من قرارت مجلس الوزارء اليوم منع المنح وستبدالها في سكن يعني الأراضي فوق

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mutaiam

اخر شي نسيت اكتبه مع الرد اعلاه

اختلاف الراي لايفسد للود قضيه

اشكر مرورك اخي

وكل واحد له منا وجهت نظر ممكن تكون صحيحه وقد تكون غير ذالك

لكن في النهايه كلبونا اخوان

لك تحياتي

من الواضح ارتفاع العقار بشكل متسارع خلال الأشهر

الأخيره حتى انه كل اسبوع له سعر مختلف عن الأسبوع الذي قبله

قد يكون قرب صدور الرهن العقاري وتملك الأجنبي من الأسباب

اللتي تقود السوق العقاري للصعود


لكن لايخفاء على الجميع ان السعوديه من ارخص دول الخليج عقارات

مع ان المفروض انها الأفضل بين الخليج من ناحية الأسعار

لوجود الحرمين فيها ولكونها اكبر دوله مستقره في الخليج من الناحيه السياسيه والأقتصاديه

ولموقعها المميز

ولكونها اكبر دوله من ناحية الأحتياطيات النفطيه

والأكثر سكان في منطقة الخليج العربي



فقط ماعلى البعض سواء الأنتظار فتره بسيطه وسوف تكون هناك طفره في اسعار الأراضي


والعقارات في السعوديه ولن تجد الأراضي مساحة 500متر اقل من مليون ريال

بغض النظر عن موقعها

والله اعلم

[مسعد الوسيدي]

أزمة السكن.. محفز مطلق أم مقيد!

عبد الرحمن الخريف
دائما ما نسمع من المهتمين بالشأن العقاري لدى تبرير الارتفاع الكبير لأسعار العقار بان أزمة السكن هي السبب الرئيس في ذلك وان التقارير تؤكد حاجتنا الى أكثر من (200) ألف وحدة سكنية سنويا، وانه من المتوقع إقرار أنظمة الرهن والتمويل العقاري.
ولكن عندما ندقق في الارتفاعات الكبيرة والمتسارعة التي شهدها القطاع العقاري خلال الأشهر ال (8) الماضية تحديدا كارتفاع جديد - يضاف لارتفاع سابق - سنجد أننا أمام تساؤل مختلف وهو: هل فعلا مازال محفز أزمة السكن هو السبب في ارتفاع أسعار العقار والأراضي بشكل خاص؟ لكون الارتفاع الأخير ليست له علاقة بمشكلة السكن وأتى من خارج مدن كبيرة أصبحت تتوفر بها مجمعات سكنية خالية لم تبع ولم تؤجر! فأسعار الأراضي خارج المدن والمحافظات ارتفعت بشكل كبير كما في رماح وملهم وغيرها وعبر الشراء "للتجفيف" وسرعان ما تطور الأمر الى شراء مكثف ومبالغ فيه بمناطق بعيدة عن العمران وغير مسموح بالبناء فيها كما يحدث مثلا بمخططات كبيرة بطريق رماح في ظل دهشة أصحاب المكاتب ممن يشتري بتلك الأسعار! فمن الطبيعي أن يفد لتلك المحافظات رجال ونساء غرباء لبيع أراض منحت لهم ولكن الغريب أن من يقوم بالشراء ثم المضاربة فيها أشخاص ليسوا من أهل تلك المحافظات ومنهم من غير السعوديين وليست لهم النية في السكن بها! فكل ما لديهم هي سيولة نقدية (كاش) يشترون بها تلك الأراضي لرخصها - من (20) الف ريال الى (50) الف ريال- ثم استمروا بالمضاربة لتتضاعف أسعارها خلال أشهر لتصل في بعضها لأعلى من (400) الف ريال ولأرض (900)م بمخطط لايمكن البناء فيه! فهل لذلك علاقة بأزمة السكن هناك أم أن هناك سببا لم يتم الكشف عنه؟ وعموما فالمضاربة في أراض بيضاء وبدون خدمات رفعت أسعار المخططات الجديدة داخل النطاق العمراني!
فمن يسمع بأسعار المناطق الخالية يقتنع بالشراء بالأسعار العالية داخل المدن وتبعا لذلك ارتفعت أسعارها الى مستويات أعلى تجاوزت الضعف في بعضها والغريب أن أسعارها ارتفعت بفعل "السوم" وبدون إتمام صفقات! مع التذكير بان تلك الارتفاعات تزامنت مع وفرة كبيرة في فلل وشقق سكنية مازالت معروضة للبيع منذ أكثر من عامين! فهل أصبحت أسعار تلك الفلل والشقق مناسبة بعد الارتفاع الأخير لأسعار الأراضي أم ستستمر خالية؟ فنحن أمام تجار عقار "جدد" يعتمدون على صنع المحفز وليس استغلاله! ومثلما افسدوا سوق الأسهم فانه ليس ببعيد أن يعمدوا لإفساد سوق العقار، فالهدف ليس الاستثمار بتنمية السوق بقدر تنمية الأرصدة بتدوير السيولة!
فالأمر يتطلب عدم الاندفاع مع ارتفاعات غير معقولة تعتمد على المضاربات بإيجادنا لمبررات قد تدعمها وتضلل الآخرين، لان هناك حدودا لمحفز أزمة السكن على أسعار العقار الذي لايمكن اعتباره محفزا بشكل مطلق إذا تجاوزت الأسعار القدرة المالية للطبقة المتضررة من الأزمة بما في ذلك القدرة على الاقتراض الذي سيقوم عليه الرهن العقاري! فالارتفاع الكبير ليس كما يروج له بأنه لتملك المسكن بل بسبب حالات شراء تتم لتحقيق ربح من إعادة البيع وهكذا.. كما أن واقع الأسعار الحالية لا يتناسب مع رواتب الطبقة التي تعاني من عدم قدرتها على تملك المسكن وهو ما يجبرنا على تقييد محفز أزمة السكن ولنعيد النظر في أسباب ارتفاع أسعار العقار وخصوصا بمخططات خالية ليس في المستقبل المنظور السكن بها!



