شركة ( العلي العقارية ) والتلاعب بالمساهمين (مساهمة الفرسان)

[مؤشر اسهم]

بسم الله الرحمن الرحيم


سعاده الأستاذ / برق الشمال سلمه الله



تحيه طيبه وبعد



فقد قرأت لك موضوع بساحه الأداره والأقتصاد,, والحق يقال فقك كفيت ووفيت وفضحت تلاعب الشركه بأموال المساهمين...عموما فأنا لأريد الأطاله



بأختصار .. من أيماني الكامل بحبك لنصح اخوانك من عدم الوقوع في شرك مثل هذه الشركه ونظرا لعدم وجود معرف لدي في الساحه.. وددت منك نشر كلامي هذا في موضوع مستقل بخصوص( ماقامت به شركه العلي العقاريه) من مماطله في تسليم المساهمين لديها وشركائه في مساهمه الفرسان الواقعه في حي الأمير عبدالله والمتوقع انهائها خلال اربعه عشر شهر وبربح تقريبا 40% ...الا أن الشركه للأسف لم تفي بوعدها بسبب قيامها بالكثير من المخالفات في بناء الفلل وقيام امانه مدينه الرياض بتوقيف عملها في المشروع


لقد قمنا بمراجعه الشركه ..توقع ماذا كان الرد؟؟

قالوا لنا بصريح العباره...امامكم خياران :

الأول / نصرف لكم اموالكم +20% ولكن ليست نقدا ولكن ندخلها لكم في مساهمه لدينا في الدمام ارض المطار ومدتها سنهاو اكثر هذا في علم الغيب وبذلك يكون مده المساهمه اكثر من سنتين ونصف؟؟

الثاني / تنتظرون الى أن نستطيع حل المشكله مع الجهات المختصه..

عموما لزياده التأكد ارفق لك رقم الشركه وبأمكانك الأستفسار شخصيا منهم

اخوكم سلطان الرشيد

شركه العلي العقاريه للتعمير

هاتف 014554444

الرياض
__________________________________________________ _______________

.... جديد ....... عن المساهمة ........ 12/9/1425

سعاده الاستاذ / برق الشمال سلمه الله



السلام عليكم ورحمه الله وبركاته



إلحاقاً الى ماسبق الأشاره عنه بخصوص الأستغفال الواضح الحاصل من شركه العلي العقاريه لمساهميها الذين وضعوا ثقتهم فيها , أحب توضيح بعض الأمور التي أستجدت فيما يتعلق بهذه المساهمه..



· بعد ضغط كبير من قبل بعض من كبار المساهمين ( سوف أستبدل العباره بالشركاء) أقول بعد ضغط كبير من بعض كبار الشركاء , تم تحديد موعد مع المدير التنفيذي للشركه الأستاذ/ الشهري عن طريق مدير مكتب العلي.. الذي وعد بأن يكون هذا الموعد هو موعد مصارحه لحقيقه مايجري دون أي تجميل, وتمت مقابله مدير الشركه التنفيذي والذي أخبرنا بأن مشكله المساهمه مع البلديه قد حلت والفسوحات استلمت والعمل قد عاد للموقع.. ووعدنا بأن الشخص المستعجل على الربح يستطيع أخذ نسبه 30% في يوم 6/10 والأشخاص الغير مستعجلين فتصرف لهم الأرباح 40% + مازاد من الربح والذي سوف يؤخذ من الشركاء الذين أستلموا حقوقهم 30% في السادس من شوال .

· توجهت بنفسي الى الموقع يوم الأحد الموافق 10/9 ووقفت بنفسي على اطلال الفلل التي وعدونا بأنهائها وانصدمت بالمرحله التي قطعوها والتي لاتتعدى 15% وأستفسرت بنفسي من مقاول المشروع الموجود الذي أفاد بصعوبه الوضع نظرا لان معظم العمل متوقف بسبب عدم حصول الشركه على الفسوحات وهذا مايتعارض مع كلام الأستاذ/ الشهري والذي وعدنا بالشفافيه والصراحه.

