الأخبار الأقتصادية ليوم الثلاثاء 14 / 12 / 1430 هـ الموافق 1 / 12 / 2009 م

سهام6 · 01-12-2009, 12:13 PM

أمطار جدة تزيد المعروض من حديد الخردة وتوقعات بانخفاض أسعار السكراب لأكثر من 50%
توقع مستثمرون في صناعة الحديد أن تساهم الأزمة الطبيعية التي حدثت في جدة إلى زيادة المعروض من حديد الخردة، مؤكدين ان الأضرار المادية التي أتت على الممتلكات وخاصة من

سهام6 · 01-12-2009, 12:15 PM

منظمة التجارة العالمية تفتتح مؤتمرها الوزاري والأنظار تتجه إلى واشنطن

افتتح أكثر من مائة وزير يليهم آلاف المندوبين أمس في جنيف أول مؤتمر وزاري موسع لمنظمة التجارة العالمية منذ اربع سنوات، في حدث يرى فيه الكثيرون مناسبة لتشديد الضغوط

سهام6 · 01-12-2009, 12:15 PM

عودة التضخم إلى منطقة اليورو خلال الشهر الحالي
عاد التضخم إلى منطقة اليورو خلال نوفمبر الحالي بعد اختفائه لمدة 6 أشهر حيث ارتفعت أسعار المستهلك في المنطقة التي تضم 16 دولة خلال الشهر 0.6%.

سهام6 · 01-12-2009, 12:16 PM

الاسترليني ينخفض إلى أدنى مستوى في شهر مقابل اليورو
هبط الجنيه الاسترليني إلى أدنى مستوى في شهر مقابل اليورو أمس متأثراً بهبوط مؤشر ثقة المستهلكين البريطانيين الذي أبرز ضعف الاقتصاد المحلي. وارتفع اليورو ربع نقطة

سهام6 · 01-12-2009, 12:17 PM

الأسهم الأوروبية تغلق على انخفاض

انخفضت الأسهم الأوروبية لتسجل ادني إغلاق لها في أكثر من ثلاثة أسابيع وكانت أسهم شركات النفط من بين الأكثر تضررا مع استمرار بواعث القلق بشأن ديون دبي في زعزعة

سهام6 · 01-12-2009, 12:21 PM

شائعات ومضاربات تصعد بأسعار عقارات كورنيش جدة إلى ارقام خيالية

أحاديث أو أخبار يروج لها باستمرار مفادها جدة مقبلة على طفرة عقارية كبيرة نتيجة النمو السكاني والهجرة إليها من المدن والمحافظات المجاورة, وأن عقارات عروس البحر الأحمر ستكون محط أنظار الخليج كله، وأنها ستشهد حركة كبيرة من التداول العقاري، هذا ما تسبب في الارتفاعات الخيالية في أسعار العقار داخل المدينة بصفة عامة وفي الكورنيش على وجهة التحديد.

وبالتأكيد إن تطوير جنوب المدينة قد يجعل منها منطقة جديدة تنتقل لها الكثير من المشاريع العملاقة الأمر الذي يخلق توازنا في نمو جدة بدلا من التركيز على شمالها.

وبعد أن أقرت أمانة جدة تحديد مناطق الارتفاع في منطقة الكورنيش وفي الشوارع الرئيسية للمحافظة،شهد العقار في جدة طفرة غير مسبوقة خاصة العقارات التي في الكورنيش والتي يسعى المطورون العقاريون إلى بناء أبراج متميزة .

في هذا التقرير نحاول أن نطلع على العقارات في كورنيش جدة الشمالي تحديدا.

في البداية قالت العقارية ازدهار باتوبار سعر متر الأرض الخام وصل في الوقت الراهن إلى 30 ألف ريال، وهذا سعر مرتفع ومبالغ فيه، هناك أسباب أدت إلى هذا الارتفاع، الرئيسي منها هو الحصول على تمويلات من البنوك بمبالغ كبيرة فكلما زاد سعر الأرض زاد مبلغ التمويل حتى وإن لم يقام المشروع الذي كان التمويل من أجله.

ومن الأسباب الاعتماد على عمليات المضاربة وليس الاستثمار، أيضا لا نغفل محاولة البعض رفع قيمة أراضيه الميتة عن طريق رفع الأسعار إجمالا والسيطرة على السوق.

واستطردت باتوبار ليس هناك أسس منطقية لهذا الارتفاع فالسعر المعقول حاليا هو 15 ألف للمتر، وأضافت المشكلة أن هناك عرضاً وطلباً وعمليات تتم فعليا. أي هناك حركة وإقبال في هذه المنطقة.

