الأخبار الإقتصاديه ليوم " الأحـد 3 شعبان 1427هـ الموافق 27 اغسطس 2006م "

Kan zman · 27-08-2006, 06:12 AM

مطالبات بطرح 23% من أسهم الشركة بدلاً من الاقتراض.. واقتصاديان لـ«عكاظ»:
مليار ريال خسائر انقطاع الكهرباء بمصانع الرياض والشرقية

حامد عمر العطاس (جدة)
قدر خبير اقتصادي سعودي بارز حجم خسائر الصناعيين من جراء انقطاع التيار الكهربائي عن مصانعهم في الرياض والمنطقة الشرقية حتى امس بأكثر من مليار ريال.وقال عبدالله المعلمي الاقتصادي المعروف
لـ «عكاظ»: ان التبريرات التي اعلنتها الشركة السعودية للكهرباء لقطع الغيار غير مقنعة بتاتاً.وقال «ان جميع دول العالم تشهد اعطالاً فنية وهذا شيء متعارف عليه ويبدو ان سبب المشكلة هو تعطل احد محولات الطاقة الكهربائية بالشركة بسبب زيادة الاحمال الكهربائية الناتجة عن زيادة الاستهلاك وارتفاع درجة الحرارة وتزامنه مع عطل فني داخلي في محطة غزلان البخارية.وقررت شركة الكهرباء فصل التيار عن المصانع في كل من الرياض والمنطقة الشرقية مبررة قرارها لكي لا يتم اللجوء الى فصل التيار عن المستشفيات والمنازل ومرافق التعليم.. الى هنا والأمر مقبول.
أما ان تقطع الشركة التيار عن كل المصانع بدون دراسة عملية لطبيعة واحتياجات هذه المصانع فهذا غير مبرر بتاتاً.

المحول عمره 35 سنة
واضاف من المستغرب ان عمر المحول الذي وقع فيه الخلل الفني لا يتجاوز السنوات العشر في حين ان عمره الافتراضي 35 سنة حسب افادة الشركة الموقرة، خسارة الشركة خلال الايام الماضية بلغت نحو 5 في المائة من انتاجها الاجمالي في الرياض والشرقية بسبب الخلل الفني، المفترض ان تكون للشركة حلول اضافية bauk up اخرى للحالات الطارئة لو حصلت في المستقبل لا سمح الله، من المستغرب ايضاً ان الادارة التنفيذية للشركة استدعت خبراء من الشركة المصنعة اليابانية لأن «ثمة أسراراً تحتفظ بها الشركة المصنعة للمعدات ولا يمكن اصلاحها الا بوجود خبرائها، وان هؤلاء الخبراء يتقاضون خمسة آلاف ريال للساعة الواحدة»، لا مانع من الاستعانة بالخبرات الاجنبية ولكن المطلوب المزيد من التخطيط في التدريب والتركيز على نقل التقنية وليس فقط استيرادها بأسعار خيالية، كان الأجدر بشركة الكهرباء ان تقوم بابتعاث عدد معين من الموظفين السعوديين للدولة الاجنبية المصنعة للمعدات لتدريبهم على صيانة هذه المعدات، لقد أثبتت التجارب انه لن يفيدنا في أوقات الشدة الا ابناء هذا الوطن.
واستطرد المعلمي تقول: شركة الكهرباء ان الاوضاع المالية للشركة هي السبب في عدم التوسع في المشاريع والاسراع في عمليات الربط بين مختلف محطاتها في مختلف مناطق المملكة ولن أخوض هنا بالأمور المالية للشركة وحساباتها الدائنة والمدينة.

مولدات احتياطية
من جهته قال المحلل الاقتصادي تركي حسين فدعق: ان انعدام معايير الجودة هو السبب الرئيسي للخسارة التي مني بها عدد من الصناعيين في الرياض والمنطقة الشرقية جراء انقطاع التيار الكهربائي عن مصانعهم، وليس شركة الكهرباء كما ذكر.
وذلك لان على المصانع ان تتوقع عند انشائها أي ظروف من الممكن ان توقف عملها ومن ذلك انقطاع التيار الكهربائي فمن معايير الجودة ان يكون لدى كل مصنع مولدات احتياطية خاصة به تعمل على البنزين لمواجهة الحالات الطارئة، وتزداد أهمية ذلك بالنسبة للمصانع أو المنشآت التي تعتبر الطاقة مدخلاً رئيسياً لاتمام عملياتها الانتاجية.اما انقطاع التيار الكهربائي من شركة الكهرباء فذلك موضوع له اسبابه وحيثياته وقد اعلنت الشركة عن التزامها باعادة التيار الكهربائي بالكامل الى المناطق الصناعية في الرياض والشرقية في مدة اقصاها الثاني من سبتمبر المقبل.
ذلك يقودنا الى التساؤل عن سبب هذه الانقطاعات المتكررة والمتوقعة وما هي الخيارات المتاحة لدى شركة الكهرباء؟
واضاف: حذر رئيس مجلس ادارة «السعودية للكهرباء» في وقت سابق في مجلس الشورى السعودي من خطورة استمرار الوضع الكهربائي على حاله، وطالب بالتدخل الحكومي من خلال ضخ مزيد من الاستثمارات في المشاريع التوسعية العاجلة للشركة وذلك دعاها لطلب قرض حكومي من صندوق الاستثمارات العامة، خصوصاً مع عدم وجود احتياطات حالياً لمواجهة قدرة التوليد، حيث لا يوجد سوى 1 في المائة أو 2 في المائة بالنسبة الى طاقة التوليد في بعض الحالات، في حين انه من المفترض ان تتوافر 15 في المائة كطاقة احتياطية لمواجهة الأزمات الطارئة.
من المفترض ان التمويل والرعاية الحكومية يجب ان لا يكون بديلاً عن تشكل رؤية كاملة لشركة الكهرباء تقوم بموجبها باعادة هيكلة وتحديد انشطتها الرئيسية وفق المعطيات الاقتصادية والقانونية الحديثة ووفق آلية تفكير القطاع الخاص بدون ان تكون عبئاً على الحكومة.
لذلك فمن الخيارات الاخرى المتاحة للشركة بديلاً عن الاقتراض ان يتم طرح 23.15% من الأسهم التي تملكها الحكومة لتوفير ما يقارب 9.6% مليار ريال من السوق المالية بدون اضافة اعباء دين جديد على ميزانية الشركة التي تعاني أصلاً من ارتفاع المديونية الحالية وبالتالي سيصبح هيكل ملكية الشركة كالتالي:
51% ملكية حكومية، 6.9% شركة ارامكو، المساهمون 42.1% وذلك سيجعل حصة الحكومة ذات أغلبية مطلقة لا تؤثر في خططها الاستراتيجية للقطاع.
ايضاً سيساهم ذلك من جانب آخر في تلبية اهداف حكومية معلنة في ما يخص التخصيص أو تعميق السوق المالية ولكن يبقى القرار بيد وزارة المالية.

