الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 9 شوال 1429 هـ الموافق 8 أكتوبر 2008 م

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 03:40 AM

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 03:41 AM

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 03:51 AM

السوق السعودي: مع التراجع الحاد للسوق انضمام شركتين اخريين (حلواني وإعادة) لقائمة الأسهم التي يتم تداولها دون سعر الاكتتاب

أرقام - خاص 08/10/2008

شهد السوق السعودي اليوم الثلاثاء (07 اكتوبر) دخول ثلاث شركات حديثة (حلواني إخوان، الفخارية، إعادة للتأمين) إلى قائمة الشركات اتي انخفضت لما دون سعر الاكتتاب ليرتفع بذلك عددها إلى 15 شركة، غير أن سهم الفخارية تمكن من الاقفال فوق سعر الاكتتاب في نهاية التداول بعد دخول عمليات شراء عليه.

وجاء انخفاض سهم "حلواني إخوان" المدرج في يوليو الماضي، دون سعر الاكتتاب الباغ 20 ريال للسهم منذ الافتتاح، وظل دون سعر الاكتتاب حتى الاقفال مسجلاً 18.85 ريال (- 8.4 % ) وهو في نفس الوقت ادنى مستوى له منذ الإدراج، علما بأن الشركة قد طرحت 30 % من أسهمها للاكتتاب العام في يونيو الماضي.

وشهد السهم خلال الأيام الأولى من إدراجه بالسوق ارتفاعاً جيداً ليسجل خلال الأسبوع الثاني من إدراجه أعلى سعر له عند 39.0 ريال، وليبدأ بعدها بالتراجع بشكل تدريجي.

كما انضم اليوم إلى قائمة الشركات التي يتم تداولها دون سعر الاكتتاب سهم "إعادة للتأمين" بعد مرور خمسة أشهر على إدراج السهم في السوق.

وكانت الشركة قد طرحت 40 % من رأسمالها مايعادل 40 مليون سهم بقيمة 10.0 ريالات للسهم وبدون علاوة إصدار، وشهد السهم منذ إدراجه بالسوق عمليات بيع مستمره لينخفض اليوم بالنسبة القصوى ويقفل دون سعر الاكتتاب لليوم الثاني على التوالي عند 8.9 ريال (- 9.6 % ).

وشهدت هذه القائمة زيادة مضطرده منذ بداية فترة الصيف مع التراجع الحاد للسوق خلال هذه الفترة، حيث انخفضت أكثر من 8 شركات دون سعر الاكتتاب في اخر ثلاثة أشهر.

يذكر ان عدداً من الشركات المدرجة حديثاً اقتربت من سعر اكتتابها، كما هو موضح في الجدول الآتي:

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 03:54 AM

تراجع السوق السعودي (- 7.0 %) وسط غياب عمليات الشراء

الرياض (أرقام) :
واصلت اسواق المنطقة تراجعها الحاد لليوم الثالث على التوالي (السعودي لليوم الثاني) وسط غياب شبه كامل للمشترين وسيطرة عمليات البيع، وكان السوق السعودي من بين الاكثر تراجعا لليوم الثاني على التوالي (- 7.0 %) فيما سجل سوق مسقط واحدا من اكبر تراجعاته خلال العام (- 7.3 %) واستمر سوقا دبي وأبو ظبي في نزف النقاط.

وتعد التراجعات التي تم تسجيلها في أسواق المنطقة خلال هذا الاسبوع من بين الاسوأ في تاريخ هذه الأسواق.

واقفل السوق السعودي عند 6254 نقطة (- 473 نقطة) مسجلا أدنى اقفال للمؤشر منذ أكثر من 4 سنوات على اثر التراجع الجماعي للأسهم وتسجيل عشرات منها لأدنى مستوى لها وسط تداولات نشطة نسبيا زادت على 5.2 مليار ريال.

وفي حين أعلن بنك الرياض عن انخفاض أرباحه قبل بداية التداول وذلك بالرغم من ضخ 13 مليار في ميزانية البنك نتيجة لاكتتاب زيادة راس المال الذي تم قبل عدة اشهر، فإن نتائج البنك السعودي الهولندي كانت جيدة حيث حقق نموا قدره 68 % خلال الاشهر التسعة الاولى من عام 2008، مقارنة بالارباح المتواضعة التي تم تسجيلها في نفس الفترة من العام الماضي ولكن ذلك لم يكن كافيا لدعم المعنويات المنهارة للمتعاملين.

وقالت ستة بنوك سعودية (الفرنسي والراجحي والهولندي والعربي وسامبا والرياض) انه لايوجد لها تعرض لأزمة الرهون من شأنه ان يؤثر على مركزها المالي وذلك لتطمين المتعاملين في السوق الذي ازداد قلقهم حول تطورات أزمة الائتمان، غير ان هذه التطمينات المتأخرة لم تخفف من القلق فسجلت أسهم البنوك جميعها تراجعات حادة بلغت الحد الأقصى للعديد منها.

وواصل المتعاملون تخليهم عن مراكزهم في اسهم قطاع البتروكيماويات الذي يعد واحدا من اكبر القطاعات وزنا في المؤشر وسط تراجع شامل لليوم الثاني على التوالي هوت على إثره اسهم القطاع الى ادنى مستوياتها منذ فترة طويلة.

وشهد سهم "سابك"، أكبر شركة مدرجة في السوق السعودي، تداولات كثيفة زادت على 11 مليون سهم تم معظمها بالحد الاقصى هبوطا على 85.5 ريال وهو السعر الذي اقفل عليه السهم.

وتجئ هذه التراجعات الحادة استمرارا للمخاوف التي انتابت معظم الاسواق العالمية جراء أزمة الائتمان العالمية والتي اظطرت على اثرها الحكومة الأمريكية للتدخل لانقاذ النظام المصرفي عبر خطة انقاذ باهظة التكاليف وهي الخطة التي أبدى العديد من المحللين شكوكا حول قدرتها على حل مشاكل النظام المالي بالسرعة المطلوبة.

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 04:03 AM

الموانئ والجمارك تدرسان رفع غرامات التأخير على المستوردين ووكلائهم للقضاء على التكدس
مدير عام الجمارك: 1.6 مليون طن و 36 ألف سيارة وحاوية تنتظر الفسح بميناء جدة

