الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 25 رمضان 1428 - الموافق 7 اكتوبر 2007

[bosaleh]

بسبب توافر السلعتين بكميات كبيرة في المستودعات
إخراج زكاة الفطر من التمر لم يؤثر على مبيعات الأرز



كتب - عمر إدريس:
قال ل "الرياض" إبراهيم الصالح الحناكي تاجر المواد الغذائية ان إخراج زكاة الفطر من التمر لم يؤثر بشكل كبير على مبيعات الأرز في السوق السعودي، وأرجع ذلك لتوافر السلعتين بكميات كبيرة في مستودعات التجار يكفي لمدة عامين قادمين وليس موسم رمضان فقط.
وأوضح أنه يلاحظ استمرار الغالبية العظمى من السكان في المملكة لا زالت تجهز زكاة الفطر من الأرز، وحول ارتفاع أسعار الأرز بشكل كبير قال إن ذلك يرتبط بارتفاع الأسعار في الأسواق العالمية لهذه السلعة وخاصة الأرز الهندي لاحتكار بعض التجار للسوق والتحكم في الأسعار وفي نفس الوقت لارتفاع الطلب في أسواق جديدة في أوروبا وأمريكا.

وأشار إلى أن السوق السعودي يستهلك سنوياً نحو 1.2مليون طن من جميع أنواع الأرز منها أكثر من 90% من الأرز البسمتي وهذا يعود لرغبة المستهلكين في الأنواع الخفيفة على المعدة وهو تحول في الاستهلاك بعد ظهور كثير من الأمراض مثل القلب والسكر والضغط بالرغم من أنه لم تثبت أي دراسة أن الأرز الخفيف يقلل من هذه الأمراض إلا أن المستهلكين أصبح لديهم قناعة بأنه الأرز الأنسب صحياً.

وأضاف أن مبيعات زكاة الفطر من الأرز تصل سنوياً إلى نحو 150مليون ريال وتشكل نسبة 15% من إجمالي حجم الاستهلاك السنوي، ورجح أن تكون أسواق التمور قد شهدت تحسناً تسويقياً طفيفاً بعد صدور الفتاوى الخاصة بجواز إخراج الزكاة من التمر، في ظل المشاكل التسويقية الكثيرة التي تشهدها صناعة التمور في المملكة إذ يزيد الانتاج السنوي من 45نوعاً على المليون طن وتتأثر الاستثمارات الموظفة في هذا القطاع من عدم انتظام عمليات التسويق الداخلي والخارجي إذ تصل الاستثمارات في هذا القطاع إلى نحو سبعة مليارات ريال، ويتم تصدير 100ألف طن سنوياً للأسواق الخارجية وغالبيتها أسواق آسيوية.

وعن أسباب وجود ارتفاعات كبيرة في أسعار العبوات المجزأة وهل هناك خلط للأنواع الرديئة مع الأنواع الجيدة، استبعد وجود تمرير للأنواع الرديئة في العبوات سواء الكبيرة أو الصغيرة نظراً لوجود منافسة قوية بين الموردين تجعلهم حريصين على كسب ثقة المستهلك وأرجع الاتفاعات في الأسعار للتكلفه العالية المترتبة على الموردين وفقاً للأسعار الدولية وهي في تزايد مستمر وقال أعتقد أن بعض التجار يتنازلون عن جزء رئيسي من هامش الربح في سبيل استمرار الطلب على أنواع الأرز التي يسوقونها وهذا منعطف آخر في المنافسة الموجودة قبل ارتفاع الأسعار، وأضاف أن السوق السعودي سوق حرة لا تستطيع وزارة التجارية والصناعة تحديد سعر سلعة مثل الأرز لتعدد الأنواع والأصناف وطريقة التعبئة إلا في حالة تقديم دعم مشابه للدعم الذي يقدم للشعير المستورد من الخارج.

وعن توقعاته لصدور تعليمات جديدة لتقديم دعم إضافي للشعير في ظل ارتفاع الأسعار قال إن ذلك قد يكون وارداً ولكن تقديم الدعم المفتوح لما يزيد على سعر الكيس في السابق أفضل من تحديد مبلغ 700ريال دعماً على كل طن يتم استيراده لأن الأسعار العالمية متذبذبة ولا يمكن ربط الدعم بارتفاعها لأن ذلك يستفرق وقتاً في اتخاذ القرار ويؤثر في اقبال القائمين على تربية المواشي في شراء الشعير واستخدامه كأفضل أنواع العلف للماشية.

[bosaleh]

