انخفاض تداول العقار بنسبة 60٪ المصدر موقع وزارة العدل ..

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

طيب أشرح لي أذا كان عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف كم تحتاج الى أن ترد راس مالك يا أخي انت كررت كلامك هذا عدت مرات وفي أكثر من موضوع أشرح لي بالتفصيل أنت أو غيرك كم تحتاج حتى يعود راس مالك
عندي بعض النقاط 1_ الايجار لن يكون ثابت 2_ لا تنس كم شهر بتكون فارغه 3_ لابد من صيانه كم بتكلف أجب على الاسئله وأترك تكرار الكلام الفاضي أنت تعيد وتكرر في الكلام وتمضغه مضغ بدون توضيح وبدون أجابات

لو لك عقل كان خاطبتك ولكنك سفيه ولو حاولت اقنعك واجيب
احصائيات وحسابات فلن تقتنع فلما التعب والنقاش مع جاهل
الجاهل دائما هو الغالب لأنه يغلب بجهله

انا اعطيك التفاته وحدة بس: اذا كنت تتابع جريدة الرياض خلال السنة الماضية
تجد طلبات لعمائر من مليون الى خمسة مليون واكثر
يعني بالله عليك هل هؤلاء اغبياء وانت ذكي؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almoghamis

اخي العزيز/ شموخ رجل. تحية طيبة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

نقد من شخص محب لك ولكل الاعضاء ارجو ان تتقبل ذلك بصدر رحب

اراء انك اثقلت على مواضيع العقار بكثرة المد والجزر في مثل هذه المواضيع التي يضلل بها القارئ ولا اقصد هذا الموضوع
بعض مشاركاتك تعجبني والبعض لا يعجبني والسبب انك تجزم في بعض الامور بنزول اللامعقول ويخالف ارض الواقع

طبعا شخصك الكريم وبعض الاعضاء يعملون مثلك يدافعون عن العقار ويسبون سوق الاسهم


وجهة نظري كمستثمر عقاري وبسوق الاسهم

العقار

العقار يمر بمرحلة ركود والكل متفق على ذلك وهذا طبيعي جداً بسبب غلاء الاسعار وارتفاع سوق الاسهم كما حدث بالسابق فالفله التي كانت تباع خلال فترة شهر اصبح الان تباع خلال فتره ثلاثة اشهر او اكثر

المشكله صندوق الدمار العقاري هو من يثبت قيمة الاراضي بضخ السيوله فيه

انا كشخص مستثمر في العقار لايخدمني هذا الارتفاع الشاهق لاني اشتري ارض ب900 وبعد سنه ابيعها ب 1200 واشتري اخري 1200 وابيعها1600 فقيمة ريالي لم تتغير تزود القيمة وتزود قيمة العقار

الاراضي باطراف المدن نزلت قيمتها من 1200 الى 950 ويعود سبب ذلك ان اسعارها الكل متفق على انها مبالغ بها مثل حي الامانه فكل من طلب المشوره منا بان يشتري ب1200بحي الامانه في وقته قلنا سعر غير معقول ومن شراء يتحمل ذلك فليس هذا مؤشر على نزول العقار

المناطق كاملة الخدمات لم تنزل ريال واحد مثل النخيل والغدير

المناطق شبة مكتمله الخدمات الملقا والصحافه لم تنزل الذي نزل مثلا ارض كانت تسوى المتر 2200 ويطلب صاحبها 2500 في وقتها وتسام 2300 لرجل راغب بها وبعد مايطمع المالك يصبح تعلق بالهواء والطمع ظيع ماجمع فاصبح يطلب البيع بسعر السوق2200 وواكبة الركود فقل الشراء فقط

الاسهم

مالها رفيق وخاتمتها خاتمة يهود اللارحمة ولكن هي شر لابد منه اشتغلنا بسوق الاسهم ومازلنا ولكن الله لايشغلنا الا في طاعتة


نصيحة لجميع الطرفين(اسهم+عقار)

الجزم في بعض الامور غير صحيح كشخص يقول لاتشتري اسهم او لاتشتري عقار فهذا قد ظلم نفسة وظلم اخوانه