ملاحضه ماذكره اخي الكاتب عبد الرحمن الخريف



موجود في محافظة حفرالباطن


اللتي بداء يتوافد عليها ناس من خارج المحافطه بل بعضهم من خارج اللمملكه العربيه السعوديه

من دول الخليج


توكد ماذكرت من ان العقار مقبل على طفره عالميه في السعوديه

خاصه ان العقار في السعوديه

يقل عن عقارات الخليج بكثير

بعكس السهم السعوديه التي تتداول بمكرر اكبر من مكررات دول الخليج


لذى اعود واقول العقار لايزال بلاش في السعوديه

بلاد الدين والدنياء

فهي بلاد الحرمين قبلت المسلمين

وهي اكبر دوله نفطيه في العالم اجمع


نتوقع ان لايقل متر الأرض عن 1000ريال في اقل المواقع سعر والله اعلم

[مسعد الوسيدي]

4 مليـارا .. اسـتثمارات متوقعة في المساكن خلال 10 سنوات
اليوم 20/02/2010
أعرب عدد من رجال الأعمال عن تفاؤلهم بمستقبل السوق العقاري وقيامه بدوره المحوري في عمليات التنمية الشاملة بعد إقرار قانون الرهن العقاري الذي يوفر مجموعة من الحلول التمويلية والخيارات السكنية التي تغطي الطلب المتزايد على المساكن والوحدات العقارية الأخرى في جميع المجالات، في ظل معدلات نمو متصاعدة يدعمها نمو الاقتصاد الوطني. وكان الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، قد توقع أن يتم إقرار نظام الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الجاري، وهو حاليا في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى، وقال إن نظام الرهن العقاري واجهته عقبة محددة، وقد تمت بالفعل معالجتها بعد المناقشات الأخيرة التي تلت إقرار الميزانية العامة للمملكة، معبرا عن تفاؤله بسرعة إقرار النظام على اعتبار أن المراجعات التي ستتم على النظام ستكون مقتصرة فيما يخص النقاط التي كانت محل خلاف ليتم إقرار النظام رسميا.

وتشير التوقّعات الى أن ينمو الاقتصاد السعودي هذا العام أكثر من 4 في المائة، وذلك ما يعني مواكبة السوق العقاري لهذا النمو من خلال استثمارات كبيرة ومشروعات ضخمة بعدد من المناطق في مقدمتها الوسطى والشرقية والغربية التي تشهد نشاطا عقاريا واسعا يعزز استثمارات السوق ويفتح أبواب المستقبل لاستيعاب مزيد من المشروعات التي توازن معادلة العرض والطلب في السوق.


