الاخبار الاقتصاديه ليوم الخميس الموافق 22/1/1429هــ

ألباحث · 31-01-2008, 08:17 AM

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

العساف وقع مذكرة تفاهم لتنشيط التمويل الإسكاني في المملكة:
احتساب بدل غلاء المعيشة تراكمياً وصولاً إلى 15% والتطبيق في صفر بأثر رجعي

وزير المالية يتحدث في المؤتمر
الصحافي (عدسة - حاتم عمر)

الرياض- محمد عبدالرزاق السعيد:
أعلن الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، أن بدل غلاء المعيشة الذي أقره مجلس الوزراء في جلسته الاثنين الماضي سيكون تراكمياً بحيث تكون السنة الأولى 5في المائة والثانية 10في المائة والثالثة 15في المائة من الراتب الأساسي للموظفين والمتقاعدين.
وقال في مؤتمر صحافي عقده في مقر الوزارة بعد أن أبرم مذكرة تفاهم لتنشيط التمويل الإسكاني بالمملكة مع كل من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، ومؤسسة التمويل الدولية وعضو مجموعة البنك الدولي أن الزيادة ستكون اعتباراً من غرة محرم الجاري وستصرف بنهاية شهر صفر بأثر رجعي، بناء على توجيهات خادم الحرمين الشريفين.

وأوضح الوزير العساف أن قرارات تحمل الدولة نسبة 50بالمائة من رسوم الموانئ التي تحصلها الدولة إضافة لرسوم جوازات السفر ورخص السير ونقل الملكية وتجديد رخصة الإقامة للعمالة المنزلية سيتم تطبيقها في مطلع شهر صفر المقبل.

ألباحث · 31-01-2008, 08:20 AM

السياري: التباطؤ الاقتصادي المتوقع بأمريكا لن يعيق نمو الاقتصاد المحلي
"ساما" تتوقع استقرار معدل التضخم خلال العام الجاري في حدود 4%

حمد السياري

الرياض - بادي البدراني:
توقعت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" أمس، أن يبقى مسار التضخم خلال العام الجاري مستقراً عند مستواه في 2007البالغ 4.1في المائة، وأنها تأمل في انخفاضه إلى ما دون هذه المستويات.
وقال حمد السياري محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي : "نتوقع استقرار معدلات التضخم في 2008وعدم تسارعها مقارنة بالنسب الحالية.. ونأمل أن تنخفض هذه المعدلات إلى نسب أقل من 4.1في المائة، لكنّ السياري لم يوضح أسباب تفاؤله باستقرار التضخم والعوامل الاقتصادية التي يراها دافعاً قوياً لتحقيق هذه التوقعات".

ووصف السياري الذي كان يتحدث للصحفيين عقب افتتاحه مؤتمر تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة في الرياض، القرارات الحكومية الأخيرة التي قضت برفع أجور موظفي الحكومة 5في المائة، بالخطوة الجيدة التي من شأنها مساعدة المستهلكين على مواجهة تبعات التضخم.

والتوقعات المتفائلة للسياري، تأتي بعد ساعات قليلة من توقعات مؤسسة ميريل لنش التي رأت أن التضخم ما يزال تحت السيطرة في السعودية، إلا أنه يصعد بسرعة، مما يتوجب التعامل معه.

إلى ذلك، شدد حمد السياري محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي على أن التباطؤ الاقتصادي المتوقع بأمريكا، في حال حصوله، لن يعيق نمو الاقتصاد المحلي، مضيفاً : "النمو المحلي قوي جداً..لا أعتقد أن هذا النمو سيتأثر بالركود المحتمل في الولايات المتحدة".

وأكد السياري أن الاقتصاد السعودي يعيش حالياً مرحلة متسارعة وغير مسبوقة من النمو في كافة القطاعات، وأن هذا النمو يتميز بقوة حركة الاستثمار الخاص مما يساعد على زيادة الطاقة الإنتاجية وخلق نمو مستدام.

وحول الخطوة المرتقبة ل"ساما" في حال قرر المصرف الاحتياطي الفيدرالي خفض جديد في أسعار، قال السياري : "عندما يصدر القرار سندرسه بعناية ونتخذ القرار في وقته، دون أن يوضح ما إذا كانت الرياض ستقتفي أثر واشنطن على صعيد أسعار الفائدة، وهو المتوقع، أو تتخذ قرار آخر في هذا الاتجاه".

وتابع : "سنعدلّ سعر اعادة الشراء الذي نستخدمه في تتبع قرارات السياسة النقدية التي يتخذها البنك المركزي الامريكي بناء على احتياجات الاقتصاد المحلي". ولم يرغب السياري التعليق ولو بشكل جزئي على إعلان قطر دراسة رفع أسعار صرف عملتها وتوضيح موقف المؤسسة في حال اتخذ القرار بالفعل، مكتفياً بالقول : "بالنسبة لنا الموقف واضح وصريح ولن نغير في سياسات سعر الصرف".

في سياق مختلف، أكد السياري في كلمة خاطب بها الحاضرين لمؤتمر تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة الذي نظمه المعهد المصرفي ومؤسسة التمويل الدولية، أن التجارب أظهرت أن تأسيس ودعم المنشآت الكبيرة فقط لا يمثل أفضل وأنسب الحلول لدفع عجلة التنمية الاقتصادية، مبيناً أن تشجيع تطلعات الأفراد لأخذ المبادرات وتعزيز دور المنشآت الصغيرة والمتوسطة ودمج إنتاجها من السلع والخدمات بالنشاطات الإنتاجية والخدمية للمنشات الكبيرة سوف يكون ضرورياً أيضاً لتعزيز العملية التنموية.

وقال : "من المهم أن نولي مزيداً من الاهتمام لتعزيز قدرة مؤسسات الأعمال الصغيرة والمتوسطة لتمكينها من التغلب على الصعوبات، وتزويدها بالتسهيلات والدعم والحوافز التي ستعود على الاقتصاد بالفائدة".

وتابع : "تعتبر المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الركن المحوري لعملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية نظراً لأثرها الاقتصادي الكبير على مستوى كافة القطاعات الإنتاجية في الإقتصاد، حيث أنها تمارس دوراً رائداً في توسيع القاعدة الاقتصادية وتحقيق التكامل الاقتصادي بين كافة القطاعات، كما تساهم في خلق فرص جديدة للتوظيف وتحسين أداء مؤشرات الاقتصاد الكلي مثل معدل الاستثمار وحشد المدخرات وتحقيق قيم مضافة أعلى".

وأشار السياري إلى أن من بين مؤشرات الدور المهم الذي تمارسه المنشآت الصغيرة والمتوسطة في النشاط الاقتصادي أنها تشكل نسبة تتراوح بين 60إلى 90في المائة من إجمالي عدد المنشآت في معظم دول العالم، مما يوضح الأهمية الكبرى لدورها في النمو الاقتصادي والتوظيف.

وشدد السياري على أن هذا القطاع الحيوي يواجه جملة من التحديات في الحصول على التمويل اللازم، حيث يعتمد بصفة أساسية على المدخرات الفردية أو العائلية في تلبية كافة متطلباته وعملياته التشغيلية، كما يواجه هذا القطاع مشاكل عدة أبرزها صعوبة توفير ضمانات كافية للممولين، عدم توفر البيانات المالية والإحصائية، الافتقار للخبرة وندرة العمالة المدربة، ضعف الهيكل الإداري والتنظيمي، عدم القدرة على التخطيط والتنبؤ بشكل جيد، محدودية استخدام التقنية الحديثة.

واستعرض المشاركون في مؤتمر تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، التجارب العالمية والإقليمية لأفضل الممارسات في مجالات تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، والتحديات التي تواجهها المصارف العالمية والإقليمية، والجهات المانحة للتمويل، بجانب استعراض التجارب المحلية للمصارف السعودية وأفضل الممارسات في مجالات تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، والتحديات التي تواجهها المصارف السعودية في مجالات التمويل، والحلول المقترحة.

ألباحث · 31-01-2008, 08:21 AM

بنك الرياض يدعو المساهمين للتصويت على توزيع الأرباح ويترقب الموافقة النهائية لزيادة رأس المال إلى 15مليار ريال

عبدالعزيز الفريح

قال عبدالعزيز صالح الفريح، نائب الرئيس التنفيذي الأول في بنك الرياض، إن البنك سبق ان أعلن عن تقدمه إلى الجهات الرسمية المختصة بطلب الموافقة على زيادة رأسماله من 6.250مليون ريال إلى 15.000مليون ريال، وأشار إلى ان البنك قد حصل على موافقة بعض تلك الجهات وسوف يتم الحصول على البقية قريباً بإذن الله حيث تم استكمال متطلبات الجهات التنظيمية وتقديمها استهدافاً للحصول على الموافقة النهائية.
وذكر الفريح انه حرصاً من مجلس إدارة البنك على سرعة صرف الارباح للمساهمين عن النصف الثاني من العام المالي 2007م كالمعتاد، ورغبة في عدم تأجيل صرف الأرباح حتى استكمال الإجراءات الرسمية لزيادة رأس المال، فقد قرر المجلس دعوة الجمعية العامة للانعقاد بعد مغرب يوم الاثنين 18021428ه الموافق 25022008م، للنظر في المواضيع المدرجة على جدول الأعمال ومنها صرف الأرباح للمساهمين.

كما ذكر أنه حال الحصول على الموافقات النهائية من الجهات الرسمية المختصة، فسوف يتم الدعوة لاجتماع الجمعية العامة غير العادية للبت في توصيات مجلس الإدارة بزيادة رأس مال البنك.

وأشار الفريح أن بنك الرياض، من خلال تلك الترتيبات، يؤكد مرة أخرى حرصه على القيام بكل مافيه مصلحة البنك ومساهميه

ألباحث · 31-01-2008, 08:23 AM

قال إنه يتوجب على الشركات الكبرى النظر في أجور السعوديين.. الجريسي ل "الرياض":
زيادة مرتبات الموظفين في القطاع الخاص 5% مرهونة بإمكانيات رجال الأعمال

عبد الرحمن الجريسي

الرياض- عبد العزيز القراري:
قال رئيس غرفة تجارة الرياض عبد الرحمن الجريسي إن إضافة بند غلاء المعيشة للعاملين في القطاع الخاص مرهونة بإمكانيات الشركات السعودية ، معتبراً إنه ليس من الضرورة إن تضيف الشركات التي تواجه ظروفاً مالية هذا البند. وأكد ل"الرياض" إن قرار الحكومة القاضي بزيادة الموظفين الحكوميين 5% و10% للضمان الاجتماعي يعد من القرارات المهمة التي أعلنتها الدولة لمساعدة هذه الفئة لمواجهة أعباء المعيشة، مشيراً إلى إن موظفي القطاع الخاص يعيشون نفس الظروف التي يعيشها الموظف الحكومي.
ودعا رجال الأعمال "القادرين" على ضرورة زيادة مرتبات موظفيهم خصوصاً السعوديين ، مشيراً إلى إن الزيادة تنسجم مع دعوات القيادة الرامية إلى تحقيق الرفاهية لجميع المواطنين.