اعطي مرئيات فقط وقرار الشراء والبيع انت من يتخذه

ارجوا ان تتقبلوا وجهة نظري بصدر رحب فهي معرضه للصواب والخطاء فاعتذر مقدما للجميع ان اخطائت بحقهم

وشكرا

اخوكم/عبدالرحمن المغامس



ً

اخ عبدالرحمن المغامس
شكرا على مداخلتك الراقية ولكن صدقني
هي ارفع واسمى من الشخص الموجهه له

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almoghamis

اشكرك لتقبل وجهة نظري حتى تكون منطلق حوارنا الهادف ان شاء الله

سابدء بما انتهيت منه
الكتاب الصحفين سواء عقاريون او محللين اقتصادين

عام 2003 بدء فورة الاسهم
المحللين طلعوا لنا وقالوا ان سوق الاسهم بالسوق السعودي سوق قوي جداً ومتين وطلع لنا اخرون وقالوا انتبهو من فقاعة الاسهم استمر السوق لسنين في ازدياد وتضخم وبعد الانهيار ماذا حصل؟!

طلع الكتاب وقالوا قد خذرنا وقد وقد وقد وقد والنهاية المواطن
طلع رجال الاعمال وقالوا سوق قوي وووووووووووو
والنهاية المواطن البسيط


العقار
قبل عشر سنوات الى الان دبل خمس مرات يعني اللي كان متره 600 الان3000
وطلع لنا العقاريون وقالوا العقار يمرض ولا يموت ووووووو


كلهم كذابين ونصابين
الضحية المواطن الضعيف

((((((( الزبده )))))))

انا وانت وجميع المواطنين البسيطين المتابعين
قسم بالله افهم منهم جميعا ونحن صادقين وهم كذابين

العقاري كذاب والمضارب كذاب ومن يوصي على سهم كذاب ومن يوصي على عقار كذاب

ولكن من يقدم المشورة صادق

انا اقسم بالله العظيم اني اشتغل مستثمر على مستوى كبير ولله الحمد والمنه في سوق الاسهم وسوق العقار حتى كتابة ردي هذا لكم

من مجالسة والدي ومن هم في سنه الذهب الصافي الغير مغشوش نستفيد من خبراتهم وحياتهم المليئة بالخبره الكنز المدفون

يقولون وانا ابوك الاسهم اذا شفت مكرر الربحية للشركة لقيتة مرتفع والسوق لايمشي على مكرر الربحية واذا لزم الامر تلقاهم مايرحون الا لسابك او الراجحي لمعرفتهم بقوة هالشركتين ويميلون للراجحي اكثر ولكن يقولون يغلب على الاسهم الغش والتدليس الغير مكشوف للمواطن هؤلاء هوامير وناس كبار يقلبون الناجح لخسران ولكن تعبها مايوازي مربحها وخسارتها تقص الظهر

ويقولون العقار مايضيع تلقاه انت او عيالك وخلك قريب لو نزل العقار ابنها واجرها تدر عليك وعلى عيالك

ويقولون ان العقار لا يقارن بسوق الاسهم لعدة امور الاسهم يتحكم فيها الخوف والاحوال المحيطه اما العقار مايهزه الا الحروب (صيغة مبالغه)

من ردي لاحظتوا اني ميال للعقار

ولكن انا بسوق الاسهم والعقار والصراحة راحة ولاتزعلون مني ادماااااان

النهاية
وليست توصيه

اذا كان عندك مليون ضع800الف بالعقار وضع200الف بالسهم
لماذا؟!
لان اذا ارتفع سوق الاسهم فانت معهم بخمس مالك والمبلغ لايهمك ولا تخاف علية فكذا بيصير قلبك قوي وتطنش السوق وبعد كم سنه يمكن تلقى فلوسك بخير

ولكن اذا وضعت كل مالك فانت في حكم الجنون ويصبح العقل الباطني متحكم فيك ويتعب قولونك واعصابك فلا عادها الله من تجاره

لماذا وضعت المبلغ القوي بالعقار
ضع المبلغ القوي بالعقار في منطقة مؤهوله بالسكان السبب ؟!
في حالة ركود العقار او نزوله تكون اسهمك ارتفعت فتبني بها استثمار عقاري مجزي بسبب نزول العقار وفي حالة نزول الاسهم والعقار فاعلم ان كل شيئ قد نزل وقيمة الريال بالسهم والعقار متوازية جداً

