استكمال الضلع الشمالي الغربي طريق الرياض الدائري يعيد حسابات ملاك أراضي منح المهدية - الصفحة 16

ترنيدو · 18-05-2010, 08:15 PM

السلام عليكم ورحمه الله
بدات المعدات بعمل تمهيد لشوارع الاربعينات
الف الف الف مبروك
لمن هم مترددون في الشراء اذا كنت تقصد البناء مستقبلا فلا خوف عليك بحول الله وليس هناك في الرياض ارخص من هذه المنطقه فقط صلى الاستخاره وتوكل على الله

httpwww.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=://46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1

http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w

ا

راشد11 · 21-05-2010, 01:28 AM

بارك الله فيك اخي في الله ترنيدو

كيف حركة العقار بعد افتتاح الدائري

تقبل تحياتي واحترامي

ترنيدو · 22-05-2010, 09:52 PM

جريدة الرياض، السبت 8-5-1430، 22-5-2010

خالد الربيش
تدخل السوق العقارية خلال أيام في طفرة جديدة، تقودها أراضي المنح السكنية، بصدور قرار جديد يعزز من سرعة دخولها ضمن المنتجات العقارية الصالحة للسكن أو الاستثمار، من خلال توفير الخدمات.

ويتلخص القرار المنتظر بالسماح للمطورين العقاريين، تطوير أراضي المنح السكنية، مقابل تسهيلات معينة، تتمثل في حصول المطور على مساحة محددة من الأراضي التجارية والسكنية.

وتشير تقرير ذات صلة أن إجمالي المخزون من المنح السكنية في الرياض، تكفي لضخ 2 مليون وحدة سكنية للعاصمة خلال السنوات المقبلة، مما يعزز الحاجة إلى تعاضد جهات أخرى مثل شركات المياه والكهرباء في توطين الخدمات للمنح السكنية المحيطة بالرياض، خاصة في مناطق: عريض، والمهدية، ونمار، ورماح، وطريق الدمام، والخبر. وتبنت وزارة الشئون البلدية والقروية مؤخراً مبادرة كبرى، لحمل عدد من الجهات على الاهتمام في وضع خطط استراتيجية لتمديد الخدمات إلى المنح السكنية المنتشرة في أنحاء المملكة، ووزعت على المواطنين المستحقين لتلك المنح السكنية.

وفي وقت لاحق عرض (الرياض) تقريراً مفصلاً لحراك أراضي المنح السكنية، انتهت إلى اجماع بتراجع عروض عدد من مواقع المنح السكنية في أطراف الرياض، وندرة في عروض منطقة نمار جنوبي غرب الرياض، وتراجع ملحوظ عروض منطقة عريض السكنية والتجارية.

وفند عدد من المتداولين وأصحاب المكاتب في تلك المنطقتين انخفاض الأسعار، مؤكدين أن نسبة من المشترين، خلال الأشهر القليلة الماضية، لا يزالون يرفضون البيع على الرغم من طلبات الشراء، لرغبتهم في تحقيق مكاسب أعلى.

وجاءت عمليات التطوير التي باشرتها أمانة منطقة الرياض لتلك المناطق، من خلال تمهيد وزفلتة الشوارع الواقعة بعرض 60 مترا، أحد الشواهد الهامة، على مستقبل تلك الجمعيات التي يعول عليها أن تكون أحد روافد التوسع السكاني في العاصمة.

ويحقق تطوير الأراضي الحكومية المخصصة للسكن من خلال تزويدها بالخدمات الأساسية الاستفادة المثلى منها وسيكون ضابطاً للتنمية وتوزيع الخدمات وانتشارها والانتقال التدريجي المنظم لاستغلال الأراضي والاستفادة منها ليعكس ما تشهده المملكة من تطور ونماء في شتى المجالات.

وجاء توجه الأمانة المباشر في تطوير المنح، ترجمة لحرص وزارة الشئون البلدية والقروية على توفير الخدمات لأراضي المنح السكنية التي ظلت دون خدمات منذ توزيعها على المواطنين المستحقين.