وأشار إلى إن القرارات الأخيرة لمجلس الوزراء سوف تدعم سياسية مواجهة الغلاء الذي شمل جميع مناحي الحياة ، ومنها قرار منع الاحتكار، نافياً في الوقت ذاته إن يكون هناك احتكار يمارس أصلاً في السعودية.

ولم يجد رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة الرياض في توصية مجلس الوزراء التي تمنع ممارسة الاحتكار بأنها جاءت من عيوب في نظام الوكالات الحصرية، لكنها تهدف إلى زيادة تنظيم الوكالات.

وأضاف: إن المواطن السعودي يمكن له استيراد أي من السلع والبضائع دون أن تواجه إي مشكلات من قبل الوكيل ، لكنه قال: إن جود الوكيل مهم من ناحية تأمين وجود قطع الغيار والصيانة أو الضمان.

وقال الجريسي: إنه بإمكان المواطن أن يستورد سيارة جديدة من أي مكان من العالم ولا يقتصر ذلك على ضرورة الشراء من الوكيل حتى لو كانت جديدة وتحمل موديل نفس العام.

--------------------------------------------------------------------------------

ألباحث · 31-01-2008, 08:26 AM

بعد تنازل بترو رابغ عن نصف حجم التداول اليومي
سوق الأسهم السعودية تسترد عافيتها والمؤشر يكسب 130نقطة

كتب - عبدالعزيز حمود الصعيدي:
كسبت سوق الأسهم السعودية أمس 130نقطة، بنسبة 1.36في المئة، وأنهى المؤشر الرئيسي عند 9675، وقاد أداء السوق جميع قطاعات السوق الثمانية كان قطاعا التأمين والصناعة أبرزها، وطرأ تحسن على مؤشرات أداء السوق، خاصة حجم السيولة التي زادت بنحو 3.38مليارات ريال.
ويعتقد بعض المستثمرين أن تسترد السوق عافيتها بعد انتهاء حفلة بترو رابغ، وأن تستأنف وضعها الطبيعي اعتبارا من الأسبوع المقبل.

وكان سهم بترو رابغ سيطر على أداء السوق خلال الأيام الثلاثة الماضية، واستنزف نحو نصف حجم السيولة المتبادلة يوميا، وقد تجاوزت كميات الأسهم المتبادلة يوم الأحد الماضي 282مليون سهم، أي أكثر من حجم الأسهم المطروحة للاكتتاب، البالغة 219مليون سهم، ما يعني أن السوق خلال تلك الفترة كانت في حالة مضاربات محمومة.

ويتوقع محللون ومراقبون أن تعود السوق إلى وضعها الطبيعي خلال الأسبوع المقبل، لأن بريق سهم بترو رابغ بدأ يتلاشى، ومن المحتمل أن تتحول السيولة إلى أسهم أخرى لا تقل أهمية، وجديرة باهتمام المتعاملين أيضاً.

إلى هنا وأنهى المؤشر الرئيسي للأسهم السعودية جلسة أمس رسميا على 9675.02نقطة، بارتفاع 129.89، توازي نسبة 1.36في المئة، وقاد أداء السوق جميع مؤشرات قطاعات السوق الثمانية، كان أبرزها قطاع التأمين الذي ارتفع بنسبة 2.66في المئة بفعل سلامة للتأمين، وقطاع الصناعة الذي أضاف نسبة 1.91في المئة نتيجة ارتفاع المجموعة السعودية بنسبة 9.81في المئة.

كما طرأ تحسن على مؤشرات أداء السوق الرئيسية، فزادت كميات الأسهم المتبادلة إلى 379.71مليون سهم من 289.98مليون في اليوم السابق، بلغ حجم المبالغ المدورة عليها 15.83مليار ريال مقارنة بنحو 12.45مليار أمس الأول، نفذت عبر 288.82ألف صفقة مقابل 262.40ألف في اليوم الأول، وبلغ معدل الأسهم المرتفعة مقابل تلك المنخفضة 546في المئة، حيث غلب على عمليات أمس البيع والشراء العقلاني مع عدم التركيز على شركة معينة أو قطاع بعينه، بل شملت أغلب قطاعات السوق، وأكثر الأسهم التي عادة ما تنشط في السوق.

جرى تداول أسهم 110من الشركات المدرجة في السوق، ارتفع منها 82، انخفض 15، ولم يطرأ تغيير على أسهم 13شركة، وبهذا تجاوز معدل الأسهم المرتفعة تلك المنخفضة 11إلى ثنين، ما يشير إلى أن السوق كانت في حالة شراء مكثف، لتغطية مراكز مكشوفة أو تجميع.

تصدر المرتفعة كل من المجموعة السعودية، المتقدمة، والبتروكيماويات، فأقلع سهم الأولى بنسبة 9.81في المئة، وتبعته الثاني بنسبة 9.76في المئة، وفي المركز الثالث كسب سهم البتروكيماويات نسبة 9.55في المئة.

برز بين الأكثر نشاطا من حيث الكميات المنفذة كل من بترو رابغ وكيان السعودية، فاستحوذ سهم الأولى على نصيب الأسد بكمية تجاوزت 110ملايين سهم، وأغلق على 54.25ريالاً، تبعه سهم الثانية بكميات بلغت 74.28مليون وأغلق على 27.00ريالاً.

وبين الخاسرة تنازل سهم الاستثمار عن نسبة 3.16في المئة وأنهى على 46.25ريالاً، وفقد سهم الفخارية نسبة 2.37في المئة وأغلق على 82.50ريالاً.

ألباحث · 31-01-2008, 08:28 AM

عبر منح أسهم مجانية
هيئة السوق توافق على زيادة رؤوس أموال الراجحي والسعودي للاستثمار وصافولا ومعدنية والدريس

وافقت هيئة السوق المالية على طلبات خمس شركات بزيادة رؤوس اموالها عن طريق منح اسهم مجانية وهي الراجحي وصافولا ومعدنية والبنك السعودي للاستثمار والدريس.
فقد وافقت الهيئة على طلب مصرف الراجحي زيادة رأس ماله من 13.500.000.000ريال إلى 15.000.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل تسعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (1.500.000.000) ريال من بند الأرباح المبقاة، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من ( 1.350.000.000) سهم إلى (1.500.000.000) سهم، بزيادة قدرها (150.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة المصرف

كما وافقت الهيئة على طلب مجموعة صافولا زيادة رأس مالها من 3.750.000.000ريال إلى 5.000.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل ثلاثة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (1.100.000.000) ريال من بند الأرباح المبقاة و مبلغ (150.000.000) ريال من بند احتياطي علاوة الإصدار ، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (375.000.000) سهم إلى (500.000.000) سهم، بزيادة قدرها (125.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة المجموعة.

ووافقت هيئة السوق المالية على طلب الشركة الوطنية لتصنيع وسبك المعادن زيادة رأس مالها من 163.561.250ريال إلى 204.451.560ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (40.890.310) ريال من بند علاوة إصدار أسهم ، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (16.356.125) سهماً إلى (20.445.156) سهم، بزيادة قدرها (4.089.031) سهماً. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة الشركة.

كما وافقت الهيئة على طلب البنك السعودي للاستثمار زيادة رأس ماله من 3.910.160.000ريال إلى 4.500.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل 6.63سهم يملكه المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (589.840.000) ريال من بند الأرباح المبقاة، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (391.016.000) سهم إلى (450.000.000) سهم، بزيادة قدرها (58.984.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة البنك.

واخيرا وافقت الهيئة على طلب شركة الدريس للخدمات البترولية و النقليات زيادة رأس مالها من 200.000.000ريال إلى 250.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (50.000.000) ريال من بند أرباح مبقاة، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (20.000.000) سهم إلى (25.000.000) سهم، بزيادة قدرها (5.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة الشركة.

ألباحث · 31-01-2008, 08:29 AM

هشام طلعت مصطفى في حديث خاص إلى "الرياض الاقتصادي" :
سوق العقارات السعودي اكثر الأسواق نموا في المنطقة وتوقعات بتفوق الطلب على العرض قريباً

هشام طلعت متحدثاً للزميل احمد ابراهيم

القاهرة -مكتب "الرياض"- احمد إبراهيم
وصف رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة "هي من اكبر المجموعات الاستثمارية العقارية في المنطقة" سوق العقارات السعودي بأنه من أكثر الأسواق نموا في المنطقة ...وتوقع أن يحقق انتعاشا ملموسا خلال الفترة المقبلة.
أضاف هشام طلعت مصطفى في حوار خاص أدلى به إلى "الرياض الاقتصادي" ان المجموعة اتخذت قرارا استراتيجيا بالتوسع جغرافيا والبحث عن أسواق جديدة وجاء السوق السعودي في المقدمة التي ترغب المجموعة الاستثمار به مشيرا إلى أن هذا السوق سيشهد الفترة المقبلة طلبا كبيرا على العقارات وتطورا في الفترة المقبلة.

ونوه رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة "بان القوة الشرائية في السعودية مرتفعة جدا وهو ما يشير إلى أن السوق أكثر انتعاشا.

وعن مشروعات المجموعة في المملكة قال ان هناك مشروعا قريبا هو "رحاب الرياض" يطرح خلال شهرين وهومن المشروعات العقارية المتكاملة مثل مشروع مدينة الرحاب المصري الذي يقع في مدينة السادس من أكتوبر وهو عبارة عن مدينة متكاملة بها كل المرافق ووسائل الترفيه والخدمات وعن القيمة الاستثمارية قال تصل إلى حوالي 6مليارات ريال سعودي وهو المشروع الأول في الرياض وبعده سيتم تحديد نوعية المشروعات الأخرى

وعن طبيعة الدخول للاستثمار في سوق العقارات السعودي قال هشام طلعت مصطفى إن مشروعاتنا ستتم مع شركة الأولى السعودية.

شركة الاولى

يشار هنا إلى أن الشركة الأولى للتطوير العقاري كانت قد أبرمت اتفاقاً مع مجموعة طلعت مصطفى المصرية لتأسيس شركة سعودية - مصرية تحت اسم (شركة أكنان للتطوير العمراني) برأسمال 1.2مليار ريال.

تهدف الاتفاقية إلى إنشاء وتطوير مشروعات عقارية متكاملة في السعودية بداية بمدينتي جدة والرياض بإجمالي استثمارات تصل إلى حوالي 10مليارات ريال. وقال هشام طلعت مصطفى أثناء التوقيع بأن هذا التواجد الخارجي لمجموعة طلعت مصطفى في السوق السعودي يُعدُّ إضافة جديدة للاقتصاد المصري، حيث إن المجموعة تسعى لتقديم خبراتها إلى السوق السعودي في مجال التطوير العقاري والتي تولت من خلال المشروعات العقارية العديدة التي طورتها في مصر.

