نزول العقار بين الوهم و الحقيقة

[نايف1000]

بسم الله الرحمن الرحيم
كثر في المنتديات عن الحديث عن انهيار العقار و لكن في الواقع لا نرى هذا النزول في اسعار الأراضي التي تعرض للبيع


صحيح أننا مررنا بمرحلة خطيرة من الزيادة في الأسعار و أن سعر الحد للبيع يختلف بوقت قصير قد تجد أرض محدودة بسعر و تسأل عنها بعد وقت يسير و تجدها بفارق زيادة سعر غير طبيعي إلا أنه هذه الحدة في الزيادة انتهت و لكن لم نرى انهيار و حتى نزول يذكر


انا شخصياً إذا نظرت الى الواقع و الى مدينتي التي كل شهرين او ثلاثة اشهر تصدر مئات الأرقام جديدة من الصندوق العقاري و أعداد الشباب بزيادة و الهجرة من القرى المجاورة بزيادة الى مدينتي و مدينتي لا يوجد فيها أراضي مخططة إلا العدد القليل مملوك من تجار العقار أغلبهم من كبار السن يراودني شك في الانهيار و قد يكون نزول تدريجي على مدا سنوات لكن الانهيار مستبعد


و بتقديري الشخصي أنه أهم سبب لنزول العقار هو تيسير أمور تخطيط الأراضي و سرعة تخطيط الأراضي الحكومية و ترك اراضي التجار للتجار


اتمنى أن تنزل أسعار العقار لأنه في حالة النزول المستفيد أكثر من المتضرر لكن ما يحدث في بعض المنتديات من كذب و تضليل و إيهام الناس أن العقار إنهار ليس بالأمر الجيد و يصور للقارئ صورة غير صحيحة للواقع


أكرر أتمنى نزول العقار و أتوقع نزوله تدريجي

و صل الله على نبينا و حبيبنا محمد

[ابو شمس]

عن نفسي مقتنع تماماً بأن الاستثمار في العقار حالياً ليس ذات جدوى

السيوله حالياً تتجه إلى سوق الاسهم

والوقت سيشهد على كلامي

أتمنى لكل مواطن أن يتمكن من شراء أرضه أو بيته بعد نزول الاسعار

اتمنى التوفيق للجميع

[عابر الأوطان]

أتمنى نزول أسعار الأراضي لأنها هي السبب في تضخم سوق العقار واعتقد

الاسعار الحالية مبالغ فيها ولاتعكس القيمة الحقيقية خصوصاً ونحن نعيش في دولة

بمساحة قارة لاينقصنا أراضي واعتقد الدولة تتحمل كامل المسؤلية تجاه مايحدث عندما

قامت بمنح الأراضي الكبيرة للأمراء والتجار والمقربين والوكلاء ثم زادت الخطأ بأن

تركت أرباب المال يتحكمون بمصير الشعب ويحتكرون الأراضي

ولم تستطيع تطبيق الزكاة الشرعية عليهم ، واعتقد الوقت الحاضر ليس وقتاً مناسباً للشراء

أبداً مهما كانت الأسباب وأراهن على انخفاض الاسعار ولكن بشكل تدريجي

خصوصاً مع الفائض الكبير من المعروض سواء للإيجار أو للبيع وعندما يبدأ

التوزيع للوحدات السكنية سيتفاقم الوضع وسيصبح من اشترى باسعار اليوم

نادماً أشد الندم خصوصاً إذا كان عن طريق قروض عقارية طويلة وفوائد مركبة.

[الجاسم0]

بصراحه اخوي مخفيكم ان قلت ان مشكلة العقار تكاد تكون قنبله موقوته
اذا لم يكن لها حل قريب سوف تكون لها عواقب عواقب عواقب وخيمه
نسأل الله ان يحفظ لبلادنا امنها وستقرارها

[نايف1000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو شمس

عن نفسي مقتنع تماماً بأن الاستثمار في العقار حالياً ليس ذات جدوى

السيوله حالياً تتجه إلى سوق الاسهم

والوقت سيشهد على كلامي

أتمنى لكل مواطن أن يتمكن من شراء أرضه أو بيته بعد نزول الاسعار

اتمنى التوفيق للجميع

صدقت و من أقوى إشارات نزول العقار و صوله لأسعار عالية لا يستطيع المستفيد الأخير ( المواطن ) شراءها

