هل حصل فعلا نزول واضح في اسعار اراضي مخطط عريض بالرياض الاسبوعين الاخيرين

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تحكمني قناعاتي

بحكم خبرتي التسويقية وخاصة في مخططات عريض

هو لعب جامد ومضاربة من هوامير كباار يعني رفعو السوق بدون مبررات واضحة للعيان صارو يرفعون السوق بشكل رهيب خلال 6 اشهر تقريبا ارتفع بنسبة 100%

والناس شغالة بيع وشرى وكل واحد يشتري اليوم يبيع اليوم الثاني بسعر اعل

واصبح فيه قوة شرائية ضخمة ومازال السعر في عريض يعتبر ارخص مخطط في الرياض وهذا اللي شجع على

الشراء فيه

والركووود لابد من وجوده يعني لو استمر الارتفاع الى الان كم يوصل سعر المتر 1000 ريال مثلا !!!!


الحاصل ياجماااعة ان هذا اللي صاير تصحيح مثل الاسهم

والشريطيه لقوها فرررررصة ينتظرونها عشان يستغلونها ويشترون من تحت

عموماًً الخير مقبل في عررررريض وصدقوني راح يكون له مستقبل جميل

والخدمات سوف تصل اليه عااجلاا ام اااجلاا

والمسألة شويه صبر وعلى فكررره يمكن هذي المره الثالثة او الرابعة اللي يصير في عريض مثل كذا

وبالتوفيق للجميع ....

اسمحلي أقول خبرتك خانتك هالمــرة ..وإلا كيف تقول بأن المستقبل لعريض وأنت تعلم أن الحاصل مجرد مضاربات وشغل اسهم وناس تشتري للبيع بأعلى ، ولم تسعفك خبرتك بقراءة مستقبل السوق العقاري بمجمله وأنت تعلم المشاريع التي تعمل عليها الدولة وليست في صالح سوق العقار وبالاخص عريض وطقته ..

- تقر بوجود التلاعب وتقول الخير مقبل في عريض !!

[B R O]

اولا اعتذر عن الاطاله ولكن للفائده قمت بنقل هذا الموضوع

قام مجموعة من المسوقين بالاتفاق مع بعض المكاتب الذين لايخافون الله بنشر شائعات في السوق بأن العقار في عريض خاصة سوف ينهار
وقاموا بإرسال رسائل عبر المنتديات والجوالات لعروض وهمية باسعار تنزل عن السوق بواقع 40 %
والهدف التجميع وأن يحصلوا على عروض من المشترين السابقين باسعار رخيصة ومن ثم رفع الأسعار
وعندما تتصل على أحدهم تستفسر عن الرسائل المرسلة يخبرك بأن الأرض بيعت وهو كااااااذب

المخطط الاستراتيجي لمدينة الرياض للمرحلة الثالثة 1433هـ -1437هـ
يشمل طرق دائرية وشرايين رئيسية وكهرباء ومياه وصرف صحي لعريض



اولاً. استراتيجية النقل


http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...egy/index.html


ثانياً. استراتيحية المرافق العامة

http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...ies/index.html



ثالثاً. استراتيجية الإسكان

http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...egy/index.html

رابعاً. استراتيجية الخدمات العامة


http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...egy/index.html


خامسا. مخطط استعمالات الاراضي


http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...use/index.html

سادساً. المراكز الفرعية الخمسة

http://www.ada.gov.sa/ar/cgi-bin/loc...ers/index.html

هذه المعلومات مجهود احد الاخوه في منتدى اخر الله يكتب له الاجر

واللي حاب اقوله كل شي الان اصبح واضح امامك كصاحب ارض او راغب بشراء ارض والقرار لك .. ولكن احذر ممن يدلسون ويكذبون على الناس

نسأل الله ان يرزقنا واياكم من فضله بما فيه خير لنا

[مطلب العلي]

يعني نشري والا نحتري

[mutaiam]

كما سبق ذكره انه من عام 2008 حصل مثل هاللانخفاض واقوى منه 3 الى 4 مرات تقريبا واقواها الي حصلت قبل اقل من سنتين وصل الانخفاض 50% واستمر حوالي شهرين الى ثلاثه قبل ان يعاود الارتفاع بشكل اقوى مما قبل الانخفاض

الي اذكره ارض في 2746 مساحة 625 متر كانت ب70 الف وشريتها ب32 الف منتصف 1431 هجري
وقبل النزول الاخير وصلت تقريبا فوق 200 الف من واقع الاراضي المشابهه لها ولست متابع باستمرار هناك

