أنظمة الموقع | تداول في الإعلام | للإعلان لديـنا | راسلنا | التسجيل | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | استعادة كلمة المرور |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
08-02-2012, 10:35 AM | #11 | |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
اقتباس:
أخوي خالد التطبيل لا ينفع ولاجدوى منه سواء كان لسوق العقار أو لسوق الاسهم ولكن ياعزيزي نحن نشاهد بأم أعيننا أسعار العقار وصلت الى سقف العوده والاسباب كثيره منها عدم أستطاعة أغلب المحتاجين الشراء بهذه الاسعار والثاني الدوله حفظها الله واضعة نصب عينيها حل هذه المشكله وتورقها كثير بسبب الاحداث التي حصلت في بلدان عربيه مجاوره ومحيطه بنا من جميع الجوانب وأمن الوطن والمواطن مسئوليه حكوميه من الدرجه الاولى فهل تقف أمام هذه المشاكل وتترك الوطن والمواطن في مهب الريح وهي عندها الحلول بالتاكيد لن تقف مكتوفت الايدي ومثل مايصرحون به المسئولين بان المساس بالوطن والمواطن خط احمر ثالثا يا أخي وأخواني الافاضل القراء نحن نشاهد في مدينه الرياض المعروض من العمائر والفلل والشقق منها ماهو معروض للبيع ومنها ماهومعروض للا يجار ويمر عليها من سنتين الى سنه وهي لاتزال فارغه ونشاهد الاعلانات في المنتديات حتى الطلب للايجار وقبل كذا كانت المكاتب العقاريه لاتجد فيها شقه اما اليوم أذهب الى أي مكتب تجد أقل شئ خمس شقق عند المكتب معروضه للايجار رابعا الدوله مهتمه بأيصال الخدمات الى المخططات مثل عريض والمهديه ونمار وغيرها من المخططات الاخرى في شمال وشرق الرياض فهل يساورك الشك بأن أسعار العقار لن تنزل وأغلب من نعرفهم من أصحاب المكاتب العقاريه يقولون بأن الطلب تراجع لديهم وأن الاراضي المعروضه لديهم يمر عليها الشهرين والثلاثه ولم يسأل أحدعنها ومايحصل في العقار الان شبيه بما حصل لسوق الاسهم عام 2006 أقنعوا الناس بان الاسعار هي منطقيه وبعد أن أقتنع أغلب الناس بتلك الاسعار وصارة عندهم قناعه تم سحب السوق الى الاسفل وأغلب المحللين الاقتصاديين كانوا يمجدون للسوق والبعض منهم قال ان السوق ذاهب الى 30 ألف فهل صدقوا فيماقالوا بالعكس هم من تسبب في خسائر الكثير من الشعب بسبب ترززهم في القنوات الفضائيه وتقاريرهم العشوائيه وصدقني طرح موضوع في منتدى مجاور لمنتدانا وكان بخصوص اي افضل الاستثمار في العقار أم في الاسهم وكان من ضمن المشاركين ممن يعملون في سوق العقار وسوق الاسهم وأغلبهم اكد بأن مكاسبه في سوق الاسهم أفضل بكثير من سوق العقار ويحلفون بالله العظيم ومن حلف بالله صدقناه وهو حسبه ونعم الوكيل أما بخصوص التطبيل ياعزيز الكلام لن يفيد مهما كتب الشخص ومهما قال ومهما طبل |
|
08-02-2012, 11:12 AM | #12 | |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
اقتباس:
يا أخي وصديقي العزيز المسأله ليس مسأله زعل كماتزعم ولو الوضع مثل ماقلت لتجد نفسك أنت أكثر واحد زعلان بل على طول أيامك ولياليك نجد مكفهر الوجه والغضب يعلو وجنتيك ولكن الحوار معاك عقيم أذا أحد حاجك وبين لك الحقائق لاترد عليها وأذا رديت ترد ب ثلاث أو أربع كلمات أنجليزي يعرفها الطالب الذي في أولى متوسط وتختمها ب بربار نصحه صديق لك حاور وناقش بدل التطبيل فقط حتى تستفيد وتفيد أما وقد سخرت نفسك للتطبيل فهذا لن يفيدك كثير ولن تستفيد مهما عملت |
|
09-02-2012, 02:51 PM | #13 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2,024
|
مسوي قلق سوق الاسهم الايام هذي للعقاريين ههههههههههههههههههههههههه