مخاطرات الاسهم80٪
مخاطرات العقار20٪


الكتاب والهوامير عقاريون او مضاربين اسهم كلن يغني على ليلاه اذا ارتفع الشيئ قالوا لا تبيع حتى يصرفون واذا نزل الشيئ قالو توك يريدون ان يشترو منك

ومتاسف على الاطاله واشكركم لاعطائي جزء من وقتكم الكريم

والله يحفظكم ويرعاكم

حديثك منطقي أخوي المغامس

وأنا أعطي كل شخص على قد حديثه وحواره أخوي أعلم بأن بعض الصحفيين يكتبون لصالح أشخاص سواء كان في العقار أو في الاسهم ومن يكتب للصالح العام هذا غير مرغوب فيه ولافي الحديث منه مثل ماحصل للدكتور عبد الحميد العمري حينما اراد توضيح مشكله سهم المتكامله فقد منع من الخروج على الاعلام السعودي وأنتظروا مع داود الشريان ورياض الدوسرى وفهد الذين يقدمون برامج هادفه وبناءه في قناة الدانه مثل هولأ هم يتكلمون بصوت المواطن أنا معاك في مجمل ماطرحت ولكن دعني أوضح بعض الامور بخصوص العقار العقار بعد 2006 من دخل من ذلك التاريخ حتى نهاية عام 2011 عين خير ومكسبه واضح ولكن بعد هذا التاريخ السوق وصل الى أسعار مبالغ فيها وأستعصت على أغلب الشعب بعدم القدره الشرائيه وليس لها حل إلا أن تعود الى أسعارها الطبيعيه حتى يتمكن تاجر العقار من التحرك بيع وشراء وهذا هو المطلوب حتى من أصحاب العقارات انفسهم يطالبون باعاده الاسعار الى طبيعتها ومثل ماحصل في سوق الاسهم عام 2006 حين أرتفعت الاسعار الى أسعار خياليه فأن العقار سلك نفس طريقة سوق الاسهم ولابد له من الرجوع وهذه دوره أقتصاديه لايمكن لحد أن يقف في وجهها أسباب أرتفاع أسعار الاراضي كان فيه خلل من الدوله بعدم وجود وزاره أسكان وأن كانت موجوده في عهد فهد وألغيت وأسندت مهمتها الى هئيه الاسكان وبعد ما أستفحل الوضع تم أعادت أنشاؤها لحل هذه المشكله أي مشكله الاسكان والسبب الثاني هي أحتكار هكتارات من الاراضي من قبل أشخاص لهم نفوذهم في الدوله وهم ليس في حاجة مردودها المادي في فتره قصيره ويريدونها على المدى البعيد ولايهمهم الاسعار حتى لو تنخفض والسبب شئ بلاش ربحه واضح ثالثا المخططات التي غير مخدومه أستعملت للمضاربات ورفع اسعارها الى أسعار جنونيه قبل أن تصل لها الخدمات وهذا ملموس ومشاهد للجميع رابعا يا أخي الفاضل الارض نحن نملكها وليس سلعه مستورده حتى ياصل سعرها الى هذا الحد ولماذا تستنزف مدخرات المواطن المسكين أليس من حق كل مواطن أن يجدأرض بين حدود 750 الى 600 كي يبني له ولعياله مسكن يؤويه هو وأطفالها لماذا يحق لغيره أن يستولي على الهكتارات بدون مقابل ولايحق لمواطن بسيط أن يجد مساحة ارض سكنيه لماذا تذهب مدخرات مواطن عمل في وظيفته بين ثلاثون سنه الى خمسه وعشرون سنه في ارض لماذا يعود هذا المواطن البسيط من الصفر في حياته بعد ماقضاء عمره في وظيفته وهل هذه الارض نشتريها من شخص أجنبي الارض ملك للدوله يجب عليها ان تمنح كل مواطن قطعة أرض ويوضع عليها ختم من قبل المحكمه في الصك عدم بيعها وفي حالة الوفاه أذا قدر الله تعود ملكيتها لورثه لماذا يجلس المواطن محدود الدخل السبب كل شقا عمره يذهب في في شراء أرض وأعمارها ومن ثم يعود الى الصفر
بخصوص الاستثمار العقاري بهذه الاسعار أنا من وجة نظري بأنه غير مجدي ويجب على من يريد الاستثمار في العقار الانتظار حتى تعود الاسعار الى طبيعتها وهي في الطريق وحين ماتعود الاسعار الى المعقوله يبحث الشخص عن الاستثمار في العقار
ولكن أذا قدمت الدوله مشاريع أسكانيه فأن المردود الاستثماري سوف يقل وهو بلاشك غير ثابت سوق الاسهم يوجد فيه شركات الوقت الراهن العائد على السهم أفضل بكثير من العائد من العقار أنا شاهدة حلقه في قناه العربيه كان ضيوفها ماجد الحقيل وضيف آخر أسمه رائد وكلهم مطورين عقاريين قالوا في حديثهم بأن العائد على العقار غير مجدي لهم كعقاريين ويفضلون أن يبيعون العقار ارض خام مردودها افضل من مردود أنهم يعمرونها ويأجرونها والسبب كماذكرت