المنيع: على الرجل ألا يقصر مع زوجته وأن يتعاونا على البر والتقوى
أزواج يعتكفون في رمضان ولايسألون عن أسرهم ويهملون احتياجات منازلهم
- أيمن الرشيدان من الرياض - 26/09/1428هـ
كشفت الإحصاءات الأولية لقسم الاستشارات الهاتفية في مركز المودة الاجتماعي للإصلاح والتوجيه الأسري، أن أبرز المشكلات الزوجية التي وصلت المركز خلال شهر رمضان تمثلت في اعتكاف الأزواج في شهر رمضان، دون تأمين احتياجات المنزل، أو السؤال عن أسرهم أثناء الاعتكاف.
وأوضح ضيف الله العوفي المرشد النفسي في المركز، أن كثيرا من النساء يبدين استياءهن من أزواجهن، نظير ما يقومون به عادة في العشر الأواخر والاعتكاف دون تأمين حاجات المنزل وترك المنزل والأولاد تحت مسؤولية الزوجة، على الرغم من كون الأسرة في أمس الحاجة إلى تواجد الزوج معهم.
وأشار إلى أن هناك حالات يقرر الزوج السفر إلى مكة للاعتكاف، ويترك الأسرة دون مصروف مالي مع انقطاعه التام عن متابعة أحوال الأسرة حال الاعتكاف.
من جانبه، بين الشيخ عبد الله المنيع عضو هيئة كبار العلماء أنه من المفترض على الزوج المعتكف ألا يقصر بحق زوجته وأسرته في المنزل، موصيا بأن يحاول كل منهما مساعدة الآخر على البر والتقوى.
وبين أن الزوجة في الأصل تكون في بيتها تقوم بشؤونه وترعاه، إلى جانب بقائها مع أبنائها ترعاهم، لافتا إلى أن الاعتكاف لا يقتصر على العشر الأواخر من رمضان، بل في العشر الأولى والوسطى.
وعلى صعيد متصل، بين العوفي أن فترة نهاية رمضان وعيد الفطر المبارك تظهر مشكلات لدى الأسر السعودية بسبب سفر الأزواج للخارج، وترك عائلاتهم في فترة الإجازة خلال نهاية شهر رمضان وأيام عيد الفطر.
وكشف أن هناك العديد من الاستشارات التي حملت مشكلات أسرية يعاني منها الأزواج من زوجاتهم، من أبرزها عدم قيام الزوجة بالحقوق الواجبة عليها في المنزل، إلى جانب كثرة طلبات الزوجة، وكثرة تردد الزوجة على الأسواق ومطالبة الزوج بأكثر من طاقته في الجانب المادي.

[bosaleh]

المؤشر يتراجع دون 7700 نقطة

احمد حنتوش – الدمام


فقد سوق الاسهم خلال تعاملاته يوم امس خلال تداولاته 67.93 نقاط وبنسبة 0.87 بالمائة ليصل المؤشر العام للسوق على مستوى 7697 نقطة ولتنخفض معها القيمة السوقيه للسوق حيث لم تجاوز 3.6 مليار ريال تم تداولها في 80 مليون سهم وبعدد صفقات بلغ 168 الف صفقه بعد تداول اسهم 105 شركة ارتفع منها 18 شركة فقط فيما اتخذت اسهم 70 شركة اتجاه الهبوط .قطاعياً كان قطاع التأمين ابرز القطاعات التي تعرضت لخسائر وبنسبة بلغت 4.01 بالمائة تلاها قطاع الزراعة بنسبة خسارة بلغت 1.87 بالمائة ثم قطاع البنوك بنسبة انخفاض بلغت 1.25 بالمائة فيما كان قطاع الكهرباء القطاع الوحيد الذي شهد ارتفاع بعدما اضاف مؤشر القطاع بنسبة 2.22 بالمائة.
اما عن الشركات الاكثر ارتفاعا في تداولات الامس فكانت اسهم شركة الأهلية الأولى من حيث الشركات المرتفعة في السوق يوم امس بنسبة 706 بالمائة تلتها اسهم شركة المتقدمة بنسبة وصلت الى 2.80 بالمائة ثم اسهم شركة الكيميائية بنسبة ارتفاع بلغت 2.54 بالمائة .
وعن الشركات الاكثر انخفاضا فتصدرت اسهم شركة اليانز اس اف انخفاضا في سوق الاسهم بعدما خسرت بنسبة 2.80 بالمائة ولتأتي من خلفها اسهم شركة السعودية الهندية وبنسبة انخفاض كانت 9.86 بالمائة ثم سهم شركة سلامة بنسبة بلغت 9.84 بالمائة .
ومع اغلاق مؤشر السوق يوم امس حققت اسهم شركة الأهلية للتأمين الاكثر نشاطا بالكمية بعدما تم تداول 8.11 مليون سهم من اسهم الشركة فيما جاءت شركة كيان السعودية في المرتبة الثانية بعدما تم تداول 4 مليون سهم ثم شركة ثمار بعدد 3.1 مليون سهم .
وعلى صعيد الشركات الاكثر تداولا من حيث القيمة السوقية كانت شركة الأهلية للتأمين هي الاولى بعدما وصلت القيمة السوقيه التي تم تداولها في اسهم الشركة الى 655 مليون ريال ثم شركة معدنية وبتداول 191 مليون ريال في اسهمها ثم شركة ثمار بتداول 166 مليون ريال.
وأدرجت خلال تداولات الأمس سهم شركة الأهلية للتأمين بعد موافقة هيئة سوق المال على الطرح بعد الإنتهاء من كافة الإجراءات الرسمية للشركة .
وافتتح سهم الأهلية للتأمين تعاملاته على سعر 82 ريالا في اللحظات الأولى لتداولها لتصل الى سعر 90.50 ريال كأعلى سعر لها فيما بلغ ادنى سعر للأهلية للتأمين 70.20 ريال .
وتم يوم أمس تداول 8.11 مليون سهم في الشركة بمبالغ وصلت 655 مليون ريال وبعدد صفقات بلغ 62.8 الف صفقة بمتوسط 128 سهم.

[bosaleh]

وسط حالة يأس وشعور بالإحباط من إصلاح الوضع الحالي
سوق الأسهم يواصل تراجعاته المتدرجة لمخاوف المتعاملين من ضبابية الاكتتابات ونظام التداول الجديد



افتتحت سوق تداولات الأسبوع الحالي على انخفاض مواصلة بذلك تراجعاتها المتدرجة مع استمرار عزوف المتعاملين عن الشراء نتيجة لمخاوفهم من الاكتتابات وعدم شفافيتها وبدء تطبيق نظام التداول الجديد بعد إجازة العيد.
وكسر المؤشر حاجز 7700نقطة ليغلق عند 7697نقطة أي ما يعادل 67نقطة بنسبة 0.87% لأول مرة منذ ثمانية اسابيع، وسط تعاملات ضحلة لا تعكس حجم السوق السعودي بين الأسواق الخليجية والعربية، وكونه الأكبر في حجم التداول واتساع قاعدة المستثمرين ويمثل أكبر اقتصاد في المنطقة.

