الأخبار الإقتصادية ليوم الجمعة 1 رجب 1429 هـ الموافق 4 يوليو 2008 م

[bhkhalaf]

كيف تبيع متاجر التخفيضات الملابس بأسعار رخيصة؟

هامبورج - (د ب أ) من - بريتا شمايز

تبيع بعض المتاجر قميص التي شيرت بسعر لا يتجاوز 1.99 يورو والفستان مقابل 7.99 يورو وأحذية وحقائب مناسبة له بأسعار منخفضة مماثلة.

وأصبح هذا ممكنا بفضل متاجر بيع المنسوجات بتخفيضات في الأسعار والتي حققت نجاحاً كبيراً في الأسواق، ولكن ما هي التكلفة الحقيقية للملابس التي تباع بهذا الثمن البخس؟ على سبيل المثال تم مؤخرا توجيه الانتقاد إلى شركة (كيك) الألمانية للمنسوجات التي تبيع منتجاتها بأسعار مخفضة بسبب دفعها أجوراً متدنية للعاملين بها، ثم تم بعد ذلك رفع دعوى قضائية ضدها بسبب تعاقدها مع العاملين بأجور متدنية.

ويوضح هيجو جاسينماير نائب مدير الرابطة الألمانية لتجار المنسوجات في كولونيا أن إمكانية البيع بالأسعار المخفضة ترجع أساسا إلى الإنتاج بكميات هائلة، بالإضافة إلى أن تصميمات الملابس أصبحت ذات معايير واحدة إلى حد كبير كما أنها تتسم بالبساطة إلى جانب نوعية المواد الخام.

ويقول جاسينماير: إن الملابس تصنع غالبا من خليط منخفض التكلفة، ولا يتم استخدام الغزول الممتازة أو أفضل الأقطان، ويقنع مقدمو التخفيضات بدرجة معينة من الموضة، غير أن قضاء عدة شهور في العمل لتصميم مجموعة معينة من الملابس لا يدخل في قائمة السلع المخفضة.

ولا يحب مقدمو التخفيضات سماع ذلك، ويستخدم شعار الدعاية لسلسلة متاجر تاكو كلمات مثل (تتماشي مع الموضة.. تساير الاتجاهات الحديثة.. أنيقة) لوصف الملابس التي تبيعها.

وتركز شركة كيك من ناحية أخرى على السعر وترفع شعارا يشير إلى (الشراء الماهر) في متاجرها. والمبدأ الذي تعمل به متاجر كيك هو أنه يجب أن يكون بوسع كل زبون أن يرتدي ملابس كاملة من (الجورب حتى القبعة) بسعر يقل عن 30 يورو. ولا يحقق مقدمو التخفيضات هذه التنزيلات من خلال التصميم فحسب.

ويوضح جاسينماير أن عملية إنتاج الملابس برمتها منظمة بشكل محكم والشركات مرتبة بشكل كامل من حيث الإمدادات وتتم إدارة الفروع بشكل مركزي.

ويؤكد الخبراء أن قطع الملابس منخفضة الأسعار ليست أسوأ من القطع ذات الأسعار الأعلى، وبدلاً من دفع أسعار مرتفعة فإن المستهلك يحصل على شيء يرتديه ليس أكثر أو أقل.

[bhkhalaf]

جدة تستعد لموسمها السياحي بحملة تفتيش على المواقع التجارية والسياحية

«الجزيرة» - جدة - واس

كثفت أمانة مدينة جدة الحملات الميدانية على ما يتعلق بالنظافة في الشوارع العامة والرقابة الصحية على المحال التجارية والمطاعم بشكل خاص، إضافة إلى تهيئة منطقة الكورنيش ومراقبة صيانة الألعاب والتأكد من صلاحيتها وإلزام مالكي الاستراحات والشاليهات بضرورة وضع أسيجة على المشاريع حفاظاً على مرتادي تلك المواقع، إضافة إلى آلية التنسيق الفعّالة مع الإدارة العامة للدفاع المدني في هذا المجال.