وأوضح أن الشركة الجديدة ستسعى إلى إقامة مجمعات عمرانية متكاملة جديدة في المملكة على غرار المشروعات العقارية التي تقوم بتطويرها في مصر مثل الرحاب ومدينتي مؤكداً أن السوق السعودي يطلب مثل هذه النوعية المتميزة من الإسكان الذي يجري تطويره وفق أفكار عالمية تراعي الأذواق والخصوصية العربية.

وعن تأثير أزمة الرهن العقاري الأمريكية على سوق العقارات السعودي قال هشام مصطفى إن من أهم أسباب تلك الأزمة ارتفاع حجم التمويل العقاري الضخم الذي بلغ 80% من الناتج القومي وهذه النسب غير موجودة في بلادنا فلا تأثير لهذا الأزمة على مصر أو السعودي لان حجم التمويل اقل بكثير من ذلك.

مستثمرون

وردا على سؤال حول مدى قدرة سوق العقارات السعودي على استيعاب المستثمرين قال هشام مصطفى إن السوق السعودي واعد جدا خلال الفترة المقبلة والطلب كبيرا جدا ونحن درسنا السوق جيدا والقوانين هناك تدعم الاستثمار والمستثمرين وهى مريحة جدا في سوق الاستثمار العقاري.

استثمارات خليجية

وحول الانتقادات التي وجهت إلى الاستثمارات العربية التي دخلت سوق العقارات المصري وركزت على الوحدات السكنية الفاخرة قال مصطفى ان اتفق في هذا الأمر لأنه يجب على هذه الشركات دراسة هذا الموضوع بشكل اكبر وارى ضرورة الاهتمام بالإسكان المتوسط لان الفترة المقبلة في سوق العقارات المصري سيشكل طلبا كبيرا على الإسكان المتوسط وانصح الشركات العقارية بالتركيز على هذا الاتجاه في استثماراتها المقبلة.

وعن القدرة الشرائية لاستيعاب ذلك قال اعتقد ان النمو الاقتصادي الذي شهده الاقتصاد المصري الفترة الماضية سينعكس بصورة غير مباشرة على زيادة طلب الطبقة المتوسطة على شراء تلك العقارات وهو ما يوضح كلامي كما ان هناك شركات التمويل العقاري التي تعمل لإنعاش هذا السوق من خلال التمويل طويل الأجل يجب دعمها لتفعيل دورها.

وحول تعثر مشروعات التمويل العقاري في مصر قال ان ذلك يرجع إلى ارتفاع أسعار الفائدة عند التمويل وهناك دراسات للتفكير بشكل اعمق لتحسين هذا المجال لان سعر الفائدة اليوم لا يتناسب مع مستويات الدخول.

وأشار إلى أن من الآليات المهمة لتنشيط هذا التمويل صناديق دعم الفائدة وهو ما يفعل سوق التمويل العقاري مشيرا إلى أنها - الصناديق- تجربة ناجحة في الدول التي طبقتها.

أسعار مرتفعة

وعن أسعار السوق العقاري المصري المبالغ فيها قال هشام مصطفى إن الأسعار غير مبالغ فيها لان التكلفة عالية جدا في الاراضى أو مواد البناء

وحول أسلوب طرح الأراضي بالمزايدات وتسببه في رفع الأسعار قال أن هذا توجه حكومي لان هناك ندرة في الاراضى والحكومة تسعى إلى الاستفادة منها بأقصى وسيلة ممكنه مضيفا أن وزير الإسكان المصري احمد المغربي رد على هذا الأمر موضحا ان نسبة الاراضى التى تم عمل مزايدات عليها من اجمالى التي بيعت ضئيلة جدا.

وردا على إعادة ترتيب شركات الاستثمار العقاري المصرية قال أن المهنة تحتاج من وقت لآخر لإعادة ترتيب لمعرفة الأخطاء وتصويبها.

يشار إلى أن من احدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفى في مصر "مدينتي" الذي يسير بخطى ثابتة وهو مشروع ضخم تصل استثماراته إلى 70مليار جنيه وسيعمل على جذب 5مليارات دولار من خلال المشروعات الاستثمارية التي ستقام داخل المدينة كما يبلغ حجم إنفاق المشروع السنوي 3مليارات جنيه.

يقول هشام مصطفى أن التطوير العقاري هو المحرك الرئيسي للاقتصاد في كل دول العالم ولو عدت إلى أي معدلات نمو عالية في أي بلد في العالم ترى أن وراءها التطوير العقاري وهذا ينطبق على الصين وعلى دبي، وما وصلت إليه مصر من نمو خلال السنوات الثلاث الماضية جاء نتيجة الطفرة العقارية.

يضيف ان التمويل العقاري في اقتصادات الدول العربية يصل إلى مابين 70و90% وهذا يعني أن التطوير العقاري هو المحرك والقاطرة الرئيسية في كل شيء. فهذا القطاع وراءه أكثر من 90صناعة

في مصر،كل فرصة عمل مباشرة في المجال العقاري تخلق وراءها 4فرص عمل غير مباشرة. تصور في بلد ما وجود صناعات وليس هناك نشاط عقاري،فكيف سيتم تصريف الإنتاج؟ أين سيتم تصريف الكابلات والنحاس والألمونيوم والسيراميك والخشب وإنتاج البلاستيك، وأين سيباع الأثاث والسجاد والحديد والأسمنت والزجاج.

ألباحث · 31-01-2008, 08:32 AM

تم حل 3منها خلال 2007
40مساهمة متعثرة في الشرقية بقيمة 20مليار ريال

النعيم يتحدث للزميل السلطاني

الدمام - سعيد السلطاني:تصوير - عصام عبدالله
أوضح أمين غرفة الشرقية عدنان بن عبدالله النعيم ل "الرياض" أن اللجنة المكونة من إمارة الشرقية والغرفة التجارية الصناعية، لدراسة أسباب تعثر المساهمات المتعثرة بالمنطقة وحلها، توصلت خلال العام الماضي إلى حل ثلاث مساهمات من ضمن 40مساهمة متعثرة بالمنطقة الشرقية.
وقدر النعيم حجم المساهمات الأربعين بأكثر من 20مليار ريال تقريبا مشيرا إلى ان غرفة الشرقية غير راضية عن هذه المشكلة وهناك اتصالات مستمرة مع الأمارة لحل هذه المشكلة متوقعا أن تكون هناك آلية لحلها قريباً.

وبين أمين غرفة الشرقية بعض الأسباب التي توصلت لها اللجنة وأدت بدورها إلى تعثر المساهمات، وذكر منها أسبابا فنية ومالية والأخرى من المستثمر نفسه، وبعض المساهمات خارج النطاق العمراني، أو مع شركة ارامكو السعودية، موضحا أن بعضها سببه متعثر ويمكن حلها.

وعن آلية استثمار هذه المساهمات من قبل أمانة المنطقة أو طرحها للاستثمار من قبل جهات أخرى قال عدنان النعيم ان استثمار المساهمات المتعثرة من قبل الأمانات معمول به في بعض دول العالم، مشيرا إلى أن رد أمين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله العتيبي واقعي عندنا قال ليس لدينا تشريع يسمح للأمانات باستثمار المساهمات المتعثرة.

وأشار النعيم إلى المميزات الاستثمارية التي ستضيفها الأمانات او الجهات الاستثمارية الأخرى التي تقوم باستثمار المساهمات المتعثرة، والتي ستحقق عدة فوائد منها، توافر السيولة على رأس المال، العائد على رأس المال للمساهم يتم بشكل سريع ولا يكون هناك مساهمات متعثرة، زيادة الثقة بالمساهمات، موضحا ان المساهمات المتعثرة سببت الاحتكار من قبل شريحة معينة، عدم الثقة من قبل المستثمرين الجدد، مخاوف المستثمرين القادمين إلى السوق من عدم نجاح استثماراتهم، انقطاع المشاريع التطويرية للمنطقة وخصوصا أن المنطقة الشرقية، منطقة غنية وبحاجة إلى استثمارات تطويرية.

وتحدث النعيم خلال حواره مع "الرياض" والذي سينشر قريبا عن دور غرفة الشرقية في دراسة الاستثمارات المستقبلية في المنطقة الشرقية والتي من الممكن أن يستفيد منها القطاع الخاص بشكل اكبر، بالإضافة إلى أهم القضايا المطروحة على طاولة أمانة الغرفة، ودور غرفة الشرقية في تجاوز بعض المعوقات التي تواجه سيدات الأعمال في الاستثمار في المنطقة بالإضافة إلى المنتديات والمؤتمرات التي ستنظمها غرفة الشرقية خلال العام الحالي.

ألباحث · 31-01-2008, 08:35 AM

بعد التداول
دع السوق تأخذ مجراها

عبدالله الجعيثن
بعض المضاربين إذا اشتروا في سهم طبّلوا له وأوصوا من يعرفون ومن لا يعرفون بشرائه!.. وبعض المضاربين اذا اشتروا في سهم عمدوا للتحايل ومخالفة الأنظمة واللوائح بعمل تدوير كبير على السهم يوهم المتابعين أن على السهم طلبا كبيرا وتنفيذا هائلا، وهؤلاء عادة من أصحاب (إدارة المحافظ في الظلام) أي الذين لم يحصلوا على ترخيص إدارة أصول والمقصور على الصناديق الاستثمارية الخاضعة للوائح والمراقبة والتي لها شروط وأحكام وتدار عادة من قبل مختصين.إن كثيرين يديرون أموال غيرهم في سوق الأسهم بدون أي ترخيص، ويعتمدون في ذلك على سهولة التنفيذ (بالنت) حين يحصلون من صاحب المحفظة التي يديرونها على رقمه السري، بعد أن يغروه ويمنّوه بالعوائد الهائلة (بعضهم يعد بتحقيق أرباح لا تقل عن عشرين في المئة شهرياً!!) ويصدقهم السذج، ويقع في حبائلهم الطماعون، فإذا اصطادوا عدداً من المحافظ ركزوا على سهم (صغير في العادة = عدد أسهمه قليل) ثم أخذوا يلعبون به في الشاشة كما يلعبون بكرة القدم، أو كرة التنس حيث يتم تبادل ضرب الكرة بسرعة، فهم يعرضون لاحدى محافظهم ويشترون للأخرى ويواصلون ليوهموا المتداولين أن على السهم سحبا كبيرا، وهم يرفعونه بالشراء من محفظة لمحفظة تتبع كلها لهم، ليعطوا انطباعاً وهميا أن السهم يرتفع، ولا مانع من التضحية غصباً بشراء بعض العروض من خارج محافظهم لأنها تقف حجر عثرة أمام تحقيق مآربهم، ثم هم يطبلون للسهم على الخاص والعام، عبر بعض منتديات الأسهم ورسائل الجوال.
وهذا محرّم شرعاً لأن فيه تدليساً وغشاً صارخاً، ومحظور نظاماً تعاقب عليه هيئة سوق المال التي سوف تكتشفه عاجلاً او آجلاً.