وسجل السوق تداول 80ألف سهم عبر 168الف صفقة بقيمة 3.4مليارات ريال، مع العلم ان 18% من القيمة الاجمالية للتداول تمت على سهم الأهلية للتامين، الذي تم ادراجه امس لأول مرة.

وتعكس أرقام التنفيذ امس حالة اليأس، وانعدام الثقة بين المتداولين من وضع السوق، وإمكانية إصلاحها، وهو أمر يستوجب سرعة التدخل لعلاج الوضع الحالي، والذي اصبح امراً ملحاً لحماية سمعة المملكة واقتصادها وحماية صغار المستثمرين، وأموالهم والبحث عن الأسباب التي تعيق السوق على أقل تقدير في اللحاق بركب أسواق الأسهم الخليجية.

تجدر الاشارة انه بنهاية الربع الثالث فان جميع اسواق الأسهم الخليجية ارتفعت باستثناء السوق السعودي، ويعتبر السوق الكويتي الأفضل بارتفاع 27.6في المئة، ثم العماني بنسبة 25.2في المئة. واحتل مؤشر أبو ظبي المرتبة الثالثة إذ تقدم 18.6في المئة. وخلال الأسبوع الماضي ارتفعت الأسهم القطرية بنسبة 5% الى 8403نقاط، كما ان باقي الاسواق العربية متباينة، فمؤشر المغرب الأكثر بنسبة 35.2في المئة. وسوق فلسطين صاحبة الأداء الأسوأ منخفض بنسبة 14.8في المئة.

من جهة أخرى فتح سهم "الأهلية" للتامين على سعر 82.25ريالا، فيما سجل أعلى سعر له عند 90.50ريالا، وكان مستوى 70.25ريالا هو أدنى قيمة سجلها السهم خلال الجلسة، بتداول نحو 8.1ملايين سهم، سجلت قيمتها حوالي 655.5مليون ريال وبلغت مكاسب السهم أمس وهو أول أيام تداوله 607%.

وسجل قطاع التأمين اكبر مستوى للهبوط وانخفضت أكثر شركاته بنسبة 10% باستثناء الاهلي للتكافل في حين خالفت بعض الشركات اتجاه السوق بصورة ملفتة ومن اهمها اسهم المتقدمة والكيميائية واللجين.


"اسمنت العربية" سعر الاكتتاب

في زيادة رأس المال يحدد بعد الجمعية

وبخصوص اعلانات الشركات فقد دعت شركة الاسمنت العربية مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العمومية الذي سيعقد عند الساعة السابعة مساءاً من يوم الاحد 1428/11/1ه الموافق 2007/11/11م بموقع الشركة بمدينة جدة.

وسيتم خلال الاجتماع اعتماد زيادة رأس مال الشركة من خلال طرح أسهم حقوق اولوية بقيمة 500مليون ريال، ومنح 10ملايين سهم مجاني بمعدل سهم مجاني لكل ستة أسهم مملوكة.

وتأتي زيادة رأس المال ضمن خطة الشركة من أجل توفير جزء من متطلبات التمويل لمشاريع الشركة الحالية والمستقبلية والتوسعية والتي تتركز في صناعة الأسمنت ومواد البناء ومشتقاتها وتوابعها، وعلى أن تكون احقية الاكتتاب في اسهم الاولوية واسهم المنحة لمساهمي الشركة الذين يملكون أسهم بالأسمنت العربية بنهاية تداول يوم إنعقاد الجمعية غير العادية. وسيتم تحديد سعر الطرح وعدد الأسهم المطروحة للاكتتاب بعد نهاية تداول يوم اجتماع الجمعية العامة غير العادية.

[bosaleh]

أكدت انتظارها لتلقي العروض

الخطوط الحديديـة تنفي ما تردد بشـأن قيمـة العرض الفـائز

مشعل العنزي - الدمام

نفت المؤسسة العامة للخطوط الحديدية ما تداوله عدد من الصحف المحلية يوم الجمعة نقلاً عن وكالة رويترز بشأن تمويل مشروع الجسر البري السعودي وتوقعات منسوبة لجهة ما داخل المؤسسة بشأن قيمة العرض الفائز.
وقالت : حيث إن نشر أي معلومات أو تقديرات من مصادر غير مؤكدة ينطوي على التشكيك بمصداقية الأسلوب الذي تؤدي به اللجنة التوجيهية عملها في هذه المرحلة المهمة ، وربما تكون له انعكاسات سلبية على دقة العروض التي تسعى الائتلافات المتأهلة للمشروع تقديمها قريباً.
واكدت على عدم صدور هذا التصريح من أي جهة مسئولة في المؤسسة وأنها ما زالت بانتظار العروض المالية التي ستقدمها الائتلافات المتأهلة للمشروع والتي سبق تنظيم لقاء معها في الشهر الماضي في محافظة الخبر تمت فيه الإجابة عن استفساراتهم المختلفة في خطوة تؤكد حرص المؤسسة على توفير معطيات سليمة تخدم كافة الائتلافات المتأهلة في عملية إعداد عروضها بأسلوب دقيق وفق المعايير الفنية المتبعة في مثل هذه الحالات.
كما تؤكد المؤسسة بهذه المناسبة أن فريق المشروع الذي يضم مستشارين ماليين وقانونين وسبق له تقييم عروض الجهات التي أبدت رغبتها في التنافس على تنفيذ المشروع .
وقدم تقريره للمجلس الاقتصادي الأعلى والذي تم بموجبه تأهيل هذه الائتلافات وسيقوم بتقييم ودراسة العروض التي ستقدمها هذه الائتلافات وفق منهجية ومعايير دولية تضمن الشفافية في تقييم ومقارنة العروض مستفيداً من كل المعطيات والمستجدات التي تطرأ على الواقع التنافسي الذي يحكم هذه العملية .. وإن طريقة النظر في العروض ستتم من خلال تقييم العرض الفني لكل ائتلاف ليتم التأكد من استيفائه كافة الشروط والمتطلبات .. وسيتم بعد ذلك فتح العروض المالية للائتلافات التي تحظى عروضها الفنية بالموافقة.
لذلك فإن أي تصريح من هذا النوع يعتبر سابقا لأوانه ولا يحمل أي صفة قانونية أو رسمية ، كما تود المؤسسة التنبيه إلى أن أي تصريح لا يصدر عن معالي وزير النقل أو معالي رئيس عام هذه المؤسسة ليس له أي مصداقية ولا يمثل بأي حال من الأحوال وجهة نظر المؤسسة فيما يتعلق بهذا المشروع والمشاريع المماثلة.