Kan zman · 27-08-2006, 06:13 AM

تأسيس شركة زراعية بـ 500 مليون وطرحها للاكتتاب العام

70 مزرعة مُهددة بالازالة ومنح أراض وقروض للمزارعين بمليون ريال

محمد عضيب (الدمام)
تدرس وزارة الزراعة منح أراض زراعية للمزارعين واعطاء قروض عن طريق البنك الزراعي تتجاوز مليون ريال مع ازالة المزارع القريبة من الاحياء السكنية والتي يتجاوز عددها 70 مزرعة بمختلف مناطق المملكة.
مزارعون في المنطقة الشرقية قاموا بتأسيس شركة زراعية عبارة عن تحالف 7 مستثمرين واندماج مزارعهم تمهيدا لطرح شركة زراعية مدمجة برأسمال 500 مليون ريال للاكتتاب العام وتقليل خسائر المزارع وخوفا من قرار مفاجئ من قبل عدة جهات حكومية اضافة الى تكوين كيانات قوية للمنافسة مع شركات عالمية بعد دخول المملكة لمنظمة التجارة العالمية.
المشرف العام على الأمن الوقائي للمشاريع بفرع وزارة الزراعة بالمنطقة الشرقية الدكتور عبدالجبار محمد أوضح لـ «عكاظ» ان هناك دراسة على وشك الانتهاء بازالة المزارع القريبة من الأحياء السكنية واعطاء منح وقروض للمزارعين خارج النطاق العمراني.
واضاف عبدالجبار ان مسألة تعويض المتضررين تكمن في منحة أرض والتقديم على قرض لبناء المشروع مؤكدا ان وضع المزارع داخل النطاق العمراني يدعو للقلق خصوصا ان اغلب هذه المشاريع قديمة وتعاني من خسائر فادحة وان مؤلفاتها في جانب الأمن الوقائي عديدة موضحا ان هناك مباحثات لازالة العديد منها موضحا ان المنح الزراعية تبعد أكثر من10 كيلو مترات عن اقرب المخططات السكنية.
ومن جانب المزارعون قال عضو اللجنة الزراعية في الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية رضي النغموش عن قيام اندماجات لـ7 مستثمرين في المجال الزراعي لتأسيس شركة زراعية وطرح اسهمها للاكتتاب العام برأسمال 500 مليون ريال قريبا وذلك حماية لاستثمارات المزارعين المهددين باغلاق مزارعهم مؤكدا انه في حالة تطبيق ازالة المزارع لن يقبل المزارعون بالبدء من جديد بأخذ قرض زراعي وبناء مشروع يبعد أكثر من 10 كيلو مترات عن المدن.
واضاف النغموش ان هناك اكثر من 70 مزرعة مهددة بالاغلاق والازالة على مستوى المملكة منها 15 مزرعة في المنطقة الشرقية مطالبا وزارة الزراعة بوضعهم في الحسبان في حالة دراسة المشروع وأخذ مرئيات المستثمرين في هذا المجال.

Kan zman · 27-08-2006, 06:15 AM

هبوط الاسهم يزيد من تذبذب المؤشر والمتداولون لـ«عكاظ»:

استقرار السوق رهن بتعاون الهيئة والصناع والمتداولين

أحمد العرياني (جدة)
استغرب عدد من المستثمرين الذين يقومون بعمليات التداول بصالات سوق الأسهم ، ما يحدث في السوق من خسائر قالوا إنها ناتجة عن غش ومحاولات أضرار بالسوق تظهر بين اللحظة والثانية في عروض على بعض الشركات القيادية لا يحتملها اي شخص عادي،واشاروا الى أن اسهم الشركات القيادية باتت تتضرر في ظل ما يحدث في السوق من كبار المضاربين الذين كانوا ولا زالوا خلف تراجعات المؤشر الأمر الذي اضر بصغار المستثمرين وتسبب في خسائر فادحه قد لا ينجو منها اي مساهم دخل للسوق بهدف الاستثمار.
الغش ما زال موجوداً
بداية يقول المتداول محمد الشهري هناك غش واضح وعروض لا يحتملها اي مستثمر عادي بدأت تظهر على اسهم الشركات القيادية ومثل هذه العروض لاشك إنها مضرة بالسوق ومؤثرة على تلك الأسهم ونتائجها ستكون مؤلمة ما لم تكن هناك وقفه جادة ومحاسبه من قبل هيئة سوق المال.
واضاف الأسبوع الماضي حقق هؤلاء المضاربون أرباحا خيالية من خلال المضاربة في عدد من الأسهم بالرغم من أن هناك الكثير من المستثمرين لا زالوا معلقين وغير قادرين على الخروج من السوق .

الخسائر الى متى؟
ومن جانبه تساءل صالح الشمراني متداول الى متى ونحن عرضة لخسائر السوق وأين هو سوق الاستثمار فما يحدث في السوق لا يمثل سوى سوق للمضاربات وليس للاستثمار مشيرا الى انه وجميع المستثمرين في السوق خسروا أموالهم ولا زالوا يدفعون ثمن تلك الخسائر من جيوبهم الخاصة وقال بان السوق اصبح استثماريا فقط للمضاربين وكبار الهوامير.
وطالب رئيس هيئة سوق المال بوضع حد لتجاوزات المضاربين.. كما طالب الشمراني بالاستعانة بالخبرات الاجنبية لاعادة تقييم السوق وهيكلته من جديد مشيرا الى أن هبوط المؤشر يزيد من خسائرهم..
واضاف الشمراني لماذا هذا الهبوط الذي حدث في السوق خلال الأسبوع الماضي او حتى خلال الأشهر الماضية أيضا ونحن نعيش وضعا اقتصاديا قويا هذا الى جانب ارتفاع أسعار النفط ونزول البنزين والسيوله العالية وغيرها من الأمور المساعدة على انتعاش السوق.

أسباب الارتفاع
اما علي الزهراني متداول فتساءل عن السبب الحقيقي خلف ارتفاع قيمة اسهم الاكتتابات عن قيمة اسهم التداول وقال ان هناك العديد من الاسئلة ولكن من يجيب عليها طالما ان هيئة سوق المال بعيدة عن ارض الواقع وقال لماذا لا تكون هناك شفافية بشكل اكبر مع المتداولين وتمنى أن تعود الثقة في السوق وان يبتعد كبار المضاربين عن المضاربات العشوائية..
واشار الزهراني الى أن السوق اصبح بدون معايير معينة ولا أحد يفهم ما يحدث في السوق حاليا وماهي المقاييس التي يعتمد عليها السوق؟ ونريد أن نعرف من المسؤولين في هيئة سوق المال ما هو تقويمهم للسوق؟ لان السوق اصبح متقلبا في ظل عدم وجود معايير ثابتة نقيس السوق عليها لأنه عندما يرتفع وفق معيار معين ينخفض فجأة للنسب الدنيا وهذا يترك علامات استفهام عديدة نحاول البحث عن إجابات عنها..

آليات وضوابط مراقبة البيع
ومن جانبه طالب محمد المطيري خبير الأسهم هيئة سوق المال بإيجاد آليات وضوابط تحدد وتراقب عمليات البيع والشراء التي يقوم بها كبار المضاربين وصناع السوق لان الأمور في السوق أصبحت تسير كيفما اتفق ومثل هذا قد وضح جليا من خلال متابعتنا للعمليات الكبيرة سواء في البيع او الشراء التي كان يقوم بها البعض من كبار السوق ..
واشار المطيري الى انه يجب على البنوك القيام بدورها الوطني تجاه المستثمرين والسوق وقال أن البنوك تقع عليها مسؤولية كبيرة إذ عليها أن تعود الى ما كانت عليه في السابق حيث اختلف أسلوب البنوك في تعاملها مع العملاء منذ أن بدأ السوق أصبحت تعمل على تعطيل مصالحه للأضرار باستثماراته وحدث ذلك في كثير من العمليات المصرفية.

Kan zman · 27-08-2006, 06:16 AM

المؤشر يفقد 10 نقاط

اسهم المضاربات وذات العوائد تسحب السيولة من القياديات
تحليل : عبدالله كاتب
انتهت تداولات يوم امس السبت بهبوط طفيف بمقدار 10 نقاط وبقيمة تداولات بلغت 20 ملياراً ونصف المليار ريال تقريبا . وقد انتهت تلك التداولات متماشية مع التوقعات الفنية بحسب وقوعها بمؤشرات ضيقة لم تسمح باعطائها مساحة كافية للتحرك الى اعلى او الى اسفل فكان تحركها ضمن نقاط دعمها ومقاومتها متفقا الى حد كبير مع مؤشراتها ،مثل هذا الوضع سيعطي استقرارا كافيا للسوق يطمئن من خلاله مضاربي اسهم المضاربات الى ممارسة بيعهم وشرائهم باطمئنان ملحوظ. كذلك اعطى مثل هذا الوضع الفرصة لتوجه السيولة الى اسهم المضاربات وبعض اسهم العوائد خاصة وان الاخيرة بدا عليها التذبذب السعري الواضح والضغط في البعض منها بغية التجميع بها لانتظار ساعة انطلاقها التي تنتظر مواعيد انعقاد الجمعيات العمومية غير العادية لمن تتمتع منها بتوزيع اسهم مجانية بقطاعي الصناعة والخدمات .
القطاع البنكي برمته كان في وضع جني ارباح وبعضه تعرض لإنخفاض حاد بينما حظيت اسهم القطاع الصناعي بارتفاعات بمعظم اسهم القطاع هذا الى جانب ارتفاع اسهم القطاع الزراعي كاملا وجزء كبير من اسهم قطاعي الخدمات والاسمنتات .
ربما نشاهد من خلال هذه التحركات الضيقة تحركا كبيرا في اليومين القادمين نتيجة انحسار المؤشرات بهوامش ضيقة ووقوعها بمناطق تقترب من نقاط دعمها التي بدأت تزداد قوة وهو ما يؤدي الى تقارب اشرطة البولنجر خاصة اذا ما كان السعر مقتربا من الشريط الاخير له فإن ذلك من شأنه ان يفجر هذه الاشرطة بارتفاعات مذهلة ... مثل هذا التوقع تجسده في الحقيقة تحركات الراجحي وتحفز الاتصالات والكهرباء مما قد يساعد في تخفيف حركة سابك الثقيلة نوعا ما .
بشكل عام اغلاق اليوم دعم بمشيئة الله تزايد فرص الارتفاع للايام المقبلة وبلوغ المؤشر لاهدافه التي ذكرناها بمعرض تحليلنا الاسبوعي يوم امس السبت .
اداء يوم الاحد اذا ما جاء متشابها ليوم السبت فان تداولات بقية الاثنين القادم ستكون ايجابية ونتوقع غدا ان يحاول اختراق نقطة المقاومة عند 11410 ومن المهم ان يقفل فوقها واذا لم يستطع الاغلاق فوق هذه النقطة فان التوجه لنقاط دعم سابقة هو الارجح .

