موضوعات عقارية مدمجة

[شموخ رجل]

معاقتراب فرض رسوم على الأراضي البيضاء واتجاه السيولة لسوقالأسهم..
السوق العقارية في السعودية أمام بوادر موجة تصحيحتاريخية.. وانهيار الأسعار المتوقع قد يصل لما نسبته 50% من الأسعارالحالية..!
الرياض: قضايا سعودية
توقعمستثمرون عقاريون أن تبدأ خلال الأسابيع القادمة موجة التصحيح في أسواق العقار فيالسعودية مع اقتراب إقرار نظام "جباية الزكاة" على الأراضي البيضاء, فيما لاحت فيالافق بوادر انهيار في أسعار الأراضي بعد تسجيل انخفاض كبير في اسعار أرضي بعضالمخططات في ضواحي العاصمة السعودية الرياض.. ومدينة جدة الساحلية بنسبة تقارب 30% بحسب شهادات بعض المستثمرين.

وقالت صحيفة الوطن السعودية اليوم إن مستثمرعقاري كبير أكد أن تصحيح أسعار العقار بات وشيكاً مطالباً بعدم كشف اسمه، في خطوةيهدف منها إلى عدم رغبته في الدخول في خط مناقشة مع المستثمرين المتوقع تضررهم فيالسوق العقارية المحلية.

لمتابعة الأحداث أولاً بأول على جوالك أرسل رقم 20 إلى 88509 لمشتركي الاتصالات أو 707246 لمشتركي زين
متابعونللشأن العقاري في السعودية أكدوا عبر حوارات جرت في بعض المنتديات العقاريةالالكترونية أن الانخفاض في الأسعار بدأ فعلياً موضحين أن مخططات عريض ونمار فيالرياض فقدت نسبة كبيرة من قيمتها خلال الأسابيع الماضية فيما توقع أكثرهم تشاؤماًأن تفقد الأراضي ما نسبته 50% من قيمتها الحالية قبل نهاية موجة التصحيح المتوقعةوالتي تتزامن مع عوامل أخرى شديدة التأثير على السوق العقارية ومنها اقتراب تطبيقنظام جباية الزكاة على الأراضي البيضاء والتوسع في منح الأراضي للمواطنين من قبلالأمانات والبلديات بجانب مشاريع الإسكان التي دخلت في طور التنفيذ بأمر من خادمالحرمين الشريفين والتي ستوفر 500 ألف وحدة سكنية للمواطنين, كما ألمح بعضهم إلىاتجاه السيولة حالياً إلى أسواق الأسهم خصوصاً بعد أن سجلت سوق الأسهم السعودية فيالأيام الأخيرة ارتفاعاً في السيولة لم تصل له منذ سنوات.

يُشار إلى أنمصادر أكدت انتهاء مجلس الخبراء من إعداد الصيغة النهائية لقرار فرض رسوم الزكاةعلى الأراضي البيضاء مرجحة أن يتم العمل به قبل نهاية العام الحالي 2012م

[شموخ رجل]

يقول الامير خالد الفيصل ان الدوله استردت اراضي قيمتها 600 مليار ريال280 مليون متر مربع لو وزعت لكفت 500 الف مواطن توكم اتمنى انكم ماتبيعون عشان تحرقون بالنار اللي اشعلتووووووووووها

[مشعل عبدالعزيز]

من هالعقاري الكبير ؟؟؟

أو تقصد معيض بن مشبب بن سعران

عموما العقار ما يطيح بسهوووله

سنه ركود .... سنه تذبذب بسيط 15% .... وثالث سنه يبدأ النزول ... ورابع سنه يبدأ العقار يمرض لمدة أربع سنوات ... ثم سنه حركه بسيطه ... ثم سنة ركود ... ثم سنه إرتفاع بسيط 10% ... ثم إرتفاع تدريجي معقول .. وهكذا

الشركات العقارية الأجنبية الموجودة في دبي عليها ديون بغشرات المليارات ولكن العقار لم ينزل سوى 30% في دبي

[بوذكرى]

الا خ مشعل عبدالعزيز كلامك عين العقل لان مش معقول بين يوم وليلة يطيح العقار

اللى ماسك العقاء عيالهم احد يخسر عيالة

[مشعل عبدالعزيز]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوذكرى

الا خ مشعل عبدالعزيز كلامك عين العقل لان مش معقول بين يوم وليلة يطيح العقار

اللى ماسك العقاء عيالهم احد يخسر عيالة

ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

أشكرك يا الغالي

فعلا كلامك واااااقعي

ما كان ودي أقوله من أول شيء ..

