متابعة تداول الخير ليوم السبت 12/05/1432 هـ الموافق 16/04/2011 م

[دعد%]

سلطان

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

الله يعافيك اخوي

السامر 2002

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

الله يجعلها بميزان حسناتك ويجزاك خير


لمسة شفاء

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

حيااااااااااااك الله يالمسه

سلامات حبيبتي عسى المانع خير

اشتقنالك في المتابعه وشتقنا لتواجدك معنا

[محرم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جهود تشكري عليها اخت دعد

تداول موفق باذن الله تعالى

[الفركوس]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ألف تحية وسلام لجميع أعضاء المنتدى

ألف شكر لأختنا دعد وشكرا على المجهودات..

[ليلى *]

المنديل : اندماج «السعودية للاستثمار الصناعي» مـع «بـتـروكـيـم» يـسـتـغـرق 6-9 أشـهـر

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/035547440001.jpg
سليمان المنديل
الرياض - رويترز -
} قال أكبر مسؤول في المجموعة السعودية للاستثمار الصناعي إن الاندماج المزمع للمجموعة مع وحدتها الشركة الوطنية للبتروكيماويات (بتروكيم) سيستغرق من ستة إلى تسعة أشهر وإن المجموعة تعتزم بناء مجمع للبتروكيماويات بقيمة 1.2 مليار دولار في 2012.

وتمتلك المجموعة حاليا حصة 50 بالمئة في بتروكيم وتنتج نحو 1.3 مليون طن من المنتجات البتروكيماوية.

ومن شأن الاندماج الذي من المتوقع اكتماله خلال تسعة أشهر أن يتمخض عن ثالث أكبر شركة للبتروكيماويات في السعودية بعد الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) وكيان السعودية للبتروكيماويات.

وقال سليمان المنديل العضو المنتدب للمجموعة «ليس من المنطقي أن يكون لدينا عدد كبير من الشركات ولذا نريد دمج الاثنتين في واحدة ... نحن بصدد طلب عروض من البنوك الآن وسندرسها لاختيار مستشارين.»

وأضاف «اعطي العملية من ستة إلى تسعة أشهر إذا وافق الجميع .. المساهمون وهيئة السوق المالية.»

وتفيد بيانات رويترز أن القيمة السوقية للمجموعة السعودية للاستثمار الصناعي تبلغ نحو ثلاثة مليارات دولار بينما تبلغ قيمة بتروكيم 2.9 مليار دولار.

وقال المنديل إن المجموعة تتوقع نمو انتاجها إلى ستة ملايين طن بعد بدء الانتاج من مشروع بتروكيم المشترك مع شيفرون فيليبس البالغة تكلفته 5.4 مليارات دولار والذي يسمى السعودية للبوليمرات. وأضاف ان المشروع المشترك سيبدأ الانتاج في الربع الأخير من العام.

وشركة شيفرون فيليبس هي مشروع مشترك بين شركتي الطاقة الأمريكيتين شيفرون وكونوكو فيليبس.

وقال المنديل «من المتوقع أن يبدأ تشغيل (المشروع) في الربع الأخير. يجري انشاؤه منذ أربع سنوات الآن.»

وأضاف المسؤول ان المجموعة السعودية للاستثمار الصناعي تدرس أيضا انشاء مجمع بتكلفة 1.2 مليار دولار بالاشتراك مع شيفرون فيليبس سيعمل على مشروعات التحويل باستخدام منتجات الشركة لصنع منتجات مثل النايلون ومشتقاته.

وقال «بحلول العام المقبل سنشيد مجمعا ... بنحو 1.2 مليار دولار.»

وتابع ان المشروع الجديد سيكون مملوكا مناصفة مع شيفرون فيليبس وإنه حاليا في مرحلة وضع التصميمات الهندسية التفصيلية.

وأضاف المنديل أيضا إن من المتوقع نمو أرباح المجموعة 30 بالمئة على الأقل في 2011 إذ تواصل أسعار البتروكيماويات الارتفاع.

وقال «في 2008 ارتفعت الأسعار بشدة ثم حدث انخفاض كبير ... اعتقد أنها ستتعافى.» مضيفا أن المجموعة ستشهد نموا أكبر في أرباح 2011.

وسئل عن توقعاته لنمو الأرباح في 2011 فرد قائلا «على الأقل 30 بالمئة».

كانت المجموعة السعودية للاستثمار الصناعي حققت أرباحا صافية قدرها 404.6 مليون ريال (107.9 مليون دولار) في 2010.

[ليلى *]

«جدوى» تتوقع صرف راتب الشهرين على سلع التأثيث المنزلي والتعليم والترفيه

تراجع أسعار المواد الغذائية والتباطؤ في الإيجارات يـدفعان التضخـم إلى الانخفـاض في الشهر الماضي

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/438350987268.jpg

الرياض - «الرياض»
عزت شركة جدوى للاستثمار تراجع التضخم خلال شهر مارس الماضي 2011م الى 4,7 بالمائة، مسجلاً بذلك أدنى مستوى له على مدى 12 شهرا الى تراجع أسعار المواد الغذائية والتباطؤ في تضخم الإيجارات.