[bosaleh]

مركز التعمير التجاري يحتضن تجار الجملة كبديل آمن
تجار الجملة: العمالة سيطرت على الأسواق القديمة والسكوت عنها خلف لنا الدمار


الرياض- عبد العزيز القراري وعلي الحضان: تصوير- عبد الله العجمي
طالب ملاك محال سوق الجملة في منطقة البطحاء في الرياض الجهات الحكومية ضرورة التعجيل في الكشف عن ملابسات حادث الحريق الذي أتى على محلاتهم التجارية، موجهين أصابع الاتهام للعمالة الوافدة وخصوصاً البنغالية التي تقف حسب وصفهم خلف أي كارثة تحدث في البطحاء.
وأكدوا إن هذه الجنسية بالذات انتشرت في السوق بشكل كبير، بل إنها سيطرة على السوق سيطرة كاملة بعد أن ترك كبار السن السوق لهم بحجة عدم قدرتهم لإدارة تجارتهم وانشغال أبنائهم في أنشطة تجارية أخرى أو أنهم لم يرغبوا في مواصلة تجارة آبائهم بشكل نهائي.

وقال أحمد الفراج احد المتضررين من حريق سوق الجملة في البطحاء إن والده من أوائل الذين استثمروا في السوق قبل 35عاماً، مؤكداً إن السوق كان يدار بشكل كامل عن طريق التجار السعوديين واليمانيين، لكن السنوات الأخيرة بدأ التجار يعتمدون على العمالة الوافدة وخصوصاً البنغالية حتى إن البنغال بدأ يضايقون السعوديين بفتح محال خاصة فيهم والاستيراد من دبي من نظرائهم هناك سلع رديئة ورخيصة يتم بيعها على الموزعين سعوديين أو بنغاليين.

وأكد إن العمالة انتشرت في الفترات الأخيرة بشكل كبير أدركنا حينها أن هناك كارثة آتية لا محالة خصوصاً إن الأمن في منطقة البطحاء انعدم بشكل تام وكثرة السرقات ولم تجد المداهمات والملاحقات التي تقوم فيها الدوائر الحكومية نفعاً.


وأوضح إن العمالة تمارس جميع الطقوس المحرمة بكل حرية في البطحاء منها الدعارة وتصنيع والاتجار بالخمور والمخدرات حتى تحولت البطحاء وثليم بالذات إلى موقع خارج السيطرة حيث تكثر عمليات تمرير المكالمات والسرقات، مؤكداً إن السعوديين الذين يتواجدون بشكل يومي في محلاتهم أصبحوا يخشون إجراء مكالمة عبر الهاتف الجوال في مكان مكشوف خوفاً من عمليات خطف الجوال من يد صاحبه وهذه الحوادث أصبحت من الممارسات المألوفة.

وبين بأن بعض العمالة بدأت تستغني عن مراجعة الجوازات من خلال وجود عصابات تمارس أعمال التزوير والتي تمكنه من إصدار إقامة مزورة يتنقل من خلالها بكل حرية، مشيراً إلى إن أوكارهم مجهزة بجميع ما يحتاجون من عمليات مساندة تمكنهم من إنهاء أي عملية تزوير.

وتابع في وصف حال العمالة في البطحاء إنهم إذا أرادوا السفر إلى بلادهم يقومون بتسليم أنفسهم لإدارة الترحيل التي بدورها تقوم بترحيلهم وعندما يريد العامل العودة إلى السعودية يأتي عن طريق العمرة وهكذا دواليك، مطالباً بضرورة التعجيل في إطلاق نظام البصمة للحد من قدوم العمالة المخالفة إلى السعودية.

وأشار إلى إن الكثير من العمالة تأتي إلى السعودية وهي تحمل سجلات ومخالفات لكنها تستغل الثغرات النظامية وعمليات التزوير في بلادهم للعودة إلى السعودية بكل يسر وسهولة، مؤكداً إن تركهم في البطحاء وبهذه التصرفات يشكل خطراً كبيراً يتزايد يوماً بعد يوم.

وأضاف من المشاهدات المألوفة في منطقة البطحاء وثليم بالذات الذي يشتهر بوجود عصابات الخمور والمخدرات خروج أشخاص في أوقات النهار أو الليل بشكل عاري من دون ملابس، مشيراً إلى إن هذا المنظر أصبح مألوفاً وغير مستغرب بالنسبة للسعوديين العاملين في البطحاء.

وأكد إن العمالة أطلقت على أحد شوارع الرئيسية والتي تكثر فيه العمالة الهندية من منطقة "كارلا" ليعتمد هذا المسمى عند البريد السعودي الذي يقوم بإيصال الرسائل إلى العمالة بناءً على العنوان المبين على الرسالة التي يوجد أي ذكر لاسم الشارع الذي وضعته أمانة مدينة الرياض.

