الأخبار الأقتصادية ليوم الأربعاء 23 / 12 / 1428 هـ الموافق 2 / 1 / 2008 م

[سعد الجهلاني]

لمصلحة من.. السماح برفع الأسعار والمنع لتخفيضها!!


عبدالرحمن ناصر الخريف
من المؤكد أن جميع من قرأ خبر قيام وزارة الاقتصاد الإماراتية بتغريم شركة كويتية للوجبات السريعة بمبلغ (10) آلاف درهم بسبب رفع الشركة لأسعار وجباتها من (18) درهم الى (20) درهم أي فقط بنسبة (11%) قارن بين ما حدث هناك وما يحدث يوميا لدينا بارتفاع معظم أسعار السلع والخدمات ، وتذكر عبارة قديمة كان البعض يرددها (لا تحدى وأنت ما تسوى التحدي) لكون وزارة التجارة الموقرة سبق لها أن تحدت وتوعدت وهددت التجار بعدم رفع أسعار سلعهم بعد الإعلان عن زيادة الرواتب ال(15%) قبل أكثر من عامين وخصصت هاتفا لتلقي الشكاوي!
ولكون تجارنا يعلمون حقيقة ذلك التهديد فقد سارعوا بعد أسبوع فقط (للمقارنة بين هنا وهناك) برفع أسعار بعض الوجبات الشعبية من (20) ريالاً الى (22) ريالاً والبعض كان أكثر جرأه الى (25) ريالاً، وعندما مرت تلك الزيادة بسلام حسب المتوقع سارعت باقي مطاعم الوجبات السريعة الى رفع أسعارها الى أن تجاوزت ال (40%) بما في ذلك الساندويتشات بنسبة (30-50%) بل أن أحد تلك المطاعم كان يبيع الوجبة ب(10) ريالات ومع الرفع التدريجي وصل السعر الأسبوع الماضي الى (20) ريال بنسبة (100%)! كل ذلك في الوقت الذي عاقبت فيه وزارة الاقتصاد الإماراتية شركة غير إماراتية بتلك الغرامة والإعلان عن اسم الشركة لأنها رفعت السعر فقط بنسبة (11%) بل انها هددت الشركة بعقوبات أخرى مشددة إذا لم تعد لأسعارها السابقة مع التذكير بان نسبة التضخم بدولة الإمارات أعلى من المملكة!!

ودعونا نرى الجانب الآخر عندما يرغب التاجر بتخفيض أسعاره ، فانه يجب أن يراجع جهات ويقدم لها بيانات لأنواع المبيعات التي سيبيعها بأسعار تقل عن أسعاره السابقة ونسبة التخفيض ليتم إعطاؤه تصريحاً بالبيع بالتخفيض وعدم تجاوز نسبة التخفيض بالتصريح! وإذا أعلن عن التخفيض فيجب أن يبرز رقم التصريح الصادر من الغرفة التجارية وإلا سيعاقب!! كما نتذكر أيضا انه عندما قامت بعض شركات الألبان بتخفيض أسعار منتجاتها تم التدخل لإلغاء تلك التخفيضات وعقد اجتماعات متعددة بهدف إلزامها بعدم تخفيض الأسعار وتم التدخل تحت شعار "المحافظة على مصلحة تلك الصناعة"، وعندما قامت نفس تلك الشركات برفع أسعار العصائر وتخفيض عبواتها تم تجاهل هدف " المحافظة على مصلحة المواطن"! تلك أمثلة تشير الى تركز الاهتمام بمصلحة التجار وإهمال واضح لمصلحة المواطنين! على الرغم من أن التجار في حقيقة الأمر ليسوا راضين عما يحدث لأنهم مستهلكون لسلع وخدمات متعددة ارتفعت أسعارها وهو الذي سيؤثر على المستوى الاستهلاكي لشرائح المجتمع وينعكس على القدرة الشرائية لهم!

إننا إذا تمعنا بالأمر نجد أن مراقبة الأسعار غير موجودة نهائيا وهي مجرد وظائف تصرف لها مرتبات وعبارات ترد ضمن تقارير الجهة المعنية ، فكيس الارز (10) كلجرام لصنف معين يباع في احد المحلات ب(65) ريال وفي نفس الوقت يباع في المحل المجاور ب(58) ريال، وهذا ما يدعونا لتصديق كل الشكاوي التي تنشر بالصحف عن ارتفاعات الأسعار، فالمشكلة ليست في ارتفاع الأسعار بل في تفاوتها بنسب كبيرة لحين استقرارها طمعا في الاستفادة من الموجه! وإذا كانت ارتفاعات الأسعار عالمية - وهذه حقيقة لانقاش فيها - فان المشكلة هي في عدم وضوح أسباب تلك الارتفاعات لباقي القطاعات الحكومية واعتقاد البعض بان ذلك مؤقت! في حين أن حقيقة الوضع تشير الى عكس ذلك تماما ، فالذي يرفض زيادة الرواتب يبرر ذلك بان الأسعار سترتفع، متوقعا بان الأسعار لن ترتفع طالما انه لم ترفع الرواتب! في حين أن من يرى الاكتفاء بدعم أسعار السلع الأساسية فقط ، يجد أن أسعار الأرز والحليب التي أعلن عن دعمها قبل أسابيع ارتفعت أسعارها فورا وقبل تطبيق الدعم! فبدلا من تصريف الموجود بالمخازن قبل تطبيق الدعم على الواردات الجديدة يتم العمل على رفع السعر ليبقى السعر بعد الدعم اعلى من الحالي! فأين الرقابة على الأسعار ومن المستفيد حقا مما يحدث ؟ اعتقد أن التاجر الأجنبي له نصيب من الكعكة!

إن الحاجة تبرز بشكل كبير للإسراع في حل مشكلة خروج أسعار السلع والخدمات عن السيطرة، وهذا ناتج عن عدم تحديد المشكلة الأساسية لارتفاع الأسعار في كل مرحلة زمنية وتشديد الرقابة وتطبيق أقصى العقوبات والإعلان عنها ، كما يجب ان تعمل وزارة التجارة على شرح مميزات الانضمام لمنظمة التجارة العالمية وتوسيع مفهوم التجارة الحرة بين رجال الأعمال لفتح إمكانية الاستيراد للجميع وفك الاحتكار والوكالات وتحكم التاجر الأجنبي والوكيل في قيمة السلع وكمياتها المصدرة للمملكة!

