للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 15-09-2006, 10:45 PM   #1
النــــــــاصح
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 1,367

 

افتراضي اراضي المهدية بالرياض

تعتبر الاسعار في ضاحية المهدية غرب حي السفارات من اقل الاسعار على الاطلاق ؛حيث يصل سعر المتر في بعضها الى 80ريال وهذا رخيص جدا، الجدير بالذكر ان هذا الرخص لن يستمر حيث ان هناك مشروع وصل طريق المعلق بالطريق الدائري الشمالي مرورا بالمهدية ، وقد انجز من المشروع الثلث الى الان والعقد مدته ثلاث سنوات مضى سنة وبقي سنتان ، الجدير بالذكر ان اقرب منطقه منها وهي عرقه قد وصل سعر المتر الى 600ريال في مخطط الامير مشعل بينما المهدية والتي لا تبعد سوى مئاة الامتار لم يصل المتر الى 100ريال .
لذلك فأغتنام الفرصة اليوم قبل ان تطير الطيور بأرزاقها.


منقول من موقع الساحه العربية ...الرجاء ابداء الرأي لأهل الخبرة علما بأنني وقفت على هذة المنطقة ووجدت المشروع الذي ذكرة صاحب المقال بالأضافة الى رخص الاسعار كذلك...
النــــــــاصح غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 11:27 PM   #2
أبو روان
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 373

 
افتراضي

مخطط الامير مشعل يختلف اختلاف كبير جد جدا

عن الاراضى الى يقول الاخ ان المتر فيها بــ 80

اذا تلك الارضى لو تقيس المسافه بين الشعيب والشعيب يمكن يجيله قرابة 3 كيلو


فهل يقارن هذا مع مخطط الامير مشعل ذو الارض المستويه



ثم لو كان صالح للإستثمار ما انتظركم بن سعيدان والموسى والراجحي وطقتهم تسمعون بمثل هذه الاسعار في منطقة لا تبعد عن حي السفارات الا بضع كيلو مترات




انظر الى الامور بالمنطق
أبو روان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 11:36 PM   #3
النــــــــاصح
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 1,367

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو روان
مخطط الامير مشعل يختلف اختلاف كبير جد جدا

عن الاراضى الى يقول الاخ ان المتر فيها بــ 80

اذا تلك الارضى لو تقيس المسافه بين الشعيب والشعيب يمكن يجيله قرابة 3 كيلو


فهل يقارن هذا مع مخطط الامير مشعل ذو الارض المستويه



ثم لو كان صالح للإستثمار ما انتظركم بن سعيدان والموسى والراجحي وطقتهم تسمعون بمثل هذه الاسعار في منطقة لا تبعد عن حي السفارات الا بضع كيلو مترات




انظر الى الامور بالمنطق
الأخ الكريم ابو روان //

تحياتي لك..ومن خلال مشاركتك لاتشجعني على الأستثمار في هذة المنطقة ....

كما ذكرت ان هذة الاراضي لاتصلح للأستثمار ..فهل ابديت الاسباب ....وماهي المناطق التي تنصحني بالأستثمار بها ؟؟
النــــــــاصح غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-09-2006, 12:22 AM   #4
سهمي الدعاء
مشرف قسم العقار
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 184

 
افتراضي

الأخ العزيز / الناصح


أوافق أبو روان على ماقال

ولكن لابد من ارتفاع سعرها لكنه ليس كماتتوقع قد يكون اقل من ذلك لعدم جودتها مقارنه بأراضي قريبة منها
سهمي الدعاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-09-2006, 03:03 PM   #5
النــــــــاصح
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 1,367

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهمي الدعاء
الأخ العزيز / الناصح


أوافق أبو روان على ماقال

ولكن لابد من ارتفاع سعرها لكنه ليس كماتتوقع قد يكون اقل من ذلك لعدم جودتها مقارنه بأراضي قريبة منها
تحياتي لك مشرفنا الغالي ....ومشكور على المداخلة وياليت توضح سبب عدم جدوى الاستثمار بها وماهي المناطق الانسب ......:dinmt:
النــــــــاصح غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-09-2006, 08:41 PM   #6
سهمي الدعاء
مشرف قسم العقار
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 184

 
افتراضي

[grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]أخي الحبيب لا أستطيع تحديد ذلك لأني لم أقف عليها شخصياً


