يشمل الأراضي المعدة للتجارة وعقارات الأفراد ويضاعف الغرامة على المتهربين

[شرواك]

"العقاري" يعفي 683 متوفى من سداد قروضهم بقيمة 125 مليون ريال

اعتمد مدير عام الصندوق محمد العبداني قائمة بأسماء الدفعة (الرابعة عشر والخامسة عشر) من المقترضين المتوفين الذين قدمت طلباتهم عبر البرنامج الإلكتروني وأكمل ذويهم بياناتهم المطلوبة. وأوضح العبداني أن الصندوق أنهى إجراءات تسديد كامل قروض المعفى عنهم وفك الرهن عن عقاراتهم وعددهم (683) مواطنا بمدن ومحافظات المملكة بقيمة إجمالية تجاوزت (125) مليون ريال ,شملت هذه الدفعة المتقدمين حتى الطلب رقم (77030). وبيّن أن الصندوق قام بالتنسيق مع فروع وزارة العدل التابع لها العقار المرهون وبإمكان ورثة المتوفين الواردة أسماؤهم ضمن هذه الدفعات مراجعة كتابة العدل لإنهاء إجراءات فك الرهن وبأسرع وقت حرصاً على إبراء ذمم متوفيهم وتحرير عقاراتهم.

[شرواك]

http://www.youtube.com/watch?v=I7azpcC3o5s

[شرواك]

«ساما» تراقب «السوق» ومن صلاحياتها خفض النسبة بأقل من 30 %

«دار التمليك»: نسبة الدفعة الأولى من سداد التمويل العقاري غير ملائمة

مؤسسة النقد أصدرت أخيرا تراخيص ممارسة نشاط التمويل العقاري لخمس شركات.

قال مسؤول في إحدى الشركات التمويلية، حصلت أخيرا على رخصة مزاولة نشاط التمويل العقاري، إن مؤسسة النقد العربي السعودي تراقب القطاع باستمرار، وقد تلجأ مستقبلا إلى خفض نسبة الدفعة الأولى من قيمة العقار، التي تبلغ حاليا 30 في المائة.
وقال ياسر أبو عتيق، المدير التنفيذي لشركة دار التمليك، التي حصلت أخيرا على رخصة ممارسة التمويل العقاري من "ساما": إن مؤسسة النقد هي الجهة الوحيدة التي يحق لها خفض نسبة السداد، التي أقرها مجلس الوزراء بـ 30 في المائة كدفعة أولى من قيمة العقار.
وأضاف، أن تلك النسبة ومن خلال الواقع الميداني "غير ملائمة للسوق السعودية".
وقال: "عند تأثير هذه النسبة على نشاط التمويل العقاري، أو الحد من قدرة المواطنين على تملك المساكن؛ فنحن متأكدون أن مؤسسة النقد ستعمل على النظر في تلك النسبة وخفضها مستقبلاً".
وأوضح، أن نسبة الـ 30 في المائة المقررة، جاءت كتفعيل لأسس الادخار لدى المواطنين، "لكن هذه الثقافة ما زالت غائبة لدى معظم المواطنين".
وأصدرت مؤسسة النقد أخيراً تراخيص لخمس شركات تمويلية، بعد منح الترخيص لبنك الرياض، وهو التوجه الذي من خلاله عززت مؤسسة النقد سوق التمويل العقاري، الذي صدرت أنظمته الجديدة قبل عام.
وقال أبو عتيق: إن صدور ترخيص لشركات تمويل من قبل ثمانية مصارف محلية، دليل على كفاءة الشركات واحترافيتها، خاصة أن مؤسسة النقد حريصة في الأمور المالية.

[شرواك]

[شرواك]

http://www.youtube.com/watch?v=yd38I4CG1R4

[شرواك]

بين وزارتي الإسكان والشؤون البلدية

خلاف يعرقل تسلم أرض «الدفاع» في حائل

أقر الدكتور عبد العزيز العمار وكيل وزارة الإسكان للشؤون الفنية بوجود خلاف بين وزارته ووزارة الشؤون البلدية والقروية حول أرض وزارة الدفاع والطيران الممنوحة من الأمير سلطان بن عبد العزيز – رحمه الله - لأهالي حائل في 2006، وهو الأمر الذي أخر تخطيطها وتوزيعها.وأكد وكيل وزارة الإسكان للشؤون الفنية خلال جولته ظهر أمس على مشروع إسكان حائل أن وزارته لم تتسلم حتى الآن أرض وزارة الدفاع والطيران التي ستوفر 34 ألف قطعة أرض سكنية وفق المخطط المعتمد من وزارة البلديات.وكانت «الاقتصادية» قد أشارت في 30 أيلول (سبتمبر) الماضي إلى وجود خلاف بين وزارتي الإسكان والبلديات أسهم في تأخر تسلم وزارة الإسكان لأرض وزارة الدفاع، وأن الخلاف ارتكز على رفض وزارة الإسكان تسليمها جزءا من الأرض التي تبلغ مساحتها أكثر من 84 مليون متر مربع، وترك الجزء الأكبر من الأرض لـ "البلديات".