عبد الرحيم بن حسن ـ المدينة المنورة
تدرس مصلحة الجمارك والمؤسسة العامة للموانئ رفع قيمة الغرامات التي تفرض على المستوردين ووكلائهم عند تأخرهم في فسح بضائعهم وتجاوزهم لفترة الإعفاء النظامية. أكد ذلك لـ"عكاظ" مدير عام الجمارك بالمملكة صالح الخليوي وقال ان هذه الخطوة تأتي بعد أن تجاوزت أوزان البضائع العامة التي لم يتم استكمال إجراءات فسحها بميناء جدة الاسلامي 1.6 مليون طن معظمها من الحديد اضافة إلى 15 ألف سيارة تنتظر سحبها من ساحات الميناء الى جانب ارتفاع مخزون الحاويات داخل الميناء إلى ما يزيد عن 21 ألف حاوية.
وأوضح أن هناك دراسة تقوم بها الجمارك مع الميناء لتقليص فترة الإعفاء من الأرضيات بعد اكتشاف ما أسماه بـ"سوء استخدام المستوردين لهذه الميزة " بحسب قوله.
وقال: إن عزوف المستوردين، ووكلائهم من المخلصين الجمركيين عن مراجعة جمرك ميناء جدة لتخليص مستورداتهم خلال إجازة عيد الفطر المبارك قد يسهم في استمرار الضغط الذي يتعرض له الميناء بسبب زيادة حجم الواردات.
وأضاف: لقد تم تكليف كافة الأقسام والمجموعات الجمركية باستمرار العمل خلال الإجازة لفسح كافة أنواع الإرساليات التي يتقدم أصحابها بطلب تخليصها إلا أن الملاحظ هو قلة المعاملات التي تقدم للجمرك مما تسبب في ارتفاع مخزون البضائع الواردة سواء كان ذلك من الحاويات أو البضائع العامة أو السيارات أو خلافه.
وتابع: لا شك أن هناك آثارا سلبية نتيجة تباطؤ المستوردين في عملية الفسح ما أدى الى إغراق أرصفة الميناء وساحاته بالبضائع ما سيؤدي إلى زيادة الطلب على خدمات الجمارك والميناء مع بداية الدوام الرسمي وبما يفوق كثيرا المعدلات اليومية مما يصعب معه على كافة الجهات العاملة بالميناء مواجهته، وقد يتسبب ذلك في تأخير الفسح لاحقا ولحين إعادة التوازن بين ما يرد إلى الميناء وما يتم إنهاء إجراءاته.
وأشار الى أن الجهات المختصة في الميناء والجمارك ومن أجل حث المستوردين على المبادرة في تخليص مستورداتهم فور وصولها تدرس تقليص فترة الإعفاء من الأرضيات التي تم ملاحظة إساءة بعض المستوردين استخدامها وتعاملوا معها باعتبارها فترة تخزين بينما هي في واقع الأمر تعد فترة إجراءات ويجب أن يباشر المستوردون في إجراءات فسح مستورداتهم فور وصولها، كما أن الجهات المختصة في الجمارك والموانئ ومن أجل دفع المستوردين إلى سرعة تخليص بضائعهم تدرس رفع قيمة الغرامات التي تفرض عند تأخرهم في الفسح وتجاوزهم لفترة الإعفاء النظامية.
مدير عام الجمارك شدد على أهمية الإسراع في فسح المستوردات، والتأكد من تجهيز كافة المستندات والتراخيص اللازمة للفسح قبل وصول إرسالياتهم خاصة في ظل التسهيلات التي تقدمها الجمارك في فسح العديد من السلع الواردة كالسيارات الجديدة، والمعدات، والأنابيب، والحديد قبل وصول السفن الواردة عليها، مشيرا إلى ضرورة استخدام التقنيات الحديثة لتسريع الفسح كالتبادل الإلكتروني للمعلومات مع المستوردين، والوكلاء الملاحيين، والتحصيل الآلي للرسوم الجمركية، واستخدام أنظمة الفحص الإشعاعي للحاويات التي تقوم حاليا بالفسح آليا لما يصل إلى 70% من إجمالي أعداد الحاويات الواردة.
وثائق وهمية
وعلى ذات الصعيد كشف عدد من المخلصين الجمركيين، والتجار عن وقوع ما أسموه بـ"الوثائق الوهمية" في قبضة الجمارك عندما أقدمت شركات التفريغ على استصدار وثائق تؤكد جاهزية الحاويات للإجراءات الجمركية رغم أنه لا يوجد أي حاوية مهيأة.
وقالوا إن طوال فترة العيد دأبت شركات التفريغ على استصدار تقارير تؤكد فيها أنها تمكنت من تفريغ حاويات البضائع، وأن الإرساليات باتت جاهزة للإجراءات الجمركية، وعندما نزل موظفو الجمارك للكشف على البضائع لم يجدوا أي إرسالية مفرغة فأسهم ذلك بشكل مباشر في تكدس البضائع.
وأضافوا: تكررت هذه الحالة خمس مرات قادتنا إلى رفع شكوى رسمية للجهات المعنية نؤكد لهم فيها تورط شركات التفريغ في استصدار وثائق وهمية أسهمت في تأخير فسح بضائعنا، وقد وقف مدير ميناء جدة الإسلامي ساهر طحلاوي على المشكلة ولا ندري ماذا حدث بعد ذلك.
التجار أوضحوا أن موظفي الجمرك أثبتوا هذه الحالة في تقاريرهم عندما أشاروا إلى أن ما يحصلون عليه هو ورق فقط، وليس حاويات مليئة بالبضائع، وقالوا: بعض موظفي الجمارك أخذ على عاتقه مهمة التحدث مع موظفي شركات التفريغ للاستفسار عن سبب ما يفعلونه رغم أن ذلك ليس من اختصاصه لكنه لم يحظ بجواب ينقله إلينا.
وتابعوا بقولهم: لقد تجاوبنا مع طلبي مدير عام الجمارك في المملكة ورئيس المؤسسة العامة للموانئ الدكتور خالد بوبشيت بالحضور لاستخراج بضائعنا لكن حلقة الوصل بين الميناء والجمارك المتمثلة في شركات التفريغ جعلت من حضورنا شيئا لا جدوى منه غير التعب، وهناك مستندات -حصلت عكاظ على نسخة منها- تؤكد أن لدينا معاملات منذ 24 رمضان لم تفرغ إلا يوم أمس الثلاثاء وهذه مشكلة شركات التفريغ.
إجازة القطاعات الحكومية
من جانبهم استغرب المخلصون الجمركيون من الأسباب التي تقود إلى تحميلهم مغبة أزمة الميناء، وقالوا: كيف نطالب باستخراج البضائع في ظل غياب عدد من القطاعات الحكومية والبنوك عن العمل.
وأضافوا: معظم الوكلاء الملاحيين أغلقوا أبوابهم خلال فترة العيد رغم أنهم يعتبرون الأساس في أي معاملة للبضائع فمنهم نحصل على إذن التسليم الخاص بالإجراءات لكن تمتعهم بالإجازة جعلنا عاجزين عن تلقي تلك الأذونات.
وأضافوا: المشكلة ليست حصرا هنا فحتى لو حضر الوكلاء الملاحيون فهناك مشكلة أكبر تتمثل في إغلاق البنوك خلال فترة إجازة العيد وبالتالي سيتوقف العمل فهي الجهة التي نسحب الاعتمادات الخاصة بالمعاملات، وهذه تتطلب سيولة مالية تزيد عن مليوني ريال تمثل المعاملات الجمركية ومن المستحيل بالطبع حمل هذا المبلغ باليد كما أنه من المستحيل الحصول عليه لأن البنك مغلق.
المخلصون أوضحوا أن المشكلة لا تتوقف عند ذلك فقط بل هناك وزارات لا تعمل خلال العيد وهي ذات ارتباط وثيق بإجراءات الفسح كوزارة التجارة التي يستقبل قسم التموين التابع لها معاملات الأرز، وكوزارة الداخلية المسؤولة عن فسح البضائع ذات الطابع الكيميائي، وكالرئاسة العامة لمصلحة الأرصاد وحماية البيئة المختصة في فسح البضائع المحتوية على ما يسمى بـ"الفريون"، وذكروا أن تمتع هذه القطاعات بإجازة العيد يسهم في تعطيل عملية الفسح.

