مخاوف فردية تعلق التداول العقاري وتخفض الأسعار 20 %

[لا تلوح للمسافر]

متعب نفسك
ومضيع وقتك
واتحدى اذا ها التقارير انك تقراها

[شرواك]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

متعب نفسك
ومضيع وقتك
واتحدى اذا ها التقارير انك تقراها

لماذا زعلان !!!!!!!!!!

[شرواك]

الطلب المتزايد صنع العديد من الفرص للمصارف وشركات التطويرالعقاري..

السعودية بحاجة إلى 1.4 تريليون ريال للاستثمار في قطاع الإسكان

وضعت السعودية 900 مليار ريال لقطاع الإسكان حتى عام 2020 في الوقت الذي أنفقت فيه حتى الآن 337.7 مليار ريال.

أكد تقرير مصرفي أن السعودية بحاجة إلى 4.6 مليون وحدة سكنية خلال السنوات الثماني المقبلة وذلك لتلبية الطلب المتزايد على قطاع الإسكان.

وبحسب تقرير صدر حديثا من البنك الأهلي التجاري، وضعت السعودية 900 مليار ريال (240 مليار دولار) لقطاع الإسكان حتى عام 2020 في الوقت الذي أنفقت فيه حتى الآن 337.7 مليار ريال (90 مليار دولار)، بينما تحتاج السعودية للاستثمار في هذا المجال إلى 1.402 تريليون ريال (374 مليار دولار).

وأضاف التقرير أن عدد الوحدات السكنية التي سيتم تطويرها، سيرتفع من 4.6 مليون إلى 6.8 مليون وحدة في السنوات الثماني المقبلة.

وقال: إن سوق الإسكان في السعودية واصل التوسع على خلفية ارتفاع معدل النمو السكاني وزيادة توافر بدائل التمويل.

وستساعد قوانين التمويل العقاري الجديد على زيادة الإقراض السكني من المصارف لنحو 60 مليار ريال ( 16 مليار دولار) هذا العام، في حين خصص خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله نحو 250 مليار ريال (66.7 مليار دولار) من التمويل طويل الأجل لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة.

ويقدر التقرير الاستثمارات المطلوبة لبناء 2.4 مليون وحدة سكنية بين الأعوام من 2011 إلى 2020 بـ 1.293 تريليون ريال (345 مليار دولار) ما يوضح حجم النفقات التي تحتاج إليها كل من الحكومة والقطاع الخاص من أجل سد الفجوة بين العرض والطلب.

وأشار التقرير إلى أن "الطلب المتزايد في سوق الإسكان صنع العديد من الفرص للمصارف التجارية وشركات التطوير العقاري على حد سواء للقيام بأدوار أكثر نشاطا".

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شرواك

لماذا زعلان !!!!!!!!!!

لأنك تضيع وقتك
وتضيع وقت القراء
وتنقل اخبار كثيرة القراء يعرفونها
وهذه الأخبار لا تمثل خبر مشروع
او قرار من مجلس الوزراء
تنقل اخبار وتحاليل افراد واخبار لا تقدم ولا تؤخر

[شرواك]

http://www.youtube.com/watch?v=fQg4QtlUwMU

[شرواك]

http://www.youtube.com/watch?v=GXuDE...ure=g-logo-xit

[شرواك]

«التقاعد» و«التأمينات» تفوزان مناصفة بمزاد جوهرة الشرق

تحويل المساهمات المتعثرة إلى استثمارات حكومية

دخلت المؤسسات الحكومية على خط المساهمات العقارية المتعثرة والاستثمار فيها، حين تمت ترسية مساهمة جوهرة الشرق المتعثرة في الخبر، أمس، مناصفة بين مؤسستَي التقاعد والتأمينات.

وأكد لـ "الاقتصادية" محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة تدرس عدداً من الخيارات للاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخُبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع "التأمينات"، وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدّد طبيعته لاحقاً.

وكانت لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة، قد أقرّت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ 240 ريالاً لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما.