Kan zman · 27-08-2006, 06:17 AM

موافقة الهيئة على طلب صافولا بزيادة رأس مالها

أحمد العرياني (جدة)
وافقت هيئـة السـوق المـالية على طلب مجموعة صافولا زيادة رأس مالها مـن (3.000.000.000) ريال إلى (3.750.000.000) ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم إنعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (750.000.000) ريال من إحتياطي علاوة إصدار ، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (300.000.00) سهم إلى (375.000.000) سهم، بزيادة قدرها (75.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة المجموعة

Kan zman · 27-08-2006, 06:18 AM

الاكتتاب الالكتروني حقق رقاما قياسيا

سهمان للفرد والستة 11 والسبعة 13 لمكتتبي البحر الأحمر

حامد العطاس(جدة)
تجاوز عدد المكتتبين في شركة «البحر الاحمر» لخدمات الاسكان 4.6 ملايين مكتتب، وتمت تغطية الاكتتاب 5.78 مرات. وسيتم تخصيص الأسهم للمكتتبين بناءً على عدد الأفراد في طلب الاكتتاب الواحد، حيث سيحصل المكتتب الفرد على 2 سهم والفردان على 4 أسهم والثلاثة أفراد على 6 أسهم والأربعة أفراد على 8 أسهم والخمسة أفراد على 10 أسهم والستة أفراد على 11 سهما والسبعة أفراد على 13 سهما.
واوضحت هيئة سوق المال ان عملية الاكتتاب شهدت أرقاماً قياسيةً جديدة في نسبة المشاركة عبر وسائل الاكتتاب الالكتروني (الصراف الآلي، التلفون البنكي، الإنترنت) حيث بلغت هذه النسبة 81% من إجمالي طلبات الاكتتاب مقارنة بـ 46% لاكتتاب شركة إعمار المدينة الاقتصادية.
وتعكس هذه النسب مدى تطور وعي المواطنين وثقة المستثمرين العالية في سوق المال السعودي، وانتظام عملية الاكتتاب باستخدام الوسائل الالكترونية الحديثة فيها. ويعود هذا النجاح إلى المشاركة الفعالة للمواطنين المكتتبين والتعاون المثمر بين جميع الجهات المشاركة في عملية الاكتتاب. واعربت هيئة السوق المالية عن تقديم الشكر والتقدير لكل من ساهم في نجاح هذا الاكتتاب.

Kan zman · 27-08-2006, 06:19 AM

الزامل رئيس مجلس ادارة المركز وعضو الشورى لـ«عكاظ»:
الهيئة الحكومية لتنمية الصادرات في مراحلها الاخيرة
السوق السعودي مفتوح وليس لدينا مايُستثنى شرط المعاملة بالمثل

حزام العتيبي (الرياض)
أكد رئيس مجلس ادارة مركز تنمية الصادرات وعضو مجلس الشورى ورجل الاعمال الدكتور عبدالرحمن الزامل لـ«عكاظ» ان موضوع انشاء هيئة سعودية لتنمية الصادرات في المملكة هو في مراحله الاخيرة وانه امام اللجنة الوزارية في انتظار صدور القرار بالموافقة على انشاء الهيئة التي سيكون لانشائها الاثر الكبير في دعم وتنمية الصادرات السعودية وفتح آفاق امام المصدرين السعوديين والمنتجات السعودية للاسهام في تنمية الاقتصاد السعودي و قال ان المستثمرين السعوديين يأملون ان يتم ذلك في اسرع وقت ممكن.
اوضح الدكتور الزامل انه فيما يتعلق بإتفاقيات المناطق الحرة بين مجلس التعاون الخليجي وبين التكتلات الاقتصادية العالمية والدول الاقتصادية الكبرى فإن هذه الاتفاقيات لاتخرج عن قوانين منظمة التجارة العالمية التي تعتبر مظلة كبرى لذلك لكنها تسمح باتفاقيات تتعلق بالاستثناءات التي يتفق عليها بين الاطراف المتوافقة التي ترغب في استثناءات متوافقة مع انظمة منظمة التجارة العالمية .
و فيما يتعلق بالمملكة يرى الزامل ان سوقنا مفتوح وتتنافس فيه كل المنتجات العالمية حتى ان السقف الجمركي في المملكة اصبح عبارة عن 5% لذلك فإنه يعتقد ان ليس لدينا مايطلب استثناؤه بشرط ان تكون المعاملة بالمثل من الدول الاخرى او التكتلات التي نعقد معها اتفاقات تجارة حرة .
ومن جهته اوضح رئيس مركز تنمية الصادرات عيد القحطاني لـ«عكاظ» ان مجلس التعاون الخليجي خاطب حكومات المجلس لمعرفة المنتجات التي ترغب كل دولة في ان يتم استثناؤها وان كل دولة سوف تأخذ برؤية قطاعها الخاص حسب مايحقق مصلحتها وان هناك بعض الدول تهتم بإعادة التصدير لن تكون معنية بالاستثناء والبعض قد يحدد قطاعا او سلعة معينة لكي يتم التفاوض بناء على ذلك مع الدول والتكتلات الاقتصادية الاخرى باسم دول مجلس التعاون الخليجي كجهة واحدة .