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 04:04 AM

توقع ارتفاع أسعار العقارات 15% في 2009
الرشيد: سوق العقار السعودية أكثر حصانة من أزمة الائتمان

رويترز ـ دبي
اكد فهد الرشيد الرئيس التنفيذي للوحدة السعودية لشركة اعمار ان الطلب في السوق العقارية في المملكة لن ينهار نظرا لأن أسعار النفط المرتفعة ساهمت في حماية أكبر دولة مصدرة للنفط في العالم من أزمة السيولة العالمية. وقال لرويترز على هامش معرض عقاري ان السعودية أكثر حصانة من أزمة الائتمان (من أسواق أخرى) اذا استمرت أسعار النفط المرتفعة ولان البنك المركزي يفرض لوائح أكثر صرامة على الاقراض. واضاف ان الطلب سيستمر مرتفعا على العقارات لان المعروض لن يفي بالطلب نظرا لتزايد عدد الراغبين في شراء منازل. واوضح ان المملكة تحتاج أكثر من ستة ملايين وحدة على مدار الاعوام الاثني عشر المقبلة وأن 65 في المئة من السكان دون ثلاثين عاما. وتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 15 في المئة العام المقبل واضاف أن الطلب على العقارات سيرتفع أكثر في حالة اقرار قانون التمويل العقاري المقترح نظرا لانه سيصبح بمقدور عدد أكبر من الناس تحمل تكلفة الشراء

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 04:05 AM

الاتصالات السعودية تقيم حفل معايدة لمنسوبيها

عكاظ ـ جدة
أقامت شركة الاتصالات السعودية بمقرها الرئيسي في مجمع الملك عبدالعزيز للاتصالات أمس حفل معايدة لمنسوبيها بمناسبة عيد الفطر المبارك للعام 1429هـ، وكان في مقدمة الحضور رئيس الشركة بالإنابة الأستاذ خالد الجاسر وعدد من النواب ومديري العموم، وبمشاركة عدد كبير من منسوبي الاتصالات السعودية. وقد تخلل الحفل تبادل التهاني بمناسبة عيد الفطر المبارك في جو ساده الفرح والمودة، ويأتي الاحتفاء من الشركة بهذه المناسبة لما من شأنه تقوية الروابط الاجتماعية، وزيادة الانتماء، وتطبيقا عمليا للتواصل المفتوح بين منسوبي الشركة وقيادتها.

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 04:06 AM

آلية جديدة لاسترداد الأقساط المتأخرة ورفع القيمة إلى 500 ألف ريال
دراسة تعديل الدفعات المقدمة لمقترضي البناء وزيادة أول دفعتين بين 20 و40%

محمد عضيب ـ الدمام
رفع عدد من فروع صندوق التنمية العقارية مقترحات الى الادارة العامة لزيادة قيمة دفعات القرض المقدم للمواطن لبناء المسكن في الاشهر الاولى من البناء واجراء بعض التعديلات على قيمة الدفعة الاولى والثانية وزيادتها بنسبة تتراوح مابين 20 - 40% خصوصا ان الدفعة الاولى المقدمة للمقترض 30 الف ريال والدفعة الثانية المسماه (بناء عظم) 120 الف ريال. ويدرس الصندوق ايجاد آلية اكثر فعالية لاسترداد الاقساط المتأخرة على المقترضين وأيد عضو اللجنة الاقتصادية في مجلس الشورى د.بندر الحجار مقترح تعديل الدفعات حاليا لمنع تحميل المواطنين الديون في بداية بناء المسكن وقال لـ"عكاظ" إن المهم رفع قيمة القرض الى 500 الف ريال بدلا من 300 الف ريال مؤكدا ان عضو مجلس الشورى له الحق بعرض هذه التوصية. وأكد مصدر في صندوق التنمية العقاري ان مقترحات عديدة يدرسها مجلس ادارة الصندوق منها زيادة قيمة القرض والتعديل بالدفعات المقدمة للمقترض موضحا ان بعض المقترضين يلجأون الى الديون من البنوك بفوائد حتى يستطيع الاستمرار في بناء المسكن للحصول على القرض مضيفا ان هناك زيادة في اعداد الذين لم يراجعوا الصندوق في ظل ازمة ارتفاع اسعار مواد البناء. وقال الباحث والخبير العقاري الدكتور عبدالله احمد المغلوث إن التضخم في الأسعار لاسيما أسعار مواد البناء الأساسية والأراضي أثر سلبا على السوق العقارية وبات من الصعب على المواطن ذي الدخل المحدود بناء فيلا أو وحدة سكنية خاصة به، مشيرا إلى قيمة القرض بالأمس كانت مناسبة لأن قيمة الأرض متدنية جدا وكذلك أسعار مواد البناء لكن اليوم ارتفع كل شيء بنسب عالية وباتت تكاليف المنزل العادي لا تقل عن المليون ريال مضيفا ان قيمة القرض (300 ألف ريال) ظلت على حالها طوال 30 عاما مشيرا إلى ضرورة رفع قيمة القرض بما يتناسب وتكاليف البناء التي وصلت إليها الآن حتى يتمكن المواطن العادي من البناء والحصول على مسكن وأشار إلى أهمية مراقبة الأسعار.
واوضح د.المغلوث على ضرورة اجراء تعديلات على الدفعات المقدمة للمقترضين بحيث تكون الدفعة الاولى 70 الف ريال بدلا من 30 الف ريال.

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 04:07 AM

ماليون: الحلول المؤقتة مسكنات لا تحمي المستثمرين وتطوير السوق بتعزيز الشفافية

حسن باسويد ـ جدة
اجمع عدد من الخبراء الماليين على ضرورة تعزيز الشفافية في السوق المالية السعودي وتفعيل دور هيئة السوق لتعزيز الثقة ومواجهة الازمة المالية العالمية واثرها المباشر وغير المباشر. ودعوا في تصريحات لـ«عكاظ» الى تطوير السوق المالية واضعين عددا من المقترحات التي توصل الى هذا الهدف.
بداية قال المحلل الإقتصادي فضل بن سعد البوعينين السوق يحتاج إلى دراسة شاملة ومتخصصة من مراكز مالية تخصصية، تكشف عن الخلل بوضوح وتقدم التوصيات، وتساعد في تطبيقها وتطوير السوق المالية. واضاف انه يمكن في هذا الاطار أن نسوق بعض الاقتراحات العامة ومنها: تحديد المرجعية الرسمية المسؤولة عن ما يحدث للسوق من متغيرات حادة خصوصا ان الأسواق المالية تحتاج كثيرا إلى المرجعية الفاعلة التي يمكن أن تعالج الخلل الطارئ بتدخلات بسيطة يمكن ألا تتجاوز التصريح الرسمي في كثير من الأوقات. وايضا تشكيل فريق عمل مشترك بين وزارة المالية، الاقتصاد، التجارة، مؤسسة النقد العربي السعودي وهيئة السوق المالية يهتم بالشؤون الإستراتيجية المتعلقة بسوق الأسهم. ويقوم هذا الفريق بإدارة أية أزمة طارئة يمكن أن تتعرض لها السوق. اضافة الى تفعيل دور مجلس الشورى الرقابي في ما يتعلق بسوق المال بشكل عام. ودوره الاستشاري من خلال لجانه المختصة، مشيرا الى ضرورة ايجاد صانع السوق الرسمي، لحل الكثير من ألازمات.
كما اقترح ربط عملية الاكتتابات بقدرة السوق على تحملها بما يكفل تحقيق المنفعة التامة للسوق الأولية والسوق الثانوية دون إحداث الضرر في أي منها، واستغلال صناديق الدولة في دعم السوق متى وجدت الحاجة، بشرط أن يحقق الدعم مصلحة السوق من جهة، ومصلح الصناديق من جهة أخرى، وضع الخطط الاحترازية لحماية السوق من الأزمات العالمية، خاصة أن السوق السعودية مغلقة أمام الاستثمار الأجنبي المباشر، ودعا الى التدقيق في الصفقات الضخمة بيعا وشراء وربطها مع حركة السوق مستقبلا وإجراء تحقيق شامل في حال ثبت أن عمليات البيع أو الشراء تمت بناء على معلومات داخلية.
اضافة الى قيام هيئة السوق المالية بدورها الرقابي على شركات السوق ومطالبتها بتوضيح موقفها حيال القضايا الحساسة المثارة حولها، والمؤثرة على مجريات السوق، وأن تقوم الهيئة بإلزامهم به حماية للسوق والمتداولين، وإن كان من خلال استفسار مباشر.
من جانبه قال أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبدالعزيز د.حبيب الله تركستاني: نحن منذ زمن نطالب بإيجاد حلول دائمة لا مؤقتة او كمسكنات للوضع في السوق. واشار الى وجوب وجود الشفافية الحقيقية في السوق ووجود استقلالية تامة من نفوذ البنوك والتي تتدخل من خلال الشركات الوسيطة، وإيجاد ثقافة تعامل مع السوق من قبل المساهمين والمستثمرين، وقيام الوسطاء بدورهم المطلوب في إعطاء المعلومات اللازمة للمتعاملين في السوق، وإمداد هيئة سوق المال للمتعاملين والمضاربين عن التوقعات المحتملة في السوق.
ووجوب ضبط مؤشر السوق ليتماشى مع النظريات الاقتصادية والمالية لعكس الواقع الاقتصادي لكل قطاع.
ووافقه الرأي عضو جمعية الاقتصاد السعودي عصام خليفة في ضرورة تعزيز الثقة في السوق في المقام الاول وذلك بالمزيد من الشفافية والوضوح. وقال: يجب ان نحذو حذو الاسواق المالية العالمية وذلك بتحديد عمق ارتباط سوق المال السعودي بالأزمة المالية العالمية، وإعطاء الثقة بالنظام المصرفي من خلال ضمان الدولة للودائع البنكية. والسماح بتدخل الصناديق الحكومية لوقف انهيار السوق عبر ضخ سيولة في السوق وشراء أسهم الشركات القيادية بأسعارها الحالية والتي تعتبر من أفضل الفرص مما سيؤدي إلى انتعاش السوق ووقف الخسائر. وتشديد الرقابة على الصناديق الاستثمارية في البنوك.