وفي نفس السياق قال نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة عبد الله الأحمري الأسعار غير واقعية فخلال العشر سنوات الماضية لم نشهد سوى بناء ثلاثة أو أربعة أبراج فقط ومع هذه الأسعار تواصل الارتفاع. والحقيقة أن البنية

l فزاع l · 01-12-2009, 12:24 PM

جزاكي الله كل خير على الجهد المتواصل

سهام6 · 01-12-2009, 12:25 PM

مرحلة ما بعد الأزمة العالمية تتطلب إصدار أنظمة محلية للحماية من الإفلاس
قال خبير اقتصادي إن تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية وانعكاساتها الحادة على بعض الشركات الضخمة متشعبة العلاقات المالية محليا، و المرتبطة بعلاقات مالية خارجية تفرض على الجهات الرسمية محاكاة نظام "الحماية من الإفلاس" في القوانين التجارية الغربية التي تعطي للشركات الجادة فرصة إعادة ترتيب أوضاعها المالية بعيدا عن تعسف الدائنين، وبحكم القانون ورقابته المباشرة.

وأوضح الخبير أن القانون السعودي يتضمن نظام "الصلح الواقي من الإفلاس" إلا أنه ما زال غير قادر على مواجهة متطلبات مرحلة ما بعد الأزمة الاقتصادية العالمية التي عمقت من أزمات بعض الشركات العائلية وجعلتها في موقف صعب أمام الدائنين المباشرين، وما قد تتسبب به من أضرار كبيرة لجهات مالية أخرى لا ترتبط بعلاقة مباشرة بهم.

وأكد الاقتصادي فضل ابو عينين أن مرحلة ما بعد الأزمة العالمية باتت تتطلب إصدار بعض القوانين التجارية وبخاصة ما يتعلق بالحماية من الدائنين,و تطوير النظام الحالي أو استحداث نظام شامل يمكنه تحقيق متطلبات الحماية القانونية للشركات الجادة , معتبرا أن الأمر بات مطلبا ملحا لا يحتمل التأخير، خاصة وأن بعض الشركات السعودية هي في أمس الحاجة له في الوقت الحالي.

وأضاف أبو عينين :"عند تعثر الشركة، أو مواجهتها صعوبة في الوفاء بالتزاماتها المالية فالأنظار تتجه في الغالب إلى الأسلوب الأمثل لمعالجة تلك المشكلات، وإعادة الشركة إلى وضعها الطبيعي وفق آلية يكفلها القانون، أو ربما تصفيتها إذا ما وصل الأمر إلى استحالة معالجة وضعها المتردي".

وأوضح أبو عينين أن الخيارات المتاحة لمعالجة أوضاع هذه الشركات المتعثرة التي يتهددها شبح الافلاس إما بتصفية الشركة التي تعجز عن سداد مديونيتها بطلب من المساهمين أو الدائنين، وبذلك تتوقف الشركة عن ممارسة أعمالها وتخضع لوصاية وصي تعينه المحكمة يقوم ببيع جميع اصولها وبتوزيع عائد ذلك على الدائنين وما تبقى من أموال يعاد توزيعها على ملاك الشركة .أما الخيار الثاني مساعدة الشركة المتعثرة على الوفاء بالتزاماتها المالية من خلال إبقاء عملياتها الإنتاجية بإشراف إدارتها وملكية أصحابها في الوقت الذي تحتفظ فيه المحكمة بسلطتها الرقابية عليها لضمان حسن الآداء.مبينا أن العادة جرت على أن يتقدم ملاك الشركة إلى القضاء المختص لحمايتهم من الدائنين وترتيب أوضاعهم المالية والإنتاجية لمعالجة أوضاع الشركة المتردية ومن ثم الوفاء بالتزاماتهم المالية للدائنين, والحماية من الإفلاس تعني "حماية التاجر من تعسف دائنيه".

وتطرق أبو عينين لما تؤكده مصادر " الرياض " عن نية الجهات الحكومية اصدار أنظمة جديدة منظمة لعلاقة الدائنين بالمدينين , وحمائية لهم من تعسف الدائنين بقوله :" أعتقد أن الجهات الرسمية ربما كانت بصدد استحداث نظام "الحماية من الإفلاس" أو ربما تطوير النظام الحالي، أو شيئا من ذلك خاصة وأن مؤسسة النقد العربي السعودي قد أصدرت مؤخرا ضوابط خاصة لفتح الحسابات البنكية الخاصة بالتسوية الواقية من الإفلاس، التي عرفتها على أنها ( الاجراءات التي حددها النظام ولائحته التنفيذية والتي تتعلق بتقدم التاجر - فردا كان أو شركة - لديوان المظالم عند اضطراب أوضاعه المالية على النحو الذي يخشى معه توقفه عن دفع ديونه وتعذر توصله مع الدائنين لصلح ودي بشأنها مما يفضي بتعيين الجهة القضائية المختصة رقيباً للإشراف المباشر على مباشرة التاجر لأعماله)؛ وتهدف التسوية إلى وفاء التاجر بكافة التزاماته وذلك وفق ما يتضمنه القرار الصادر بها من قبل الجهة القضائية المختصة".

