للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
23-09-2020, 09:44 PM
|
#1 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
للمتابعه الريتات
لهدف من 20% الي 50%
وقف الخساره = 7% -------------------------------- 1- تعليم ريت اقفل =12.80 ------------------------------------ 2- مشاركة ريت اقفل = 8.72 ------------------------------------ 3-ملكية ريت اقفل = 8.83 ---------------------------------- 4- الخبير ريت اقفل = 9.38 ------------------------------------ 5- جدوى ريت السعودية اقفل =13.26 ----------------------------------- 6- دراية ريت اقفل = 9.91 -------------------------------- 7 - المعذر ريت اقفل = 7.92 ------------------------------- وبالتوفيق للجميع |
|
|
|
25-09-2020, 09:46 PM
|
#2 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
بفضل الله سبحانه نحاول اقتناص الفرص من القاع تجميع مستمر بنسبه 30% من المحفظة الامانه املك في سهمين متوسطة الريتات واللة على ما اقول شهيد
نصيحة ضع لك 10% في الريتات الجيدة هناك ريتات توزع ارباح من 5% الي 8 % سنوي توزيع ربع ونصفي وسنوي هناك شركات ذات عوايد مشابه في توزيع سعرها قوق 20 ريال الريتات اصوال متنوعه في العقارات = فندقي - تجاري - سكني - مكتبي - تجزئة - مستودع - صناعي - تعليم - طبي - في المدن الكبر في الملكة وفي الخارج مثل دبي وامريكي وهي 1- الرياض ريت 2 -مشاركه ريت 3-ميفك ريت بعض الريتات تاثرت بكورونا من 20% الي 60% وتاثير وقتي وعادت مع فتح الاقتصاد (إن أحسنت فمن الله، وإن أسأت أو أخطأت فمن نفسي والشيطان) لي طلب لا تنسونا من دعواتكم |
|
|
|
|
25-09-2020, 10:33 PM
|
#3 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
موضوع مميز جدا جدا جدا ضروي القراءه والاطلاع
ببساطة ودون تعقيد .. كيف تتعرف على أفضل صناديق الـ"ريت" الموجودة في السوق؟ المصدر موقع ارقام https://www./ar/article/articledetail/id/1408133 |
|
|
|
|
25-09-2020, 10:46 PM
|
#4 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
المستثمر الذكي الحريص على أمواله حين يطلع على محفظة الصندوق يدقق في أربعة أمور؛ الأول هو حجم المحفظة، والثاني هو التوزيع الجغرافي للمحفظة، أما الثالث فهو جودة الأصول، في حين أن الرابع والأخير هو حالة تلك الأصول، بمعنى هل هي داخل الخدمة أم خارجها.
إذا بدأت بالأول، ستجد أن حجم المحفظة يقاس بعدد المباني المدرجة بها وعدد الأمتار المربعة، ويعد حجم المحفظة نقطة في غاية الأهمية، لأنه كلما كبرت المحفظة زدات إمكانات التنويع، ولكن هذا يعني أيضًا أن التعقيد في إدارة المحفظة سيزيد هو الآخر. بالنسبة للتوزيع الجغرافي، توجد هناك صناديق ريت تركز استثماراتها في مناطق معينة من البلاد أو في أسواق ذات أحجام معينة، وهناك صناديق أخرى لها محفظتان واحدة محلية وأخرى دولية، وبالتالي يجب أن ينتبه المستثمر إلى النطاق الجغرافي الذي تتواجد به الأصول، لأن هذه من الممكن أن تكون نقطة ضعف أو قوة بالنسبة للصندوق. نأتي الآن للأمر الثالث وهو جودة الأصول، العقارات مثلها مثل غيرها من فئات الأصول المختلفة يوجد بها أصول عالية الجودة يطلق عليها الفئة "a" وأخرى منخفضة الجودة تسمى الفئة "c"، وبينهما الفئة "b" معبرة عن الأصول متوسطة الجودة. امتلاك الصندوق لعقارات من الفئة منخفضة الجودة ليس أمرًا سيئًا يحسب على الصندوق، بل على العكس، قد تكون استراتيجية الصندوق هي شراء أصول منخفضة الجودة بسعر منخفض ثم إعادة تطويرها لتصبح من الأصول عالية الجودة، كيف تكتشف الأمر؟ ببساطة تتبع تكوين محفظة الصندوق على مدار السنوات الماضية من خلال الاطلاع على تقاريره الدورية المصدرة سابقًا. نختم هذا المحور بالأمر الرابع والأخير وهو حالة الأصل، من أهم الأمور التي يجب أن ينتبه إليها المستثمر حين ينظر إلى المحفظة هو عدد المباني قيد الخدمة التي يمكنها أن تدر دخلًا بالفعل مقابل عدد المباني التي لا تزال قيد التطوير كأن تكون في مرحلة التصميم أو التشييد، هذه نقطة جوهرية لأنها ستعطيك فكرة عن مصادر دخل الصندوق، وأهم الأصول التي تساهم في ذلك الدخل.امتلاك الصندوق لعقارات من الفئة منخفضة الجودة ليس أمرًا سيئًا يحسب على الصندوق، بل على العكس، قد تكون استراتيجية الصندوق هي شراء أصول منخفضة الجودة بسعر منخفض ثم إعادة تطويرها لتصبح من الأصول عالية الجودة، كيف تكتشف الأمر؟ ببساطة تتبع تكوين محفظة الصندوق على مدار السنوات الماضية من خلال الاطلاع على تقاريره الدورية المصدرة سابقًا. نختم هذا المحور بالأمر الرابع والأخير وهو حالة الأصل، من أهم الأمور التي يجب أن ينتبه إليها المستثمر حين ينظر إلى المحفظة هو عدد المباني قيد الخدمة التي يمكنها أن تدر دخلًا بالفعل مقابل عدد المباني التي لا تزال قيد التطوير كأن تكون في مرحلة التصميم أو التشييد، هذه نقطة جوهرية لأنها ستعطيك فكرة عن مصادر دخل الصندوق، وأهم الأصول التي تساهم في ذلك الدخل. |