وتأتي هذه الحملات ضمن خطة الأمانة لصيف 1429هـ لرفع جاهزية الاستعدادات لاستقبال العديد من الزوار للمدينة.

وأوضح وكيل أمين محافظة جدة للخدمات المهندس خالد بن فضل عقيل أن الخطة تتضمن تكثيف أعمال النظافة والتوسُّع في الجولات التفتيشية للتأكد من التزام منشآت بيع المواد الغذائية والمطاعم بكافة الاشتراطات الصحية. مشيراً إلى أن الجولات ستشمل جميع مستويات ونوعيات المطاعم في مختلف مناطق جدة. وأفاد بأن تكثيف أعمال الرقابة على المحال المتعلقة بالصحة العامة يهدف إلى منع حدوث حالات التسمم الغذائي؛ حفاظاً على صحة أهالي وزوار جدة خلال الصيف، اتساقاً مع حرص الأمانة على أن يكون الغذاء المقدم آمناً وصحياً للمستهلك، مع التركيز بشكل خاص على المواد الغذائية ذات الحساسية العالية للتلوث مثل اللحوم والسندوتشات التي تدخل اللحوم في إعدادها، والتأكد من اتخاذ جميع الاحتياطات اللازمة لحماية جميع أصناف المواد الغذائية من الذباب والحشرات والقوارض ومصادر التلوث من أتربة وغيرها.

وأكد المهندس عقيل أن الأمانة زودت فريق عمل المراقبين الصحيين بأجهزة حديثة تم تأمينها من قِبل الأمانة للتأكد من سلامة المواد الغذائية ومستوى نظافتها والكشف عن نسبة التلوث لأيدي العاملين والأواني والأسطح الملامسة للغذاء؛ حيث يقوم المراقب الصحي بأخذ مسحة طبية معقمة وتمريرها على أيدي العامل أو السطح المراد اختباره، ومن ثم توضع المسحة في جهاز إلكتروني الذي يُظهر مباشرة نسبة التلوث الموجودة؛ وذلك لتطبيق أعلى معايير الرقابة والحفاظ على الصحة العامة.

وبيّن أن حقيبة المراقب الصحي تحتوي على ثلاثة أجهزة أخرى للكشف عن مدى جودة زيوت القلي ودرجة الاحتراق التي تستدعي تغيير الزيت وجهاز آخر لقياس درجة الحرارة عن بُعد بالأشعة تحت الحمراء، يستخدم للتأكد من درجة حرارة الثلاجات ومستوى التبريد المناسبة لحفظ المواد الغذائية، إضافة إلى درجة حرارة الأغذية المطهية، علاوة عن توافر جهاز لقياس الأس الهيدروجيني للتأكد من صلاحية الطعام ونسبة التفاعل البكتيري به. لافتاً إلى وجود جهاز إضافي خاص لقياس درجة طازجية الأسماك. وكشف المهندس عقيل أن هناك جملة من الإجراءات لضمان تطبيق الخطة على أكمل وجه، منها التأكد من مطابقة المواد الغذائية (أطعمة ومشروبات) المعروفة للمواصفات القياسية المقررة والخاصة بكل نوع، وأنه لا تظهر عليها أي علامة من علامات التلف والفساد أو عدم الصلاحية للاستهلاك الآدمي، والتأكد من اتخاذ جميع الاحتياطات اللازمة لحماية جميع أصناف المواد الغذائية من الذباب والحشرات والقوارض ومصادر التلوث بالأتربة أو غيرها، كذلك العمل على أن تكون جميع الأدوات والأواني المستخدمة في إعداد وتجهيز وطهي وتقديم الطعام صالحة للاستخدام وبحالة جيدة ومن مواد غير قابلة للصدأ، والتأكد من نظافة الثلاجات مع عدم تراكم الثلج وصهره أولاً بأول للمحافظة على كفاءة التبريد والتجميد وإجراء عملية تسييح (صهر) المواد الغذائية المجمدة داخل الثلاجات عند درجة حرارة لا تزيد على 4 درجات لمدة لا تقل عن ثماني ساعات، ويمنع منعاً باتاً تجميدها أو إعادة تجميد أي جزء منها مرة أخرى.