ولهؤلاء وأمثالهم نقول دعوا السوق تأخذ مجراها الطبيعي الذي لا غش فيه ولا تدليس، واعلموا أنكم لن تأخذوا رزقكم ورزق غيركم، فاختاروا اسهماً تستحق قيمتها بعد دراسة متأنية، واعملوا بأموالكم فقط ودعوا عنكم أموال الناس التي تديرونها ضد النظام، وتعيشون التوجس والخوف، فقد تدفعون الثمن أغلى مما تتصورون.

ألباحث · 31-01-2008, 08:39 AM

أكد أن "بدل المعيشة" للموظفين تراكمي سيبلغ 15% والصرف 10 صفر.. وزير المالية:
السعودية تدعم القوة الشرائية للمواطنين بـ 23.2 مليار
- محمد البيشي من الرياض - 23/01/1429هـ
رصدت وزارة المالية السعودية 23.2 مليار ريال لمواجهة التضخم في عام 2008 ، والحد من تأثير ارتفاع أسعار السلع والمنتجات في القوة الشرائية للمواطنين والمقيمين، عبر تنفيذ حزمة من القرارات التي اتخذت في هذا الشأن، والتي منها دعم السلع ورفع مرتبات الموظفين وتخفيض رسوم الخدمات وتقديم المساعدات المباشرة للمستفيدين من الضمان الاجتماعي.
وفي هذا الصدد أكد الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية السعودي أن الإعانات المباشرة من خلال دعم بعض السلع والتي منها القمح والأرز والحليب ستكلف الدولة 12 مليارا سنويا، فيما سيكلف إضافة 5 في المائة بدل معيشة لرواتب موظفي ومتقاعدي الدولة و10 في المائة لمستفيدي الضمان الاجتماعي نحو عشرة مليارات ريال سترتفع خلال السنوات الثلاث المقبلة لتصل إلى 60 مليار ريال.
وتابع العساف" هذا إضافة إلى 1.2 مليار ريال قدمت لدعم مستفيدي الضمان الاجتماعي بشكل مباشر أو من خلال كسوة الشتاء التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين، وهذه الأرقام لم تشمل المواجهة غير المباشرة للتضخم والتي منها تخفيض أسعار الوقود والمياه والكهرباء".
وحسم وزير المالية الجدل الدائر حول آلية عمل "بدل المعيشة" الذي أقر أخيرا من قبل مجلس الوزراء، مؤكدا أن النسبة تراكمية تزيد 5 في المائة كل عام، على أن تصل إلى 15 في المائة بعد ثلاث سنوات، مشيرا إلى أن العمل بهذه الزيادة وزيادة مستفيدي الضمان الاجتماعي الـ10 في المائة كان مقررا أن تبدأ مع مطلع شهر صفر المقبل، إلا أن توجيهات ملكية أمرت بأن تكون من بداية العام، ما يعني أن مخصصات شهر محرم الجاري ستضاف بأثر رجعي لمرتبات شهر صفر.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

رصدت وزارة المالية السعودية 23.2 مليار ريال لمواجهة التضخم في عام 2008 ، والحد من تأثير ارتفاع أسعار السلع والمنتجات في القوة الشرائية للمواطنين والمقيمين، عبر تنفيذ حزمة من القرارات التي اتخذت في هذا الشأن، والتي منها دعم السلع ورفع مرتبات الموظفين وتخفيض رسوم الخدمات وتقديم المساعدات المباشرة للمستفيدين من الضمان الاجتماعي.
وفي هذا الصدد أكد الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية السعودي أن الإعانات المباشرة من خلال دعم بعض السلع والتي منها القمح والأرز والحليب ستكلف الدولة 12 مليارا سنويا، فيما سيكلف إضافة 5 في المائة بدل معيشة لرواتب موظفي ومتقاعدي الدولة و10 في المائة لمستفيدي الضمان الاجتماعي نحو عشرة مليارات ريال سترتفع خلال السنوات الثلاث المقبلة لتصل إلى 60 مليار ريال.
وتابع العساف" هذا إضافة إلى 1.2 مليار ريال قدمت لدعم مستفيدي الضمان الاجتماعي بشكل مباشر أو من خلال كسوة الشتاء التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين، وهذه الأرقام لم تشمل المواجهة غير المباشرة للتضخم والتي منها تخفيض أسعار الوقود والمياه والكهرباء".
وحسم وزير المالية الجدل الدائر حول آلية عمل "بدل المعيشة" الذي أقر أخيرا من قبل مجلس الوزراء، مؤكدا أن النسبة تراكمية تزيد 5 في المائة كل عام، على أن تصل إلى 15 في المائة بعد ثلاث سنوات، مشيرا إلى أن العمل بهذه الزيادة وزيادة مستفيدي الضمان الاجتماعي الـ10 في المائة كان مقررا أن تبدأ مع مطلع شهر صفر المقبل، إلا أن توجيهات ملكية أمرت بأن تكون من بداية العام، ما يعني أن مخصصات شهر محرم الجاري ستضاف بأثر رجعي لمرتبات شهر صفر.
وبين العساف أن العمل بالقرارات التي اتخذها مجلس الوزراء أخيرا سيبدأ مع مطلع الشهر المقبل والتي منها تحمل الدولة 50 في المائة من رسوم الموانئ ورسوم جوازات السفر ورخص السير ونقل الملكية وتجديد رخصة الإقامة للعمالة المنزلية. وأوضح أن الإجراءات التي تتخذها الدولة للحد من أثر التضخم في حياة المواطنين متزنة ودرست من قبل مختصين سعوا فيها إلى ألا تنعكس تلك القرارات على مستوى السيولة، وألا تشكل عامل ضغط على الأسعار الحالية للسلع والمنتجات.
وقال العساف إن القرار الذي شمل إقرار 17 توصية يضم الكثير من التوصيات المهمة التي ستسهم لاحقا في الحد من أثر التضخم والتي منها
التأكيد على تفعيل نظام المنافسة ومنع أي نوع من الممارسات الاحتكارية، وإعادة النظر في نظام الوكالات التجارية لمنع الاحتكار.
وأضاف" كما أن تفعيل الدور الرقابي والتوعوي لجمعية حماية المستهلك، والإسراع في إنهاء مشروع نظام السياسة التموينية، وتكثيف جهود مراقبة الأسعار ومكافحة الغش التجاري، وتفعيل الهيئة العامة للإسكان وبناء الإسكان الشعبي وإصدار نظام الرهن العقاري والأنظمة المرتبطة به بشكل عاجل ستحقق الكثير من الخطط الراغبة في كبح جماح التضخم".
وأوضح وزير المالية أن المبادرات المتعلقة بحل مشكلة الإسكان والتي منها دعم صندوق التنمية العقاري وبرنامج مساكن ودعم القطاع الخاص وإنشاء الشركة السعودية للعقارات هي خطوات جبارة لمعالجة مشكلة السكن. وزاد" أما بالنسبة لموضوع أنظمة التمويل العقاري وتأخر صدورها فالمعلوم أن مثل تلك الأنظمة تحتاج إلى دراسات معمقة وهو ما قامت به جهات حكومية مختلفة، وقد انتهت الخطوة الرئيسة لهذه التشريعات وهي دراسته قانونيا وشرعيا وقد أحيل إلى المجلس الاقتصادي الأعلى وننتظر في الخطوة المقبلة إحالته إلى مجلس الشورى ومجلس الوزراء، وأنا أتوقع إقراره لأن الزملاء هناك ينتظرونه".
وفيما يتعلق بتأخر تسلم التجار مخصصات الدعم والتي كان آخرها دعم الأرز وحليب الأطفال، أكد العساف أن الإجراءات المتبعة في مثل تلك الحالات تحتاج إلى وقت، وأضاف" غير صحيح أن هناك تأخيرا في تسليم هذه المخصصات، وقد عقدنا قبل يومين اجتماعا مع التجار بهذا الخصوص وسنبدأ في تطبيقها".
وفيما يتعلق بسؤال "الاقتصادية" حول السياسة النقدية التي تتبعها الدولة لمواجهة التضخم، بين وزير المالية أن المملكة لديها سياسة نقدية مستقلة ومتوازنة، والتي منها تسهيل الحصول على التمويل وفي الوقت نفسه منع السيولة من التأثير في الأسعار، وقال " لا أعتقد أن هناك دولة في العالم واجهت التضخم بهذا الكم من الإجراءات المتنوعة الهادفة إلى حماية المستوى المعيشي لجميع شرائح المواطنين، وسترون فاعليتها خلال الفترة المقبلة، ولا نرغب في المقارنة بدول أخرى لا تتشابه ظروفها مع ظروف المملكة والتي منها عدد الموظفين".
وحول لقاء وزير المالية مع أعضاء مجلس الشورى بين العساف أن اللقاء سيتم في العاشر من صفر المقبل، وأنه لقاء روتيني يجريه المسؤولون في الدولة مع المجلس، وقال" غير صحيح أن هناك مطالبات أو ضغوط من مجلس الشورى لمناقشة فك ارتباط الريال السعودي بالعملة الأمريكية (الدولار)، ولكن اللقاء سيكون فرصة لمناقشة سياسات وزارة المالية في أمور متنوعة إلى جانب الاستماع للعديد من المقترحات التي يطرحها أعضاء مجلس الشورى، أما بالنسبة لموضوع سعر الصرف فهو محسوم ولن يناقش".
ونوه الدكتور العساف إلى أن توصية من اللجنة الوزارية للتموين أحدثت تغييرا في قرارات تحديد أسعار الشعير في الأسواق والتي حددت سعر الكيس عند 32 ريالا، إذ أوصت اللجنة بتقليل الاعتماد على الشعير والتوجه نحو الأعلاف المركبة لكونها أكثر فائدة للمواشي وتوفر المياه. ونظرا للاستغلال الذي بدا من بعض المصدرين للشعير عالميا، نتيجة أن التجارة الدولية للشعير تبلغ نحو 13 مليون طن سنويا نصفها تستوردها السعودية، قررنا تخفيف الاعتماد عليه، وهو ما سيتراجع بأسعار الشعير لاحقا بأكثر من 40 في المائة.
وفيما يخص إنشاء السعودية لصندوق سيادي أكد وزير المالية أن السعودية ليس لديها نية لإنشاء مثل هذا الصندوق، وما تم الحديث عنه أخيرا هو سوء فهم، إذ إن المقصود هي الشركة التي يعتزم صندوق الاستثمارات العامة إنشاءها.
وتابع" أكدنا فيما سبق أن ظروف المملكة تختلف عن الدول الأخرى التي لديها فوائض ولكن ليس عندها فرص استثمارية داخلية، كما أن صندوق الاستثمارات العامة لا يوجد في نظامه ما يمنعه من الاستثمار الخارجي فهو صندوق " هجين "يمكن أن يعمل داخليا وخارجيا، كما أن الشركة المقترحة يمكنها أن تعمل خارجيا، رغم أن الفرصة الأكثر ملائمة هي الاستثمارات الداخلية، والتي منها شركة توزيع الأدوية والمياه والتحلية وسكك الحديد، جميعها استثمارات محلية جذابة لها الأولوية".