سهام6 · 01-12-2009, 12:28 PM

الموانئ» ترجع تكدس البضائع للتفتيش و«الجمارك» تتذرع بشح الأيدي العاملة

أرجع رئيس المؤسسة العامة للموانئ الدكتور خالد بن أحمد بوبشيت أسباب التكدس الحاصل في الموانئ إلى زيادة نسبة التفتيش اليدوي من قبل الجمارك الذي يصل أحياناً إلى تفتيش (90%) من البضائع يدوياً أي أنه يحتاج إلى عدد كبير من الأيدي العاملة كما يأخذ وقتاً طويلاً يؤثر على سرعة الإنجاز، وقال في رده على أسئلة لجنة المياه والمرافق والخدمات العامة بمجلس الشورى: إن المعمول به عالمياً في التفتيش اليدوي لاتتجاوز نسبته (10%) والباقي بالطرق الحديثة، وأضاف بو بشيت توقف العمل في أحد موانئ الإمارات إلى أسباب التكدس الحالي والذي تسبب في تحويل بعض الناقلات إلى موانئ المملكة.

وأكد بوبشيت للجنة الشورى سعي المؤسسة إلى رفع رسوم البضائع الغير قابلة للنقل الآلي من (350) ريالا إلى ما يقارب (1000) ريال لكي يضطر التاجر إلى جعل البضائع قابلة للنقل الآلي للحد من التكدس في الموانئ، وأشار إلى استغلال بعض التجار لفترة التخزين المجانية حيث وصلت عدد الحاويات الجاهزة للتسليم التي لم يتقدم أصحابها لاستلامها إلى (4000) حاوية، والدخول بعد ذلك في فترة التخزين التي تبلغ (100) ريال فقط لليوم الواحد وهو مبلغ منخفض جداً ولا يجبر التاجر على استلام البضاعة.

وأفاد بوبشيت بأن الجمارك تفضل أن يكون العمل في الموانئ كما هو في المنافذ البرية وهذا لايتناسب مع طبيعة العمل في الموانئ وقال إن هناك فكرة تبنتها المؤسسة لإنشاء منطقة جمركية للحد من الإشكالية الحاصلة ولكن المقترح لم يلق القبول وبين للجنة أن لدى المؤسسة توجهاً للتحول إلى هيئة وأشار إلى زيادة الإيرادات بنسبة (66%)، وفيما يتعلق بميناء الزور فقال بوبشيت إن تكلفته (2،2) مليار ريال وستنفذه شركة صينية وسلم المشروع للمؤسسة قبل تحويل معادن إلى شركة.

أما مدير عام الجمارك صالح الخليوي الذي استضافته لجنة المرافق والخدمات العامة فقال إن دعم المجتمع وأعضاء الشورى مهم للجمارك لتحقيق أهدافها مؤكداً أن الجمارك سلطة حكومية معنية بما يدخل ويخرج من المملكة براً وبحراً وجواً وأن دورها يتعلق بالبضائع من حيث الإجراءات الجمركية من وصولها حتى استلامها وما يتم تصديره حتى يتم تحميله في البواخر.

وشدد على عدم وجود أي تشابه بين عمل الجمارك والموانئ وعدم وجود أي إشكالية مع المؤسسة العامة للموانئ سوى توفير العمالة اللازمة للفحص اليدوي وقال: السبب الحقيقي في التكدس يعود إلى عدم توفر العمالة لمناولة البضائع وأضاف: لا يمكن الاكتفاء بالكشف الآلي لتطور أساليب التهريب وهو ما يتطلب الفحص اليدوي لنسبة من البضائع لا يمكن تحديدها وأشار إلى أن المقاول يأخذ أجرة تفريغ الحاوية بالكامل سواء كان التفتيش يدوياً أو آلياً.

ولفت الخليوي اللجنة أن هناك حلول التكدس تكمن في تأمين العمالة أو عمل عقود من الباطن مع مقاولين وتوفير العمالة أو استقطاع مبلغ معين لتوفيرهم وقال إن الشركات رفضت هذه الحلول، وفيما يتعلق بكشف الأصلي والمغشوش من السلع المستوردة أكد.. أن جهاز الكشف الآلي أمني بحت ولا يفرق بين الأصلي والتقليد مؤكداً تأمين أجهزة للكشف عن المواد المشعة في الوقت القريب والاستعانة بمدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية عن ملاحظة أي مواد مشعة.