· راجعت البلديه بنفسي وافادوني بصحه كلام المقاول , الا اني أستغربت من قولهم بأن الأشكاليه بسيطه ولكن لم تحل , اتصلت من هاتفي المحمول وانا في البلديه على قسم المساهمات واخبرتهم بشأن التصاريح واجابوني بأنها موجوده والعمل قائم على اتم وجه, وهنا أخبرتهم بأني في مكتب البلديه وطلبت من موظف البلديه مكالمه موظف شركه العلي الا ان موظف البلديه رفض.

· قراءات تصريح للأستاذ/ الشهري المديري التنفيذي في الشركه بشأن بدء الشركه في تسويق الفلل في مشروع الفرسان.. وأرجو منه ان يخشى الله في كلامه.. فانا راجعت الشركه يوم الثلاثاء 12/9 بصفتي راغب شراء لأحدى الفلل بمشروع الفرسان الا ان موظف التسويق الأخ / الاسمري اجابني بأن الموضوع يتطلب من خمسه الى سته اشهر.

· اتصل فيني مدير المساهمات في نفس اليوم الذي هددتهم فيها بنشر شكوى في جريده الرياض وعرض علي تملك احد الفلل بنظام التقسيط على أن يكون المبلغ المدفوع كدفعه اولى مع بعض التسهيلات في الدفع, وابلغني بأهتمام الشركه بالموضوع وان العمل قائم والامور تحت السيطره.



بالختام أعتقد بعد هذه التجربه الغير جيده مع هذه الشركه , فان سوق المساهمات العقاريه سوق مظلم يفتقد الى الوضوح والشفافيه فجميع الشركات تبداء بالوعود الورديه عن قدوم العميل للمساهمه وتظهر له الوجه الأخر الأسود بعد المساهمه بها .



وأعتقد ان الشركه لها من اسمها نصيب فهي شركه العليا العقاريه القابضه (وليست الدافعه)



عموما تقبل تحياتي وشكري على جهودك اخي برق الشمال

أرجو منك رفع الموضوع السابق عن المساهمه ووضع هذا التعقيب في نفس الموضوع

لاعدمانك اخي العزيز

( ملاحظه أي شخص يحاول الأتصال من الشركه أنا مستعد لتقديم الأدله على كلامي )



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

احدهم يتسائل عن طريق الايميل

________

السلام عليكم الاخ برق الشمال قرأت مداخلتك بخصوص مساهمة الفرسان من المساهمة 30% وذكرت في البداية ان المساهمين يستطيعون ان يحصلوا على ربح 6/10 في هل هو لكل المساهمين ام لكبار المساهمين فقط امل افادتي شاكرا لك ابرازك للحقائق والسلام عليكم

صالح



أجابه للأستفسار الوارد لك عن طريق الأيميل من قبل الأخ صالح.. أود توضيح بعض الأمور التي قد تفيد الأخ صالح

الأجتماع الذي تم مع المدير التنفيذي لم يأخذ صبغه رسميه وكان كلامه كما أعتقد من أجل تهدئه الوضع

لان كثير من المساهمين الموجودين فقد اعصابه , وأتذكر انه لم يحدد نوعيه المساهمين لاكبار ولاصغار بل كان كلامه يأخذ صفه العموميه, عموما لو تذهب الى حجره ( وليست صاله تداول الأسهم )بالشركه سوف تجد أن اسهم مساهمه الفرسان يوجد فيها عرض ولايوجدعليها طلبات شراء نهائياً

والمفترض على شخص يملك سمعه طيبه الأستاذ / علي العلي ( واحسبه كذلك) أن يبادر لحل هذه

الأشكاليه, ولو بشراء الأسهم نفسها من المساهمين المستعجلين وذلك لعده اسباب منها

محافظته على سمعته وسمعه شركته في سوق المساهمات العقاريه والذي يتأثر بشكل سريع بأصغر الأمور السلبيه

بأستطاعه العلي الأنتظار على الأرباح المحققه عند شراءها بنفسه فهو بهذه الحاله لايقع تحت ضغط من المساهمين وبمقدوره انهاء المشروع بكل راحه حتى لو أستغرق المشروع سنه كامله, وهو بهذه الحاله ابتعد