سعد الجهلاني · 08-10-2008, 04:08 AM

الأخبار المحلية لم تكن كافية لتغيير الوضع النفسي للمتعاملين
التدافع للبيع الجماعي يهبط بالأسهم إلى قاع جديد.. والسوق ينتظر ردة فعل البورصات

تحليل: علي الدويحي
واصل المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية امس الثلاثاء هبوطه بعد ان كسر قاع فبراير الاسود والمحدد عند مستوى 6767 نقطة معلنا بذلك العودة والدخول الى مستويات عام 2004م، حيث سجل أمس قاعا جديدا عند مستوى 6120 نقطة ملامسا بذلك خط المسار الصاعد التاريخي والذي يعني كسره ان السوق سوف يدخل متاهة جديدة، خاصة لو تم استمرار غياب الدور المؤسساتي مقابل سيطرة الافراد على المراكز الاستثمارية، ويدخل السوق تعاملات اليوم الاربعاء بشكل حاسم بعد ان حافظ أمس على عدم كسر القاع الدائري، وبما ان اليوم يعتبر استثنائيا حيث تستعد الصناديق الاستثمارية للبنوك، لتحسين الصورة امام العملاء وكذلك يعتبر اغلاقا اسبوعيا، حيث اعتاد المتعاملون توفير جزء من السيولة تحسبا لصدور أي اخبار خلال الاجازة الأسبوعية، فكل الاحتمالات واردة وان كان وجود ارتداد للمضارب المحترف هو الاقرب. اجمالا دخل السوق ومع بداية استئناف تداوله مرحلة فقدان الثقة حيث افتتح على هبوط عمودي ولم تفلح النتائج الإيجابية الربع سنوية لعدد من الشركات المساهمة في كبح هلع المتداولين والتدافع نحو البيع الجماعي، كما لم ينفع تأكيد البنوك على عدم تأثرها من تداعيات أزمة الرهن العقاري العالمية لتغيير الوضع النفسي للمتداولين ما يعني ان السوق سوف يبقى تابعا لتوجهات الاسواق الخارجية وتكون الاخبار العالمية هي الاقوى تأثيرا في استقرار السوق وبالذات ارتداد الاسواق العالمية، لذا فمن الصعب التنبؤ بوضعية السوق قبل انقشاع الازمة الحالية ومن الصعب في نفس الوقت ان يستعيد السوق ثقته خلال ايام او حتى اشهر، ولا بأس من تحقيق ارتدادات وهمية الهدف منها التصريف وتغيير المراكز الاستثمارية.
كما كان من الملاحظ ارتفاع حجم السيولة اليومية أمس مقارنة بسيولة الجلسة السابقة، ما يعني ان السيولة المضاربية هي المسيطرة على السوق في الفترة الحالية، فمن ابرز ما تتطلبه المرحلة القادمة دخول السيولة الاستثمارية بهدف التجميع ولمدة طويلة وهذا الكلام موجه الى صناع السوق وليس لسيولة الافراد، فمن الواضح جدا غياب صانع السوق الحقيقي وذلك يتضح من خلال افتتاح سهم سابك على النسبة القصوى الى اسفل وتراكم العروض، حيث اصبحت حاجة السوق الى سيولة تزيد عن 6 مليارات يوميا مع ارتفاع المؤشر العام وتحسن الاسعار فعودة السيولة الاستثمارية الى السوق عامل يستطيع ايقاف حالة التذبذب الحادة والدخول في مرحلة الاستقرار بالتذبذب بين 50 الى 100 نقطة، ومن ثم إعطاء السيولة الصغيرة فرصة للدخول لتعود الثقة الى السوق من جديد، حيث لم يعط السوق حتى نهاية تعاملات أمس أي نوع من بوادر السماح للسيولة الاستثمارية بالدخول، مع ملاحظة اذا كانت خسائر الفترة الأخيرة جاءت على خلفية الخسائر الفادحة للبورصات العالمية، فإن السوق له ما يقارب ثلاثة اعوام يمر بمرحلة ضعف لا تعكس قوة الاقتصاد المحلي، حيث كانت السيولة اليومية قبل انهيار فبراير تتجاوز 40 مليارا والآن سجلت قاعا عند مستوى 1.4 مليار ريال.
من الناحية الفنية وبعد ان كسر السوق قاع فبراير الاسود دخل متاهة جديدة، حيث لم يتبق له سوى المسار الصاعد التاريخي والمحدد بين ستة آلاف نقطة الى 6300 نقطة، كما اشرنا في تحليل أمس (الثلاثاء) ففي حال كسر هذه المستويات يتحول مسار السوق السعودي من صاعد الى هابط على المستوى التاريخي وبما انه تذبذب أمس بين خط 6300 نقطة وخط 6120 نقطة فإن هدفه في حال كسرها اليوم الاربعاء سيكون في حدود 5971 نقطة وهذا الكلام موجه للمضارب اليومي المحترف، مع مراعاة سهم سابك بعدم كسر سعر 81.50 ريالا، حيث لم يتبق له سوى الدعم التاريخي من عام 2003م والمحدد عند سعر 77.50 ريالا، فمن الافضل اليوم ان لا تغلق على النسبة السفلى.