Kan zman · 27-08-2006, 06:20 AM

تنمو بمعدل 4% سنوياً

80 مليار دولار استثمارات خليجية في قطاع البناء و564 مليوناً في الزجاج

حامد عمر العطاس (جدة)
تجاوز حجم الاستثمار في إنتاج الزجاج المسطح بدول مجلس التعاون الخليجي عام 2005 (564 مليون دولار أمريكي).
وذكر تقرير لمنظمة الخليج للاستشارات الصناعية حول الزجاج المسطح أن دول المجلس تعد أسواقاً مستقبلية نامية بسبب النمو الكبير الذي يشهده قطاع البناء المعزز بارتفاع أسعار النفط وزيادة عدد السكان.
وقدر التقرير الاستثمار الكلي لقطاع البناء في دول المجلس بما يزيد عن 80 مليار دولار أمريكي خلال السنوات الخمس القادمة .
وأضاف أن هناك ما يزيد عن 75 شركة منتجة في قطاع الزجاج بدول المجلس ، تتركز معظمها في المملكة، التي تستأثر بإنتاج 131 ألف طن سنوياً ، بينما تصل قدرة استيعاب الوحدات الصناعية الأساسية إلى نحو 1.1 مليون طن سنوياً.
وأِشار التقرير إلى أن معدل النمو السنوي الإجمالي في استهلاك الزجاج المسطح بلغ 4 % بالمقارنة مع 2.8 % لنمو الاستهلاك المنزلي أثناء الفترة بين 1990 و 2003 .
ومن المتوقع أن يحافظ هذا النمو على المعدل نفسه خلال العقد القادم ، كما يتوقع التقرير أن يتجاوز الاستهلاك السنوي للزجاج المسطح في دول المجلس المليون طن بسبب النمو الاستثنائي في قطاع البناء ، خاصة في المملكة والإمارات وقطر.
وكانت نسبة النمو في منتجات الزجاج في الثلاث سنوات الأخيرة في دول المجلس قد وصلت نحو 8% ، يتوقع أن تزيد لتصل ما بين 10 - 12 % في الثلاث سنوات القادمة ، وتتراوح أسعار الزجاج المسطح المستورد بين 450 و 600 دولار أمريكي للطن ، أو بين 6 و 8 دولارات للمتر المربع .
و تتألف صناعة الزجاج في دول المجلس من مجموعة صغيرة من الشركات المنتجة للزجاج ومجموعة أكبر من الشركات المصنعة له ، ويشغل المنتجون معامل متكاملة تنتج الزجاج المصقول العادي ، وتشكيلة واسعة من المنتجات المتقدمة ، بينما تشتري الشركات المصنعة الزجاج المصقول الأٍساسي ، وتركز جهودها كلياً على منتجات ذات قيمة مضافة أكبر . أما عالمياً فهناك شركات أربع هي الأكبر ، حيث تنتج نحو 45% من مجمل الزجاج المسطح ، وقد تزايد الإنتاج العالمي بمعدل وسطي قدره 4% سنوياً في الفترة الواقعة بين 1990 و 2003 . وتستهلك الصين وأوروبا ودول أمريكا الشمالية نحو 75% من إجمالي الزجاج المسطح المنتج عالمياً . وقد زادت الصين من طلبها من هذا المنتج بشكل ملحوظ مع بداية التسعينات بسبب النمو المرتفع في قطاع البناء لديها ، وتملك الصين حالياً 120 معملاً للزجاج المصقول بالمقارنة مع 50 معملاً فقط في أوروبا ، وهي تخطط لإضافة المزيد من معامل الزجاج المصقول في المستقبل ، ويستهلك معظم إنتاج الزجاج المسطح الصيني محلياً ، يصدر منه 10% فقط .

حجم الاستهلاك

ويقدر الاستهلاك العالمي للزجاج المسطح بنحو 40 مليون طن عام 2005 ، يذهب نحو 75% منه إلى قطاع البناء ، حيث يستعمل الزجاج المسطح بشكل واضح في هذا القطاع بسبب توفره بأشكال وأنواع مختلفة ، وهو مستخدم في معظم الأبنية المهمة عالمياً .
وتعد صناعة الزجاج من الصناعات الباهظة الكلفة ، وهي تحتاج إلى توفر تقنيات متقدمة ومعرفة عميقة بالمهنة ، وتتألف المواد الأولية في صناعة الزجاج من الرمل ورماد الصودا (كربونات الصوديوم) والحجر الجيري (الحجر الكلسي ، وهو خليط من كربونات الكالسيوم وكربونات المغنيسيوم ) وهي متوفرة في بعض دول المجلس.

Kan zman · 27-08-2006, 06:21 AM

نصف مليون للقطعة داخل الدائري الثاني
ندرة المخططات السكنية وتراجع الأسهم وراء ارتفاع اسعار الاراضي بالمدينة

خالد الشلاحي (المدينة المنورة)تصوير: عبدالله المدني
شهد العقار في المدينة المنورة على مدى الشهرين الماضيين انتعاشا ملحوظا وارتفاعا في مبيعات المباني العمرانية من شقق وفلل مع ازدياد عدد العروض المقدمة من العديد من شركات العقار والبناء التي زادت انشطتها في المنطقة لتوفر مقومات الاستثمار الناجح لاسيما داخل الدائري الثاني اضافة لندرة المخططات السكنية مما ساهم في ارتفاع اسعار العقار لاسيما قطع الاراضي ووصولها الى مستويات خيالية تتراوح بين 250 ألف و500 الفاً ريال داخل الدائري الثاني.
مختصون عقاريون توقعوا ان يشهد سوق العقار طفرة وانتعاشا في الفترة الصيفية الحالية وان تستحوذ الاستثمارات العقارية على اقبال شريحة كبيرة من المستثمرين خلال هذا العام مع ارتفاع حدة التنافس والاقبال على الاستثمار العقاري بالمدينة المنورة باعتباره ركيزة استثمارية توفر للمستثمرين الاطمئنان والأمان لاستثماراتهم.
عبدالحكيم العمودي مستثمر عقاري قال ان الانشطة العقارية المتوسطة والصغيرة تشهد نشاطا في نسبة مبيعاتها بما تم اتخاذه من اساليب اعلانية حديثة من خلال طباعة البروشورات والملصقات الاعلانية.
واضاف ان التسهيلات التي تقدمها البنوك المحلية من خلال القروض ووسائل وآلية التسديد المتاحة اعطت للمستثمرين الجدد والاف المواطنين مجالا اوسع للحفاظ على مدخراتهم من خلال توجيهها للمجال الاستثماري العقاري.
وقال ان شراء الاراضي بقصد الاستثمار وتركها لعدة سنوات جعل العديد من المساحات الشاغرة مرمى للنفايات.
من جهته قال علي المطيري مستثمر عقاري ان اسباب ارتفاع اسعار الاراضي في المدينة المنورة يرجع للقفزة العمرانية التي شهدتها المنطقة المركزية.
على صعيد اخر قال عايد الحربي مستثمر عقاري ان الطلب الكبير يقابله عرض محدود من الشقق والوحدات السكنية المتوافرة، وهذا ما يهدد برفع محدود لايجارات الشقق.
واضاف السوق العقارية في المدينة المنورة شهدت خلال السنوات الخمس الماضية طفرة كبيرة بسبب ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات السكنية عموما والشقق السكنية واراضي المنح بشكل خاص اضافة للتوسع العمراني الذي تشهده المنطقة عموما، كما ان انشاء العديد من المخططات السكنية لاسيما في جنوب وشرق المدينة المنورة ساهم في انتعاش سوق العقار بشكل ملحوظ كما ساهم في تعزيز اهتمام شريحة كبيرة من التجار والمواطنين بالاستثمار في السوق العقاري الذي يعتبر من أهم قنوات الاستثمار في الاسواق السعودية.
من جهته قال عبدالاله العواجي مستثمر عقاري ان متوسط النمو السكاني في المدينة المنورة ارتفع بنسبة 7% ومع بدء موسم العمرة ارتفع بنسبة 15%.
واضاف ان السوق العقاري في المدينة المنورة في حاجة لتنظيمات تتيح التوسع في المتاجرة في هذا القطاع لتمكين تاجر العقار بيع الاراضي والوحدات السكنية بنظام التقسيط بشكل يكفل حقوق البائع والمشتري معا.
وقال خالد العتيبي مستثمر عقاري ان سوق العقار بالمدينة المنورة يحتاج خلال الفترة الحالية لاكثر من 10 الاف وحدة سكنية لمواكبة حجم الطلب الموسمي.
واضاف ان طرح الاراضي الفضاء في المخططات السكنية الحديثة يحظى باقبال كبير الأمر الذي يؤكد ان الطلب على العقار لازال في حالة انتعاش متوقعا ان يزداد خلال السنوات القليلة القادمة بشكل كبير.
واشار الى ان زيادة الطلب على العقار ترجع لعودة العديد من التجار للاستثمار في مخططات الاراضي بعد تراجع سوق الاسهم.

Kan zman · 27-08-2006, 06:22 AM

ارتفاع الايجارات السكنية بالشرقية

نايف الرويشد (الاحساء)
سجلت ايجارات الوحدات السكنية في المدن الرئيسية بالمنطقة الشرقية ارتفاعا ملحوظا يعزز ضخ المزيد من السيولة في الاستثمارات العقارية.
وارجع عقاريون ارتفاع الايجارات لشدة الاقبال على الشقق والفلل والمنازل السكنية كنتيجة طبيعية لزيادة عدد السكان وزيادة اقبال الشباب على الزواج في هذه الايام من الاجازة الصيفية، كما ارجعوا ارتفاع الايجارات للخدمات التي تقدم في الوحدات السكنية المخصصة للتأجير بخلاف ما كان في السابق، حيث كانت الخدمات متواضعة وتكاد تكون مفقودة، ونفوا ان يكون اصحاب العمارات المخصصة للتأجير ممارسين لنوع من الاستغلال مشيرين الى ان ارتفاع الايجارات حاليا يعد نتيجة طبيعية لوضع السوق.