وقال الخراشي: "هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثماراً مشتركاً في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها".

في مايلي مزيد من التفاصيل:

أكد لـ''الاقتصادية'' محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة تدرس عددا من الخيارات في الاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع ''التأمينات'' وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدد طبيعته لاحقاً.

معلوم أن لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة أقرت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ240 ريالا لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما.

وقال الخراشي: ''هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثمارا مشتركا في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها''.

وأضاف محافظ ''التقاعد'': ''ليس بالضرورة أن يكون المشروع الذي سيقام في الخبر مشتركا مع (التأمينات) لكننا سنعمل بشكل جاد على دراسة الشراكة بالنظر إلى تطابق الأهداف المشتركة في المؤسستين، لكن أعتقد أن الوقت ما زال مبكراً لذلك''.

ولفت الخراشي إلى أن مساهمة جوهرة الشرق تتميز بموقعها الجغرافي الفريد القريب من جامعة الأمير محمد بن فهد، مبيناً أن ذلك يمنحها أهمية من حيث الخدمات والتوسع، إضافة إلى أن مدينة الخبر تتميز بنموها السريع بجانب الاستثمار العقاري وهو ما يخدم المشروع.

وحول استثمارات ''التقاعد'' في العقارات أوضح الخراشي أن المؤسسة لديها نسبة جيدة في جانب الاستثمار العقاري، والذي اعتبره من الاستثمارات الآمنة والمربحة، مضيفاً: ''تجربتنا العقارية أثبتت الحاجة إلى توسيع الاستثمارات بما يعود على الوطن بالنفع، وعلى حقوق المستفيدين وبالتالي عملنا على رفع نسبة تلك الاستثمارات ضعف ما كانت عليه في السابق بالنظر إلى العوائد الجيدة''.

وأبان محافظ ''التقاعد'' أن المؤسسة لديها محفظة استثمارية متنوعة أسهمت في تحقيق عوائد جيدة للمؤسسة والمشتركين، مبيناً أنه سيتم العمل على تعظيم تلك الاستثمارات في الفترة المقبلة من خلال عدد من المشاريع التي يجري دراستها.

وفي شأن مشروع ''مساكن'' وهو المشروع الحكومي التابع لـ''التقاعد'' الذي يتيح لموظفي الحكومة تملك المساكن بشروط ميسرة، أوضح الخراشي أن المشروع يحقق نمواً كبيراً في عدد المستفيدين منه الذين بلغ مجموع المنازل التي تم شراؤها من قبلهم نحو 2500 منزل حسب الإحصائيات الأخيرة، مؤكداً أن هذا من البرامج الاستثمارية التي تخدم أهداف المؤسسة وتنمي حقوق المشتركين، وتساعد على امتلاك المواطنين المساكن بشروط ميسرة.

في السياق ذاته، أكد لـ''الاقتصادية'' حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية أن اللجنة ستبدأ في إجراءات الإفراغ واستلام القيمة والصرف للمساهمين في مساهمة جوهرة الشرق التي بيعت أمس بقيمة بلغت أكثر من 700 مليون ريال، للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، والمؤسسة العامة للتقاعد بعد أن تم استعراض الأسعار.

ويبلغ سعر المتر الأساسي (خام مطور) الذي اشترك فيه المساهمون مع الدريبي 135 ريالا، وحسب العرض الأخير فقد ارتفع سعر المتر إلى 240 ريالا.

وعلمت ''الاقتصادية'' أن الشركات التي تنافست مع ''التقاعد'' و''التأمينات'' في المزاد هي: شركة عبد الله بوبشيت، شركة رواد للتطوير القابضة، مجموعة كسب المالية.

وكانت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة أعلنت أمس بيع أرض مساهمة جوهرة الشرق من خلال المزاد المباشر بين المؤسسات الحكومية المستثمرة وثلاث من الشركات الاستثمارية التي تقدمت لشراء 3.200 مليون متربع تمثل كامل مساحة مخطط جوهرة الشرق بقيمة إجمالية بلغت 768 مليون بواقع 240 ريالا للمتر المربع لصالح المؤسسة العامة للتقاعد مناصفة مع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بزيادة بلغت 27 في المائة عن السعر في المزايدة السابقة.

