وزارة الاسكان : حلول لخفض قيمة الأراضي ومساعدة المواطنين

[شموخ رجل]

وزارة الاسكان : حلول لخفض قيمة الأراضي ومساعدة المواطنين على التملّك بشكل أكبر



06-09-1433 09:33 pm
عاجل - ( سامي العبدالعزيز )
أوضح المهندس عباس هادي مستشار وزير الإسكان والمشرف على وكالات الوزارة أن الوزارة بدأت تعد نظاماً وطنياً للإسكان يشمل الكثير من المعلومات المرتبطة بهذا القطاع في المملكة، وأنها تهدف إلى الانتهاء منه خلال عام، مشيراً إلى أن هناك 4 ورش عمل للاستراتيجية الوطنية للإسكان تم عقدها بهدف معالجة الواقع الإسكاني وتحقيق ما هو مطلوب ومنتظر من الوزارة.
وأضاف هادي أثناء ترؤسه أولى جلسات ملتقى (الإسكان.. الإنجازات والتحديات) الذي ترعاه وزارة الإسكان المقام بالتزامن مع فعاليات معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني أن "الوزارة تعمل على تعزيز الشراكة مع بعض الجهات، لوضع حلول لخفض قيمة الأراضي ومساعدة المواطنين على التملّك بشكل أكبر", منوّهاً بأن آلية توزيع الوحدات السكنية لم تكتمل بعد، إلا أن هناك مقترحات تتعلّق بها مثل تحديد نقاط على مستوى عدد أفراد الأسرة وذوي الاحتياجات الخاصة وغيرها من الاعتبارات.
وبين المدير التنفيذي للاستراتيجية الوطنية للإسكان المهندس عدنان غوشة أن "من بين البرامج ذات الأولوية في الاستراتيجية، تنويع أدوار صندوق التنمية العقارية، وتطوير نظم منح الأراضي، عبر إصلاح المشكلات المتخلفة من الماضي والاستفادة من منح الأراضي بشكل أفضل في سبيل توفير أراضٍ لبناء المساكن، وكذلك ملء الفراغات العمرانية في الأراضي الشاغرة في المدن، بما يكفل تقليل المضاربات عليها وفق إطار قانوني."
من جهته بين الخبير القانوني للاستراتيجة الوطنية للإسكان أورليخ بوت أن قطاع الإسكان في المملكة سيأخذ الاتجاه الصحيح عبر استحداث النظام الوطني للإسكان، وإتاحة المجال للتعاون مع القطاع الخاص.

[شموخ رجل]

إشراك القطاع الخاص وضخ وحدات سكنية متكاملة لتحسين وضع السوق وخفض الأسعار
ملامح الإستراتيجية الوطنية للإسكان.. معالجة السوق وخفض أسعار الأراضي



أولى جلسات ملتقى "الإسكان .. الإنجازات والتحديات" طرحت الاستراتيجة الوطنية للإسكان.
الرياض: واس
انطلقت اليوم أولى جلسات ملتقى "الإسكان .. الإنجازات والتحديات" الذي ترعاه وزارة الإسكان والمقام تزامناً مع فعاليات معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني بمركز معارض الرياض .

ورأس الجلسة التي تمحورت حول الاستراتيجية الوطنية للإسكان, مستشار وزير الإسكان والمشرف على وكالات الوزارة المهندس عباس هادي، الذي أوضح أن الوزارة بدأت بإعداد نظام وطني للإسكان يشمل الكثير من المعلومات المرتبطة بهذا القطاع في المملكة، وأنها تهدف إلى الانتهاء منه خلال عام، مشيراً إلى أن هناك 4 ورش عمل للاستراتيجية الوطنية للإسكان تم عقدها بهدف معالجة الواقع الإسكاني وتحقيق ما هو مطلوب ومنتظر من الوزارة.

وقال هادي :" نحتاج إلى الشراكة الفعالة مع الجهات ذات العلاقة للوصول لمعالجة سوق الإسكان، وان الوزارة تعمل على تعزيز الشراكة مع بعض الجهات، لوضع حلول لخفض قيمة الأراضي ومساعدة المواطنين على التملّك بشكل أكبر، وأن الخطوات في الطريق الصحيح ولديها الكثير من الأهداف الإيجابية", مبينا أن وزارة الإسكان تدرك مدى الخبرة التي يتمتع بها الكثير من المطورين العقاريين لكنها تحتاج إلى إطار نظامي يتيح لها التعامل مع القطاع الخاص بشكل تتحقق مع العدالة والشفافية، متمنياً أن يتم تنفيذ أكثر الوحدات السكنية مستقبلاً من قبل القطاع الخاص في حال تم إيجاد الإطار النظامي لذلك، منوّهاً بأن آلية توزيع الوحدات السكنية لم تكتمل بعد، إلا أن هناك مقترحات تتعلّق بها مثل تحديد نقاط على مستوى عدد أفراد الأسرة وذوي الاحتياجات الخاصة وغيرها من الاعتبارات.

