من قرارت مجلس الوزارء اليوم منع المنح وستبدالها في سكن يعني الأراضي فوق

[سهم هم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوياسر11

والله كلامك منطقي اخ مسعد

هو قال كلام الحين علشان يصير منطقي


ماغير قص ولزق من الجرايد والمنتديات الثانيه وتقولي كلام منطقي :613:

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم هم

هو قال كلام الحين علشان يصير منطقي


ماغير قص ولزق من الجرايد والمنتديات الثانيه وتقولي كلام منطقي :613:

طيب انت ليش زعلان

هد وضعك الأمور بخير

والعقار في طريقه لصعود واللي مايشتري

يتفرج على المدرج

[مسعد الوسيدي]

الأهلي كابيتال: توقعات إيجابية على المدى الطويل لسوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي
بيان صحفي 23/02/2010
أوضحت شركة الأهلي كابيتال، الذراع الاستثمارية للبنك الأهلي، أكبر بنوك المملكة العربية السعودية، أنه بالرغم من أن أسواق العقارات ظلت مكبوتة في كثير من الدول بسبب ضعف الاقتصاديات والقيود الائتمانية، إلا أنه من المرجح أن تستفيد دول مجلس التعاون الخليجي من الأساسيات المواتية، لتشهد بداية في ارتفاع أسعار العقارات بالمنطقة .

وفي هذا الصدد، صرّح الدكتور يارمو كوتيلين، كبير الاقتصاديين في الأهلي كابيتال: "تبعاً للاقتصاد المستقر في المنطقة بفضل أسعار النفط، فإن البيانات الحالية تشير إلى احتمال انتعاش سوق العقارات، حتى في مدينة دبي. ومع ذلك، فإن الأزمة قد أكدت على الحاجة إلى إجراء إصلاحات منتظمة لضمان دوام هذا الانتعاش".

ويرى البنك أنه توجد عدة عوامل هيكلية تدعم قطاع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، كالنمو الاقتصادي القوي المبني على أساسات سليمة، والدرجة العالية من الاستقرار والمناخ الجيد للأعمال، وكذلك التنويع الاقتصادي والتقليل من الاعتماد على النفط والغاز، بالإضافة إلى العوامل الديموغرافية، كزيادة الطلب على المساكن من قبل فئة الشباب المستمرة في النمو، والتسهيلات القانونية لإجراءات التملك للأجانب، وأخيراً تطوير نظام الإقراض جنبا إلى جنب مع الانتعاش الاقتصادي وتحسن أسواق الدين الإقليمية.

وتشير التوقعات إلى أن المناخ الاقتصادي في المملكة العربية السعودية إيجابي ومواتي للاستفادة من انتعاش أسعار النفط، ومواصلة الحكومة لتحفيز الاقتصاد ورفع البنوك التدريجي للقيود على الإقراض.

وأضاف الدكتور كوتيلين "نتوقع ارتفاعاً تدريجياً للأسعار في المملكة بنحو 20 في المائة على مدى السنوات الثلاث المقبلة مدفوعة بقانون التمويل العقاري الجديد المتوقع صدوره قريباً، أما بالنسبة للسوق العقارية في دولة الإمارات فمن المتوقع أن تكون الأبطأ في التعافي مع احتمال بسيط لعودة الأسعار للارتفاع قبل العام 2011م".

واختتم الدكتور كوتيلين قائلاً: "التطور التدريجي لأسواق الدين سوف يسهل من عملية جمع الأموال من أجل التشييد والبناء في المملكة، في الوقت الذي ستعمل بعض المدن الاقتصادية، التي تشهد استمراراً في عملية البناء، على دفع عجلة النمو."

وتعتقد الأهلي كابيتال، أنه ومن أجل ضمان النمو المستدام المتوقع في القطاع العقاري، يجب على اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي العمل على الحد من المضاربات، وتحسين الشفافية، وتطوير أسواق الرهن العقاري، والاتفاق على معايير مشتركة للبناء، بالإضافة إلى العمل على تزامن عمليات البناء الجديدة مع أعمال البنية التحتية.