31-01-2008, 08:17 AM	#1
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	الاخبار الاقتصاديه ليوم الخميس الموافق 22/1/1429هــ بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته العساف وقع مذكرة تفاهم لتنشيط التمويل الإسكاني في المملكة: احتساب بدل غلاء المعيشة تراكمياً وصولاً إلى 15% والتطبيق في صفر بأثر رجعي وزير المالية يتحدث في المؤتمر الصحافي (عدسة - حاتم عمر) الرياض- محمد عبدالرزاق السعيد: أعلن الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، أن بدل غلاء المعيشة الذي أقره مجلس الوزراء في جلسته الاثنين الماضي سيكون تراكمياً بحيث تكون السنة الأولى 5في المائة والثانية 10في المائة والثالثة 15في المائة من الراتب الأساسي للموظفين والمتقاعدين. وقال في مؤتمر صحافي عقده في مقر الوزارة بعد أن أبرم مذكرة تفاهم لتنشيط التمويل الإسكاني بالمملكة مع كل من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، ومؤسسة التمويل الدولية وعضو مجموعة البنك الدولي أن الزيادة ستكون اعتباراً من غرة محرم الجاري وستصرف بنهاية شهر صفر بأثر رجعي، بناء على توجيهات خادم الحرمين الشريفين. وأوضح الوزير العساف أن قرارات تحمل الدولة نسبة 50بالمائة من رسوم الموانئ التي تحصلها الدولة إضافة لرسوم جوازات السفر ورخص السير ونقل الملكية وتجديد رخصة الإقامة للعمالة المنزلية سيتم تطبيقها في مطلع شهر صفر المقبل. التعديل الأخير تم بواسطة متوازن ; 31-01-2008 الساعة 09:46 AM

31-01-2008, 08:20 AM	#2
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	السياري: التباطؤ الاقتصادي المتوقع بأمريكا لن يعيق نمو الاقتصاد المحلي "ساما" تتوقع استقرار معدل التضخم خلال العام الجاري في حدود 4% حمد السياري الرياض - بادي البدراني: توقعت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" أمس، أن يبقى مسار التضخم خلال العام الجاري مستقراً عند مستواه في 2007البالغ 4.1في المائة، وأنها تأمل في انخفاضه إلى ما دون هذه المستويات. وقال حمد السياري محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي : "نتوقع استقرار معدلات التضخم في 2008وعدم تسارعها مقارنة بالنسب الحالية.. ونأمل أن تنخفض هذه المعدلات إلى نسب أقل من 4.1في المائة، لكنّ السياري لم يوضح أسباب تفاؤله باستقرار التضخم والعوامل الاقتصادية التي يراها دافعاً قوياً لتحقيق هذه التوقعات". ووصف السياري الذي كان يتحدث للصحفيين عقب افتتاحه مؤتمر تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة في الرياض، القرارات الحكومية الأخيرة التي قضت برفع أجور موظفي الحكومة 5في المائة، بالخطوة الجيدة التي من شأنها مساعدة المستهلكين على مواجهة تبعات التضخم. والتوقعات المتفائلة للسياري، تأتي بعد ساعات قليلة من توقعات مؤسسة ميريل لنش التي رأت أن التضخم ما يزال تحت السيطرة في السعودية، إلا أنه يصعد بسرعة، مما يتوجب التعامل معه. إلى ذلك، شدد حمد السياري محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي على أن التباطؤ الاقتصادي المتوقع بأمريكا، في حال حصوله، لن يعيق نمو الاقتصاد المحلي، مضيفاً : "النمو المحلي قوي جداً..لا أعتقد أن هذا النمو سيتأثر بالركود المحتمل في الولايات المتحدة". وأكد السياري أن الاقتصاد السعودي يعيش حالياً مرحلة متسارعة وغير مسبوقة من النمو في كافة القطاعات، وأن هذا النمو يتميز بقوة حركة الاستثمار الخاص مما يساعد على زيادة الطاقة الإنتاجية وخلق نمو مستدام. وحول الخطوة المرتقبة ل"ساما" في حال قرر المصرف الاحتياطي الفيدرالي خفض جديد في أسعار، قال السياري : "عندما يصدر القرار سندرسه بعناية ونتخذ القرار في وقته، دون أن يوضح ما إذا كانت الرياض ستقتفي أثر واشنطن على صعيد أسعار الفائدة، وهو المتوقع، أو تتخذ قرار آخر في هذا الاتجاه". وتابع : "سنعدلّ سعر اعادة الشراء الذي نستخدمه في تتبع قرارات السياسة النقدية التي يتخذها البنك المركزي الامريكي بناء على احتياجات الاقتصاد المحلي". ولم يرغب السياري التعليق ولو بشكل جزئي على إعلان قطر دراسة رفع أسعار صرف عملتها وتوضيح موقف المؤسسة في حال اتخذ القرار بالفعل، مكتفياً بالقول : "بالنسبة لنا الموقف واضح وصريح ولن نغير في سياسات سعر الصرف". في سياق مختلف، أكد السياري في كلمة خاطب بها الحاضرين لمؤتمر تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة الذي نظمه المعهد المصرفي ومؤسسة التمويل الدولية، أن التجارب أظهرت أن تأسيس ودعم المنشآت الكبيرة فقط لا يمثل أفضل وأنسب الحلول لدفع عجلة التنمية الاقتصادية، مبيناً أن تشجيع تطلعات الأفراد لأخذ المبادرات وتعزيز دور المنشآت الصغيرة والمتوسطة ودمج إنتاجها من السلع والخدمات بالنشاطات الإنتاجية والخدمية للمنشات الكبيرة سوف يكون ضرورياً أيضاً لتعزيز العملية التنموية. وقال : "من المهم أن نولي مزيداً من الاهتمام لتعزيز قدرة مؤسسات الأعمال الصغيرة والمتوسطة لتمكينها من التغلب على الصعوبات، وتزويدها بالتسهيلات والدعم والحوافز التي ستعود على الاقتصاد بالفائدة". وتابع : "تعتبر المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الركن المحوري لعملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية نظراً لأثرها الاقتصادي الكبير على مستوى كافة القطاعات الإنتاجية في الإقتصاد، حيث أنها تمارس دوراً رائداً في توسيع القاعدة الاقتصادية وتحقيق التكامل الاقتصادي بين كافة القطاعات، كما تساهم في خلق فرص جديدة للتوظيف وتحسين أداء مؤشرات الاقتصاد الكلي مثل معدل الاستثمار وحشد المدخرات وتحقيق قيم مضافة أعلى". وأشار السياري إلى أن من بين مؤشرات الدور المهم الذي تمارسه المنشآت الصغيرة والمتوسطة في النشاط الاقتصادي أنها تشكل نسبة تتراوح بين 60إلى 90في المائة من إجمالي عدد المنشآت في معظم دول العالم، مما يوضح الأهمية الكبرى لدورها في النمو الاقتصادي والتوظيف. وشدد السياري على أن هذا القطاع الحيوي يواجه جملة من التحديات في الحصول على التمويل اللازم، حيث يعتمد بصفة أساسية على المدخرات الفردية أو العائلية في تلبية كافة متطلباته وعملياته التشغيلية، كما يواجه هذا القطاع مشاكل عدة أبرزها صعوبة توفير ضمانات كافية للممولين، عدم توفر البيانات المالية والإحصائية، الافتقار للخبرة وندرة العمالة المدربة، ضعف الهيكل الإداري والتنظيمي، عدم القدرة على التخطيط والتنبؤ بشكل جيد، محدودية استخدام التقنية الحديثة. واستعرض المشاركون في مؤتمر تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، التجارب العالمية والإقليمية لأفضل الممارسات في مجالات تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، والتحديات التي تواجهها المصارف العالمية والإقليمية، والجهات المانحة للتمويل، بجانب استعراض التجارب المحلية للمصارف السعودية وأفضل الممارسات في مجالات تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، والتحديات التي تواجهها المصارف السعودية في مجالات التمويل، والحلول المقترحة.

31-01-2008, 08:21 AM	#3
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	بنك الرياض يدعو المساهمين للتصويت على توزيع الأرباح ويترقب الموافقة النهائية لزيادة رأس المال إلى 15مليار ريال عبدالعزيز الفريح قال عبدالعزيز صالح الفريح، نائب الرئيس التنفيذي الأول في بنك الرياض، إن البنك سبق ان أعلن عن تقدمه إلى الجهات الرسمية المختصة بطلب الموافقة على زيادة رأسماله من 6.250مليون ريال إلى 15.000مليون ريال، وأشار إلى ان البنك قد حصل على موافقة بعض تلك الجهات وسوف يتم الحصول على البقية قريباً بإذن الله حيث تم استكمال متطلبات الجهات التنظيمية وتقديمها استهدافاً للحصول على الموافقة النهائية. وذكر الفريح انه حرصاً من مجلس إدارة البنك على سرعة صرف الارباح للمساهمين عن النصف الثاني من العام المالي 2007م كالمعتاد، ورغبة في عدم تأجيل صرف الأرباح حتى استكمال الإجراءات الرسمية لزيادة رأس المال، فقد قرر المجلس دعوة الجمعية العامة للانعقاد بعد مغرب يوم الاثنين 18021428ه الموافق 25022008م، للنظر في المواضيع المدرجة على جدول الأعمال ومنها صرف الأرباح للمساهمين. كما ذكر أنه حال الحصول على الموافقات النهائية من الجهات الرسمية المختصة، فسوف يتم الدعوة لاجتماع الجمعية العامة غير العادية للبت في توصيات مجلس الإدارة بزيادة رأس مال البنك. وأشار الفريح أن بنك الرياض، من خلال تلك الترتيبات، يؤكد مرة أخرى حرصه على القيام بكل مافيه مصلحة البنك ومساهميه