ولكنه كلام أحد الأخوه _ حفظه الله _


الأنسب بارك الله فيك هو التحرك شمالاً جهة حي ( العقيق _ الملقا _ الغدير )


هي احياء جديدة ومتجهة وبقوة نحو الإرتفاع بإذن الله

كما أن هناك مشاريع سكنية وتجاريه ستقام قرب تللك المناطق ممايعطيها النشاط السعري


إن اصبت فمن الله وإن اخطأت فمن نفسي والشيطان[/grade]
سهمي الدعاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 18-09-2006, 01:34 AM   #7
المصاليم
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
المشاركات: 53

 
افتراضي

أخي الكريم يلاحظ على هذه المنطقة المهدية الأتي:ــ
1ــ ارتفاع اسعارها سنة بعد الأخرى بشكل غير مبرر سوى العمل القائم بفتح الطريق الدائري فقد كان سعر المتر بها قبل عدة سنوات 23 ريال فقط
2ــ ان عدم اتجاه كبار التجار لهذه المنطقة لأن التجار يقومون بتقطيع الأراضي الخام وتوفير الخدمات (سفلته انارة رصف ) ومن ثم البيع بأسعار عالية نسبيا اما المهدية فهي اراضي منح توفير الخدمات مسؤلية الحكومة
3ــ كما يلاحظ قلة العروض فاذا دخلت مكتب عقار تجد العروض لاتتجاوز أصابع اليد الواحدة ويبررذالك حسب افادة احد العقارين ان غالبية الراغبين في البيع اما من الممنوحين اومن المضطرين للبيع
4ــ يفضل قبل الشراء في اي مكان سؤال الثقات من أهل الخبرة
المصاليم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 18-09-2006, 04:04 PM   #8
النــــــــاصح
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 1,367

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المصاليم
أخي الكريم يلاحظ على هذه المنطقة المهدية الأتي:ــ
1ــ ارتفاع اسعارها سنة بعد الأخرى بشكل غير مبرر سوى العمل القائم بفتح الطريق الدائري فقد كان سعر المتر بها قبل عدة سنوات 23 ريال فقط
2ــ ان عدم اتجاه كبار التجار لهذه المنطقة لأن التجار يقومون بتقطيع الأراضي الخام وتوفير الخدمات (سفلته انارة رصف ) ومن ثم البيع بأسعار عالية نسبيا اما المهدية فهي اراضي منح توفير الخدمات مسؤلية الحكومة
3ــ كما يلاحظ قلة العروض فاذا دخلت مكتب عقار تجد العروض لاتتجاوز أصابع اليد الواحدة ويبررذالك حسب افادة احد العقارين ان غالبية الراغبين في البيع اما من الممنوحين اومن المضطرين للبيع
4ــ يفضل قبل الشراء في اي مكان سؤال الثقات من أهل الخبرة
الف شكر أخي الكريم على هذة المعلومات ..وكذلك الشكر لمشرفنا سهمي الدعاء...
النــــــــاصح غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-10-2006, 07:36 PM   #9
تيــــار هــواء
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 76

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو روان
مخطط الامير مشعل يختلف اختلاف كبير جد جدا

عن الاراضى الى يقول الاخ ان المتر فيها بــ 80

اذا تلك الارضى لو تقيس المسافه بين الشعيب والشعيب يمكن يجيله قرابة 3 كيلو


فهل يقارن هذا مع مخطط الامير مشعل ذو الارض المستويه



ثم لو كان صالح للإستثمار ما انتظركم بن سعيدان والموسى والراجحي وطقتهم تسمعون بمثل هذه الاسعار في منطقة لا تبعد عن حي السفارات الا بضع كيلو مترات




انظر الى الامور بالمنطق
صدقت ... مع تحياتي،،،
تيــــار هــواء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-10-2006, 02:05 PM   #10
الملتقى
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 70

 
سهم

الاخوة الافاضل
جعلني الله وأياكم من المقبولين ,,,,,,,,,,,
أما بالنسبة لاراضي المهدية فكل من سألني عن بيعها فأقول له لاتبيع أصبر وبتعين خير باذن الله لان الجسر بيربط بين الغرب والشمال والمنطقة مهيئة لتكون إستراحات بعد إنتهاء الجسر الرابط بين مخطط لبن وعرقة والجو هناك غير ويبعدك عن صخب المدينة والاسعار خيالية ,,, الخ وجهة نظر
والله الموفق
الملتقى غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 04:29 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.