وأقرت اللجنة برئاسة الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس اللجنة ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين.

يذكر أن لجنة المساهمات العقارية كانت قد رفضت السعر المقدم لشراء أرض المساهمة في المزاد الذي أقيم في آب (أغسطس) للبيع بالظرف المختوم لعدم مناسبة السعر الذي لم يتجاوز 188 ريالا للمتر المربع.

وفشلت أربعة عروض عقارية في حينها في كسب المزاد الخاص بـ''جوهرة الشرق''، حيث أعلن الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية إعادة المزاد الخاص بالمساهمة، بعد عدم وصول العروض التي قدمت من خلال المزاد إلى ''السعر العادل للمساهمين''.

وقال وزير التجارة على هامش المزاد: ''نحن حريصون على السعر العادل وأن نحقق ذلك في أسرع وقت، ولا نريد أن نبخس حق هذه المساهمات''.

وأضاف: ''خادم الحرمين وجهنا إلى الاجتهاد في عمل اللجنة خلال اللقاءات التي تمت الفترة الماضية، ونتمنى أن نوفق خلال الفترة المقبلة في الوصول بالمزادات إلى السعر العادل للمساهمين، وبكل شفافية ووضوح، ونطمح من خلال فريق لجنة المساهمات المتخصص إلى إغلاق ملف المساهمات المتعثرة''.

ولفت الربيعة خلال حديثه إلى أن لجنة المساهمات العقارية ليس من مهامها تطوير الأراضي، بل إعادة الحقوق إلى أصحابها في أقرب وقت.

وكان حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية قد أكد أنه سبق للجنة أن قامت من خلال متخصصين بتثمين أرض مساهمة جوهرة الشرق، لمعرفة السعر العادل للمساهمة، وبناء القرارات خلال المزاد وفقاً لذلك التثمين، مبيناً أن أرض المساهمة تعد من الأراضي الكبيرة التي تضم جميع المرافق الضرورية.

وأشاد العسكر بتعاون شركة صالح الدريبي مع لجنة المساهمات من حيث تزويدها بالوثائق والبيانات بكل وضوح، معتبراً أن ذلك أسهم في سرعة إنهاء إجراءات طرحها في المزاد.

[شرواك]

رغم طرح «الشورى» المشروع والتوصية بإنشاء هيئة مستقلة لجباية الزكاة

«الزكاة والدخل» لـ "الاقتصادية" : تحصيل رسوم الأراضي البيضاء من اختصاصنا

أكد لـ "الاقتصادية" إبراهيم المفلح مدير عام مصلحة الزكاة والدخل، أنه في حال أقرّت السلطة التشريعية نظاماً لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء، فإن المصلحة ستكون مسؤولة عن جباية الرسوم؛ لخضوعها لقواعد شرعية خاصّة فيما يتعلق بـ "الحول والنية".. مشدّداً في الوقت ذاته على أنهم بانتظار إنهاء المشرعين دراسة النظام المحال أساساً من مصلحة الزكاة والدخل، وأن لديهم القدرة على تحصيل وتطبيق ما يرد فيه من لوائح.

ويأتي حديث المفلح متناقضاً مع توصية طرحتها اللجنة المالية في مجلس الشورى ضمن نظام جباية الزكاة المطروح للمناقشة في المجلس، تحدثت عن إنشاء هيئة مستقلة تسند إليها مهمة تطبيق النظام الجديد.

يُذكر أن "الشورى" عطّل نهاية الشهر الماضي مشروع نظام جباية الزكاة، بعد موجة اعتراضات من أعضاء في المجلس، انتهت بسحب المشروع من اللجنة المالية وتشكيل لجنة خاصّة لإعادة دراسته.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

كشف لـ«الاقتصادية» إبراهيم المفلح مدير عام مصلحة الزكاة والدخل، عن تحقيق المصلحة إيرادات عام واحد خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، لتبلغ أكثر من 20 مليار ريال، ما يمثل كامل إيرادات العام الماضي، متوقعا زيادة الإيرادات بنسبة 15 في المائة خلال عام 2012.

