ال سعيدان: أراضي البناء بالسعودية "الأرخص" في المنطقة

الهوااوي · 04-04-2012, 11:23 PM

استغرب الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان العقارية الدكتور بدر السعيدان، ما ذكره الخبير الاقتصادي الدكتور عبد الحميد العمري لـ "سبق"، من أن العقاريين يعوّقون التنمية في البلد.

وقال السعيدان لـ "سبق": إن العقاريين شركاءٌ في تنمية الوطن، ويحرصون على مصالحه.. أما مَن يقولون إن العقاريين يرفعون الأسعار بشكلٍ مبالغٍ فيه فهم لا يعرفون حقيقة الأمور.
وحول أسباب شكوى المواطنين من الارتفاع الكبير في الأسعار الأراضي والوحدات السكنية حتى بات أغلبهم لا يقدر على شراء بيت العمر لتجاوز أسعاره المليون ريال، قال الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان: "نحن نتعامل ونبيع العقار ولسنا نبيع (خضاراً) حتى نتحكم في رفع السعر أو خفضه بهذه السهولة، وهذا الموضوع أكبر من قدرة العقاريين؛ لأنه مرتبطٌ بتشريعاتٍ وأنظمة، أما مَن يقول غير ذلك فهو غير صادق، ولا يفهم في التعاملات العقارية؛ لأنه ليس من مصلحة العقاري رفع الأسعار ووقف السوق أو (تجميده)، بل المصلحة في البيع والشراء والتداول".
وعن مبررات وجود منازل حديثة غالية رغم أن مساحاتها صغيرة لا توازي دخل المواطنين، أكّد السعيدان أن المشكلة في أن الناس تشتري العقار الغالي، والمفروض ألا يقبلوا على الشراء؛ إن كان لديهم شعورٌ بمبالغة البائع في القيمة".
وأضاف "أنا كعقاري لا (أحط) السعر الذي أعرف أنه غير منطقي؛ لأن العقار في الأخير عبارة عن سلعة لا بُدَّ أن تُباع في السوق". لكنه اعترف بأن السعر الحالي بشكلٍ عام ليس في متناول الجميع، وقال: "إن أردنا بناء وحداتٍ سكنيةٍ رخيصةٍ بأسعار ميسّرة فلا بُدَّ أن نضحي بجودة مواد البناء، ونبحث عن الرخيص منها، وهذا سيكون على حساب جودة المنتج في النهاية، وهذا ليس في مصلحة المشتري".
وحول حقيقة ما يتردّد من أن القوة الشرائية الحالية عند المواطنين ليست متوافرة؛ لأن سوق التمويل العقاري ضعيفة جداً، قال: "سوق العقار السعودي أضعف سوق في العالم من حيث التمويل والتنظيم، فالمشترى لا يقدر على الرهن، ولا يحصل على تمويل، ولا يثق بتعامل الوسيط، لذا فوجود شركات التمويل العقاري في السوق أصبح ضرورةً؛ لأنه سيفيد في إيجاد الحلقة المفقودة فيه".
وتوقع السعيدان استمرار الخلل في السوق؛ لعدم اكتمال الحلقات التنظيمية وبالتالي سيستمر كلٌّ يتهم الآخر بأنه خلف عدم تنظيم هذا السوق. وقال: "نعم المشكلة في التنظيم.. لا يوجد تنظيمٌ كاملٌ يحفظ حقوق الناس سواء المشتري أو البائع".
وعن استغلال العقاريين ثغرة عدم وجود التنظيم واحتكارهم الأراضي والوحدات السكنية رغم أن مدن المملكة أغلبها أراضٍ فضاء يمكن استثمارُها وبيعُها والبناء عليها لحل مشكلة السكن، قال: "لا يوجد احتكارٌ.. وأراضينا تُعَد الأرخص في دول المنطقة، والمنتجات العقارية متاحة سواء منزل أو شقة أو وحدة سكنية معينة.. إلخ، ويمكن للجميع الشراء متى ما توافرت لديهم السيولة النقدية".
وبسؤاله عن الخيارات السكنية المتاحة أمام المواطن السعودي أسوة بمواطني دول المنطقة الذين لديهم خياراتٌ سكنيّة أخرى كبناء الدولة مساكن وبيعها بأقساطٍ ميسّرة على المواطنين ذوي الدخول المحدودة، في حين أن المواطن السعودي لا يملك إلا خياراً وحيداً هو الشراء بأسعار عالية، قال الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان: "لا بد أن تتدخل الدولة لتضع أنظمةً تضبط سوق العقار، وتحدّد السياسة العقارية بشكلٍ عام، فالمواطن لا خيار له إلا أن ينتظر لعل الأسعار تتغيّر أو تهبط، والعقاريون حريصون على التنظيم الذي يخدم كل الأطراف وحماية المشتري والبائع على حد سواء".
وحول دور جمعية مُلاك الوحدات العقارية في تنظيم هذا القطاع، قال بدر السعيدان: "حقيقة لا أعرف دور ومسئولية وزارة الشئون الاجتماعية في إشرافها على جمعية المُلاك العقاريين، ما دخلها في موضوع العقار ومُلاكه؟ لذا ستظل المشكلة دائماً في القدرة على تنفيذ الأنظمة والتشريعات، وهي لا تملك ذلك!".

