انهيار العقار انهيار العقار السعودي انهيار العقار في السعودية انهيار العقارات

[abodlal10]

الســماسره لسـوق الأســــهم الربـــوي

--------------------------------------------------------------------------------


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته , لاعجب


في تكاثر أشخاص مضاده لسوق العقار


المحترم والذي هو الملاذ الآمن بعد الله


سبحانه في حفظ المال من الضياع ولأن سوق


الأسهم قد أصبح خاوياً الاّ من فئة محدوده كان


لهم الدور الرئيسي في ضياع أموال كثير من


البسطاء ومنهم محدثكم بشحمه ولحمه وبعد


أن منّ الله علينا بالرجوع الى طريق الصواب


وترك ذالك السوق الأهوج وبالرغم من


خسائرنا التي تكبدناها من ذالك السوق


المشؤؤم عزمنا على عدم الرجوع لذالك


الطريق الخاطئ مهما كلّفنا من أمر ومن ترك


شئ محبة في ماعند الله عوّضه الله خيرُ من


ماأُخذ منه , وبعد أن جفت منابع سوق


الأسهم أصبحت هوامير السوق في يأس من


رجوع البسطاء الى ذالك السوق الربوي


فأخذو يزجّون بأشخاص في سوق العقار وفي


جميع المنتديات ليعملو على إشاعة الفوضى


والتضخيم بالدعايه لسوق الأسهم من ناحيه


ومن ناحية أُخرى عمل الشوشره بأن العقار


أصبح فقاعة وسوف يهوي كما حصل للأسهم


في سابق الأزمان وقد تنطلي هذه الحيل


على كثير منّا ولكن المدرك للأمور والعاقل


يعلم بسرّ تكاثر هؤلاء في المنتديات والذي


هدفهم أصطياد أولئك البسطاء من الحالمين


بالثروة السريعه والزج بهم مجدداً في ذالك


السوق الربوي المسمّى بسوق الأسهم ,


وكان لزاماً عليّ أن أكتب هذه الأسطر لكي


أُبيّن لإخوتي مايحاك ضدهم من تحركات خفيّه


قد لايدركها كثير منّا , ولذالك وجب النصح


لعامّة المسلمين فالحذر الحذر إخوتي من


الوقوع في شراك أولئك المطبلين


والمشوشين على سوق العقار وإيّاكم


والأندفاع خلفهم , وقد أعذر من أنذر والله


يرعاكم ويحفضكم من كلّ مكروه وأسأل الله أن


يرزقنا الرزق الذي يغنينا بحلاله عن حرامه .

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم هم

ههههه

ياخي تضحكون


وناسه

والله انك صادق انهم وناسة.

[شموخ رجل]

إنهيـار العقار في السعوديه بدأ العقاريون يبحثون عن السيوله !!

بالفعل بدأ إنهيار العقار في السعوديه

فيبدو ان اعلان مؤسسة النقد ضخ مليارات في البنوك السعوديه هي دليل على وجود اشكاليه حقيقه في السيوله

وهناك تخوف من حدوث انهيار للدولار في امريكا مما سيقوض مستويات السيوله في الدول التي تدخر مدخراتها في امريكا

و في بريطانيا بسبب مشكلة السيوله انهار العقار حتى على الخليجيين الذي استثمروا مليارات في العقار البريطاني

المنتهي غالبا بتملك لمدة 99 عاما فقط

حيث انهار العقار الى مستويات تعود الى عام 1978 ميلاديه

في شمال الرياض وصل معروض المتر في المخططات المواجهه لكلية اليمامه في طريق القصيم الى 450 ريالا للمتر الواحد

و اليوم لو انك تتجه الى اي مكتب عقاري يبيع هناك ان وصلت الى 390 ريال للمتر سيجري خلفك و يزعجك بالاتصالات لتشتري

هذا الهبوط في اسعار قطع الأراض في العاصمه حدث في اقل من اسبوع بعد اعلان مؤسسة النقد قرار الضخ للسيوله في البنوك

فمشكلة السيوله التي اعلنتها مؤسسة النقد قبل ايام كشفت المستور

والان جميع العقاريين يفكر كل منهم بالخروج رامين ميثاقهم بين كبارهم للحفاظ على اسعار ثابته