واضافت في تقرير اصدرته امس انه على أساس سنوي، فقد تراجع التضخم في معظم مكونات مؤشر تكلفة المعيشة وكان أكبر تراجع من نصيب فئة المواد الغذائية والمشروبات التي انخفض تضخمها إلى 4,9 بالمائة وسجل أدنى مستوى له منذ فبراير 2010 . ويعود معظم هذا التراجع في تضخم فئة المواد الغذائية والمشروبات إلى عوامل محلية، فعلى سبيل المثال تقل الأسعار الحالية للخضروات الطازجة عن مستوياتها في ديسمبر بنسبة 20 بالمائة. أما عالميا وحسب مؤشر منظمة الأغذية والزراعة العالمية فقد بلغ معدل النمو في أسعار الأغذية على أساس سنوي نحو 37 بالمائة في مارس وهو الأعلى منذ يونيو 2008 ، رغم أن المؤشر بالقيمة المطلقة انخفض الشهر الماضي.

واشار التقرير الى محافظة تضخم الإيجارات على اتجاهه التنازلي وبلغ 8 بالمائة، مسجلاً أدنى مستوى له منذ يوليو 2007 . وستكشف بيانات التضخم لشهر أبريل عما إذا كان للإعلان عن تشييد 500,000 وحدة سكنية تأثير مباشرعلى الإ يجارات.

هناك زيادة ملحوظة في التضخم في فئة «سلع وخدمات أخرى» بسبب الارتفاع الكبير في أسعار المجوهرات في الأسواق المحلية. ويعكس هذا الارتفاع الأسعار العالمية، حيث سجلت أسعار الذهب والفضة مستويات ارتفاع قياسة جد يدة في مارس ) ارتفعت أسعار الفضة بنسبة 44 بالمائة منذ نهاية يناير بل وارتفعت بأكثر من الضعف مقارنة بمستوياتها في مارس 2010 بسبب عمليات الشراء من قبل المستثمرين.

وعلى أساس المقارنة الشهرية، سجل التضخم الشامل ارتفاعاً طفيفا بلغ 0,3 بالمائة مما يعزى بالدرجة الأولى إلى الارتفاع الكبير في تكلفة فئة «سلع وخدمات أخرى». سجل تضخم الإيجارات الشهري أكبر ارتفاع له على مدى 10 شهور زائداً بنسبة 0,8 بالمائة، فيما ياتي متسقاً مع تجربة السنوات الأخيرة حيث يميل تضخم الإيجارات الشهري إلى الارتفاع بمستوى أسرع خلال النصف الأول من العام.

اما الفئة الأخرى التي سجلت ارتفاعاً ملحوظاً في التضخم على أساس شهري هي فئة التأثيث المنزلي، وذلك بسبب ارتفاع أسعار بعض الأجهزة الكهربائية. ونعتقد أن معظم الإنفاق الناتج عن منحة الملك بدفع راتب شهرين إلى موظف الدولة سيذهب إلى سلع تقع ضمن فئة التأثيث المنزلي والتعليم والترفيه، لذا نتوقع أن يرٌتفع التضخم في هاتين الفئتين خلال الأشهر القادمة.

[ليلى *]

الفائض يصل إلى 20 مليون طن مع نهاية العام الجاري

التزام شركات الإسمنت بالتسويق في مناطق إنتاجها يـتـبـخـر مـع زيـادة الـعـرض وحـظـر الـتـصـديــر

جدة ــ عمر إدريس
} كان الحدث الأبرز في سوق الأسمنت بعد إعلان بيانات الإنتاج المقارنة التي تعدها شركة أسمنت اليمامة هو عودة التخوف من زيادة الفائض مع دخول إنتاج شركات جديدة إلى حيز الإنتاج في الربع الثاني مع استمرار منع التصدير الأمر الذي يعني وصول الفائض إلى 20 مليون طن بنهاية العام الجاري.

فقد زادت بعض الشركات من إنتاجها وأخرى خفضته متخذة مبدأ التعامل بحذر من أوضاع السوق خلال فترة الربع الأول من العام الجاري ، ووصل إجمالي الإنتاج 12,3 مليون طن في حين بلغت التسليمات المحلية الإجمالية 11,9 مليون طن ، وفي هذا الاتجاه قال تاجر الاسمنت بمكة المكرمة حسن زمزمي إن السوق متشبع من الأسمنت المكيس ولا تستغرق عملية توفير أي كميات مطلوبة لقطاع الأفراد سوى ساعات محدودة حسب موقع النقل والتفريغ في جميع محافظات المنطقة الغربية ، إلا أنه قال إن ضخ مشاريع للبنى التحتية والوحدات السكنية للإسكان الميسر ستوزع في عملية سحب كميات الأسمنت على مدى يتراوح بين عامين إلى ثلاثة أعوام ، وهو قد يخفف من وطأة قرار منع التصدير وتأثيراته السلبية التي عانت منها جميع الشركات للتوافق مع مرحلة لم تكن في الحسبان من حيث تدخل وزارة التجارة والصناعة في قطاع إنتاج صناعي دون مقدمات أو مسببات مقنعة .

