للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
22-01-2010, 07:02 AM
|
#71 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
قلت التداول يعني مزيد من الأرتفاعات وليس العكس وتركز على قلت التداول وحنى نقول الأسعار قلت التدول يعني كل واحد متمسك في ارضه مايبي يبيع واقرب مثال سوق الأسهم عندما تخطي حاجز السيوله 40مليار يومي حدث الأنهيار الشهير 2006 لا تتعجل ومنع المنح واضحه معناه مزيد من الأرتفاعات الهايله لأريض وهو شي معروف ولايحتاج الى محلل ابد كل ماقل العرض زاد الطلب الشي الثاني العقار ليس سوق السهم ولا يسير على الأشعاعات كن واثق انه مايصح غير الصيح بعد فتره سوف ينتهي العروض على المنح ولن تشاهده ابد نضر لنتهاء الوضع السابق وبعدها دور لك ارض لن تشتريها في الأسعار الحاليه ولا حتى في ضعف السعر الحالي ولو تشاهد العروض الحاليه اغلبها في المنح لكن بعد فتره تنتهي المنح القديمه ومنح جديده ممنوعه وحل مكانها سكن وكثرة النقل وطول الموضوع لايغير من الحقايق شي القرار واضح والناس تفهم وكل الأرتفاعات من حوالي سنه ماهي الأستباق للقرار الصادر ومعروف كبار التجار تتسرب لهم الأخبار قبل صدورها |
|
|
|
|
22-01-2010, 01:23 PM
|
#72 | |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 126
|
اقتباس:
الوعد قدام والاخبار شبه اليوميه عن بوارد الانخفاض المرتقب تقض مضاجع البعض انتظر اشهر وستعرف ما الذي اعنيه بالتحذيرات من الشراء في الوقت الحالي |
|
|
|
|
|
22-01-2010, 09:42 PM
|
#73 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
حوالي عشرة ايام والعقار يرتفع ماينزل |
|
|
|
|
|
22-01-2010, 10:04 PM
|
#74 | |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 126
|
اقتباس:
هذا كلام وزير الشئون البلديه والقرويه وليس كلامي اذا كان يكذب علينا فهذا راجع له واليك الخبر الذي حدد جدوله زمنيه لهذا المشروع العملاق للبدء في تنفيذه ( الشهر المقصود به لانهاء الاجراء في الامانات) احسب بعدها كم شهر وربك كريم الخبر يقول  حث الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشئون البلدية والقروية أمناء البلديات على سرعة تسليم ما تبقى من الأراضي المخصصة لبناء المساكن لهيئة الإسكان تفعيلا لقرار مجلس الوزراء الموقر، كما وجه بتذليل أي عوائق ووضع جدول زمني لا يتجاوز الشهر لإكمال تسليم الهيئة ما تبقى من مواقع لتهيئة السكن المناسب للمواطنين. جاء ذلك خلال اجتماع عقده الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز بمكتبه بالوزارة اليوم مع محافظ هيئة الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي بحضور وكيل الوزارة لتخطيط المدن الدكتور عبدالرحمن حسن آل الشيخ وأمناء تسع مناطق وأميني محافظة الطائف والإحساء . حيث تم خلال الاجتماع استعراض التقارير المفصلة والمقدمة من الأمانات عن وضع الإسكان في مناطقهم ومحافظاتهم مشتملا على الإجراء الذي تم حيال ما خصص لهذا الغرض والجداول الزمنية لإنهاء ما تبقى منها حتى الآن وتقديم قائمة العوائق التي تواجههم لإنهائها فورا. وكان مجلس الوزراء قد أقر مؤخرا عددا من الضوابط بهدف تسهيل حصول المواطنين على المساكن من خلال توفير كافة السبل لتحقيق ذلك وربط منح الأراضي ببرامج إسكانية وتخصيص مواقع لصالح الهيئة العامة للإسكان في كافة مدن ومحافظات المملكة بحيث تؤدي عملها وفق الخطط. الموعد بعد سته اشهر لرفع الموضوع :613: لنناقش التطورات |
|
|
|
|
|
22-01-2010, 10:31 PM
|
#75 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
لكن هل قريت عنوان موضوعي تاكد انا قلت الأراضي فوق ولازلت عند قولي ارض ماكو ارض بناء على قرار مجلس الوزراء براسة الملك يعني ماعاد فيه منح ارض ممايعني قلت المعروض من الأراضي وشي طبيعي ان ترتفع مع زيادة الطلب على العرض حتى ان هوامير العقار وشريطية المنح من غبنين من قرار منع المنح وراحو يروجون ان الديوان الملكي يمنح اريض كيف يمنح وهو منع المنح وربطها في سكن ولا يجبون لك خبر من مصدر موثوق او جريده رسميه او قناه رسميه بل من وكالة يقولون ان قهروقبل لا قين الضعوف من المواطنين تمنح الدوله ارض ويبيعها عليهم بلاش ويدبلون فيها عشرات المرات لكن ها الحين من باع ارضه ما لقى له اريض يضارب عليها انتهاء الأمر بقرار الملك ربط المنح بسكن |
|
|
|
|
|
22-01-2010, 10:48 PM
|
#76 | |
|
محلل فني
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
|
الله يصلح حالك قل امين،،
السالفة اكبر مما تتصور ،، العقار تصحيحه بدأ فعلا لا يغرك ما تسمع،،:613: الامير نايف ورا الموضوع ما عنده لعب،، العروض تتراكم بشكل كبير وما من شراي،، 40 - 50% نزول بتشوفه قبل نهاية 2010 بحول الله،، دراسة شاملة توضح تضاعف البناء مقارنة بالطلب لمنطقة الرياض،،مع المصدر ،، ( منقول ) اقتباس:
|
|
|
|
|
|
22-01-2010, 10:59 PM
|
#77 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
ياخوي الله يهديك قل امين ماهو الخبر المفيد اللي نقلت في مانقلت حلل على كفيك وتمن ولكن اعرف ان الحقايق غير التمني قرار الملك بمنع المنح قرار واضح وهو منع الشريطيه من استغلال المواطن البسيط اللي يتم منحه ارض ويبيعها بلاش للهوامير وبعدين يبيعونها دبل الدبل قالو مافيه حل غير منع المنح بشكل نهائي ويحل بدالها سكن حتى لايفرط فيه المواطن البسيط والنهايه لايصح غير الصحيح والدليل خلال العشرين يوم بعد قرار منع المنح فيه ارتفاع في سعر الأراضي بشكل ملموس وواضح |
|
|
|
|
|
23-01-2010, 12:33 AM
|
#78 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 600
|
السؤال..............
