للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 31-05-2011, 02:46 PM   #41
وضاح3
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 78

 
افتراضي

[QUOTE=شموخ رجل;5395565]الاخ أعور

مخطط المهديه هذا أسمع عنه بس ما أعرف موقعه علما بأنني من سكان الرياض
بس تارك العقار حتى يكون في حدود الاسعار المعقوله أين يقع لو تكرمت[/QUOT


مخطط المهديه في غرب الرياض متقدر توصله من قبل سنه لان لايوجد طريق له الا طريق الوادي

وبعد ما اكتمل الدائري الغربي صار لها مخرج والمخطط بين شعبين وله مخرج واحد لو تمر معه عشر

سيارات سوت ربكه وازدحام وتعطل حركه على الدائري وفي الحي في المستقبل

لان هذا المخطط كامل ما له الا مخرج واحد وطريقه التصميم سيء كيف اذا ازدحم الحي وكثر البناء فيه

وكثر الشاحنات في الدخول للمخطط تفريغ بطحاء واسمنت وحديد

يبغالك ساعه عند المخرج والدائري يتسكر عشان المهديه وغلاء الاسعار الفاحش

وسوف تثبت الايام هذا الكلام

بس من ناحيه المخطط مرتفع ونفهه وبعيد من الزحمه في الوقت الحالي

الله يرزق اهله الذين يبغون يسكنون فيه

اما الشريطيه !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ؟؟؟؟

والايام ستثبت
وضاح3 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 04:03 PM   #42
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

مشكور أخ وضاح على التوضيح
يعني ينفع لوضع له كبري خخخخخخخ
والله كنت ما خذ في هذا المخطط مقلب
كنت أتصور انه في شمال الرياض
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 04:16 PM   #43
اعور
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل مشاهدة المشاركة
الاخ أعور

مخطط المهديه هذا أسمع عنه بس ما أعرف موقعه علما بأنني من سكان الرياض
بس تارك العقار حتى يكون في حدود الاسعار المعقوله أين يقع لو تكرمت
بارك فيك على هذا السؤال
المهدية تقدر تروح لها من الدائري الغربي
لكن تحتاج الى شخص بخيص يوقفك على الحي
فهو حي لا يوجد فيه اي شئ اطلاقا
لا يوجد كهرباء
ولا يوجد ماء
ولا يوجد مجاري
او مصالح حكومية
انا ناوي اصبر شوي واشتري في الغدير قريبا بقيمة ارض في المهدية بسعر اليوم
الله يرزقنا واياك يارب
اعور غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 06:23 PM   #44
تيار هواء
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 668

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور مشاهدة المشاركة
بارك فيك على هذا السؤال
المهدية تقدر تروح لها من الدائري الغربي
لكن تحتاج الى شخص بخيص يوقفك على الحي
فهو حي لا يوجد فيه اي شئ اطلاقا
لا يوجد كهرباء
ولا يوجد ماء
ولا يوجد مجاري
او مصالح حكومية
انا ناوي اصبر شوي واشتري في الغدير قريبا بقيمة ارض في المهدية بسعر اليوم
الله يرزقنا واياك يارب
هههههههه
ولاتنسى الين بغيت تروح للمهدية تاخذ معاك ( جرمان) وجوال الثريا وسيارة دفع رباعي وجوالين مويه وعزبة كشته.
وماله الا مدخل ومخرج واحد وباسعار خيالية فلكية .
من جد ملعوب علينا
تيار هواء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 07:17 PM   #45
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

تصدقون يا أخوان ماعرفت موقع المحل هل هو قريب من طلعة القديه
أوصفوا لي أكثر ماعرفت الموقع المهم عرفت أنه غرب الرياض هل هو
على أمتداد الطريق اللي بجوار حى وزاره الداخليه المعذره لم أفهم الموقع
ومشكورين أصبروا عليه في الاسئله
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 08:01 PM   #46
الأكتروني
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 298

 
افتراضي

--------------------------------------------------------------------------------

تصدقون يا أخوان ماعرفت موقع المحل هل هو قريب من طلعة القديه
أوصفوا لي أكثر ماعرفت الموقع المهم عرفت أنه غرب الرياض هل هو
على أمتداد الطريق اللي بجوار حى وزاره الداخليه المعذره لم أفهم الموقع
ومشكورين أصبروا عليه في الاسئله

تعرف أخي الكريم وصلة الدائري الجديد اللي تصل الدائري من الدرعية حتى الجسر المعلق

اذا مشيت معه ووصلت مخرج 35أطلع من المخرج تجد المهدية على شكل لسان ظهرة بين شعيبين
الأكتروني غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 08:53 PM   #47
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأكتروني مشاهدة المشاركة
--------------------------------------------------------------------------------