وبين أن الشركات القديمة كانت تحتكم فيما بينها لعلاقات ودية جيدة بحيث تلتزم كل شركة بمنطقة إنتاجها في التوزيع المحلي وكانت هذه العلاقات تسمح بالحديث عن فكرة دمج الشركات، ولكن وضع السوق اليوم انقلب رأسا على عقب وأصبحت كل شركة تضخ منتجاتها في السوق بمعدلات عالية دون التقيد بمنطقة تسويق الإنتاج في منطقة التصنيع وبالتالي سترتفع معدلات العرض مقابل الطلب الحالي في السوق المحلي.

وأوضح أن ذلك يأتي في الوقت الذي تطالب فيه جميع الشركات فتح الاستيراد من دون شرط البيع في السوق المحلي بسعر عشرة ريالات للكيس ، ووصف خطوة اتخاذ وزارة التجارة والصناعة قرارا بفتح التصدير بدون قيود وشروط بأنه سيكون بمثابة إنقاذ لأوضاع السوق التي أثرت بشكل ملحوظ على أرباح بعض الشركات ، وقال إنه ينتظر أن تضغط الشركات في إيصال مطالبها لمستوى اتخاذ توصية من مجلس الشورى بفتح التصدير دون قيد أو شرط .

وأوضح أنه رغم وجود إنتاج للشركات التي التزمت بالبيع بسعر عشرة ريالات للكيس للسماح لها بالتصدير إلا أن الزبائن لا زالوا يفضلون إنتاج الشركات القديمة حتى وإن زاد السعر عليهم ريالين وثلاثة ريالات في الكيس الواحد بالرغم أن الجودة في جميع الشركات واحدة وهو الأمر الذي يمتاز به الإنتاج السعودي من الاسمنت عند تصديره للخارج فهو مطلوب في دول أوروبية كثيرة بالنظر لأسعاره المنافسة وجودته العالية وهذا يساهم في تنمية النشاط الاقتصادي ويوفر فرص عمل واعدة.

وأشار إلى أن المستهلكين في قطاع السكن الشخصي ينظرون لعدم وجود توازن بين شرائهم الأسمنت المكيس بالأسعار السائدة في السوق ، وما تحصل عليه شركات الخرسانة من خصومات كبيرة عند تعبئة معداتها بالأسمنت السائب من المصانع مباشرة ، ولم تؤد المنافسة الشرسة بين شركات الأسمنت وخاصة الواقعة في مناطق بعيدة ولديها فوائض كبيرة ورغبتها في الوصول بالإنتاج للمدن الرئيسية والاستحواذ على حصة من السوق إلى هبوط سعر الكيس إلى مستويات متوسطة مقارنة بما يباع لدى شركات أخرى بقيمة أكبر.

وتوقع أن تتجاوز الكميات المعروضة للبيع النسب المعقولة لتوازن السوق مقابل حجم الطلب الفعلي .

وتوقع أنه بسبب إصرار وزارة التجارة والصناعة على شرط بيع الكيس بعشرة ريالات للسماح للشركات سوف يسيء إلى وضع السوق وهو أحد أركان الصناعات التحويلية الهامة ، في حين تؤكد الشركات الجديدة أن دراسات الجدوى لإنشاء المصانع الجديدة والتي رخصت بموجبها تصاريح الشركات هو الاعتماد على سوق التصدير الإقليمي مثل العراق والدولي بصفة عامة ، في حين ترى الشركات القديمة أنها منذ قيامها وحتى وقت أزمة زيادة الطلب ومن عشرات السنين لم تقدم على استغلال المستهلك برفع الأسعار وأبانت لوزارة التجارة والصناعة ولأعضاء بمجلس الشورى أن السوق لا يمكن أن يحتكم لقرار أي وزارة تجاه وضع أي منتج ولكنه يعود في تحديد الأسعار لحالة العرض والطلب وهي قمة العدالة التي قام عليها الاقتصاد السعودي الحر ، وخاصة أن القرار كان غير موفق تجاه قطاع صناعي مهم وحيوي وهو الأسمنت لأنه منتج إستراتيجي ويدعم الاكتفاء الذاتي ويطور الإنتاج الصناعي لأحد أهم مكونات قطاع التشييد بعد الحديد مباشرة ، وهو محرك مهم لتحسين أداء سوق الأسهم السعودية.

وستظهر نتائج النصف الأول من العام الجاري بوضوح تأثيرات دخول الشركات الجديدة إلى حيز الإنتاج ، ومن الطبيعي أن تشهد الأسواق زيادة في العرض بعد زيادة الإنتاج نتيجة وجود شركات تملك مصانع جديدة بطاقات كبيرة ، ولكن لا يوجد تخوف من تراكم المخزون لدى الشركات في حالة فتح التصدير لأن الشركات القديمة لديها خبرة تسويقية كبيرة في التصدير الخارجي ، وبالإمكان أن يصبح السوق السعودي مركز التصدير الأول للأسمنت في المنطقة.