وتواجه القطاعات ذات العلاقة من أمانة وبلديات، وأجهزة مرافق ومطورين، ومؤسسات تمويل، وقطاع إشراف هندسي، ومؤسسات تنفيذ لأعمال التطوير، صعوبات ومعوقات في توفير شبكة المرافق الأساسية بمخططات منح الأراضي، حيث تكون منطلقا لوضع التصور المستقبلي لمعالجة هذه القضايا من خلال برنامج حكومي يخصص لهذا الغرض، حيث يتم من خلاله التنسيق وتضافر الجهود بين جميع الجهات ذات الصلة بتطوير تلك الأراضي، وكذلك عبر مساهمة القطاع الخاص المستثمر الذي يعتبر له الدور الأكبر مما هو قائم حاليا في تلبية الاحتياج انطلاقا من دوره الواضح والفعال في المشاركة في جهود التنمية الوطنية.

httpwww.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=://46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1

http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w

ترنيدو · 27-05-2010, 02:40 AM

بدأ بناء اول محطه بنزين في المخطط .........بالتوفيق للجميع

httpwww.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=://46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1

http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w

ترنيدو · 27-05-2010, 02:36 PM

[font=Times New Roman]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته [/font]
بعد ايام قليله سوف تبدا الاجازه الصيفيه ومن المتعارف عليه لدى العقاريين انه موسم تزداد فيه العروض وينتظر المضاربين هذا الموسم كل سنه .
والسوال الذي يتبادر الى الاذهان لماذا ؟ وهل كل الناس مضاربين ؟ وكيف نتعامل مع تلك الفرص ؟
اولا- تختلف العادات والاولويات من شخص لاخر فمن الناس من يرى ان السفر بالنسبه اليه هو من اولوياته فيلجاالى الاستدانه او بيع شئ من ما يملك ويكون من خياراته ان يبيع الان وبعد السفر يعاود الشراء حتى ولو باسعار اعلى او موقع اقل مما كان يملكه .
ثانيا- الجواب بالطبع لا ولاكن من وجه نظري الخاصه انك اذا كنت مستثمر (اكثر من سنه ) فلماذا تنتظر مع المضاربين بحجه انك سوف تاخذ بي نفس اسعار الشريطيه والجواب لا لان الشريطي سيولته ساخنه بمعنا يشتري ويبيع احيانا في نفس اليوم وبالتالي لا يحتاج الا لمن يشتري الارض التي اشتراها هو لنفسه قبل ايام ويحتفض للفرص له ولمن يعز عليه (وطبعا ليس انت ).
ثالثا- ارى ان تكون حريص على اصطياد المواقع الممتازه الان قبل ان يبدا الصيف ويعج السوق بكل ماهب ودب (غربي - اخر المخطط- حواف الوديان ).
الاجازه قصيره وليست ككل الاجازات السابقه من حيث قرب الشهر الفضيل والذي سوف يشهد عوده المسافرين وبالتالي انعاش السوق وارتفاعات خياليه قد تندم على الانتظار وتجبر على شراء شئ اقل من ما تتمناه .
ولاكن الحي بشكل عموم مقبل على خير عظيم جدا بحول الله ولا خوف على الجميع حدثني كثير من المضاربين ممن اعرفهم بانهم يستعدون هذه الايام للعوده للسوق وبدا الكثير منهم رحله البحث عن الفرص والو بجزء بسيط من سيولته في انتظار الهبره الكبيره في الصيف وارى ان يقدم ممن هو ليس مضارب على الشراء الان الان الان وعدم التاجيل اقلها ان تجد موقع ممتاز قبل ان تطير الطيور بارزاقها . خلونا الان نحسبها بعيد عن العاطفه والظن .
يبلغ عدد مكاتب العقار في المهديه الان ما يقارب 50-60 مكتب اذا افترضنا ان كل مكتب لديه سيوله شخصيه بالمتوسط مليون ريال (بعضهم يملك 5 مليون )غير من يعرفهم من المضاربين اذا كان يعرف كل منهم مضارب واحد سيولته (مليونين ) اذا هذه السيوله تقريبا 150مليون في فصل الصيف تدخل السوق بعد ان توقف المضاربين لفتره شهرين في انتظار انخفاض السوق والذي لم يتجاوز 10-15% ووصل الجميع الى قناعه ان السوق طلوع .
ارى ان من يملك ارض في موقع جيد ان يحتفظ بها وان لا يكون ضحيه يقولون .
ليس هناك بديل افضل من المهديه .
الشركات تعمل الان في سفلته المخطط وبالتالي بعد رمضان سوف يكون له منظر افضل .
اتمنى ان تدعو لي ولوالدي رحمهما الله