31-01-2008, 08:23 AM	#4
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	قال إنه يتوجب على الشركات الكبرى النظر في أجور السعوديين.. الجريسي ل "الرياض": زيادة مرتبات الموظفين في القطاع الخاص 5% مرهونة بإمكانيات رجال الأعمال عبد الرحمن الجريسي الرياض- عبد العزيز القراري: قال رئيس غرفة تجارة الرياض عبد الرحمن الجريسي إن إضافة بند غلاء المعيشة للعاملين في القطاع الخاص مرهونة بإمكانيات الشركات السعودية ، معتبراً إنه ليس من الضرورة إن تضيف الشركات التي تواجه ظروفاً مالية هذا البند. وأكد ل"الرياض" إن قرار الحكومة القاضي بزيادة الموظفين الحكوميين 5% و10% للضمان الاجتماعي يعد من القرارات المهمة التي أعلنتها الدولة لمساعدة هذه الفئة لمواجهة أعباء المعيشة، مشيراً إلى إن موظفي القطاع الخاص يعيشون نفس الظروف التي يعيشها الموظف الحكومي. ودعا رجال الأعمال "القادرين" على ضرورة زيادة مرتبات موظفيهم خصوصاً السعوديين ، مشيراً إلى إن الزيادة تنسجم مع دعوات القيادة الرامية إلى تحقيق الرفاهية لجميع المواطنين. وأشار إلى إن القرارات الأخيرة لمجلس الوزراء سوف تدعم سياسية مواجهة الغلاء الذي شمل جميع مناحي الحياة ، ومنها قرار منع الاحتكار، نافياً في الوقت ذاته إن يكون هناك احتكار يمارس أصلاً في السعودية. ولم يجد رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة الرياض في توصية مجلس الوزراء التي تمنع ممارسة الاحتكار بأنها جاءت من عيوب في نظام الوكالات الحصرية، لكنها تهدف إلى زيادة تنظيم الوكالات. وأضاف: إن المواطن السعودي يمكن له استيراد أي من السلع والبضائع دون أن تواجه إي مشكلات من قبل الوكيل ، لكنه قال: إن جود الوكيل مهم من ناحية تأمين وجود قطع الغيار والصيانة أو الضمان. وقال الجريسي: إنه بإمكان المواطن أن يستورد سيارة جديدة من أي مكان من العالم ولا يقتصر ذلك على ضرورة الشراء من الوكيل حتى لو كانت جديدة وتحمل موديل نفس العام. --------------------------------------------------------------------------------

31-01-2008, 08:26 AM	#5
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	بعد تنازل بترو رابغ عن نصف حجم التداول اليومي سوق الأسهم السعودية تسترد عافيتها والمؤشر يكسب 130نقطة كتب - عبدالعزيز حمود الصعيدي: كسبت سوق الأسهم السعودية أمس 130نقطة، بنسبة 1.36في المئة، وأنهى المؤشر الرئيسي عند 9675، وقاد أداء السوق جميع قطاعات السوق الثمانية كان قطاعا التأمين والصناعة أبرزها، وطرأ تحسن على مؤشرات أداء السوق، خاصة حجم السيولة التي زادت بنحو 3.38مليارات ريال. ويعتقد بعض المستثمرين أن تسترد السوق عافيتها بعد انتهاء حفلة بترو رابغ، وأن تستأنف وضعها الطبيعي اعتبارا من الأسبوع المقبل. وكان سهم بترو رابغ سيطر على أداء السوق خلال الأيام الثلاثة الماضية، واستنزف نحو نصف حجم السيولة المتبادلة يوميا، وقد تجاوزت كميات الأسهم المتبادلة يوم الأحد الماضي 282مليون سهم، أي أكثر من حجم الأسهم المطروحة للاكتتاب، البالغة 219مليون سهم، ما يعني أن السوق خلال تلك الفترة كانت في حالة مضاربات محمومة. ويتوقع محللون ومراقبون أن تعود السوق إلى وضعها الطبيعي خلال الأسبوع المقبل، لأن بريق سهم بترو رابغ بدأ يتلاشى، ومن المحتمل أن تتحول السيولة إلى أسهم أخرى لا تقل أهمية، وجديرة باهتمام المتعاملين أيضاً. إلى هنا وأنهى المؤشر الرئيسي للأسهم السعودية جلسة أمس رسميا على 9675.02نقطة، بارتفاع 129.89، توازي نسبة 1.36في المئة، وقاد أداء السوق جميع مؤشرات قطاعات السوق الثمانية، كان أبرزها قطاع التأمين الذي ارتفع بنسبة 2.66في المئة بفعل سلامة للتأمين، وقطاع الصناعة الذي أضاف نسبة 1.91في المئة نتيجة ارتفاع المجموعة السعودية بنسبة 9.81في المئة. كما طرأ تحسن على مؤشرات أداء السوق الرئيسية، فزادت كميات الأسهم المتبادلة إلى 379.71مليون سهم من 289.98مليون في اليوم السابق، بلغ حجم المبالغ المدورة عليها 15.83مليار ريال مقارنة بنحو 12.45مليار أمس الأول، نفذت عبر 288.82ألف صفقة مقابل 262.40ألف في اليوم الأول، وبلغ معدل الأسهم المرتفعة مقابل تلك المنخفضة 546في المئة، حيث غلب على عمليات أمس البيع والشراء العقلاني مع عدم التركيز على شركة معينة أو قطاع بعينه، بل شملت أغلب قطاعات السوق، وأكثر الأسهم التي عادة ما تنشط في السوق. جرى تداول أسهم 110من الشركات المدرجة في السوق، ارتفع منها 82، انخفض 15، ولم يطرأ تغيير على أسهم 13شركة، وبهذا تجاوز معدل الأسهم المرتفعة تلك المنخفضة 11إلى ثنين، ما يشير إلى أن السوق كانت في حالة شراء مكثف، لتغطية مراكز مكشوفة أو تجميع. تصدر المرتفعة كل من المجموعة السعودية، المتقدمة، والبتروكيماويات، فأقلع سهم الأولى بنسبة 9.81في المئة، وتبعته الثاني بنسبة 9.76في المئة، وفي المركز الثالث كسب سهم البتروكيماويات نسبة 9.55في المئة. برز بين الأكثر نشاطا من حيث الكميات المنفذة كل من بترو رابغ وكيان السعودية، فاستحوذ سهم الأولى على نصيب الأسد بكمية تجاوزت 110ملايين سهم، وأغلق على 54.25ريالاً، تبعه سهم الثانية بكميات بلغت 74.28مليون وأغلق على 27.00ريالاً. وبين الخاسرة تنازل سهم الاستثمار عن نسبة 3.16في المئة وأنهى على 46.25ريالاً، وفقد سهم الفخارية نسبة 2.37في المئة وأغلق على 82.50ريالاً.

31-01-2008, 08:28 AM	#6
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	عبر منح أسهم مجانية هيئة السوق توافق على زيادة رؤوس أموال الراجحي والسعودي للاستثمار وصافولا ومعدنية والدريس وافقت هيئة السوق المالية على طلبات خمس شركات بزيادة رؤوس اموالها عن طريق منح اسهم مجانية وهي الراجحي وصافولا ومعدنية والبنك السعودي للاستثمار والدريس. فقد وافقت الهيئة على طلب مصرف الراجحي زيادة رأس ماله من 13.500.000.000ريال إلى 15.000.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل تسعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (1.500.000.000) ريال من بند الأرباح المبقاة، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من ( 1.350.000.000) سهم إلى (1.500.000.000) سهم، بزيادة قدرها (150.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة المصرف كما وافقت الهيئة على طلب مجموعة صافولا زيادة رأس مالها من 3.750.000.000ريال إلى 5.000.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل ثلاثة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (1.100.000.000) ريال من بند الأرباح المبقاة و مبلغ (150.000.000) ريال من بند احتياطي علاوة الإصدار ، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (375.000.000) سهم إلى (500.000.000) سهم، بزيادة قدرها (125.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة المجموعة. ووافقت هيئة السوق المالية على طلب الشركة الوطنية لتصنيع وسبك المعادن زيادة رأس مالها من 163.561.250ريال إلى 204.451.560ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (40.890.310) ريال من بند علاوة إصدار أسهم ، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (16.356.125) سهماً إلى (20.445.156) سهم، بزيادة قدرها (4.089.031) سهماً. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة الشركة. كما وافقت الهيئة على طلب البنك السعودي للاستثمار زيادة رأس ماله من 3.910.160.000ريال إلى 4.500.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل 6.63سهم يملكه المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (589.840.000) ريال من بند الأرباح المبقاة، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (391.016.000) سهم إلى (450.000.000) سهم، بزيادة قدرها (58.984.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة البنك. واخيرا وافقت الهيئة على طلب شركة الدريس للخدمات البترولية و النقليات زيادة رأس مالها من 200.000.000ريال إلى 250.000.000ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (50.000.000) ريال من بند أرباح مبقاة، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من (20.000.000) سهم إلى (25.000.000) سهم، بزيادة قدرها (5.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة الشركة.