وكشف مدير عام الجمارك عن إنشاء إدارة للمخاطر ضمن الخطط المستقبلية للجمارك لتقييم المستوردين وتصنيفهم إلى فئات من حيث التدقيق عليهم وأعتبر ذلك إضافة جديدة للجمارك وإنجاز للتخليص الجمركي من خلال معلومات سابقة يتم جمعها من المستوردين .

من جانبها اكتفت لجنة الشورى للمرافق والخدمات العامة بمطالبة المؤسسة العامة للموانئ بتطبيق مفهوم الإدارة الشاملة في تشغيل الموانئ ليعمل الميناء الواحد كوحدة إدارية واحدة مستقلة-ضمن تقريرها المعروض عقب الحج- بعد أن لاحظت تعدد الجهات التي تعمل في الميناء الواحد وعدم وجود آلية واضحة للتنسيق فيما بينها مما يسبب والحديث للجنة خللاً في اتخاذ الإجراءات الداعمة لسرعة التنفيذ وترى اللجنة أن توحيد الأجهزة العاملة في الموانئ تحت إدارة واحدة سيرفع مستوى الأداء فيها ويقلل من الإرباك الذي يحصل في الموانئ من وقت إلى آخر ، كما أوضحت لرئيس المؤسسة ومندوبيها أن بعض أسباب التكدس الواردة في تقرير المؤسسة تدل على عدم وجود تخطيط يساعد على توقع تأثير المتغيرات ومعالجة ما يحدث من مشاكل.

سهام6 · 01-12-2009, 12:31 PM

أزمة دبي: تبرئة حكومية.. انخفاض لمؤشرات السوق... طلب تجميد سندات.. وانكشاف ديون مصرفية

انحصرت أنظار العالم وخاصة المستثمرين والمحللين الاقتصاديين في ساعات صباح أمس على مدينة دبي التي أثارت القلق في الأسواق العالمية عندما طلبت من دائني شركتي دبي العالمية ونخيل تعليق المطالبة بسداد ديون لمدة ستة أشهر قبيل عطلة عيد الأضحى التي استمرت أربعة أيام.

وشكل طلب تعليق الديون من حكومة دبي أهمية كبرى للمهمتين التي اتجهت أنظارهم صوب الشاشات الفضية لمتابعة انعكاسه على أسواق المال الإماراتية.

ولم تسعف المحاولات الرامية من قبل البنك المركزي الإماراتي إلى تهدئة المخاوف من تداعيات أزمة دبي المالية اعتزامه ضخ سيولة نقدية إلى البنوك في الإمارات لمساعدتها في مواجهة تداعيات قرار تأجيل سداد الأقساط، حيث تراجعت الأسهم الإماراتية في بداية تعاملات أمس في بورصتي أبوظبي ودبي وهو ما جاء متوافقا مع توقعات الخبراء مع أول يوم تداول.

فقد أغلق مؤشر سوق دبي المالية على تراجع بنسبة 7,30% بينما سجل مؤشر ابوظبي تراجعا ب8,31% عند الإغلاق. كما أدى الطلب تأجيل السداد إلى تفاقم حالة الاضطراب التي سادت أسواق المال في الإمارات إلى أعلن شركة "نخيل" للتطوير العقاري التابعة لشركة "دبي العالمية" المتعثرة إنها طلبت وقف التداول على ثلاثة صكوك إسلامية مدرجة في بورصة ناسداك دبي تبلغ قيمتها 5.25 مليارات دولار حتى صدور تفاصيل بشأن إعادة هيكلة شركتها الأم وذلك في خطوة من المرجح أنها تستهدف وقف المضاربات على السندات.

وأشعل تصريح مدير عام دائرة المالية عبد الرحمن آل صالح في دبي تداولات السوق المالي والذي أعلن فيه بان حكومة الإمارة لا تضمن مجموعة دبي العالمية التي طلبت تجميد استحقاقاتها المالية.

وأرجع آل صالح عدم ضمان الحكومة إلى أن "دبي العالمية تأسست كشركة تجارية مستقلة، وصحيح أن الحكومة هي المالك ولكن بحكم أن للشركة نشاطات متعددة ومعرضة لأنواع متعددة من المخاطر لذلك كان القرار منذ التأسيس أن الشركة غير مضمونة من الحكومة".

في الوقت الذي بدأت فيه أمس البنوك كشفها الديون المستحقة على شركتي دبي العالمية ونخيل والتي بدأها بنك أبوظبي الوطني بإعلانه بأن حجم انكشافه على مجموعة دبي العالمية يبلغ 345 مليون دولار حتى تاريخ أمس الأول. كما قال دي.بي.إس جروب أكبر بنك في سنغافورة أمس إن إجمالي تعرضه لدبي يبلغ نحو 1.28 مليار دولار.