27-08-2006, 06:12 AM	#1
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	الأخبار الإقتصاديه ليوم " الأحـد 3 شعبان 1427هـ الموافق 27 اغسطس 2006م " مطالبات بطرح 23% من أسهم الشركة بدلاً من الاقتراض.. واقتصاديان لـ«عكاظ»: مليار ريال خسائر انقطاع الكهرباء بمصانع الرياض والشرقية حامد عمر العطاس (جدة) قدر خبير اقتصادي سعودي بارز حجم خسائر الصناعيين من جراء انقطاع التيار الكهربائي عن مصانعهم في الرياض والمنطقة الشرقية حتى امس بأكثر من مليار ريال.وقال عبدالله المعلمي الاقتصادي المعروف لـ «عكاظ»: ان التبريرات التي اعلنتها الشركة السعودية للكهرباء لقطع الغيار غير مقنعة بتاتاً.وقال «ان جميع دول العالم تشهد اعطالاً فنية وهذا شيء متعارف عليه ويبدو ان سبب المشكلة هو تعطل احد محولات الطاقة الكهربائية بالشركة بسبب زيادة الاحمال الكهربائية الناتجة عن زيادة الاستهلاك وارتفاع درجة الحرارة وتزامنه مع عطل فني داخلي في محطة غزلان البخارية.وقررت شركة الكهرباء فصل التيار عن المصانع في كل من الرياض والمنطقة الشرقية مبررة قرارها لكي لا يتم اللجوء الى فصل التيار عن المستشفيات والمنازل ومرافق التعليم.. الى هنا والأمر مقبول. أما ان تقطع الشركة التيار عن كل المصانع بدون دراسة عملية لطبيعة واحتياجات هذه المصانع فهذا غير مبرر بتاتاً. المحول عمره 35 سنة واضاف من المستغرب ان عمر المحول الذي وقع فيه الخلل الفني لا يتجاوز السنوات العشر في حين ان عمره الافتراضي 35 سنة حسب افادة الشركة الموقرة، خسارة الشركة خلال الايام الماضية بلغت نحو 5 في المائة من انتاجها الاجمالي في الرياض والشرقية بسبب الخلل الفني، المفترض ان تكون للشركة حلول اضافية bauk up اخرى للحالات الطارئة لو حصلت في المستقبل لا سمح الله، من المستغرب ايضاً ان الادارة التنفيذية للشركة استدعت خبراء من الشركة المصنعة اليابانية لأن «ثمة أسراراً تحتفظ بها الشركة المصنعة للمعدات ولا يمكن اصلاحها الا بوجود خبرائها، وان هؤلاء الخبراء يتقاضون خمسة آلاف ريال للساعة الواحدة»، لا مانع من الاستعانة بالخبرات الاجنبية ولكن المطلوب المزيد من التخطيط في التدريب والتركيز على نقل التقنية وليس فقط استيرادها بأسعار خيالية، كان الأجدر بشركة الكهرباء ان تقوم بابتعاث عدد معين من الموظفين السعوديين للدولة الاجنبية المصنعة للمعدات لتدريبهم على صيانة هذه المعدات، لقد أثبتت التجارب انه لن يفيدنا في أوقات الشدة الا ابناء هذا الوطن. واستطرد المعلمي تقول: شركة الكهرباء ان الاوضاع المالية للشركة هي السبب في عدم التوسع في المشاريع والاسراع في عمليات الربط بين مختلف محطاتها في مختلف مناطق المملكة ولن أخوض هنا بالأمور المالية للشركة وحساباتها الدائنة والمدينة. مولدات احتياطية من جهته قال المحلل الاقتصادي تركي حسين فدعق: ان انعدام معايير الجودة هو السبب الرئيسي للخسارة التي مني بها عدد من الصناعيين في الرياض والمنطقة الشرقية جراء انقطاع التيار الكهربائي عن مصانعهم، وليس شركة الكهرباء كما ذكر. وذلك لان على المصانع ان تتوقع عند انشائها أي ظروف من الممكن ان توقف عملها ومن ذلك انقطاع التيار الكهربائي فمن معايير الجودة ان يكون لدى كل مصنع مولدات احتياطية خاصة به تعمل على البنزين لمواجهة الحالات الطارئة، وتزداد أهمية ذلك بالنسبة للمصانع أو المنشآت التي تعتبر الطاقة مدخلاً رئيسياً لاتمام عملياتها الانتاجية.اما انقطاع التيار الكهربائي من شركة الكهرباء فذلك موضوع له اسبابه وحيثياته وقد اعلنت الشركة عن التزامها باعادة التيار الكهربائي بالكامل الى المناطق الصناعية في الرياض والشرقية في مدة اقصاها الثاني من سبتمبر المقبل. ذلك يقودنا الى التساؤل عن سبب هذه الانقطاعات المتكررة والمتوقعة وما هي الخيارات المتاحة لدى شركة الكهرباء؟ واضاف: حذر رئيس مجلس ادارة «السعودية للكهرباء» في وقت سابق في مجلس الشورى السعودي من خطورة استمرار الوضع الكهربائي على حاله، وطالب بالتدخل الحكومي من خلال ضخ مزيد من الاستثمارات في المشاريع التوسعية العاجلة للشركة وذلك دعاها لطلب قرض حكومي من صندوق الاستثمارات العامة، خصوصاً مع عدم وجود احتياطات حالياً لمواجهة قدرة التوليد، حيث لا يوجد سوى 1 في المائة أو 2 في المائة بالنسبة الى طاقة التوليد في بعض الحالات، في حين انه من المفترض ان تتوافر 15 في المائة كطاقة احتياطية لمواجهة الأزمات الطارئة. من المفترض ان التمويل والرعاية الحكومية يجب ان لا يكون بديلاً عن تشكل رؤية كاملة لشركة الكهرباء تقوم بموجبها باعادة هيكلة وتحديد انشطتها الرئيسية وفق المعطيات الاقتصادية والقانونية الحديثة ووفق آلية تفكير القطاع الخاص بدون ان تكون عبئاً على الحكومة. لذلك فمن الخيارات الاخرى المتاحة للشركة بديلاً عن الاقتراض ان يتم طرح 23.15% من الأسهم التي تملكها الحكومة لتوفير ما يقارب 9.6% مليار ريال من السوق المالية بدون اضافة اعباء دين جديد على ميزانية الشركة التي تعاني أصلاً من ارتفاع المديونية الحالية وبالتالي سيصبح هيكل ملكية الشركة كالتالي: 51% ملكية حكومية، 6.9% شركة ارامكو، المساهمون 42.1% وذلك سيجعل حصة الحكومة ذات أغلبية مطلقة لا تؤثر في خططها الاستراتيجية للقطاع. ايضاً سيساهم ذلك من جانب آخر في تلبية اهداف حكومية معلنة في ما يخص التخصيص أو تعميق السوق المالية ولكن يبقى القرار بيد وزارة المالية.