انتوا لسا شفتوا حاجه قايلين لكم سيوله تنتقل للفرص سواء اسهم اوغيرها ويشوفها الاعمى بس وين اللي يفهم يخلي سهم سعره 7 ريال ويشتري ارض مترها ب2000 و3000 ريال وتبونهم مايروحون للاسهم اما من ناحيه الاقتصاديين والله مايدرون وين الله حاطهم لو يدرون وش بيصير كان كلهم يملكون مليارات خلوا عنكم المكابره وشوفوا السيوله وين تروح وادخلوا معهم اما العقار نشوفكم على خير عام1440 هجري سلام |
09-02-2012, 04:41 PM | #14 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 403
|
ياجماعة اصبرو ( اركدوا شوي ) عندي أرض بعريض توني شاريها وابترزق الله
كل يوم حاطين على العقار ؟؟ اصبروا لين ابيع أرضي على الاقل .. .. |
09-02-2012, 11:09 PM | #15 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 1,576
|
|
10-02-2012, 01:46 PM | #16 | |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
اقتباس:
ياترى من يهف النار على خبزه من يكتب ضد سوق العقار أم من يكتب ضدسوق الاسهم ------------------------------- قامت صحيفة بجولة واسعة في الصحف السعودية الصادرة اليوم الأربعاء وطالعت بين الصفحات الكثير من الموضوعات التي اختارت منها موضوع صحيفة الوطن والذي تحدثت فيه عن أزمة العقار في السعودية وأكدت أن العقار يستعد للانزلاق في دورة هابطة بعد ارتفاع 10 سنوات الصحيفة تقول في تقريرها :يرجح خبراء عقاريون واقتصاديون أن تنزلق سوق العقارات السعودية إلى دورة اقتصادية هابطة بعد مقاومة امتدت نحو 10 سنوات.
ومع تجاوز الأسعار القوة الشرائية في السوق، التي سيطرت عليها المضاربات الحادة خلال العقد الماضي، قدر الخبراء أن تسجل الأسعار تراجعا لا يقل عن 35%، يتصاعد مع تتالي فعالية برامج الإسكان الحكومية إلى 60%. وأبلغ وسطاء مطلعون في السوق “الوطن” عن توصيه متداولة في أوساط كبار ملاك العقارات، خصوصا في قطاع الأراضي، مفادها “ضرورة توفير السيولة اللازمة استعدادا لمرحلة الهبوط”، فيما سجلت مؤشرات وزارة العدل، شبه ثبات إلى تراجع، بينما يشير الوسطاء إلى أن “عملية التدوير بين المضاربين، على أشدها خلال الستة أشهر الماضية”. وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية، عبدالحميد العمري “السوق العقارية، تسجل عمليات خروج للسيولة منذ فترة، بمجرد الخطاب الاقتصادي العام، الذي يتحدث عن أن السوق بات مزعجا ويسبب أزمة اقتصادية، فهو إشارة واضحة لدخول سوق العقار المحلية مرحلة التصحيح، بعد سنوات صاعدة، صنعت تضخما كبيرا في الأسعار”. وأشار إلى أن “السيولة العقارية، بدأت تتجه إلى سوق المال، والتي تجاوزت فيه لأول مرة منذ 8 أشهر مستوى 10 مليارات”، مشيرا إلى أن “دخول الدولة لعرض مزيد من المساكن وبرامج التمويل، سيدفع بتسارع عملية التصحيح”، متوقعا ألا يقل التراجع عن 35%، ويزداد مع تزايد فاعلية برامج الإسكان والتشريعات العقارية”. في المقابل يستبعد نائب رئيس غرفة الرياض عبدالعزيز العجلان أمس رغم إقراره بمرحلة الركود، حدوث تصحيح مؤثر، استنادا إلى ملاءة المالية الجيدة للملاك، حيث معظم استثماراتهم لا ترتبط بتمويلات بنكية، يمكن أن تسهم في الضغط على الملاك، وهو ما يدعم قدرتهم على مقاومة مرحلة الركود الجارية”. أما صحيفة اليوم فقد ذهبت في نفس الاتجاه وتحدثت عن تواجد أمني في إسكان الشرقية بسبب شائعة المنح وقالت أن مصدر مطلع كشف لها أن وزارة الإسكان ستشرع في استقبال طلبات المواطنين لحلول السكن عبر الانترنت خلال الفترة المقبلة. ولم يعط المصدر الذي تحفظ على ذكر اسمه موعدا زمنيا حول إطلاق ال***** الالكترونية لطلبات الإسكان إلا انه ذكر أن الأمر في مراحل متقدمة . إلى ذلك شهدت أروقة وزارة الإسكان أمس توافدا كبيرا لمواطنين قدموا للحصول على منح بعد تداول إشاعات حول شروع الوزارة في إجراءات المنح ، حيث اضطرت إلى إغلاق أبوابها ومحاولة افادة المواطنين بان الوزارة لم تشرع في خطوات استقبال طلبات المواطنين حتى الآن ، كما تواجدت الجهات الأمنية لاحتواء أي تطورات قد تحدث نتيجة الأزمة التي أحدثتها الشائعة . وكان وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي ذكر في تصريحات صحفية إن أولوية توزيع مشاريع الإسكان ستعتمد على دخل الفرد وعدد الأسرة ومدى الحاجة إلى السكن، مشيرا إلى أن آلية التوزيع ستكون واضحة للجميع وشفافة جدا، مبينا أن مشاريع الوزارة تخدم احتياجات الأسر السعودية بشكل عام وغير موجهة إلى شريحة معينة، لذا فهذه التصاميم غير فئوية، و إن وزارته تستهدف في مشاريع الإسكان العائلي وليس الفرد. وحول المعايير الفنية الموجودة في هذه المساكن، أوضح أن الوحدات السكنية التي تبنى حالياً سواء كانت فللاً أو شققاً أو «ديبلوكس»، التي تتكون من مجلس رجال، وغرفة طعام، و4 غرف نوم، و4 دورات مياه، وغرفة خادمة بدورة مياه ملحقة بها، ومسطحات البناء ستكون لها بـ272 متراً. وذكر أن مساحة الغرف جميعها لا تقل عن 4 في 5 أمتار، والمواصفات في تنفيذ الوحدات السكنية وضع فيها العزل الحراري في النوافذ والجدران، لاستدامة المبنى، وتوفير الطاقة، والخدمات الكهربائية والصحية داخل المبنى تتضمن أفضل المواد جودة في السوق المحلية. وأضاف أن تحديد آلية التسليم سيتم بمجرد الانتهاء من قاعدة البيانات التي يُعمل عليها الآن، والتي تشترك فيها عدة جهات، وتتضمن كافة المعلومات المطلوبة حول المتقدمين، لتتم مطابقتها مع البيانات الموجودة في الطلب. وأشار الضويحي إلى أن وزارته بصدد افتتاح فروع لها في جميع المناطق، لخدمة المواطنين، وتوفير السكن الذي يرضي جميع الأسر السعودية، مؤكدا أن وزارته تحرص على أن توفر البنى التحتية بشكل متكامل قبل التسليم، وذلك بالتنسيق مع الجهات الأخرى.وكشف عن نظام آلي جديد لضبط سوق الإيجار بالمملكة، يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المستأجر والمؤجر والوسيط، مؤكدا أن المشروع في مراحله الأخيرة. |
|
10-02-2012, 01:52 PM | #17 |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 13,677
|
نريد فقط اسم هذا الاقتصادي .. اما تقولون الاقتصاديون .. هذا تدليس .. وضحو من هو الاقتصادي لنرد عليه فيما بعد ؟؟ الخبر لهم اهدافهم من ورائه يريدون النزول فقط ليكسبو الملايين حسبنا الله عليهم اي ارتفاع يتكلمون عنه واي سيوله لم يعطي السوق ابدا هذا مجرد خدعه فقط من التجار حذف الموضوع افضل من بقائه كرما |
11-02-2012, 12:30 AM | #18 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2,024
|
اقتباس:
المشكله مايفهمون لو تفهمهم 1000 مره تقولهم العقار انتهى وهذي دوره اقتصاديه تمر على كل شئ عقار تضخم تطلع منه تتجه للاسهم تتضخم تطلع تتجه للمعادن ذهب فضه نحاس تتضخم تروح للسندات حتى البترول يضاربون فيه بس وين اللي يفهم واي شي يدخلون فيه تستمر الطفره فيه لسنوات هم يفكرون ان العقار بيرتفع الى مالا نهايه تجي تناقشه تلقاه يعاند تقوله هذي تجاره ياابن الحلال فيها ارتفاع ونزول ربح وخساره يقولك لا العقار ماينزل ههههههههههههههههههههههههه نصايح بالمجان ان شاء الله يستفيد منها اللي يدخل الموضوع |
|
13-02-2012, 01:04 PM | #19 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
|
13-02-2012, 01:12 PM | #20 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 719
|
في كل الاحوال افضل من نصابي المساهمات الذين وضعوا الدين مطية لهم
إذا احتجت فلوسك تبيع ولو بخسارة افضل من ملاحقهم ولا تجد من يعينك . |
مواقع النشر (المفضلة) |
أدوات الموضوع | |
|
|