تعويضات عقارات أم الخير والسامر المنزوعة تتجاوز سعر السوق بـ %30

[شرواك]

قدرت قيمة الأراضي والمنازل مابين 1500 ـ 4500 ريال

أظهرت الإحصاءات الرسمية تجاوباً ملموساً من المواطنين القاطنين في مخطط أم الخير وحي السامر الذين سيتم نزع ملكياتهم وتعويضهم لصالح مشروع تصريف السيول والأمطار في محافظة جدة. وبلغ عدد المراجعين عن عقاراتهم 121 من أصل 156 عقاراً في طريقها للإزالة.

ووفقا للدكتور محمد الجفري مساعد الأمين للأراضي والتخطيط العمراني في أمانة جدة، فإن إجمالي صحائف نزع ملكيات العقارات الواقعة ضمن مسار مشروع تصريف السيول في حيي السامر وأم الخير بلغ 156 صحيفة نزع. وأشلر إلى أنها موزعة بين أراض ومباني سكنية وأخرى تجارية.

وأوضح الدكتور الجفري أن تقدير التعويضات تمت من خلال لجنة شارك في عضويتها سبع جهات وهي إمارة منطقة مكة المكرمة، وموظفين اثنين من الغرفة التجارية وآخرين من فرع وزارة التجارة من أصحاب الخبرة العقارية، وموظف من وزارة العدل، وآخر من محافظة جدة، إلى جانب موظف من وزارة المالية وآخر من أمانة محافظة جدة.

وبين الجفري أن مشروع تصريف السيول في حي السامر ومخطط أم الخير الذي تشرف عليه إمارة منطقة مكة المكرمة، يعد امتداداً لمجموعة من المشاريع التي ستشهدها محافظة جدة لتحسين مستوى الخدمات والبنى التحتية فيها.

وكانت اللجنة المشكلة لتقدير العقارات الواقعة ضمن مشروع تصريف السيول قد أقرت سعر 1600 ــ 1800 ريال للمتر المربع من الأراضي في مخطط أم الخير، في حين تصل أسعار المنشآت على تلك الأراضي من بناء مسلح وخلافه إلى ألفي ريال للمتر المربع بحسب نوعية البناء وتاريخ إنشائه. وقدرت اللجنة قيمة الأراضي في حي السامر بين 1800 ــ 4500 ريال للمتر المربع. ووصلت قيمة المنشآت على تلك الأراضي إلى 1500 ريال بحسب نوعية البناء وتاريخ إنشائه.

وفي السياق ذاته، أكد خالد الغامدي رئيس طائفة دلالي العقار في جدة، أن التثمين الذي أقرته اللجنة المشكلة من إمارة المنطقة للأراضي الواقعة ضمن خط سير مشروع تصريف السيول في حي السامر ومخطط أم الخير مجزية. وأشار إلى أنها جاوزت القيمة الفعلية بنسبة راوحت بين 20 ــ 30 في المائة.