وفي الاخير أخوي خذ مايعجبك من طرحي وأترك مالايعجبك لغيرك

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

لو لك عقل كان خاطبتك ولكنك سفيه ولو حاولت اقنعك واجيب
احصائيات وحسابات فلن تقتنع فلما التعب والنقاش مع جاهل
الجاهل دائما هو الغالب لأنه يغلب بجهله

انا اعطيك التفاته وحدة بس: اذا كنت تتابع جريدة الرياض خلال السنة الماضية
تجد طلبات لعمائر من مليون الى خمسة مليون واكثر
يعني بالله عليك هل هؤلاء اغبياء وانت ذكي؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

أنا أناقش كل شخص على حسب طرحه وحديثه وحوراه سواء حوار راقي أو حوار هاطب وأعطي كل شخص حقه وعلى حسب ثقافته


أنا طلبت منك في مشاركه سابقه ان تبين لي عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف ريال
كم يحتاج الشخص من سنه حتى يعود له راس ماله ولكن أنت لم تجب وجلست تمضغ في الكلام وتعيد وتكرر فيه في أكثر من مشاركه

أنا قلت أذا كان عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف يحتاج الشخص حتى يسترد راس ماله مابين خمسه وعشرون سنه الى ثلاثون سنه أي كم بيكون في هذه العماره من شقه وكم بيكون أيجارها ولن تكون على طول السنين هذه مأجره لابد تجلس كم شهر فارغه
وتحتاج الى صيانه ولكن أنت تعود الله يهديك الى الكلام الهابط وكلام لايقوله إلا بعض الاطفال الغير مؤدبين وأسمحي بهذه العبارات ولكن أنت من تجنيت بها على نفسك رغم اني لا أحب أستخدامها ولكن أخاك مكره لابطل ومما يوكد كلامي أنظر لطرحي مع الاخ المغامس وغيره وأنظر لردي عليك تكتشف الخلل أين يكمن