تصدقون يا أخوان ماعرفت موقع المحل هل هو قريب من طلعة القديه
أوصفوا لي أكثر ماعرفت الموقع المهم عرفت أنه غرب الرياض هل هو
على أمتداد الطريق اللي بجوار حى وزاره الداخليه المعذره لم أفهم الموقع
ومشكورين أصبروا عليه في الاسئله

تعرف أخي الكريم وصلة الدائري الجديد اللي تصل الدائري من الدرعية حتى الجسر المعلق

اذا مشيت معه ووصلت مخرج 35أطلع من المخرج تجد المهدية على شكل لسان ظهرة بين شعيبين


مشكور أخوي الاكتروني على الوصف الآ ن عرفت الوصف

يعني بين شعيبين تروح يمين تطيح في الشعب تروح يسار تطيح في الثاني
طيب وأزعجونا بهذه المهديه والله عجب عجاب وطلبات وهي بهذه الصوره
والله حرام اللي يحط فلوسه فيها أزود متين أو مئه الف وآخذ في محل
أفضل منها بكثير وإلا أسكن في خيمه ولا أشتري في هذا المخطط
الله يجعلنا ما نعرفه ولا نعرف من يسكن فيه بهذا الشكل يعتبر مخيف
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 09:31 PM   #48
اعور
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل مشاهدة المشاركة
مشكور أخوي الاكتروني على الوصف الآ ن عرفت الوصف

يعني بين شعيبين تروح يمين تطيح في الشعب تروح يسار تطيح في الثاني
طيب وأزعجونا بهذه المهديه والله عجب عجاب وطلبات وهي بهذه الصوره
والله حرام اللي يحط فلوسه فيها أزود متين أو مئه الف وآخذ في محل
أفضل منها بكثير وإلا أسكن في خيمه ولا أشتري في هذا المخطط
الله يجعلنا ما نعرفه ولا نعرف من يسكن فيه بهذا الشكل يعتبر مخيف
الشباب في الموقع ماقصروا حطوا عند كل جرف جبل علم المملكة العربية السعودية حتى لا تفقد انتمائك الوطني وانت مقلع بالسيارة للوصول من الوادي
الى هضبة المهدية
ولا تنس انت لازلت في السعودية
اعور غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 10:21 PM   #49
adeam
متداول فعّال
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 217

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah مشاهدة المشاركة
لقد بعت حسب كلامك (باقل بكثير من السومات في العام الماضي) وفوت على نفسك الربح فقد زادت الاسعار عن العام الماضي ويجب عليك قبل أن تبيع أن تستشير أهل الخبره قبل البيع فقد زادت الاسعار ومن اسباب الارتفاع حسب وجهة نظر المتخصصين في العقار التالي:
1) زيادة اسعار النفط من 30 دولار الى 100 دولار حاليا مما ساهم في ارتفاع متوسط الدخل السنوي للفرد. حسب تقارير مؤسسة النقد العربي السعودي
2) التظخم الحاصل في دول العالم وخاصه لدينا مما ساهم في ضعف القوة الشرائية للريال.
3)تأخر الحصول على القروض من الصندوق العقاري لأكثر من 14 سنه مما ساهم في تفاقم الازمه.
4) كثير من التجار يشتري اراضي الكبيره والخام ويتركها للأستثمار الطويل حتى تصلها الخدمات وترتفع ويبيعها مما ساعد في قلة العر ض للاراضي المطوره والصالحه للسكن.
5)تأخر ادخال الخدمات لاراضي المنح في جميع المناطق وخاصه المدن الكبيره.
6) التأخر في تطبيق الرهن العقاري
7) زيادة الطلب على الوحدات العقارية السكنيه
وغيرها

تقبل تحياتي
سامي عبدالله / عضو الجمعية السعودية لعلوم العقار ومتخصص في التطوير العقاري
تحياتي لك ياستاد سامي:
لقد هرمنا هرمنا ونحن ننتظر نزول العقار
المنطق مخالف للواقع ولعبة العقار وارتفاعاته الغير منطقيه حيرت من له عقل عدا اصحاب الاراضي والمخططات والمتحكمين في اللعبة
ليس معقولا ان ارضا في صحراء قاحلة ليست على ضفة نهر او على مشارف غابة غناء وفي الصيف تتحول الى نار جهنم وفي الشتاء تتحول الى قطب متجمد ثالث ويصل سعرها لما يفوق 1000 ريال للمتر