وأضاف أن من الإجراءات كذلك فرز الأغذية الموجودة بالثلاجات وخصوصاً الخضراوات والفواكه لاستبعاد التالف مع عدم ترك الخضراوات مبللة أو مكشوفة على أرفف الثلاجات، ومنع استغلال مساحات ليست موجودة في ترخيص المطعم أو المطبخ سواء ارتدادات جانبية أو أماكن ملاصقة للمحل لا تتوافر بها الاشتراطات الصحية في التجهيز أو الطبخ، ونظافة العاملين في المنشآت الغذائية مع لبس ملابس العمل الموحدة وغطاء الرأس والقفازات والتأكد من خلوهم من الأمراض المعدية عن طريق سريان الشهادة الصحية.

وأشار المهندس عقيل إلى أن الأمانة طبقت البرنامج المشترك لحماية منطقة الكورنيش من المخالفين من مؤجري الدبابات والخيول والجِمال الذين يضايقون مرتادي الشواطئ ولا يراعون شروط الأمن والسلامة، وينفذ البرنامج بمشاركة الجهات المعنية من الجوازات والشرطة بهدف تأمين صيف هادئ وآمن للمتنزهين والزوار.

وحول خطة الأمانة للنظافة لهذا الصيف أوضح المهندس عقيل أن الأمانة انتهت من توقيع عقود النظافة الجديدة بأكثر من 900 مليون ريال مع ثلاث شركات. لافتاً إلى أن العقود الجديدة تتميز عن سابقتها بتقسيم محافظة جدة إلى ثلاث مناطق منفصلة هي الشمال والجنوب والوسط؛ وذلك لرفع كفاءة الخدمة والأداء وسهولة المراقبة والمتابعة وتنظيم أعمال رفع مخلفات البناء عن طريق تخصيص 5 ملايين متر مكعب لكل شركة ترفعها طوال مدة العقد بإجمالي 15 مليون متر مكعب لجميع الشركات وعمل برنامج تأهيلي لناقلي مخلفات البناء وتشغيل الكروت الممغنطة. وأكد أن العقود الجديدة ستحدث أثراً واضحاً في عملية النظافة مرجعاً ذلك لجعل هذه العقود منفصلة وهي عقد تشغيل مرمى النفايات وعقود أعمال المكافحة الحشرية، فضلاً عن زيادة أعمال الكنس اليدوي والتقاط المبعثرات من الشوارع والأحياء لتصبح طوال أيام الأسبوع من دون توقف. مشيراً إلى أن الأمانة اشترطت على الشركات المتعاقدة توفير أشخاص يتمتعون بمؤهلات علمية مناسبة وخبرات عالمية لدى الإدارة العليا لمشروعات النظافة والتعاقد مع شركة متخصصة لتقديم الدعم الفني في الإشراف والمراقبة وتقييم الأداء لأعمال النظافة بقيمة تصل إلى 8 ملايين ريال لمدة ثلاث سنوات.

وأوضح المهندس عقيل أن العقد الجديد يشمل رفع المخلفات ذات الحجم الكبير بعد نزول المعدات الخاصة بذلك وتطوير أعمال نظافة الكورنيش والشواطئ، إضافة إلى نظافة الشوارع الفرعية داخل الأحياء والأراضي الفضاء في كامل مناطق العقود والبدء في نظافة الأحواش المفتوحة علاوة على البدء في نظافة الكباري والأنفاق ومجاري السيول والأودية ونظافة وصيانة دورات المياه العامة ورفع جثث الحيوانات النافقة وشفط المياه المتسربة ونقل وغسيل وتطهير وصيانة حاويات النفايات وجمع ونقل الأوراق الدينية والمطبوعات وجمع ونقل مخلفات البناء والترميم مجهولة المصدر ونظافة المناطق العفوية؛ حيث اكتملت تجهيزات شركات النظافة وانتظمت في أعمالها في جميع أحياء جدة لتنفيذ الأعمال والخدمات المنصوص عليها بالشروط والمواصفات وفقاً لخطة التشغيل.

