تراجع أسعار الأراضي البيضاء بالمملكة 30 بالمائة

[تيار هواء]

كشف خبراء في القطاع العقاري أن أسعار الأراضي البيضاء التي تقع خارج النطاق العمراني بالمملكة تراجعت بنسبة 30 بالمائة نتيجة الركود الذي يضرب السوق حاليا بسبب عزوف كثير من المواطنين عن الشراء انتظارا لبرامج ومشاريع وزارة الإسكان التي سيعلن عنها بالمرحلة المقبلة.
وقال رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري إن «سوق المملكة يمر حاليا بمرحلتي ركود وانخفاض بالسعر نتيجة سفر المستثمرين والمضاربين، ولكن هذه المرة جاء الركود بعكس ما يتوقعه الكثير وبأنه غمامة صيف عابرة وإنما حقيقة هذا الركود هو العزوف ثم بعد ذلك سينزل أصحاب الأراضي والعقارات إلى رغبة المشترين حيث تغيرت كل الموازين بعد أن ذللت الدولة في قراراتها الأخيرة الموفقة الكثير من العقبات خصوصا قرار الأرض والقرض،

أسعار الاراضي تتجه نحو التصحيح وليس الى الارتفاع كما في السابق ولن تنفع محاولات التجار لرفع قيم الأصول عبر التدوير والمبايعات الوهمية من أجل الحصول على القروض من البنوك.

http://www.alyaum.com/News/art/86031.html

[علي الربيعان]

مستويات ال 500 ألف ريال تعود لأسعار الفيلات المستخدمة من جديد

.

23 يونيو 2013 09:10 ص



بعيداً عن الأحياء الراقية ،أو تلك التي تمر بها الشوارع التجارية الرئيسية، كانت أسعار الفيلات السكنية في مدن المملكة الرئيسية تتراوح ما بين ال 400 ألف والمليون ، إلا أن السنوات الخمس الماضية حلقت بالأسعار بعيداً، حتى أصبحت الفيلا الصغيرة التي لا تتجاوز مساحتها ال 200متر تعرض بأكثر من مليون ريال، مما خلق فجوة كبيرة بين أسعار العرض والقدرة الشرائية للغالبية العظمى من المواطنين، وذلك في ظل تنامي ما أسماه مراقبون بالفقاعة العقارية.
إلا أن الجمود الذي أصاب حركة البيع والشراء في القطاع العقاري، والتحركات الحكومية للتعامل بجدية مع ملف الإسكان، ساهما فيما يبدو في وضع السوق العقارية على بداية طريق التصحيح.
فقد عادت عروض المساكن التي تباع ب500 ألف وأكثر أو أقل قليلاً للواجهة من جديد في مؤشر على بداية تصحيح مسار ذلك السوق.
وينتظر أن تهبط أسعار الأراضي والمساكن إلى مستوياته الحقيقية خلال الفترة القادمة ضمن المسار التصحيحي لأسعار السوق العقارية كما يقول مراقبون عقاريون، وفي هذا الصدد قال د. عبدالله المغلوث – الباحث في مجال العقار إن السوق العقاري يمر حالياً بحالة تصحيح بعدما سيطرت عليه فقاعة عقارية لسنوات، حلقت بأسعار المساكن والأراضي إلى آفاق غير منطقية، وأكد أن تراجعاً ملحوظاً في أسعار المساكن قد بدأ بالفعل، يكون رصده وملاحظته من حركة إعلانات بيع المساكن ، مبيناً أن الانخفاض الحقيقي قادم، مما سيعود بأسعار الوحدات السكنية إلى وضعها الطبيعي.
وبين الدكتور المغلوث أن الحراك الرسمي من خلال وزارة الإسكان، وكذلك الجمود الكبير الذي أصاب السوق، وشبه توقف البيع والشراء على مستوى الوحدات السكنية والأراضي في أغلب مدن المملكة، مما حدا بالسوق للانصياع لإمكانيات المواطنين وقدراتهم الشرائية.
وأشار إلى أن العروض خلال السنوات الماضية لم تكن كافية للهبوط بأسعار الفلل إلى مستوياتها الطبيعية، مبيناً أن حركة البناء والتعمير المهولة التي شهدتها مدن المملكة خلال الخمس سنوات الماضية بدأت تؤتي ثمارها من خلال زيادة ملحوظة في العرض، سيساهم في تصحيح أسعار المساكن.
وشدد المغلوث أن الشهور القادمة كفيلة بأن تشهد أسعار المساكن ذروة حالة التصحيح التي بدأت تمر بها، وقال: إن تنامي عرض الفلل للبيع في هذه المرحلة تنبئ عن شعور المطورين والملاك بأن الهبوط قادم، وأنهم يريدون أن يبيعوا تلك الفلل بأفضل سعر ممكن.
ونصح المغلوث المواطنين الراغبين في شراء مساكن بالتريث قليلاً إلى أن تكتمل حالة التصحيح والتي ستعود بأسعار المساكن إلى أسعارها الطبيعية.

المصدر الرياض

[شموخ رجل]

المشكله ان لااحديستطيع البيع في الاراضي خلاف الاسهم المشتري موجود في اي لحظه وهذه ميزه ممتازه غيرالعقاروالشي الثاني الاسهم تستطيع تعديل السعرفي سهمك اذانزل خلاف الارض وهذه ميزه ثانيه تتمتع بها الاسهم واهم شي وجودالمشتري خلاف الارض لوتريد ان تبيع الارض حتى ولوبنصف راس مالها لن تجدمشتري حتى لوتروح وتجره من الشارع وبالعجراء لن يدفع لك ريال واحد سلم لي على الاسهم وبس

[abusaud13]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

كشف خبراء في القطاع العقاري أن أسعار الأراضي البيضاء التي تقع خارج النطاق العمراني بالمملكة تراجعت بنسبة 30 بالمائة نتيجة الركود الذي يضرب السوق حاليا بسبب عزوف كثير من المواطنين عن الشراء انتظارا لبرامج ومشاريع وزارة الإسكان التي سيعلن عنها بالمرحلة المقبلة.
وقال رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري إن «سوق المملكة يمر حاليا بمرحلتي ركود وانخفاض بالسعر نتيجة سفر المستثمرين والمضاربين، ولكن هذه المرة جاء الركود بعكس ما يتوقعه الكثير وبأنه غمامة صيف عابرة وإنما حقيقة هذا الركود هو العزوف ثم بعد ذلك سينزل أصحاب الأراضي والعقارات إلى رغبة المشترين حيث تغيرت كل الموازين بعد أن ذللت الدولة في قراراتها الأخيرة الموفقة الكثير من العقبات خصوصا قرار الأرض والقرض،

أسعار الاراضي تتجه نحو التصحيح وليس الى الارتفاع كما في السابق ولن تنفع محاولات التجار لرفع قيم الأصول عبر التدوير والمبايعات الوهمية من أجل الحصول على القروض من البنوك.

http://www.alyaum.com/News/art/86031.html

احسنت هذه الاخبار الطيبة
صورة مع التحية للاخ (لا تلوح للمسافر) بامل الاحاطة والركادة

[الأهرام]

أسعار الاراضي تتجه نحو التصحيح

وسوف تدخل في ترند هابط طويل

ولذا نقول الحذر الحذر من شراء العقار