شويش الضويحي: أي سعودي "مستحق" سيحصل على أرض وقرض.. وآلية الاستحقاق خلال أشهر نبدأ بع

[شموخ رجل]

شويش الضويحي: أي سعودي "مستحق" سيحصل على أرض وقرض.. وآلية الاستحقاق خلال أشهر نبدأ بعدها التوزيع

أخبار 24
26/04/2013



أكد وزير الإسكان السعودي الدكتور شويش الضويحي أن أي مواطن سعودي "مستحق" سيحصل على أرض وقرض وأن مقياس الاستحقاق هو ألا يكون مالكا لبيت، مبيناً أن المواطن سيكون مخيرا بعد صدور آلية الاستحقاق بين القرض أو بين الوحدات الجاهزة التي تقوم الوزارة ببنائها.
وأوضح خلال استضافته ببرنامج "لقاء الجمعة" على قناة روتانا خليجية ظهر اليوم أن الوزارة تعمل على استراتيجة للإسكان بالمملكة وفقاً لحاجة المواطنين اعتمادا على تجارب الدول الأخرى الناجحة، مؤكدا أن الإسكان تحاول أن توجد آلية لتحديد المستحقين لخدماتها من المواطنين لضمان وصول السكن المدعوم لمستحقيه، ولولا تحريها الدقة لتحديد المستحق لبدأت التوزيع من الأسبوع القادم.
وأضاف أن الوزارة تعمل على فرضية أن 500 متر كافية لبناء منزل مناسب للمواطن وأنه لا يمكن اعتماد مساحة سكنية لا تفي باحتياجات المواطن حيث مساحات من نوعية 50 متراً أو 100 متر غير واردة بالمرة، ذاكراً: "سوف تكون هناك أراض داخل البلد وخارجه وفي الضواحي وأخرى خارج النطاق العمراني لكن سيتم وصلها بالمدينة".
وعن الأراضي البيضاء، كشف الضويحي أن الأراضي البيضاء وصلت لـ 70% الأمر الذي بات يهدد المجتمع ومستقبل المواطن، وأن الاستثمار في الأراضي البيضاء غير منتج أو مفيد بالمرة ولابد أن يُستفاد منها بالبناء عليها، مؤكدا فرض رسوم على الأراضي البيضاء وتصميمها بطريقة تضمن عدم وقوع كلفتها على المواطن، وأن سياسة الإسكان في التعامل مع الأراضي البيضاء ستكون "يا تعمر يا تبيع"!
وردا على ما عرضه مقدم البرنامج من وجود 4 ملايين متر على الدائري الشرقي و3 ملايين متر شمال الرياض و200 مليون على طريق الملك فهد أراضي بيضاء فيما يبحث المواطن عن أرض خارج العاصمة، قال إن هناك أراضي بيضاء لها صكوك ملكية لا يمكن نزعها من أصحابها، لكن سننذرهم بضرورة بنائها خلال سنوات وإلا سننزع ملكيتها، فيما الأراضي المستولى عليها دون صكوك شرعية ستضمها الإسكان.

[شموخ رجل]

منح سكنية لـ 118 مواطناً ومواطنة بشقراء

خالد العصيمي
عكاظ
«الدوادمي»


أعلنت بلدية شقراء أسماء 118 مواطنا ومواطنة، ممن صدرت لهم أوامر سامية بمنحهم أراضي سكنية في المحافظة.وأوضحت البلدية أن عليهم مراجعتها لحضور سحب القرعة مع إحضار أصل البطاقة الوطنية وأصل الوكالة الشرعية مع صورة منها لمن ينوب عن غيره، وذلك اعتبارا من يوم السبت غرة رجب المقبل ولمده أسبوع واحد.وبينت البلدية أنه في حال عدم حضور البعض، ستقوم اللجنة في الأسبوع التالي بالسحب نيابة عنهم وتخصيص أراض لهم بالقرعة.
http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0426593877.htm

[شموخ رجل]

فرض رسوم على الأراضي الأكبر من 5 آلاف متر
خالد الفريان

تم في الكويت سن قانون لتملك الأراضي يتضمن فرض رسوم بواقع 10 دنانير على كل متر من الأراضي الفضاء التي تبدأ مساحتها من 5 آلاف متر فما فوق، وذكر وكيل وزارة التجارة والصناعة الكويتي في تصريحات صحفية أن القانون أسهم بشكل مباشر في تراجع أسعار الأراضي من 8 إلى 12% منذ تطبيقه.

