العقار في بداية تصحيح قويه والله اعلم وان شاء الله عودة الناس لسوق الأسهم - الصفحة 11

مسعد الوسيدي · 20-03-2009, 11:37 PM

هبوط قوي في دبي

عقبال عندنا

وفي رده على سؤالٍ عن كيفية حماية المشترين لأنفسهم ضد المخاطر المحتملة لإمكانية اتجاه السوق هبوطًا، وضع قائمةً بالنصائح من ضمنها: أن يشتروا العقارات الجاهزة؛ حيث إن العقارات على الخريطة ترتفع فيها نسبة المخاطرة لا سيما وأن مطورين عديدين اتجهوا إلى إلغاء أو تأجيل مشاريعهم، وأن يقوم المشتري أيضًا بالتفاوض على السعر المطروح، فمثلاً عند الرغبة في شراء عقار يجب مطالبة المالك بتخفيض السعر المعروض 15 أو 20% لمواجهة مخاطر الهبوط المحتمل.

وقال الزرعة: "كانت هناك وحدات عقارية تعرض قبل الأزمة بـ5 مليون درهم وحاليًا تعرض بسعر 3 ملايين، وضرب مثلاً من شارع الوصل حول فيلا كان ثمنها 8 ملايين وتعرض حاليًا بسعر 3 ملايين ولديها رخصة تجارية.

وأضاف الزرعة أن رجل أعمال سعوديًا اشترى 3 أبراج بجوار مول الإمارات بنصف مليار درهم كانت تعرض قبل الأزمة بقيمة 1.3 مليار درهم".

وتحدث أن الأبراج الثلاثة مفروشة ومؤجرة بالكامل، وأكد أن السوق مليئة بالفرص المماثلة.

مسعد الوسيدي · 25-03-2009, 06:00 PM

خميس وجمعه عطوناء اخبار العقار

عبدالله فضاله · 25-03-2009, 11:41 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رومانوف

انت في موضوعك أصلا توصي على مدى طويل والا عاليوم بس؟
اذا على مدى طويل فخذ مكسبك وامش
واذا على مدى يومي فانت ماجبت راس كليب
الداو مرتد من 60% فيبوناتشي وسوقنا متوقع ارتداده مع الداو
واذا هبد الداو بتشوف سوقك كيف يناقز للأسفل

وابشر في الخير

اللي صاير الان هو تأسيس لمرحله ودورة مستقبلية جديدة .. لابد ان ينخفض فيها العقار الى الحضيض ويعتز بدوره سوق الاسهم .. فالهوامير والمتنفذين موجودين في القطاعين .. ما يحصل فقط هو مسألة وقت وتبديل مراكز .. فقد تم التجميع في العقار عندما كان مريضا وبعد ارتفاعه تم تصريفه والتخلص منه وبوادر انخفاضه الان بدأت تلوح في الافق ولن تتم بين يوم وليله .. ليتم بعدها التوجه الى سوق الاسهم نظرا للاسعار ومكررات الارباح الخيالية الحالية .. وسيعود الى التوهج مرة أخرى ليتم رفعه - و ايضا ليس في يوم وليلة - مرة اخرى وهكذا .. فإذا لم تكن ممن اقتنصوا انفجار سوق العقار .. فلا يفوتك انفجار سوق الاسهم القادم .. ولا تغتر بما يحصل في العالم بخصوص الازمة المالية .. فنحن هنا لم ولن نتأثر بإذن الله بالشكل الذي يصوره لنا الكثير من المرجفين .. حتى ان التأثر وان وجد فلن يكون بشكل ملحوظ ومخيف .. بل سيكون بشكل متدرج وعقلاني .. فسياسات الدولة وان ظهرت في ظاهرها سلبيه للكثير من الناس .. فهي ايجابية وحكيمة وعقلانية .. وانظر ماذا حصل للدول المجاورة مثل الامارات والكويت بسبب الافراط في الاستثمار الخارجي .. كما ان سوق الاسهم الان قد مضى على دخوله في التصحيح اكثر من ثلاث سنوات ..ومن يجمع فيه الان ليرفعه مستقبلا .. هو من يحاول اخافتنا بتأثير الازمة المالية وتداعياتها .. ويستخدمها عذرا .. وهو من يحاول الان خلخلة السوق بشكل يومي لابيع انا وتبيع انت اسهمك بابخس الاسعار ..