كما قدم المشرف على الإدارة العامة للدراسات والبحوث علي بن عطية آل جابر عرضاً عن أهمية الاستراتيجية الوطنية للإسكان وأهدافها، ورؤيتها التي تنطلق من مبدأين هما "التمكين والاستدامة".

وأكد آل جابر أن تفعيل التوجه الاستراتيجي يكمن في تمكين القطاع الخاص من المشاركة، مع تعزيز دور الوزارة في وضع الضوابط والتنظيمات والمراقبة، مبينا أن العمل على ضخ الوحدات السكنية المتكاملة وبأعداد كبيرة من شأنه أن يسهم في تحسين وضع السوق الإسكاني وبالتالي خفض الأسعار ورفع المقدرة الشرائية.

وتطرّق المدير التنفيذي للاستراتيجية الوطنية للإسكان المهندس عدنان غوشة إلى الفترة الانتقالية لتحقيق رؤية الاستراتيجية التي تمكن المواطنين من تملك الوحدات السكنية وفق رؤية مستدامة، لافتاً إلى أن المتطلبات التنظيمية للإسكان هي أولى خطوات تحقيق الاستراتيجية، وذلك عبر نظام أساسي للإسكان، وأنظمة وقوانين فنية.

وقال غوشة:" النظام الوطني للإسكان يساعد في تنفيذ الـ(500 ألف) وحدة سكنية، ويسهم في دعم السوق، وأن هذا النظام هو من البرامج الأولية لتوفير بيئة ملائمة لسوق إسكان ناجح، وأيضاً يتيح وضع أنظمة وقوانين فنية لإنشاء مركز خاص بدراسات وبحوث الإسكان، بحيث يشمل هذا المركز مجلس استشاري لجميع الجهات ذات العلاقة بسوق الإسكان", موضحا أن من بين البرامج ذات الأولوية في الاستراتيجية، هي تنويع أدوار صندوق التنمية العقارية، وتطوير نظم منح الأراضي، عبر إصلاح المشكلات المتخلفة من الماضي والاستفادة من منح الأراضي بشكل أفضل في سبيل توفير أراضٍ لبناء المساكن، وكذلك ملء الفراغات العمرانية في الأراضي الشاغرة في المدن، بما يكفل تقليل المضاربات عليها وفق إطار قانوني.

من جهته بين الخبير القانوني للاستراتيجة الوطنية للإسكان أورليخ بوت أن هناك ضرورة لبناء سوق مستدام يتيح للقطاع الخاص المشاركة، وهو ما يوفره النظام الوطني للإسكان، عادا هذا النظام الخطوة الأكثر أهمية في الاستراتيجية، إذ أن دور النظام سيجعل سوق الإسكان أكثر تنظيماً، مستشهداً بتجارب عدد من الدول التي انتهجت وأسست أنظمة وطنية للإسكان مثل سنغافورة وألمانيا, مشيرا أن تطوير قطاع الإسكان في المملكة سيأخذ الاتجاه الصحيح عبر إستحداث النظام الوطني للإسكان، وإتاحة المجال للتعاون مع القطاع الخاص، وهو ما أشارت إليه الاستراتيجية الوطنية للإسكان.

وفي الجلسة الثانية تحدث المشاركون عن "أهمية الدور التنظيمي لقطاع الإسكان"، إذ أكد المدير التنفيذي للاستراتيجية الوطنية للإسكان المهندس عدنان غوشة أهمية التنظيم بين قطاعات الإسكان المختلفة ,وأن سوق الإسكان يعاني من الازدواجية وتعدد مرجعياته.

كما عد الخبير القانوني لفريق الاستراتيجية الوطنية للإسكان أورليخ بوت، الوضع الحالي المتعلق بالأنظمة والتشريعات المرتبطة بسوق الإسكان يستلزم وجود التنظيم والتنسيق بينها , وأن الوضع الحالي للقواعد التنظيمية للإسكان، تفتقد إلى التنسيق والتنفيذ، وأن المتطلبات التنظيمية تتطلب في الأساس تحقيق أهداف الأنظمة، عبر تطبيق أفضل التجارب والأساليب، وفق مقارنة مع عدد من الدول خاصة تلك التي تعتمد على وضع أساليب خاصة في مجال المحاكم والتمويل.

