للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 08-02-2012, 10:35 AM   #11
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد ناصر مشاهدة المشاركة
سبحان الله كلا يغني على ليلاه
انا أشوف ان الواحد يوزع استثماراته على الاثنين
يعني ثلث عقار وثلث اسهم
الحين من ردود كم ماعاد عرفنا مين يطبل ومين يرجف
والله حاله

أخوي خالد التطبيل لا ينفع ولاجدوى منه سواء كان لسوق العقار أو لسوق الاسهم
ولكن ياعزيزي نحن نشاهد بأم أعيننا أسعار العقار وصلت الى سقف العوده والاسباب كثيره منها عدم أستطاعة أغلب المحتاجين الشراء بهذه الاسعار والثاني الدوله حفظها الله واضعة نصب عينيها حل هذه المشكله وتورقها كثير بسبب الاحداث التي حصلت في بلدان عربيه مجاوره ومحيطه بنا من جميع الجوانب وأمن الوطن والمواطن مسئوليه حكوميه من الدرجه الاولى فهل تقف أمام هذه المشاكل وتترك الوطن والمواطن في مهب الريح وهي عندها الحلول بالتاكيد لن تقف مكتوفت الايدي ومثل مايصرحون به المسئولين بان المساس بالوطن والمواطن خط احمر ثالثا يا أخي وأخواني الافاضل القراء نحن نشاهد في مدينه الرياض المعروض من العمائر والفلل والشقق منها ماهو معروض للبيع ومنها ماهومعروض للا يجار ويمر عليها من سنتين الى سنه وهي لاتزال فارغه ونشاهد الاعلانات في المنتديات حتى الطلب للايجار وقبل كذا كانت المكاتب العقاريه لاتجد فيها شقه اما اليوم أذهب الى أي مكتب تجد أقل شئ خمس شقق عند المكتب معروضه للايجار رابعا الدوله مهتمه بأيصال الخدمات الى المخططات مثل عريض والمهديه ونمار وغيرها من المخططات الاخرى في شمال وشرق الرياض فهل يساورك الشك بأن أسعار العقار لن تنزل وأغلب من نعرفهم من أصحاب المكاتب العقاريه يقولون بأن الطلب تراجع لديهم وأن الاراضي المعروضه لديهم يمر عليها الشهرين والثلاثه ولم يسأل أحدعنها ومايحصل في العقار الان شبيه بما حصل لسوق الاسهم عام 2006 أقنعوا الناس بان الاسعار هي منطقيه وبعد أن أقتنع أغلب الناس بتلك الاسعار وصارة عندهم قناعه تم سحب السوق الى الاسفل وأغلب المحللين الاقتصاديين كانوا يمجدون للسوق والبعض منهم قال ان السوق ذاهب الى 30 ألف فهل صدقوا فيماقالوا بالعكس هم من تسبب في خسائر الكثير من الشعب بسبب ترززهم في القنوات الفضائيه وتقاريرهم العشوائيه وصدقني طرح موضوع في منتدى مجاور لمنتدانا وكان بخصوص اي افضل الاستثمار في العقار أم في الاسهم وكان من ضمن المشاركين ممن يعملون في سوق العقار وسوق الاسهم وأغلبهم اكد بأن مكاسبه في سوق الاسهم أفضل بكثير من سوق العقار ويحلفون بالله العظيم ومن حلف بالله صدقناه وهو حسبه ونعم الوكيل

أما بخصوص التطبيل ياعزيز الكلام لن يفيد مهما كتب الشخص ومهما قال ومهما طبل
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-02-2012, 11:12 AM   #12
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر مشاهدة المشاركة
وصف دقيق اتاح لي الغوص في افكار
شخص يشعر بالغضب تجاه سوق ما زال
الى الآن وله اكثر من 6 سنوات لم يرجع رؤس امواله
تحية لك يا بطل

يا أخي وصديقي العزيز المسأله ليس مسأله زعل كماتزعم
ولو الوضع مثل ماقلت لتجد نفسك أنت أكثر واحد زعلان
بل على طول أيامك ولياليك نجد مكفهر الوجه والغضب يعلو وجنتيك
ولكن الحوار معاك عقيم أذا أحد حاجك وبين لك الحقائق لاترد عليها
وأذا رديت ترد ب ثلاث أو أربع كلمات أنجليزي يعرفها الطالب الذي في أولى متوسط
وتختمها ب بربار نصحه صديق لك حاور وناقش بدل التطبيل فقط حتى تستفيد وتفيد أما وقد سخرت نفسك للتطبيل فهذا لن يفيدك كثير ولن تستفيد مهما عملت
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-02-2012, 02:51 PM   #13
الاسرار العجيبه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2,024