خوابي · 26-03-2009, 03:49 AM

عطونا العلم الا كيد فيه نزول ننتظر ولا نشتري ونسلم من الايجارات التى كل يوم نسبه فوق

مسعد الوسيدي · 26-03-2009, 10:48 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خوابي

عطونا العلم الا كيد فيه نزول ننتظر ولا نشتري ونسلم من الايجارات التى كل يوم نسبه فوق

الله اعلم لكن0 7-% انه ينزل

حب الانماء · 26-03-2009, 09:57 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مسعد الوسيدي

الله اعلم لكن0 7-% انه ينزل

اخ مسعد نصيحه لوجه الله استثمر فليساتك في عقار داخل النطاق واترك سوق القمار والضحك على عباد الله .منذ 30 سنه كان سعر المترفي اغلى منطقه طريق الملك فهد ب200 ريال انظر الان المتر ب30000 ريال واصحى يانايم واترك عنك الخرط الفاضي .

musab · 26-03-2009, 11:16 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حب الانماء

اخ مسعد نصيحه لوجه الله استثمر فليساتك في عقار داخل النطاق واترك سوق القمار والضحك على عباد الله .منذ 30 سنه كان سعر المترفي اغلى منطقه طريق الملك فهد ب200 ريال انظر الان المتر ب30000 ريال واصحى يانايم واترك عنك الخرط الفاضي .

هذا الكلام اللى عليه القيمه

عليك فى العقار داااااااااااااااااااااااااااخل النطاق

واصبر 5 سنوات وشوف

المهاجــر · 27-03-2009, 11:10 AM

العقار لازال مرتفع جدا جدا ولا زال بعيد عن ايدي المواطنين
اذا فية بيع فاعلموا انة تدوير وهمي بين العقاريين الكبار انفسهم يعني الصغير ماله استطاعة
يسايرهم على هواهم مع الزمن سوف تتكدس مبانيهم واراضيهم بين ايديهم حتى يضطروا صاغرين
على بيعها بالسعر المعقول الذي يكون بين ايدي الموطنين

د السعيد · 01-05-2009, 08:09 AM

بارك الله في الجميع

قشاش الأسهم · 01-05-2009, 08:29 AM

نعم نزول في العقار ولكن بشكل ذكي جدآ للتصريف وخفي وحذر جدآ

انصح بعدم الدخول في العقار الان حتى يصل الى القاع ...

20-03-2009, 11:37 PM	#101
مسعد الوسيدي متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2007 المشاركات: 4,672	هبوط قوي في دبي عقبال عندنا وفي رده على سؤالٍ عن كيفية حماية المشترين لأنفسهم ضد المخاطر المحتملة لإمكانية اتجاه السوق هبوطًا، وضع قائمةً بالنصائح من ضمنها: أن يشتروا العقارات الجاهزة؛ حيث إن العقارات على الخريطة ترتفع فيها نسبة المخاطرة لا سيما وأن مطورين عديدين اتجهوا إلى إلغاء أو تأجيل مشاريعهم، وأن يقوم المشتري أيضًا بالتفاوض على السعر المطروح، فمثلاً عند الرغبة في شراء عقار يجب مطالبة المالك بتخفيض السعر المعروض 15 أو 20% لمواجهة مخاطر الهبوط المحتمل. وقال الزرعة: "كانت هناك وحدات عقارية تعرض قبل الأزمة بـ5 مليون درهم وحاليًا تعرض بسعر 3 ملايين، وضرب مثلاً من شارع الوصل حول فيلا كان ثمنها 8 ملايين وتعرض حاليًا بسعر 3 ملايين ولديها رخصة تجارية. وأضاف الزرعة أن رجل أعمال سعوديًا اشترى 3 أبراج بجوار مول الإمارات بنصف مليار درهم كانت تعرض قبل الأزمة بقيمة 1.3 مليار درهم". وتحدث أن الأبراج الثلاثة مفروشة ومؤجرة بالكامل، وأكد أن السوق مليئة بالفرص المماثلة.

25-03-2009, 06:00 PM	#102
مسعد الوسيدي متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2007 المشاركات: 4,672	خميس وجمعه عطوناء اخبار العقار

26-03-2009, 03:49 AM	#104
خوابي متداول جديد تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 16	عطونا العلم الا كيد فيه نزول ننتظر ولا نشتري ونسلم من الايجارات التى كل يوم نسبه فوق

27-03-2009, 11:10 AM	#108
المهاجــر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 1,016	العقار لازال مرتفع جدا جدا ولا زال بعيد عن ايدي المواطنين اذا فية بيع فاعلموا انة تدوير وهمي بين العقاريين الكبار انفسهم يعني الصغير ماله استطاعة يسايرهم على هواهم مع الزمن سوف تتكدس مبانيهم واراضيهم بين ايديهم حتى يضطروا صاغرين على بيعها بالسعر المعقول الذي يكون بين ايدي الموطنين

01-05-2009, 08:09 AM	#109
د السعيد متداول جديد تاريخ التسجيل: Oct 2008 المشاركات: 71	بارك الله في الجميع

01-05-2009, 08:29 AM	#110
قشاش الأسهم متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2007 المشاركات: 439	نعم نزول في العقار ولكن بشكل ذكي جدآ للتصريف وخفي وحذر جدآ انصح بعدم الدخول في العقار الان حتى يصل الى القاع ...