سهم دار الأركان

[المودماني]

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمدلله رب العالمين

هذا الموضوع ... حافز للإقبال على السهم (جيد وآمن ولايمكن أن يبقى بهذه الأسعار).. وعزاء لملاك السهم..وإلجام للمحفظة الضاغطة على السهم وللمرجفين بشأنه....... ليكن موضوعي هذا تطبيل .. فليكن كذلك ولا أبالي....

التاريخ 6-يونيو 2011 - سعر السهم السوقي (8.60)
استعنت بالله... الأسباب مايلي:-
------------------------------------------------
أولا: الوضع المالي للسهم:
------------------------------------------------
1- مكرر ربحية يساوي 7 مرات تقريبا.. وهو مكرر آمن ومغري لأي مستثمر
2-عائد 2011 يساوي ربحية السهم للربع الأول (25 هللة للسهم * 4 أرباع) ويساوي ريال واحد للسهم الواحد..منتاز..إذا ما تشاءمنا لآخر حد واعتبرنا الأرباح في تناقص.. خلال العام وثبات خلال الأرباع..بالرغم أن الربع الأول كانت فترة أحداث المنطقة والمظاهرات وركود النشاط العقاري تماما.
3-قيمة دفترية فوق 13 ريال .. ومضاعف دفترية (أقل من الواحد)...ارقآم ممتازة للغاية
------------------------------------------------
ثانيا: الوضع المالي للشركة (الملاءة المالية):
------------------------------------------------
1-ارباح الربع الأول تجاوزت 270 مليون ريال .. وهذا الرقم جيد بالنسبة لي..إذا ما قرناه بشركات السوق.. وبسهم شركة الكهرباء خاصة..
2-قروض الشركة تتجاوز 6 مليار..بينما الاحتياطيات 3 مليارات تقريبا .. وأرباح 2010 مليار ريال و500 مليون تقريبا .. لم يتم التصرف في ريال واحد منها .. وأصول الشركة المتداولة تفوق 2 مليار ريال.. والأصول الثابتة من الأراضي رقم ضخم لا يمكن تصوره حيث أن الشركة تمتلك كم كبير من بلكات الأراضي بسعر التكلفة قبل أكثر من خمسة أعوام ... وإذا قيمتها بسعر السوق هذه السنة فإن أرباحها تساوي مليارات من الريالات ..
3-استثمارات الشركة تتجاوز 10 مليارات .. والكثير يتكلم جزافا عنها وأنها عبء على الشركة.. وهذا الكلام غير صحيح بتاتا فمشاريع الشركة .. وإن تأخر تنفيذها أو واجهت صعوبات مالية.. فإنها لا تمثل عبء على الشركة.. بل تمثل تحدي للشركة .. والشركة قادرة (وبكل سهولة) كسب الرهان .. وإنجاز المشاريع بحكم خبرتها الطويلة في هذا المجال وكون هذه المشاريع من ضمن الأنشطة التشغيلية البديهية للشركة.
4-بديهيا..(واستنادا على ماسبق أعلاه) لا يختلف اثنان على جودة مركز الشركة المالي..وملاءتها المالية المرتفعة..واحتياطياتها التي تقع أعلى من المعدلات المسموح بها في السوق السعودي بمراحل .
------------------------------------------------
ثالثا: الوضع والحالة الإعلامية حول الشركة:
------------------------------------------------
1-تعتيم وتكتم على كل خبر إيجابي... فـ منذ أكثر من ثلاثة شهور .. لا تجد أي إعلان رسمي على موقع تداول حول تطورات أنشطة الشركة..أو أخبارها.. بالرغم من تسرب أخبار عبر الصحف الرسمية ومواقع الدراسات المالية.. عن أكثر من ثلاثة صفقات .. ومذكرة تفاهم .. وهذا التكتم (وإن قلت قيمة صفقاته .. إلا أنه يعني الكثير للمستثمر الصغير ..فهو إيجابي فقط لكون الشركة تمضي في قدما في البيع..وأن منتجات الشركة العقارية تلاقي قبول وطلب من المستهلكين لاسيما الشركات والمراكز التجارية).
وهذا يدل على توجه (الـ ) إلى ترك المحافظ تجمع في السهم بأدنى الأسعار الممكنة طوال الفترة الماضية.