[almoghamis]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

حديثك منطقي أخوي المغامس

وأنا أعطي كل شخص على قد حديثه وحواره أخوي أعلم بأن بعض الصحفيين يكتبون لصالح أشخاص سواء كان في العقار أو في الاسهم ومن يكتب للصالح العام هذا غير مرغوب فيه ولافي الحديث منه مثل ماحصل للدكتور عبد الحميد العمري حينما اراد توضيح مشكله سهم المتكامله فقد منع من الخروج على الاعلام السعودي وأنتظروا مع داود الشريان ورياض الدوسرى وفهد الذين يقدمون برامج هادفه وبناءه في قناة الدانه مثل هولأ هم يتكلمون بصوت المواطن أنا معاك في مجمل ماطرحت ولكن دعني أوضح بعض الامور بخصوص العقار العقار بعد 2006 من دخل من ذلك التاريخ حتى نهاية عام 2011 عين خير ومكسبه واضح ولكن بعد هذا التاريخ السوق وصل الى أسعار مبالغ فيها وأستعصت على أغلب الشعب بعدم القدره الشرائيه وليس لها حل إلا أن تعود الى أسعارها الطبيعيه حتى يتمكن تاجر العقار من التحرك بيع وشراء وهذا هو المطلوب حتى من أصحاب العقارات انفسهم يطالبون باعاده الاسعار الى طبيعتها ومثل ماحصل في سوق الاسهم عام 2006 حين أرتفعت الاسعار الى أسعار خياليه فأن العقار سلك نفس طريقة سوق الاسهم ولابد له من الرجوع وهذه دوره أقتصاديه لايمكن لحد أن يقف في وجهها أسباب أرتفاع أسعار الاراضي كان فيه خلل من الدوله بعدم وجود وزاره أسكان وأن كانت موجوده في عهد فهد وألغيت وأسندت مهمتها الى هئيه الاسكان وبعد ما أستفحل الوضع تم أعادت أنشاؤها لحل هذه المشكله أي مشكله الاسكان والسبب الثاني هي أحتكار هكتارات من الاراضي من قبل أشخاص لهم نفوذهم في الدوله وهم ليس في حاجة مردودها المادي في فتره قصيره ويريدونها على المدى البعيد ولايهمهم الاسعار حتى لو تنخفض والسبب شئ بلاش ربحه واضح ثالثا المخططات التي غير مخدومه أستعملت للمضاربات ورفع اسعارها الى أسعار جنونيه قبل أن تصل لها الخدمات وهذا ملموس ومشاهد للجميع رابعا يا أخي الفاضل الارض نحن نملكها وليس سلعه مستورده حتى ياصل سعرها الى هذا الحد ولماذا تستنزف مدخرات المواطن المسكين أليس من حق كل مواطن أن يجدأرض بين حدود 750 الى 600 كي يبني له ولعياله مسكن يؤويه هو وأطفالها لماذا يحق لغيره أن يستولي على الهكتارات بدون مقابل ولايحق لمواطن بسيط أن يجد مساحة ارض سكنيه لماذا تذهب مدخرات مواطن عمل في وظيفته بين ثلاثون سنه الى خمسه وعشرون سنه في ارض لماذا يعود هذا المواطن البسيط من الصفر في حياته بعد ماقضاء عمره في وظيفته وهل هذه الارض نشتريها من شخص أجنبي الارض ملك للدوله يجب عليها ان تمنح كل مواطن قطعة أرض ويوضع عليها ختم من قبل المحكمه في الصك عدم بيعها وفي حالة الوفاه أذا قدر الله تعود ملكيتها لورثه لماذا يجلس المواطن محدود الدخل السبب كل شقا عمره يذهب في في شراء أرض وأعمارها ومن ثم يعود الى الصفر
بخصوص الاستثمار العقاري بهذه الاسعار أنا من وجة نظري بأنه غير مجدي ويجب على من يريد الاستثمار في العقار الانتظار حتى تعود الاسعار الى طبيعتها وهي في الطريق وحين ماتعود الاسعار الى المعقوله يبحث الشخص عن الاستثمار في العقار
ولكن أذا قدمت الدوله مشاريع أسكانيه فأن المردود الاستثماري سوف يقل وهو بلاشك غير ثابت سوق الاسهم يوجد فيه شركات الوقت الراهن العائد على السهم أفضل بكثير من العائد من العقار أنا شاهدة حلقه في قناه العربيه كان ضيوفها ماجد الحقيل وضيف آخر أسمه رائد وكلهم مطورين عقاريين قالوا في حديثهم بأن العائد على العقار غير مجدي لهم كعقاريين ويفضلون أن يبيعون العقار ارض خام مردودها افضل من مردود أنهم يعمرونها ويأجرونها والسبب كماذكرت

وفي الاخير أخوي خذ مايعجبك من طرحي وأترك مالايعجبك لغيرك

حياك الله اخوي شموخ

لنحاول ان نجد الحلول انا وانت وبقية الاعضاء الاعزاء ونبتعد عن المهاترات التي لا تليق بينا وبي من يقراء موضوعنا

المشكلة المحلليين اللي يطلعون بالتلفزيون هم (( محرظين فقط )) ولو مالة ولا ريال في السهم ما شفتة يطهبل ويزعج خلق الله ( وانا طبعا اتكلم عن العقار والاسهم )

