الفلل الصينية.. طريقة جديدة للسكن تجذب سكان العاصمة /ضربه جديده للحديد والأسمنت

[نواف العقيل]

ياناس سعر جدا جدا جدا ممتاز بس فيه مشكله الاجواء الحارة جدا 60أو65 درجة الحرارة

امريكا واروبا الاجواء باردة جدا

على سبيل المثال

السيارات

تشوفون بامريكا واوربا سيارات موديل 13 الظاهر ولا خربات ولا شي ورغم انهم عندهم طرق فاشلة

في الزيت لاحظ انهم مايغيرون زيت لا يزيدون الزيت اذا نقص ومع ذالك ماشيه

لو تشوف انت السيارات الي تجي للخليج بموصفات ثانيه وغير عن الدول الثانية

ومع هذا تخرب بغض النظر عن سوء الشوارع شف الرديترات دايم تتفقع والمكيفات انواع الخربات

بالصيف حنا نقول مافيه مثل الياباني بس الياباني عندنا مايجلس اكثر من 25سنة بالكثيرررررررر

ملاحظة:مع المحافظة الشديدة على السيارة

هم اي سيارة تمشي وتجلس عندهم الى الياباني

مثال ثاني:

ورق الجدران هم انواع الفن في ورق الجدران في بيوتهم رغم ان جدرانهم خشب ولا يجيها شي

وحنا بلوك مع ذلك تخرب من الحرارة ونحط بوية وتخرب يعني الصراحة لازم

هيئة الموقصرات والمخايس أقصد الموصفات والمقايس

تشوف وتدرس الشي صح وتقول هذا يتحمل ولا لا

مب زي سوالف السيارات تتدخل عادي الياباني الي قرطاسه على طول تتعفط

السيارات اليابانية ماتدخل الي البدي حقها قرطاسه بالدول المتقدمه

الاوادم مب لعبه ف يا ليت احد يدرس الموضوع صح

ويعلمنا

[د السعيد]

أحسن شيء نسأل دول الخليج إن كانوا قد سبقونا في استخدامها ومدى ملا ءمتها للأجواء الخليجية

[متغربل]

يا اخوان .. من خلال معرفتي البسيطه بالعقار ومن خلال متابعتي لدار الاركان في بداياتها
واحتكاكي مع اصحاب العقار والمجمعات السكنيه .. يتفقون بأنه كل مازادت عدد البيوت تقل التكلفة على التجاره .. فمثلا الشخص الواحد عندما يذهب لشراء بلاط سيراميك من بيت الاباء فأن سعر المتر سوف يكون غالي عليه .. لانه ياخذ كميه بسيطه لا تتعدى من النوع الواحد الـ 100 م مربع بينما التاجر والذي يبني مجمع كامل فانه سوف يأخذ مالا يقل عن 5000 الاف م مربع وبتكلفه اقل من النصف من سعر السوق السائد ..

ثانيا / مثل هذه الافكار جيده ولكنها لا تناسب مختلف الاذواق والدليل على ذلك الترميمات الحاصله في مجمعات الاسكان الحكوميه في حي الجزيرة وطريق الخرج وامثالهما حيث يقوم اصحابها بتغيير التصميم الداخلي قدر المستطاع .
ولذا فأنه عند رغبتك بأستخدام هذه التقنية حسب تصميمك الشخصي فأن التكلفة سوف تكون غاليه جدا بسبب صنع قوالب لتصميمك .. بينما لو اتفق مثلا عدد 50 شخص او اكثر لبناء موحد فأنه سوف يكون ذو تكلفة أقل !!

ارجو اني قدرت اوصل لكم الفكره ..

[أبو ركـــــون]

[QUOTE=متغربل]يا اخوان .. من خلال معرفتي البسيطه بالعقار ومن خلال متابعتي لدار الاركان في بداياتها
واحتكاكي مع اصحاب العقار والمجمعات السكنيه .. يتفقون بأنه كل مازادت عدد البيوت تقل التكلفة على التجاره .. فمثلا الشخص الواحد عندما يذهب لشراء بلاط سيراميك من بيت الاباء فأن سعر المتر سوف يكون غالي عليه .. لانه ياخذ كميه بسيطه لا تتعدى من النوع الواحد الـ 100 م مربع بينما التاجر والذي يبني مجمع كامل فانه سوف يأخذ مالا يقل عن 5000 الاف م مربع وبتكلفه اقل من النصف من سعر السوق السائد ..