من جانب آخر كشف المدير العام للإدارة العامة للحدائق والتشجير والمرافق البلدية بأمانة جدة الدكتور بهجت حموه أن العمل يجري حالياً لإعادة تأهيل وتطوير (125) حديقة، منها (32) حديقة في بلدية العزيزية و(15) ببلدية المطار و(18) ببلدية بريمان و(9) حدائق ببلدية الجامعة و(6) ببلدية الجنوب و(12) حديقة في بلدية أم السلم، و(14) حديقة في أبحر، و(13) حديقة في بلدية جدة الجديدة. وأشار إلى أن الأمانة قامت العام المنصرم وخلال العام الجاري بإعادة تأهيل (14) حديقة بمدينة جدة منها (12) حديقة بنطاق بلدية جدة الفرعية إضافة إلى الحديقة الثقافية ببلدية العزيزية وحديقة الأربعين ببلدية البلد. وأفاد الدكتور حموه بأن من أهم الشوارع التي تمت زراعتها مؤخراً في بلدية أبحر الشارع الموازي لطريق المدينة بمساحة (5) آلاف متر مربع وشارع محمد بن أبي بكر بمساحة (1500) متر مربع وشارع النعيم بمساحة (1500) متر مربع وشارع شمال قرية شاكر بمساحة (800) متر مربع وشارع المرجان بمساحة (1500) متر مربع وشارع علوم البحار بمساحة (1500 ) متر مربع. وأضاف أنه تم في بلدية الجنوب زراعة شارع الأنعام بمساحة (570) متراً مربعاً، وفي بلدية أم السلم شارع الثروة المعدنية بمساحة (8400) متر مربع واستكمال شارع الملك عبدالله بمساحة (500) متر مربع، كما تمت إعادة زراعة شارع امتداد الأمير سلطان بمساحة (4500) متر مربع وشارع فيصل بن فهد بمساحة (7000) متر مربع. وأحصى المدير العام للإدارة العامة للحدائق والتشجير عدد الحدائق المزروعة بجدة بنحو (450) حديقة بمساحة (2.461.171) متراً مربعاً، كما يبلغ عدد الشوارع المزروعة (412) شارعاً بمساحة (2.050.813) متراً مربعاً، في حين تبلغ مساحة الميادين المزروعة (297.054) متراً مربعاً، وعدد الزوائد التنظيمية المزروعة (310) زوائد بمساحة (1.674.683) متراً مربعاً.

وبيّن أن الأمانة شرعت كذلك في إنشاء (50) ساحة بلدية موزعة على مختلف بلديات أمانة جدة، منها (7) ساحات في جدة الجديدة و(10) ساحات في أبحر وساحة واحدة في بلدية الجنوب و(3) ساحات ببلدية العزيزية وساحتان ببلدية الجامعة وساحتان ببلدية بريمان و(15) ساحة ببلدية المطار.

[bhkhalaf]

قراءة في رقم

100مليار دولار موجودات الاستثمارات الأجنبية المباشرة في الخليج بحلول عام 2011م، مشكلةً نسبة 33% من الناتج المحلي، بسبب بقاء أسعار النفط في معدلات مرتفعة لخمس سنوات قادمة، فقد بلغت قيمة تصدير النفط من دول مجلس التعاون 400 مليار دولار سنوياً، وكذلك بسبب حجم التبادل التجاري التصاعدي بين دول المجلس والدول الصناعية الواعدة خاصةً بعد الانضمام لمنظمة التجارة العالمية، وكذلك مفاوضات التجارة الحرة بين الدول الخليجية والدول الصناعية، كل ذلك يعكس أن هذه المنطقة تبقى الأهم في الاقتصاد العالمي.