تعافي السوق

يقول رجل الأعمال عائض فرحان القحطاني إن السوق العقارية من القطاعات الاقتصادية الحيوية التي تعتبر من أكبر الداعمين لحركة الاقتصاد الكلي، وهي ربما شهدت تذبذبا في الفترة الماضية بحسب تداعيات الأزمة المالية العالمية إلا أن السوق بدأ مرحلة التعافي والانتعاش بعد تجاوز الآثار النفسية السلبية للأزمة التي تجاوزها اقتصادنا وبالرغم من حجم التمويل العقاري في السعودية والذي بلغ خلال العام الماضي نحو 5 مليارات ريال، إلا أنه يبدو ضئيلاً قياسا الى حجم السوق، فحسب بيانات صادرة عن مؤسسة النقد السعودية فإن تمويل العقار السكني كنسبة مئوية من إجمالي التسهيلات الائتمانية انكمش بنسبة كبيرة.

ونتوقع ازدياد حركة واسعة في المنطقة الشرقية والوسطى والغربية بعد الميل نحو تأسيس وحدات سكنية متعددة الأغراض تستهدف شرائح كبيرة من المجتمع، وإذا تم بالفعل إقرار وتطبيق نظام الرهن العقاري بحسب الموعد الذي أعلنه معالي وزير المالية فإننا نتوقع نموا غير مسبوق للسوق العقاري لأنه ستكون هناك قوة دفع وحافز كبير للتمويل وإنشاء الوحدات العقارية".


استراتيجية شاملة

ويوضح رجل الأعمال سفر الحارثي أن السوق العقارية بحاجة لإقرار حزمة القوانين التي تمكّنها من مواكبة التطور الاقتصادي والحاجة لمزيد من الوحدات السكنية والمكتبية وغيرها من الأعمال الإنشائية، فالسوق يحتاج لتطوير أدواته الاستثمارية ومعالجة مشكلات التمويل لأن الواقع الحالي بدون نظام حقيقي.

ويقول: "العرض القائم حاليا لا يوافق الحاجيات الفعلية والواقعية، لأن الطلب ينمو ويزداد والمعالجات المتوافرة متواضعة وعبارة عن اجتهادات بحاجة لنظام وتنظيم، وإذا نظرنا الى واقع الخدمات السكنية فمن المؤكد أن هناك عرضا قليلا لا يتناسب مع الطلب في ظل أسعار مبالغ فيها، لا تعبّر بعدالة عن التكلفة المنطقية لهذه الاستثمارات، بجانب ضعف التمويل العقاري ومحدودية وصعوبة الحصول عليه".

ويضيف الحارثي: "رغم ذلك فإن المستقبل يبشر بالخير، لأن حركة نمو الاقتصاد الوطني القوية تستوعب في إطارها كل القطاعات وفي مقدمتها القطاع العقاري الذي يلعب دورا مؤثرا ومهما في جميع العمليات التنموية، ويؤكد ذلك توجيه المقام السامي بوضع استراتيجية شاملة تتناول حل قضية الإسكان بجميع جوانبها وبشكل متكامل، مع وضع آليات تنفيذية لتفعيل الحلول المقترحة، وذلك يمثل دعما غير محدود للسوق العقاري يعزز دوره المحوري في العمليات التنموية".


أهداف عقارية

ويقول رجل الأعمال محمد آل مسبل: هناك 92 نشاطا يسهم بـ 55 مليار ريال في حركة الاقتصاد الوطني، ولمجلس الغرف إستراتيجية ورؤية لصناعة القطاع العقاري في المملكة، من أبرز أهدافها التوجّه لإنشاء لجنة عليا للعقار، وإيجاد تجمّع كل عامين للمؤتمر والمنتديات العقارية الكبرى والمهمة.

ويرى آل مسبل أنه بحسب المجريات والمؤشرات العقارية فإن حجم الاستثمارات العقارية سيبلغ 82 مليار ريال خلال عام 2013، بينما سيبلغ حجم الاستثمارات في المباني السكنية أكثر من 484 مليار ريال خلال العشر السنوات القادمة، مشيرا الى أن المملكة بحاجة الى ما بين 160 ألفا و200 ألف وحدة سكنية سنويا، أي ما يعادل مليون وحدة سكنية خلال الخمس السنوات القادمة.