drnachos · 27-05-2010, 08:28 PM

رحم الله والديك وأسكنهم فسيح جناته وجازاك من خيره أما نحن فنشكرك على اريحيتك، ودمت سالما وموفقاً.

mageedppp · 29-05-2010, 06:21 PM

رحم الله والديك وأسكنهم فسيح جناته

ترنيدو · 30-05-2010, 08:13 PM

الاخوه الكرام يسمح وضع عروض جديده وطلب في المشاركات

والاخبار الجديده ومعلومات جديده عن المهديه عن الخدمات( التجاريه والسكنيه)

ومن دعاء لي ولوالدي (وله بي مثله )

ترنيدو · 01-06-2010, 05:07 PM

عرض ارض تجاريه ش40 الجنوبي المساحه 750 م المطلوب 420 الف (نقول يارب)
عرض ارض سكنيه 520 م في ب2 ش5 1 شرقي المطلوب 275-280 الف (نقول يارب)

sami abdullah · 01-06-2010, 05:26 PM

اتوقع والعلم عند الله
وبعض المعلومات التي وصلتني

ان يكون اسم الحي ( حي الهدا الغربي ) اسم جميل

ويكون اسم الحي المقابل لمجلس الشورى هو (حي الهدا الشرقي)

22-05-2010, 09:52 PM	#153
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 496	اخر الاخبار جريدة الرياض، السبت 8-5-1430، 22-5-2010 خالد الربيش تدخل السوق العقارية خلال أيام في طفرة جديدة، تقودها أراضي المنح السكنية، بصدور قرار جديد يعزز من سرعة دخولها ضمن المنتجات العقارية الصالحة للسكن أو الاستثمار، من خلال توفير الخدمات. ويتلخص القرار المنتظر بالسماح للمطورين العقاريين، تطوير أراضي المنح السكنية، مقابل تسهيلات معينة، تتمثل في حصول المطور على مساحة محددة من الأراضي التجارية والسكنية. وتشير تقرير ذات صلة أن إجمالي المخزون من المنح السكنية في الرياض، تكفي لضخ 2 مليون وحدة سكنية للعاصمة خلال السنوات المقبلة، مما يعزز الحاجة إلى تعاضد جهات أخرى مثل شركات المياه والكهرباء في توطين الخدمات للمنح السكنية المحيطة بالرياض، خاصة في مناطق: عريض، والمهدية، ونمار، ورماح، وطريق الدمام، والخبر. وتبنت وزارة الشئون البلدية والقروية مؤخراً مبادرة كبرى، لحمل عدد من الجهات على الاهتمام في وضع خطط استراتيجية لتمديد الخدمات إلى المنح السكنية المنتشرة في أنحاء المملكة، ووزعت على المواطنين المستحقين لتلك المنح السكنية. وفي وقت لاحق عرض (الرياض) تقريراً مفصلاً لحراك أراضي المنح السكنية، انتهت إلى اجماع بتراجع عروض عدد من مواقع المنح السكنية في أطراف الرياض، وندرة في عروض منطقة نمار جنوبي غرب الرياض، وتراجع ملحوظ عروض منطقة عريض السكنية والتجارية. وفند عدد من المتداولين وأصحاب المكاتب في تلك المنطقتين انخفاض الأسعار، مؤكدين أن نسبة من المشترين، خلال الأشهر القليلة الماضية، لا يزالون يرفضون البيع على الرغم من طلبات الشراء، لرغبتهم في تحقيق مكاسب أعلى. وجاءت عمليات التطوير التي باشرتها أمانة منطقة الرياض لتلك المناطق، من خلال تمهيد وزفلتة الشوارع الواقعة بعرض 60 مترا، أحد الشواهد الهامة، على مستقبل تلك الجمعيات التي يعول عليها أن تكون أحد روافد التوسع السكاني في العاصمة. ويحقق تطوير الأراضي الحكومية المخصصة للسكن من خلال تزويدها بالخدمات الأساسية الاستفادة المثلى منها وسيكون ضابطاً للتنمية وتوزيع الخدمات وانتشارها والانتقال التدريجي المنظم لاستغلال الأراضي والاستفادة منها ليعكس ما تشهده المملكة من تطور ونماء في شتى المجالات. وجاء توجه الأمانة المباشر في تطوير المنح، ترجمة لحرص وزارة الشئون البلدية والقروية على توفير الخدمات لأراضي المنح السكنية التي ظلت دون خدمات منذ توزيعها على المواطنين المستحقين. وتواجه القطاعات ذات العلاقة من أمانة وبلديات، وأجهزة مرافق ومطورين، ومؤسسات تمويل، وقطاع إشراف هندسي، ومؤسسات تنفيذ لأعمال التطوير، صعوبات ومعوقات في توفير شبكة المرافق الأساسية بمخططات منح الأراضي، حيث تكون منطلقا لوضع التصور المستقبلي لمعالجة هذه القضايا من خلال برنامج حكومي يخصص لهذا الغرض، حيث يتم من خلاله التنسيق وتضافر الجهود بين جميع الجهات ذات الصلة بتطوير تلك الأراضي، وكذلك عبر مساهمة القطاع الخاص المستثمر الذي يعتبر له الدور الأكبر مما هو قائم حاليا في تلبية الاحتياج انطلاقا من دوره الواضح والفعال في المشاركة في جهود التنمية الوطنية. httpwww.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=://46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1 http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w