الى متى والعقار سيستمر في الأرتفاع؟ ما هو السعر العادل للعقار ؟ هل الأسعار الحالية في متناول متوسطي الدخل؟ هل نحن في أزمة عرض أم هي أزمة أحتكار ومضاربة؟ هل العروض معدومة أم موجودة؟ كم أرض شاهدت عليها لوحة مكتوب عليها الأرض مطلوبة وكم أرض شاهد عليها لوحة للبيع أو الأستثمار؟ هل مازال أصحاب العقار يطالبون بزيادة في الأيجار أم بدأوا في السكوت أو التخفيض؟ كم من مكتب عقار كاتب على الباب لايوجد أيجار من كثر ما مل من السؤال كما كان الحال في منتصف 2006 و كم لوحة شاهدت على الفلل والشقق مكتوب عليها للبيع أو للأيجار؟ الجواب . . . . جوابك على الأسئلة يخبرك عن توجه العقار وأترك عنك ها الكاتب أو ذاك عقلك في راسك أعرف خلاصك تحياتي نجم سهيل |
|
|
|
|
23-01-2010, 08:29 AM
|
#79 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
بل واغلب الدول العربيه هل تعلم ان مصر يبلغ 100متر مربع اكثر من 120 الف ريال سعودي على الرغم انها دوله فقيره مقارنه مع السعوديه هل تعلم ان سعر 100متر في فلسطين رغم الأحتلال 200مترحوالي 150الف ريال سعودي يخوي حنا عندنا في بعض المناطق لاتزال بلاش مقارنه مع غيرنا السعوديه دوله غنيه وشعب يشتري الأبل من اجل الفخر فقط لاغير في ملايين الريالات والبعض لايركب غير جيب اخر مديل ومع كل ماقلت بعض المناطق فيها اسعار الأرض 600متر 40 الى 50الف ريال فقط والسبب هو المنح اللتي كانت تمنح لمواطن بسيط ويعرضها للبيع اقل من سعرها العادل وتروح للشرطيه اوبعض مواطني دول مجلس التعاون الخليجي وهوسبب صدور قرار مجلس الوزراء برئاسة الملك بمنع المنح وربطها في سكن نظر لكوننا مقبيلين على السماح للخليجيين بتملك العقار وربماء للأجانب بشكل عام فلا يمكن ان تسمح الدوله في ان يبيع المواطن البسيط الأراضي الكبيره بسعر بخس 50ال او حتى 100الف ريال ليس سعر عادل للعقار السعودي لكن قرار منع المنح ومنح الموطنيين سكن على الأرض لايتجاوز مساحتها 300متر مربع سوف يجعل العقار السعودي يسترد بعض قيمته الحقيقيه ويفر للمواطن البسيط سكن مريح ومقبول ولا يعد له مبرر بقول انه لم يجد ارض يبني عليها لكونه تم منحه سكن يكفيه هو وزوجته واولاده لكن لايسمح في العبث في الأراضي الكبيره ويمنع التعدي عليها من قبل بعض امانا البلديه وماحدث في جده اكبر دليل على انه كان هناك تلاعب في بعض المنح وتم الأستيلاء على اراضي شاسعه بسم المنح انتهاء وقت التلاعب وصارت الأمور واضحه وبعض الناس يبني بيت اربع شقق ويقول 300الف قرض الصندوق لايكفي ونريد زيادة الى 500الف ريال وهو يني 4شقق وديونه 15في 14 ومقلط 12في 10 ووو اخره قالو نسلمه شركات تبني بيوت بسعر اقل من 250الف ريال بيوت معقوله وتوفر على الدوله وعلى المواطن وتضمن حصول الجميع على سكن بشكل متساوي وتمنع الهدر الحاصل في الأراضي ومن يريد يبني على حسابه لامانع لديناء مدام البعض يشتري الأبل الواحد منها على 4ملايين ريال خله يبني بيت بعشره ملايين ما المانع اعتقد القرار ممتاز وواضح المقصود منه والأيام كفيله تبن الحقايق ان لم تكن بانت من الأن 
|
|
|
|
|
|
24-01-2010, 12:59 AM
|
#80 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 59
|
بصراحة كلامك مقنع اكثر شي اخ مسعد
واتفق معاك في كل ما قلته |
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