ويقول: "ما يؤكد القيمة التنموية والاقتصادية لقطاع العقار أنه يحتل المرتبة الثانية في قائمة الناتج المحلي، إذ تبلغ قيمة الاستثمارات العقارية حاليا 55 مليار ريال، تمثل 9.5 في المائة من الناتج المحلي غير النفطي في المملكة، وبلغت مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي 7.2 في المائة في العام الماضي".

ويضيف: "لذلك فهناك حاجة لبناء مستقبل واضح لهذا السوق المحفز للمستثمرين وفق أسس علمية ومهنية واحترافية، ولا بد من إزالة العوائق أمام صناعة القطاع العقاري، لأن ذلك هو الحل الأنسب وصدور نظام الرهن العقاري سيكون عاملا محفزا للتنمية العقارية، كما أن تطوير أراضي المنح سيكون حلا لذوي الدخل المحدود".


فرص جاذبة

ويكشف رجل الأعمال إبراهيم فهد العساف أنه لا يرتبط سوى 0.5 في المائة من مجموع قروض بنوك المملكة بمشتريات المنازل، وبحسب الدراسات يمتلك واحد من كل خمسة من السكان الشباب بيته، ويقدر أن يرتفع الطلب على العقارات السكنية بما معدله 155 ألف وحدة سكنية سنوياً حتى عام 2014، الأمر الذي يتطلب استثمارات تبلغ 68 مليار ريال سعودي (18 مليار دولار) خلال السنوات الخمس المقبلة.

ويؤكد العساف أن بلادنا تشهد طلبا متزايدا من فئة الشباب ذوي الدخل المتوسط، ويوفر قطاع العقار والبناء في المملكة واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في المنطقة، وهناك ما يزيد على 285 مشروعاً عقارياً بقيمة 260 مليار دولار يجري تنفيذها أو تصميمها في المملكة خلال الفترة الحالية.

ويقول: "لعله مع تفعيل قانون الرهن العقاري سيسهل ذلك على المواطنين تملّك المساكن في الأماكن التي يرغبونها، ويتوقع إعلان القانون بعد الانتهاء من كافة تفاصيل لائحته، وتتمثل أهمية إصداره في تمكين قطاع الأعمال من المساهمة في تسهيل تملك المواطنين منازلهم الخاصة، إضافة إلى دعم وتمويل الصناعات الوطنية خاصة في ظل إحجام البنوك المحلية والأجنبية عن إقراض تلك الصناعات".

ويضيف: "غياب آليات التمويل الإسكاني والتشريعات الضابطة لها يمثل إحدى العقبات الهامة في عدم ظهور شركات عقارية عملاقة في السعودية، وتوفير الآليات المناسبة لمساعدة طالبي السكن في المملكة، وفي تقديري أن التوازن الطبيعي سيعود لسوق العقار بعد انسحاب المضاربين في حال صدور القانون، حيث سيصبح الطلب حقيقيا واستثماريا وليس وهميا، وهو ما سيدفع المطوّرين والعقاريين نحو العودة إلى السوق لتلبية حاجة السكان الذين يبحثون عن منازل عادية أو فاخرة".

[najm sheel]

ما يمدح السلعة الا من كسب من وراها

لما تسأل صاحب مخططات عن توجه العقار أيش تتوقع الأجابة؟

ما غير تصريحات أمراء وأعلام دبي مع بداية الأزمة هناك وشف أيش اللي حصل الآن حوالي 50% نزول في العقارات والاجارات ومشاريع توقفت قيمتها بالمليارات بل على العكس بدأت تبيع بعض الأستثمارات بخسارة

في الأخير ما يصح ألا الصحيح

توجه الدولة لخفض العقار وتصريح الكثير من المسؤلين وقرارت تصدر بين الحين والآخر بهذا الشأن لا أعتقد أن قصدهم الأرجاف بقدر ما همهم الفعل وعموما لن تكون سقطة العقار مدوية كما في الأسهم بين يوم وليلة بل ستكون تدريجية كما بدأت 2006---> 2010

وحسب كلام محافظ مؤسسة النقد قد ستسغرق العامين من الآن ليعود العقار الى الوضع الطبيعي حيث أنه أكبر مسببات التضخم للأقتصاد السعودي

[najm sheel]

منقول


محافظ مؤسسة النقد السعودي: الوضع الحالي لا يستوجب زيادة الدين الحكومي


أرقام 16/02/2010


قال محافظ مؤسسة النقد السعودية "محمد الجاسر" إنه لا قلق من زيادة مصاريف وزارة المالية السعودية عن إيراداتها، ولو احتاج الأمر إلى السحب من الاحتياطيات فسوف يتم ذلك لأن الاحتياطيات وجدت لهذا الغرض.