[سعد الجهلاني]

مع بداية العام.. المتاجرة في الأسهم خطة لعام 2008م


عبدالعزيز حمود الصعيدي
مع بداية العام الجديد لا بد من ترتيب الأوراق، ووضع خطة للمتاجرة بالأسهم السعودية خاصة، والأسهم بشكل عام، لهذا اقترح على من تعثر في الأسهم خلال الأعوام الماضية، أن يجرب هذه الخط وأنا متأكد أن أوضاعه ستكون أفضل لهذا العام، بإذن الله ومشيئته.
تعتبر المتاجرة في سوق لأسهم جاذبة وبكل المقاييس، رغم ما يكتنفها من مخاطر كبيرة وكثيرة، ولكن المتاجرة في الأسهم لها رونق خاص، ويرجع ذلك لعدة أسباب لعل من أبرزها، انخفاض تكاليف التشغيل، عدم اشتراط رأسمال كبير، مردود جيد، لمن يمتلك الأدوات اللازمة والتوقيت السليم.

ومع تفاوت الربح الذي يحققه كل متعامل في السوق مع تساوي الظروف، إلا أن المحصلة لمن يستطيع التعامل مع السوق بعقلانية وقناعة ستكون ربحا مهما كان، وعلى أقل تقدير تقليص الخسائر إلى حد كبير، وهذا أفضل من الخسائر الكبيرة، بل الفادحة، التي تعرض لها كثيرون.

يأتي انخفاض تكاليف التشغيل لأن من يرغب الاستثمار في الأسهم لا يحتاج إلى مكتب، جهاز إداري أو فني، معدات أو آلات، إلا إذا كانت المبالغ المستثمرة كبيرة جدا، مثلا 100مليون، أما المحافظ التي لا تتجاوز قيمتها 10ملايين فأعتقد أن شخصاً متمكناً، لديه إلمام بسيط بالمحاسبة، دراية وفراسة في السوق، ومبادئ التحليل الأساسي، يستطيع أن يدير مثل هذه المحفظة بكل سهولة.

هذه العجالة ربما لا تهم ذوي المحافظ الكبيرة التي تزيد على 10ملايين ريال سعودي، فالمستهدف هنا هم الأشخاص الذين لا تزيد قيمة محافظهم على 500ألف ريال، مثل هؤلاء المتعامل يستطيع أي فرد منهم أن يدير محفظته يوميا بواسطة الانترنت، ودونما أي مساعدة، وربما احتاج إلى محلل أساسي في بداياته، وأتعاب مثل هذا المحلل قليلة جدا. من هنا يتضح أن تكاليف التشغيل للمتاجرة في السهم لا تتجاوز نسبة 5في المائة من رأسمال المستثمر.

الأسهم لا تتطلب رأسمال كبير، فيستطيع شخص بمبلغ في حدود عشرين ألف ريال البدء بالمتاجرة في الأسهم، سواء تم ذلك بواسطة الاكتتابات الجديدة، أو المضاربات اليومية. حقق كثيرون أرباحاً جيدة من الاكتتابات الجديدة، ويستطيع شخص بمبلغ 20ألف ريال أن يحقق أرباحا معقولة، فالبدائل أمام مثل الاستثمار في هذا المبلغ محدودة، خاصة لمن تقدم بهم العمر، وأمام الشباب فالبدائل أمامهم كثيرة.

مردود المتاجرة في الأسهم متذبذب مثل تذبذب الأسهم، ولكن يجب أن يفهم القارئ أن الربح الكبير يقابله مخاطر كبيرة، فكلما زادت أطماعك لتحقيق ربح كبير، زادت مع ذلك نسبة خسارتك، فاقنع بالقليل تكسب الكثير، فربح 2في المائة أسبوعيا يوازي ربح 280المائة سنويا، لأنه كلما زاد عدد مرات تدوير رأس المال كلما زادت نسبة الأرباح، فعلى المضارب خاصة الاقتناع بالقليل المتكرر، حتى لا يتعرض للخسائر سواء كانت حقيقة أو نسبية، والخسائر النسبية كما يعرفها الجميع، هي أية أرباح كان من الممكن تحقيقها ولكن المضارب ضيعها وبدلا من ذلك تعلق في السهم، يعني كانت فرصة مكسب وضاعت.

بعد هذه المقدمة هناك أدوات يتحتم على من يرغب المتاجرة في الأسهم أن يدركها وكفانا ما جانا من الخسائر، فالاعتماد على الآخرين بالتوصيات ربما ولى وقتها، ومن يمنحك التوصيات ربما لن يدوم، والمثل الصيني يقول "لا تعطني سمكة بل علمني كيف أصطاد" وحان الآن وقت المضاربة المبنية على قناعاتك الشخصية، وإذا كان لا بد من التوصيات، فليكن ذلك على مبلغ لا تزيد بنسبته عن 20في المائة من رأس المال، وأما باقي رأس المال، ونسبته 80في المائة، فليخصص للمتاجرة المبنية على أسس عقلانية، باللجوء إلى الأدوات التي من أبرزها: معرفة الشركة، معرفة السهم، معرفة قدراتك المالية، ومعرفة حالتك النفسية، فإذا استطعت معرفة الحالات الأربع السابقة فمن المؤكد أنك ستحقق أرباحا معقولة.

الحصول على معلومات عن الشركة التي تضارب عليها أو تستثمر في أسهمها مطلب مهم جدا، ويتلخص ذلك بمعرفة نشاط الشركة، منافسيها في السوق، نوعية ومتانة أصولها، مجلس إدارة الشركة وقدراتهم، مبيعات وربحية الشركة، النمو الذي حققته خلال السنوات الماضية، مؤشرات أداء سهم الشركة، كل هذه العناصر تندرج ضمن ما يعرف بالتحليل الأساسي، أو الأصولي، أو الجوهري للشركة سمه ما شئت، ومن هذه المعلومات عن الشركة تستطيع أن تكون فكرة معينة عن الشركة، فإذا جاءت مكررات الشركة ضمن المتعارف عليه، وجاءت مؤشرات أداء سهمها ضمن الحدود المسموح بها، وجاء أداءها خلال السنوات الخمس الماضية مرضيا، يعتبر الاستثمار، ومن ثم المضاربة في أسهمها مشجعا، وأما الأسهم الخاسرة والتي لا تحقق أية أرباح أو نمو، و ليس لديها أصول توازي قيمتها السوقية، فالاستثمار في أسهم مثل هذه الشركات يدخل في باب المغامرة بل المقامرة.