عن ادخال المساهمين في متاهات ليس لها مخرج واشترى سمعته وراحه باله

وبالختام عليه أن يعلم انه اذا لم يوجد هناك لجان لحمايه حقوق هؤلاء المساهمين فأن الله موجود وهو عزيز منتقم قادر عليه وعلى الذين اكبر منه , وان بعض من وثقوا به هم من الأرامل وأناس من اصحاب المداخيل الضعيفه يتعبر المبلغ المساهم به من قبلهم هو تحويشه العمر لزواج او شراء منزل ملك يغنيهم عن جور الأيجارات

تحياتي للجميع

سلطان الرشيد

__________________________________________________ _______________

الله يسلط عليه ,,

الله ينتقم منه ,,

بعد ان اجبروني على التحويل من الفرسان الى ارض الدمام ,,

طلبت من والدتي ان تدعي على ( علي العلي ) ليل نهار ,,

في صلواتها وفي قيامها ,,

لقد ظلم نفسه وظلمنا معه ,,

وراح يتلاعب بنا بعد ان وضعنا كل مانملك في يده ,,

اللهم عجل عقوبته ,,

وارنا فيه عجائب قدرتك ,,

انك شديد العقاب ,,




اود التعقيب على مشاركه الأخ مرجان

مع ايماني الكامل يااخ مرجان بأن فكره نقل المساهمه من الفرسان الى ارض الدمام هو اكبر استغفال من العلي وتحايل صريح على المساهمين, الا اني اتحفظ على كلمه (اجبروني ) الوارده في كلامك فهم خيرونا ولم يجبرونا.. وانا كدت انا اندفع وااوافق على التحويل لولا اني استخرت واستشرت بعض الأشخاص أصحاب الخبره في مجال العقار بالمنطقه الشرقيه,, تحياتي للجميع

والشكر الخاص لك اخي برق الشمال على رحابه صدرك



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

أخي سلطان الرشيد ,,

بل ارغموني ,,

لقد اتصل بي احد موظفيهم ,,

وقال بالحرف الواح ,,

مشروع الرفسان متعثر ,,

وقد لاينتهي خلال سنتين ,,

والسبب هو ان البلدية لم تمنحهم فسوحات للبناء ,,

قلت وما المطلوب ؟ وما هو الحل ,,

قال سنحولكم على ارض الدمام بربح 20 % ,,

قلت له اني غير موافق ,,

فقال طع شوري ,, ترى تندم بعدين ,,

واضاف ان ارض الدمام ستباع قريبا ,,

فيما مشروع الفرسان قد لاينتهي قبل عامين ,,

وذهبت اليه بمقر الشركة وكرر علي نفس الاسطوانة ,,

واضاف بان الجميع قبلوا هذا العرض ,,

فقلت موت مع الجماعة رحمة ,,

حولنا على ارض الدمام .. وحولنا ,,

ولا حول ولا قوة إلا بالله ,,

الم ترى .. انني مرغم ,,

؟؟




من الايميل الاخ ( سلطان الرشيد)

______________________

تعقيباً على الأخ مرجان

اتمنى منك اخي العزيز مرجان أن لاتتشائم كثيراً بخصوص تحويل المساهمه الى أرض الدمام

حيث انني علمت ومن الشركه نفسه عند اخر زياره لهم بأن الأستاذ / العلي قد امرهم بأبلاغ المساهمين في مساهمه الفرسان والذين يودون تحويل المساهمه إلى أرض الدمام بأمكانيه الرجوع الى المساهمه الأصليه الفرسان في حاله انهاءها في تاريخ يسبق انهاء مساهمه أرض الدمام , بمعنى أخر انت تملك الخيار كونك محول مساهمتك الى ارض الدمام

ولكن .. السؤال الذي يفرض نفسه متى ستنتهي اي واحده من هذه المساهمات اعتقد انه الوقت مازال مبكر .. وماهذه الحركه الا تمويه من الشركه لمحاوله امتصاص غضب المساهمين وكسب المزيد من الوقت للشركه لترتيب امورها ..