08-10-2008, 03:40 AM	#1
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 9 شوال 1429 هـ الموافق 8 أكتوبر 2008 م

08-10-2008, 03:41 AM	#2
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139

08-10-2008, 03:51 AM	#3
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	السوق السعودي: مع التراجع الحاد للسوق انضمام شركتين اخريين (حلواني وإعادة) لقائمة الأسهم التي يتم تداولها دون سعر الاكتتاب أرقام - خاص 08/10/2008 شهد السوق السعودي اليوم الثلاثاء (07 اكتوبر) دخول ثلاث شركات حديثة (حلواني إخوان، الفخارية، إعادة للتأمين) إلى قائمة الشركات اتي انخفضت لما دون سعر الاكتتاب ليرتفع بذلك عددها إلى 15 شركة، غير أن سهم الفخارية تمكن من الاقفال فوق سعر الاكتتاب في نهاية التداول بعد دخول عمليات شراء عليه. وجاء انخفاض سهم "حلواني إخوان" المدرج في يوليو الماضي، دون سعر الاكتتاب الباغ 20 ريال للسهم منذ الافتتاح، وظل دون سعر الاكتتاب حتى الاقفال مسجلاً 18.85 ريال (- 8.4 % ) وهو في نفس الوقت ادنى مستوى له منذ الإدراج، علما بأن الشركة قد طرحت 30 % من أسهمها للاكتتاب العام في يونيو الماضي. وشهد السهم خلال الأيام الأولى من إدراجه بالسوق ارتفاعاً جيداً ليسجل خلال الأسبوع الثاني من إدراجه أعلى سعر له عند 39.0 ريال، وليبدأ بعدها بالتراجع بشكل تدريجي. كما انضم اليوم إلى قائمة الشركات التي يتم تداولها دون سعر الاكتتاب سهم "إعادة للتأمين" بعد مرور خمسة أشهر على إدراج السهم في السوق. وكانت الشركة قد طرحت 40 % من رأسمالها مايعادل 40 مليون سهم بقيمة 10.0 ريالات للسهم وبدون علاوة إصدار، وشهد السهم منذ إدراجه بالسوق عمليات بيع مستمره لينخفض اليوم بالنسبة القصوى ويقفل دون سعر الاكتتاب لليوم الثاني على التوالي عند 8.9 ريال (- 9.6 % ). وشهدت هذه القائمة زيادة مضطرده منذ بداية فترة الصيف مع التراجع الحاد للسوق خلال هذه الفترة، حيث انخفضت أكثر من 8 شركات دون سعر الاكتتاب في اخر ثلاثة أشهر. يذكر ان عدداً من الشركات المدرجة حديثاً اقتربت من سعر اكتتابها، كما هو موضح في الجدول الآتي:

08-10-2008, 03:54 AM	#4
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	تراجع السوق السعودي (- 7.0 %) وسط غياب عمليات الشراء الرياض (أرقام) : واصلت اسواق المنطقة تراجعها الحاد لليوم الثالث على التوالي (السعودي لليوم الثاني) وسط غياب شبه كامل للمشترين وسيطرة عمليات البيع، وكان السوق السعودي من بين الاكثر تراجعا لليوم الثاني على التوالي (- 7.0 %) فيما سجل سوق مسقط واحدا من اكبر تراجعاته خلال العام (- 7.3 %) واستمر سوقا دبي وأبو ظبي في نزف النقاط. وتعد التراجعات التي تم تسجيلها في أسواق المنطقة خلال هذا الاسبوع من بين الاسوأ في تاريخ هذه الأسواق. واقفل السوق السعودي عند 6254 نقطة (- 473 نقطة) مسجلا أدنى اقفال للمؤشر منذ أكثر من 4 سنوات على اثر التراجع الجماعي للأسهم وتسجيل عشرات منها لأدنى مستوى لها وسط تداولات نشطة نسبيا زادت على 5.2 مليار ريال. وفي حين أعلن بنك الرياض عن انخفاض أرباحه قبل بداية التداول وذلك بالرغم من ضخ 13 مليار في ميزانية البنك نتيجة لاكتتاب زيادة راس المال الذي تم قبل عدة اشهر، فإن نتائج البنك السعودي الهولندي كانت جيدة حيث حقق نموا قدره 68 % خلال الاشهر التسعة الاولى من عام 2008، مقارنة بالارباح المتواضعة التي تم تسجيلها في نفس الفترة من العام الماضي ولكن ذلك لم يكن كافيا لدعم المعنويات المنهارة للمتعاملين. وقالت ستة بنوك سعودية (الفرنسي والراجحي والهولندي والعربي وسامبا والرياض) انه لايوجد لها تعرض لأزمة الرهون من شأنه ان يؤثر على مركزها المالي وذلك لتطمين المتعاملين في السوق الذي ازداد قلقهم حول تطورات أزمة الائتمان، غير ان هذه التطمينات المتأخرة لم تخفف من القلق فسجلت أسهم البنوك جميعها تراجعات حادة بلغت الحد الأقصى للعديد منها. وواصل المتعاملون تخليهم عن مراكزهم في اسهم قطاع البتروكيماويات الذي يعد واحدا من اكبر القطاعات وزنا في المؤشر وسط تراجع شامل لليوم الثاني على التوالي هوت على إثره اسهم القطاع الى ادنى مستوياتها منذ فترة طويلة. وشهد سهم "سابك"، أكبر شركة مدرجة في السوق السعودي، تداولات كثيفة زادت على 11 مليون سهم تم معظمها بالحد الاقصى هبوطا على 85.5 ريال وهو السعر الذي اقفل عليه السهم. وتجئ هذه التراجعات الحادة استمرارا للمخاوف التي انتابت معظم الاسواق العالمية جراء أزمة الائتمان العالمية والتي اظطرت على اثرها الحكومة الأمريكية للتدخل لانقاذ النظام المصرفي عبر خطة انقاذ باهظة التكاليف وهي الخطة التي أبدى العديد من المحللين شكوكا حول قدرتها على حل مشاكل النظام المالي بالسرعة المطلوبة.