بعد تحديد الشركة أو الشركات التي تريد الاستثمار فيها أو المضاربة عليها، يستحسن دراسة تذبذب السهم لمعرفة مجال السعر، سواء من موقع تداول، من النشرات اليومية، أو الرسوم البيانية، أي باللجوء إلى التحليل الفني، ومن هذه المعلومات يستطيع المضارب تحديد سعر شراء وبيع الأسهم، وبهذا يتلاشى كثير من الخسائر الغير ضرورية، شرط أن يلتزم بهذه المجالات، امتثالا للمقولة "ربح يفوت ولا خسارة تسجل"، وأما أن يندفع المضارب بالشراء بأي سعر، وبكل ما لديه من نقود، فهو في هذه الحالة سيتعرض للتعليق، والتوقف عن النشاط حتى يمكنه التخلص من هذه الأسهم التي بحوزته أو البيع بخسارة في حال اضطر إلى البيع قبل أن تعاود الأسهم سعر الشراء.

ما هي الميزانية التي حددتها للاستثمار في الأسهم؟ وهل تستغني عن المبلغ المخصص للاستثمار في الأسهم، وإلى متى؟ وهل يدخل هذه المبلغ ضمن ضرورياتك؟ وعليه يفضل عدم استثمار أي مبالغ في الأسهم قد تحتاجها على المدى القريب أو المتوسط، بل يفضل تخصيص مبلغ للاستثمار في الأسهم لا يمس متطلباتك، خاصة على المدى القريب، وإذا أمكن تعزيز هذا المبلغ بالاستثمار بما يتوافر من مبالغ تستغني عنها من أي إيراد، صدقني لقد جربت هذه الطريقة وكانت النتيجة جيدة جدا، لم أحقق أرباحا فلكية كما قد يتبادر إلى الأذهان، ولكن محصلتي للعام 2007جاءت أفضل بكثير منها في عام

2006.وإذا كان المبلغ المخصص للاستثمار في الأسهم يفوق 20ألف ريال، فمن الممكن المضاربة على أسهم شركتين، بحيث يتم الشراء فقط بخمسة آلاف في كل مرة، حتى يمكن تعزيز الكمية بكمية أخرى بسعر أقل من سعر الكمية السابقة، وبهذا يتم شراء أسهم بنحو 10آلاف ريال في كل شركة، على أن يتم البيع حال تحقيق أي ربح في أي شركة مهما كان ذلك الربح بسيطا، فهذا على الأقل أفضل من الخسارة.

وهذا النوع من التحليل يسمى بالتحليل الاستراتيجي، وهو يتعلق بالمستثمر نفسه والبيئة الاستثمارية وترتيب المحفظة، وبعد هذه المرحلة ندخل في مرحلة التحليل النفسي والذي يعنى بمدى استيعاب المضارب أو المستثمر في السوق لأي خسارة، بعض الناس يصاب بالهلع أو الاضطرابات عندما يخسر، وبعض الناس "مطنش" كما نقول، يعني ما يهم صعد سعر السهم أو هبط، وسيان خسر أو ربح، حدد أي نوع من المضاربين أو المستثمرين تكون، وبعد ذلك قرر بناء على ذلك، وإلا فإنك سوف تعاني كثيرا، وستعرض نفسك لأمراض نفسية وعقلية أنت في غنى عنها.

[سعد الجهلاني]

بعد ست سنوات من التحقيقات والملاحقات القضائية
السلطات السويسرية تبرئ ساحة ياسين قاضي


الرياض - محمد الحيدر:
قررت السلطات الفيدرالية السويسرية وقف كل التحقيقات الجنائية وأي ملاحقة قضائية ضد رجل الأعمال الخيرية والتجارية السعودي الشيخ ياسين عبد الله قاضي بعد تحقيقات مكثفة دامت أكثر من ست سنوات.وأكد الدكتور منصور الخنيزان محامي الشيخ ياسين قاضي في السعودية ووكيله الشرعي بأن قرار النيابة وأجهزة التحقيق السويسرية المختصة كان بناء على تحقيقات شاملة واتصالات شملت مختلف البلدان حول العالم ومنها الولايات المتحدة الأمريكية، وبريطانيا، والمملكة العربية السعودية والنمسا، وباكستان وتركيا، وألبانيا، وكندا.
وقال في اتصال هاتفي مع "الرياض الاقتصادي": "ان الخطوة المقبلة سوف تسير نحو اتجاهين الأول التوجه إلى محكمة العدل الأوروبية وسيقوم به محامو الشيخ قاضي في بريطانيا وتم تجهيز اللائحة الخاصة بذلك وبحكم الأضرار التي لحقت بالشيخ سواء المادية أو المعنوية، والتوجه الثاني هو العمل على التنسيق مع الجهات المعنية ممثلة بوزارة الخارجية السعودية حيث هناك مخاطبات لديهم بأن يقوموا بدورهم في تحريك الموضوع اثر فعالية بأروقة هيئة الأمم المتحدة".

[سعد الجهلاني]

بعد ارتفاع الأسعار اكثر من 40%
مصر: إنشاء 12مصنعاً جديداً للأسمدة الفوسفاتية بنظام الاستثمار الداخلي



القاهرة - مكتب "الرياض" أحمد إبراهيم:
كشف وزير التجارة والصناعة المصري المهندس رشيد محمد رشيد انه ستتم الموافقة على انشاء 12مصنعا جديدا للأسمدة الفوسفاتية بنظام الاستثمار الداخلي- ليس بنظام المناطق الحرة العامة او بنظام المناطق الحرة الخاصة- مع الزامها بانتاج الاسمدة الفوسفاتية كمنتج نهائي ومنع تصدير الخامات والمكونات الوسيطة .
قال ان ذلك في اطار إستراتيجية متكاملة لصناعة الأسمدة الفوسفاتية واستغلال الثروات المعدنية الناضبة لزيادة قيمتها المضافة في التصنيع المحلي بدلا من تصديرها ...ونبه الى ان ذلك يستهدف توفير الاسمدة الفوسفاتية اللازمة لتلبية احتياجات خطة التوسع الزراعي والاستغلال الامثل للثروة المعدنية خاصة الخامات الناضبة المستخدمة في الصناعات المهمة لزيادة القيمة المضافة منها في ظل زيادة الطلب العالمي على خامات الفوسفات وسعي بعض الشركات العالمية للاستحواذ عليها واحتكارها.

"يشار الى ان مصر عانت في الفترة الاخيرة من ازمة حادة في نقص الاسمدة على مستوى الجمهورية دفعت الى ارتفاع كبير في الاسعار بلغ اكثر من 40%."