 
افتراضي

مسوي قلق سوق الاسهم الايام هذي للعقاريين ههههههههههههههههههههههههه

انتوا لسا شفتوا حاجه قايلين لكم سيوله تنتقل للفرص سواء اسهم اوغيرها ويشوفها الاعمى بس وين اللي يفهم

يخلي سهم سعره 7 ريال ويشتري ارض مترها ب2000 و3000 ريال وتبونهم مايروحون للاسهم

اما من ناحيه الاقتصاديين والله مايدرون وين الله حاطهم لو يدرون وش بيصير كان كلهم يملكون مليارات خلوا عنكم المكابره وشوفوا السيوله وين تروح

وادخلوا معهم اما العقار نشوفكم على خير عام1440 هجري سلام
الاسرار العجيبه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-02-2012, 04:41 PM   #14
عابر الأوطان
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 403

 
افتراضي

ياجماعة اصبرو ( اركدوا شوي ) عندي أرض بعريض توني شاريها وابترزق الله

كل يوم حاطين على العقار ؟؟

اصبروا لين ابيع أرضي على الاقل ..


..
عابر الأوطان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-02-2012, 11:09 PM   #15
مشعل عبدالعزيز
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 1,576

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر الأوطان مشاهدة المشاركة
ياجماعة اصبرو ( اركدوا شوي ) عندي أرض بعريض توني شاريها وابترزق الله

كل يوم حاطين على العقار ؟؟
اصبروا لين ابيع أرضي على الاقل ..
..
الله يبارك لك فيما أعطاك ...

وهالأيام أركدوا خلوا عابر القارات يبيع
مشعل عبدالعزيز غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 10-02-2012, 01:46 PM   #16
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر مشاهدة المشاركة
اقتصاديون يحذرون: سيولة الأسهم «فخ » لجذب الصغار وإعادة سياسة القطيع

وحذر الثقفي من احتمالية وجود ضحايا جدد للسوق في المستقبل في ظل تمتع الشركات بمستويات منخفضة، فالخاسرون اقل لكن من الممكن أن يحصل أخطاء ما لم تقوم الهيئة بإعداد جيد لموفري خدمات التداول، بتطبيق قواعد التأهيل على العملاء وتوثيق اختبار الخلفية الاستثماري للذين يريدون تداول الأسهم والتأكد من حصولهم على الدعم المناسب من موفري خدمات التداول مما يؤدي إلى تخفيف المخاطر والتوعية بها.

وزاد: يجب تطبيق قواعد دخول السوق على الجميع وتوفير خدمات استشارية لعملاء شركات الوساطة عن طريق التدريب والمتابعة, مؤكدا أن تحرك السوق بقوة سيترك تجارب خاسرة ومن الأفضل بحسب الثقفي أن يتأكد الجميع من درجات الخطورة التي يستطيع تحملها قبل الدخول في السوق والاعتماد على دراسة واستشارة من ذوي الخبرة.

المقال منشور في جريدة الرياض اليوم الأثنين 14/3/1433
الخبر كامل هناhttp://www.alriyadh.com/2012/02/06/article707553.html