01-12-2009, 12:13 PM	#1
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	الأخبار الأقتصادية ليوم الثلاثاء 14 / 12 / 1430 هـ الموافق 1 / 12 / 2009 م أمطار جدة تزيد المعروض من حديد الخردة وتوقعات بانخفاض أسعار السكراب لأكثر من 50% توقع مستثمرون في صناعة الحديد أن تساهم الأزمة الطبيعية التي حدثت في جدة إلى زيادة المعروض من حديد الخردة، مؤكدين ان الأضرار المادية التي أتت على الممتلكات وخاصة من

01-12-2009, 12:15 PM	#2
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	منظمة التجارة العالمية تفتتح مؤتمرها الوزاري والأنظار تتجه إلى واشنطن افتتح أكثر من مائة وزير يليهم آلاف المندوبين أمس في جنيف أول مؤتمر وزاري موسع لمنظمة التجارة العالمية منذ اربع سنوات، في حدث يرى فيه الكثيرون مناسبة لتشديد الضغوط

01-12-2009, 12:16 PM	#4
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	الاسترليني ينخفض إلى أدنى مستوى في شهر مقابل اليورو هبط الجنيه الاسترليني إلى أدنى مستوى في شهر مقابل اليورو أمس متأثراً بهبوط مؤشر ثقة المستهلكين البريطانيين الذي أبرز ضعف الاقتصاد المحلي. وارتفع اليورو ربع نقطة

01-12-2009, 12:17 PM	#5
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	الأسهم الأوروبية تغلق على انخفاض انخفضت الأسهم الأوروبية لتسجل ادني إغلاق لها في أكثر من ثلاثة أسابيع وكانت أسهم شركات النفط من بين الأكثر تضررا مع استمرار بواعث القلق بشأن ديون دبي في زعزعة

01-12-2009, 12:21 PM	#6
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	شائعات ومضاربات تصعد بأسعار عقارات كورنيش جدة إلى ارقام خيالية أحاديث أو أخبار يروج لها باستمرار مفادها جدة مقبلة على طفرة عقارية كبيرة نتيجة النمو السكاني والهجرة إليها من المدن والمحافظات المجاورة, وأن عقارات عروس البحر الأحمر ستكون محط أنظار الخليج كله، وأنها ستشهد حركة كبيرة من التداول العقاري، هذا ما تسبب في الارتفاعات الخيالية في أسعار العقار داخل المدينة بصفة عامة وفي الكورنيش على وجهة التحديد. وبالتأكيد إن تطوير جنوب المدينة قد يجعل منها منطقة جديدة تنتقل لها الكثير من المشاريع العملاقة الأمر الذي يخلق توازنا في نمو جدة بدلا من التركيز على شمالها. وبعد أن أقرت أمانة جدة تحديد مناطق الارتفاع في منطقة الكورنيش وفي الشوارع الرئيسية للمحافظة،شهد العقار في جدة طفرة غير مسبوقة خاصة العقارات التي في الكورنيش والتي يسعى المطورون العقاريون إلى بناء أبراج متميزة . في هذا التقرير نحاول أن نطلع على العقارات في كورنيش جدة الشمالي تحديدا. في البداية قالت العقارية ازدهار باتوبار سعر متر الأرض الخام وصل في الوقت الراهن إلى 30 ألف ريال، وهذا سعر مرتفع ومبالغ فيه، هناك أسباب أدت إلى هذا الارتفاع، الرئيسي منها هو الحصول على تمويلات من البنوك بمبالغ كبيرة فكلما زاد سعر الأرض زاد مبلغ التمويل حتى وإن لم يقام المشروع الذي كان التمويل من أجله. ومن الأسباب الاعتماد على عمليات المضاربة وليس الاستثمار، أيضا لا نغفل محاولة البعض رفع قيمة أراضيه الميتة عن طريق رفع الأسعار إجمالا والسيطرة على السوق. واستطردت باتوبار ليس هناك أسس منطقية لهذا الارتفاع فالسعر المعقول حاليا هو 15 ألف للمتر، وأضافت المشكلة أن هناك عرضاً وطلباً وعمليات تتم فعليا. أي هناك حركة وإقبال في هذه المنطقة. وفي نفس السياق قال نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة عبد الله الأحمري الأسعار غير واقعية فخلال العشر سنوات الماضية لم نشهد سوى بناء ثلاثة أو أربعة أبراج فقط ومع هذه الأسعار تواصل الارتفاع. والحقيقة أن البنية