وقال بوت :" إن من الأغراض المحددة في رؤية الوزارة هي وضع نظام وطني للإسكان، لأنه يمثّل الأساس لوضع سوق إسكاني متكامل ومنسجم، وهذا النظام يمكّن وزارة الإسكان من التنسيق والقيادة، إضافة إلى تنظيم العلاقات مع الأطراف المعنية".

وأبان المهندس في الإدارة العامة للدراسات والبحوث في وزارة الإسكان منصور الوشمي، أن من البرامج التي بدأت الوزارة العمل عليها هي برنامج "إجارة" وهو برنامج يهدف إلى وضع نظام إلكتروني مرتبطة بشبكة "شموس" الأمنية، تقدم من خلالها الوزارة الخدمات المتطورة في سوق الإيجار، موضحا أن الهدف من النظام هو تنظيم وتحسين سوق العقارات السكنية المعدة للإيجار وتسهيل جمع وتحليل بيانات الإسكان الإيجاري وتوفير منصة إلكترونية يستطيع فيها المؤجر من خلال المكتب العقاري الذي ينوب عنه في عرض الوحدات السكنية.

يشار إلى أن الجلسة الثالثة للملتقى سوف تعقد مساء اليوم يستعرض خلالها مشروعات وزارة الإسكان بمشاركة عدد من المهندسين من منسوبي وزارة الإسكان ، ويرأس الجلسة المشرف على الإدارة العامة للإشراف وتنفيذ المشاريع بالوزارة المهندس عبد الله العنزي .

[تيار هواء]

العقار في نزووووووول مهما طبل المطبلون

[شموخ رجل]

صادق اخوي تيار هواء بس لو أستبدلت المطبلون بالمتعلقون كان أصبت كبد الحقيقه فنقول مهماطبل المتعلقون والبعض منهم يطلب عدم الدخول الى بعض مواضيعهم وعدم المشاركات فيها ويفتكر بأنه في صندقته في عريض ولايعلم بأنه في منتدى ليس حكر على أحد وهذا يدل على نقص في العقل ولايريد أن توضح الحقائق ويرفعون مواضيع لها مضى عليها أكثر من سنه ونصف حتى أذا لم يرد عليها أحد تجده يرد على نفسه كي يرفع الموضوع ويفتكر بأنه سوف يرفع بها العقار ولايعلم بأن الناس حتى لو أرادواالشراء فأنه لايقتنع إلا بالذهاب الى الموقع كي يشاهد الارض على الواقع ولكن هذا يدل على العقليه المتخلفه والمحدودة الفكر

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

صادق اخوي تيار هواء بس لو أستبدلت المطبلون بالمتعلقون كان أصبت كبد الحقيقه فنقول مهماطبل المتعلقون والبعض منهم يطلب عدم الدخول الى بعض مواضيعهم وعدم المشاركات فيها ويفتكر بأنه في صندقته في عريض ولايعلم بأنه في منتدى ليس حكر على أحد وهذا يدل على نقص في العقل ولايريد أن توضح الحقائق ويرفعون مواضيع لها مضى عليها أكثر من سنه ونصف حتى أذا لم يرد عليها أحد تجده يرد على نفسه كي يرفع الموضوع ويفتكر بأنه سوف يرفع بها العقار ولايعلم بأن الناس حتى لو أرادواالشراء فأنه لايقتنع إلا بالذهاب الى الموقع كي يشاهد الارض على الواقع ولكن هذا يدل على العقليه المتخلفه والمحدودة الفكر

المشكله مو هذي وبس اخوي شموخ رجل
يعني لو بشتري مثلا في الوقت الحالي وهو ضرب من الخيال
يستحيل اشتري في اسوء منطقة بالرياض وهي عريض واترك مناطق افضل منها بمراحل وحتى لاتقارن فيها.
بعدين اللي ملاحظه بالمدعو لاتلوح للمسافر (يعاير) الاعضاء اللي يختلفون معاه بالراي ولا يبغى احد يرد عليه( طال عمره) وهذا دليل على سقمه وقصر نظره وعدم اتزانه .