31-01-2008, 08:29 AM	#7
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	هشام طلعت مصطفى في حديث خاص إلى "الرياض الاقتصادي" : سوق العقارات السعودي اكثر الأسواق نموا في المنطقة وتوقعات بتفوق الطلب على العرض قريباً هشام طلعت متحدثاً للزميل احمد ابراهيم القاهرة -مكتب "الرياض"- احمد إبراهيم وصف رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة "هي من اكبر المجموعات الاستثمارية العقارية في المنطقة" سوق العقارات السعودي بأنه من أكثر الأسواق نموا في المنطقة ...وتوقع أن يحقق انتعاشا ملموسا خلال الفترة المقبلة. أضاف هشام طلعت مصطفى في حوار خاص أدلى به إلى "الرياض الاقتصادي" ان المجموعة اتخذت قرارا استراتيجيا بالتوسع جغرافيا والبحث عن أسواق جديدة وجاء السوق السعودي في المقدمة التي ترغب المجموعة الاستثمار به مشيرا إلى أن هذا السوق سيشهد الفترة المقبلة طلبا كبيرا على العقارات وتطورا في الفترة المقبلة. ونوه رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة "بان القوة الشرائية في السعودية مرتفعة جدا وهو ما يشير إلى أن السوق أكثر انتعاشا. وعن مشروعات المجموعة في المملكة قال ان هناك مشروعا قريبا هو "رحاب الرياض" يطرح خلال شهرين وهومن المشروعات العقارية المتكاملة مثل مشروع مدينة الرحاب المصري الذي يقع في مدينة السادس من أكتوبر وهو عبارة عن مدينة متكاملة بها كل المرافق ووسائل الترفيه والخدمات وعن القيمة الاستثمارية قال تصل إلى حوالي 6مليارات ريال سعودي وهو المشروع الأول في الرياض وبعده سيتم تحديد نوعية المشروعات الأخرى وعن طبيعة الدخول للاستثمار في سوق العقارات السعودي قال هشام طلعت مصطفى إن مشروعاتنا ستتم مع شركة الأولى السعودية. شركة الاولى يشار هنا إلى أن الشركة الأولى للتطوير العقاري كانت قد أبرمت اتفاقاً مع مجموعة طلعت مصطفى المصرية لتأسيس شركة سعودية - مصرية تحت اسم (شركة أكنان للتطوير العمراني) برأسمال 1.2مليار ريال. تهدف الاتفاقية إلى إنشاء وتطوير مشروعات عقارية متكاملة في السعودية بداية بمدينتي جدة والرياض بإجمالي استثمارات تصل إلى حوالي 10مليارات ريال. وقال هشام طلعت مصطفى أثناء التوقيع بأن هذا التواجد الخارجي لمجموعة طلعت مصطفى في السوق السعودي يُعدُّ إضافة جديدة للاقتصاد المصري، حيث إن المجموعة تسعى لتقديم خبراتها إلى السوق السعودي في مجال التطوير العقاري والتي تولت من خلال المشروعات العقارية العديدة التي طورتها في مصر. وأوضح أن الشركة الجديدة ستسعى إلى إقامة مجمعات عمرانية متكاملة جديدة في المملكة على غرار المشروعات العقارية التي تقوم بتطويرها في مصر مثل الرحاب ومدينتي مؤكداً أن السوق السعودي يطلب مثل هذه النوعية المتميزة من الإسكان الذي يجري تطويره وفق أفكار عالمية تراعي الأذواق والخصوصية العربية. وعن تأثير أزمة الرهن العقاري الأمريكية على سوق العقارات السعودي قال هشام مصطفى إن من أهم أسباب تلك الأزمة ارتفاع حجم التمويل العقاري الضخم الذي بلغ 80% من الناتج القومي وهذه النسب غير موجودة في بلادنا فلا تأثير لهذا الأزمة على مصر أو السعودي لان حجم التمويل اقل بكثير من ذلك. مستثمرون وردا على سؤال حول مدى قدرة سوق العقارات السعودي على استيعاب المستثمرين قال هشام مصطفى إن السوق السعودي واعد جدا خلال الفترة المقبلة والطلب كبيرا جدا ونحن درسنا السوق جيدا والقوانين هناك تدعم الاستثمار والمستثمرين وهى مريحة جدا في سوق الاستثمار العقاري. استثمارات خليجية وحول الانتقادات التي وجهت إلى الاستثمارات العربية التي دخلت سوق العقارات المصري وركزت على الوحدات السكنية الفاخرة قال مصطفى ان اتفق في هذا الأمر لأنه يجب على هذه الشركات دراسة هذا الموضوع بشكل اكبر وارى ضرورة الاهتمام بالإسكان المتوسط لان الفترة المقبلة في سوق العقارات المصري سيشكل طلبا كبيرا على الإسكان المتوسط وانصح الشركات العقارية بالتركيز على هذا الاتجاه في استثماراتها المقبلة. وعن القدرة الشرائية لاستيعاب ذلك قال اعتقد ان النمو الاقتصادي الذي شهده الاقتصاد المصري الفترة الماضية سينعكس بصورة غير مباشرة على زيادة طلب الطبقة المتوسطة على شراء تلك العقارات وهو ما يوضح كلامي كما ان هناك شركات التمويل العقاري التي تعمل لإنعاش هذا السوق من خلال التمويل طويل الأجل يجب دعمها لتفعيل دورها. وحول تعثر مشروعات التمويل العقاري في مصر قال ان ذلك يرجع إلى ارتفاع أسعار الفائدة عند التمويل وهناك دراسات للتفكير بشكل اعمق لتحسين هذا المجال لان سعر الفائدة اليوم لا يتناسب مع مستويات الدخول. وأشار إلى أن من الآليات المهمة لتنشيط هذا التمويل صناديق دعم الفائدة وهو ما يفعل سوق التمويل العقاري مشيرا إلى أنها - الصناديق- تجربة ناجحة في الدول التي طبقتها. أسعار مرتفعة وعن أسعار السوق العقاري المصري المبالغ فيها قال هشام مصطفى إن الأسعار غير مبالغ فيها لان التكلفة عالية جدا في الاراضى أو مواد البناء وحول أسلوب طرح الأراضي بالمزايدات وتسببه في رفع الأسعار قال أن هذا توجه حكومي لان هناك ندرة في الاراضى والحكومة تسعى إلى الاستفادة منها بأقصى وسيلة ممكنه مضيفا أن وزير الإسكان المصري احمد المغربي رد على هذا الأمر موضحا ان نسبة الاراضى التى تم عمل مزايدات عليها من اجمالى التي بيعت ضئيلة جدا. وردا على إعادة ترتيب شركات الاستثمار العقاري المصرية قال أن المهنة تحتاج من وقت لآخر لإعادة ترتيب لمعرفة الأخطاء وتصويبها. يشار إلى أن من احدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفى في مصر "مدينتي" الذي يسير بخطى ثابتة وهو مشروع ضخم تصل استثماراته إلى 70مليار جنيه وسيعمل على جذب 5مليارات دولار من خلال المشروعات الاستثمارية التي ستقام داخل المدينة كما يبلغ حجم إنفاق المشروع السنوي 3مليارات جنيه. يقول هشام مصطفى أن التطوير العقاري هو المحرك الرئيسي للاقتصاد في كل دول العالم ولو عدت إلى أي معدلات نمو عالية في أي بلد في العالم ترى أن وراءها التطوير العقاري وهذا ينطبق على الصين وعلى دبي، وما وصلت إليه مصر من نمو خلال السنوات الثلاث الماضية جاء نتيجة الطفرة العقارية. يضيف ان التمويل العقاري في اقتصادات الدول العربية يصل إلى مابين 70و90% وهذا يعني أن التطوير العقاري هو المحرك والقاطرة الرئيسية في كل شيء. فهذا القطاع وراءه أكثر من 90صناعة في مصر،كل فرصة عمل مباشرة في المجال العقاري تخلق وراءها 4فرص عمل غير مباشرة. تصور في بلد ما وجود صناعات وليس هناك نشاط عقاري،فكيف سيتم تصريف الإنتاج؟ أين سيتم تصريف الكابلات والنحاس والألمونيوم والسيراميك والخشب وإنتاج البلاستيك، وأين سيباع الأثاث والسجاد والحديد والأسمنت والزجاج.

31-01-2008, 08:32 AM	#8
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	تم حل 3منها خلال 2007 40مساهمة متعثرة في الشرقية بقيمة 20مليار ريال النعيم يتحدث للزميل السلطاني الدمام - سعيد السلطاني:تصوير - عصام عبدالله أوضح أمين غرفة الشرقية عدنان بن عبدالله النعيم ل "الرياض" أن اللجنة المكونة من إمارة الشرقية والغرفة التجارية الصناعية، لدراسة أسباب تعثر المساهمات المتعثرة بالمنطقة وحلها، توصلت خلال العام الماضي إلى حل ثلاث مساهمات من ضمن 40مساهمة متعثرة بالمنطقة الشرقية. وقدر النعيم حجم المساهمات الأربعين بأكثر من 20مليار ريال تقريبا مشيرا إلى ان غرفة الشرقية غير راضية عن هذه المشكلة وهناك اتصالات مستمرة مع الأمارة لحل هذه المشكلة متوقعا أن تكون هناك آلية لحلها قريباً. وبين أمين غرفة الشرقية بعض الأسباب التي توصلت لها اللجنة وأدت بدورها إلى تعثر المساهمات، وذكر منها أسبابا فنية ومالية والأخرى من المستثمر نفسه، وبعض المساهمات خارج النطاق العمراني، أو مع شركة ارامكو السعودية، موضحا أن بعضها سببه متعثر ويمكن حلها. وعن آلية استثمار هذه المساهمات من قبل أمانة المنطقة أو طرحها للاستثمار من قبل جهات أخرى قال عدنان النعيم ان استثمار المساهمات المتعثرة من قبل الأمانات معمول به في بعض دول العالم، مشيرا إلى أن رد أمين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله العتيبي واقعي عندنا قال ليس لدينا تشريع يسمح للأمانات باستثمار المساهمات المتعثرة. وأشار النعيم إلى المميزات الاستثمارية التي ستضيفها الأمانات او الجهات الاستثمارية الأخرى التي تقوم باستثمار المساهمات المتعثرة، والتي ستحقق عدة فوائد منها، توافر السيولة على رأس المال، العائد على رأس المال للمساهم يتم بشكل سريع ولا يكون هناك مساهمات متعثرة، زيادة الثقة بالمساهمات، موضحا ان المساهمات المتعثرة سببت الاحتكار من قبل شريحة معينة، عدم الثقة من قبل المستثمرين الجدد، مخاوف المستثمرين القادمين إلى السوق من عدم نجاح استثماراتهم، انقطاع المشاريع التطويرية للمنطقة وخصوصا أن المنطقة الشرقية، منطقة غنية وبحاجة إلى استثمارات تطويرية. وتحدث النعيم خلال حواره مع "الرياض" والذي سينشر قريبا عن دور غرفة الشرقية في دراسة الاستثمارات المستقبلية في المنطقة الشرقية والتي من الممكن أن يستفيد منها القطاع الخاص بشكل اكبر، بالإضافة إلى أهم القضايا المطروحة على طاولة أمانة الغرفة، ودور غرفة الشرقية في تجاوز بعض المعوقات التي تواجه سيدات الأعمال في الاستثمار في المنطقة بالإضافة إلى المنتديات والمؤتمرات التي ستنظمها غرفة الشرقية خلال العام الحالي.

31-01-2008, 08:35 AM	#9
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	بعد التداول دع السوق تأخذ مجراها عبدالله الجعيثن بعض المضاربين إذا اشتروا في سهم طبّلوا له وأوصوا من يعرفون ومن لا يعرفون بشرائه!.. وبعض المضاربين اذا اشتروا في سهم عمدوا للتحايل ومخالفة الأنظمة واللوائح بعمل تدوير كبير على السهم يوهم المتابعين أن على السهم طلبا كبيرا وتنفيذا هائلا، وهؤلاء عادة من أصحاب (إدارة المحافظ في الظلام) أي الذين لم يحصلوا على ترخيص إدارة أصول والمقصور على الصناديق الاستثمارية الخاضعة للوائح والمراقبة والتي لها شروط وأحكام وتدار عادة من قبل مختصين.إن كثيرين يديرون أموال غيرهم في سوق الأسهم بدون أي ترخيص، ويعتمدون في ذلك على سهولة التنفيذ (بالنت) حين يحصلون من صاحب المحفظة التي يديرونها على رقمه السري، بعد أن يغروه ويمنّوه بالعوائد الهائلة (بعضهم يعد بتحقيق أرباح لا تقل عن عشرين في المئة شهرياً!!) ويصدقهم السذج، ويقع في حبائلهم الطماعون، فإذا اصطادوا عدداً من المحافظ ركزوا على سهم (صغير في العادة = عدد أسهمه قليل) ثم أخذوا يلعبون به في الشاشة كما يلعبون بكرة القدم، أو كرة التنس حيث يتم تبادل ضرب الكرة بسرعة، فهم يعرضون لاحدى محافظهم ويشترون للأخرى ويواصلون ليوهموا المتداولين أن على السهم سحبا كبيرا، وهم يرفعونه بالشراء من محفظة لمحفظة تتبع كلها لهم، ليعطوا انطباعاً وهميا أن السهم يرتفع، ولا مانع من التضحية غصباً بشراء بعض العروض من خارج محافظهم لأنها تقف حجر عثرة أمام تحقيق مآربهم، ثم هم يطبلون للسهم على الخاص والعام، عبر بعض منتديات الأسهم ورسائل الجوال. وهذا محرّم شرعاً لأن فيه تدليساً وغشاً صارخاً، ومحظور نظاماً تعاقب عليه هيئة سوق المال التي سوف تكتشفه عاجلاً او آجلاً. ولهؤلاء وأمثالهم نقول دعوا السوق تأخذ مجراها الطبيعي الذي لا غش فيه ولا تدليس، واعلموا أنكم لن تأخذوا رزقكم ورزق غيركم، فاختاروا اسهماً تستحق قيمتها بعد دراسة متأنية، واعملوا بأموالكم فقط ودعوا عنكم أموال الناس التي تديرونها ضد النظام، وتعيشون التوجس والخوف، فقد تدفعون الثمن أغلى مما تتصورون.