01-12-2009, 12:24 PM	#7
l فزاع l مشرف المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 46,977	جزاكي الله كل خير على الجهد المتواصل

01-12-2009, 12:25 PM	#8
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	مرحلة ما بعد الأزمة العالمية تتطلب إصدار أنظمة محلية للحماية من الإفلاس قال خبير اقتصادي إن تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية وانعكاساتها الحادة على بعض الشركات الضخمة متشعبة العلاقات المالية محليا، و المرتبطة بعلاقات مالية خارجية تفرض على الجهات الرسمية محاكاة نظام "الحماية من الإفلاس" في القوانين التجارية الغربية التي تعطي للشركات الجادة فرصة إعادة ترتيب أوضاعها المالية بعيدا عن تعسف الدائنين، وبحكم القانون ورقابته المباشرة. وأوضح الخبير أن القانون السعودي يتضمن نظام "الصلح الواقي من الإفلاس" إلا أنه ما زال غير قادر على مواجهة متطلبات مرحلة ما بعد الأزمة الاقتصادية العالمية التي عمقت من أزمات بعض الشركات العائلية وجعلتها في موقف صعب أمام الدائنين المباشرين، وما قد تتسبب به من أضرار كبيرة لجهات مالية أخرى لا ترتبط بعلاقة مباشرة بهم. وأكد الاقتصادي فضل ابو عينين أن مرحلة ما بعد الأزمة العالمية باتت تتطلب إصدار بعض القوانين التجارية وبخاصة ما يتعلق بالحماية من الدائنين,و تطوير النظام الحالي أو استحداث نظام شامل يمكنه تحقيق متطلبات الحماية القانونية للشركات الجادة , معتبرا أن الأمر بات مطلبا ملحا لا يحتمل التأخير، خاصة وأن بعض الشركات السعودية هي في أمس الحاجة له في الوقت الحالي. وأضاف أبو عينين :"عند تعثر الشركة، أو مواجهتها صعوبة في الوفاء بالتزاماتها المالية فالأنظار تتجه في الغالب إلى الأسلوب الأمثل لمعالجة تلك المشكلات، وإعادة الشركة إلى وضعها الطبيعي وفق آلية يكفلها القانون، أو ربما تصفيتها إذا ما وصل الأمر إلى استحالة معالجة وضعها المتردي". وأوضح أبو عينين أن الخيارات المتاحة لمعالجة أوضاع هذه الشركات المتعثرة التي يتهددها شبح الافلاس إما بتصفية الشركة التي تعجز عن سداد مديونيتها بطلب من المساهمين أو الدائنين، وبذلك تتوقف الشركة عن ممارسة أعمالها وتخضع لوصاية وصي تعينه المحكمة يقوم ببيع جميع اصولها وبتوزيع عائد ذلك على الدائنين وما تبقى من أموال يعاد توزيعها على ملاك الشركة .أما الخيار الثاني مساعدة الشركة المتعثرة على الوفاء بالتزاماتها المالية من خلال إبقاء عملياتها الإنتاجية بإشراف إدارتها وملكية أصحابها في الوقت الذي تحتفظ فيه المحكمة بسلطتها الرقابية عليها لضمان حسن الآداء.مبينا أن العادة جرت على أن يتقدم ملاك الشركة إلى القضاء المختص لحمايتهم من الدائنين وترتيب أوضاعهم المالية والإنتاجية لمعالجة أوضاع الشركة المتردية ومن ثم الوفاء بالتزاماتهم المالية للدائنين, والحماية من الإفلاس تعني "حماية التاجر من تعسف دائنيه". وتطرق أبو عينين لما تؤكده مصادر " الرياض " عن نية الجهات الحكومية اصدار أنظمة جديدة منظمة لعلاقة الدائنين بالمدينين , وحمائية لهم من تعسف الدائنين بقوله :" أعتقد أن الجهات الرسمية ربما كانت بصدد استحداث نظام "الحماية من الإفلاس" أو ربما تطوير النظام الحالي، أو شيئا من ذلك خاصة وأن مؤسسة النقد العربي السعودي قد أصدرت مؤخرا ضوابط خاصة لفتح الحسابات البنكية الخاصة بالتسوية الواقية من الإفلاس، التي عرفتها على أنها ( الاجراءات التي حددها النظام ولائحته التنفيذية والتي تتعلق بتقدم التاجر - فردا كان أو شركة - لديوان المظالم عند اضطراب أوضاعه المالية على النحو الذي يخشى معه توقفه عن دفع ديونه وتعذر توصله مع الدائنين لصلح ودي بشأنها مما يفضي بتعيين الجهة القضائية المختصة رقيباً للإشراف المباشر على مباشرة التاجر لأعماله)؛ وتهدف التسوية إلى وفاء التاجر بكافة التزاماته وذلك وفق ما يتضمنه القرار الصادر بها من قبل الجهة القضائية المختصة".