[نايف1000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر الأوطان

أتمنى نزول أسعار الأراضي لأنها هي السبب في تضخم سوق العقار واعتقد

الاسعار الحالية مبالغ فيها ولاتعكس القيمة الحقيقية خصوصاً ونحن نعيش في دولة

بمساحة قارة لاينقصنا أراضي واعتقد الدولة تتحمل كامل المسؤلية تجاه مايحدث عندما

قامت بمنح الأراضي الكبيرة للأمراء والتجار والمقربين والوكلاء ثم زادت الخطأ بأن

تركت أرباب المال يتحكمون بمصير الشعب ويحتكرون الأراضي

ولم تستطيع تطبيق الزكاة الشرعية عليهم ، واعتقد الوقت الحاضر ليس وقتاً مناسباً للشراء

أبداً مهما كانت الأسباب وأراهن على انخفاض الاسعار ولكن بشكل تدريجي

خصوصاً مع الفائض الكبير من المعروض سواء للإيجار أو للبيع وعندما يبدأ

التوزيع للوحدات السكنية سيتفاقم الوضع وسيصبح من اشترى باسعار اليوم

نادماً أشد الندم خصوصاً إذا كان عن طريق قروض عقارية طويلة وفوائد مركبة.

على قولت الشيبان الشق اوسع من الرقعة

[نايف1000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجاسم0

بصراحه اخوي مخفيكم ان قلت ان مشكلة العقار تكاد تكون قنبله موقوته
اذا لم يكن لها حل قريب سوف تكون لها عواقب عواقب عواقب وخيمه
نسأل الله ان يحفظ لبلادنا امنها وستقرارها

إن شاء الله الأمر لا يصل الى وضع القنبلة لكن الحل هو النزول المظلي للأسعار لأنه حتى الإنهيار المفاجئ له مضاره

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو شمس

عن نفسي مقتنع تماماً بأن الاستثمار في العقار حالياً ليس ذات جدوى

السيوله حالياً تتجه إلى سوق الاسهم

والوقت سيشهد على كلامي

أتمنى لكل مواطن أن يتمكن من شراء أرضه أو بيته بعد نزول الاسعار

اتمنى التوفيق للجميع

للفائده والاستثمار المجدي السوق العقاري خلاص بح

http://www.youtube.com/watch?v=FOU_4ITDPrM

[ابو شمس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نايف1000

إن شاء الله الأمر لا يصل الى وضع القنبلة لكن الحل هو النزول المظلي للأسعار لأنه حتى الإنهيار المفاجئ له مضاره

بصراحه أستغرب تصريحات بعض المسؤولين ( والمحسوبين على الاقتصاد ) اذا قال واحد منهم مشكلة شح الاراضي في المملكه

لماذا لايتم العمل على حل هذه المشكله وتطوير المساحات لحل هذه المشكله المختلقه

حتى لايصل الوضع لحد الانهيار

لنا في سوق المال خير مثال وبصراحه هيئة سوق المال تشكر على عملية التنظيم والاشراف على ادراج الشركات المساهمه بهدف خلق عمق السوق

هذا رأيي واتمنى من الجميع إبداء رأيه في الموضوع

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو شمس

بصراحه أستغرب تصريحات بعض المسؤولين ( والمحسوبين على الاقتصاد ) اذا قال واحد منهم مشكلة شح الاراضي في المملكه

لماذا لايتم العمل على حل هذه المشكله وتطوير المساحات لحل هذه المشكله المختلقه

حتى لايصل الوضع لحد الانهيار

لنا في سوق المال خير مثال وبصراحه هيئة سوق المال تشكر على عملية التنظيم والاشراف على ادراج الشركات المساهمه بهدف خلق عمق السوق

هذا رأيي واتمنى من الجميع إبداء رأيه في الموضوع

ليه أخوي نسيت تصريحات العساف والسياري يوم كان المؤشر عند 21069 وهم كل يوم يطلع لنا واحد منهم ويصرح بأن سوق الاسهم لن ينهار وأن الاقتصاد متين وقوي
وهم من غرر بالشعب حتى قفلوا عليهم في قفص ومصوا مدخراتهم والكل يعلم ذلك
والدليل على ذلك هذا الرابط

http://www.youtube.com/watch?v=c-FEu...layer_embedded