[bhkhalaf]

دور مكاتب الاستشارات المحلية في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات (2/1)

المستشار/ علي بن خلوفة الغامدي

مهنة المستشارين في تقنية المعلومات والاتصالات - كما يعرفها بعض علماء التقنية والاتصالات- هي المساهمة في رفع كفاءة المنشأة فنياً وإدارياً، وخلق قيم مضافة من خلال تطبيق الأساليب الحديثة في تطبيق مفاهيم الاتصالات وتقنية المعلومات. أما المستشار التقني فهو شخص مستقل وكفؤ يتمتع بخبرة في تقنية المعلومات والاتصالات ولديه القدرة لتقديم خبرة أوسع في كيفية الاستفادة المثلى لتقنيات المعلومات والاتصالات في المنشأة.

يركز المستشارون التقنيون عادة على المبادرة في تقديم الخدمات الاستشارية لمساعدة الهيئات الحكومية والشركات بتطبيق التقنيات الحديثة والاشراف على تطبيقها بالجودة العالية، والإشراف على إدارة التغيير والتوعية المناسبة في المنشأة، ويتضمن عملهم تقديم تقييم موضوعي، حيث إنه من الأسهل بالنسبة لشخص من خارج المنشأة أن يرى الصورة في داخل المنشأة من خلال منظور أوسع من خلال الخبرة والمعرفة والمهارة التي تمكنهم من التخطيط والتنظيم الذي يحقق الأهداف لمتطلبات المنشأة، وهو عمل مهني يقوم به من لديهم الكفاءة والخبرة في تقديم النصح والمشورة لقطاعات الحكومة والشركات والأفراد في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات.

ليس المقصود بالعمل الاستشاري في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات ما تقوم به مجموعة كبيرة من شركات التقنية المنتشرة في أرجاء بلادنا والتي تتشكل بمجموعة أعمال من توريد للبرامج والأجهزة وتنفيذ المشاريع.

ونقصد بالعمل الاستشاري في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات هو العمل الاستشاري في الدراسة والنصح المستقل تماما عن أي حل تقني سواء أجهزة او برامج أو قواعد معلومات، التي هي في الاساس تكون في صف الجهة الطالبة للاستشارة، ومن المعروف عالميا أن نسبة العمل الاستشاري في مجال تقنية المعلومات والاتصالات في المشاريع الكبرى والصغرى تشكل نسبة معقولة من كلفة مشاريع تطبيق التقنيات من أجهزة وبرامج وشبكات داخلية وخارجية، وقواعد المعلومات.

ومن المنظور الفني ولكثرة تعدد الموردين لحلول تقنيات المعلومات وتنوعها ومحاولة تسويق وبيع منتجاتهم من أجهزة وأنظمة وقواعد معلومات وتشغيلها، أثَّر سلباً على بعض المنشآت الحكومية والشركات في تطبيق حلول تقنيات متنوعة قد لا تكون متوافقة أوتتعارض مع بعضها البعض أوصعوبة ربط وتكاملية البعض الآخر، وقد أدت هذه المفاهيم وقبولها من بعض المنشآت في حيرة وحرج شديدة للاستفادة الحقيقية من تقنيات المعلومات والاتصالات.

وتلك الأسباب وغيرها أصبحت الاستشارة في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات ضرورة ملحة وأساسية لبناء منشأة قادرة على الاستفادة من تقنيات العصر والتحول من الأساليب التقليدية إلى تطبيق الوسائل الإلكترونية بمنهجية علمية وتقديم خدمات استشارية باختيار أفضل الحلول التقنية التي تساهم في تحقيق الاهداف والطموحات والوفاء بالمتطلبات والاحتياجات للمنشأة.

ويكمن دور المكاتب المتخصصة في الاستشارات لتقنية المعلومات والاتصالات، بإعداد دراسات استراتيجية مستقبلية واضحة المعالم ذات سياسات وإجراءات واضحة، وأن تمد جسور الثقة بين المكاتب الاستشارية المستقلة وجميع الجهات المعنية بطالبي الخدمات الاستشارية واستعادة الدور الريادي للمكاتب المتخصصة والحفاظ عليها صرحا وطنيا يساهم في تشييده نخبة من الكفاءات المهنية عبر سنوات طويلة، وأن تضع الآليات الناجحة لمعالجة جميع الاختلالات في هذه الأنشطة، وأن يبرز دور المكاتب الاستشارية لتفادي القصور الحاصل في حلول تقنيات المعلومات والاتصالات، وتحسين أداء دور ادارات تقنية المعلومات والاتصالات بالمنشآت، وذلك بهدف رفع الكفاءة الادارية والخدمات، وأن تعمل على جودة اداء العمل الفني من خلال :

* ترسيخ ثقافة العمل الاستشاري في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات محليا وإقليميا

* المساهمة في تحسين أداء الكوادر البشرية في ظل تعاظم حاجة السوق المحلي والإقليمي للخدمات الاستشارية.