ياترى من يهف النار على خبزه من يكتب ضد سوق العقار أم من يكتب ضدسوق الاسهم

-------------------------------




قامت صحيفة بجولة واسعة في الصحف السعودية الصادرة اليوم الأربعاء وطالعت بين الصفحات الكثير من الموضوعات التي اختارت منها موضوع صحيفة الوطن والذي تحدثت فيه عن أزمة العقار في السعودية وأكدت أن العقار يستعد للانزلاق في دورة هابطة بعد ارتفاع 10 سنوات الصحيفة تقول في تقريرها :يرجح خبراء عقاريون واقتصاديون أن تنزلق سوق العقارات السعودية إلى دورة اقتصادية هابطة بعد مقاومة امتدت نحو 10 سنوات.
ومع تجاوز الأسعار القوة الشرائية في السوق، التي سيطرت عليها المضاربات الحادة خلال العقد الماضي، قدر الخبراء أن تسجل الأسعار تراجعا لا يقل عن 35%، يتصاعد مع تتالي فعالية برامج الإسكان الحكومية إلى 60%.
وأبلغ وسطاء مطلعون في السوق “الوطن” عن توصيه متداولة في أوساط كبار ملاك العقارات، خصوصا في قطاع الأراضي، مفادها “ضرورة توفير السيولة اللازمة استعدادا لمرحلة الهبوط”، فيما سجلت مؤشرات وزارة العدل، شبه ثبات إلى تراجع، بينما يشير الوسطاء إلى أن “عملية التدوير بين المضاربين، على أشدها خلال الستة أشهر الماضية”.
وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية، عبدالحميد العمري “السوق العقارية، تسجل عمليات خروج للسيولة منذ فترة، بمجرد الخطاب الاقتصادي العام، الذي يتحدث عن أن السوق بات مزعجا ويسبب أزمة اقتصادية، فهو إشارة واضحة لدخول سوق العقار المحلية مرحلة التصحيح، بعد سنوات صاعدة، صنعت تضخما كبيرا في الأسعار”.
وأشار إلى أن “السيولة العقارية، بدأت تتجه إلى سوق المال، والتي تجاوزت فيه لأول مرة منذ 8 أشهر مستوى 10 مليارات”، مشيرا إلى أن “دخول الدولة لعرض مزيد من المساكن وبرامج التمويل، سيدفع بتسارع عملية التصحيح”، متوقعا ألا يقل التراجع عن 35%، ويزداد مع تزايد فاعلية برامج الإسكان والتشريعات العقارية”.
في المقابل يستبعد نائب رئيس غرفة الرياض عبدالعزيز العجلان أمس رغم إقراره بمرحلة الركود، حدوث تصحيح مؤثر، استنادا إلى ملاءة المالية الجيدة للملاك، حيث معظم استثماراتهم لا ترتبط بتمويلات بنكية، يمكن أن تسهم في الضغط على الملاك، وهو ما يدعم قدرتهم على مقاومة مرحلة الركود الجارية”.
أما صحيفة اليوم فقد ذهبت في نفس الاتجاه وتحدثت عن تواجد أمني في إسكان الشرقية بسبب شائعة المنح وقالت أن مصدر مطلع كشف لها أن وزارة الإسكان ستشرع في استقبال طلبات المواطنين لحلول السكن عبر الانترنت خلال الفترة المقبلة.
ولم يعط المصدر الذي تحفظ على ذكر اسمه موعدا زمنيا حول إطلاق ال***** الالكترونية لطلبات الإسكان إلا انه ذكر أن الأمر في مراحل متقدمة .
إلى ذلك شهدت أروقة وزارة الإسكان أمس توافدا كبيرا لمواطنين قدموا للحصول على منح بعد تداول إشاعات حول شروع الوزارة في إجراءات المنح ، حيث اضطرت إلى إغلاق أبوابها ومحاولة افادة المواطنين بان الوزارة لم تشرع في خطوات استقبال طلبات المواطنين حتى الآن ، كما تواجدت الجهات الأمنية لاحتواء أي تطورات قد تحدث نتيجة الأزمة التي أحدثتها الشائعة .
وكان وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي ذكر في تصريحات صحفية إن أولوية توزيع مشاريع الإسكان ستعتمد على دخل الفرد وعدد الأسرة ومدى الحاجة إلى السكن، مشيرا إلى أن آلية التوزيع ستكون واضحة للجميع وشفافة جدا، مبينا أن مشاريع الوزارة تخدم احتياجات الأسر السعودية بشكل عام وغير موجهة إلى شريحة معينة، لذا فهذه التصاميم غير فئوية، و إن وزارته تستهدف في مشاريع الإسكان العائلي وليس الفرد.
وحول المعايير الفنية الموجودة في هذه المساكن، أوضح أن الوحدات السكنية التي تبنى حالياً سواء كانت فللاً أو شققاً أو «ديبلوكس»، التي تتكون من مجلس رجال، وغرفة طعام، و4 غرف نوم، و4 دورات مياه، وغرفة خادمة بدورة مياه ملحقة بها، ومسطحات البناء ستكون لها بـ272 متراً.
وذكر أن مساحة الغرف جميعها لا تقل عن 4 في 5 أمتار، والمواصفات في تنفيذ الوحدات السكنية وضع فيها العزل الحراري في النوافذ والجدران، لاستدامة المبنى، وتوفير الطاقة، والخدمات الكهربائية والصحية داخل المبنى تتضمن أفضل المواد جودة في السوق المحلية.
وأضاف أن تحديد آلية التسليم سيتم بمجرد الانتهاء من قاعدة البيانات التي يُعمل عليها الآن، والتي تشترك فيها عدة جهات، وتتضمن كافة المعلومات المطلوبة حول المتقدمين، لتتم مطابقتها مع البيانات الموجودة في الطلب.
وأشار الضويحي إلى أن وزارته بصدد افتتاح فروع لها في جميع المناطق، لخدمة المواطنين، وتوفير السكن الذي يرضي جميع الأسر السعودية، مؤكدا أن وزارته تحرص على أن توفر البنى التحتية بشكل متكامل قبل التسليم، وذلك بالتنسيق مع الجهات الأخرى.وكشف عن نظام آلي جديد لضبط سوق الإيجار بالمملكة، يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المستأجر والمؤجر والوسيط، مؤكدا أن المشروع في مراحله الأخيرة.
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 10-02-2012, 01:52 PM   #17
الفارس الخفي؟
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 13,677