وأضاف رشيد ان سبع شركات تقدمت لإنشاء مصانع جديدة بعد إعلان هيئة التنمية الصناعية عن فتح الباب للاستثمار في صناعة الأسمدة الفوسفاتية تشمل ثلاث شركات بمحافظة قنا واثنين بالسويس وواحدة بأسوان وأخرى بالاسكندرية وذلك باستثمارات تقدر قيمتها بحوالي 5ر 1مليار جنيه وبطاقة انتاجية قدرها بحوالي 5ر 2مليون طن تقريبا بتكلفة استثمارية تقدر بحوالي مليار جنيه وتوفر ما يقرب من 1800فرصة عمل .أشار وزير التجارة والصناعة المهندس رشيد محمد رشيد الى أنه سيتم توفير الطاقة اللازمة لهذه المصانع الجديدة سواء من الغاز الطبيعي أو الكهرباء أو المازوت خاصة ان صناعة الاسمدة الفوسفاتية ليست من الصناعات الكثيفة الاستخدام للطاقة على عكس الاسمدة الازوتية.

[سعد الجهلاني]

فيما يبحث تجمع دولي آخر تطورات استكشاف النفط والغاز.. الأحد
الأمير تركي بن سعود ل "الرياض الاقتصادي": المملكة لديها خطط طموحة لتطوير وتحسين إنتاج الحقول باستخدام أحدث التقنيات

أجرى الحوار - محمد الحيدر
تشهد الرياض الأحد المقبل السادس من كانون الثاني (يناير) الجاري، أكبر تجمع تقني لبحث آخر التطورات الحديثة في مجال استكشاف وإنتاج النفط والغاز الطبيعي في المملكة، وذلك في خطوة تستهدف إيجاد تقنيات جديدة لتطوير هذه الصناعة لأهميتها الاقتصادية بالنسبة للسعودية التي تعد أكبر مصدر للنفط في العالم، فضلا عن كونها تملك رابع أكبر مخزون للغاز عالميا.
ويأتي هذا الملتقى الذي تنظمه مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية بالتعاون مع وزارة البترول والثروة المعدنية تحت رعاية وزير البترول والثروة المعدنية المهندس علي النعيمي، تقديرا للحاجة الملحة إلى وجود تقنيات حديثة ومتطورة في مجال استكشاف وإنتاج النفط والغاز تسهم في رفع نسبة استخلاص هذه الثروة الطبيعية وإضافة عائدات اقتصادية جديدة.

وبين الأمير تركي بن سعود آل سعود نائب رئيس مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية لمعاهد البحوث رئيس اللجنة الإشرافية للملتقى، أن تقنية استخراج البترول والغاز من التقنيات الإستراتيجية في الخطة الوطنية للعلوم والتقنية، ومن هذا المنطلق يأتي الاهتمام بتنظيم هذا الملتقى، حيث يهدف إلى بحث ومناقشة القضايا التي تتعلق بهذا المجال في المملكة، والتقنيات الحديثة المستخدمة، وفتح مجالات التعاون مع الشركات المستثمرة في هذا المجال وشركات خدمات البترول والغاز داخل المملكة وخارجها.

وأفاد الأمير تركي في حوار مع "الرياض الاقتصادي" أن هذا الملتقى يعد الأول من نوعه بهذا الحجم والمستوى الذي يجمع خبراء عالميين محليين ودوليين تحت سقف واحد لمناقشة أحدث التقنيات المستخدمة في هذا المجال، مشيرا إلى أن المملكة قد بدأت منذ وقت مبكر في توسيع أنشطتها الاستكشافية استجابة لازدهار الاقتصاد العالمي ونمو حجم الطلب على البترول تبعاً لذلك، كما أن لديها خططا طموحة لتطوير استراتيجياتها في هذا المجال تقوم على برامج بحثية تهدف إلى تحسين إنتاج الحقول الحالية باستخدام أحدث ما توصلت إليه التقنية في هذا المجال. إلى التفاصيل:

@ ما الهدف من هذا الملتقى المتخصص بالتقنيات الخاصة في استكشاف وإنتاج البترول والغاز الطبيعي؟

- تقنية البترول والغاز من التقنيات الاستراتيجية في الخطة الوطنية للعلوم والتقنية، ومن هذا المنطلق يأتي الاهتمام بتنظيم الملتقى السعودي لتقنيات استكشاف وإنتاج البترول والغاز الطبيعي، حيث يهدف إلى بحث ومناقشة القضايا التي تتعلق بهذا المجال في المملكة، والتقنيات الحديثة المستخدمة، وفتح مجالات التعاون مع الشركات المستثمرة في هذا المجال وشركات خدمات البترول والغاز داخل المملكة وخارجها، فضلاً عن الالتقاء وتبادل المعلومات والخبرات ووجهات النظر حول هذا الموضوع الحيوي من خلال أوراق العمل التي سيتم طرحها خلال الجلسات، كما يصاحب الفعاليات معرض تقني خدمي للجهات والشركات والمؤسسات والمصانع والأفراد من القطاعين العام والخاص العاملين والمهتمين بمجال الاستكشاف والإنتاج والتوريد والتصدير والنقل والصيانة والسلامة للمنشآت الصناعية، والهدف من ذلك إبراز الإمكانات والخبرات والتقنيات الحديثة في هذا المجال الحيوي.

أرامكو السعودية

@ ما دور مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية في إقامة مثل هذه الملتقيات؟

- تحرص مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية على التعاون مع الجهات ذات العلاقة مثل وزارة البترول والثروة المعدنية وشركة أرامكو السعودية، وتسعى من خلال إقامة هذه الملتقيات العلمية والندوات والمؤتمرات المتخصصة إلى الإسهام في بحث القضايا العلمية ذات الأهمية الاستراتيجية للمملكة وإبرازها، وتناولها بشكل مستفيض، عن طريق نخبة من الخبراء والعلماء العالميين المتخصصين من الدول المتقدمة والبارزة في تقنيات محددة، للاستفادة من هذا الخليط العلمي الذي سينتج عنه في نهاية الفعالية نتائج قيمة وفعالة يستفاد منها بشكل مباشر في سبر أغوار التقنيات الحديثة وإيجاد الحلول العملية للمشاكل والصعوبات التقنية التي تواجه مختلف القطاعات في المملكة وتوظيفها لخدمة أغراض التنمية، وتفعيل التعاون بين الجهات المختلفة في المملكة والجهات الخارجية.

مشاركة الجامعات

@ هل هذا أول ملتقى متخصص بالتقنيات للبترول والغاز، ولماذا لم يتم تنظيم مثل هذه الملتقيات من قبل، وما هو دور الجامعات في هذا المجال؟

- يعد هذا الملتقى الأول من نوعه بهذا الحجم والمستوى الذي يجمع خبراء عالميين محليين ودوليين تحت سقف واحد لمناقشة أحدث التقنيات المستخدمة في هذا المجال، وقد تم عقد ورش عمل مصغرة في هذا الجانب في وقت سابق سواء من مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقية أو باقي الجهات المعنية، ولكن لم ترق إلى مستوى هذا الحدث، وكونه لم يتم ملتقى على هذا المستوى في السابق لا يعني عدم وجود نشاط في هذا الجانب فهناك دون شك ورش عمل وتواصل بين الجهات المعنية محلياً ودولياً من أجل التطوير الذي نحصد ثماره اليوم بما يتحقق من مكانة مرموقة للمملكة على مستوى العالم في مجال إنتاج النفط.