|
|
|
|
27-09-2020, 04:39 PM
|
#5 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
الف مبروك ما تحقق وبشر بالخير جميع الريتات بتحرك
دراية ريت =10.12 المعذر ريت = 8.75 مشاركة ريت =9.29 |
|
|
|
|
27-09-2020, 05:11 PM
|
#6 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
اقتباس:
اضافه الما سبق 8- سدكو كابيتال ريت = 9.36 عدد الوحدات =60,000,000 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال العقارات تتألف أصول الصندوق العقارية عند الإنشاء: 1- برج الحياة للشقق الفندقية (سكني). 2- هايبر بنده جدة (تجاري) 3- هايبر بنده الرياض (تجاري). 4- مجمع الجزيرة السكني (سكني). 5- مبنى النيابة العامة (مكتبي). 6- مركز الروضة للأعمال (تجاري/مكتبي). 7- مركز الخالدية للأعمال (تجاري/مكتبي). 8- مبنى البنك السعودي الفرنسي فرع الاندلس بالدمام. 9- بندة حي الريان بالدمام. 10- الحكير تايم بالدمام. 11- أجدان ووك بالخبر -------------------------------------- 9-صندوق بنيان ريت =8.99 عدد الوحدات =162,881,100 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال العقارات تدار الاصول العقارية من قبل مدير الاملاك شركة بنيان السعودية 1-مجمع فلل الرفيعة في الرياض 2-مجمع فلل المعذر في الرياض 3-شقق سيتي ووك في دبي 4-فندق ماريوت كورتيارد في جازان 5-شقق ماريوت ريزيدنس إن في جازان 6-شقق الراشد السكنية في المدينة المنورة 7-الراشد ستريب مول في الرياض 8-الراشد مول في جازان 9-الراشد ميجا مول في المدينة المنورة 10-الراشد مول في أبها |
|
|
|
|
|
29-09-2020, 05:54 PM
|
#7 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
ف مبروك ما تحقق وبشر بالخير جميع الريتات بتحرك
دراية ريت =10.36 المعذر ريت = 9.49 مشاركة ريت =9.53 صندوق بنيان ريت =9.34 سدكو كابيتال ريت=9.80 ملكية ريت =9.58 حميع الريتات بتعطي وبالتوفيق لجميع نتابع السهم الريتات في موضوع واحد |
|
|
|
|
30-09-2020, 04:59 PM
|
#8 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
الف مبروك ما تحقق وبشر بالخير جميع الريتات بتحرك
دراية ريت =10.36 تعليم ريت =14.46 المعذر ريت = 10.37 مشاركة ريت =9.53 صندوق بنيان ريت =9.90 سدكو كابيتال ريت=10.42 ملكية ريت =10.30 الف مبروك عطاء جماعي الريتات القادم اجمل |
|
|
|
|
30-09-2020, 06:45 PM
|
#9 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
ميفك ريت
عدد الوحدات=73,276,800 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =54 مليون العقارات 1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي ================================================== =========================== مشاعر ريت عدد الوحدات= 57,240,000 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =26.800مليون لعقارات تتألف أصول الصندوق العقارية عند الإنشاء من ثلاث عقارات في مجال الضيافة بمكة المكرمة وهي كالتالي: العقار الأول: برج إسكان (4) وهو فندق في حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة ويبعد مسافة 5.5 كيلو متر شرق الحرم المكي الشريف. العقار الثاني: برج إسكان (5) وهو فندق في حي الششة بمدينة مكة المكرمة على طريق الحج، يبعد مسافة 3.5 كيلو متر عن الحرم المكي الشريف ومسافة 4.5 كيلومتر عن منى و2 كيلومتر عن الجمرات. العقار الثالث: برج إسكان (6) وهو فندق في حي العزيزية الشمالية، شارع المسجد الحرام مقابل أسواق هايبر بن داوود العزيزية بمدينة مكة المكرمة. ================================================== ========================= جدوى ريت الحرمين عدد الوحدات=66,000,000 57,240,000 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =59.400مليون العقارات تتألف