ساتكلم عن العقار اولا

العقار اتوقع والعلم عند الله من سابع المستحيلات ان تجد ارض سعر مترها الان 2500 ستجدها بعد سنة بــ 700 ممكن تحصلها بـــ2100 او 200 ( بشرط ان الحي مكتمل )

المشكله تكمن ان بعض الاخوان يذهب لشراء ارض بعريض كانت تباع ارضه 12,000 و اهل المكاتب لا يستطيعون ان يوقفونك على الارض بسبب انها منطقة خلاء بر ويذهب ويشريتها بــ150,000 والسبب ان اهل مكاتب العقار قالو له ان قيمتها تسوى كذا بسبب المظاربات بين العقاريين المظاربين وفي النهاية هي جمرة سوف تحرق من يحملها اخر واحد فهذا مثل اللي يشتري سهم خسران وسعرة اغلى من سهم سابك وعندما توقف الشركة يقول الحرامية كلوا فلوسي وهو من اكل فلوسه بسبب الطمع

فالسوق يتحمل من يدخله

بالنسبة للاسهم

نفس سيناريو العقار تقريبا ولكن تفرق الاسهم عن العقار انها بلا رحمة
بنك الانماء جلس خمس شهور ثابت على سعر10 ريال ومازان عند المواطنين الا يوم صار سعره 15 ريال فهذا دليل اننا شعب نمشي مع الخيل ياشقراء

الان المتكاملة واريج وووو شركات خسرانه وقيمة التداول عليها بالمليارات كيف نفسر هذا ؟!!

يعني بالعربي الفصيح نحن شعب نطبق مايقال وشعب طماع ويبي الربح في ايام معدوده


كيف ينزل العقار

العقار لن ينزل الا بطريقة واحده فقط

الحكومه اعزها الله تستطيع ان تنزل العقار بكل سهولة وتستطيع ان تنزل الاسهم بسهوله اكثر ولكن الحكومه طيبة لا تريد ان تظر احد تحاول جاهده ان تسدد وتقارب كيف ؟!!!

كيف تنزل العقار الحكومه لو ارادت
سوف اتكلم عن منطقة الشمال بحكم التخصص
من بعد طريق الامير سلمان شمالا حتى مخرج كبوري قوات الامن الخاصة وجامعة نوره شرقا و الدرعية غربا تمدد جميع الخدمات من ازفلت وكهرباء وماء ومدارس من دون ماتزيد القرض العقاري سوف يكون هناك مليارات المترات للبيع فيظرد الجميع البيع ويشتري المواطن بكل يسر وسهوله

انا لا يخدمني قسم بالله نزول العقار ويخدمني نزول الاسهم

اتمنى نزول العقار لانه سلعة اساسية لكل مواطن ومربح لكل مستثمر كيف ذلك ؟!

كنا في السابق نعمر الفلل خلال السنة تقريبا تزود قليلا وتنقص قليلا ونبيع بربح من 15% الى 25% حسب التشطيبات والمنطقة

الان نربح من 30% الى 50% ولكننا متظررين كيف ذلك ؟!!
السوق ليس آمن الان بسبب التزايد السريع اللامعقول فاصبح مثل سوق الاسهم الان

تبيع الشيئ وتربح به 40% وتشتري الارض بربح عن العام الماضي 40%

لم نجد الاستثمار الامن بهذه الطريقة لذا نحن كمستثمرين نتمنى نزول العقار ليس حبا في المواطن لان الموطن يجب ان تحبة الحكومه ( مزحة) لانتزعلون علي


كيف تنزل الاسهم

نزول الاسهم طريقة سهلة جدا جدا ولا تقارن بالعقار العقار طلع مليون الهوامير وقالوا العقار والعقار ولم يتاثر يحتاج سنين ليتجاوب مع ذلك

بينما الاسهم طلع الوليد وقال سوف نضخ ملياران بالاسهم نسب السوق من نسبة تحت الى نسبة فوق يعني بالعربي الفصيح سواليف مالة أمان