وبالنسبة لدور الجامعات فمن المعلوم أن الجامعات تخرج منها العديد من الخبراء والمختصين العاملين في هذا المجال، وهناك العديد من البحوث لخدمة هذا القطاع تنفذ من خلال الباحثين الأكاديميين وهم مصدر ثراء متوقع لهذه الفعاليات، وهناك عدد من الجامعات تقوم بأبحاث متميزة في هذا المجال.

لجان إشرافية وعلمية

@ ماذا تعني لكم رعاية معالي وزير البترول والثروة المعدنية لهذا التجمع العالمي؟ وما دور وزارة البترول والثروة المعدنية في التعاون معكم لإقامة هذا اللقاء؟

- لا شك أن رعاية وزير البترول والثروة المعدنية لهذا الملتقى تزيد من أهميته باعتبارها جاءت من المسئول المباشر عن هذه الثروة الوطنية في المملكة، وذلك بالتأكيد يشكل امتداداً للاهتمام والعناية اللتين تحظى بهما مثل هذه الملتقيات العلمية الهامة من كافة المسؤولين في الدولة، وعلى رأسهم خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده حفظهما الله الذين أولوا اهتماماً وحرصاً كبيراً بالجوانب العلمية والتقنية في المملكة.

وقد وجدنا من المسؤولين في وزارة البترول والثروة المعدنية كل الدعم والاهتمام الكبير والتعاون البناء منذ بداية فكرة عقد هذا الملتقى، وتم بالتعاون والتنسيق معهم تشكيل اللجان الإشرافية والعلمية والتنظيمية التي تضم مسئولين من الوزارة والمدينة وشركة أرامكو السعودية، وشركة شفرون العربية السعودية.

تحسين إنتاج الحقول

@ كيف تنظرون إلى مكانة المملكة مقارنة بالدول المتقدمة في مجال تقنيات استكشاف وإنتاج النفط والغاز؟ على اعتبار أن السعودية تملك أكبر مخزون للنفط في العالم؟

- تعد المملكة من الدول المتقدمة في هذا المجال على اعتبارها كما أشرتم تملك أكبر مخزون للنفط عالمياً، وقد بدأت الدولة منذ وقت مبكر في توسيع أنشطتها الاستكشافية استجابة لازدهار الاقتصاد العالمي ونمو حجم الطلب على البترول تبعاً لذلك، كما أن لديها خططا طموحة لتطوير استراتيجياتها في هذا المجال تقوم على برامج بحثية تهدف إلى تحسين إنتاج الحقول الحالية باستخدام أحدث ما توصلت إليه التقنية في هذا المجال.

كما أن المملكة تعد من كبار منتجي الغاز الطبيعي في العالم حيث تبني وتوسع معامل الغاز لإنتاج المزيد من الوقود وتوفير احتياطي منه ولتوفير المواد الخام للمجمعات البتروكيميائية الحالية والمستقبلية، ويأتي إطلاق مبادرة الحكومة السعودية للاستثمار في تطوير تقنيات الغاز والنفط تتويجاً لهذه الجهود.

حضور كثيف واهتمام واسع

@ ما هي توقعاتكم لمستوى الحضور والمشاركة في هذا الملتقى؟

- نتوقع أن يحظى هذا الملتقى بحضور كثيف واهتمام واسع من جميع المختصين والمهتمين في المملكة، وذلك يتضح من خلال طلبات التسجيل الأولية للمشاركة في فعاليات الملتقى أو المعرض المصاحب، هذا إضافة إلى العلماء والمختصين الذين سيتولون تقديم الأوراق العلمية والمحاضرات القيمة التي تعرض أبرز وأحدث التقنيات المستخدمة في هذا القطاع الحيوي والاستراتجي.

[سعد الجهلاني]

جامعة القصيم والفرصة السانحة للتميز الوطني والإقليمي والعالمي وتصدير المعرفة

د. فهد بن سليمان الدهيش
ميزانية الخير في هذه السنة تحمل المبشرات الكثيرة والخيرة للوطن والمواطن وبوجه الخصوص فإن الميزانية الخاصة للتعليم ما هي إلا دليل على الوعي الثقافي للمجتمع في هذا التوجه الذي هو القاعدة الاساسية للتقدم والتطور وكذلك نشر العديد من الجامعات في أنحاء المملكة ما هو إلا لبنة اساسية في البنية التحتية للمجتمع السعودي الذي يتطلع الى العمل والتفاعل مع سبل النهضة والرقي الحضاري.
واريد ان اضيف حلقة من حلقات البناء (من وجهة نظري) لهذه الجامعة الفتية التي تخدم منطقة عظيمة في رحابها وكذلك موقعها ومصادرها، الا وهي جامعة القصيم.

إن بناء الجامعات وتخريجها للكوادر العاملة في التخصصات المعروفة التي هي مسألة عامة من وجهة الطلب عليها لكافة شرائح المجتمع مثل الإدارة الهندسية والطب والزراعة والتقنية ما هي إلا ظاهرة صحية ومطلوبة لاستيعاب الكوادر الشابة التي ترغب في هذه التخصصات المتفق عليها محليا وعالميا بحيث يجب ان يكون هناك معايير ومقاييس لتطوير وتحديث هذه التخصصات لتكون مخرجاتها ذات جودة عالية لتكون مقبولة محليا بل وعالميا ايضا.

إن التميز كما يُعرِفه كثير من العلماء والباحثين هو الاتفاق في عمل فريد يميزك عن الآخرين بحسن وإتقان وجودة الأداء وينقلك الى مرحلة القيادة وهي كثرة التابعين سواء المستفيدين او المؤيدين لهذا العمل المتقن والنافع ومن هذا المنطلق فإننا نريد عملا متميزاً بمعنى ان يكون فريدا وينتفع به كثيرون . لذلك فلو رجعنا الى موقع جامعة القصيم فانها تتمتع بموقع فريد ومميز من حيث بعض التخصصات والاشغال حيث انها تتربع في وسط نجد وفي وسط الصحراء لذا اعتقد ان الجامعة مهيئة للتميز الوطني والاقليمي والعالمي في عدة مجالات ومنها :-

1مركز بحوث النخلة وصناعة التمور

التميز في صناعة وزراعة التمور بحيث يكون لديها مزرعة متخصصة لزراعة النخيل حيث انه يجب ان تكون هذه المزرعة تحتوي على مليون نخلة وبزيادة سنوية لا تقل عن - 10 5% وان هذا المركز العملاق لمزرعة النخيل سوف يساعد الباحثين في جميع التخصصات ومنها

* الهندسة في جميع تخصصاتها (هناك قسم كبير في الهندسة الزراعية).