[الحياة الم وأمل]

^
الله يهديك طايح با المساكين تحطيم الله يرزفهم
اتق الله يا مسعد الله يسعدك
لاتجيك دعوة من واحد حلمة بعقار لعيالة يجيب خبرك
خاف الله فى المسلمبن لاتغرك صحتك وعافيتك
ربك قادر على كل شى
تحياتى

[ابوياسر11]

لان الملاحظ من يوم طلوع القرار والاراضي في الطالع

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحياة الم وأمل

^
الله يهديك طايح با المساكين تحطيم الله يرزفهم
اتق الله يا مسعد الله يسعدك
لاتجيك دعوة من واحد حلمة بعقار لعيالة يجيب خبرك
خاف الله فى المسلمبن لاتغرك صحتك وعافيتك
ربك قادر على كل شى
تحياتى

انا فقط طرحت وجهة نظري في القرار

وقلت انه سوف يرفع العقار

وختلاف الراي لايفسد للود قضيه

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوياسر11

لان الملاحظ من يوم طلوع القرار والاراضي في الطالع

صدقت اخوي ابوياسر

[بعيدالهقاو]

الله يجيب المطر

[mutaiam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مسعد الوسيدي

.

وأضاف الدكتور كوتيلين "نتوقع ارتفاعاً تدريجياً للأسعار في المملكة بنحو 20 في المائة على مدى السنوات الثلاث المقبلة مدفوعة بقانون التمويل العقاري الجديد المتوقع صدوره قريباً،.

لاحظ 20% في ثلاث سنوات
هذا كلام العقل والدراسات

لكن عندنا هذي نجيبها في اسبوعين في اراضي البراري والضبان الله يديمها لنا ويبارك لنا فيها
والله يستر من تواليها ماظنيت انها تجي بخير بعدين عاللي بيشتري من قمة الاسعار

[mutaiam]

الراية 24/02/2010
حذرت الخبيرة الاقتصادية السعودية ناهد طاهر الرئيس التنفيذي لبنك (غلف ون) بالبحرين، من أن الأزمة التي حدثت في سوق الأسهم في المملكة قبل ثلاثة أعوام ولا تزال تداعياتها متواصلة، يمكن ان تحدث بالنسبة للقطاع العقاري الذي يشهد أعراض مشابهة للتي كان تعاني منها البورصة قبل وقوعها في الخسائر.

ورأت أن مستويات أسعارالعقار الآن في دول السعودية والبحرين مرتفعة للغاية ولا تتناسب مع الحقائق الاقتصادية على أرض الواقع، وأشارت إلى أن هناك ثمة فقاعة في قطاع العقار في هذين البلدين يمكن ان تنفجر في أية لحظة.

وأكدت ناهد طاهر في تصريحات هاتفية معها أمس أن نصيب الفرد السعودي انخفض إلى أكثر من 50% خلال العشرين سنة الماضية، وعزت ذلك الى وجود اختلالات في خطط التنمية الاقتصادية وتركز النمو الاقتصادي للمملكة في قطاعي الإنشاءات والاستيراد.

ودعت الى الاستخدام الأمثل والأوفق للعوائد البترولية بتركيزها على الانفاق في المشاريع التي تلبي الحاجات المستقبلية خاصة أن نسبة كبيرة من المواطنين السعوديين هم في سن الشباب.

وذهبت طاهر وهي أول سيدة خليجية تصل الى منصب الرئيس التنفيذي لمصرف، إلى أن التحدي الأكبر الذي يواجه السعودية حالياً هو خلق وظائف مناسبة للشباب وأوضحت أن هناك حاجة لنحو 2.6 مليون وظيفة خلال العشر سنوات المقبلة.

وتحدثت عن السوق المالية في المملكة مؤكدة اهمية تنويع الادوات الاستثمارية وإدخال الأدوات طويلة الأجل باعتبارها أصبحت ملحة وفقاً لطبيعة التمويل التي يحتاجها الاقتصاد المحلي في المملكة.