المصدر: مباشر

سهم ثابت · 05-04-2012, 12:13 AM

كذب ورب الكعبة
لكن قربت نهاية المأساة

الاسرار العجيبه · 05-04-2012, 12:31 AM

اجل الارخص في المنطقه مشكله اذا كان مايفهم في الاقتصاد
لكن بقول شي عطني رواتب مثل دول الخليج وارفع العقار تدبيله
من اسعاره الحاليه انت تدري ان رواتب الاماراتيين والقطرين من 50 الف
وفوق واضف عليهم الكويتيين تقارنهم برواتب السعوديين متوسط رواتب
السعوديين من6 الاف الى 10 الاف 80٪ هذي رواتبهم وعليهم قروض تبيهم يشترون عقار
حدث العاقل بما يعقل بس واضح ان العقاريين توهقوا وقاموا يبربرون
ضربتهم الحكومه ضرب وانهبلوا هههههههههههههه

عابر الأوطان · 05-04-2012, 12:59 AM

كاد المريب أن يقول خذوني،،
هكذا هم إقطاعيي العصر الحديث ، رغم ثرائهم يعيشون بعقليات القرن الماضي..

تصريحات متناقضة لاتحمل حد أدنى من المنطقية والفهم والمسؤلية .

mutaiam · 05-04-2012, 03:24 AM

ههههههههههه
الحين يقارن دول مساحتها ماتتعدى منطقة الرياض لوحدها بدوله مساحتها مليونين وزياده
ثلاثة ارباعها مملوكه لحيتان عقار من السعيدان واشكاله

والله الذي لا اله الا هو لولا المنح والهدايا والهبات في اراضينا بملايين الامتار لشاهدنا اسعار برخص ترابها

هل يعلم ابن سعيدان انه طبقا لامانة الرياض والتصوير الجوي لمدينة الرياض هناك 50% من مساحتها مملوكه لافراد على عد الاصابع

اخيرا يابن سعيدان هل تعلم ان راتب المعلم في قطر 40 الف ريال وراتبها هنا 8 الاف ريال

الاسرار العجيبه · 05-04-2012, 03:32 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mutaiam

ههههههههههه
الحين يقارن دول مساحتها ماتتعدى منطقة الرياض لوحدها بدوله مساحتها مليونين وزياده
ثلاثة ارباعها مملوكه لحيتان عقار من السعيدان واشكاله

والله الذي لا اله الا هو لولا المنح والهدايا والهبات في اراضينا بملايين الامتار لشاهدنا اسعار برخص ترابها

هل يعلم ابن سعيدان انه طبقا لامانة الرياض والتصوير الجوي لمدينة الرياض هناك 50% من مساحتها مملوكه لافراد على عد الاصابع