* التقنية في طرق ونظم وتنظيم وجني وقص النخيل.

* العلوم في تحليل وتصنيع التمور وطرق الحفظ .

* الإدارة والتسويق لمنتج التمر للخارج وكيفية عمل هذا المنتج مقبول اقليمياً ودولياً.

2مركز البيئة والدراسات الصحراوية:

إن الموقع المتميز للجامعة بحكم أنها في قلب الصحراء يساعدها على عمل افضل الدراسات الواقعية عن مشكلات التصحر حيث منطقة القصيم خصوصا ومنطقة نجد عموما تعاني من العواصف الرملية التي ما هي إلا نتيجة للتصحر الكبير المحيط بالمنطقة حيث إن العواصف والرياح في المواسم المتداخلة تحمل معها كثيراً من الرمال وتفرغها على المناطق البعيدة من المصدر لذلك من مهمات هذه المراكز ان يكون هناك مواقع في قلب الصحراء لدراسة هذه الظواهر والخروج بنتائج مفيدة تمنع او تحد من العواصف الرملية الزاحفة لمنطقة القصيم وكذلك منطقة نجد.

وأيضاً من المهام الرئيسية لهذا المركز ابتكار وتصنيع وتفعيل وسائل النقل في الصحراء بواسطة الطاقة الشمسية وكذلك استخراج الطاقة الكهربائية من قوة تيار الرياح الحارة حيث ان هذا الاكتشاف يعتبر جديداً والفرصة مهيئة لأن نقدم للعالم نجاحنا في التعامل مع بيئتنا الصحراوية.

كذلك من الفرص الذي يمكن ان يقدمها المركز هي اكتشاف وتطوير الرياضة الصحراوية والذي تعتمد كثيراً على معرفة النظام البيئي الصحراوي جيداً.

وبهذا المركز سوف يتبعه منظومة متكاملة من العمل سواء المباشر او غير المباشر وكذلك اشراك القطاع العام بهذه المهن او القطاع الخاص الذي سوف يكون له المساهمة الفاعلة في هذه الجامعة.

إن الوصول لهذا النوع من التميز ليس بالأمر المستحيل بحيث ان عيون كثير ممن حولنا يتوقع هذه المساهمة الفاعلة من هذه الجامعة الفتية. التي هي مهيئة لقرع الجرس وعمل إضافة ذات قيمة عالية لهذا الجيل وللأجيال القادمة مع ماتقدمة الأن من مساهمة رائعة تشكر عليها.

وفي النهاية احب ان اختم بحقيقة نشاهدها ونعيشها كل يوم ألا وهي المعرفة (Know How). إن المعرفة لها ثمن، بحيث أننا الآن في الدول النامية نصرف الشئ الكثير في مقابل الحصول على المعرفة والتقنية وبهذا التميز يمكن ان نصبح في يوم من الايام مصدرين للمعرفة من واقع الخبرات والتجارب في هذين المركزين الرائدين المتميزين

[سعد الجهلاني]

2.446مليار درهم استثمارات سعودية مباشرة في الامارات
وزيرة الاقتصاد الاماراتية: 68.63مليار درهم حجم الاستثمار الأجنبي المباشر في دولة الإمارات عام 2006


دبي-مكتب - "الرياض"، علي القحيص:
أعلنت الشيخة لبنى بنت خالد القاسمي وزيرة الاقتصاد الإماراتية عن أن نتائج المسح الميداني للإستثمار الأجنبي المباشر الذي أجرته وزارة الإقتصاد بالتعاون مع جهات محلية وإقليمية وعالمية خلال عام 2007أظهرت نمو الاستثمار الأجنبي المباشر في دولة الإمارات العربية المتحدة لعام 2006بنسبة 8ر 10بالمائة ليصل إلى 63ر 68مليار درهم مقارنةً بعام 2005الذي بلغ فيه الإستثمار الأجنبي 91ر 61مليار درهم.
وأضافت بمناسبة صدور نتائج المسح أن وزارة الاقتصاد قامت بالتنسيق والتعاون مع اللجنة الاقتصادية والاجتماعية لغرب آسيا "الاسكوا" ومنظمة الأمم المتحدة للتجارة والتنمية "الأونكتاد" بتنفيذ ثاني مشروع إحصائي تمثل في مسح الاستثمار الأجنبي المباشر بهدف بناء قاعدة بيانات الاستثمار الأجنبي المباشر لعامي 2005و 2006، حيث شمل المسح الذي تم تنفيذه بالتعاون مع بعض الجهات والدوائر المحلية في إمارات الدولة ودائرة التخطيط والاقتصاد بأبوظبي وغرفة تجارة وصناعة أبوظبي ومركز دبي للإحصاء وإدارة نظم المعلومات بالشارقة الشركات التي إنقضى عام أو أكثر على تأسيسها خلال سنة المرجع والتي يساهم فيها على الأقل واحد من غير المقيمين ب 10بالمائة أو أكثر من رأسمال الشركة بغض النظر عن الجنسية وذلك وفقاً للتعريف المعتمد دولياً.

وأضافت أن نتائج المسح الميداني أظهرت أن إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر لدولة الإمارات العربية المتحدة لعام 2005بلغ 91ر 61مليار درهم إرتفع في عام 2006إلى 63ر 68مليار درهم بنسبة نمو 8ر 10بالمائة.

وجاءت نتائج المسح الميداني لحجم الإستثمارات الأجنبية المباشرة للعامين السابقين أعلى من الأرقام التقديرية السابقة التي توقعت الإستثمارات الأجنبية المباشرة لعام 2005بحوالي 40مليار درهم ولعام 2006بحوالي 47مليار درهم . مما يدل على تعاظم ثقة المستثمر الأجنبي بالبيئة الاستثمارية في الإمارات.

وأوضحت أن أبرز القطاعات الاقتصادية التي ساهمت في تحقيق هذا النمو هي قطاع الوساطة المالية والتأمين بنسبة 4ر 34بالمائة ووقطاع التشييد والبناء الإنشاءات بنسبة 29بالمائة وقطاع تجارة الجملة والتجزئة التجارة الداخلية بنسبة 14بالمائة وقطاع الصناعات التحويلية بنسبة 1ر 10بالمائة.