وفي السياق نفسه أوضحت البيانات المقارنة لفترة الربع الأول من العام الجاري انخفاض مخزونات الكلينكر ( المادة الرئيسية في صناعة الأسمنت ) إلى 9,034 ملايين طن مقابل 9,182 ملايين طن خلال نفس الفترة من العام الماضي ، في حين زادت مخزونات الأسمنت إذ بلغت خلال الربع الأول من العام الجاري 620 ألف طن مقابل 534 ألف طن خلال الفترة نفسها من العام الماضي ، وزادت نسبة التسليمات المحلية إلى الإنتاج خلال الفترة إلى 102% بينما بلغت في العام الماضي 99%، وزادت الكميات المصدرة وصولاً إلى 498 ألف طن مقابل 358 ألف طن ، وانخفض الكلينكر المصدرمن169 ألف طن إلى 113 ألف طن ،وكان شهر مارس الماضي استثنائيا في زيادة التسليمات المحلية إلى 4,3ملايين طن مقابل 3,9 ملايين طن خلال الشهر نفسه من العام الماضي ، وارتفعت نسبة التسليمات المحلية خلال الشهر المشار إليه إلى 105% مقابل نسبة 100% خلال نفس الشهر من العام الماض

[ليلى *]

النفط يتراجع وسط مخاوف من تراجع الطلب بسبب ارتفاع الأسعار

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/833740969107.jpg
متعاملون في نيويورك يتابعون تحركات الاسعار
سنغافورة - رويترز
تراجعت أسعار مزيج برنت امس إلى أقل من 123 دولارا للبرميل وسط مخاوف بشأن أثر ارتفاع الأسعار على الطلب لكن استمرار الاضطرابات في الشرق الأوسط والتراجع الحاد في مخزونات البنزين الأمريكية جعلا الخسائر محدودة.

وانخفضت عقود برنت تسليم مايو 34 سنتا إلى 122.54 دولار للبرميل بحلول الساعة 0710 بتوقيت جرينتش بينما تراجعت عقود الخام الأمريكي الخفيف تسليم مايو ثمانية سنتات إلى 107.03 دولار للبرميل.

وقال مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) يوم الأربعاء إن أكبر اقتصاد في العالم واصل التحسن في الشهر الماضي لكن الشركات متأثرة بارتفاع تكلفة الطاقة والمواد الخام.

وأظهر استطلاع لرويترزايبسوس أن ارتفاع أسعار البنزين في الولايات المتحدة أثر سلبا على الثقة في مستقبل البلاد وأجبر الأمريكيين على تغيير عادات إنفاقهم وأنماط حياتهم.

وأفادت بيانات من إدارة معلومات الطاقة الأمريكية أن مخزونات البنزين الأمريكية تراجعت سبعة ملايين برميل في الأسبوع الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ أكتوبر تشرين الأول.

[ليلى *]

«الراجحي المالية» تتوقع بدء مرحلة التشغيل التجاري لمشاريـــع «كيـــان» فــي الربـــع الأول مـــن 2012

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/955843914532.jpg
صورة التقطت قبل عامين لأعمال الإنشاء في مشاريع كيان
الرياض -«الرياض»
قالت شركة الراجحي المالية إن النتائج الأولية للربع الأول لشركة كيان السعودية جاءت أقل من توقعاتها لكون مصانع الشركة لا تزال في مرحلة ما قبل التشغيل ولا يتوقع دخولها في مرحلة الإنتاج التجاري الكامل قبل عام 2012 رغما عن أن الشركة تتوقع بدء الإنتاج التجاري في النصف الثاني 2011 .

واوضحت شركة الراجحي انها أبقت على تصنيفنا لسهم الشركة كما هو والذي يتضمن خفض المراكز في أسهم الشركة نظرا لتكرار حالات تجاوز التكلفة وتأخير المواعيد المحددة لبدء التشغيل.

لمزيد من المعلومات يرجى الاطلاع على التقرير المرفق، والسعر المستهدف هو 15.50 ريالاً أما السعر المتفق عليه فهو17.65 أعلى من الحالي والسعر الحالي هو 18.00 بتاريخ 12/4/2011 وقد أبقينا على تصنيفنا لسهم الشركة كما هو والذي يتضمن خفض المراكز في أسهم الشركة نظرا لتكرار حالات تجاوز التكلفة وتأخير المواعيد المحددة لبدء التشغيل.