وأضاف الجاسر في مقابلة مع العربية إن الاحتياطيات وضعها جيد فالسعودية لم تدخل في استثمارات ذات مخاطر عالية ولم تشتر أصولاً سامة، وسياستها كانت وما زالت محافظة.

وحول اللجوء إلى سوق الدين، قال المحافظ إن الوضع لا يستوجب أي زيادة في الدين الحكومي، وقد تم سابقا تسديد أغلب المديونية الحكومية.

ونفى محافظ مؤسسة النقد سعي الحكومة للجم نمو الاقتصاد، قائلا إنه ما زال لدينا الكثير لنبنيه ونحققه، والسياسة المالية التوسعية مناسبة جدا لبلد كبير وكثير المرافق مثل السعودية،وأشار إلى أن الضغوط التضخمية التي شهدها الاقتصاد السعودي في عام 2008 نجمت عن الأجور، وفي المقابل حدثت طفرة عقارية هائلة في المملكة امتصت تلك الأجور، وسوف تقل هذه الضغوط التضخمية بشكل كبير خلال العام الحالي وعامي 2011 و 2012 أيضاً.

[سهم هم]

ابو وسيدي


العقار يبي ينزل باذن الله وراح تشوف بس اصبر وارجو انك تقلل من عملية قص ولزق هالمواضيع وهالاخبار

الناس داجه وياله لاقيه شي تاكل وانت قاعد تطبلي بهالعقار

اول سبب اقولك ان العقار يبي ينزل
شف قروض الصندوق العقاري من حوالي سنتين كثير ناس ماقدر ياخذ قرضه بسبب انه مو قادر يشري ارض

الاراضي عندنا تكلف اكثر من البناء وهذا الشي ماقد صار على مر الزمن

اسباب كثيره


زبدة الموضوع

الله يستر عليك بس ويعين المنتدى على كثرة مواضيعك

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة najm sheel

منقول


محافظ مؤسسة النقد السعودي: الوضع الحالي لا يستوجب زيادة الدين الحكومي


أرقام 16/02/2010


قال محافظ مؤسسة النقد السعودية "محمد الجاسر" إنه لا قلق من زيادة مصاريف وزارة المالية السعودية عن إيراداتها، ولو احتاج الأمر إلى السحب من الاحتياطيات فسوف يتم ذلك لأن الاحتياطيات وجدت لهذا الغرض.

وأضاف الجاسر في مقابلة مع العربية إن الاحتياطيات وضعها جيد فالسعودية لم تدخل في استثمارات ذات مخاطر عالية ولم تشتر أصولاً سامة، وسياستها كانت وما زالت محافظة.

وحول اللجوء إلى سوق الدين، قال المحافظ إن الوضع لا يستوجب أي زيادة في الدين الحكومي، وقد تم سابقا تسديد أغلب المديونية الحكومية.

ونفى محافظ مؤسسة النقد سعي الحكومة للجم نمو الاقتصاد، قائلا إنه ما زال لدينا الكثير لنبنيه ونحققه، والسياسة المالية التوسعية مناسبة جدا لبلد كبير وكثير المرافق مثل السعودية،وأشار إلى أن الضغوط التضخمية التي شهدها الاقتصاد السعودي في عام 2008 نجمت عن الأجور، وفي المقابل حدثت طفرة عقارية هائلة في المملكة امتصت تلك الأجور، وسوف تقل هذه الضغوط التضخمية بشكل كبير خلال العام الحالي وعامي 2011 و 2012 أيضاً.