من جهه اخرى أنا اعتقد ان السؤال المفترض طرحه على الشركه واتحدى ان يقوموا بالأجابه عليه


من المسئول عن تأخير اصدرات الفسوحات للمباني .. هل الشركه نفسها .. أم المساهمين؟؟؟

وبالتالي من المفترض عليه أن يتحمل نتيجه اخطائه ويقوم بتعويض الطرف الأخر

واسأل من الله التوفيق للجميع



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

الاخ برق الشمال

السلام عليكم

تعقيبا على ماذكره الاخ سلطان الرشيد بخصوص حصول مساهم الفرسان على 30% ارباح في تاريخ 6/10......فقد قمت بالاتصال بالشركة نفسها وسألت الموظف عن صحة هذا الخبر ....حيث افادني ان الخبر غير صحيح وأن المساهمة لازالت تحتاج الى وقت لتصفيتها.......ارجو من الاخ سلطان تأكيد الخبر ان كان صحيحا خصوصا وان لديه مصادر جيده في الشركة كما فهمت من كتاباته او على الاقل متابع لمايدور في الشركة .....واشكر الاخ سلطان شكرا جزيلا على متابعته للمساهمه واتمنى منه المواصلة لمعرفة اخر اخبار المساهمة.........كما اشكرك (برق الشمال) على نقل هذه الردود




رد من الايميل للاخ ( سلطان الرشيد )
وذلك رد وتعليقا على الرد السابق رقم (18)

_________

وكان تسائل الاخ صاحب الرد (18) هو


(( بخصوص حصول مساهم الفرسان على 30% ارباح في تاريخ 6/10......فقد قمت بالاتصال بالشركة نفسها وسألت الموظف عن صحة هذا الخبر ....حيث افادني ان الخبر غير صحيح وأن المساهمة لازالت تحتاج الى وقت لتصفيتها.......ارجو من الاخ سلطان تأكيد الخبر ان كان صحيحا خصوصا وان لديه مصادر جيده في الشركة كما فهمت من كتاباته او على الاقل متابع لمايدور في الشركة ))





بالنسبه لتوزيع 30% في يوم 6/10 فأعتقد ان قسم المساهمات بالشركه لايعلم بهذا, فالأتفاق تم بين مدير الشركه التنفيذي الأستاذ الشهري وبين أربعه من المساهمين كنت انا من ضمنهم, والذي تبين لي ان موظفي قسم المساهمات حافظين كلام ويرددونه دون معرفه, والأستاذ / الشهري مسئول امام الله ثم امام من وعده من المساهمين , حيث أفهمنا انه في يوم 6/10 سيقوم مالك الشركه العلي بشراء الأسهم من المساهمين المستعجلين, ولم نكن نحن فقط المقصودين لك الكلام كان عاماً

عموما هناك محاوله من بعض الأخوان لجمع اسماء المساهمين, وذلك للأستفاده منها في حاله تأخير المساهمه عن طريق الشكوى لجريده الرياض حيث تم التنسيق مع احد المحررين بالجريده وننتظر فقط انتهاء المهله الرسميه لتاريخ انهاء المساهمه وهو اربعه عشر شهرا


عموما لجميع المساهمين الذين يرغبون بضم اسمائهم للقائمه ارسال اسمائهم وعدد الأسهم المملوكه وطريقه الاتصال بهم للبريد الاليكتروني

wannna_kiss*************


وان شاء الله مايصير الا الخير


تحياتي للجميع والشكر لاخي برق الشمال الذي منحنا هذه المساحه لطرح هذه المشكله




----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


الأخ سلطان :

نأمل ان لاتبخل علينا بما يستجد عن هذا الموضوع ,,

مع خالص الشكر ,,

مرجان




ايميل من الاخ /سلطان
______________

أود من جميع الأخوان البعد عن أي مهاترات أو مناقشات لاتفيدنا في موضوعنا هذا.. أولا الكل يعلم بأننا في شهر مبارك فضيل ويجب على الجميع احترامه, وثانياً أخلاقنا الإسلامية من المفترض أن تمنعنا عن ذلك.