27-08-2006, 06:13 AM	#2
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	تأسيس شركة زراعية بـ 500 مليون وطرحها للاكتتاب العام 70 مزرعة مُهددة بالازالة ومنح أراض وقروض للمزارعين بمليون ريال محمد عضيب (الدمام) تدرس وزارة الزراعة منح أراض زراعية للمزارعين واعطاء قروض عن طريق البنك الزراعي تتجاوز مليون ريال مع ازالة المزارع القريبة من الاحياء السكنية والتي يتجاوز عددها 70 مزرعة بمختلف مناطق المملكة. مزارعون في المنطقة الشرقية قاموا بتأسيس شركة زراعية عبارة عن تحالف 7 مستثمرين واندماج مزارعهم تمهيدا لطرح شركة زراعية مدمجة برأسمال 500 مليون ريال للاكتتاب العام وتقليل خسائر المزارع وخوفا من قرار مفاجئ من قبل عدة جهات حكومية اضافة الى تكوين كيانات قوية للمنافسة مع شركات عالمية بعد دخول المملكة لمنظمة التجارة العالمية. المشرف العام على الأمن الوقائي للمشاريع بفرع وزارة الزراعة بالمنطقة الشرقية الدكتور عبدالجبار محمد أوضح لـ «عكاظ» ان هناك دراسة على وشك الانتهاء بازالة المزارع القريبة من الأحياء السكنية واعطاء منح وقروض للمزارعين خارج النطاق العمراني. واضاف عبدالجبار ان مسألة تعويض المتضررين تكمن في منحة أرض والتقديم على قرض لبناء المشروع مؤكدا ان وضع المزارع داخل النطاق العمراني يدعو للقلق خصوصا ان اغلب هذه المشاريع قديمة وتعاني من خسائر فادحة وان مؤلفاتها في جانب الأمن الوقائي عديدة موضحا ان هناك مباحثات لازالة العديد منها موضحا ان المنح الزراعية تبعد أكثر من10 كيلو مترات عن اقرب المخططات السكنية. ومن جانب المزارعون قال عضو اللجنة الزراعية في الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية رضي النغموش عن قيام اندماجات لـ7 مستثمرين في المجال الزراعي لتأسيس شركة زراعية وطرح اسهمها للاكتتاب العام برأسمال 500 مليون ريال قريبا وذلك حماية لاستثمارات المزارعين المهددين باغلاق مزارعهم مؤكدا انه في حالة تطبيق ازالة المزارع لن يقبل المزارعون بالبدء من جديد بأخذ قرض زراعي وبناء مشروع يبعد أكثر من 10 كيلو مترات عن المدن. واضاف النغموش ان هناك اكثر من 70 مزرعة مهددة بالاغلاق والازالة على مستوى المملكة منها 15 مزرعة في المنطقة الشرقية مطالبا وزارة الزراعة بوضعهم في الحسبان في حالة دراسة المشروع وأخذ مرئيات المستثمرين في هذا المجال.

27-08-2006, 06:15 AM	#3
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	هبوط الاسهم يزيد من تذبذب المؤشر والمتداولون لـ«عكاظ»: استقرار السوق رهن بتعاون الهيئة والصناع والمتداولين أحمد العرياني (جدة) استغرب عدد من المستثمرين الذين يقومون بعمليات التداول بصالات سوق الأسهم ، ما يحدث في السوق من خسائر قالوا إنها ناتجة عن غش ومحاولات أضرار بالسوق تظهر بين اللحظة والثانية في عروض على بعض الشركات القيادية لا يحتملها اي شخص عادي،واشاروا الى أن اسهم الشركات القيادية باتت تتضرر في ظل ما يحدث في السوق من كبار المضاربين الذين كانوا ولا زالوا خلف تراجعات المؤشر الأمر الذي اضر بصغار المستثمرين وتسبب في خسائر فادحه قد لا ينجو منها اي مساهم دخل للسوق بهدف الاستثمار. الغش ما زال موجوداً بداية يقول المتداول محمد الشهري هناك غش واضح وعروض لا يحتملها اي مستثمر عادي بدأت تظهر على اسهم الشركات القيادية ومثل هذه العروض لاشك إنها مضرة بالسوق ومؤثرة على تلك الأسهم ونتائجها ستكون مؤلمة ما لم تكن هناك وقفه جادة ومحاسبه من قبل هيئة سوق المال. واضاف الأسبوع الماضي حقق هؤلاء المضاربون أرباحا خيالية من خلال المضاربة في عدد من الأسهم بالرغم من أن هناك الكثير من المستثمرين لا زالوا معلقين وغير قادرين على الخروج من السوق . الخسائر الى متى؟ ومن جانبه تساءل صالح الشمراني متداول الى متى ونحن عرضة لخسائر السوق وأين هو سوق الاستثمار فما يحدث في السوق لا يمثل سوى سوق للمضاربات وليس للاستثمار مشيرا الى انه وجميع المستثمرين في السوق خسروا أموالهم ولا زالوا يدفعون ثمن تلك الخسائر من جيوبهم الخاصة وقال بان السوق اصبح استثماريا فقط للمضاربين وكبار الهوامير. وطالب رئيس هيئة سوق المال بوضع حد لتجاوزات المضاربين.. كما طالب الشمراني بالاستعانة بالخبرات الاجنبية لاعادة تقييم السوق وهيكلته من جديد مشيرا الى أن هبوط المؤشر يزيد من خسائرهم.. واضاف الشمراني لماذا هذا الهبوط الذي حدث في السوق خلال الأسبوع الماضي او حتى خلال الأشهر الماضية أيضا ونحن نعيش وضعا اقتصاديا قويا هذا الى جانب ارتفاع أسعار النفط ونزول البنزين والسيوله العالية وغيرها من الأمور المساعدة على انتعاش السوق. أسباب الارتفاع اما علي الزهراني متداول فتساءل عن السبب الحقيقي خلف ارتفاع قيمة اسهم الاكتتابات عن قيمة اسهم التداول وقال ان هناك العديد من الاسئلة ولكن من يجيب عليها طالما ان هيئة سوق المال بعيدة عن ارض الواقع وقال لماذا لا تكون هناك شفافية بشكل اكبر مع المتداولين وتمنى أن تعود الثقة في السوق وان يبتعد كبار المضاربين عن المضاربات العشوائية.. واشار الزهراني الى أن السوق اصبح بدون معايير معينة ولا أحد يفهم ما يحدث في السوق حاليا وماهي المقاييس التي يعتمد عليها السوق؟ ونريد أن نعرف من المسؤولين في هيئة سوق المال ما هو تقويمهم للسوق؟ لان السوق اصبح متقلبا في ظل عدم وجود معايير ثابتة نقيس السوق عليها لأنه عندما يرتفع وفق معيار معين ينخفض فجأة للنسب الدنيا وهذا يترك علامات استفهام عديدة نحاول البحث عن إجابات عنها.. آليات وضوابط مراقبة البيع ومن جانبه طالب محمد المطيري خبير الأسهم هيئة سوق المال بإيجاد آليات وضوابط تحدد وتراقب عمليات البيع والشراء التي يقوم بها كبار المضاربين وصناع السوق لان الأمور في السوق أصبحت تسير كيفما اتفق ومثل هذا قد وضح جليا من خلال متابعتنا للعمليات الكبيرة سواء في البيع او الشراء التي كان يقوم بها البعض من كبار السوق .. واشار المطيري الى انه يجب على البنوك القيام بدورها الوطني تجاه المستثمرين والسوق وقال أن البنوك تقع عليها مسؤولية كبيرة إذ عليها أن تعود الى ما كانت عليه في السابق حيث اختلف أسلوب البنوك في تعاملها مع العملاء منذ أن بدأ السوق أصبحت تعمل على تعطيل مصالحه للأضرار باستثماراته وحدث ذلك في كثير من العمليات المصرفية.

27-08-2006, 06:16 AM	#4
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	المؤشر يفقد 10 نقاط اسهم المضاربات وذات العوائد تسحب السيولة من القياديات تحليل : عبدالله كاتب انتهت تداولات يوم امس السبت بهبوط طفيف بمقدار 10 نقاط وبقيمة تداولات بلغت 20 ملياراً ونصف المليار ريال تقريبا . وقد انتهت تلك التداولات متماشية مع التوقعات الفنية بحسب وقوعها بمؤشرات ضيقة لم تسمح باعطائها مساحة كافية للتحرك الى اعلى او الى اسفل فكان تحركها ضمن نقاط دعمها ومقاومتها متفقا الى حد كبير مع مؤشراتها ،مثل هذا الوضع سيعطي استقرارا كافيا للسوق يطمئن من خلاله مضاربي اسهم المضاربات الى ممارسة بيعهم وشرائهم باطمئنان ملحوظ. كذلك اعطى مثل هذا الوضع الفرصة لتوجه السيولة الى اسهم المضاربات وبعض اسهم العوائد خاصة وان الاخيرة بدا عليها التذبذب السعري الواضح والضغط في البعض منها بغية التجميع بها لانتظار ساعة انطلاقها التي تنتظر مواعيد انعقاد الجمعيات العمومية غير العادية لمن تتمتع منها بتوزيع اسهم مجانية بقطاعي الصناعة والخدمات . القطاع البنكي برمته كان في وضع جني ارباح وبعضه تعرض لإنخفاض حاد بينما حظيت اسهم القطاع الصناعي بارتفاعات بمعظم اسهم القطاع هذا الى جانب ارتفاع اسهم القطاع الزراعي كاملا وجزء كبير من اسهم قطاعي الخدمات والاسمنتات . ربما نشاهد من خلال هذه التحركات الضيقة تحركا كبيرا في اليومين القادمين نتيجة انحسار المؤشرات بهوامش ضيقة ووقوعها بمناطق تقترب من نقاط دعمها التي بدأت تزداد قوة وهو ما يؤدي الى تقارب اشرطة البولنجر خاصة اذا ما كان السعر مقتربا من الشريط الاخير له فإن ذلك من شأنه ان يفجر هذه الاشرطة بارتفاعات مذهلة ... مثل هذا التوقع تجسده في الحقيقة تحركات الراجحي وتحفز الاتصالات والكهرباء مما قد يساعد في تخفيف حركة سابك الثقيلة نوعا ما . بشكل عام اغلاق اليوم دعم بمشيئة الله تزايد فرص الارتفاع للايام المقبلة وبلوغ المؤشر لاهدافه التي ذكرناها بمعرض تحليلنا الاسبوعي يوم امس السبت . اداء يوم الاحد اذا ما جاء متشابها ليوم السبت فان تداولات بقية الاثنين القادم ستكون ايجابية ونتوقع غدا ان يحاول اختراق نقطة المقاومة عند 11410 ومن المهم ان يقفل فوقها واذا لم يستطع الاغلاق فوق هذه النقطة فان التوجه لنقاط دعم سابقة هو الارجح .