 
افتراضي



نريد فقط اسم هذا الاقتصادي .. اما تقولون الاقتصاديون .. هذا تدليس .. وضحو من هو الاقتصادي لنرد عليه فيما بعد ؟؟



الخبر

لهم اهدافهم من ورائه يريدون النزول فقط

ليكسبو الملايين

حسبنا الله عليهم

اي ارتفاع يتكلمون عنه واي سيوله

لم يعطي السوق ابدا

هذا مجرد خدعه فقط من التجار

حذف الموضوع افضل من بقائه كرما
الفارس الخفي؟ غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-02-2012, 12:30 AM   #18
الاسرار العجيبه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2,024

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفارس الخفي؟ مشاهدة المشاركة


نريد فقط اسم هذا الاقتصادي .. اما تقولون الاقتصاديون .. هذا تدليس .. وضحو من هو الاقتصادي لنرد عليه فيما بعد ؟؟



الخبر

لهم اهدافهم من ورائه يريدون النزول فقط

ليكسبو الملايين

حسبنا الله عليهم

اي ارتفاع يتكلمون عنه واي سيوله

لم يعطي السوق ابدا

هذا مجرد خدعه فقط من التجار

حذف الموضوع افضل من بقائه كرما
خلك اعقل ناس قامت تهش الذباب في مكاتبهم العقاريه ويبون السيوله ترجع للعقار

المشكله مايفهمون لو تفهمهم 1000 مره تقولهم العقار انتهى وهذي دوره اقتصاديه

تمر على كل شئ عقار تضخم تطلع منه تتجه للاسهم تتضخم تطلع تتجه للمعادن ذهب فضه نحاس

تتضخم تروح للسندات حتى البترول يضاربون فيه بس وين اللي يفهم واي شي يدخلون فيه تستمر

الطفره فيه لسنوات هم يفكرون ان العقار بيرتفع الى مالا نهايه تجي تناقشه تلقاه يعاند

تقوله هذي تجاره ياابن الحلال فيها ارتفاع ونزول ربح وخساره يقولك لا العقار ماينزل

ههههههههههههههههههههههههه نصايح بالمجان ان شاء الله يستفيد منها اللي يدخل الموضوع
الاسرار العجيبه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-02-2012, 01:04 PM   #19
لا تلوح للمسافر
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل مشاهدة المشاركة
رابعا الدوله مهتمه بأيصال الخدمات الى المخططات مثل عريض والمهديه ونمار وغيرها من المخططات
الصراحة من يوم عرفتك الى هالحين
اول مرة تذكر نقطة مهمة وفي الصميم
لا تلوح للمسافر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-02-2012, 01:12 PM   #20
sss.ddd84
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 719

 
افتراضي

في كل الاحوال افضل من نصابي المساهمات الذين وضعوا الدين مطية لهم
إذا احتجت فلوسك تبيع ولو بخسارة افضل من ملاحقهم ولا تجد من يعينك



.
sss.ddd84 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 07:51 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.