الإيرادات صفر ولا تزال وحدات شركة كيان في مرحلة ما قبل التشغيل ونتوقع أن تبدأ مرحلة التشغيل التجاري في الربع الأول 2012 مقارنة بتوقعات الشركة ببدء الإنتاج التجاري في النصف الثاني 2011. وسوف نعيد قراءتنا للافتراضات الخاصة بالإيرادات بناء على أي مستجدات أخرى تظهر في التقرير، وأعلنت كيان السعودية عن خسارة صافية بلغت 8.3 ملايين ريال في الربع الأول وهي بلا شك أعلى كثيرا من تقديراتنا التي بلغت 4.1 ملايين ريال.وعلى أساس الربع مقارنة بالربع السابق سجلت الخسارة الصافية قفزة كبيرة بنسبة بلغت 109% بينما ارتفعت هذه الخسارة على أساس الربع مقارنة بنفس الربع من العام السابق بنسبة 121%، ويعزى ذلك أساسا لارتفاع مخصص الزكاة. فقد بلغت الزكاة التي تم دفعها عن الربع الأول 2011 حوالي 4.1 ملايين ريال، بارتفاع بنسبة 2116% عن الربع السابق.

العمليات التجريبية مستمرة أثناء مرحلة ما قبل بدء الإنتاج، استمرت كيان السعودية في عملياتها التشغيلية التجريبية لمصانعها. ففي مارس 2011 بدأت الشركة في عملياتها التشغيلية التجريبية في مصنعها الخاص بالبولي كربونات بمدينة الجبيل الصناعية بالإضافة إلى بدء الإنتاج التجريبي في مصنع الفينوليك في ديسمبر 2010 ومصنع الاوليفينات في أواخر يوليو 2010 ثم مصنع جلايكول الاثيلين ومصنع البولي بروبلين في أغسطس 2010.

وبالنسبة لمتطلبات تمويل بسبب ارتفاع التكلفة فخلال ربع العام المنصرم، وقعت كيان السعودية على اتفاقية تسهيلات مرابحة بقيمة تبلغ 2 بليون ريال مع البنك السعودي الفرنسي وذلك لتغطية تكاليف الإنشاءات المتصاعدة. ونشير هنا إلى أن الشركة قد حصلت على مبلغ 4.5 بلايين ريال من البنك الأهلي التجاري في أغسطس 2010 لأسباب مماثلة تتعلق بتجاوز التكلفة للسقف المعتمد لها.وتشير التقديرات إلى أن مستوى الدين كما في الربع الأول 2011 سيبلغ 27.3 بليون ريال. يتوقع أن تبدأ كيان السعودية عملياتها التشغيلية في النصف الثاني 2011. غير أن الشركة قد عانت من تأخير بدء الإنتاج عدة مرات كما عانت من الارتفاع الكبير في المصروفات الرأسمالية للمشروع خلال العام المنصرم .ونتيجة لذلك، فإننا لا نزال على رأينا بأن الاستثمار في الشركة ينطوي على مخاطر وقد أبقينا على تصنيفنا لسهم الشركة كما هو والمتضمن التوصية بخفض المراكز في سهم الشركة.

إن مصنع شركة كيان السعودية، الذي يجري تشييده حاليا في مدينة الجبيل الصناعية، سيكون واحدا من أكبر مصانع البتروكيماويات في العالم. وتملك سابك حصة تبلغ 35% في شركة كيان والحصة المتبقية مجزأة بين شركة الكيان (20%) وجمهور المساهمين (45%) بعد عملية الاكتتاب العام الأولي في أسهم الشركة في 2008. غير أن كيان السعودية قد واجهت تأخيرات في بدء عملياتها. فقد تأخر انطلاق المشروع عن موعده الأولي المحدد له السنة المالية 2010 وهو يواجه حاليا تأخيرا محتملا حتى الربع الثاني من العام المالي 2012 مما سيؤخر تدفق الإيرادات المرتبطة بالشركة .

[ليلى *]

نشاط مضاربات قطاع التأمين ونتائج القطاع البنكي بــدون مفاجآت وانـتظــار سـابـك وقطــاع الاتصـالات يـسيــطر عـلى الســوق

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/905050318810.jpg


قراءة السوق :

أعلنت البنوك السعودية نتائجها المالية للربع الأول من هذا العام 2011 ، وهي ليست سيئة ولكن كانت بنفس معدلات النمو للفترات السابقة من أرباع السنة ، أي نمو محدود أو تراجع طفيف جدا ، ولكن المميز أن البنوك لازالت تحقق أرباحا جيدة خاصة الكبرى منها كأرقام ، وهذا انعكس على ربح السهم والتوزيعات النقدية التي لازالت مستمرة ، وهذا يدفع بسيولة اضافية بالسوق ، وايضا جاذبية جيدة للقطاع ، فحين نقارن التوزيعات النقدية للبنوك مقارنة بالسعر السوقي اليوم ، فهي تقارب 5% وأكثر ، وهذا معدل يعتبر جيدا وفق أسعار اليوم لأسعار الفائدة ، رغم أن البنوك استقطعت الكثير من أرباحها ووضعها كمخصصات مالية لمواجهة أي تعرض ائتماني قد يحدث ، وهذا دعم مراكزها المالية لاشك . التحدي الأكبر للقطاع هو بتحديد وقت توقف هذه الاستقطاعات فحين يحدث ذلك سنجد أن الأرقام المالية للأرباح الصافية ستتغير للأفضل ، وأن الأهم هنا أن القرارات المالية الأخيرة وحجم الانفاق الكبير لم يأت أثره على القطاع البنكي فهو يحتاج وقتا بتقديري لا يقل عن 6 اشهر لكي يبدأ بروز أثر التمويل البنكي على قطاع البناء والتشييد ان كانت تسير بخطى لا تتوقف وهذا مهم . إذا القطاع البنكي لم يقدم القوة الكافية للسوق والمؤشر العام لاختراق مقاومة صعبة وهي مستويات 6700 نقطة أو مستويات أعلى وهي مستويات 6939 نقطة التي تعتبر بتقديرنا هي المقاومة السنوية المهمة لكي ينتقل السوق والمؤشر من مرحلة ألف إلى مرحلة باء ، وهذا مهم لكي يبدأ المؤشر العام في تشكيل مسار صاعد إيجابي حقيقي ، ولكن متى سيحدث ذلك ؟.