[بدوي كاشخ]

ياخواني اللي يملك ارض وناوي يبيعها ياااخوان ترا اذا نزل العقار انت مستفيد انا والله عندي قطعه ارض والله اتمنى ينزل العقار على الاقل اقدر نقدر نشتري صدقني لو البنوك ماتدعم محد شرا النزول فائدة للجميع والله تلقى نسبه البنوك تقل تقدر تشتري ارض رخيصة

انا في واحد اعرفة عنده قطعه ارض ونقلها باسم اخوه وقدم على البنك اعتقد البلاد وشرا الارض من اخوه وهي له اصلن واستفاد ارض وفلوس كاش وبناء دور واحد 8 سنوات ويخلص قسط الارض لدى البنك ويكون البيت له لان الارض رخيصة

بالتوفيق جميعاً

[بدوي كاشخ]

اتمنى ينجوووووزون هالاعمال بسرعه نسال الله ان يوفقهم لكل خير

[عابر الأوطان]

كما كان متوقع تسربت اهم بنود الاستراتيجية الجديدة لوزارة الأسكان واستطاع علية القوم وكبارهم وأصحاب النفوذ معرفة بنودها مبكراً قبل غيرهم وتصريف مالديهم من أراضي على المضاربين وماشهدناه من نشاط ملحوظ في المزادات العقارية خلال هذا العام دليل واضح على ذلك وكان يفترض أن تبقى سرية حتى يطلع عليها الجميع لئلا يحدث الاستغلال والتغرير حتى لبعض المستهلكين .

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

المشكله مو هذي وبس اخوي شموخ رجل
يعني لو بشتري مثلا في الوقت الحالي وهو ضرب من الخيال
يستحيل اشتري في اسوء منطقة بالرياض وهي عريض واترك مناطق افضل منها بمراحل وحتى لاتقارن فيها.
بعدين اللي ملاحظه بالمدعو لاتلوح للمسافر (يعاير) الاعضاء اللي يختلفون معاه بالراي ولا يبغى احد يرد عليه( طال عمره) وهذا دليل على سقمه وقصر نظره وعدم اتزانه .

مرحبا
بس هذه المرة ان عزمت على الشراء
لا تسحب العربون مثل سابقتها

* انا لا اعير الا من عايرني
يعني حرك تبلش...فهمت ؟

* طلبت من عضو المرور بأدب اولا يمر
فلم يسمع الكلام وعليه تحمل ما يجيه لأنه لم يتأدب

* اذا كنت انا سقيم وعندي قصر نظر وغير متزن
اعتقد بوجودك هنا وانت صاحب الصحة وبعد النظر
ومتزن في الطرح، اعتقد اننا نكمل بعضنا هنا
وهنا مصدر سعادتي اذا شفت اسمك
دمت بخير خيوه تيار

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

مرحبا
بس هذه المرة ان عزمت على الشراء
لا تسحب العربون مثل سابقتها

* انا لا اعير الا من عايرني
يعني حرك تبلش...فهمت ؟

* طلبت من عضو المرور بأدب اولا يمر
فلم يسمع الكلام وعليه تحمل ما يجيه لأنه لم يتأدب

* اذا كنت انا سقيم وعندي قصر نظر وغير متزن
اعتقد بوجودك هنا وانت صاحب الصحة وبعد النظر
ومتزن في الطرح، اعتقد اننا نكمل بعضنا هنا
وهنا مصدر سعادتي اذا شفت اسمك
دمت بخير خيوه تيار

الاخ المسافرلاتفتكربأنك ألجمتنا وأعجزتنا في الحديث والحوار أذاكان بالحديث والكلامات النابيه فهذا صحيح وصدقت بأن ماقلته حرك تبلش فهذا بعض الاشياء أذاحركتها تنبعث منها روائح أجلكم الله كريهه أما بخصوص بعض المصلطحات التي تستخدمها ضد بعض الاعضاء وخصوصالي شخصياً ووصفي بالعجز فصدقني اقولها لك للمرأه الثانيه أو أكثر فهذا أستهزا بكبار السن وليس لهم عندك أحترام وتقدير وهذا الشئ أرجو أن تتنبه له ليس بسبب أنه يزعلني والله لايغضبني ولكن من باب أحترام كبار السن وهؤلأ الاشخاص كبار السن أبوي وأبوك وأمي وأمك وجتدتي وجدتك فهل ليس لهم احترام وتقدير أما أن يتوارد على بالك أو ينموا على مخيلتك بأنك عالم زمانك وأنك تستطيع أسكات الاخرين فهذا راجع لعقليتك أنت وحدك وبأستطاعتي أن أرد عليك وأصفك بأوصاف ربما بعدها لن تدخل المنتدى ولكن لن أسمح لنفسي وقلمي أن ينزل من الثرياء الى الثرى وأن يتخبط وسط الوحل وهذا احترام وتقدير للقراء الكرام وأما أنت أعتقد لاتفرق معاك ولاتلقي لها بال سواء كانت تلك الكلمات صادره منك أو اليك فأنت متبلد الاحساس ربما وفي الاخير ترى أترفع عن بعض نقاشاتك التي لاتمت للحوار بأي حقيقه من حقائق الحوار الله يعينك على نفسك ويستر عليك دينا وآخره