للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
23-09-2009, 06:25 AM
|
#11 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2009
المشاركات: 16
|
يعطيك العافية
طرح جميل ,,,,,,, لكن احب انوه عن نقطين فقط 1 _ جيل في انتظار تملك مسكن 2 _ الفساد في تفيذ المشاريع الحكومية ( البلديات ) الحمد الله احنا شعب ممكن استوعب اي شيء تحياااتي |
|
|
|
23-09-2009, 06:54 AM
|
#12 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,194
|
عند تطبيق الرهن العقاري سينهار العقار وذلك لتمكن المستاجر بتملك شقه بدل مايستاجر وتبداء الشقق تكون شبه فاضيه وكلن ينزل الايجار لمستاجره القديم حتى لاتخلاء شقته قد تقعد اعوام خاليه لتوفر المعروض
|
|
|
|
|
23-09-2009, 01:29 PM
|
#13 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2,024
|
اقتباس:
ولا الشقق كثر التراب انا ساكن في احد الاحياء في شمال الرياض الحاره اللي انا فيها توجد 6 عمارات عباره عن شقق ثلاث ادوار خاليه تماما يريد صاحبها تأجيرها بالكامل من 5 شهور ولا به زبون والعماير الاخرى المؤجره كل شقه لوحدها تجد في كل عماره 2 الى 3 شقق فاضيه وش معناتها معناتها ان كلام الرجال صحيح وتبغى الصدق يوم شفت اسعار الاسهم 7و8 10 ريال قمت ببيع ارض املكها بلبن ودخلت بفلوسها في الاسهم والحمدلله عينا خير |
|
|
|
|
|
24-09-2009, 07:44 AM
|
#14 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 327
|
بارك الله فيك
والله بح صوتي من كثر الكلام مع رفاقي المالكين للعقار بأن العقار الآن على خطر هل من المعقول في رمضان العام الماضي سعر المتر في أحد أحياء بريدة 240 ريال والأن نفس الأرض سعرها قرابة 500 ريال في سنة واحد والله هذا الفرق بالأسعار والجنون في الزيادة يذكرني في سوق الاسهم عندما كان المؤشر بـ20000نقطة |
|
|
|
|
25-09-2009, 06:40 AM
|
#15 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 17
|
كلام سليم .... انا اشاهد العمائر كثرة بشكل كبير في ظهرة لبن ولا يوجد مستاجرين خاليه . . كما توجد عمائر تحت الانشاء . . وهذا يوحي بشيء في الافق والله اعلم .
|
|
|
|
|
25-09-2009, 03:43 PM
|
#16 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 582
|
اشكر كل الاخوه :
الذين تفاعلوا مع الموضوع والمقصد هو التوعية حتى لا تكرر الاخطاء ولكن في الاخير كل حر في ماله .... |
|
|
|
|
26-09-2009, 03:38 PM
|
#17 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 2
|
كلام سليم من جهة
ولكن السكان يزدادون من جهة اخرى ويحتاجون لسكن اتوقع بداية نزوح السكان من المدن للقرى هجرة عكسية وهو ماتريده الدولة |
|
|
|
|
26-09-2009, 05:26 PM
|
#18 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
صحيح ماذكرته بارك الله فيــــــك ، هناك الكثير من العمائر السكنية في جميع أحياء الرياض
تحتوي على عشرات الشقق وقد اضطر مالكوها إلى تخفيض إجاراتها لعدم وجود ساكنين ولايزال الكثير منها غير مسكونة ، وهناك نشاط في الإنشاءات العقارية للوحدات السكنية وثورة بناء بعد نزول اسعار المواد والحديد ، بداية انهيار اسعار الايجارات هي الشرارة الأولى لنزول قوي في اسعار العقار وهو المتوقع بإذن الله ، هناك توجه من الدولة للتشجيع على الهجرة العكسية من المدن المركزية للمناطق الريفية أو الأقل كثافة سكانية ، يتمثل في إنشاء جامعات في مختلف المناطق وكليات وتوفير الخدمات الصحية والبلدية والترفيهية وهو ماتعمل عليه الدولة حالياً ... هذا الكلام قد يزعج الأخوة أصحاب العقار ولكن هو الواقع . والورقة الأخيرة التي بيد هوامير العقار بعد أن تضخم هي الرهن العقاري ، فهناك فئة تعمل على تجيير نظام الرهن العقاري لصالحها ولكن لن يصح إلا الصحيح وسيفرض الواقع نفسه . . |
|
|
|
|
27-09-2009, 02:03 AM
|
#19 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 504
|
تعقيبا على كلام الأخ مفلح ....
الشعب السعودي من رغبته واحلامه للثراء السريع صار يطارد الاشاعات ،،، والاسهم اقرب مثال ،،، والدورة الاقتصادية بيد مؤسسة النقد فأول خطواتها هي تقليل السيولة لدى المواطن حسب تصريحات العساف آنذاك ابان تخفيض سقف الاقراض وبعدها الانهيار الشنيع... صراحة الاخ اللي يقول سالفة الزواجات وربط ذلك بارتفاع العقار والله مضحك يعني قبل عام 2006 كان الشعب السعودي ماعنده فلوس يتزوج الا بالعكس كانت الأمور ايسر بكثير عن الوضع الحالي وقبل زيادات الرواتب التي حصلت فلذلك مافيه اي علاقة بين معدل الزواجات بالعكس حاليا معدل الانتاج أقل من أول ،، قبل كان الواحد يجيب له في أول عشر سنوات من 5 الى 7 اطفال الحين في عشر سنوات ممكن طفلين يعني اتوقع على المدى البعيد بيصير عندنا تناقص في عدد السكان وكل شي بيد الله /// وعلى فكرة اللي يقول ان العرض أقل من الطلب هذا كلام شيبان وكلام ناس لا تقدر الوضع الحالي الواضح للعيان بعين العقل ،،، أنا زرت الرياض وكنت غايب عنها سنة تقريبا وجدت الشوارع التجارية مليئة بالعماير الجاهزة لكن خالية على عروشها بسبب الرفع الغير مبرر للسعر ولنا في أزمة فنادق مكة والمدينة عبرة يا أهل العقارات الأكثرية من العقاريين يعرض عمايرة للايجار الكامل وهذا يتضح بكثرة الشقق المفروشة والله في شارع فرعي قريب من شارع جابر ((قريب من استاد الملك فهد الدولي)) شفت حوالي 12 عمارة على شارع 30 كلها شقق مفروشة والاسعار على كيفك حتى في الموسم الشقة جديدة غرفتين يوميتها من 150 الى 180 ريال... العقار استثمار ومثله مثل غيره يمر بدورات ارتفاع وهبوط .. أخيرا شكرا لك يا اخ مفلح |
|
|
|
|
07-11-2009, 06:01 AM
|
#20 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 51
|
العقار استثمار ومثله مثل غيره يمر بدورات ارتفاع وهبوط
====== |
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