وشدد الدكتور العمار أمس أن وزارته حريصة على تسلم الأرض بشكل كامل وإعادة تخطيطها حتى تستوعب أكثر من 34 ألف قطعة، خاصة أن المخطط السابق لها يحتوي على أراضٍ صناعية وتجارية وأخرى خدمات لوجستية إلا أن وزارة الإسكان تحرص على أن تكون سكنية 100 في المائة وجارٍ حاليا مع الجهات العليا ومع وزارة البلديات إيجاد حلول تخدم المواطن وفق توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز المانح للأرض لأهالي حائل.وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية متمسكة بقرارات اللجنة العليا لرسم استراتيجية توزيع منحة ولي العهد "أرض الدفاع" التي حددت نسبة المنطقة السكنية من المنحة 20 في المائة فقط من المساحة الإجمالية للأرض، بينما تتوزع بقية الأرض على مناطق للاستثمارات والصناعة والخدمات، وهو الأمر الذي لم يجد قبولا من وزارة الإسكان التي اشترطت تسلمها كامل الأرض لإعادة تخطيطها وفق احتياجات الأهالي.يشار إلى أن مصادر مطلعة كشفت لـ "الاقتصادية" عدم وصول اللجنة المشكلة من عدة جهات حكومية "من بينها الإسكان" لآلية محددة لتسليم الأرض لوزارة الإسكان.من جهة أخرى أعلنت وزارة الإسكان أمس الانتهاء من 65 في المائة من المرحلة الأولى لمشاريع البنية التحتية لمشروع أرض وقرض والبدء في تخطيط الأراضي.واشتملت مشاريع البنية التحتية على شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء وتصريف مياه الأمطار وشبكات الري ومناسيب الطرق وشبكة الإنارة تمهيدا لمنح المواطنين أراضي مطورة وقروضا مالية فورية بقيمة 500 ألف ريال، حيث ستكون الأراضي والوحدات السكنية جاهزة مع جاهزية إقرار قائمة الاستحقاق المرفوعة لديوان مجلس الوزراء التي من المنتظر الإعلان عنها خلال الأيام القليلة القادمة.وكشف الدكتور عبد العزيز العمار بعد الانتهاء من حصر الوحدات السكنية الجاهزة للتوزيع من خلال مشروع الإسكان في حائل الذي تبلغ مساحته 2638478 مترا مربعا ويحتوي على 1201 وحدة سكنية أنه تم الانتهاء من 1040 وحدة سكنية وتعد جاهزة للتوزيع إضافة إلى 720 قطعة سكنية مطورة ضمن مشروع أرض وقرض سيتم توزيعها قريبا.وكان الدكتور العمار تجول ظهر أمس في مشروع إسكان حائل ومشروع أرض وقرض وشاهد الأعمال المنجزة في المشروع مؤكدا أن المقاول الأجنبي السابق للمشروع تعثر في إحدى المراحل وتم سحب المشروع وتسليمه لشركات وطنية تعمل بشكل سريع وجودة عالية على أرض المشروع.وأكد الدكتور عبد العزيز العمار وكيل وزارة الإسكان للشؤون الفنية أن وزارته تعكف حاليا على إنهاء المشاريع السابقة والجديدة كافة حتى تكون الوحدات السكنية جاهزة مع إقرار واعتماد آلية الاستحقاق خلال الأيام القليلة القادمة، مشيرا إلى أن آلية توزيع الوحدات السكنية ستكون متاحة لعموم المواطنين، حيث سيتم فتح ***** إلكترونية للتسجيل في المرحلة الأولى ومن ثم إقرار المسجلين وهم الأسماء المتقدمة ومن ثم القرعة الخاصة بهم. وأضاف وكيل وزارة الإسكان للشؤون الفنية أن جميع المشاريع الإسكانية والأراضي المطورة في عموم مناطق المملكة تسير بصورة سريعة خاصة في مجال تطوير الأراضي أو برنامج أرض وقرض في ظل متابعة ميدانية من وزير الإسكان لإنهاء جميع العوائق والإشكاليات التي تواجه أي مشروع.

[شرواك]

[شرواك]

لندن تتصدر قائمة المدن التي توفر فرص للاستثمار في العقارات

اظهر استطلاع لجمعية المستثمرين الاجانب في العقارات تصدر العاصمة البريطانية لندن قائمة المدن التي توفر فرص للاستثمار في مجال العقارات متفوقة على نيويورك التي احتلت هذا المركز العام الماضي. واوضح الاستطلاع ان سان فرانسيسكو احتلت المركز الثالث بالنسبة للمستثمرين الاجانب ثم هيوستون تليها لوس انجليس في المركزين الرابع والخامس بالترتيب.