وكان مجلس الشورى قد أوصى قبل عدة أشهر بفرض رسوم سنوية على "الأراضي البيضاء" وهي الأراضي غير المطورة والتي لم يجر وضع مخططات لها سواء سكنية أو صناعية، وطالب وزارة الشؤون البلدية والقروية بإعداد لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لفرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني، بينما هناك بعض المحللين يرون أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيرهق السوق ويرفع الأسعار، وبخاصة إذا تمت الخطوة دون دراسة كافية لجميع ابعادها.

ومن وجهة نظري أنه قد حان الوقت لاتخاذ سلسلة من الخطوات والقرارات الحازمة التي تحد من الارتفاع المبالغ فيه في أسعار الأراضي ومن أهم هذه الخطوات فرض رسوم سنوية على الأراضي الكبيرة المجمدة منذ سنوات مع إعطاء مهلة معينة يلزم بعدها أصحاب الأراضي بتخطيطها وبيعها.

ومن المؤمل قيام وزارة الشؤون البلدية والقروية بتنفيذ توصية مجلس الشورى بأسرع وقت، وبحيث يتم تطبيق القرار بتدرج معين فيتم فرض رسوم قليلة في البداية وعلى الاراضي التي تزيد مساحتها عن 20 ألف متر مثلا، وبعد سنتين من تطبيق اللائحة وفي حالة التأكد من أنها أثرت إيجابيا على السوق العقاري بما يخدم المواطن والاقتصاد الوطني يمكن زيادة مبلغ الرسوم وبحيث تطبق على الاراضي التي تزيد مساحتها عن 5 آلاف متر.

البقية هنا


الهدف من الرسوم ضخ كمية كبيرة من الاراضى الى المعروض,,وليس اعاقة تنمية البناء

[شموخ رجل]

http://www.youtube.com/watch?v=8Mf9_...layer_embedded

[شموخ رجل]

مما لاشك فيه أن العقار في هذا الوقت في قمة تاريخية وبأسعار غير مقبولة والدولة التفتت إليه وعملت وستعمل على أنزاله بجميع السبل المتاحة وسنسمع عن إجراءات وقرارات تحد من ارتفاعه حتى يبدأ في النزول وكما نعلم أن هناك سيوله كبيره تقدر بالمليارات مجمده بالعقار سيتم تحريكها


وإجبارها على دخول سوق الأسهم السعودية لاسيما وأن أسعار الشركات أقل من المستحق وتعتبر فرصه ذهبيه لمن يريد استغلالها اقتصاديا وقنوات الاقتصاد السعودي كما نعلم معتمد على أمرين (أسهم وعقار) الأسهم في قاع والعقار في قمة وستنقلب المعادلة كما انقلبت بعام2005م وسيناريو انهيار العقار سيكون عن طريق ***** سوق الأسهم السعودي والمكاسب الخيالية عندما يشاهدونها عل أرض الواقع بسوق الأسهم وسيتحدث بها السعوديين في مجالسهم مما يجبرهم على تصريف عقاراتهم بأي سعر والتوجه للسوق الأسهم وركوب الموجه الصاعده0 وبأذن اللي ما تنام عينه سيمتلك كل سعودي منزل له ولإفراد أسرته بأقل الأسعار وسيكون امتلاك الأرض والمنزل من أسهل الأمور وأيسرها0

[سهم ثابت]

مبروك نزول العقار
اتضحت الرؤية ولاعزاء لمطبلي العقار