وتعتبرمساهمة الدولة في دعم المكاتب الاستشارية العاملة في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات بالدخول في مضمار العمل الاستشاري يساعد بشكل قوي ومدروس في مفهوم توطين التقنية ورافدا للدخل القومي. في حين أننا نعرف جيدا أن هناك الكثير من الاستشاريين المحليين القادرين والمؤهلين الذين يعملون أو حتى أحيانا يملكون شركات استشارية في هذا المجال.

وتتميز المكاتب الاستشارية المحلية عن نظيراتها من الشركات الأجنبية بالمعرفة والفهم الحقيقي لثقافة المنشآت وطبيعة العاملين وإجراءات العمل.

إن مستوى المستشار السعودي ليس بأقل من أقرانة في البلاد الأخرى العربية والأجنبية، وهي بلدان تملك شركات استشارية ضخمة وكبيرة معروفة عالميا، وفي رأيي بأن الخطوة الأولى يجب أن تبدأ من التشريعات والتوجيهات من القيادة العليا بالدولة بالاهتمام بالمكاتب الاستشارية المتخصصة والمستقلة تماما، ووضع أولويات وتصنيف خاص بهم للدخول في العمل الاستشاري للدولة وتشريع يوضح آليات ومراحل العمل الاستشاري في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات وآخر يوضح الأسس التي يجب أن تقوم عليها هذه المكاتب الاستشارية.

ولنجاح التنظيم المهني للعمل الاستشاري في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات لابد لنا من اقتراح عاملين رئيسين حتى تستطيع المكاتب الاستشارية أداء دورها بكل ثقة واحترافية :

أولا: وجود بيئة تنظيمية تستند إلى تشريع يراعي خصوصية المهنة من حيث المؤهلات المطلوبة وسنوات الخبرة للالتحاق بالمهنة فهذه الأساسيات موجودة ويعمل بها في ادارة المهن الحرة بوزارة التجارة والصناعة.

ثانيا : وجود حماية قانونية لمكاتب الاستشارات التقنية، فلابد من التأكد من كفاءة المنتسبين إلى هذه المهنة، وتوفر المؤهلات والخبرات اللازمة لأداء هذه المهنة، وفرض جزاءات على ممارسة المهنة بدون ترخيص، وأود أن أشير إلى أن أغلب دول العالم قد نظمت المهن الاستشارية في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات وفرضت جزاءات وغرامات مالية على ممارسة المهنة بدون ترخيص.

واخيرا فإن تنظيم مهنة الاستشارات في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات مهم لخلق شروط صحية للمنافسة, وكذلك لحماية المتعاملين مع هذه المهنة، ومن الضروري أن تنشأ جمعية خاصة بالاستشاريين في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات وتخصصاتهم من بين الاستشاريين الذين ينطبق عليهم شروط ممارسة المهنة الاستشارية، على أن يتضمن السجل البيانات الأساسية عن تخصصاتهم. ويكونوا قد مارسوا العمل في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات بعد حصولهم على المؤهلات الجامعية مدة 15عاما في الأقل، وعلى أن يكون قد تحمل مسئوليات بارزة فى تصميم وتنفيذ مشروعات تقنية.