01-12-2009, 12:28 PM	#9
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	الموانئ» ترجع تكدس البضائع للتفتيش و«الجمارك» تتذرع بشح الأيدي العاملة أرجع رئيس المؤسسة العامة للموانئ الدكتور خالد بن أحمد بوبشيت أسباب التكدس الحاصل في الموانئ إلى زيادة نسبة التفتيش اليدوي من قبل الجمارك الذي يصل أحياناً إلى تفتيش (90%) من البضائع يدوياً أي أنه يحتاج إلى عدد كبير من الأيدي العاملة كما يأخذ وقتاً طويلاً يؤثر على سرعة الإنجاز، وقال في رده على أسئلة لجنة المياه والمرافق والخدمات العامة بمجلس الشورى: إن المعمول به عالمياً في التفتيش اليدوي لاتتجاوز نسبته (10%) والباقي بالطرق الحديثة، وأضاف بو بشيت توقف العمل في أحد موانئ الإمارات إلى أسباب التكدس الحالي والذي تسبب في تحويل بعض الناقلات إلى موانئ المملكة. وأكد بوبشيت للجنة الشورى سعي المؤسسة إلى رفع رسوم البضائع الغير قابلة للنقل الآلي من (350) ريالا إلى ما يقارب (1000) ريال لكي يضطر التاجر إلى جعل البضائع قابلة للنقل الآلي للحد من التكدس في الموانئ، وأشار إلى استغلال بعض التجار لفترة التخزين المجانية حيث وصلت عدد الحاويات الجاهزة للتسليم التي لم يتقدم أصحابها لاستلامها إلى (4000) حاوية، والدخول بعد ذلك في فترة التخزين التي تبلغ (100) ريال فقط لليوم الواحد وهو مبلغ منخفض جداً ولا يجبر التاجر على استلام البضاعة. وأفاد بوبشيت بأن الجمارك تفضل أن يكون العمل في الموانئ كما هو في المنافذ البرية وهذا لايتناسب مع طبيعة العمل في الموانئ وقال إن هناك فكرة تبنتها المؤسسة لإنشاء منطقة جمركية للحد من الإشكالية الحاصلة ولكن المقترح لم يلق القبول وبين للجنة أن لدى المؤسسة توجهاً للتحول إلى هيئة وأشار إلى زيادة الإيرادات بنسبة (66%)، وفيما يتعلق بميناء الزور فقال بوبشيت إن تكلفته (2،2) مليار ريال وستنفذه شركة صينية وسلم المشروع للمؤسسة قبل تحويل معادن إلى شركة. أما مدير عام الجمارك صالح الخليوي الذي استضافته لجنة المرافق والخدمات العامة فقال إن دعم المجتمع وأعضاء الشورى مهم للجمارك لتحقيق أهدافها مؤكداً أن الجمارك سلطة حكومية معنية بما يدخل ويخرج من المملكة براً وبحراً وجواً وأن دورها يتعلق بالبضائع من حيث الإجراءات الجمركية من وصولها حتى استلامها وما يتم تصديره حتى يتم تحميله في البواخر. وشدد على عدم وجود أي تشابه بين عمل الجمارك والموانئ وعدم وجود أي إشكالية مع المؤسسة العامة للموانئ سوى توفير العمالة اللازمة للفحص اليدوي وقال: السبب الحقيقي في التكدس يعود إلى عدم توفر العمالة لمناولة البضائع وأضاف: لا يمكن الاكتفاء بالكشف الآلي لتطور أساليب التهريب وهو ما يتطلب الفحص اليدوي لنسبة من البضائع لا يمكن تحديدها وأشار إلى أن المقاول يأخذ أجرة تفريغ الحاوية بالكامل سواء كان التفتيش يدوياً أو آلياً. ولفت الخليوي اللجنة أن هناك حلول التكدس تكمن في تأمين العمالة أو عمل عقود من الباطن مع مقاولين وتوفير العمالة أو استقطاع مبلغ معين لتوفيرهم وقال إن الشركات رفضت هذه الحلول، وفيما يتعلق بكشف الأصلي والمغشوش من السلع المستوردة أكد.. أن جهاز الكشف الآلي أمني بحت ولا يفرق بين الأصلي والتقليد مؤكداً تأمين أجهزة للكشف عن المواد المشعة في الوقت القريب والاستعانة بمدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية عن ملاحظة أي مواد مشعة. وكشف مدير عام الجمارك عن إنشاء إدارة للمخاطر ضمن الخطط المستقبلية للجمارك لتقييم المستوردين وتصنيفهم إلى فئات من حيث التدقيق عليهم وأعتبر ذلك إضافة جديدة للجمارك وإنجاز للتخليص الجمركي من خلال معلومات سابقة يتم جمعها من المستوردين . من جانبها اكتفت لجنة الشورى للمرافق والخدمات العامة بمطالبة المؤسسة العامة للموانئ بتطبيق مفهوم الإدارة الشاملة في تشغيل الموانئ ليعمل الميناء الواحد كوحدة إدارية واحدة مستقلة-ضمن تقريرها المعروض عقب الحج- بعد أن لاحظت تعدد الجهات التي تعمل في الميناء الواحد وعدم وجود آلية واضحة للتنسيق فيما بينها مما يسبب والحديث للجنة خللاً في اتخاذ الإجراءات الداعمة لسرعة التنفيذ وترى اللجنة أن توحيد الأجهزة العاملة في الموانئ تحت إدارة واحدة سيرفع مستوى الأداء فيها ويقلل من الإرباك الذي يحصل في الموانئ من وقت إلى آخر ، كما أوضحت لرئيس المؤسسة ومندوبيها أن بعض أسباب التكدس الواردة في تقرير المؤسسة تدل على عدم وجود تخطيط يساعد على توقع تأثير المتغيرات ومعالجة ما يحدث من مشاكل.