حتى العقار الذي يشمل الابنيه الجاهزه يبدو انه سيتضرر خصوصا بعد قيام سابك بنخفيض الحديد و دخول الحديد الاوكراني باسعار متدنيه

قد يعتقد البعض للوهله الاولى ان هذا الحدث في صالح المواطن العادي

والحقيقه ليست كذلك فالمواطن العادي الان ايضا سيتردد في شراء اي شئ في ظل الازمه الحادثه

كما ان المواطن الذي احترقت مدخراته في سوق الاسهم لن يستطيع سحب سيولته من استثماره

كما ان البنوك ستكون شرهه في التعامل مع المواطن في ظل اشاعه شح السيوله لديها و الذي استدعى تدخل مؤسسة النقد.
</B></I>

[شموخ رجل]

يواجه تجار العقار والمضاربون العقاريون أزمة حقيقية في تصريف ما لديهم من المخططات والقطع شمال جدة بعد ان تراجعت الأسعار 30 بالمائة مع عدم الإقبال رغم زيادة العرض

ويرجع ذلك حسبما أكده نائب رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة عوض الدوسي إلى كارثة السيول التي حولت مخططات المضاربة إلى بحيرات مازلت المياه فيها من الصعب الوصول إليها والنظرة العامة إلى أنها غير صالحة للبناء والسكن خاصة خليج سلمان الذي توجد به مخططات عديدة خصصها محتكرو العقار لمضاربات عقارية ما تسبب في ركود العقار وعدم الإقبال من المشترين رغم العروض التي توجد في كل مكتب عقار، فيما أن أغلب المكاتب العقارية بدأت الإغلاق لعدم وجود أي إقبال على الشراء. وكشف الدوسي أن التراجع تجاوز 30 بالمائة من الأسعار التي كان التداول فيها من قبل المضاربين في العقار، وتعتبر هذه النسبة تراجعا في نسبة الأرباح التي كانت محددة من تجار العقار.
وتوقع الدوسي أن تشهد المرحلة المقبلة تراجعات وانهيارا لسوق العقار خاصة أن مشروع الإسكان الخيري والإسكان العام الذي بدأته هيئة الإسكان العامة, بعد ان تم دعمها من قبل خادم الحرمين الشريفين, سوف يعيد أسعار العقار إلى طبيعتها العادية وينتهي زمن المبالغات في الأسعار والأرباح الفاحشة التي كان يحاول تجار العقار الحصول عليها.
وأوضح انه رغم الشائعات التي يطلقها تجار العقار والمضاربون بأن الإسكان الذي تعتزم الدولة إقامته في جميع مناطق المملكة مخصصة للفقراء، إلا ان هذه الشائعات لم تفد المضاربين في العقار خاصة ان الكثيرين منهم حاليا يبحثون عن مخرج قبل ان يتعرضوا لخسائر كبيرة ، فيما أن المخططات المعروفة بالمضاربات العقارية في خليج سلمان مازالت شبه بحيرة بعد هطول الأمطار ما أوقع المضاربين في مأزق حقيقي حتى ان الكثير من المخططات يصعب الوصول إليها

[شموخ رجل]

العقار إلى الهاويه إن شاء الله وهذا يخدم شريحه كبيره من مجتمعنا والتي تشكل 90 في المئه من نسبة سكان المملكه والله المستعان

[خالد ناصر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

إنهيـار العقار في السعوديه بدأ العقاريون يبحثون عن السيوله !!

بالفعل بدأ إنهيار العقار في السعوديه

فيبدو ان اعلان مؤسسة النقد ضخ مليارات في البنوك السعوديه هي دليل على وجود اشكاليه حقيقه في السيوله

وهناك تخوف من حدوث انهيار للدولار في امريكا مما سيقوض مستويات السيوله في الدول التي تدخر مدخراتها في امريكا

و في بريطانيا بسبب مشكلة السيوله انهار العقار حتى على الخليجيين الذي استثمروا مليارات في العقار البريطاني

المنتهي غالبا بتملك لمدة 99 عاما فقط

حيث انهار العقار الى مستويات تعود الى عام 1978 ميلاديه

في شمال الرياض وصل معروض المتر في المخططات المواجهه لكلية اليمامه في طريق القصيم الى 450 ريالا للمتر الواحد