27-08-2006, 06:17 AM	#5
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	موافقة الهيئة على طلب صافولا بزيادة رأس مالها أحمد العرياني (جدة) وافقت هيئـة السـوق المـالية على طلب مجموعة صافولا زيادة رأس مالها مـن (3.000.000.000) ريال إلى (3.750.000.000) ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم إنعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (750.000.000) ريال من إحتياطي علاوة إصدار ، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (300.000.00) سهم إلى (375.000.000) سهم، بزيادة قدرها (75.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة المجموعة

27-08-2006, 06:18 AM	#6
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	الاكتتاب الالكتروني حقق رقاما قياسيا سهمان للفرد والستة 11 والسبعة 13 لمكتتبي البحر الأحمر حامد العطاس(جدة) تجاوز عدد المكتتبين في شركة «البحر الاحمر» لخدمات الاسكان 4.6 ملايين مكتتب، وتمت تغطية الاكتتاب 5.78 مرات. وسيتم تخصيص الأسهم للمكتتبين بناءً على عدد الأفراد في طلب الاكتتاب الواحد، حيث سيحصل المكتتب الفرد على 2 سهم والفردان على 4 أسهم والثلاثة أفراد على 6 أسهم والأربعة أفراد على 8 أسهم والخمسة أفراد على 10 أسهم والستة أفراد على 11 سهما والسبعة أفراد على 13 سهما. واوضحت هيئة سوق المال ان عملية الاكتتاب شهدت أرقاماً قياسيةً جديدة في نسبة المشاركة عبر وسائل الاكتتاب الالكتروني (الصراف الآلي، التلفون البنكي، الإنترنت) حيث بلغت هذه النسبة 81% من إجمالي طلبات الاكتتاب مقارنة بـ 46% لاكتتاب شركة إعمار المدينة الاقتصادية. وتعكس هذه النسب مدى تطور وعي المواطنين وثقة المستثمرين العالية في سوق المال السعودي، وانتظام عملية الاكتتاب باستخدام الوسائل الالكترونية الحديثة فيها. ويعود هذا النجاح إلى المشاركة الفعالة للمواطنين المكتتبين والتعاون المثمر بين جميع الجهات المشاركة في عملية الاكتتاب. واعربت هيئة السوق المالية عن تقديم الشكر والتقدير لكل من ساهم في نجاح هذا الاكتتاب.

27-08-2006, 06:19 AM	#7
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	الزامل رئيس مجلس ادارة المركز وعضو الشورى لـ«عكاظ»: الهيئة الحكومية لتنمية الصادرات في مراحلها الاخيرة السوق السعودي مفتوح وليس لدينا مايُستثنى شرط المعاملة بالمثل حزام العتيبي (الرياض) أكد رئيس مجلس ادارة مركز تنمية الصادرات وعضو مجلس الشورى ورجل الاعمال الدكتور عبدالرحمن الزامل لـ«عكاظ» ان موضوع انشاء هيئة سعودية لتنمية الصادرات في المملكة هو في مراحله الاخيرة وانه امام اللجنة الوزارية في انتظار صدور القرار بالموافقة على انشاء الهيئة التي سيكون لانشائها الاثر الكبير في دعم وتنمية الصادرات السعودية وفتح آفاق امام المصدرين السعوديين والمنتجات السعودية للاسهام في تنمية الاقتصاد السعودي و قال ان المستثمرين السعوديين يأملون ان يتم ذلك في اسرع وقت ممكن. اوضح الدكتور الزامل انه فيما يتعلق بإتفاقيات المناطق الحرة بين مجلس التعاون الخليجي وبين التكتلات الاقتصادية العالمية والدول الاقتصادية الكبرى فإن هذه الاتفاقيات لاتخرج عن قوانين منظمة التجارة العالمية التي تعتبر مظلة كبرى لذلك لكنها تسمح باتفاقيات تتعلق بالاستثناءات التي يتفق عليها بين الاطراف المتوافقة التي ترغب في استثناءات متوافقة مع انظمة منظمة التجارة العالمية . و فيما يتعلق بالمملكة يرى الزامل ان سوقنا مفتوح وتتنافس فيه كل المنتجات العالمية حتى ان السقف الجمركي في المملكة اصبح عبارة عن 5% لذلك فإنه يعتقد ان ليس لدينا مايطلب استثناؤه بشرط ان تكون المعاملة بالمثل من الدول الاخرى او التكتلات التي نعقد معها اتفاقات تجارة حرة . ومن جهته اوضح رئيس مركز تنمية الصادرات عيد القحطاني لـ«عكاظ» ان مجلس التعاون الخليجي خاطب حكومات المجلس لمعرفة المنتجات التي ترغب كل دولة في ان يتم استثناؤها وان كل دولة سوف تأخذ برؤية قطاعها الخاص حسب مايحقق مصلحتها وان هناك بعض الدول تهتم بإعادة التصدير لن تكون معنية بالاستثناء والبعض قد يحدد قطاعا او سلعة معينة لكي يتم التفاوض بناء على ذلك مع الدول والتكتلات الاقتصادية الاخرى باسم دول مجلس التعاون الخليجي كجهة واحدة .

