أنظمة الموقع | تداول في الإعلام | للإعلان لديـنا | راسلنا | التسجيل | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | استعادة كلمة المرور |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
29-09-2008, 02:31 PM | #51 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 480
|
كلكم قلتم عقار او اسهم او ذهب و من عنده مال فيجب عليه توزيعه على اسهم و عقار و ذهب و كاش و ان لا يضع البيض في سلة واحدة
|
30-09-2008, 12:41 AM | #52 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 221
|
الوضع وبصراحه خطير والظاهر الدور عليكم يا اهل العقار يا بايعين المتر السكني بـ 2000 ريال وفي حي قريع ..احنا حقين الاسهم قمنا بالواجب واكثر والضيف الثقيل قادم اليكم والله الله فيه لا نوصيكم وترا احسن شيء يحبه هي الصلصه واللون الاحمر ...نحن عيال قريه ولازم المشاركه ..الدنيا كلها صاكتها ريوس ومطفيه النور ويارب جيب العواقب سليمه ..
|
30-09-2008, 02:02 AM | #53 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 496
|
اقتباس:
سبحان الله الارتفاع الهائل و السريع في أسعار العقار لم تشبع رغبات العقاريين حتى الان !!! مادري من يقول حتى الان العقار لم يرتفع والانطلاقة قادمة هل هو عقاري ( يملك ولا يرغب في نزوله للتخفيف على أخوانه المسلمين ) !! أما هو ممن غرر بهم وأشترى في القمة وعلى قولة ( أذا مت ظمان فلا نزل القطر ) سعر المتر في بعض المناطق على طريق الملك فهد وخلال سنتين فقط أرتفع من 3000 ريال إلى 40 ألف ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ أليس هذا تظخم هائل من تغررون نصيحة لمن لم يشتري عليك بالانتظار فالتصحيح قادم بأذن الله فلة مساحته 180 م تباع بمليون ونصف فلل العلي ؟؟؟؟ نهب في وضح النهار لكن اللؤم ماهو على العلي بل على النظام وعلى المشتري الذي لا يقدر الامور !! شي يفوق الخيال ومازال هناك من يحول أظهار الوضع بصورة الحقو وأشترو قبل الارتفاع الهائل القادم !!!!!!!!!!!!!!!! مع العلم أني أقولها وللمرة الثانية بأني صاحب مكتب عقار وفي شمال الرياض لكن ما شاهدت بعيني يجعلني أحذر أخواني طلبا للاجر من الله وأنقل لكم مقولة سمعتها بنفسي من عقاري معروف وكبير في السن بعد أن وصلت اليه بشق الانفس وعن طريق معارف قال لي بعد أن عرضت عليه قطعة أرض مميزة كان هو يسال عنها منذ زمن يالغالي هذا وقت جني الارباح وليس الشراء أذا وصل سعر المتر فيها إلى 2500 ريال تعال وأنا أشتري فورا وأنا جايب له أخر عرض من المالك بسعر 4000 ريال ودمتم بخير ورزق أن شاء الله |
|
30-09-2008, 02:36 AM | #54 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 60
|
والله كأني ارى توصيات الاسهم يوم المؤشر 18000 من دخل الآن في العقار ربما يرى أرباح لكن من الذي يقنع ...
الآن وبنفس الأسلووووب كلام جميل يتكلم به احدهم اما بوسائل الاعلام او في المنتديات وتشعر قوة ومتانة العقار في بلااااادي وتشعر ان صاحب الحديث او التحليل قد الم ودرس كل الجوانب وهو الآن يقدم لك الفرصة لكن النهاية هانحن نراها مع اخوان لنا في الاسهم عوضهم الله خيرا |
30-09-2008, 03:04 AM | #55 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 2
|
لا أعلم لماذا الأخ صريح منفعل جدا ً
يا أخي العزيز إسمح لي بأن أعقب على ماكتبته أنت أعلاه عندما تتحدث عن التضخم في العقار فهو قد حصل ولكن يا عزيزي معظم السلع والأسواق العقارية في العالم تضخمت ولو قارنت قيمة الريال الآن وقيمته قبل 5 سنوات لوجدت إختلاف كبير وهذا ناتج التضخم وإرتباطنا بالدولار، فلنفترض أنك قمت بشراء أرض قبل 5 سنوات بـ 100 ألف ريال هل تتوقع أن تبقى قيمتها ثابته خلال هذه الخمس سنوات ؟؟؟ من الطبيعي أن تلحق التضخم الحاصل بالسوق، قبل 5 سنوات المائة ألف ريال ماذا تساوي والآن ماذا تساوي، إضافة إلى ذلك أنه من الطبيعي أن تحصل زيادة في أسعار العقارات كوننا نشهد بداية نهضة عمرانية وأكبر دليل على ذلك كثرة المشاريع التي تحت التنفيذ الآن وزيادة الطلب عليها مثلها مثل أي سلعة تخضع للعرض والطلب. عندما تقول بأن سعر المتر قفز من 3.000 ريال للمتر على طريق الملك فهد إلى 40.000 ريال خلال سنتين، فاعذرني بأن أقول لك أنك ( تكذب ) وأرجو بأن تحترم عقولنا فنحن أبناء سوق ونعرف ماحصل ويحصل به، فمنذ أكثر من 5 سنوات ونحن نعرف أن بعض الأراضي على طريق الملك فهد وصل سعر المتر فيها إلى 30.000 ريال وليس 3.000 ريال كما تقول، أضف إلى ذلك القرارات المتوالية والتي أقرت زيادات في مسطحات وإرتفاعات المباني في الشريط التجاري والأراضي المطلة على طريق الملك فهد وشارع العليا العام، لذا من البديهي جدا ً أن تجد هذه الزيادات المطردة في الأسعار خصوصا ً مع زيادة الطلب على المباني المكتبية في أهم منطقة تجارية. وبقولك بأن فلل العلي وصلت إلى سعر مليون ونصف ومساحتها لا تتعدى 180 م2 فهذا ضرب من الجنون إن صح كلامك وأجزم بأنه غير صحيح على الإطلاق وأرجو منك أن تدلني على هذه الفلل لأنني أرغب في زيارتها. نعم يوجد زيادة في أسعار العقار ,,, وأراها طبيعية إلى حد كبير وأود أن ألخصها في الأسباب التالية: 1- زيادة الطلب على المشاريع العقارية للحاجة لها باختلاف الغرض ( سكني ، تجاري ، مكتبي ، .... إلخ ). 2- تدهور سوق الأسهم وعدم ثقتهم به وإتجاه التجار للتطوير والاستثمار العقاري. 3- النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة بشكل واسع. 4- صدور أنظمة بناء جديدة تساعد في إستغلال الأراضي بمسطحات ومساحات أكبر من السابق ( سكني ، مكتبي ، تجاري ، سكني تجاري ، .... إلخ ) 5- التضخم العالمي لأسعار السلع والعقارات. 6- إنخفاض قيمة الريال عن ماكان عليه سابقا ً. 7- المضاربات العقارية في بعض المناطق. كل تلك العوامل وغيرها ساهمت في زيادة أسعار العقارات في المملكة بعض الناس يتصور أن ما حصل هو زيادات فلكية !!! ربما لأنه يقارنها بالأسعار قبل 4 سنوات عندما عزف الناس عن التطوير العقاري وشهد العقار ( ركودا ً ) وإنكبت الناس على وجوهها في سوق الأسهم الذي أحرق الأخضر واليابس ولا نعلم ماهي نهاية هذه المحرقة !!!!!!! بقي لي أن أشير إلى أن ماكتب أعلاه قد ينتفي بمجرد حصول كارثة أوكساد عالمي كونه مؤثر لايمكن السيطرة عليه بسهولة !!!!! تقبل مودتي |
30-09-2008, 03:39 AM | #56 |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 1,885
|
والله ياأزين من بعيد منه كلكم معصبين
|
30-09-2008, 03:53 AM | #57 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 487
|
انشاء الله العقار يحافظ على توازنه وكيانه
|
30-09-2008, 04:38 AM | #58 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,194
|
اقتباس:
هلا اخوي وكل عام وانت بخير انت تفكيرك نسخه من تفكيري بسرعه قلي انت مين تصدق عاد انا عندي خبره لاباس بها بالعقار وعندي كم قطعة ارض يشهد الله على اني قاعد اصرف حاس قلبي ان العقار نازل نازل ولو يعرض على الان بنقص بسيط من 10 الى 30 % لن اشتري لان مثل ماتفضلت الدخل لن يكون مجدي قد يكون التوجه للاسهم بعد الحج بعد ماتكون المكررات مقبوله من 6الى 8 تكون افضل من العقار الذي عائده من 5 الى 7 يعني يبيلك 15 سنه حتى تحصل حقك والاستثمار فيه متعب وفيه وجع راس ومطارد لتحصيل حقوقك من المستاجرين نسال الله لنا ولك وللجميع التوفيق |
|
30-09-2008, 05:14 AM | #59 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jan 2003
المشاركات: 80
|
احمدوا ربكم السوق باجازة والا والله ما يرد المؤشر الا الجانب الاخر من الكرة الارضية (يمكن بجزيرة هاواي)
العقار وبس بلا مطاريس الاسهم |
30-09-2008, 05:20 AM | #60 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 679
|
ومارايكم بالتوازن اخي الكريم لافراط ولا تفريط .
|
مواقع النشر (المفضلة) |
|
|