لا اتمنى نزول الاسهم ريال واحد اتمنى الركود والاعتدال فقط في كل شيئ

في الوقت الراهن لا اسهم ولا عقار ستجد الاستثمار الأمن بهما

الخاتمة

من كثر الكلام ما عاد ادري وش قلت ولقد التمس منكم العذر لركاكة الاسلوبة فاحب ان اتكلم باللغه العامية لاوصل المعلومه لكم

وتقبلو تحياتي سنذهب لسوق الاسهم فتح السوق وانا ما زلت جالس هنا

استودعكم الله

[almoghamis]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almoghamis

في الوقت الراهن لا اسهم ولا عقار ستجد الاستثمار الأمن بهما

لي عوده للتعليق على ذلك

[almoghamis]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أنا أناقش كل شخص على حسب طرحه وحديثه وحوراه سواء حوار راقي أو حوار هاطب وأعطي كل شخص حقه وعلى حسب ثقافته


أنا طلبت منك في مشاركه سابقه ان تبين لي عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف ريال
كم يحتاج الشخص من سنه حتى يعود له راس ماله ولكن أنت لم تجب وجلست تمضغ في الكلام وتعيد وتكرر فيه في أكثر من مشاركه

أنا قلت أذا كان عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف يحتاج الشخص حتى يسترد راس ماله مابين خمسه وعشرون سنه الى ثلاثون سنه أي كم بيكون في هذه العماره من شقه وكم بيكون أيجارها ولن تكون على طول السنين هذه مأجره لابد تجلس كم شهر فارغه
وتحتاج الى صيانه ولكن أنت تعود الله يهديك الى الكلام الهابط وكلام لايقوله إلا بعض الاطفال الغير مؤدبين وأسمحي بهذه العبارات ولكن أنت من تجنيت بها على نفسك رغم اني لا أحب أستخدامها ولكن أخاك مكره لابطل ومما يوكد كلامي أنظر لطرحي مع الاخ المغامس وغيره وأنظر لردي عليك تكتشف الخلل أين يكمن

سارد عليك ( لست معارض ) اذا سمح لي الاخ الفاضل

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أنا قلت أذا كان عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف يحتاج الشخص حتى يسترد راس ماله مابين خمسه وعشرون سنه الى ثلاثون سنه

هههههههههههههههههه
اشوا انك جبتها هنا
لأني افكر ادور عليها وارفعها
بس الصراحة ريحتني وضحتني في نفس الوقت ههههههههههههههههههههه
عمارة قيمتها مليون وخمسمائة الف ترد راس مالها في 25 ـ 30 سنة
قسم بالله انك تحفة واشوا انك داخل سوق الأسهم
وقسم بالله مرة اخرى ان اللي يخليني ما ارد عليك حسابيا
اني اتحسف في ضياع وقتي على شخص بمثل مستوى تفكيرك ومنطقك

الأخ عبدالرحمن المغامس يتبين لي انك عقاري
ومستثمر في العقار اتمنى والله ترد على هذه الفقرة
وبكل صدق

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أنا قلت أذا كان عماره قيمتها مليون وخمس مئه ألف يحتاج الشخص حتى يسترد راس ماله مابين خمسه وعشرون سنه الى ثلاثون سنه

الأخ عبدالرحمن المغامس
بالله رد على شموخ وناقشه بكل صدق

[almoghamis]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

هههههههههههههههههه
اشوا انك جبتها هنا
لأني افكر ادور عليها وارفعها
بس الصراحة ريحتني وضحتني في نفس الوقت ههههههههههههههههههههه
عمارة قيمتها مليون وخمسمائة الف ترد راس مالها في 25 ـ 30 سنة
قسم بالله انك تحفة واشوا انك داخل سوق الأسهم
وقسم بالله مرة اخرى ان اللي يخليني ما ارد عليك حسابيا
اني اتحسف في ضياع وقتي على شخص بمثل مستوى تفكيرك ومنطقك

الأخ عبدالرحمن المغامس يتبين لي انك عقاري
ومستثمر في العقار اتمنى والله ترد على هذه الفقرة
وبكل صدق

لي رجاء خاص اخوي لاتلوح للمسافر
ان تبتعدوا عن النقاش الغير مثمر حتى نصل لنقاش مجدي

ومعذرا على التدخل وانا خوك