27-05-2010, 02:40 AM	#154
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 496	اخر اخبار المهديه *بدأ بناء اول محطه بنزين في المخطط .........بالتوفيق للجميع* httpwww.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=://46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1 http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w

27-05-2010, 02:36 PM	#155
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 496	وجه نظر خاصه بي ترنيدو [font=Times New Roman]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته [/font] بعد ايام قليله سوف تبدا الاجازه الصيفيه ومن المتعارف عليه لدى العقاريين انه موسم تزداد فيه العروض وينتظر المضاربين هذا الموسم كل سنه . *والسوال الذي يتبادر الى الاذهان لماذا ؟ وهل كل الناس مضاربين ؟ وكيف نتعامل مع تلك الفرص ؟* اولا- تختلف العادات والاولويات من شخص لاخر فمن الناس من يرى ان السفر بالنسبه اليه هو من اولوياته فيلجاالى الاستدانه او بيع شئ من ما يملك ويكون من خياراته ان يبيع الان وبعد السفر يعاود الشراء حتى ولو باسعار اعلى او موقع اقل مما كان يملكه . ثانيا- الجواب بالطبع لا ولاكن من وجه نظري الخاصه انك اذا كنت مستثمر (اكثر من سنه ) فلماذا تنتظر مع المضاربين بحجه انك سوف تاخذ بي نفس اسعار الشريطيه والجواب لا لان الشريطي سيولته ساخنه بمعنا يشتري ويبيع احيانا في نفس اليوم وبالتالي لا يحتاج الا لمن يشتري الارض التي اشتراها هو لنفسه قبل ايام ويحتفض للفرص له ولمن يعز عليه (وطبعا ليس انت ). ثالثا- ارى ان تكون حريص على اصطياد المواقع الممتازه الان قبل ان يبدا الصيف ويعج السوق بكل ماهب ودب (غربي - اخر المخطط- حواف الوديان ). الاجازه قصيره وليست ككل الاجازات السابقه من حيث قرب الشهر الفضيل والذي سوف يشهد عوده المسافرين وبالتالي انعاش السوق وارتفاعات خياليه قد تندم على الانتظار وتجبر على شراء شئ اقل من ما تتمناه . ولاكن الحي بشكل عموم مقبل على خير عظيم جدا بحول الله ولا خوف على الجميع حدثني كثير من المضاربين ممن اعرفهم بانهم يستعدون هذه الايام للعوده للسوق وبدا الكثير منهم رحله البحث عن الفرص والو بجزء بسيط من سيولته في انتظار الهبره الكبيره في الصيف وارى ان يقدم ممن هو ليس مضارب على الشراء الان الان الان وعدم التاجيل اقلها ان تجد موقع ممتاز قبل ان تطير الطيور بارزاقها . خلونا الان نحسبها بعيد عن العاطفه والظن . يبلغ عدد مكاتب العقار في المهديه الان ما يقارب 50-60 مكتب اذا افترضنا ان كل مكتب لديه سيوله شخصيه بالمتوسط مليون ريال (بعضهم يملك 5 مليون )غير من يعرفهم من المضاربين اذا كان يعرف كل منهم مضارب واحد سيولته (مليونين ) اذا هذه السيوله تقريبا 150مليون في فصل الصيف تدخل السوق بعد ان توقف المضاربين لفتره شهرين في انتظار انخفاض السوق والذي لم يتجاوز 10-15% ووصل الجميع الى قناعه ان السوق طلوع . *ارى ان من يملك ارض في موقع جيد ان يحتفظ بها وان لا يكون ضحيه يقولون .