اخيرا يابن سعيدان هل تعلم ان راتب المعلم في قطر 40 الف ريال وراتبها هنا 8 الاف ريال

تصحيح للمعلومه راتب المعلم القطري بعد الزياده 52 الف ريال ماشاء الله الله لايضرهم

والرياض اكبر من قطر اركب الطائره من مطار الملك خالد واذا اقلعت شف الرياض الاراضي

الفاضيه اكثر من المبنيه

mutaiam · 05-04-2012, 12:12 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاسرار العجيبه

تصحيح للمعلومه راتب المعلم القطري بعد الزياده 52 الف ريال ماشاء الله الله لايضرهم

والرياض اكبر من قطر اركب الطائره من مطار الملك خالد واذا اقلعت شف الرياض الاراضي

الفاضيه اكثر من المبنيه

والله اني كتبت 50 الف وعدلتها
قلت لايصير 499999 ريال فقط ويقولون انتوا تكتبون معلومات غلط للاضرار بالمساكين الي علقوهم بالعقار في اراضي المنح من شهرين نازله اسعارهم 40%

اذا كان راتبه 52 الف يعني ضعف راتب السعودي 9 مرات
هذا يعني اذا الارض هناك بمليون المفروض هنا 110 الف ريال فقط

ياليت بس هيئة الفساد تفتح ملفات موطنين عاديين امتلكوا ملايين الامتار مثل ابن سعيدان عنده مالايقل عن 25 مليون متر
لا هي مشريه من مواطنين ولا شي
اغلبها هبه ومنح كيف وليش ؟؟؟؟

عابر الأوطان · 05-04-2012, 01:05 PM

اقتباس:

ياليت بس هيئة الفساد تفتح ملفات موطنين عاديين امتلكوا ملايين الامتار مثل ابن سعيدان عنده مالايقل عن 25 مليون متر
لا هي مشريه من مواطنين ولا شي
اغلبها هبه ومنح كيف وليش ؟؟؟؟

للمعلومية بن سعيدان وغيره مجرد وكلاء..

http://www.youtube.com/watch?v=RJJY-cZvQmo

برقاوي 666 · 05-04-2012, 06:04 PM

وش عنده ابن سعيدان هههههههههههههه
زين ماقال معيض السبب وانه ساحر العقارخلاص يابن سعيدان انت وساهر كامل دوروا شعب اضحكو عليه قال مصلحة المواطن قال
انتم اكبر حراميه على مستواء المنطقه وهذا نهايتكم قربت
المفروض يفتح تحقيق واي واحد اشتراء ارض مبالغ في سعرها يعويض من الحرامي لكن عندك شعب متسامح وطيب
اجل تقارنا بالمناطق المجاوره الامارات حدث عندهم انهيار وتصحيح علماُ ان راتب المواطن الاماراتي اضعاف رواتب السعودي
التصحيح لابد ان يكون 50% فاكثروالا
لا يعتبر تصحيح
ونحن منتظرين دعم الحكومه لو بعد عشر سنين لكن ما تضحك علينا انت وحرامي ساهر كامل
قال مصلحة المواطن وهو حاط رجله في بطن المواطن