08-10-2008, 04:03 AM	#5
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	الموانئ والجمارك تدرسان رفع غرامات التأخير على المستوردين ووكلائهم للقضاء على التكدس مدير عام الجمارك: 1.6 مليون طن و 36 ألف سيارة وحاوية تنتظر الفسح بميناء جدة عبد الرحيم بن حسن ـ المدينة المنورة تدرس مصلحة الجمارك والمؤسسة العامة للموانئ رفع قيمة الغرامات التي تفرض على المستوردين ووكلائهم عند تأخرهم في فسح بضائعهم وتجاوزهم لفترة الإعفاء النظامية. أكد ذلك لـ"عكاظ" مدير عام الجمارك بالمملكة صالح الخليوي وقال ان هذه الخطوة تأتي بعد أن تجاوزت أوزان البضائع العامة التي لم يتم استكمال إجراءات فسحها بميناء جدة الاسلامي 1.6 مليون طن معظمها من الحديد اضافة إلى 15 ألف سيارة تنتظر سحبها من ساحات الميناء الى جانب ارتفاع مخزون الحاويات داخل الميناء إلى ما يزيد عن 21 ألف حاوية. وأوضح أن هناك دراسة تقوم بها الجمارك مع الميناء لتقليص فترة الإعفاء من الأرضيات بعد اكتشاف ما أسماه بـ"سوء استخدام المستوردين لهذه الميزة " بحسب قوله. وقال: إن عزوف المستوردين، ووكلائهم من المخلصين الجمركيين عن مراجعة جمرك ميناء جدة لتخليص مستورداتهم خلال إجازة عيد الفطر المبارك قد يسهم في استمرار الضغط الذي يتعرض له الميناء بسبب زيادة حجم الواردات. وأضاف: لقد تم تكليف كافة الأقسام والمجموعات الجمركية باستمرار العمل خلال الإجازة لفسح كافة أنواع الإرساليات التي يتقدم أصحابها بطلب تخليصها إلا أن الملاحظ هو قلة المعاملات التي تقدم للجمرك مما تسبب في ارتفاع مخزون البضائع الواردة سواء كان ذلك من الحاويات أو البضائع العامة أو السيارات أو خلافه. وتابع: لا شك أن هناك آثارا سلبية نتيجة تباطؤ المستوردين في عملية الفسح ما أدى الى إغراق أرصفة الميناء وساحاته بالبضائع ما سيؤدي إلى زيادة الطلب على خدمات الجمارك والميناء مع بداية الدوام الرسمي وبما يفوق كثيرا المعدلات اليومية مما يصعب معه على كافة الجهات العاملة بالميناء مواجهته، وقد يتسبب ذلك في تأخير الفسح لاحقا ولحين إعادة التوازن بين ما يرد إلى الميناء وما يتم إنهاء إجراءاته. وأشار الى أن الجهات المختصة في الميناء والجمارك ومن أجل حث المستوردين على المبادرة في تخليص مستورداتهم فور وصولها تدرس تقليص فترة الإعفاء من الأرضيات التي تم ملاحظة إساءة بعض المستوردين استخدامها وتعاملوا معها باعتبارها فترة تخزين بينما هي في واقع الأمر تعد فترة إجراءات ويجب أن يباشر المستوردون في إجراءات فسح مستورداتهم فور وصولها، كما أن الجهات المختصة في الجمارك والموانئ ومن أجل دفع المستوردين إلى سرعة تخليص بضائعهم تدرس رفع قيمة الغرامات التي تفرض عند تأخرهم في الفسح وتجاوزهم لفترة الإعفاء النظامية. مدير عام الجمارك شدد على أهمية الإسراع في فسح المستوردات، والتأكد من تجهيز كافة المستندات والتراخيص اللازمة للفسح قبل وصول إرسالياتهم خاصة في ظل التسهيلات التي تقدمها الجمارك في فسح العديد من السلع الواردة كالسيارات الجديدة، والمعدات، والأنابيب، والحديد قبل وصول السفن الواردة عليها، مشيرا إلى ضرورة استخدام التقنيات الحديثة لتسريع الفسح كالتبادل الإلكتروني للمعلومات مع المستوردين، والوكلاء الملاحيين، والتحصيل الآلي للرسوم الجمركية، واستخدام أنظمة الفحص الإشعاعي للحاويات التي تقوم حاليا بالفسح آليا لما يصل إلى 70% من إجمالي أعداد الحاويات الواردة. وثائق وهمية وعلى ذات الصعيد كشف عدد من المخلصين الجمركيين، والتجار عن وقوع ما أسموه بـ"الوثائق الوهمية" في قبضة الجمارك عندما أقدمت شركات التفريغ على استصدار وثائق تؤكد جاهزية الحاويات للإجراءات الجمركية رغم أنه لا يوجد أي حاوية مهيأة. وقالوا إن طوال فترة العيد دأبت شركات التفريغ على استصدار تقارير تؤكد فيها أنها تمكنت من تفريغ حاويات البضائع، وأن الإرساليات باتت جاهزة للإجراءات الجمركية، وعندما نزل موظفو الجمارك للكشف على البضائع لم يجدوا أي إرسالية مفرغة فأسهم ذلك بشكل مباشر في تكدس البضائع. وأضافوا: تكررت هذه الحالة خمس مرات قادتنا إلى رفع شكوى رسمية للجهات المعنية نؤكد لهم فيها تورط شركات التفريغ في استصدار وثائق وهمية أسهمت في تأخير فسح بضائعنا، وقد وقف مدير ميناء جدة الإسلامي ساهر طحلاوي على المشكلة ولا ندري ماذا حدث بعد ذلك. التجار أوضحوا أن موظفي الجمرك أثبتوا هذه الحالة في تقاريرهم عندما أشاروا إلى أن ما يحصلون عليه هو ورق فقط، وليس حاويات مليئة بالبضائع، وقالوا: بعض موظفي الجمارك أخذ على عاتقه مهمة التحدث مع موظفي شركات التفريغ للاستفسار عن سبب ما يفعلونه رغم أن ذلك ليس من اختصاصه لكنه لم يحظ بجواب ينقله إلينا. وتابعوا بقولهم: لقد تجاوبنا مع طلبي مدير عام الجمارك في المملكة ورئيس المؤسسة العامة للموانئ الدكتور خالد بوبشيت بالحضور لاستخراج بضائعنا لكن حلقة الوصل بين الميناء والجمارك المتمثلة في شركات التفريغ جعلت من حضورنا شيئا لا جدوى منه غير التعب، وهناك مستندات -حصلت عكاظ على نسخة منها- تؤكد أن لدينا معاملات منذ 24 رمضان لم تفرغ إلا يوم أمس الثلاثاء وهذه مشكلة شركات التفريغ. إجازة القطاعات الحكومية من جانبهم استغرب المخلصون الجمركيون من الأسباب التي تقود إلى تحميلهم مغبة أزمة الميناء، وقالوا: كيف نطالب باستخراج البضائع في ظل غياب عدد من القطاعات الحكومية والبنوك عن العمل. وأضافوا: معظم الوكلاء الملاحيين أغلقوا أبوابهم خلال فترة العيد رغم أنهم يعتبرون الأساس في أي معاملة للبضائع فمنهم نحصل على إذن التسليم الخاص بالإجراءات لكن تمتعهم بالإجازة جعلنا عاجزين عن تلقي تلك الأذونات. وأضافوا: المشكلة ليست حصرا هنا فحتى لو حضر الوكلاء الملاحيون فهناك مشكلة أكبر تتمثل في إغلاق البنوك خلال فترة إجازة العيد وبالتالي سيتوقف العمل فهي الجهة التي نسحب الاعتمادات الخاصة بالمعاملات، وهذه تتطلب سيولة مالية تزيد عن مليوني ريال تمثل المعاملات الجمركية ومن المستحيل بالطبع حمل هذا المبلغ باليد كما أنه من المستحيل الحصول عليه لأن البنك مغلق. المخلصون أوضحوا أن المشكلة لا تتوقف عند ذلك فقط بل هناك وزارات لا تعمل خلال العيد وهي ذات ارتباط وثيق بإجراءات الفسح كوزارة التجارة التي يستقبل قسم التموين التابع لها معاملات الأرز، وكوزارة الداخلية المسؤولة عن فسح البضائع ذات الطابع الكيميائي، وكالرئاسة العامة لمصلحة الأرصاد وحماية البيئة المختصة في فسح البضائع المحتوية على ما يسمى بـ"الفريون"، وذكروا أن تمتع هذه القطاعات بإجازة العيد يسهم في تعطيل عملية الفسح.