وأشارت نتائج المسح إلى أن حصة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في إمارة دبي بلغ حوالي 62بالمائة تلتها إمارة أبوظبي بنسبة 24بالمائة ثم إمارة الشارقة بنسبة 10بالمائة فيما بلغت حصة باقي الإمارات من الاستثمارات الأجنبية المباشرة حوالي 4بالمائة.

وأوضحت أن إمارة دبي كانت سباقة في استقطاب الاستثمارات الأجنبية في الإمارات فيما لوحظ أن الإمارات الأخرى بدأت تستقطب بخطى سريعة الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال العامين الماضيين مما يتوقع أن تعكس المسوحات القادمة نسبا أعلى من الاستثمارات الأجنبية المباشرة الجديدة في هذه الإمارات.

وأوضحت الشيخة لبنى بنت خالد القاسمي أن مشروع بناء قاعدة للبيانات عن الاستثمارات الأجنبية بالدولة يأتي في إطار تحقيق إستراتيجية الحكومة في بعدها الإحصائي والتنموي لاسيما أن القطاع الاستثماري يمثل أحد أهم أحد القطاعات الاقتصادية . مشيرة إلى أهمية استكمال بناء قاعدة للبيانات عن الاستثمارات الأجنبية بالدولة لتعزيز ودعم السياسة الاستثمارية على أساس علمي ومنهجي من خلال تنفيذ مسح إحصائي ميداني للاستثمار الأجنبي المباشر بالدولة بشكل دوري.

وأكدت على تعاظم أهمية بناء هذه القاعدة للبيانات عن الاستثمارات الأجنبية بالإمارات خلال هذه المرحلة الهامة التي تسعى فيها العديد من دول العالم لجذب الاستثمارات العالمية واستقطابها مما يعزز أهمية بناء قاعدة معلوماتية للبيانات خاصة للاستثمار الأجنبي المباشر، حيث يمثل ذلك مدخلاً أساسياً في تنظيم هذا القطاع مما يساهم في وضع استراتيجيات ناجحة لاستمرار تدفق هذه الاستثمارات لا سيما أن دولة الإمارات تمثل بيئة استثمارية آمنة وتصنف كأحد أهم المراكز الاستثمارية لتقديم الخدمات لمن يرغب في إقامة الشركات والمشاريع الاستثمارية مما جعلها مثالاً يحتذى بها في النجاح والتطور عربياً ودولياً.

وحول الأهمية الاستراتيجية للاستثمارات الأجنبية قالت الشيخة لبنى القاسمي إن الاهتمام بالاستثمارات الأجنبية يعود إلى عدة أسباب ابرزها زيادة رؤوس الأموال في الدول في الوقت الذي تمثل فيه هذه الإستثمارات مصادر مهمة للموارد المالية الخارجية اللازمة لعملية التنمية الشاملة إضافة إلى مساهمتها في نقل الخبرة والمعرفة والتكنولوجية وقدرتها على أن تكون مدخلاً إلى السوق الإقليمي والعالمي.

ويظهر التوزيع القطاعي والجغرافي لنتائج الاستثمار الأجنبي المباشر أن أكبر الأنشطة الاقتصادية في إمارة أبوظبي تركزت في قطاع الوساطة المالية والتأمين بنسبة 42بالمائة وقطاع التشييد والبناء الإنشاءات بنسبة 21بالمائة وقطاع الصناعات التحويلية بنسبة 17بالمائة.

وفي إمارة دبي تركزت أكبر الأنشطة الاقتصادية المساهمة في قطاع الوساطة المالية والتأمين بنسبة 35بالمائة ثم قطاع التشييد والبناء الإنشاءات بنسبة 35بالمائة وقطاع تجارة الجملة والتجزئة التجارة الداخلية بنسبة 14بالمائة.

وفي إمارة الشارقة تركزت أكبر الأنشطة الاقتصادية المساهمة في قطاع الوساطة المالية والتأمين بنسبة 27بالمائة وقطاع التشييد والبناء الإنشاءات بنسبة 26بالمائة وقطاع النقل والتخزين والاتصالات بنسبة 21بالمائة.

وفي إمارة عجمان تركزت أكبر الأنشطة الاقتصادية المساهمة في قطاع الصناعات التحويلية بنسبة 95بالمائة ثم قطاع الماء والكهرباء بنسبة 5بالمائة.

وفي إمارة أم القيوين كانت أكبر الأنشطة الاقتصادية المساهمة في قطاع الصناعات التحويلية بنسبة 99بالمائة فيما تركزت أكبر الأنشطة الإقتصادية المساهمة في إمارة رأس الخيمة في قطاع الصناعات التحويلية بنسبة 87بالمائة في حين تركزت أكبر الأنشطة الإقتصادية المساهمة في إمارة الفجيرة في قطاع الصناعات التحويلية بنسبة 58بالمائة وقطاع الصناعات الاستخراجية بنسبة 24بالمائة.

[سعد الجهلاني]

5مليارات درهم صفقات أولية في معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري


دبي-مكتب "الرياض"، عطاف الشمري:
اكدت شركة رؤية الامارات لتنظيم المعارض المنظمة لمعرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري الذي اختتم الخميس الماضي نجاح المعرض في تحقيق صفقات ومبيعات وحجوزات تقدر بأكثر من 5مليارات درهم في الوقت الذي عرضت فيه الشركات مشاريع عقارية بمئات المليارات.
واعلنت الشركة ان موعد الدورة الثانية لمعرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري /ايكرس الشرق الأوسط 2008سيكون في 15الى 17ديسمبر 2008في مركز اكسبو الشارقة.

وقال السيد نواف محمد عبيد مدير عام الشركة المنظمة ان معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري أقيم تحت رعاية وبحضور سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد ونائب حاكم الشارقة وبالتعاون مع مركز اكسبو الشارقة وبدعم غرفة تجارة وصناعة الشارقة وبشراكة استراتيجية مع شركة هيدرا العقارية. وقد شهد نجاحا باهرا في دورته الاولى مع تحقيق الشركات العارضة اهدافها المرجوة. وأضاف أن عدد زوار المعرض خلال أيامه الثلاثة تجاوز 20ألف زائر. ولفت الى ان احدى الشركات العارضة تمكنت من توقيع اتفاقية مع احدى الجهات لانشاء مدينتين سكنيتين متكاملتين في دولتين عربيتين باستثمارات تصل الى مليار درهم كما تمكنت شركة أخرى من بيع برجين كاملين في هذه المشاركة علاوة على قيام البعض الآخر ببيع نسب كبيرة من المشاريع المشاركة. وحققت الشركات التي تعرض مشاريع عقارية في بعض الدول الخليجية والعربية نجاحا مماثلا سواء من حيث التعريف بتلك المشاريع بشكل جيد لعدد كبير من المستثمرين والمهتمين او من خلال بيع جزء كبير من تلك المشاريع.