ومازالت الولايات اكثر الدول"استقرارا وامانا" للاستثمار بفارق كبير يزيد عن 50 نقطة مئوية عن المانيا التي احتلت المركز الثاني. وهذا اكبر فارق منذ عام 2006. وظلت الولايات المتحدة الدولة التي تقدم افضل فرص لتقدير راس المال. وتتصدر الولايات المتحدة القائمة ايضا في تصنيف الحيازات المزمعة للعقارات في 2014 مع توقع ما يقرب من 50 في المئة ممن شملهم الاستطلاع زيادة متواضعة في حجم محفظتهم في الولايات المتحدة وتوقع 20 في المئة حدوث زيادة "كبيرة."

[شرواك]

[شرواك]

وزير الإسكان: فتح ***** "إسكان" الإلكترونية بعد 60 يوماً

رفع وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي الشكر والامتنان لخادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود - حفظه الله- بمناسبة إقرار آلية الاستحقاق والأولوية لبرنامج الدعم السكني ، مثمنا الدعم السخي الذي ظل يقدمه - أيده الله - لوزارة الإسكان في جميع خطواتها ، من أجل توفير ووصول الدعم السكني للمواطنين.
كما رفع معاليه الشكر والتقدير لصاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز آل سعود ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع , وصاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبد العزيز آل سعود النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء المستشار والمبعوث الخاص لخادم الحرمين الشريفين حفظهما الله ، على دعمهما المستمر للوزارة.
وبين الدكتور الضويحي أن البرنامج يهدف إلى تيسير تملك الأسرة السعودية للسكن المناسب مع إعطاء أولوية للأسر الأكثر احتياجا بما يدعم المكون الأساس للمجتمع السعودي وهو الأسرة ويرتقي بها اجتماعيا.
وأفاد أن الوزارة أعدت ***** إلكترونية تتيح لجميع المواطنين التقدم بطلبات الإسكان واستكمال بياناتهم، ليتم تدقيقها والتحقق من صحتها مع عدد من الجهات ذات العلاقة, ومن ثم معالجتها وتطبيق شروط الاستحقاق ومعايير الأولوية عليها بما يحقق العدالة والشفافية والاستدامة.
وأشار إلى أنه سيتم فتح ***** "إسكان" الالكترونية للتقديم واستكمال البيانات؛ بعد ستين يوماً من تاريخ إقرار آلية الاستحقاق والأولوية وفقا لما ينص عليه تنظيم الدعم السكني , كما خصصت الوزارة مركز اتصال موحد لاستقبال استفسارات المواطنين والإجابة على تساؤلاتهم ومساعدتهم في استكمال بياناتهم عبر ***** "إسكان" الإلكترونية.
وكشف أنه في سبيل إيصال الدعم للمستحقين؛ حددت الآلية شروطا ينبغي توفرها في المتقدمين ، منها أن يكون المتقدم رجلاً متزوجاً وعمره 25 سنة أو أكثر أو مسؤولاً عن أسرة وأن لا يكون أحد أفراد الأسرة مالكاً لمسكن مناسب أو سبق لأي منهم ذلك خلال الخمس سنوات السابقة لتاريخ تقديم الطلب ، وألا يكون قد سبق لأحد أفراد الأسرة الاستفادة من دعم سكني حكومي أو خاص , مبينا أنه يمكن للمرأة أن تتقدم عن أسرتها إذا كانت هي المسؤولة عنها (كالأرملة أو المطلقة أو غيرها) التي تعول أبناءها .

وأوضح وزير الإسكان أنه سيتم ترتيب المستحقين حسب معايير أولوية لضمان وصول الدعم السكني للأسرة المستحقة من أبرزها ؛ عدد أفراد الأسرة وعمر المتقدم والحالات الاجتماعية والصحية الخاصة مع مراعاة فترة انتظار المتقدمين السابقين لبرامج الدعم السكني المختلفة .
ولفت معاليه الانتباه إلى أنه يمكن للمواطنين الدخول على موقع " إسكان" www.eskan.gov.sa لمعرفة تفاصيل شروط الاستحقاق ومعايير الأولوية , كما تم تخصيص رقم اتصال موحد ( 920002431) للإجابة على استفسارات المواطنين .
وثمن معاليه الجهود والتعاون الذي وجدته الوزارة من الجهات الحكومية ذات العلاقة، مؤكدا أهمية دورها في توفير المعلومات والبيانات اللازمة التي تكفل تنفيذ هذا البرنامج الوطني المهم " إسكان" .