عموما نحن أمام حقائق وليس تخيلات أو مجرد توقعات, ولا أريد الأطاله بالكلام..ولكن يوجد موعد معين هو 6/10/1425 والذي يعتبر الموعد النهائي لتوزيع ارباح مساهمه الفرسان.. فحسب العقد الموقع بين المساهمين والشركة: هناك فقره واضحة تنص على أن مده المساهمة هي أربعه عشر شهراً والمساهمة كانت بدايتها في شهر شعبان , لذلك دعونا نحسن الظن ولو مؤقتاً بالشركة لعلها تغتنم الفرصة وتصلح من أمورها, وإلا كان لنا تصرف أخر معهم , وكل كبير يوجد من هو أكبر منه.



وللمعلوميه فعدد الأخوان المساهمين المنضمين للقائمة المذكورة في ردودي السابقة وصل إلى 21 شخصاً ولله الحمد, وأود من جميع المساهمين المتضررين من مساهمه الفرسان تزويدنا بأسمائهم وعدد الأسهم المملوكه, وأرقام هواتفهم المحموله لكل يسهل الاتصال بهم والتنسيق معهم بإذن الله وكذلك أبلاغ من يعرفونه من المساهمين بذلك.



مع التحيه لك اخي برق الشمال



أخوكم سلطان

21/9



__________________________________________________ _______________


منقول من موقع الساحه العربيه ( ساحه الأداره والأقتصاد): موضوع أورد فيه كاتبه الأستاذ / سلطان الرشيد حجج مقنعه أثبتت أن شركه العلي قامت بالأستغفال والتحايل على مساهمينها , وصاغها هذا الأخ بأسلوب جميل دون تجريح او تطاول على الشركه.....

فا للأخ سلطان كل تحيه وتقدير ... وأضم صوتي الى صوته..

نقل هذا الموضوع لفضح هذه الشركه ومن في شاكلتها...

مع التحيه

[mz10101]

السلام عليكم ,,,,,,
اخواني الكرام ليست شركة العلي فقط من يقوم بهذا العمل . البلد ملي بمثل هذه الشركات ( العصابات المنظمه ) لسب المال من الناس . السؤال اين الحكومه عنهم ام انها النهايه ؟

[ans]

كنت الليله عندهم وحولت مساهمتي الى ارض الدمام وقال لي مدير المساهمات وكتب على العقد بان لي الحق في استعادة مساهمتي في الفرسان براس مالها ان رغبت في ذلك وكانت تصفيتها قبل الارض
وقال لي ايضا انه يتوقع التصفيه في شهر 3 -1426 هـ

[سعودي عقار]

الله المستعا ن واعانكم الله

[the sea]

كل عام وانت بالف خير اخوي وتقبل الله منا ومنك صالح الاعمال

[عبدالله العلي]

ans إن كنت تقصد بإن التصفيه في شهر 3 / 1426هـ ، تخص أرض الخبر ( بالدمام ) اللي هي ***** الذهب ، فهذا الموظف بالمساهمات يقول لي بعد الاتصال به في شهر رجب إن التصفيه بعد شهرين وها نحن في شهر 10 / 1425هـ ، ولم يتم الرد من قبل الشركه على إتصالاتنا ، وقد يكونوا في إجازه العيد والوعد السبت القادم

[muhd]

بارك الله فيك

[FAJ]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


هل تم شيء اليوم في مناقشة ادارة العلي؟

[ans]

للرفع

هل فعلا وفى الشهري بوعدة ؟؟

[الفيل الرشيق]

السلام عليكم
مشكلة الشركة(كما تدعي) أنها لم تحصل على تراخيص بناء وهذه المشكلة لها أكثر من 7 أشهر
فهل يعقل هذا الكلام !!!!!!!!!!!!!!
لو فرد عادي لستطاع حصول على ترخيص بناء في أسبوع ولو يعرف أحد في البلدية ترا الدعوة ما تأخذ ساعة
الرجاء من المساهمين في المشروع الضغط على الشركة ولو تم زيارة المشروع على الطبيعة لعرفتم مدى التلاعب وهل يعقل أن الأمانة لها سنة لم تمنحهم التراخيص
عموما زر موقع المشروع وستجدون عدد الفلل تحت الأنشاء قليل جدا جداجدا مقارنة بما يزيد600 يزعم انشائها ، ومن يشاهد الحديد والمواد المتروكة يعرف مدى الأهمال لدى الشركة
ولكم جزيل الشكر