31-01-2008, 08:39 AM	#10
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	أكد أن "بدل المعيشة" للموظفين تراكمي سيبلغ 15% والصرف 10 صفر.. وزير المالية: السعودية تدعم القوة الشرائية للمواطنين بـ 23.2 مليار - محمد البيشي من الرياض - 23/01/1429هـ رصدت وزارة المالية السعودية 23.2 مليار ريال لمواجهة التضخم في عام 2008 ، والحد من تأثير ارتفاع أسعار السلع والمنتجات في القوة الشرائية للمواطنين والمقيمين، عبر تنفيذ حزمة من القرارات التي اتخذت في هذا الشأن، والتي منها دعم السلع ورفع مرتبات الموظفين وتخفيض رسوم الخدمات وتقديم المساعدات المباشرة للمستفيدين من الضمان الاجتماعي. وفي هذا الصدد أكد الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية السعودي أن الإعانات المباشرة من خلال دعم بعض السلع والتي منها القمح والأرز والحليب ستكلف الدولة 12 مليارا سنويا، فيما سيكلف إضافة 5 في المائة بدل معيشة لرواتب موظفي ومتقاعدي الدولة و10 في المائة لمستفيدي الضمان الاجتماعي نحو عشرة مليارات ريال سترتفع خلال السنوات الثلاث المقبلة لتصل إلى 60 مليار ريال. وتابع العساف" هذا إضافة إلى 1.2 مليار ريال قدمت لدعم مستفيدي الضمان الاجتماعي بشكل مباشر أو من خلال كسوة الشتاء التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين، وهذه الأرقام لم تشمل المواجهة غير المباشرة للتضخم والتي منها تخفيض أسعار الوقود والمياه والكهرباء". وحسم وزير المالية الجدل الدائر حول آلية عمل "بدل المعيشة" الذي أقر أخيرا من قبل مجلس الوزراء، مؤكدا أن النسبة تراكمية تزيد 5 في المائة كل عام، على أن تصل إلى 15 في المائة بعد ثلاث سنوات، مشيرا إلى أن العمل بهذه الزيادة وزيادة مستفيدي الضمان الاجتماعي الـ10 في المائة كان مقررا أن تبدأ مع مطلع شهر صفر المقبل، إلا أن توجيهات ملكية أمرت بأن تكون من بداية العام، ما يعني أن مخصصات شهر محرم الجاري ستضاف بأثر رجعي لمرتبات شهر صفر. في مايلي مزيداً من التفاصيل: رصدت وزارة المالية السعودية 23.2 مليار ريال لمواجهة التضخم في عام 2008 ، والحد من تأثير ارتفاع أسعار السلع والمنتجات في القوة الشرائية للمواطنين والمقيمين، عبر تنفيذ حزمة من القرارات التي اتخذت في هذا الشأن، والتي منها دعم السلع ورفع مرتبات الموظفين وتخفيض رسوم الخدمات وتقديم المساعدات المباشرة للمستفيدين من الضمان الاجتماعي. وفي هذا الصدد أكد الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية السعودي أن الإعانات المباشرة من خلال دعم بعض السلع والتي منها القمح والأرز والحليب ستكلف الدولة 12 مليارا سنويا، فيما سيكلف إضافة 5 في المائة بدل معيشة لرواتب موظفي ومتقاعدي الدولة و10 في المائة لمستفيدي الضمان الاجتماعي نحو عشرة مليارات ريال سترتفع خلال السنوات الثلاث المقبلة لتصل إلى 60 مليار ريال. وتابع العساف" هذا إضافة إلى 1.2 مليار ريال قدمت لدعم مستفيدي الضمان الاجتماعي بشكل مباشر أو من خلال كسوة الشتاء التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين، وهذه الأرقام لم تشمل المواجهة غير المباشرة للتضخم والتي منها تخفيض أسعار الوقود والمياه والكهرباء". وحسم وزير المالية الجدل الدائر حول آلية عمل "بدل المعيشة" الذي أقر أخيرا من قبل مجلس الوزراء، مؤكدا أن النسبة تراكمية تزيد 5 في المائة كل عام، على أن تصل إلى 15 في المائة بعد ثلاث سنوات، مشيرا إلى أن العمل بهذه الزيادة وزيادة مستفيدي الضمان الاجتماعي الـ10 في المائة كان مقررا أن تبدأ مع مطلع شهر صفر المقبل، إلا أن توجيهات ملكية أمرت بأن تكون من بداية العام، ما يعني أن مخصصات شهر محرم الجاري ستضاف بأثر رجعي لمرتبات شهر صفر. وبين العساف أن العمل بالقرارات التي اتخذها مجلس الوزراء أخيرا سيبدأ مع مطلع الشهر المقبل والتي منها تحمل الدولة 50 في المائة من رسوم الموانئ ورسوم جوازات السفر ورخص السير ونقل الملكية وتجديد رخصة الإقامة للعمالة المنزلية. وأوضح أن الإجراءات التي تتخذها الدولة للحد من أثر التضخم في حياة المواطنين متزنة ودرست من قبل مختصين سعوا فيها إلى ألا تنعكس تلك القرارات على مستوى السيولة، وألا تشكل عامل ضغط على الأسعار الحالية للسلع والمنتجات. وقال العساف إن القرار الذي شمل إقرار 17 توصية يضم الكثير من التوصيات المهمة التي ستسهم لاحقا في الحد من أثر التضخم والتي منها التأكيد على تفعيل نظام المنافسة ومنع أي نوع من الممارسات الاحتكارية، وإعادة النظر في نظام الوكالات التجارية لمنع الاحتكار. وأضاف" كما أن تفعيل الدور الرقابي والتوعوي لجمعية حماية المستهلك، والإسراع في إنهاء مشروع نظام السياسة التموينية، وتكثيف جهود مراقبة الأسعار ومكافحة الغش التجاري، وتفعيل الهيئة العامة للإسكان وبناء الإسكان الشعبي وإصدار نظام الرهن العقاري والأنظمة المرتبطة به بشكل عاجل ستحقق الكثير من الخطط الراغبة في كبح جماح التضخم". وأوضح وزير المالية أن المبادرات المتعلقة بحل مشكلة الإسكان والتي منها دعم صندوق التنمية العقاري وبرنامج مساكن ودعم القطاع الخاص وإنشاء الشركة السعودية للعقارات هي خطوات جبارة لمعالجة مشكلة السكن. وزاد" أما بالنسبة لموضوع أنظمة التمويل العقاري وتأخر صدورها فالمعلوم أن مثل تلك الأنظمة تحتاج إلى دراسات معمقة وهو ما قامت به جهات حكومية مختلفة، وقد انتهت الخطوة الرئيسة لهذه التشريعات وهي دراسته قانونيا وشرعيا وقد أحيل إلى المجلس الاقتصادي الأعلى وننتظر في الخطوة المقبلة إحالته إلى مجلس الشورى ومجلس الوزراء، وأنا أتوقع إقراره لأن الزملاء هناك ينتظرونه". وفيما يتعلق بتأخر تسلم التجار مخصصات الدعم والتي كان آخرها دعم الأرز وحليب الأطفال، أكد العساف أن الإجراءات المتبعة في مثل تلك الحالات تحتاج إلى وقت، وأضاف" غير صحيح أن هناك تأخيرا في تسليم هذه المخصصات، وقد عقدنا قبل يومين اجتماعا مع التجار بهذا الخصوص وسنبدأ في تطبيقها". وفيما يتعلق بسؤال "الاقتصادية" حول السياسة النقدية التي تتبعها الدولة لمواجهة التضخم، بين وزير المالية أن المملكة لديها سياسة نقدية مستقلة ومتوازنة، والتي منها تسهيل الحصول على التمويل وفي الوقت نفسه منع السيولة من التأثير في الأسعار، وقال " لا أعتقد أن هناك دولة في العالم واجهت التضخم بهذا الكم من الإجراءات المتنوعة الهادفة إلى حماية المستوى المعيشي لجميع شرائح المواطنين، وسترون فاعليتها خلال الفترة المقبلة، ولا نرغب في المقارنة بدول أخرى لا تتشابه ظروفها مع ظروف المملكة والتي منها عدد الموظفين". وحول لقاء وزير المالية مع أعضاء مجلس الشورى بين العساف أن اللقاء سيتم في العاشر من صفر المقبل، وأنه لقاء روتيني يجريه المسؤولون في الدولة مع المجلس، وقال" غير صحيح أن هناك مطالبات أو ضغوط من مجلس الشورى لمناقشة فك ارتباط الريال السعودي بالعملة الأمريكية (الدولار)، ولكن اللقاء سيكون فرصة لمناقشة سياسات وزارة المالية في أمور متنوعة إلى جانب الاستماع للعديد من المقترحات التي يطرحها أعضاء مجلس الشورى، أما بالنسبة لموضوع سعر الصرف فهو محسوم ولن يناقش". ونوه الدكتور العساف إلى أن توصية من اللجنة الوزارية للتموين أحدثت تغييرا في قرارات تحديد أسعار الشعير في الأسواق والتي حددت سعر الكيس عند 32 ريالا، إذ أوصت اللجنة بتقليل الاعتماد على الشعير والتوجه نحو الأعلاف المركبة لكونها أكثر فائدة للمواشي وتوفر المياه. ونظرا للاستغلال الذي بدا من بعض المصدرين للشعير عالميا، نتيجة أن التجارة الدولية للشعير تبلغ نحو 13 مليون طن سنويا نصفها تستوردها السعودية، قررنا تخفيف الاعتماد عليه، وهو ما سيتراجع بأسعار الشعير لاحقا بأكثر من 40 في المائة. وفيما يخص إنشاء السعودية لصندوق سيادي أكد وزير المالية أن السعودية ليس لديها نية لإنشاء مثل هذا الصندوق، وما تم الحديث عنه أخيرا هو سوء فهم، إذ إن المقصود هي الشركة التي يعتزم صندوق الاستثمارات العامة إنشاءها. وتابع" أكدنا فيما سبق أن ظروف المملكة تختلف عن الدول الأخرى التي لديها فوائض ولكن ليس عندها فرص استثمارية داخلية، كما أن صندوق الاستثمارات العامة لا يوجد في نظامه ما يمنعه من الاستثمار الخارجي فهو صندوق " هجين "يمكن أن يعمل داخليا وخارجيا، كما أن الشركة المقترحة يمكنها أن تعمل خارجيا، رغم أن الفرصة الأكثر ملائمة هي الاستثمارات الداخلية، والتي منها شركة توزيع الأدوية والمياه والتحلية وسكك الحديد، جميعها استثمارات محلية جذابة لها الأولوية".