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/367514617883.jpg

سيحدث حين تكون النتائج المالية جيدة وحقية ومستمرة النمو وهذا مطلب أساسي ومهم ،والقطاع البنكي لم يكن بقوة كافية وثابتة لكي يقدم هذا الزخم ولكن في أقل تقدير قدم الاستقرار وإيجابية متحفظة حتى الان ، إذاً من أين ستأتي ؟ ستأتي في تقديرنا من قطاع البتروكيماويات أي سابك تحديدا ، وهذا ما وضع السوق خلال الأسبوع الماضي في حالة ترقب وتذبذب محدود رغم ارتفاع قيم التداول التي تقارب 5 مليارات ريال ، ولم يكسب معها المؤشر العام إلا 29 نقطة أي ما نسبته 0.45% وهي أقرب ربح الضئيل جدا لكن يظل إيجابيا رغم نتائج البنوك خاصة الراجحي الذي حقق فقط 1% وسامبا المتراجع ما يقارب 6% ، وهذا ما أوجد ضغطا أكبر على قطاع البتروكيماويات باعتبار قوة السوق الان ترتكز عليه أكثر ، فسبكيم وينساب والمتقدمة حققت نتائج جيدة وإيجابية ويتوقع سابك بنفس المسار ولكن السؤال كم نسب النمو في الأرباح مقارنة بالربع السابق لا المماثل برأيي الذي هو المقياس الأقرب للدقة . ومتوقع أن تعلن النتائج خلال الأسبوع القادم وقبل منتصف الأسبوع وهو الأقرب . ويبقى قطاع الاتصالات الذي برأيي أيضا لن يكون هناك أرقام استثنئائية بقدر تعزيز الربحية والمحافظة عليها .

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/676057796630.jpg

المؤشر العام أسبوعي :

لازال المؤشر العام مستمرا في الإيجابية ومحافظا على المسار الصاعد نسبيا ولم يخسر مكاسبه وهذا جيد ، ولكن الأهم الان هي مدى قدرته على الاستمرار الإيجابي ؟ ولكن نلحظ أيضا أن الكميات مع هذا التصاعد تتراجع وهذا سلبي ان استمر بهذا الاتجاه . متوسط 20 و 40 اسبوعا إيجابيا المسار والاتجاه وتقاطع أيضا إيجابي حتى الان وهو أهم مستويات الدعم الأسبوعية للمؤشر العام حاليا وتقف هي عند مستوى مابين 6400 و 6450 نقطة . وهذا سيكون مهماً للفترة القادمة في القدرة على المحافظة على هذه المكاسب .

والصورة التي نلحظها تتمثل في القمتين الهابطتين ولم يتجاوز أي منهما المؤشر العام حتى الان وأقرب مستوى مقاومة يجب اختراقة للاستمرار الإيجابي هو مستوى 6700 نقطة وهو مستوى مهم ، وقلبها مستويات مقاومة يومية ثانوية كمستوى 6636 نقطة ، أيضا لم يخترقها .

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/114394115291.jpg

الواضح أن المؤشر بحاجة لزخم أقوى من خلال الأرقام المالية لكي تساعد وتبرر هذا الاختراق المفترض للمؤشر العام ، وهو ما ينتظر أن تلعبة سابك وممكن أيضا من خلال شركات الاتصالات ان قدمت نتائج جيدة ، ولكن فنيا يحتاج تهدئة المؤشر لسبب حده الصعود من آخر تراجعات حدثت لكي يكتسب زخما وقوة أكبر من السابق ويملك القدرة للاختراق الحقيقي .