وعن سوق الجملة قال الفراج إن كثيراً من تجار السوق أما متملك للعقار في السوق أو منهم من قام بتجديد إجاره بمبلغ لا يقل عن 150الف ريال ومنهم قام قبل الحريق بأيام قليلة بشراء المحل عن طريق دفع نقل قدم بمبلغ لا يقل عن 500الف ريال، مؤكداً إن العقار الذي وصل في أوقات سابقة إلى مستوى ال 5ملايين ريال أصبح آلآن يثمن بأقل من هذا المبلغ بكثير.

ولفت إلى إن الكثير من التجار انتشروا في الأماكن القريبة من المنطقة نفسها كالمرقب لفتح محال هناك حتى لا يفوت عليهم الموسم الذي ينتظرونه طوال السنة، مؤكداً إن هذه تعتبر حلولاً مؤقتة حتى يتم تخصيص مكان مناسب للم شمل تجار الجملة مرة أخرى.

وطالب هيئة تطوير الرياض كما طورت منطقة قصر الحكم أن تعمل على تطوير منطقة البطحاء التي تعتبر من أهم المناطق التجارية في منطقة الشرق الأوسط، مشيراً إلى إن وضعها الحالي لا يبشر بخير

وأكد إن عمليات التطوير يجب أن تتم من خلال عن طريق اخذ مقترحات تجار السوق الذين يهتمون بأهمية قرب العمليات المساندة التي يحتاجها التجار ومنها وجود أماكن مخصصة للتحميل والتنزيل وقرب المستودعات وغيرها من المطالب المهمة.

وقال الفراج إن التجار يخشون من عمليات التطوير بأن يتم التعامل معهم كما تم التعامل مع تجار سوق "اشيقر" الذي تم تطوير السوق بطريقة لم ترض التجار وحينها هجروا السوق على الرغم من تقديم الدولة لهم تعويضات مالية، مشيراً إلى أهمية دراسة أي عملية تطوير وتكون مشابهة للعملية التي قامت بها شركة الرياض للتعمير التي تولت تطوير سوق الخضار والفواكه وسوق اللحوم وغيرها من المرافق الحيوية في الرياض التي طرتها الشركة وحولت حالت الفوضي إلى التنظيم والشكل الحضاري.

وطالب بتعويض المتضررين من الحريق خصوصاً أن كثيراً من صغار التجار وصلوا لدرجة الإفلاس ويتكبدون ديوناً كبيرة مطالبين بسدادها لتجار الجملة الكبار، مشيراً إلى إن هذا الأمر يعد خارج عن إرادتهم.

وقال الفراج إن سوق الجملة كان يشهد إهمال ولا يوجد به تنظيم حتى وسائل السلامة مهملة علماً إن السوق يضم بضائع بملايين الريالات، مشيراً إلى إن الحريق ربما يأتي بسبب تربص أحد العمالة بالتجار الموجودين أوانها عملية قامت بها عصابة لتمرير أمر غير معروف.

وبين بأن ما يعزز مثل هذه الاحتمالات هو وفق شهود العيان أن الحريق اشتعل في أكثر من مكان وفي وقت واحد، مؤكداً إنه تمام الساعة الخامسة مساءً الكل غادر محله بعد أن أحكم إقفاله والتأكد من سلامة الوضع ليذهب التجار والعمال إلى منازلهم استعدادا للفطور.

وطالب الجهات المسئولة ضرورة مراعات أوضاع تجار السوق وحريق كثير من الوثائق ومنها مستندات مهمة بسرعة إنهاء إجراءات استخراج بدل فاقد.

واعتبر إن انتقال كثير من تجار الجملة وتمركزهم في مركز التعمير التجاري من الخطوات المهمة التي تبعد التجار عن خطر منافسة العمالة التي تعمل بشكل فوضوي مطالباً إدارة التعمير بضرورة التعامل مع تجار الجملة بخلاف معاملة تجار التجزئة، مثمناً روح التعاون التي ظهر فيها.

وتعمل العمالة البنغالية من خلال الاتصالات المكثفة مع تجار وعصابات بنغالية عن طريق دبي بعمليات مشبوهة منها عمليات غسيل أموال واستيراد مواد ممنوعة في السعودية، مؤكداً إن مشكلات العمالة في السعودية تحتاج إلى تحرك سريع يعالج المشكلة من جذورها بدلاً من التحركات الفردية.

من جهة أخرى زارت "الرياض" مركز التعمير التجاري ووقفت على أعمال تجهيز وتسليم المحلات للتجار، حيث شهدت الأيام الماضية التي عقبت توجيها سمو أمير منطقة الرياض صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز إقبال من قبل قدامى تجار الجملة.

وقال ل "الرياض" مدير عام شركة الرياض للتعمير الدكتور خالد الدغيثر إنه بناءاً على توجيها الأمير سلمان بن عبد العزيز فقد تم تأمين مواقع مهمة لاستيعاب تجار الجملة تسهيل مهمتهم في وقت سريع، مشيراً إلى إن ذلك يعكس اهتمام سموه على مصلحة التجار في مواكبة موسم العيد وموسم الشتاء الذي يستعد له التجار في وقت مبكر.

ونفى إن يكون هناك تحديد سعر الإيجار من قبل الشركة ولكن تم الاتفاق مع التجار على متوسط، مشيراً إلى إن ذلك استجابة لتوصيات والأمير سلمان لمعايشة الأزمة التي يعيشها التجار المتضررين من الحريق.

وقال الدغيثر إن مركز التعمير التجاري مهيأ في الأساس ليكون مركز لتجمع تجار الجملة وهو مصمم على طراز معماري يسمح بعمليات التحميل والتنزيل من خلال توافر أكثر من مكان للخروج والدخول كما يسمح للمواطنين بمشاهدة والتسوق في سوق نشط كسوق الجملة.