لم يقل سوف ينزل العقار

بل قال ان الأجار ربماء يكون سبب ارتفاع التضخم

على العموم السوق محلق نسب في نسب فوق

والصبر حتى سنة 2011 ان شاء الله سوف يكون اغلب الأراضي دبل من سعرها الحالي على اقل


تقدير ان شاء الله

ونظام ربط المنح بسكن مفيد للعقار بقوه والدليل الأرتفاع الأخير بعد القرار

وليش نبيع عقاراتنا بلاش لدول الخليج وغيرها

لابد من رفع السعر قبل السماح للخيجيين وغيرهم في تملك العقار السعودي

بنك الخليج الموحد قادم بقوه وسكك حديد واحده وبطاقه واحده

والأندماج قادم مع الأخليج وفي دول الخليج البيع في المتر والمتر في الألوف

فقط ماعلى البعض سوى الصبر ليرى كلامي على ارض الواقع ان شاء الله

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة najm sheel

ما يمدح السلعة الا من كسب من وراها

لما تسأل صاحب مخططات عن توجه العقار أيش تتوقع الأجابة؟

ما غير تصريحات أمراء وأعلام دبي مع بداية الأزمة هناك وشف أيش اللي حصل الآن حوالي 50% نزول في العقارات والاجارات ومشاريع توقفت قيمتها بالمليارات بل على العكس بدأت تبيع بعض الأستثمارات بخسارة

في الأخير ما يصح ألا الصحيح

توجه الدولة لخفض العقار وتصريح الكثير من المسؤلين وقرارت تصدر بين الحين والآخر بهذا الشأن لا أعتقد أن قصدهم الأرجاف بقدر ما همهم الفعل وعموما لن تكون سقطة العقار مدوية كما في الأسهم بين يوم وليلة بل ستكون تدريجية كما بدأت 2006---> 2010

وحسب كلام محافظ مؤسسة النقد قد ستسغرق العامين من الآن ليعود العقار الى الوضع الطبيعي حيث أنه أكبر مسببات التضخم للأقتصاد السعودي

دبي لايزال العقار فيها نار وانشد اهلها وتلقى الأجابه

الأرض مساحة 400متر في دبي لن تحصل عليها اقل من مليون درهم


هذا بعد النزول اللي تقول
مشكلة دبي الشركه وليس في عقارات دبي

وشركة دبي العالميه عليها ديون كبيره واغلب خسارتها من الأسواق العالميه للسهم اضافه

لبعض الخسائر العقاريه

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم هم

ابو وسيدي


العقار يبي ينزل باذن الله وراح تشوف بس اصبر وارجو انك تقلل من عملية قص ولزق هالمواضيع وهالاخبار

الناس داجه وياله لاقيه شي تاكل وانت قاعد تطبلي بهالعقار

اول سبب اقولك ان العقار يبي ينزل
شف قروض الصندوق العقاري من حوالي سنتين كثير ناس ماقدر ياخذ قرضه بسبب انه مو قادر يشري ارض

الاراضي عندنا تكلف اكثر من البناء وهذا الشي ماقد صار على مر الزمن

اسباب كثيره


زبدة الموضوع

الله يستر عليك بس ويعين المنتدى على كثرة مواضيعك

تشرفنا في مرورك بارك الله فيك


نعم سوف ارفع الموضوع كل يوم او كلماء صدر خبر مفيد للموضوع

ولم اشارك في قسم العقارات سوى في موضوع او موضوعين

وسوف يتم تقيم الموضوع خلال عام كامل مضى منه حوالي الشهر والنصف

ومن يريد يتابع معي الوضوع ياهلا ومرحباء سواء اختلفنا في جهات النظر او تفقناء


على قاعدة اختلاف الراي لايفسد للود قضيه


ومن يريد يتابع مواضيعي اللتي تخص الأسهم فهي موجوده بقسم الأسهم

ونتشرف في كوننا اعضاء فاعلين في منتديات تداول

اشكر جميع الأعضاء الذيناء شرفوناء بمرورهم

[faissssal]

والله أنكـ فاكهة المنتدى يابو وسيدي ، لايهمونك العذال هم مايبغوننا نضحك يبغون المواضيع

كلها جد ورسمية أقوول شكلهم مايقروون تحليلاتك المضحكة سواء بالاسهم أو العقار !!


ولا تدري الشرههة ماهي عليهم على إدارة المنتدى اللي طفشت كل المبدعين

والمحللين وصرنا ماعاد نشوف محللين غيرك..


..