حسام111 · 06-04-2012, 10:03 AM

ودي من العضو الكريم بعد التحية

أن تصحح العنوان من ال سعيدان ...... إلى ابن سعيدان
الحق حق ولا ينزعل منه
وشكرا

04-04-2012, 11:23 PM	#1
الهوااوي متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2004 المشاركات: 440	ال سعيدان: أراضي البناء بالسعودية "الأرخص" في المنطقة استغرب الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان العقارية الدكتور بدر السعيدان، ما ذكره الخبير الاقتصادي الدكتور عبد الحميد العمري لـ "سبق"، من أن العقاريين يعوّقون التنمية في البلد. وقال السعيدان لـ "سبق": إن العقاريين شركاءٌ في تنمية الوطن، ويحرصون على مصالحه.. أما مَن يقولون إن العقاريين يرفعون الأسعار بشكلٍ مبالغٍ فيه فهم لا يعرفون حقيقة الأمور. وحول أسباب شكوى المواطنين من الارتفاع الكبير في الأسعار الأراضي والوحدات السكنية حتى بات أغلبهم لا يقدر على شراء بيت العمر لتجاوز أسعاره المليون ريال، قال الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان: "نحن نتعامل ونبيع العقار ولسنا نبيع (خضاراً) حتى نتحكم في رفع السعر أو خفضه بهذه السهولة، وهذا الموضوع أكبر من قدرة العقاريين؛ لأنه مرتبطٌ بتشريعاتٍ وأنظمة، أما مَن يقول غير ذلك فهو غير صادق، ولا يفهم في التعاملات العقارية؛ لأنه ليس من مصلحة العقاري رفع الأسعار ووقف السوق أو (تجميده)، بل المصلحة في البيع والشراء والتداول". وعن مبررات وجود منازل حديثة غالية رغم أن مساحاتها صغيرة لا توازي دخل المواطنين، أكّد السعيدان أن المشكلة في أن الناس تشتري العقار الغالي، والمفروض ألا يقبلوا على الشراء؛ إن كان لديهم شعورٌ بمبالغة البائع في القيمة". وأضاف "أنا كعقاري لا (أحط) السعر الذي أعرف أنه غير منطقي؛ لأن العقار في الأخير عبارة عن سلعة لا بُدَّ أن تُباع في السوق". لكنه اعترف بأن السعر الحالي بشكلٍ عام ليس في متناول الجميع، وقال: "إن أردنا بناء وحداتٍ سكنيةٍ رخيصةٍ بأسعار ميسّرة فلا بُدَّ أن نضحي بجودة مواد البناء، ونبحث عن الرخيص منها، وهذا سيكون على حساب جودة المنتج في النهاية، وهذا ليس في مصلحة المشتري". وحول حقيقة ما يتردّد من أن القوة الشرائية الحالية عند المواطنين ليست متوافرة؛ لأن سوق التمويل العقاري ضعيفة جداً، قال: "سوق العقار السعودي أضعف سوق في العالم من حيث التمويل والتنظيم، فالمشترى لا يقدر على الرهن، ولا يحصل على تمويل، ولا يثق بتعامل الوسيط، لذا فوجود شركات التمويل العقاري في السوق أصبح ضرورةً؛ لأنه سيفيد في إيجاد الحلقة المفقودة فيه". وتوقع السعيدان استمرار الخلل في السوق؛ لعدم اكتمال الحلقات التنظيمية وبالتالي سيستمر كلٌّ يتهم الآخر بأنه خلف عدم تنظيم هذا السوق. وقال: "نعم المشكلة في التنظيم.. لا يوجد تنظيمٌ كاملٌ يحفظ حقوق الناس سواء المشتري أو البائع". وعن استغلال العقاريين ثغرة عدم وجود التنظيم واحتكارهم الأراضي والوحدات السكنية رغم أن مدن المملكة أغلبها أراضٍ فضاء يمكن استثمارُها وبيعُها والبناء عليها لحل مشكلة السكن، قال: "لا يوجد احتكارٌ.. وأراضينا تُعَد الأرخص في دول المنطقة، والمنتجات العقارية متاحة سواء منزل أو شقة أو وحدة سكنية معينة.. إلخ، ويمكن للجميع الشراء متى ما توافرت لديهم السيولة النقدية". وبسؤاله عن الخيارات السكنية المتاحة أمام المواطن السعودي أسوة بمواطني دول المنطقة الذين لديهم خياراتٌ سكنيّة أخرى كبناء الدولة مساكن وبيعها بأقساطٍ ميسّرة على المواطنين ذوي الدخول المحدودة، في حين أن المواطن السعودي لا يملك إلا خياراً وحيداً هو الشراء بأسعار عالية، قال الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان: "لا بد أن تتدخل الدولة لتضع أنظمةً تضبط سوق العقار، وتحدّد السياسة العقارية بشكلٍ عام، فالمواطن لا خيار له إلا أن ينتظر لعل الأسعار تتغيّر أو تهبط، والعقاريون حريصون على التنظيم الذي يخدم كل الأطراف وحماية المشتري والبائع على حد سواء". وحول دور جمعية مُلاك الوحدات العقارية في تنظيم هذا القطاع، قال بدر السعيدان: "حقيقة لا أعرف دور ومسئولية وزارة الشئون الاجتماعية في إشرافها على جمعية المُلاك العقاريين، ما دخلها في موضوع العقار ومُلاكه؟ لذا ستظل المشكلة دائماً في القدرة على تنفيذ الأنظمة والتشريعات، وهي لا تملك ذلك!". المصدر: مباشر