إن تطوير ورفع كفاءة المكاتب الاستشارية في بلادنا العزيزة مطلب ملح ويلقي عليها مسؤوليات فريدة حيال التطورات المتسارعة للاتصالات وتقنية المعلومات، وأن العمل الاستشاري يخطو خطوات واسعة على طريق التميز والإبداع، وإن المشاريع الاستشارية أصبحت متميزة ولابد من التأكيد على أهمية منح الاولوية للمستشار السعودي والمكاتب الاستشارية الوطنية المؤهلة وحقها في العطاءات الحكومية الكبرى. والجدير بالذكر أن المكاتب الاستشارية في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات تشكل أحد المحاور الرئيسة في قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات.

مدير (مكتب التفوق) للاستشارات في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات

[bhkhalaf]

انتهاء الوحدة الأولى من مبخرات المياه التابعة لمشروع (جواب) بالجبيل الصناعية

الجبيل - عيسى الخاطر

تم الانتهاء من تصنيع الوحدة الاولى من مبخرات المياه التابعة لمشروع شركة الجبيل للمياه والكهرباء (جواب) وهذه الوحدة واحدة من تسع وحدات أخرى يتم تصنيعها في المملكة من قبل مصنع شركة بلفال للصناعات الثقيلة المحدودة بالجبيل الصناعية لصالح شركة مرافق الكهرباء والماء بالجبيل الصناعية، اوضح ذلك للجزيرة المهندس يعقوب بن يوسف الزامل نائب المدير التنفيذي لشركة بلفال، واضاف ان هذه الوحدات تعمل بنظام التقطير المتعدد، وهي تقنية تم تصميمها من قبل شركة سيدام الفرنسية حيث تعاقدت هذه الشركة على تزويد شركة جواب بسبع وعشرين وحدة تبخير منها هذه التسع التي تصنع في المملكة وثمانية عشر وحدة أخرى يتم تصنيعها في الخارج، وأشار أن زنة الوحدة الواحدة منها تصل إلى 1810 أطنان وطولها 65 متراً وعرضها 22 متراً بارتفاع قدره 13 متراً مضيفا ان مشروع التحلية هذا هو الأضخم من نوعه في العالم تم حتى الان ومن المقرر ان يصل انتاج هذه المحطة بعد اكتمالها إلى 800000 متر مكعب من المياه المحلاة اضافة إلى انتاج 1750 ميجاوات من الكهرباء.

من جهة أخرى قال عبدالله بن بطي الخالدي مدير أعلى إدارة التخليص والشحن والعلاقات العامة بالشركة ان نقل مثل هذه المعدات تحتاج لوسائل خاصه تتوفر فيها وسائل السلامة وهذا ما حرصت عليه الشركة من أجل سلامة المعدة والطريق مشيراً ان الشركة تتعامل مع أكبر الشركات المتخصصة في النقل والحمد لله لم نواجه أي مشكلة أو وقوع حادث لا سمح الله منذ بدايتنا مع تلك الشركات.

[bhkhalaf]

بنك آركابيتا يمتلك محفظة عقارية في سنغافورة بقيمة 1.3 مليار دولار أمريكي

البحرين - الجزيرة

أعلن بنك آركابيتا ش.م.ب. (مقفلة)، أحد بنوك الاستثمار الرائدة في البحرين، وشركة مابيلتري انفستمنت برايفت ليمتد عن اتفاقهما على تأسيس أمانة مايبلتري الصناعية، وهي صندوق استثمار عقاري خاص يملك محفظة بقيمة 1.3 مليار دولار أمريكي تتألف من مبان متعددة الطبقات وعقارات صناعية مبنية في سنغافورة، وينص الاتفاق على توزيع الحصص في المشروع المشترك بنسبة 56.5% لبنك آركابيتا و25.1% لشركة مايبلتري و18.4% لصندوق مايبلتري الصناعي، وهو صندوق عقاري آسيوي تابع لشركة مايبلتري.

وتتألف المحفظة من عدد كبير من العقارات الصناعية المختلفة منها 39 مجمع مصانع منخفضة ارتفاع البناء، و12 مركز خدمات مساندة، وستة مجمعات مباني متعددة الطبقات، ومبنى صناعي مرتفع، وثلاثة مجمعات تجارية متعددة المستأجرين، ومبنى مستودعات، وتمتاز عقارات المحفظة بجودة نوعية قاعدة مستأجريها، وتنوع مواقعها الجغرافية وفئات موجوداتها، وقدرتها على الاستمرار في تحقيق أداء قوي، وتستفيد سوق سنغافورة العقارية من مركزها الاستراتيجي لمنطقة جنوب شرق آسيا سريعة النمو.