وفي سؤال لـ«الاقتصادية» حول إشراف المصلحة على نظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في حال إقراره من قبل مجلس الوزراء، قائلا: "إذا صدرت من السلطات التشريعية وأقرت كانت ضمن جباية الزكاة ستكون تحت ضوابط ومعايير وآلية مقننة لتطبيقها، لا سيما أنها تخضع لقواعد شرعية خاصة فيما يتعلق بـ(الحول والنية) وبالتالي تكون من مهام مصلحة الدخل والزكاة في حال إقراره". ويبدو حديث المفلح متناقضا مع توصية طرحتها اللجنة المالية في مجلس الشورى ضمن نظام جباية الزكاة المطروح للمناقشة في المجلس، تحدثت عن إنشاء هيئة مستقلة تسند إليها مهمة تطبيق النظام الجديد. يذكر أن "الشورى" عطل نهاية الشهر الماضي مشروع نظام جباية الزكاة، بعد موجة اعتراضات من أعضاء في المجلس، انتهت بسحب المشروع من اللجنة المالية وتشكيل لجنة خاصة لإعادة دراسته.

وهنا عاد المفلح ليؤكد أن مصلحة الزكاة والدخل تنتظر إنهاء المشرعين دراسة النظام المحال أساسا من مصلحة الزكاة والدخل، ولديه كامل القدرة والالتزام بتحصيل وتطبيق ما يرد فيه من لوائح. وبيَّن المفلح أنه تمت المصادقة على 27 اتفاقية تتضمن بنودها تسهيل الاستثمارات السعودية مع الدول الأخرى، إضافة إلى تسهيل الاستثمارات السعودية في الخارج من ناحية الإجراءات وتخفيض النسب الخاصة بالأرباح الموزعة، مشيرا إلى أن من أهم البنود عدم ازدواجية الضريبة من مصدرة الاستثمار ومستقبل الاستثمار يكتفي بدولة واحدة التي تطلب الضريبة. وأردف المفلح بأنه تم توقيع 5 اتفاقيات وما زالت تحت إجراءات المصادقة، وخمس عشرة اتفاقية في طور التفاهم حتى يتم التوافق مع الدول والوصول إلى اتفاقية تصب في مصلحة الدول المعنية بهذه الاتفاقيات. وقال المفلح في مؤتمر صحفي عقده في مقر مصلحة الزكاة والدخل في الرياض أمس: إننا نعمل على تطوير نظام الضريبة بشكل عام، كما نعمل على تطوير نظام آخر، متأملا أن يتم التصويت عليه في مجلس الشورى. ودشنت مصلحة الزكاة والدخل أخيرا فروعا نسوية في منطقتي جدة والرياض، لا سيما أنه سيخدم شريحة كبيرة من سيدات الأعمال.

وتعمل المصلحة على تطوير الأنظمة الحاسوبية، الأمر الذي يؤدي إلى الإسراع في تنفيذ خطوات احتساب الزكاة والضريبة بشكل إلكتروني من خلال برامج التسجيل، والفحص، والربط، والاعتراض، ما يحقق مفهوم تطبيق الحكومة الإلكترونية.

وعلى صعيد تدريب الكوادر البشرية أوضح المفلح، أن المصلحة ركزت خلال الفترة الماضية على تطوير المهارات البشرية من خلال عقد ورش تدريبية وتأهيلية من شأنها أن ترتقي بعمل منسوبي المصلحة، كما ستسهم في مواكبة تحديث الأنظمة الحديثة التي بات يرتكز عمل المصلحة عليها أخيرا، مشيرا إلى أن التسجيل وصل قرابة 30 ألف مكلف مسجل جديد عن طريق ***** المصلحة.