اخي سامي:
لقد امضيت مايزيد على 25 عاما في الخدمة الحكومية وليس لدي منزل ملك ولا ارض ولانني طبقت نظريتي فى المعقول والا معقول فلا زلت مصر ادا لم احصل على منحة ارض بالمجان او بسعر معقول فلن اتزحزح او اغير وجهة نظري
بالاضافة انني لو غيرت وجهة نظري حاليا فلن اجد المبلغ الازم لشراء 400 متر في المزاحمية او الخرج او رماح او صلبوخ
قبل 25 عاما وبعد عودتي من الدراسة في الخارج والتحاقي بالخدمة الحكومية كان الزملاء ينصحونني بالدهاب معهم للمزادات العقارية وان اشتري قطعة ارض واقدم على الصندوق وتمنعت من الدهاب عدة مرات وفي احدى المرات دهبت وتحالفوا واشتروا بلك كامل وقالوا انت شريك معنا بما يعادل 600متر وبقيمة تزيد عن 150 الف ريال . وفي الحقيقة لم انم جيدا وبعد صلاة الفجرفي اليوم التالي دهبت الى موقع الارض وفي جيبي المبلغ بعد استدانته من احد الاقارب ووقفت في وسط الارض وكنت بالكاد ارى جامعة الملك سعود من الجنوب ونخيل الدرعية من الغرب وصحاري من الشمال والشرق وجلست افكر واحلل وحسب كم المدة الازمة حتى اسدد مبلغها وكان رتبي وقتها لايزيد عن 5000 ريال وبحسبة بسيطة تبين لي اننى ساستغني عن راتبي كاملا لمدة 2.5 سنه واستدين لنفقات المعيشة والتنقل والسكن وحتما لابد من تأجيل فكرة الزواج
وفي الحقيقة دهبت في الساعة السادسة لقريبي لأسلمه المبلغ شاكرا له واصر علي بتناول الفطور معه وكان لابد من الاجابة عن سؤاله عن سبب عدم المضي في شراء قطعة الارض
وكانت اجابتي انني دهبت لموقع الارض ومعي المبلغ وفكرت لو غطيت قطعة الارض بالمبلغ الدي معي وكانت من فئة 100 ريال لتمت تغطية الارض !!
وكانت اجابته لقد فكرت مثلك عندا اشتريت اول قطعة ارض فيما يسمى حاليا التخصصي وغرب الفيصلية وكان المتر بريال واحد ودهبت اليها بسيارتي التاكسي ووقفت بوسطها ومعي مدخول اليوم وجميعها من فئة 1 ريال ولكنني عزمت واشتريت والان سعرهها 500 ريال للمتر
ولانني كنت وقتها لاافكر الا بغابات امريكا وانهارها فقد اكلت فطوره وسلمته المبلغ مع شكري الشديد له

استاد سامي:
هده قصة حقيقية والان الارض المطلوب عليها حينداك 150 الف تساوي 900 الف فيما يسمى حاليا عقيق الموسى
والان, هل تلومني على فكري الغير منطقي ام تلوم الظروف الغير منطقيه التي جعلت متر الارض في بلد من اكبر البلدان مساحة في العالم يتضاعف 6 مرات خلال 25 عاما وفي ضواحي المدينة وليس في مركزها التجاري او السكني؟
adeam غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-05-2011, 10:23 PM   #50
faissssal
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء مشاهدة المشاركة
هههههههه
ولاتنسى الين بغيت تروح للمهدية تاخذ معاك ( جرمان) وجوال الثريا وسيارة دفع رباعي وجوالين مويه وعزبة كشته.
وماله الا مدخل ومخرج واحد وباسعار خيالية فلكية .
من جد ملعوب علينا
صحيح بس المهدية ولبن اعتقد هواء نقي وبيئة صحية أفضل من
بعض الأحياء اللي يسمونها راقية .
وإن بغيت الصدق والواقع الرياض كلها ماتسوى هالاسعار الخيالية
قسم بالله اللي يشتري بيت كامل جاهز مجهزومساحات على كيفك
في أي محافظة قريبة من الرياض بقيمة أرض بالرياض
هو الكسبان مثل الخرج والمجمعة وغيرها ياخي محافظات
تفتح النفس ونظافة وجو صحي وفكة من هالزحمة اللي تجيب
الضغط زحمة بشر وحديد وأجانب وضغط على جميع
الخدمات والدوائر الحكومية بشكل لايطاق والله العالم
بعد عشرين سنة كيف بيصير شكل الرياض من الزحمة..
faissssal غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 12:05 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.