* *ليس هناك بديل افضل من المهديه .* *الشركات تعمل الان في سفلته المخطط وبالتالي بعد رمضان سوف يكون له منظر افضل .* *اتمنى ان تدعو لي ولوالدي رحمهما الله*

30-05-2010, 08:13 PM	#158
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 496	لعرض اراضي المهديه ................هنا الاخوه الكرام يسمح وضع عروض جديده وطلب في المشاركات والاخبار الجديده ومعلومات جديده عن المهديه عن الخدمات( التجاريه والسكنيه) ومن دعاء لي ولوالدي (وله بي مثله )

01-06-2010, 05:07 PM	#159
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 496	عروض جديده *عرض ارض تجاريه ش40 الجنوبي المساحه 750 م المطلوب 420 الف (نقول يارب)* *عرض ارض سكنيه 520 م في ب2 ش5 1 شرقي المطلوب 275-280 الف (نقول يارب)*

18-05-2010, 08:15 PM	#151
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 496	السلام عليكم ورحمه الله *بدات المعدات بعمل تمهيد لشوارع الاربعينات* *الف الف الف مبروك* لمن هم مترددون في الشراء اذا كنت تقصد البناء مستقبلا فلا خوف عليك بحول الله وليس هناك في الرياض ارخص من هذه المنطقه فقط صلى الاستخاره وتوكل على الله httpwww.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=://46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1 http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w ا

21-05-2010, 01:28 AM	#152
راشد11 متداول جديد تاريخ التسجيل: Oct 2008 المشاركات: 47	بارك الله فيك اخي في الله ترنيدو كيف حركة العقار بعد افتتاح الدائري تقبل تحياتي واحترامي

27-05-2010, 08:28 PM	#156
drnachos متداول جديد تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 54	رحم الله والديك وأسكنهم فسيح جناته وجازاك من خيره أما نحن فنشكرك على اريحيتك، ودمت سالما وموفقاً.

29-05-2010, 06:21 PM	#157
mageedppp متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2009 المشاركات: 51	رحم الله والديك وأسكنهم فسيح جناته

01-06-2010, 05:26 PM	#160
sami abdullah متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 1,366	اتوقع والعلم عند الله وبعض المعلومات التي وصلتني ان يكون اسم الحي ( حي الهدا الغربي ) اسم جميل ويكون اسم الحي المقابل لمجلس الشورى هو (حي الهدا الشرقي)