"العقارية" تتجه لطرح 400ألف متر شمال الرياض بالمزاد العلني

[طارق الماضي]

كتب - صالح الزيد:

تتجه الشركة العقارية السعودية لطرح مخطط سكني بالمزاد العلني "شمال الرياض" بجوار مستشفى المملكة "شرقا" على طريق الثمامة "التخصصي".
ويقع المخطط على مساحة تقدر بـ (387000) متر مربع.
وقد شرعت الشركة منذ فترة في اعمال تطوير المخطط واعمال البنية التحتية والتي تشمل ايصال كافة الخدمات من "كهرباء وماء وهاتف" لأراضي المخطط وسفلتة الشوارع ورصفها وانارتها تمهيداً لطرح المخطط في مزاد علني.. ويتوقع العقاريون ان يحظى المخطط بإقبال كبير جداً عطفاً على الموقع المميز والنمو الذي تشهده المنطقة التي يقع فيها المخطط ابتداءً من مدارس المملكة ومستشفى المملكة وتوجه عدد من المستثمرين للاستثمار في تلك المنطقة الصاعدة وعطفاً على الاقبال يتوقع أن يحقق المزاد ما يربو على ما لا يقل عن (230000000) مائتين وثلاثين مليون ريال على اقل تقدير.
وتشير المصادر العقارية ان الشركة يمكن أن تحقق عائداً يفوق ثمانمائة بالمائة كأرباح في المزاد.
من جانب آخر، وقع مدير عام الشركة الاستاذ احمد بن عبدالله العقيل عقد اعمال تطوير المخطط مع شركة العجيمي للمقاولات وهي من كبرى الشركات المتخصصة في مجال تنفيذ اعمال البنية التحتية.
وقال نائب المدير العام م. اياد بن فهد الدغيثر بأن المخطط يقع في احد ارقى احياء منطقة شمال الرياض وهو حي الربيع، على مساحة 387الف متر مربع عند تلاقي طريق ابوبكر الصديق وطريق التخصصي شرق مستشفى المملكة. ويتكون المشروع من 29بلكاً تحتوي على 238قطعة منها 198سكنية و 35تجارية، اما بقية القطع خصصت كخدمات، كما يحتوي المشروع على مساجد بالاضافة الى حدائق صممت بشكل فريد لتكون مركزاً للترويح والتقاء سكان الحي. وتم تصميم المخطط بشكل مميز ونموذجي ليحقق اكبر قدر من الراحة، وتم زيادة المساحات الخضراء وممرات وأرصفة المشاة وعرض الشوارع لتوفير اكبر قدر من الخصوصية والتميز. ووضعت معايير لضمان جودة تنفيذ جميع أعمال البنية التحتية من كهرباء وهاتف ومياه وسفلتة وانارة شوارع ورصف ممرات المشاة وتشجير وتنسيق الحدائق لتتلاءم ومتطلبات الحي الراقي وليتميز مخطط المشروع عن جميع المخططات الاخرى.
وتستعد مجموعة الهداب وشركائهم لطرح مشروع مخطط سكني مماثل وبالقرب من مخطط العقارية وغرب مقر المدينة الجامعية لجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية وتعمل المجموعة هذه الأيام على استكمال البنية التحتية وتطوير المخطط استعداداً لطرحه في مزاد علني عام.
الجدير بالاشارة هنا ان الشركة العقارية السعودية "شركة مساهمة" تضع ايضاً لمساتها الأخيرة في مخططها السكني في (حي اليرموك) شرق الرياض ويتكون المخطط من (160) وحدة سكنية وقد انتهت الشركة من استخراج فسوحات البناء من قبل امانة مدينة الرياض تمهيدا لتنفيذ "حي سكني نموذجي" مكون من أربعة نماذج للفلل المختلفة الأحجام.
وأكدت مصادر الشركة انه ستتم مراعاة التكلفة المنخفضة والاقتصادية في عملية البناء مع ضمان الجودة في مواد البناء المستخدمة بهدف الوصول بأسعار هذه الوحدات الى مستويات تكون في متناول الطبقات السكانية المجاورة للحي.
وتستعد الشركة للشروع في بناء نماذج فلل في الحي كجانب تسويقي حتى يطلع عليها الراغبون في الشراء.
ويتوقع ان تتجه الشركة الى بيع بعض الوحدات بالتقسيط عن طريق احد البنوك.