وأشكرك على توضيح الواقع

[مشعل عبدالعزيز]

الله يوفقك كل من ساعد كل مسلم ومسلمه

[مشعل عبدالعزيز]

Buy..... Sell................ Discount............ Payless..........

كلمات أنجليزيه لها علاقه بالبيع والشراء

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل عبدالعزيز

Buy..... Sell................ Discount............ Payless..........

كلمات أنجليزيه لها علاقه بالبيع والشراء

باي دس كاونت بححححححح خخخخخخخخخ بليز

[شموخ رجل]

دعوني أختلف مع ارائكم مع احترامي لها

بخصوص النزول أعتقد بأنه سوف يكون سريع

أولاً المعروض الحالي يفوق الطلب أنا أتكلم عن الرياض بالتحديد نشاهد الفلل والعمائر والشقق المعروضه للبيع ولها فتره طويله لم يتم تصريفها حتى كتابة هذا المقال ثانيا مشروع خادم الحرمين الشريفين في الطريق وهذا سبب ثاني ثالثا أصحاب الاراضي أذ اصدرالقرار بخصوص الرسوم لن يتاخرون في البيع حتى ينجون من الرسوم وسوف يتسابقون على البيع وهذا الجمل طاح ونشوف من يكون آخر واحد متلزم بذنبه الله يكون في عونه

[شموخ رجل]

جدل حول تأثير ناطحات السحاب في الانهيارات المالية؟


برج بتروناس في ماليزيا






لندن: رويترز 2012-01-13 4:46 AM
هل لبناء ناطحات السحاب علاقة بالانهيار الاقتصادي؟ .. تساؤل أجاب عليه تقرير لشركة باركليز كابيتال مبيناً أن هناك "علاقة غير صحية" بين بناء ناطحات السحاب والانهيارات المالية.
وأوضح التقرير الذي نشر أمس أن تشييد مبنى إمباير ستيت في نيويورك عام 1930 وبناء أبراج في كوالالمبور عام 1997 وفي دبي عام 2010 كلها أعقبتها أزمات اقتصادية.
وقال التقرير "عادة ما تكون أطول المباني في العالم بداية لموجة من بناء ناطحات السحاب وهو ما يعكس خللا في توجيه رؤوس الأموال وعملية تصحيح اقتصادي وشيكة."
وأضاف "في أعقاب بناء برجي بتروناس في كوالالمبور عام 1997 بدأت أزمة اقتصادية على مستوى المنطقة بأسرها وأدت إلى انهيار العملات الآسيوية."
ويتعين على المستثمرين الانتباه جيداً للصين فمؤشر ناطحات السحاب ينذر بالخطر إذ أن البلاد بدأت في بناء 53 % من 124 ناطحة سحاب تعتزم بناءها على مدى ست سنوات. ولدى الصين حاليا 75 مبنى مكتملا يزيد طوله على 240 متراً.
وأكملت الهند في الآونة الأخيرة ناطحتي سحاب جديدتين وهناك 14 تحت الإنشاء.
وقد تثير النتائج التي توصل إليها التقرير أيضاً قلق سكان لندن الذين يشهدون موجة جديدة من ناطحات السحاب منها بناء ما سيكون أطول بناء في غرب أوروبا بطول 310 أمتار وهو برج "شارد".
وأشار التقرير إلى أن أول ناطحة سحاب بنيت في العالم وهي اكويتبال لايف في نيويورك اكتملت عام 1873 وتزامن ذلك مع بداية كساد استمر خمس سنوات. وهدم المبنى عام 1912.
ومن الأمثلة الأخرى كذلك برج ويليس في شيكاجو المعروف من قبل باسم برج سيرز الذي بني عام 1974 وتزامن مع ارتفاع حاد في أسعار النفط هز الاقتصاد ومع التخلي عن ربط الدولار الأميركي بالذهب.
وأطول برج في العالم الآن هو برج خليفة في دبي الذي يرتفع 828 متراً يليه برج تايبه 101 وطوله 508 أمتار ثم المركز المالي العالمي في شنغهاي وطوله 492 متراً.

http://www.alwatan.com.sa/Economy/News_Detail.aspx?ArticleID=82902&CategoryID=2