أصول الصندوق العقارية عند الإنشاء من عقارين في مجال الضيافة بمكة المكرمة : العقار الأول: فندق ثروات الأندلسية وهو فندق أربعة نجوم يقع على طريق إبراهيم الخليل. يحتوى العقار على 294 غرفة فندقيه بالإضافة إلى المحلات التجارية. العقار الثاني: فندق ثروات التقوي وهو فندق مخصص لإسكان الحجيج ويقع في منطقة الششه 900 متر تقريباً من منطقة منى. يحتوى العقار على 690 غرفة فندقيه. يتم إدارة العقارات بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة ثروات المشاعر للتطوير والاستثمار العقاري. وفقاً لأنظمة المملكة وهو مرخص من الهيئة ================================================== ======== سويكورب وابل ريت عدد الوحدات=118,000,000 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =36.600مليون عقارات عقارات المحفظة المبدأية: 1. المكان مول حفر الباطن. 2. المكان مول الرياض. 3. المكان مول تبوك. 4. المكان مول الدوادمي. ======================================== الجزيرة ريت عدد الوحدات=11,800,000 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =11.150 اخف سهم في الريتات السهم حقق اليوم = 24.40 =لسهم طالع من =9.33 العقارات مستودعات الخمرة في مدينة جدة منطقة الخمرة ومدير التشغيل والصيانة والتسويق لها هي شركة نجمة صلة العقارية ================================================== وبالتوفيق للجميع ولا تنسونا من دعائكم |
|
|
|
|
30-09-2020, 07:32 PM
|
#10 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 636
|
الرياض ريت
عدد الوحدات=171,697,101 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =117مليون العقارات ملخص المحفظة الاستثمارية: مجمع برج رافال ،الرياض؛ ذي ريزدنس,، الرياض؛ فيفيندا، الرياض ؛مبنى الجامعة السعودية الألكترونية، الرياض ؛ المركز التميز، الرياض؛ مركز الازدهار ، الرياض؛ برج الفرسان، الرياض ؛ برج العليا (1) الرياض. برج أسكــوت التحلية، جدة؛ مركز أمنية، جدة .أبراج أنسام الشاطئ، الدمام: برج أسكوت الكورنــيــش (تحت التطوير)، الخبر. 1111 بنسلفينيا أفينيو، واشنطن، الولايات المتحدة الامريكية، 350 رود ايلاند، سان فرانسيسكو، الولايات المتحدة الامريكية, 2 واشنقتاينين، واشنطن، الولايات المتحدة الامريكية، المقر الرئيسي لشركة بايونير، دالاس تيكساس، الولايات المتحدة الامريكية. ============================================== الأهلي ريت 1 عدد الوحدات=137,500,000 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =42.600مليون العقارات الأندلس مول (جدة)، فندق ستايبريدج سويتس (جدة)، برج سلامة (جدة)، كيوبك بلازا (الرياض) ================================================== == الراجحي ريت عدد الوحدات=161,856,857 القيمة المدفوعة/الوحدة = 10 ريال لاسهم الحرة تقرببا =108مليون لعقارات لولو هايبر ماركت (الرياض)، أنوار بلازا (الرياض)، نرجس بلازا (الرياض)، راما بلازا (الرياض)، مكتبة جرير شارع الأحساء (الرياض)، مدرسة الفارس العالمية (الرياض)، بنده المروة، بنده الروضة، بنده مدائن الفهد (جدة)، بنده (خميس مشيط)، مبنى الأندلس (جدة)، البرج الأزرق (الخبر)، مستودعات لؤلؤة (الرياض)، مستودع اللولو المركزية (الرياض)، مستشفى إن أم سي التخصصي السلام (الرياض)، مدارس رواد الخليج العالمية (الرياض)، مدارس رواد الخليج العالمية (الدمام)، مدارس براعم رواد الخليج العالمية (الرياض). ================================================== = جميع الريتات اللي في السوق السعوي تم ذكرها أدعو الله ان يجعل هذا العمل خالصا لوجه الكريم ، وان يجمعنا عند حوض نبينا المصطفى نشرب منه شربه هنيئة لا نظمأ بعدها أبدا أدعو الله ان يجمعنا بالحبيب محمد صلى الله عليه و سلم في الفردوس الأعلى نسأل الله العلي القدير ان يرزقنا جميعا الاخلاص في القول والعمل ويجعل عملنا هذا وكل أعمالنا خالصة لوجهه الكريم ندعو الله تعالى ان يثيبنا جميعا ويرزقنا ملاقاة حبيبنا المصطفى في الفردوس الاعلى وان نشرب من يديه الكريمتين شربة هنية لا نظمأ بعدها أبدا برحمة منه...انه ولي ذلك وهو على كل شيء قدير ..... والصلاة والسلام على الرحمة المهداة للعالمين سيدنا وحبيبنا محمد عليه افضل الصلاة واتم التسليم وبالتوفيق للجميع امانه لا تنسونا من دعائكم |
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