وفيما يخص القرارات الجديدة، قال المفلح: سيتم تطبيق خمسة قرارات جديدة خلال العام المقبل عن المؤسسات الصغيرة المنتشرة بشكل كبير، التي تمثل نحو 80 في المائة من مكلفين المصلحة، مطالبا في الوقت نفسه الجهات المعنية بالتعاون مع المصلحة.

وعاد ليشير إلى إرادات المصلحة التي تمثل نحو 98 في المائة من تحصيل إيرادات المصلحة يتم عن طريق السداد، بواقع 90 ألف عملية في العام الحالي. وعاد ليؤكد المفلح إلزام المستثمرين السعوديين في الخارج بدفع الزكاة في حال أن لديه سجلات تجارية في السعودية على النشاط نفسه المقام عليه، مشيرا إلى أنه يتم إعفاؤهم في حال تقديم إثباتات صرفهم الزكاة في الدول التي يستثمرون فيها.

[شرواك]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

لأنك تضيع وقتك
وتضيع وقت القراء
وتنقل اخبار كثيرة القراء يعرفونها
وهذه الأخبار لا تمثل خبر مشروع
او قرار من مجلس الوزراء
تنقل اخبار وتحاليل افراد واخبار لا تقدم ولا تؤخر

بعض الناس يزعجك بكثرة انتقاده ..
ولا يكاد أن يعجبه شيء
فلا يرى في الطعام اللذيذ إلا الشعرة التي سقطت فيه سهواً

*****************************************
ولا في الثوب النظيف إلا نقطة الحبر التي سالت عليه خطئاً *************************************
ولا في الكتاب المفيد إلا خطئاً مطبعياً وقع سهواً

*******************************************
فلا يكاد يسلم أحد من انتقاده
دائم الملاحظات
يدقق على الكبيرة والصغيرة

من كان هذا حاله عذب نفسه في الحقيقة .. وكرهه أقرب الناس إليه واستثقلوا مجالسته
لأنه لا يقيم لمشاعر الناس اعتباراً.. يجرحهم بكل سهولة ولا يعتقد أنه قد أخطأ بشيء !
احرص على انتقاء كلماتك مع الآخرين..
كما تنتقي أطيب الثمر والورد
ولا تجعل كلامك سهاماً جارحة فيكرهك الناس..

نحلة .. أو ذبابة !! ـ

كن كا النحلة تقع على الطيب وتتجاوز الخبيث ..

ولا تكن كالذباب يتتبع الجروح !!

كن ( كالنحلة ) ولا تكن ( كالذباب )
كن نحلة تقع على الطيب وتتجاوز الخبيث فتخرج من الورد العسل..

ولا تكن كالذباب يتتبع الجروح فلا يقع إلا على كل قبيح

فعندما يأتي موظف قد أنهك نفسه في العمل ولا يجد من مديره غير التدقيق في مسألة لم يكملها
ولا يوجه رسالة تقدير ولو بالخطأ

****************************************
ركب سيارة صاحبه .. فكانت أول كلمة قالها : ياااه !! ما أقدم سيارتك !!
ولما دخل بيته .. رأى الأثاث فقال : أووووه .. ما غيرت أثاثك ؟!
ولما رأى أولاده .. قال : ما شاء الله .. حلوين .. لكن لماذا لا تلبسهم ملابس أحسن من هذه !!

*************************************
ولما قدّمت له زوجته طعامه .. وقد وقفت المسكينة في المطبخ ساعات ..
رأى أنواعه فقال : ياااا الله .. لماذا ما طبختي رزّ ؟
أوووه .. الملح قليل ! لم أكن أشتهي هذا النوع !!