01-12-2009, 12:31 PM	#10
سهام6 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 6,180	أزمة دبي: تبرئة حكومية.. انخفاض لمؤشرات السوق... طلب تجميد سندات.. وانكشاف ديون مصرفية انحصرت أنظار العالم وخاصة المستثمرين والمحللين الاقتصاديين في ساعات صباح أمس على مدينة دبي التي أثارت القلق في الأسواق العالمية عندما طلبت من دائني شركتي دبي العالمية ونخيل تعليق المطالبة بسداد ديون لمدة ستة أشهر قبيل عطلة عيد الأضحى التي استمرت أربعة أيام. وشكل طلب تعليق الديون من حكومة دبي أهمية كبرى للمهمتين التي اتجهت أنظارهم صوب الشاشات الفضية لمتابعة انعكاسه على أسواق المال الإماراتية. ولم تسعف المحاولات الرامية من قبل البنك المركزي الإماراتي إلى تهدئة المخاوف من تداعيات أزمة دبي المالية اعتزامه ضخ سيولة نقدية إلى البنوك في الإمارات لمساعدتها في مواجهة تداعيات قرار تأجيل سداد الأقساط، حيث تراجعت الأسهم الإماراتية في بداية تعاملات أمس في بورصتي أبوظبي ودبي وهو ما جاء متوافقا مع توقعات الخبراء مع أول يوم تداول. فقد أغلق مؤشر سوق دبي المالية على تراجع بنسبة 7,30% بينما سجل مؤشر ابوظبي تراجعا ب8,31% عند الإغلاق. كما أدى الطلب تأجيل السداد إلى تفاقم حالة الاضطراب التي سادت أسواق المال في الإمارات إلى أعلن شركة "نخيل" للتطوير العقاري التابعة لشركة "دبي العالمية" المتعثرة إنها طلبت وقف التداول على ثلاثة صكوك إسلامية مدرجة في بورصة ناسداك دبي تبلغ قيمتها 5.25 مليارات دولار حتى صدور تفاصيل بشأن إعادة هيكلة شركتها الأم وذلك في خطوة من المرجح أنها تستهدف وقف المضاربات على السندات. وأشعل تصريح مدير عام دائرة المالية عبد الرحمن آل صالح في دبي تداولات السوق المالي والذي أعلن فيه بان حكومة الإمارة لا تضمن مجموعة دبي العالمية التي طلبت تجميد استحقاقاتها المالية. وأرجع آل صالح عدم ضمان الحكومة إلى أن "دبي العالمية تأسست كشركة تجارية مستقلة، وصحيح أن الحكومة هي المالك ولكن بحكم أن للشركة نشاطات متعددة ومعرضة لأنواع متعددة من المخاطر لذلك كان القرار منذ التأسيس أن الشركة غير مضمونة من الحكومة". في الوقت الذي بدأت فيه أمس البنوك كشفها الديون المستحقة على شركتي دبي العالمية ونخيل والتي بدأها بنك أبوظبي الوطني بإعلانه بأن حجم انكشافه على مجموعة دبي العالمية يبلغ 345 مليون دولار حتى تاريخ أمس الأول. كما قال دي.بي.إس جروب أكبر بنك في سنغافورة أمس إن إجمالي تعرضه لدبي يبلغ نحو 1.28 مليار دولار.