وأضاف إلى أسعار الإيجار في مركز التعمير أقل من المراكز التجارية القريبة والتي تحمل نفس مزايا المركز بنسبة 60في المائة، مشيراً إلى إن هذا يعد أحد التسهيلات التي يمنحها المركز لعملائه.

وأكد إن الشركة ستعمل على تكثيف رسائلها التعريفية بأن تجار الجملة انتقلوا إلى مركز التعمير، مشيراً إلى إن المركز مجهز بكافة وسائل السلامة التي تجعل التاجر يمارس نشاطه وهو مرتاح وغير مهدد باندلاع الحرائق الكبيرة بين فترة وأخرى.

في ذات السياق أعتبر عبد المجيد العيوف إن أسعار الإيجار كانت في متناول الجميع، مشيراً إلى إن المركز التجاري تتوافر فيه جميع متطلبات تجارة الجملة.

وأكد إن موقع المركز مناسب لمزاولة تجارة الجملة، لكنه في الوقت نفسية دعا تجمع بقية التجار الذين مازالوا غائبين على الموقع الجديد لأسباب غير معروفة.

من جانبه قال محمد الرميزان إن الحريق الذي اندلع في سوق الجملة الأسبوع الماضي يأتي بسبب وقوع السوق في منطقة عشوائية تفتقر لأبسط متطلبات السلامة، مشيراً حتى لو كان سبب الحريق بفعل فاعل فإن عدم وجود شروط السلامة زاد من حجم الكارثة.

وأعتبر إن مركز تجاري كامركز التعمير يعد حلاً جذريا للمشكلة التي كانت تهدد مصالح كثير من التجار الذين تعرضوا لأكثر من حادثة حريق طالت سوق القطاعي المقابل لسوق الجملة.

وعن أسعار الإيجار في مركز التعمير التجاري يبدأ من 300ريال للمتر المربع ومتوسط 500ريال فيما يصل ل 800ريال للمتر الواحد في بعض المواقع التي تحمل مميزات تختلف عن بقية المواقع.

[bosaleh]