**************************************
دخل محلاً لبيع الفاكهة .. فإذا المحل مليء بأصناف الفواكه
فقال : عندك مانجو ؟
قال صاحب المحل : لا .. هذه في الصيف فقط ..
فقال : عندك بطيخ ؟ قال : لا ..
فتغير وجهه وقال : ما عندك شيء .. لماذا تفتح المحل وتركه وانصرف ..
ونسي أن في المحل أكثر من أربعين نوعاً من الفواكه

***************************************

تلك كلها أمثله لأشباه الذباب

فهناك فئة من الناس تريه الوردة فلا ينتبه إلا لشوكها

عينه لا تقع إلا على المساوئ فيزعجك بنقده

مهما قام من حوله بانجازات واجتهادات فلن يراها بل سيبحث عن عيوبها

فلا يخلو كلامه من النقد وإعطاء الملاحظات

ولا يعتقد أنه على خطأ أبدا وإنما من حوله هم المخطئون

متجاهلا مشاعر الناس بالتدقيق في الصغير والكبير

**********************************************

لا أقصد هنا ترك النصيحة أو السكوت عن الحق
وإنما عدم التماس عيوب الناس وأخطائهم
فلا تجعل كلماتك سهاما جارحه
تصوبها كيفما تشاء وقتما تشاء
وإنما انتقي كلماتك كما تنتقي الفواكه والزهر
لتكسب قلوب من حولك فلا ينفروا ويبتعدوا عنك
فلنكن كالنحل لنجني العسل

[شرواك]

دخول المؤسسات الحكومية في المساهمات المتعثرة يجب ألا يتحول إلى احتكار

أكد قراء "الاقتصادية الإلكترونية" أن دخول المؤسسات الحكومية في المساهمات العقارية المتعثرة خطوة إيجابية وتنبئ بتوجه رسمي نحو حل مشكلات المساهمات المتعثرة بطرق أكثر حضارية وتنافسية، لافتين إلى أن هذا التوجه الإيجابي من شأنه أن يحل الكثير من الإشكالات الواقعة حالياً في بعض المساهمات العقارية، فيما رأى آخرون أهمية إتاحة الفرصة للمواطنين الذين يملكون السيولة المادية الكافية للمشاركة في ذلك.

ورأوا أن ما يهم المواطن ألا تتحول تلك الصفقة من متعثر إلى محتكر، ونطلب من المؤسستين (التأمينات والتقاعد) وبحكم خبراتهما وتجاربهما ونجاحهما العقاري أن تحول تلك الأراضي إلى منتج يساهم في دعم الإسكان وزيادة المعروض مع تحقيق عوائد للمؤسستين.

وجاءت تعليقات القراء إثر دخول المؤسسات الحكومية على خط المساهمات العقارية المتعثرة والاستثمار فيها، حين تمت ترسية مساهمة جوهرة الشرق المتعثرة في الخبر، مناصفة بين مؤسستَي التقاعد والتأمينات.

ولفت قراء إلى أن من الأمور المهمة الاستعانة بجهات هندسية وتخطيطية من بلديات الدول المتقدمة، وجهات هندسية دولية لتطوير عمليه تخطيط المدن المتكاملة، وإنشاء الأحياء السكنية بطريقه متكاملة، وبجودة هندسية ومعايير معروفة، وربط الأحياء بالمدن وتوصيل جميع الخدمات البلدية والأمنية والمدارس والعيادات الطبية.

وقال آخرون إنه كان من المفترض أن تحصل المؤسسات الحكومية على أراض بالمجان لا أن تشارك في المضاربة على الأراضي، لافتين إلى أنه في الدول المتقدمة تباع الأراضي بأسعار رمزية للمطورين وهذا يخفض تكلفة العقار على المواطن فكيف بالحكومة.

ورأى قراء إنها خطوة ممتازة من الحكومة، وإنذار للتجار بأن الدولة مصممة على تصحيح الأوضاع ومعالجة المشكلات المتعثرة بطرق حضارية وتنافسية، وهي في الحقيقة بث طمأنينة للتجار وشركات العقار بالاستثمار والتطوير العقاري.

وتساءل بعضهم عن سبب عدم إتاحة الفرصة للمواطنين الذين يملكون فائضا ماليا أو سيولة في مثل هذه المشاريع، فهناك الكثير من العمائر السكنية والعقارات والأراضي البيضاء المتعثرة بسبب الخلافات بين الملاك في مدن المملكة، الأمر الذي جعلها خاوية من دون استثمار.