[سعد الجهلاني]

حصة الأسد من نصيب المملكة ب 15.8مليار دولار
5.8% نسبة مساهمة الاستثمار العقاري من إجمالي الدخل القومي لدول التعاون


دبي-مكتب "الرياض"، عزالدين مسمح:
قالت تقارير اقتصادية وخبراء في الاستثمار العقاري الخليجي ان نسبة مساهمة الاستثمار العقاري من اجمالي الدخل القومي لدول مجلس التعاون الخليجي يبلغ نحو 5.8% وبما قيمته اكثر من 47.27مليار دولار، تحظى منه السعودية بما يزيد على 15.8مليار دولار تأتي بعدها الامارات بقيمة 12.49مليار دولار.
ومن بين اهم المشاريع التي يقول مراقبون انها فتحت شهية المهتمين وصناع العقار هي المشاريع البحرية التي تشكل اضافة نوعية الى الدول الخليجية، حيث تتسابق لتوسيع رقعتها على حساب البحار المحيطة بها بمشاريع قدر مراقبون ان حجم الاستثمار فيها تجاوز مئات المليارات من الدراهم.

ويعلل الدكتور عبد الرحمن الطاسان الرئيس التنفيذي لشركة ركاء العقارية السعودية التي تطور شركته ثلاثة ابراج على جزيرة الريم في ابوظبي باستخدام تقنية المباني الذكية هذا الاتجاه نحو المشاريع البحرية بالقول: ان دول الخليج تتسابق في اضافة أكثر من 1000كيلو متر إلى سواحلها المطلة على البحر، وبتكاليف تتجاوز 300مليار درهم، تستثمرها في مشاريع واجهات بحرية، يغلب عليها طابع المدن التجارية والسياحية والترفيهية والمالية، وتكاد تنفرد بنماذجها العمرانية وتصاميمها الهندسية، وأساليب تشييدها على مستوى العالم، ونرى ان دول الخليج تسعى إلى الافادة من تجربة دبي التي نجحت في اطلاق مشاريع نوعية نقلتها الى مصاف المدن العالمية الأكثر تطورا وحضارة فأصبحت نقطة جذب اقتصادي وسياحي بارزة على الخارطة الدولية، وسجلت لنفسها الريادة على هذا الصعيد واستحوذت على حصة الأسد من مجموع الاستثمارات في مشاريع الواجهات البحرية، ويكفينا معرفة ضخامة هذه المشاريع من خلال أعمال الردم البحري التي تبلغ نسبتها نحوا من 70% من اجمالي تلك الأعمال المناظرة لها على مستوى العالم، منها 50% في الامارات، بحسب ماذكره اكثر من متخصص اقتصادي عقاري.

ومع قيام الامارات والمملكة وقطر والبحرين وعمان بتنفيذ مشاريع مطلة على البحر تتجاوز تكلفتها 300مليار درهم تزايد الاقبال على الاهتمام بهذا النوع من المشاريع والذي أسفر عنه تزايد ملحوظ في الاقبال على السكن والاستثمار في تلك المجمعات، وبما يعطي مؤشراً واضحاً على مديات التطور والرقي الذي حققته السوق العقارية في المنطقة حيث بلغت قيمة 107مشروعات عقارية أطلقت خلال عام 2007في الإمارات وحدها أكثر من 342.6مليار درهم لم تدخل تدرج معها 10مشاريع غير معلنة التكاليف .

ولم تكن ابو ظبي التي تحتضن مشاريع تطوير ابراج "ركاء العقارية" بعيدة من هذا التصنيف حيث اطلقت في العام 2007نحواً من 41مشروعاً بتكلفة تجاوزت 101مليار درهم بينها 6مشاريع غير معلنة التكاليف واخرى تشمل الجزرالبحرية بحجوم استثمارية ضخمة، ولاتزال التكهنات تحيط بالمشاريع التي يمكن الاعلان عنها خلال السنة القادمة لاسيما البحرية منها - اطلاقا وتطويرا - بعد بدء التسليم الفعلي لعدد غير قليل من الشقق والفلل والمكاتب المقامة على الواجهات البحرية في دولة الإمارات العربية المتحدة حصرا.

[سعد الجهلاني]

استحوذت على نصف المشاريع العقارية في الإمارات
دبي تحتل المركز الأول بإطلاقها 58مشروعاً بتكلفة تجاوزت 199مليار درهم


دبي-مكتب، "الرياض"، علي القحيص:
في ظل الطفرة الاقتصادية التي تشهدها دولة الإمارات أظهرت دراسة حديثة حول واقع المشاريع العقارية المعلنة لعام 2007أن مدينة دبي احتلت المركز الاول بإطلاق 58مشروعاً بتكلفة تجاوزت 199مليار درهم لم تشمل 5مشاريع غير معلنة التكاليف، وبنسبة بلغت أكثر من نصف المشاريع العقارية في بقية مدن الإمارات على وفق قائمة قيمة المشاريع المعلنة. فيما حلت العاصمة أبوظبي في المركز الثاني ب 41مشروعاً تجاوزت تكاليفها 101مليار درهم لم تشمل فيها 6مشاريع غير معلنة التكاليف وبنسبة بلغت ثلاثة اعشار المشاريع الموجودة في الإمارات.
من جانب آخر برزت إمارة عجمان كمنافس عقاري بارز للإمارات الأخرى لاسيما إمارتي دبي والعاصمة أبوظبي، حيث احتلت المرتبة الثالثة بعدهما بحجم الاستثمارات والمشاريع المعلنة فيها.

وجاءت هذه النتيجة بعد أن كشفت الدراسة عن اطلاق ومباشرة امارة عجمان 6مشاريع عقارية نوعية بلغت تكلفتها الاجمالية 40.8مليار درهم بنسبة تفوق على عُشءرِ المشاريع الموجودة في الإمارات.

كما يدل على ذلك أن الإمارة سعت الى إضافة نوعية في مجال البنية التحتية الخدمية، وقد أعلنت عجمان منذ نحو شهرين عن مشاريع عمرانية وخدمية بتكلفة نحو 580مليون درهم بينها إنشاء خمسة جسور جديدة ومشاريع طرق وإنارة شوارع وتطوير مبان حكومية.

جدير بالذكر أن المرسى هو أبرز المشاريع المعلنة في الامارة، وتشرف عليه شركة "تنميات السعودية" بحجم استثمارات تصل الى نحو 11مليار درهم، حيث يتم تطويره على مرحلتين، ومن المتوقع أن يتم إنجازه مع نهاية عام