27-08-2006, 06:20 AM	#8
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	تنمو بمعدل 4% سنوياً 80 مليار دولار استثمارات خليجية في قطاع البناء و564 مليوناً في الزجاج حامد عمر العطاس (جدة) تجاوز حجم الاستثمار في إنتاج الزجاج المسطح بدول مجلس التعاون الخليجي عام 2005 (564 مليون دولار أمريكي). وذكر تقرير لمنظمة الخليج للاستشارات الصناعية حول الزجاج المسطح أن دول المجلس تعد أسواقاً مستقبلية نامية بسبب النمو الكبير الذي يشهده قطاع البناء المعزز بارتفاع أسعار النفط وزيادة عدد السكان. وقدر التقرير الاستثمار الكلي لقطاع البناء في دول المجلس بما يزيد عن 80 مليار دولار أمريكي خلال السنوات الخمس القادمة . وأضاف أن هناك ما يزيد عن 75 شركة منتجة في قطاع الزجاج بدول المجلس ، تتركز معظمها في المملكة، التي تستأثر بإنتاج 131 ألف طن سنوياً ، بينما تصل قدرة استيعاب الوحدات الصناعية الأساسية إلى نحو 1.1 مليون طن سنوياً. وأِشار التقرير إلى أن معدل النمو السنوي الإجمالي في استهلاك الزجاج المسطح بلغ 4 % بالمقارنة مع 2.8 % لنمو الاستهلاك المنزلي أثناء الفترة بين 1990 و 2003 . ومن المتوقع أن يحافظ هذا النمو على المعدل نفسه خلال العقد القادم ، كما يتوقع التقرير أن يتجاوز الاستهلاك السنوي للزجاج المسطح في دول المجلس المليون طن بسبب النمو الاستثنائي في قطاع البناء ، خاصة في المملكة والإمارات وقطر. وكانت نسبة النمو في منتجات الزجاج في الثلاث سنوات الأخيرة في دول المجلس قد وصلت نحو 8% ، يتوقع أن تزيد لتصل ما بين 10 - 12 % في الثلاث سنوات القادمة ، وتتراوح أسعار الزجاج المسطح المستورد بين 450 و 600 دولار أمريكي للطن ، أو بين 6 و 8 دولارات للمتر المربع . و تتألف صناعة الزجاج في دول المجلس من مجموعة صغيرة من الشركات المنتجة للزجاج ومجموعة أكبر من الشركات المصنعة له ، ويشغل المنتجون معامل متكاملة تنتج الزجاج المصقول العادي ، وتشكيلة واسعة من المنتجات المتقدمة ، بينما تشتري الشركات المصنعة الزجاج المصقول الأٍساسي ، وتركز جهودها كلياً على منتجات ذات قيمة مضافة أكبر . أما عالمياً فهناك شركات أربع هي الأكبر ، حيث تنتج نحو 45% من مجمل الزجاج المسطح ، وقد تزايد الإنتاج العالمي بمعدل وسطي قدره 4% سنوياً في الفترة الواقعة بين 1990 و 2003 . وتستهلك الصين وأوروبا ودول أمريكا الشمالية نحو 75% من إجمالي الزجاج المسطح المنتج عالمياً . وقد زادت الصين من طلبها من هذا المنتج بشكل ملحوظ مع بداية التسعينات بسبب النمو المرتفع في قطاع البناء لديها ، وتملك الصين حالياً 120 معملاً للزجاج المصقول بالمقارنة مع 50 معملاً فقط في أوروبا ، وهي تخطط لإضافة المزيد من معامل الزجاج المصقول في المستقبل ، ويستهلك معظم إنتاج الزجاج المسطح الصيني محلياً ، يصدر منه 10% فقط . حجم الاستهلاك ويقدر الاستهلاك العالمي للزجاج المسطح بنحو 40 مليون طن عام 2005 ، يذهب نحو 75% منه إلى قطاع البناء ، حيث يستعمل الزجاج المسطح بشكل واضح في هذا القطاع بسبب توفره بأشكال وأنواع مختلفة ، وهو مستخدم في معظم الأبنية المهمة عالمياً . وتعد صناعة الزجاج من الصناعات الباهظة الكلفة ، وهي تحتاج إلى توفر تقنيات متقدمة ومعرفة عميقة بالمهنة ، وتتألف المواد الأولية في صناعة الزجاج من الرمل ورماد الصودا (كربونات الصوديوم) والحجر الجيري (الحجر الكلسي ، وهو خليط من كربونات الكالسيوم وكربونات المغنيسيوم ) وهي متوفرة في بعض دول المجلس.

27-08-2006, 06:21 AM	#9
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	نصف مليون للقطعة داخل الدائري الثاني ندرة المخططات السكنية وتراجع الأسهم وراء ارتفاع اسعار الاراضي بالمدينة خالد الشلاحي (المدينة المنورة)تصوير: عبدالله المدني شهد العقار في المدينة المنورة على مدى الشهرين الماضيين انتعاشا ملحوظا وارتفاعا في مبيعات المباني العمرانية من شقق وفلل مع ازدياد عدد العروض المقدمة من العديد من شركات العقار والبناء التي زادت انشطتها في المنطقة لتوفر مقومات الاستثمار الناجح لاسيما داخل الدائري الثاني اضافة لندرة المخططات السكنية مما ساهم في ارتفاع اسعار العقار لاسيما قطع الاراضي ووصولها الى مستويات خيالية تتراوح بين 250 ألف و500 الفاً ريال داخل الدائري الثاني. مختصون عقاريون توقعوا ان يشهد سوق العقار طفرة وانتعاشا في الفترة الصيفية الحالية وان تستحوذ الاستثمارات العقارية على اقبال شريحة كبيرة من المستثمرين خلال هذا العام مع ارتفاع حدة التنافس والاقبال على الاستثمار العقاري بالمدينة المنورة باعتباره ركيزة استثمارية توفر للمستثمرين الاطمئنان والأمان لاستثماراتهم. عبدالحكيم العمودي مستثمر عقاري قال ان الانشطة العقارية المتوسطة والصغيرة تشهد نشاطا في نسبة مبيعاتها بما تم اتخاذه من اساليب اعلانية حديثة من خلال طباعة البروشورات والملصقات الاعلانية. واضاف ان التسهيلات التي تقدمها البنوك المحلية من خلال القروض ووسائل وآلية التسديد المتاحة اعطت للمستثمرين الجدد والاف المواطنين مجالا اوسع للحفاظ على مدخراتهم من خلال توجيهها للمجال الاستثماري العقاري. وقال ان شراء الاراضي بقصد الاستثمار وتركها لعدة سنوات جعل العديد من المساحات الشاغرة مرمى للنفايات. من جهته قال علي المطيري مستثمر عقاري ان اسباب ارتفاع اسعار الاراضي في المدينة المنورة يرجع للقفزة العمرانية التي شهدتها المنطقة المركزية. على صعيد اخر قال عايد الحربي مستثمر عقاري ان الطلب الكبير يقابله عرض محدود من الشقق والوحدات السكنية المتوافرة، وهذا ما يهدد برفع محدود لايجارات الشقق. واضاف السوق العقارية في المدينة المنورة شهدت خلال السنوات الخمس الماضية طفرة كبيرة بسبب ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات السكنية عموما والشقق السكنية واراضي المنح بشكل خاص اضافة للتوسع العمراني الذي تشهده المنطقة عموما، كما ان انشاء العديد من المخططات السكنية لاسيما في جنوب وشرق المدينة المنورة ساهم في انتعاش سوق العقار بشكل ملحوظ كما ساهم في تعزيز اهتمام شريحة كبيرة من التجار والمواطنين بالاستثمار في السوق العقاري الذي يعتبر من أهم قنوات الاستثمار في الاسواق السعودية. من جهته قال عبدالاله العواجي مستثمر عقاري ان متوسط النمو السكاني في المدينة المنورة ارتفع بنسبة 7% ومع بدء موسم العمرة ارتفع بنسبة 15%. واضاف ان السوق العقاري في المدينة المنورة في حاجة لتنظيمات تتيح التوسع في المتاجرة في هذا القطاع لتمكين تاجر العقار بيع الاراضي والوحدات السكنية بنظام التقسيط بشكل يكفل حقوق البائع والمشتري معا. وقال خالد العتيبي مستثمر عقاري ان سوق العقار بالمدينة المنورة يحتاج خلال الفترة الحالية لاكثر من 10 الاف وحدة سكنية لمواكبة حجم الطلب الموسمي. واضاف ان طرح الاراضي الفضاء في المخططات السكنية الحديثة يحظى باقبال كبير الأمر الذي يؤكد ان الطلب على العقار لازال في حالة انتعاش متوقعا ان يزداد خلال السنوات القليلة القادمة بشكل كبير. واشار الى ان زيادة الطلب على العقار ترجع لعودة العديد من التجار للاستثمار في مخططات الاراضي بعد تراجع سوق الاسهم.

27-08-2006, 06:22 AM	#10
Kan zman متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 1,361	ارتفاع الايجارات السكنية بالشرقية نايف الرويشد (الاحساء) سجلت ايجارات الوحدات السكنية في المدن الرئيسية بالمنطقة الشرقية ارتفاعا ملحوظا يعزز ضخ المزيد من السيولة في الاستثمارات العقارية. وارجع عقاريون ارتفاع الايجارات لشدة الاقبال على الشقق والفلل والمنازل السكنية كنتيجة طبيعية لزيادة عدد السكان وزيادة اقبال الشباب على الزواج في هذه الايام من الاجازة الصيفية، كما ارجعوا ارتفاع الايجارات للخدمات التي تقدم في الوحدات السكنية المخصصة للتأجير بخلاف ما كان في السابق، حيث كانت الخدمات متواضعة وتكاد تكون مفقودة، ونفوا ان يكون اصحاب العمارات المخصصة للتأجير ممارسين لنوع من الاستغلال مشيرين الى ان ارتفاع الايجارات حاليا يعد نتيجة طبيعية لوضع السوق.