المؤشر العام يومي :

ايضا مسار أفقي مستمر للمؤشر العام وكأنه في حالة انتظار للنتائج المالية ، فإما تعزيز المكاسب والاستمرار الإيجابي وهذا مالم تقدمه البنوك حتى الآن بنتائجها التي أعلنت فلم تكن بالمستوى المؤمل عليها بشموليتها وليس تباين النتائج خاصة القيادية منها والمؤثرة ، نلحظ بالمؤشر العام اليومي قرب وتقارب متوسطي 50 و 200 يوم ، وأي نتائج إيجابية لسابك بصورة مميزة ستعني تقاطع إيجابيا مما يعني أن يكون هدف مستوى 6700 أسهل من السابق واختراقه ، رغم أجواء الإيجابية إلا أن التحفظ على زاوية الصعود وتناقص الكميات ، و « الوج « الذي نلحظ المثلث الذي كسر وأخذ مسارا أفقيا يبين ضعف زخم الصعود ، وهو ضعف ولكن لن يعود بقوته إلا بأرقام مالية جيدة مبررة وهذا هو المنتظر من سابك وما ستعلنه باعتبار أن الشركة الأكثر تأثيرا بالسوق على المؤشر العام . نلحظ أن المقاومات واضحة للمؤشر العام وهي 6700 نقطة وقبلها مقاومة ثانوية وهي 6636 نقطة والأهم والمركزية هي مستويات 6939 نقطة ستكون محور تغير بالسوق متى حدث ذلك .

المسار الأفقي الان مفيد في ظل عدم تراجع باعتبار أنه سيكسب المؤشر قوة دفع اكبر من أن

يكون بنفس المسار الصاعد له وهذا ما ينتظر بشرط إيجابية النتائج المالية ، ولا ننسى أن زاوية الصعود وارتفاع المؤشرات الفنية تعني ضعف قوة الصعود وان حدث .

http://s.alriyadh.com/2011/04/15/img/088032164021.jpg

قطاع المصارف أسبوعية :

برز بأسرع من المتوقع سلبيا ولكن يظل بنطاق محدود حتى الان ، ونرى أن القطاع الاستثماري الجيد على المدى الطويل في ظل تحفظها وتوزيعاتها النقدية الجيدة نسبيا الان ، وهذا ما يشجع على المتابعة لها والترقب للبحث عن أفضل الأسعار . قطاع المصارف يعاني من عدم القدرة على البقاء أعلى من مستويات 200 يوم وهذا واضح من أكثر من سنتين ويوضحه الشارت الان بعدم القدرة على المحافظة على المكاسب باعتبار التفاؤل قبل اعلان النتائج ثم بعد الاعلان نجد أنها أقل من مستويات الصعود التي تبرر المحافظة على المكاسب وهذا ما أوجد حده عالية في القطاع وتذبذبا كبيرا به حتى الان .

لأسبوعين ماضيين استمر أعلى من 200 يوم ، ولكن بعد اعلان النتائج نلحظ التراجع وتوقفا عند مستوى 200 يوم ، والاغلاق دونه سيعني ضعفا وتراجعا هو الأقرب ، فلم يحن وقت نهاية المسار الأفقي المتراجع حتى الان كما يبدو من نتائج القطاع المصرفي . والملاحظ أيضا أن متوسط 200 يوم أقرب للخط المستقيم وهذا يعكس عدم فاعلية المتوسط بهذا المسار أي لا يحكم عليه ولم يأخذ المسار المحدد له سواء كان ارتفاعا أو تراجعا وهذا يزيد من ضبابية القطاع ، والأهم الان هي القراءة المالية والتوقعات المستقبلية هي التي ستحدد كثيرا الاتجاه للقطاع . ونلحظ تقاطع المتوسط مع مؤشر السيولة استبق التراجع وهذا يؤكد ضعف القطاع وتراجعه وهو المتوقع للأسبوع القادم بأقل لاحتمالات ضعف الاتجاه الصاعد له .

قطاع البتروكيماويات يومي :

من خلال قراءة المتوسط ومؤشر السيولة في الأسفل نرى تقاطعا سلبيا ، وهذا ينبئ بتراجع وتهدئة للقطاع كقراءة للمرحلة القادمة القصيرة لا نتحدث لفترات طويلة بعد لقراءة أسبوعية ، وهذا التقاطع السلبي لن يلغيه إلا نتائج إيجابية لسهم سابك بما يعكس التقاطع السلبي عدا ذلك سيكون تراجعا هو الأقرب لمستويات 6400 للمؤشر القطاعي ، وأيضا نلحظ التباعد بين نقطة توقف المؤشر والمتوسطات سواء 50 أو 200 يوم ، ويجب أن يلامس المتوسطات مهما طالت الفترة الزمنية للصعود في كل الأحوال ، ونلحظ ارتفاع مؤشرات السيولة والمتوسط بما ادى للتقاطع وهذا يعني ضعف قوة الاتجاه الصاعد للمدى القصير ، وهذا ما ينبئ أيضا أن تقلبات الأسعار والنتائج المتوقعة لقطاع البتروكيماويات سيكون مؤثرا مستقبلا ، وهذا ما سيكون محل نظر ومتابعة وترقب . ونلحظ هنا شيئا مهماً ان الارتفاعات التي تمت خلال أسبوعين أوضحت ضعف وتراجع كميات التداول لا ارتفاعها بما يؤدي اختراقات قوية وهامة هذا لم يحدث ، وهذا أيضا يعتبر انحرافا سلبيا بين اتجاه صاعد للمؤشر القطاعي وبين تراجع للكميات يظهر أنه لا يدعم في النهاية لا يعني ظهور تأثيره غدا ، فهو يحتاج وقتا ليس بالطويل على أي حال . توقف المؤشر القطاعي عند مقاومة مهة وهي 6800 نقطة ولم يخترقها توقف عندها ، وكأنها الحد الفاصل بإعلان سابك المرتقب فإما مبرر واختراق بناء عليه أو تراجع أو مستويات الدعم الأسبوعية 6400 نقطة تقريبا .