و اليوم لو انك تتجه الى اي مكتب عقاري يبيع هناك ان وصلت الى 390 ريال للمتر سيجري خلفك و يزعجك بالاتصالات لتشتري
هذا الهبوط في اسعار قطع الأراض في العاصمه حدث في اقل من اسبوع بعد اعلان مؤسسة النقد قرار الضخ للسيوله في البنوك

فمشكلة السيوله التي اعلنتها مؤسسة النقد قبل ايام كشفت المستور

والان جميع العقاريين يفكر كل منهم بالخروج رامين ميثاقهم بين كبارهم للحفاظ على اسعار ثابته

حتى العقار الذي يشمل الابنيه الجاهزه يبدو انه سيتضرر خصوصا بعد قيام سابك بنخفيض الحديد و دخول الحديد الاوكراني باسعار متدنيه

قد يعتقد البعض للوهله الاولى ان هذا الحدث في صالح المواطن العادي

والحقيقه ليست كذلك فالمواطن العادي الان ايضا سيتردد في شراء اي شئ في ظل الازمه الحادثه

كما ان المواطن الذي احترقت مدخراته في سوق الاسهم لن يستطيع سحب سيولته من استثماره

كما ان البنوك ستكون شرهه في التعامل مع المواطن في ظل اشاعه شح السيوله لديها و الذي استدعى تدخل مؤسسة النقد.
</B></I>

الله يجزاك خير ياليت تدلنا على صاحب هذا العرض وابشر بالسعي اخبارك طيبه

[مآجدابوسعود]

والله ياخي اللي نشوفه
انا المواطنيين البسطاء مايقدرون يشرون ولا يبنون

وهذا وااااضح
ولايخفى على احد

قولوا لي
وفهموني
اذا اناس ماتقدر تشري هل من المعقول ان العقار ماينهار ؟

[الفارس الخفي؟]

نعم صحيح العقار ينهار

واحذرو منه

[مستعد99]

العقار لن تحل ازمته , والسبب بسيط جدا , الجهات الحكوميه مطنشة تطنيش اصبح مخزي للجميع وماء وجوههم ارتفع منسوبه في انهم يراقبون ارتفاع العقار وهم يقدمون حلول عبارة عن قمائم فكريه عفا عليها الزمن وشرب.


الصندوق العقاري , الى الان غير مقنع بتاتا تلك الحلول التي يقدمها للمواطن فهو ينظر لخاطر التجار والملاك ولاينظر لخاطر المواطن المستأجر الذي قاب قوسين او ادنى من سن التقاعد.

حلول اصبحت مزرية وفاضحة لمستوى القائمين على الصندوق الخراطي.

التلكك باحتساب زكاة على الاراضي البيضاء بسبب بسيط لاتوجد شفافيه من الذي سيستفيد من تلك الزكاة المقدمة , اي الزكاة هذه اين ستصرف ؟!

وان صرفت فهل نرى شيئا على الواقع ؟!

ايضا لاتوجد اليه واضحة المعالم والاطر التي تنظم العقار سواء ايجار او امتلاك وترك الامور على الزمن .

لاتوجد جديه حقيقيه لدى الغرفة التجاريه للاستلام الشكاوي والاقتراحات , والاكتفاء فقط باستخراج سجلات تجارية لمغسلة ملابس وبقالة .

تخيل الغرف التجاريه مهمتها خخخخ بقالة ومغسلة ملابس !!!!!


لوحظ ان وزارة التخطيط لم تراعي المصلحة واخذ اسوأ الاحوال للحيلولة دون حدوث ازمة كالذي يحدث الان .

وزارة الاسكان اصبحت مشلولة تماما ان تصارح المواطن عن الافصاح عن مشروع الاسكان العظيم!
ويذكرني بمسلسل كويتي كان يعرض في رمضان وهو السبيل العظيم ؟!!

هل توفيت العقول المفكرة والساعيه الى احداث حلول .

المشكلة في الاجراءات الحكوميه التي ادت الى ازمة عقاريه ولم تحمي هذا المسكين الحائر .

[بوذكرى]

اللى يتكلم ويقوول في كلام من شخص منقولعن وزير انه وانه هذا مجرد كلام

اذا قررات ملكية ما تفعلت اعتقدر حتى الوزير ما يسوى اى شى والتصريح منقول عن شخص سمع الوزير