2-جميع بيوت الخبرة المالية..المهتمة بالسهم لا تزال تخفض من تقييمها للسهم وسعره السوقي .. وهذا يكفيني (شخصيا.. ولحاجة في نفس يعقوب) .. أن أعمل صفقة شراء بالسهم بسعر السوق.
------------------------------------------------
رابعاً: الحالة المعنوية للمتداولين:
------------------------------------------------
1- إذا حدثت صديق عن السهم .. وأنه فرصة للشراء بهذه الأسعار..ضحك ملىء فمه .. وقال (لست مجنون اشتري في سهم ينزف هبوطا...سهم متوفي دماغيا..ومضارب حسود ووو .. ولن أشتري مطلقا في هذا السهم)..وهذا أمر يشجعني على عمل صفقة شراء بالسهم.
2- إذا حدثت أحد ملاك السهم حول السهم ... تذمر و(شوي ويبكي) .. وأغلب ملاك السهم .. تخلصوا من السهم بسبب ركوده الطويل وهبوطة المستمر وتفاقم الخسائر فيه... والكثير منهم لا يزال لا يرغب بالسهم وعلى وشك البيع .. ولم يتبق بالسهم إلا القلة القليلة.. وهذا أمر يحفزني بقوة على عمل صفقة شراء بالسهم.
3-لا تكاد تخلو جميع المواقع المهتمة بالأسهم .. والصحف .. من الحديث عن حالة السهم وهبوطة القوي.. حتى وصل لمرحلة لا تصدق.. ولايصدق أنه سيعاود الارتفاع في يوم ما... وهذا أمر يحثني على عمل صفقة شراء بالسهم.
وهذا أمر يشجع على عمل صفقة شراء بالسهم.
------------------------------------------------
خامسا: الحالة الفنية لحركة سعر السهم:
------------------------------------------------
1- السهم سجل الأعلى عام 2007 عند 39 .. والأعلى السنوي عند 10.5 .. والأدنى التاريخي 7.20
وطوال خمس سنوات .. والسهم يمضي في مسار هابط (منذ إدراجه للتداول) .. وقد آن الأوان لتغيير الاتجاه .. حسب التايم زون للسيد ليوناردو فيبوناتشي.. وإن لم يكن بالضرورة .. إلا أنه قد حان ..
2-يترنح السعر تحت متوسطاته البسيطة (الخفيفة والثقيلة) بما فيها متوسط الاسبوع (ضغط عجيب!!) مما يدل على أن الجميع متورط بالسهم .. بما فيهم (المحفظة الضاغطة).. والتي تضغط السهم للشراء بأقل سعر وإرخراج أكبر عدد من المحافظ من السهم (مهما كلفها الثمن) .. عجبي!!!
3-تشكل شمعة (هامر) .. طويلة الساق قصيرة الرأس..بيضاء .. ربع سنوية.
4-تشكل شمعة (هامر)..طويلة الساق قصيرة الرأس جدا..بيضاء .. شهرية.
5-جميع المؤشرات الفنية بما فيها الماكد .. أعطت دخول على الواصل الطويلة لاسيما الشهري والأسبوعي.. كما اعطت انحرافات إيجابية منذ أكثر من 9 شهور .. على جميع الفواصل الزمنية .. مما يدل على ضغط رهيب ومفتعل على السهم.. يجعلني اعزم على عمل صفقة الشراء.
6- أغلب المحللين لا يزالون متشائمين من السهم .. ويضعون له أهداف وقاع جديد .. ولعلكم تذكرون التشاؤم حيال سهم سابك عندما هبط تحت 45 ريال عام 2009 .. وظهر البعض يعطي أهداف للسهم تحت 25 ريال.. وما أشبه اليوم بالبارحة.
------------------------------------------------
سادسا: أسباب خاصة بي:
------------------------------------------------
أنوي (بعون الله وتوفيقه) على عدم متابعة السوق .. لانشغالي بمشروع خاص..وانشغالي بعملي .. وأسرتي.. وكذلك .. نيتي (بإذن الله تعالى) على التمتع بإجازة صيفية لا تقل عن شهر.. أقضيها بعيدا عن أسواق المال.. كيما أسير في الأرض واتفكر في ملكوت السماوات والأرض.. فـ سبحانك يا بديع السماوات والأرض...
------------------------------------------------
بكامل سيولتي في سهم دار الأركان .. والله سبحانه على ما أقول شهيد .. والله المستعان ..والحمدلله رب العالمين.
------------------------------------------------