08-10-2008, 04:04 AM	#6
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	توقع ارتفاع أسعار العقارات 15% في 2009 الرشيد: سوق العقار السعودية أكثر حصانة من أزمة الائتمان رويترز ـ دبي اكد فهد الرشيد الرئيس التنفيذي للوحدة السعودية لشركة اعمار ان الطلب في السوق العقارية في المملكة لن ينهار نظرا لأن أسعار النفط المرتفعة ساهمت في حماية أكبر دولة مصدرة للنفط في العالم من أزمة السيولة العالمية. وقال لرويترز على هامش معرض عقاري ان السعودية أكثر حصانة من أزمة الائتمان (من أسواق أخرى) اذا استمرت أسعار النفط المرتفعة ولان البنك المركزي يفرض لوائح أكثر صرامة على الاقراض. واضاف ان الطلب سيستمر مرتفعا على العقارات لان المعروض لن يفي بالطلب نظرا لتزايد عدد الراغبين في شراء منازل. واوضح ان المملكة تحتاج أكثر من ستة ملايين وحدة على مدار الاعوام الاثني عشر المقبلة وأن 65 في المئة من السكان دون ثلاثين عاما. وتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 15 في المئة العام المقبل واضاف أن الطلب على العقارات سيرتفع أكثر في حالة اقرار قانون التمويل العقاري المقترح نظرا لانه سيصبح بمقدور عدد أكبر من الناس تحمل تكلفة الشراء

08-10-2008, 04:05 AM	#7
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	الاتصالات السعودية تقيم حفل معايدة لمنسوبيها عكاظ ـ جدة أقامت شركة الاتصالات السعودية بمقرها الرئيسي في مجمع الملك عبدالعزيز للاتصالات أمس حفل معايدة لمنسوبيها بمناسبة عيد الفطر المبارك للعام 1429هـ، وكان في مقدمة الحضور رئيس الشركة بالإنابة الأستاذ خالد الجاسر وعدد من النواب ومديري العموم، وبمشاركة عدد كبير من منسوبي الاتصالات السعودية. وقد تخلل الحفل تبادل التهاني بمناسبة عيد الفطر المبارك في جو ساده الفرح والمودة، ويأتي الاحتفاء من الشركة بهذه المناسبة لما من شأنه تقوية الروابط الاجتماعية، وزيادة الانتماء، وتطبيقا عمليا للتواصل المفتوح بين منسوبي الشركة وقيادتها.

08-10-2008, 04:06 AM	#8
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	آلية جديدة لاسترداد الأقساط المتأخرة ورفع القيمة إلى 500 ألف ريال دراسة تعديل الدفعات المقدمة لمقترضي البناء وزيادة أول دفعتين بين 20 و40% محمد عضيب ـ الدمام رفع عدد من فروع صندوق التنمية العقارية مقترحات الى الادارة العامة لزيادة قيمة دفعات القرض المقدم للمواطن لبناء المسكن في الاشهر الاولى من البناء واجراء بعض التعديلات على قيمة الدفعة الاولى والثانية وزيادتها بنسبة تتراوح مابين 20 - 40% خصوصا ان الدفعة الاولى المقدمة للمقترض 30 الف ريال والدفعة الثانية المسماه (بناء عظم) 120 الف ريال. ويدرس الصندوق ايجاد آلية اكثر فعالية لاسترداد الاقساط المتأخرة على المقترضين وأيد عضو اللجنة الاقتصادية في مجلس الشورى د.بندر الحجار مقترح تعديل الدفعات حاليا لمنع تحميل المواطنين الديون في بداية بناء المسكن وقال لـ"عكاظ" إن المهم رفع قيمة القرض الى 500 الف ريال بدلا من 300 الف ريال مؤكدا ان عضو مجلس الشورى له الحق بعرض هذه التوصية. وأكد مصدر في صندوق التنمية العقاري ان مقترحات عديدة يدرسها مجلس ادارة الصندوق منها زيادة قيمة القرض والتعديل بالدفعات المقدمة للمقترض موضحا ان بعض المقترضين يلجأون الى الديون من البنوك بفوائد حتى يستطيع الاستمرار في بناء المسكن للحصول على القرض مضيفا ان هناك زيادة في اعداد الذين لم يراجعوا الصندوق في ظل ازمة ارتفاع اسعار مواد البناء. وقال الباحث والخبير العقاري الدكتور عبدالله احمد المغلوث إن التضخم في الأسعار لاسيما أسعار مواد البناء الأساسية والأراضي أثر سلبا على السوق العقارية وبات من الصعب على المواطن ذي الدخل المحدود بناء فيلا أو وحدة سكنية خاصة به، مشيرا إلى قيمة القرض بالأمس كانت مناسبة لأن قيمة الأرض متدنية جدا وكذلك أسعار مواد البناء لكن اليوم ارتفع كل شيء بنسب عالية وباتت تكاليف المنزل العادي لا تقل عن المليون ريال مضيفا ان قيمة القرض (300 ألف ريال) ظلت على حالها طوال 30 عاما مشيرا إلى ضرورة رفع قيمة القرض بما يتناسب وتكاليف البناء التي وصلت إليها الآن حتى يتمكن المواطن العادي من البناء والحصول على مسكن وأشار إلى أهمية مراقبة الأسعار. واوضح د.المغلوث على ضرورة اجراء تعديلات على الدفعات المقدمة للمقترضين بحيث تكون الدفعة الاولى 70 الف ريال بدلا من 30 الف ريال.

08-10-2008, 04:07 AM	#9
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	ماليون: الحلول المؤقتة مسكنات لا تحمي المستثمرين وتطوير السوق بتعزيز الشفافية حسن باسويد ـ جدة اجمع عدد من الخبراء الماليين على ضرورة تعزيز الشفافية في السوق المالية السعودي وتفعيل دور هيئة السوق لتعزيز الثقة ومواجهة الازمة المالية العالمية واثرها المباشر وغير المباشر. ودعوا في تصريحات لـ«عكاظ» الى تطوير السوق المالية واضعين عددا من المقترحات التي توصل الى هذا الهدف. بداية قال المحلل الإقتصادي فضل بن سعد البوعينين السوق يحتاج إلى دراسة شاملة ومتخصصة من مراكز مالية تخصصية، تكشف عن الخلل بوضوح وتقدم التوصيات، وتساعد في تطبيقها وتطوير السوق المالية. واضاف انه يمكن في هذا الاطار أن نسوق بعض الاقتراحات العامة ومنها: تحديد المرجعية الرسمية المسؤولة عن ما يحدث للسوق من متغيرات حادة خصوصا ان الأسواق المالية تحتاج كثيرا إلى المرجعية الفاعلة التي يمكن أن تعالج الخلل الطارئ بتدخلات بسيطة يمكن ألا تتجاوز التصريح الرسمي في كثير من الأوقات. وايضا تشكيل فريق عمل مشترك بين وزارة المالية، الاقتصاد، التجارة، مؤسسة النقد العربي السعودي وهيئة السوق المالية يهتم بالشؤون الإستراتيجية المتعلقة بسوق الأسهم. ويقوم هذا الفريق بإدارة أية أزمة طارئة يمكن أن تتعرض لها السوق. اضافة الى تفعيل دور مجلس الشورى الرقابي في ما يتعلق بسوق المال بشكل عام. ودوره الاستشاري من خلال لجانه المختصة، مشيرا الى ضرورة ايجاد صانع السوق الرسمي، لحل الكثير من ألازمات. كما اقترح ربط عملية الاكتتابات بقدرة السوق على تحملها بما يكفل تحقيق المنفعة التامة للسوق الأولية والسوق الثانوية دون إحداث الضرر في أي منها، واستغلال صناديق الدولة في دعم السوق متى وجدت الحاجة، بشرط أن يحقق الدعم مصلحة السوق من جهة، ومصلح الصناديق من جهة أخرى، وضع الخطط الاحترازية لحماية السوق من الأزمات العالمية، خاصة أن السوق السعودية مغلقة أمام الاستثمار الأجنبي المباشر، ودعا الى التدقيق في الصفقات الضخمة بيعا وشراء وربطها مع حركة السوق مستقبلا وإجراء تحقيق شامل في حال ثبت أن عمليات البيع أو الشراء تمت بناء على معلومات داخلية. اضافة الى قيام هيئة السوق المالية بدورها الرقابي على شركات السوق ومطالبتها بتوضيح موقفها حيال القضايا الحساسة المثارة حولها، والمؤثرة على مجريات السوق، وأن تقوم الهيئة بإلزامهم به حماية للسوق والمتداولين، وإن كان من خلال استفسار مباشر. من جانبه قال أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبدالعزيز د.حبيب الله تركستاني: نحن منذ زمن نطالب بإيجاد حلول دائمة لا مؤقتة او كمسكنات للوضع في السوق. واشار الى وجوب وجود الشفافية الحقيقية في السوق ووجود استقلالية تامة من نفوذ البنوك والتي تتدخل من خلال الشركات الوسيطة، وإيجاد ثقافة تعامل مع السوق من قبل المساهمين والمستثمرين، وقيام الوسطاء بدورهم المطلوب في إعطاء المعلومات اللازمة للمتعاملين في السوق، وإمداد هيئة سوق المال للمتعاملين والمضاربين عن التوقعات المحتملة في السوق. ووجوب ضبط مؤشر السوق ليتماشى مع النظريات الاقتصادية والمالية لعكس الواقع الاقتصادي لكل قطاع. ووافقه الرأي عضو جمعية الاقتصاد السعودي عصام خليفة في ضرورة تعزيز الثقة في السوق في المقام الاول وذلك بالمزيد من الشفافية والوضوح. وقال: يجب ان نحذو حذو الاسواق المالية العالمية وذلك بتحديد عمق ارتباط سوق المال السعودي بالأزمة المالية العالمية، وإعطاء الثقة بالنظام المصرفي من خلال ضمان الدولة للودائع البنكية. والسماح بتدخل الصناديق الحكومية لوقف انهيار السوق عبر ضخ سيولة في السوق وشراء أسهم الشركات القيادية بأسعارها الحالية والتي تعتبر من أفضل الفرص مما سيؤدي إلى انتعاش السوق ووقف الخسائر. وتشديد الرقابة على الصناديق الاستثمارية في البنوك.