[ليلى *]

"دار الأركان" تؤجر 11500م2 لـ" Luxury Hotels " في مشروع القصر

بيان صحفي 15/04/2011

أبرمت شركة دار الأركان للتطوير العقاري في مقرها بمدينة الرياض عقداً مع Luxury Hotels International Saudi Arabia تقوم بموجبه الأخيرة باستئجار مساحة تزيد عن 11500 متر مربع من الشقق السكنية والفيلات التابعة لمشروع القصر في مدينة الرياض لإسكان منسوبي الشركة وعائلاتهم. وقع العقد نيابة عن شركة دار الأركان سعادة الأستاذ عبد الرحمن الدخيل مدير إدارة الممتلكات العقارية، وعن مجموعة Luxury Hotels المدير العام السيد جون فرانسوا لوروا.

وفي معرض تعليقة على هذه الاتفاقية، قال الأستاذ عبدالرحمن الدخيل مدير إدارة الممتلكات العقارية "أن العقد المبرم بين الجانبين يأتي تعزيزاً لخطط الشركة الرامية إلى تحقيق أعلى معدلات التشغيل التأجيري لمشروع القصر، ورفع سقف إيرادات الشركة من الأصول العقارية، مشيراً إلى نجاح خطط دار الأركان لإدخال العقارات التأجيرية في مشروع القصر كأحد مصادر إيرادات الشركة المستدامة، وذلك في إطار الجهود التي تبذلها دار الأركان لتنويع مصادر إيراداتها"، وأشار إلى أن دار الأركان تسعى جاهدة لتحقيق مصالحها في إطار تحقيق مصالح كافة شركائها، موضحاً أن دار الأركان تستهدف تأجير مساكن متميزة تلبي متطلبات الكتل الإيجارية كالمؤسسات الحكومية والخاصة التي ترغب بتوفير مساكن لمنسوبيها، وأن دار الأركان تحقق من خلال هذا النوع من التعاقدات الإيجارية عدة أهداف مجتمعة منها ضمان عقود إيجارية طويلة الأجل مضمونة الدفع في الأوقات المحددة يمكن أن تكون ضمانات معيارية لدى الجهات التمويلية.

وقال الدخيل إن نموذجية حي القصر الذي طورته دار الأركان في مدينة الرياض وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل التي تأخذ كافة الأبعاد الإنسانية في الإسكان، جعلته جاذباً للمؤسسات التي تحرص على راحة منسوبيها وعائلاتهم وتوفر لهم الإسكان المتميز، مبيناً أن عمائر القصر السكنية فضلاً عما تتميز به من مزايا تصميمها الداخلي وتوزيع مساحاتها، وما تتميز به من مساحات أمامية واسعة تشتمل على أرصفة فسيحة وإنارة وتشجير، ومساحات خلفية تشتمل على مسطحات خضراء للتواصل الاجتماعي وترفية الأطفال، فإنها تتميز أيضاً بتكامل الخدمات كماً ونوعاً، حيث يستطيع السكان الحصول على كافة حاجياتهم داخل الحي.

وأضاف الدخيل بأن هذه الاتفاقية تبرز ما يتمتع به مشروع القصر من بيئة سكنية عصرية جاذبة للأفراد والمؤسسات لما يوفره من خدمات متكاملة لساكني المشروع، بالإضافة إلى ما يتميز به القصر من مقومات اجتماعية وأمنية وبيئية محفزة للسكن، منوهاً باختيار مجموعة Luxury Hotels لمشروع القصر لإسكان منسوبيها وعائلاتهم، وأعتبره مؤشراً على ما وجدته الشركة في مشروع القصر من بيئة سكنية متكاملة ومناسبة، ومستوى عال ومتميز من الجودة والتصميم، بالإضافة إلى توفر الخدمات المساندة والمرافق الترفيهية، والتي تحقق في مجملها الاستقرار النفسي لمنسوبيهم وسط بيئة اجتماعية متميزة، فضلاً عن تميز موقع مشروع القصر في جنوب وسط مدينة الرياض وقربه من المعالم الرئيسية والخدمات، وكذلك سهولة الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية مما يجعله موقعاً مثالياً.

يذكر أن دار الأركان تنشط في قطاع الإسكان وتعتبر أكبر مطور عقاري للإسكان ورائدة التطوير العقاري في المملكة، حيث تتبنى فلسفة التطوير الحضري الشامل في تنفيذ مشاريعها والتي تعتمد على توفير كافة البنى التحتية والعلوية.