[بورصة عليان]

مشكور استاذنا المودماني

ودار الاركان سعره جدا مغري حاليا

[ابو عـــزوف]

أحسنت

السهم مشكل نموذج وضاقت به الدعوم والمقاومات وهدف النموذج 16.50

[alnnaseh]

والله وانا معك ومثلك ودخلت على توصيتك من يوم ماكان ب 9 ريال

يالله انك توفقنا يارب ولا تخيب رجانا يالله ياسميع

[عبد المعطي]

ان شاء الله يكون اختيار موفق

[المودماني]

------------------------------------------------
نسبة المخاطرة بالسهم:
------------------------------------------------
1- للمضارب اليومي والأسبوعي :بعد عمل حسابات بسيطة وسريعة فإن نسبة المخاطر بالسهم تحت أسوأ الظروف لا تتجاوز 15% .. (أعلى معدلات التشاؤم) ..على افتراض كسر جميع الدعوم ..وتشكيل قاع جديد (بإغلاق) .. و15% نسبة مخاطرة متدنية للغاية (على افتراض الأسوأ وقمة التشاؤم حيال استمرار هبوط السهم) .. ( وفي سوق تبلغ نسبة المخاطرة في الكثير من أسهمه 1000% !!!!) ..
2- للمستثمر: شهر فما فوق : وبعد عمل حسابات بسيطة وسريعة فإن نسبة المخاطر بالسهم تحت أسوأ الظروف..فإنها لا تتجاوز 0.01% (عشر بالمأئة=واحد من عشرة بالمأئة) .. وهي نسبة مخاطر تكاد تكون صفر.. في ظل الظروف الحالية ومعطيات السوق العقارية لما تبقى من عام 2011 .. والقياس على أربا حالربع الأول من العام.
------------------------------------------------
هناك نموذج فني.. إنعكاسي للمسار التاريخي الهابط(طويل المدة.. وهو ما يؤكد صدق النموذج) .. عبارة عن رأس وكتفين مقلوب .. يمتد لفترة تجاوزت تسعة شهور .. ولايزال السهم في المرحلة الأخيرة (والمعقد والصعبة..لمثل هذه النماذج) وهو تشكيل الكتف الأيمن .. ولن نتحدث كثيرا عنه حتى اكتماله..ومن ثم اختراقه للأعلى بالإقفال فوق 10 ريالات .. لمدة زمنية كافية .. لاتباع هذا النموذج .
------------------------------------------------
لا تكاد تنتهي .. الأسباب .. ولن نستطرد .. أكثر من ذلك .. فقط .. نترك الموضوع للمداخلات .. ومن ثم .. نرجو رفع الموضوع بعد فترة من الزمن .. يعلمها الله سبحانه وتعالى.

[المنزاع]

معلومات قيمه ونسأل الله ان يرزقنا وايا المسلمين
بارك الله فيك اخي الكاتب

[أبو دلامه]

مشورتي: إن كنت مستثمرا فاحذفه من قائمة المتابعة لأن المستثمر لا ينطبق عليه قانون الحد من الخسارة...

[أبراهيم المحسن]

احترم رأيك ولكــن وجهة نظري الخاصه ان السهم غالي والسبب ان ارباح الشركه في انخفاض مستمر وحتى لو كان ربحية السهم للربع الأول 0.25 ريال ( وهو من افضل ارباع السنه بالنسبة للشركه ) لا ننسى ان الربع الثالث هو اقل الأرباع ربحية لتزامنه مع شهر رمضان المبارك وعيد الفطر وهذه الفتره يتوقف نشاط الشركه تقريبا ولا ننسى ان الشركه عليها ديون تتجاوز 8 مليارات ريال يجب سدادها خلال 5 سنوات وهذا يثقل كاهل الشركه
ومنذ اكثر من عام حينما كان السهم بين 14 و 16 قرأت موضوع مشابه هذا الموضوع في احد المنتديات ومقارنات وارقام ومع ذلك لم تفيد هذه الأرقام بشئ والسهم في انخفاض مستمر سواء ارباح الشركه او سعر السهم

[mdel]

اخي المودماني. علي بعشرين تنصنح بالتعديل؟ الله يجزاك خير