05-04-2012, 12:13 AM	#2
سهم ثابت متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 363	كذب ورب الكعبة لكن قربت نهاية المأساة

05-04-2012, 12:31 AM	#3
الاسرار العجيبه متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2009 المشاركات: 2,024	اجل الارخص في المنطقه مشكله اذا كان مايفهم في الاقتصاد لكن بقول شي عطني رواتب مثل دول الخليج وارفع العقار تدبيله من اسعاره الحاليه انت تدري ان رواتب الاماراتيين والقطرين من 50 الف وفوق واضف عليهم الكويتيين تقارنهم برواتب السعوديين متوسط رواتب السعوديين من6 الاف الى 10 الاف 80٪ هذي رواتبهم وعليهم قروض تبيهم يشترون عقار حدث العاقل بما يعقل بس واضح ان العقاريين توهقوا وقاموا يبربرون ضربتهم الحكومه ضرب وانهبلوا هههههههههههههه

05-04-2012, 12:59 AM	#4
عابر الأوطان متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2011 المشاركات: 403	كاد المريب أن يقول خذوني،، هكذا هم إقطاعيي العصر الحديث ، رغم ثرائهم يعيشون بعقليات القرن الماضي.. تصريحات متناقضة لاتحمل حد أدنى من المنطقية والفهم والمسؤلية .

05-04-2012, 03:24 AM	#5
mutaiam متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 710	ههههههههههه الحين يقارن دول مساحتها ماتتعدى منطقة الرياض لوحدها بدوله مساحتها مليونين وزياده ثلاثة ارباعها مملوكه لحيتان عقار من السعيدان واشكاله والله الذي لا اله الا هو لولا المنح والهدايا والهبات في اراضينا بملايين الامتار لشاهدنا اسعار برخص ترابها هل يعلم ابن سعيدان انه طبقا لامانة الرياض والتصوير الجوي لمدينة الرياض هناك 50% من مساحتها مملوكه لافراد على عد الاصابع اخيرا يابن سعيدان هل تعلم ان راتب المعلم في قطر 40 الف ريال وراتبها هنا 8 الاف ريال

05-04-2012, 06:04 PM	#9
برقاوي 666 متداول جديد تاريخ التسجيل: Mar 2012 المشاركات: 17	وش عنده ابن سعيدان هههههههههههههه زين ماقال معيض السبب وانه ساحر العقارخلاص يابن سعيدان انت وساهر كامل دوروا شعب اضحكو عليه قال مصلحة المواطن قال انتم اكبر حراميه على مستواء المنطقه وهذا نهايتكم قربت المفروض يفتح تحقيق واي واحد اشتراء ارض مبالغ في سعرها يعويض من الحرامي لكن عندك شعب متسامح وطيب اجل تقارنا بالمناطق المجاوره الامارات حدث عندهم انهيار وتصحيح علماُ ان راتب المواطن الاماراتي اضعاف رواتب السعودي التصحيح لابد ان يكون 50% فاكثروالا لا يعتبر تصحيح ونحن منتظرين دعم الحكومه لو بعد عشر سنين لكن ما تضحك علينا انت وحرامي ساهر كامل قال مصلحة المواطن وهو حاط رجله في بطن المواطن

06-04-2012, 10:03 AM	#10
حسام111 متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 33	ودي من العضو الكريم بعد التحية أن تصحح العنوان من ال سعيدان ...... إلى ابن سعيدان الحق حق ولا ينزعل منه وشكرا