رمضان يرفع حجم السوق العقاري في مكة بـ 25 %
حسم الجدل في جبل عمر ينشط المنطقة المركزية.. وإشغال الفنادق 100 %
- خميس السعدي من مكة المكرمة - 26/09/1428هـ
أكد عبد الله السقاط نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في العاصمة المقدسة ورئيس مجلس إدارة مجموعة الزهراء الفندقية أن المنطقة المركزية المجاورة للحرم المكي الشريف تنفست الصعداء بعد انقطاع الجدل الذي صاحب انعقاد الجمعية التأسيسية لشركة جبل عمر للتطوير، مشيراً إلى أن السوق العقاري شهد تحركا إيجابيا كان سببه انفراج هذه الأزمة والتي جعلت الكثير من المستثمرين أن يقفوا في صف المراقب دون أن يعقدوا أي صفقة تذكر، وذلك بسبب الشائعات التي تم تداولها بين الأوساط العقارية والمفيدة بوجود تنظيمات جديدة للعقار في المنطقة المركزية، موضحاً أن مشروع جبل عمر سيسهم في تنشيط حركة السوق العقارية في العاصمة المقدسة والذي سيلاحظ من خلال تداولات السوق وما سيسجله المؤشر العقاري بعد عيد الفطر المبارك.
وأبان السقاط أن حجم السوق العقاري وصل إلى نحو تريلون ريال بزيادة نحو 25 في المائة عن الشهرين الماضيين، مرجعاً أسباب هذا الارتفاع إلى كثرة الطلبات ورغبة المستثمرين في الحصول على العقارات الاستثمارية في ظل قلة المعروض من المواقع بسبب انحسار المساحة لقيام المشاريع الجديدة ولطبيعة مكة الجغرافية والتي لا تسمح بالتوسع في نطاقها العمراني وخصوصاً في المنطقة المركزية المجاورة للحرم المكي الشريف، مشيراً إلى أن المشاريع المقامة في المنطقة المركزية أسهمت في حصر النطاق الاستثماري بها، ما تسبب في رفع أسعار المواقع الاستثمارية إلى 40 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي خلال الثلثين الأولين من شهر رمضان، وأن العشر الأواخر من شهر رمضان المبارك تكون بالنسبة للمستثمرين هي ذروة الاستثمار العقاري إذ ترتفع الأسعار بها مقارنة بالثلثين الأولين من الشهر نفسه إلى نحو 100 في المائة وذلك من أجل تغطية العجز في المصروفات التي تكبدها المستثمر منذ مطلع الشهر.
وأوضح السقاط أن الوحدات السكنية المطلة على الحرم المكي الشريف شهدت خلال شهر رمضان العديد من الصفقات العقارية وخصوصاً في وقف الملك عبد العزيز والذي بلغ متوسط سعر المتر المربع به نحو 20 ألف ريال يعود لصالح الوقف بعد 25 عاماً من توقيع العقود، مبيناً أن هذه المناطق لا يتملك بها سوى رجال المال والأعمال وذلك للارتفاع الهائل في أسعار الصفقات بها.
وأشار السقاط إلى أن سعر المتر المربع للأراضي الخام المطل على الحرم المكي الشريف بلغ خلال شهر رمضان نحو نصف مليون ريال، ويبدأ في الانخفاض التدريجي كلما ابتعدت المسافة عن الحرم المكي الشريف، فعندما تصل الـمسافة الفاصلة بين العقار والحرم المكي الشريف إلى نحو 200 متر تبدأ الأسعار من الـ 200 ألف ريال للمتر المربع آخذة في التدرج إلى 50 ألف ريال لكل متر مربع ويحكمها حجم المساحة الكلي والموقع التجاري للعقار.
بندر الحميدة عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في العاصمة المقدسة رئيس مجلس إدارة مؤسسة الحميدة العقارية أكد أن المؤشر العقاري شهد ارتفاعا تراوحت نسبته ما بين 25 إلى 30 في المائة خلال الثلثين الأولين من شهر رمضان، حيث سجلت المنطقة المركزية ارتفاعا في الطلبات قدر حجمها بنحو 250 مليون ريال وكانت موجهة للمواقع القريبة من الحرم المكي الشريف في حدود الـ 200 متر، أن هناك عددا من الشركات العقارية تبحث الآن عن مواقع قريبة من الحرم بشرط أن تكون مساحتها ما بين الألف إلى ألفي متر مربع، وأن يكون الموقع صالحا لإنشاء فنادق من فئة خمس نجوم، مشيراً إلى أن مستوى الصفقات على مستوى المخططات في منطقة العزيزية وعلى وجه الخصوص التي تمت عن طريق مؤسسته قدرت بنحو 18 مليونا مقارنة بسبعة ملايين من الفترة نفسها في العام الماضي، وذلك على الرغم من إحدى الصفقات المعلقة التي بلغت قيمتها نحو الـ 50 مليون ريال وتم تأجيلها إلى ما بعد عيد الفطر المبارك، إضافة إلى تعطل إحدى الصفقات التي بلغت نحو الـ 200 مليون ريال بسبب الخلاف بين المشتري والبائع ما أسهم في فشل الصفقة وتأخر البت فيها.
وأبان الحميدة أن سعر المتر المربع المواجه للحرم المكي الشريف وصل إلى نحو الـ 500 ألف ريال ويبدأ السعر بالانخفاض التدريجي كلما تم الابتعاد عن الحرم المكي الشريف، موضحاً أن الثلث الأخير من شهر رمضان سيشهد حالة من الركود وسيقتصر السوق على المعاينة للعين ولكن لن يتم عقد أي صفقة، متوقعاً أن تبلغ فترة الركود مع بداية عيد الفطر المبارك وسيعاود السوق نشاطه مع بدء الدوام الرسمي بعد إجازة العيد ويبدأ تدريجياً في الارتفاع وسيصل ذروته مع منتصف شهر شوال.
وأشار الحميدة إلى أن نسبة الارتفاع في تأجير الوحدات السكنية في المنطقة المركزية تجاوزت الـ 50 في المائة مقارنة بالعام الماضي بينما بلغت نسبة الارتفاع في إيجار الوحدات السكنية في المناطق المساندة للمنطقة المركزية كحي العزيزية وغيره من الأحياء القريبة من الحرم المكي الشريف نحو الـ 30 في المائة.
وأوضح سعد بن عواد الشمري رئيس مجلس إدارة شركة آفاق التخطيط للاستثمار والتطوير العقاري أن الحركة الفندقية شهدت إقبالا وتوسعا في نطاق الاستثمار والتأجير حيث تم الاستثمار في مناطق تبعد عن المنطقة المركزية المجاورة للحرم مسافات بعيدة بحكم زيادة عدد المعتمرين في هذا العام وعدم توافر المساكن بحكم المشاريع القائمة في المنطقة المركزية والتي انحصر نطاق الاستثمار فيها، مبيناً أن نسبة الإيجار مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ارتفعت في المنطقة المركزية بنحو 60 في المائة، وفي منطقة إبراهيم الخليل بنحو 50 في المائة، وفي المناطق المساندة للمنطقة المركزية بلغت نسبة الارتفاع نحو الـ 30 في المائة.
وأكد الشمري أن سوق الأراضي الخام والمخططات شهد حالة من الركود بسبب حالة الصائم النفسية وتفرغ الكثير من أصحاب المال والأعمال للعبادة والجانب الروحاني في هذا الشهر، مبينا أن العشر الأواخر من شهر رمضان في عموم السعودية تشهد انقطاعا لجميع الطلبات والعروض لجميع الصفقات العقارية بسبب الإجازة التي يتمتع بها جميع موظفي الدولة، وأن الصفقات العقارية ستقتصر على المعاينات للعين المعروضة للبيع وخصوصاً من قبل الراغبين للشراء القادمين من خارج مكة المكرمة أو من خارج الحدود السعودية، ولفت أن التوقف الذي شهده سوق العقار في العاصمة المقدسة منذ مطلع العشر الأواخر تسبب في إيقاف الأسعار عند آخر مستويات سجلتها قبيل التوقف، نافياً أن يكون هناك تراجع في أسعار الأراضي الخام أو الوحدات السكنية أو المخططات وذلك بسبب ما تشهده السوق من مشاريع عقارية تطويرية أسهمت في الارتقاء به.

[bosaleh]