الخلاصه
ان موضوع النزول يستمر او يعود الارتفاع هذا يبي له ناس واصلين بشكل خاص مع كبار المضاربين والي تحتهم عشرات من الوكلاء الشرعيين الي يقومون بتدوير الاراضي فيما بينهم باسعار متصاعده لسحب البقيه لمستوى الاسعار المرغوب وفي النزول ايضا يحصل العكس

[خالد ناصر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة B R O

اولا اعتذر عن الاطاله ولكن للفائده قمت بنقل هذا الموضوع

قام مجموعة من المسوقين بالاتفاق مع بعض المكاتب الذين لايخافون الله بنشر شائعات في السوق بأن العقار في عريض خاصة سوف ينهار
وقاموا بإرسال رسائل عبر المنتديات والجوالات لعروض وهمية باسعار تنزل عن السوق بواقع 40 %
والهدف التجميع وأن يحصلوا على عروض من المشترين السابقين باسعار رخيصة ومن ثم رفع الأسعار
وعندما تتصل على أحدهم تستفسر عن الرسائل المرسلة يخبرك بأن الأرض بيعت وهو كااااااذب

المخطط الاستراتيجي لمدينة الرياض للمرحلة الثالثة 1433هـ -1437هـ
يشمل طرق دائرية وشرايين رئيسية وكهرباء ومياه وصرف صحي لعريض



اولاً. استراتيجية النقل


http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...egy/index.html


ثانياً. استراتيحية المرافق العامة

http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...ies/index.html



ثالثاً. استراتيجية الإسكان

http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...egy/index.html

رابعاً. استراتيجية الخدمات العامة


http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...egy/index.html


خامسا. مخطط استعمالات الاراضي


http://www.arriyadh.com/ar/cgi-bin/l...use/index.html

سادساً. المراكز الفرعية الخمسة

http://www.ada.gov.sa/ar/cgi-bin/loc...ers/index.html

هذه المعلومات مجهود احد الاخوه في منتدى اخر الله يكتب له الاجر

واللي حاب اقوله كل شي الان اصبح واضح امامك كصاحب ارض او راغب بشراء ارض والقرار لك .. ولكن احذر ممن يدلسون ويكذبون على الناس

نسأل الله ان يرزقنا واياكم من فضله بما فيه خير لنا

جزاك الله خير والشكر موصول لصاحب الموضوع

[mutaiam]

نهاية الاسبوع الماضي الاسعار مستقره عند اول نزول حصل لها بما يقارب 25-30%

[mutaiam]

سنتابع معكم اخر تطورات الاسعار هنا خصوصا حراج نهاية الاسبوع

[دعاني^الشوق]

السلام عليكم ورحمة الله بركاته

نصيحه لوجه الله

اخواني اخواتي الافاضل

اتقوا الله وخافو على محاسبتكم لكلامك هذا يجب تحري الدقه و الصدق المكسب الحلال طيب وفيه بركه باذان الله ناس تقول ارتفاع وناس تقول انخفاض هل شريت وبعت بخساره لا تنسب الكلام لغيرك فلان من الناس يحكى بانه شراء بكذا وعرض الان بسعر كذا نزول 20% والمحللون اكبر مطبلين لو صدقو لكان المؤشر في هذا الوقت 30000 نقطه
بس بيع كلام سمي العقار عقاراً لأنه يعقر ( يحفظ ) مالك من الضياع

[mutaiam]

الاسبوع الماضي شهد ثبات للاسعار مع محاولات لانعاشها خصوصا في المخططات القريبه من الاحياء والطرق القائمه
النزول يتروح الان 20-25% حسب مميزات المخطط
بعد ان كان وصل في اول اسبوع للنزول مع الخوف والتسرع الى 30%

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mutaiam

الاسبوع الماضي شهد ثبات للاسعار مع محاولات لانعاشها خصوصا في المخططات القريبه من الاحياء والطرق القائمه
النزول يتروح الان 20-25% حسب مميزات المخطط
بعد ان كان وصل في اول اسبوع للنزول مع الخوف والتسرع الى 30%

كلام شخص متزن ومعقول ويحترام طرحك
أولا احترمت عقلك وثانيا أحترمت عقول القراء
فجزاك الله خير على ساس مايتوهق مسلم وهذا يجب
علينا جميعا النصح بماتمليه علينا عقيتدنا السمحه
وليس مثل الذي لا يهمه إلا نفسه وجيبه الخاص لابدنكون
مسلمين متعاونين ونحب الخير لجميع أخواننا وخواتنا وان لاتغرنا
الدنيا وننسا الاخره مشكور أخوي الله يعطيك العافيه