08-10-2008, 04:08 AM	#10
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	الأخبار المحلية لم تكن كافية لتغيير الوضع النفسي للمتعاملين التدافع للبيع الجماعي يهبط بالأسهم إلى قاع جديد.. والسوق ينتظر ردة فعل البورصات تحليل: علي الدويحي واصل المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية امس الثلاثاء هبوطه بعد ان كسر قاع فبراير الاسود والمحدد عند مستوى 6767 نقطة معلنا بذلك العودة والدخول الى مستويات عام 2004م، حيث سجل أمس قاعا جديدا عند مستوى 6120 نقطة ملامسا بذلك خط المسار الصاعد التاريخي والذي يعني كسره ان السوق سوف يدخل متاهة جديدة، خاصة لو تم استمرار غياب الدور المؤسساتي مقابل سيطرة الافراد على المراكز الاستثمارية، ويدخل السوق تعاملات اليوم الاربعاء بشكل حاسم بعد ان حافظ أمس على عدم كسر القاع الدائري، وبما ان اليوم يعتبر استثنائيا حيث تستعد الصناديق الاستثمارية للبنوك، لتحسين الصورة امام العملاء وكذلك يعتبر اغلاقا اسبوعيا، حيث اعتاد المتعاملون توفير جزء من السيولة تحسبا لصدور أي اخبار خلال الاجازة الأسبوعية، فكل الاحتمالات واردة وان كان وجود ارتداد للمضارب المحترف هو الاقرب. اجمالا دخل السوق ومع بداية استئناف تداوله مرحلة فقدان الثقة حيث افتتح على هبوط عمودي ولم تفلح النتائج الإيجابية الربع سنوية لعدد من الشركات المساهمة في كبح هلع المتداولين والتدافع نحو البيع الجماعي، كما لم ينفع تأكيد البنوك على عدم تأثرها من تداعيات أزمة الرهن العقاري العالمية لتغيير الوضع النفسي للمتداولين ما يعني ان السوق سوف يبقى تابعا لتوجهات الاسواق الخارجية وتكون الاخبار العالمية هي الاقوى تأثيرا في استقرار السوق وبالذات ارتداد الاسواق العالمية، لذا فمن الصعب التنبؤ بوضعية السوق قبل انقشاع الازمة الحالية ومن الصعب في نفس الوقت ان يستعيد السوق ثقته خلال ايام او حتى اشهر، ولا بأس من تحقيق ارتدادات وهمية الهدف منها التصريف وتغيير المراكز الاستثمارية. كما كان من الملاحظ ارتفاع حجم السيولة اليومية أمس مقارنة بسيولة الجلسة السابقة، ما يعني ان السيولة المضاربية هي المسيطرة على السوق في الفترة الحالية، فمن ابرز ما تتطلبه المرحلة القادمة دخول السيولة الاستثمارية بهدف التجميع ولمدة طويلة وهذا الكلام موجه الى صناع السوق وليس لسيولة الافراد، فمن الواضح جدا غياب صانع السوق الحقيقي وذلك يتضح من خلال افتتاح سهم سابك على النسبة القصوى الى اسفل وتراكم العروض، حيث اصبحت حاجة السوق الى سيولة تزيد عن 6 مليارات يوميا مع ارتفاع المؤشر العام وتحسن الاسعار فعودة السيولة الاستثمارية الى السوق عامل يستطيع ايقاف حالة التذبذب الحادة والدخول في مرحلة الاستقرار بالتذبذب بين 50 الى 100 نقطة، ومن ثم إعطاء السيولة الصغيرة فرصة للدخول لتعود الثقة الى السوق من جديد، حيث لم يعط السوق حتى نهاية تعاملات أمس أي نوع من بوادر السماح للسيولة الاستثمارية بالدخول، مع ملاحظة اذا كانت خسائر الفترة الأخيرة جاءت على خلفية الخسائر الفادحة للبورصات العالمية، فإن السوق له ما يقارب ثلاثة اعوام يمر بمرحلة ضعف لا تعكس قوة الاقتصاد المحلي، حيث كانت السيولة اليومية قبل انهيار فبراير تتجاوز 40 مليارا والآن سجلت قاعا عند مستوى 1.4 مليار ريال. من الناحية الفنية وبعد ان كسر السوق قاع فبراير الاسود دخل متاهة جديدة، حيث لم يتبق له سوى المسار الصاعد التاريخي والمحدد بين ستة آلاف نقطة الى 6300 نقطة، كما اشرنا في تحليل أمس (الثلاثاء) ففي حال كسر هذه المستويات يتحول مسار السوق السعودي من صاعد الى هابط على المستوى التاريخي وبما انه تذبذب أمس بين خط 6300 نقطة وخط 6120 نقطة فإن هدفه في حال كسرها اليوم الاربعاء سيكون في حدود 5971 نقطة وهذا الكلام موجه للمضارب اليومي المحترف، مع مراعاة سهم سابك بعدم كسر سعر 81.50 ريالا، حيث لم يتبق له سوى الدعم التاريخي من عام 2003م والمحدد عند سعر 77.50 ريالا، فمن الافضل اليوم ان لا تغلق على النسبة السفلى.