موبايلي تمدد عرضها على الباقات المسبقة الدفع حتى الثلاثاء

اليوم - الرياض

مددت شركة موبايلي عرضها الرمضاني الكبير على البطاقات المسبقة الدفع، والذي يحصل من خلاله المشتركون على رصيد مجاني على بطاقات الشحن تصل إلى 50% ، وذلك حتى يوم 27 رمضان 1428 هـ الموافق 9 اكتوبر2007. وتشمل الزيادة جميع فئات بطاقات الشحن الأكثر من 10ريالا وحتى 240 ريالا. وأوضحت موبايلي أن هذا العرض الكبير يسري على باقات موبايلي المسبقة الدفع (موبايلي أنيس ، موبايلي وفير، فلة، حلا).
وذكرت موبايلي أنه يمكن إعادة الشحن البطاقات المسبقة الدفع إما عن طريق جهاز إعادة الشحن الالكتروني (موبايلي أوتو) المتوافر في جميع مراكز (موبايلي)الرئيسية أو عن طريق جهاز إعادة الشحن الإلكتروني (m-pay) المتوافر لدى جميع فروع (موبايلي)وموزعيها أو يمكن إعادة الشحن عن طريق البنوك المحلية ، كما أشارت أن عدد مرات الشحن ليست مشروطة بعدد معين وأن هذا العرض لايشمل خطوط (رحال) الخاصة بالحجاج.
وتتميز باقات موبايلي المسبقة الدفع بوجود كافة الخدمات ذات القيمة المضافة عليها ومن ذلك خدمات الجيل الثالث المتطور وإمكانية التجوال الدولي مع أكثر من 100 مشغل حول العالم مما يعد أكبر اتفاقية للتجوال الدولي للبطاقات المسبقة الدفع في المملكة. وأيضاً بوجود خدمة (الإعلام بالمكالمات الفائتة بالأسماء) أثناء إغلاق جهاز الهاتف وهي من الخدمات المجانية ولا تتطلب أي رسوم شهرية وخدمة الوسائط المتعددة والمكالمات الجماعية وخدمة تحديد المواقع وغيرها من الخدمات الأخرى.

[bosaleh]

توقعت استفادتها من خدمات الجيل الثالث
"جلف كابيتال" توصي بشراء أسهم "موبايلي" وتقدر سعرها العادل عند 77ريالاً


أصدرت شركة جلف كابيتال، المتخصصة في الخدمات والاستشارات المالية، تقريراً عن شركة إتحاد الاتصالات السعودية "موبايلي"، كررت فيه توصيتها السابقة بشراء سهم موبايلي وقدرت سعره العادل عند 77ريالاً.
وقال التقرير "رغم من أن نسبة انتشار الهاتف المحمول قد قاربت ال 90% في المملكة العربية السعودية، إلا أنّ جلف كابيتال تتوقع أنّ نمو خدمات الجيل الثالث والتي تقدمها موبايلي لمشتركيها كفيلة أن ترفع إيراداتها من المشترك الواحد".

وبالنسبة لتقديرات جلف كابيتال فقد توقع التقرير أن تقوم موبايلي بإنفاق أكثر من مليار ريال خلال النصف الثاني من 2007لتطوير خدماتها. كما تتوقع ازدياد المنافسة العام القادم مع دخول المشغل الثالث "زين" الكويتية، وأنّ ذلك قد يؤثر على زيادة عدد المشتركين لدى موبايلي.

وهذا التقرير هو الخامس الذي يصدر من مؤسسات أبحاث ويغطي شركة موبايلي خلال الأسابيع الستة الماضية،

فقد نشرت مجموعة "أتش أس بي سي" (HSBC) المصرفية تقريرا بتاريخ 19أغسطس حول شركة اتحاد الاتصالات (موبايلي) موصية بتخصيص ثقل إضافي للشركة (V Overweight) مع تقييم سعرها العادل على 81.3ريال للسهم .

وتوقعت المجموعة المصرفية في سياق تقريرها أن تنمو عائدات الشركة بمعدل نمو سنوي مركب قدره 67% خلال الفترة 2006- 2009بينما يتم تداول السهم بمكرر ربحية مستقبلي حتى عام 2009بمقدار 10.3مرة.

وتوقع التقرير أن يرتفع عدد المشتركين في خدمات موبايلي إلى 9.4مليون مشترك بنهاية عام 2007وأن يتخطى ال 10مليون مشترك بنهاية عام 2008.كما توقع أن ترتفع هوامش الربح الاجمالية بعد اكمال الشركة لبناء شبكة الألياف الضوئية.

كما أصدر بنك سيكو الاستثماري تقريرا عن سهم شركة إتحاد اتصالات بتاريخ 24سبتمبر مقدرا سعره العادل عند 73.90ريال، أي بزيادة بنسبة 9.5% عن سعره السوقي الذي بلغ 67.50ريال في آخر إغلاق له. وأوصى التقرير بزيادة وزنه في محافظ المستثمرين (Overweight) وهو تعبير يعني أنه يتوقع أن يكون أداء السهم أفضل من أداء السوق بشكل عام.

واشار التقرير الى المنافسة القادمة، الا انه اكد على ان الشركة قادرة على المحافظة على حصتها في السوق، كما اشار التقرير إلى أن الشركة ستستفيد من انخفاض التكاليف مستقبلا مع اكتمال البنية التحتية وأصدرت شركة الخدمات والاستشارات المالية السعودية "بي إم جي" تقريرا عن شركة "موبايلي،، بتاريخ 26سبتمبر والمملوكة بنسبة 35% من قبل اتصالات الاماراتية، أوصت فيه بشراء السهم مقدرة السعر العادل على 83.77ريال. وقال التقرير أنه بالرغم من أن نسبة انتشار الهاتف المحمول وصلت إلى 82% في السعودية وتوقع ازدياد المنافسة العام القادم مع دخول المشغل الثالث، إلا أنه لاتزال هناك فرص للنمو في سوق خدمات الهاتف المحمول في السعودية وخصوصا في خدمات المعلومات والنطاق العريض.

كما أشار التقرير إلى أن لدى الشركة فرصة في المستقبل لزيادة هامش الربح عن طريق تخفيض التكاليف مع اكتمال بناء وتطوير البنية التحتية للخدمات التي تقدمها.

[bosaleh]

المؤشر العقاري يرتفع 26 % في الرياض وينخفض 43 % في الدمام بـ 2.6 مليار
- "الاقتصادية" من الرياض - 26/09/1428هـ
سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل، لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من يوم السبت 17/9 إلى الأربعاء 21/9/1428هـ انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 26.23 في المائة، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 2.437.942.241 ريالا، كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 43.27 في المائة، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 206.764.062 ريالا،