ثانيا / مثل هذه الافكار جيده ولكنها لا تناسب مختلف الاذواق والدليل على ذلك الترميمات الحاصله في مجمعات الاسكان الحكوميه في حي الجزيرة وطريق الخرج وامثالهما حيث يقوم اصحابها بتغيير التصميم الداخلي قدر المستطاع .
ولذا فأنه عند رغبتك بأستخدام هذه التقنية حسب تصميمك الشخصي فأن التكلفة سوف تكون غاليه جدا بسبب صنع قوالب لتصميمك .. بينما لو اتفق مثلا عدد 50 شخص او اكثر لبناء موحد فأنه سوف يكون ذو تكلفة أقل !!
*****************
كلامك اخي متغربل جميل ومنطقي ومعقول اما ان 50 شخص يتفقون على بناء موحد فهذه صعبه جدا ولكن لو الشركات االعقاريه مثل دار الاركان او العلي او التعمير النائمه تنفذ مثل هذه الافكار بأسعار معقوله فستجد اقبالا كبيرا بل ستجد من يدفع ربع القيمه في المراحل النهائيه من المشروع ,,,
ومشروع الفلل الصينيه انا اقول بالمختصر المفيد من المستحيل ان يرى النور او ان يواصل عمله لان الايدي الخفيه لهوامير العقار والاسمنت والحديد ستعمل على افشال المشروع
وقبل سنه تقريبا نشرت جريدة الرياض مقابله مع مندوب شركه المانيه تنفذ نفس الفكره والمشروع وبعد ان طلبت رقم المندوب من الصحفي الذي اجري المقابله بلغني ان المندوب سافر من الخوف بعد التهديد والاتصالات المريبه التى تلقاها ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
كلامك اخي الفاضل جميل ومنطقي ومعقول اما ان 50 شخص يتفقون على بناء موحد فهذه صعبه جدا ولكن لو الشركات

[humod55]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة suneee

سيقام معرض العقارات في ارض المعارض في المروج قريبا واعتقد انها او ل الشركات المشاركة وتقدر تشوف واشوف مثلك على الطبيعة

المعرض سيقام بإذن الله في
5-8 أبريل

[suneee]

ياريت تشاهدون البرامج المعروضة على القنوات الاجنبية عن تقنية وادوات ومواد البناء التي يعمرونها في اوربا وامريكا وتبقى عشرات السنين
انها مواد لو تضربها بصفعة من يديك لاحدثت اثرا كبيرا ومع ذلك تبقى بدون شكوى
ولدينا المباني مقاومة للحروب النووية والفياضانات وكل الافتراضات التي يخترعها هوامير الحديد والاسمنت بمؤامرة مع المهندسين والمقاولين
ياناس العالم يخترع ونحن على سالفة المصريين

[ابوعليه]

مهما كانت العيوب في هذا المنازل فهي احسن وبكثير من اجار خمس سنين بـ30الف ريال تدفعها

لصاحب عقار في شقه جشع وطماع ويتحكم فيك وفي رغباتك ويزعجك ويجيب لك السكر والضغط

اشتري ارض بمئة الف وعمر فيه فله صينيه ولا بنقاليه انشا الله عشه واسكن في حلالك ورخيصه

انا بصراحه اعجبتني الفكره وشهر وتلقاني ساكن في مثل هذا الفله ومريح راسي من الاجار.

[تروق وتحلي]

هل يوجد من تحدث للشركه علي نفس العنوان واتصل علي الرقم اللذي قراءناه في كل إعلان منقول للموضوع من عدة مواقع ؟ هل يوجد من زار مقر الشركه علي نفس العنوان ؟ وهل قابل مدير هذه الشركه او احد موظفيها ؟ أو وجدت شخص بناء منزله عن طريقهم وقال لك ذلك ورائيت با أُم العين ما بناه ؟ وأخيرا هل تعلمون أين موقع هذا المنزل أللذي يبناءفي ألصوره ؟ و في أي مدينه وا في أي حي أو مخطط أو حتي في ألبر ؟؟؟ كل هذه ألأسئله تحتاج إجابه ولو وجدت نرجو أن يحدثنا ألمجيب عن رحلة ألذهاب لهذه ألشركه في موقعها بدايتاً من ألرد علي إتصاله ويا ليت يعطينا إسم ألشخص أللذي قابله أهوه ألمدير أو مسئول مبيعات أو أي شخص هوه تمكن من مقابلته لنعلم ألمزيد ... أتوقع ألكثير من أللذين يقراءون كلامي سيستغربون من كثرة أسئلتي ولكن لأيجاد ألحقيقه للكل إللي زي ألفل قد يعرفها شخص بيننا او يمر بنا ...! صينيه ألمانيه باكستانيه ....وألقائمه تطول وكمل الباقي من عندك لين تتعب بس عسانا نكون من ضمنهم فعلاً ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ إسمحولي و أنا أولكم سا أبداء با إجابه مختصره... ليس لها وجود وآسف علي ألأحباط...