شركة إعمار الشرق 45 في المائة من المشروع، ( ما شاء الله )

[المستشار القديم]

تجاوزت قيمة المبيعات في مزاد مشروع مخطط النخيل في جدة 12 مليار ريال سعودي بعد إقفال البيع في ساعة متأخرة من مساء يوم الأربعاء الماضي .
وشهد المزاد العقاري حضورا كبيرا جدا من جميع طبقات المجتمع، ولا سيما أن الموقع يتميز بنقاط عديدة، أبرزها المنطقة التي يحتلها من مدينة جدة، حيث يعتبر المطار القديم (وهو موقع المخطط) مركزا محوريا للمحافظة، أو كما أطلق عليه خلال المزاد قلب جدة النابض، كما يتميز بتوافر مجمل الخدمات التي ترفع أسهم أي مخطط، وهو ما اهتمت به الشركة الأولى للعقار (الشركة المنفذة للمشروع) وقامت بتنفيذه حسب دراسات حديثة وتقنية عصرية جديدة.
وطرحت لجنة المزاد أراضى المشروع بطريقة الأراضي المفردة والبلكات بالإضافة إلى قطع كبيرة تجاوزت مساحتها 92 ألف متر مربع.
وحضرت ثلاث بنوك محلية هي البنوك السعودي البريطاني وسامبا والبنك السعودي الهولندي في قاعة المزاد لتمويل بعض الاستثمارات بنظام التمويل الإسلامي بعد الاتفاق مع الشركة الأولى على الوجود في المزاد، التي تعد بادرة جديدة في المزادات العقارية.
وشهد المخطط صفقات على البلكات التي بلغ عددها 85 بلكا، فلقد افتتح البيع في الساعة الخامسة عصرا في قاعة ليلتي على طريق الملك، وكانت البداية للبلوك رقم 2 بقيمة 1500 ريال للمتر الواحد لتبدأ المزايدة ويشتد التنافس بين تجار الموقع حتى قفل المزاد على 2610 ريالات للمتر المربع، واستمر المزاد حتى ساعة متأخرة من المساء، ومن واقع المزاد كان افتتاح السعر للمتر على البلك الواحد بـ 1500 ريال للتجاري، وسجل أعلى سعر 3205، فيما افتتحت المزايدة على الداخلي بقيمة ألف ريال للمتر الواحد، وسجل أعلى سعر 1400 ريال.
في حين تجاوز عدد الحضور ستة آلاف رجل وامرأة من أصحاب العقارات ورجال الأعمال، بالإضافة إلى المستثمرين والمستثمرات والسماسرة، حيث شهد حضورا جماهيريا كبيرا جاء نتيجة السمعة الاستثمارية التي تحظى بها جدة من الناحية العقارية، وكانت عمليات الشراء مميزة من الساعات الأولى.
وقال عايض القحطاني الرئيس التنفيذي لشركة الأولى للتطوير إن إنهاء المزاد في يوم واحد يعتبر إنجازا غير مسبوق على مستوى المزادات العقارية، كونه يعتبر من أكبر المخططات التي طرحت في المزاد العلني، مشيراً إلى أنه الأول من نوعه الذي يحقق مبيعات إجمالية تتجاوز المليار ريال خلال خمس ساعات كانت مدة المزاد.
وأضاف أن المزاد أقيم على مخطط النخيل الذي تبلغ مساحته 12 مليون متر مربع مكونة من 888 قطعة أرض، مشيرا إلى أن المخطط الذي يقع وسط جدة وعلى طريق الأمير عبد الله وميدان الملك عبد العزيز ساهم في تدافع المستثمرين إليه.
وأضاف القحطاني أن المشروع خطط له ليشكل مدينة نموذجية تخدم منطقة الوسط وتتيح فرص الاستثمار للراغبين فيها. وأشار عايض إلى أن نسبة البناء المعتمد ستكون للمباني التجارية سته أدوار والسكنية ثلاثة وملحق. وأوضح أن مما ساهم كذلك في حدة المنافسة شراء شركة إعمار الشرق 45 في المائة من المشروع، حيث تم توقيع مذكرة تفاهم بهذا الخصوص على هامش المعرض العقاري الثالث الذي أقيم أخيرا في جدة. وقال إن إعمار الشرق ستدخل في هذا المشروع المشترك عبر شركة (إعمار الشرق الأوسط) حيث تم بيعها على حسب مذكرة التفاهم قطعتين من مشروع النخيل بمساحة تصل إلى 500 ألف متر مربع وبهذا يكون المشروع هو الأول لشركة إعمار الشرق الأوسط في الاستثمار العقاري في السعودية.