وقال عاطف عبد الملك، الرئيس التنفيذي لبنك آربيتا: (إننا سعداء جداً بالإعلان عن أول صفقة للبنك في سنغافورة، حيث قمنا بافتتاح مكتب لنا في وقت سابق من هذا العام. كما أن شركة مايبلتري، شريكنا في هذا المشروع المشترك تعتبر واحدة من أبرز الشركات العقارية السنغافورية وتمتلك خبرات واسعة تؤهلها لإدارة المحفظة ونحن نرى أن هذه المجموعة من العقارات تشكل فرصة استثمارية ممتازة لمستثمرينا الذين لا زالوا يظهرون اهتماماً كبيراً بالأسواق الآسيوية ذات معدلات النمو العالية).

وأعرب ميو يون خونغ، الرئيس التنفيذي لشركة مايبلتري عن سرور الشركة بالدخول في هذا المشروع المشترك مع بنك آركابيتا، وأضاف أن هذه الشراكة مبنية على الجودة النوعية العالية لهذه المحفظة العقارية، وسوف نواصل استكشاف إمكانية إدراج هذه المحفظة كأمانة استثمار عقاري في السوق المالية، مع إمكانية تعزيزها بموجودات أخرى عائدة لمايبلتري.

[bhkhalaf]

الحال قد ينطبق على كثير من الدول العربية بما فيها دول الخليج
مجمعات سكنية بالقاهرة تبرز اتساع الهوة بين الفقراء والأغنياء

بالم هيلز (مصر) - (رويترز) - من جوناثان رايت وعلاء شاهين

سيارات رباعية الدفع مصفوفة امام فيلات لونها بني ضارب الى الحمرة بينها سيارة ليكزس وأخرى بورش وتحت ظل النخيل وأشجار البونسيانة الحمراء البراقة أخذ رجال يرتدون زي العمال في تلميعها حتى تبرق.

على الجانب الآخر من الطريق المخبأ وراء جدار وفي نهاية ممر تناثر فيه الأنقاض يعيش صبري علي وزملاؤه البستانيون كل خمسة في غرفة صغيرة ويجني الواحد منهم 18 جنيها مصريا (3.35 دولار) يوميا مقابل العمل لسبع ساعات في العناية بالمروج وتشذيب الأشجار. وينام ثلاثة منهم على أسرة ويتشارك اثنان في حصيرة على الأرض. وفي الليل يشاهدون تلفزيونا صغيرا غير ملون. ومجتمع بالم هيلز الذي لا يتسنى دخوله الا من خلال بوابات على بعد 15 كيلومترا الى الغرب من القاهرة هو واحد من عشرات ظهرت بسرعة في الصحراء المحيطة بالعاصمة المصرية ليسكنها مصريون ينتمون الى الطبقة المتوسطة والعليا والذين ما عادوا يطيقون ضوضاء القاهرة وتلوثها. ويحمل الكثير من هذه المجمعات اسماء انجليزية جذابة مثل هايد بارك وبيفرلي هيلز ويوتوبيا وايفيرجرين ويعلن عنها القائمون على مشاريع التنمية العقارية بالانجليزية في الأساس مديرين ظهورهم للغة البلاد وشعبها. وأدى تحرير الاقتصاد ومعدل النمو الاقتصادي الذي يحوم حول نسبة سبعة في المئة في العام على مدار العامين المنصرمين الى تضخم طبقة الأثرياء لكن منظمة الأمم المتحدة تقول إنه في الوقت نفسه فإن نسبة الأشخاص الذين يعيشون في فقر مدقع ازدادت هي الأخرى. ومن الصعوبة بمكان الحصول على معلومات مؤكدة بشأن توزيع الدخل في مصر لكن زيادة حادة أخيرة في أسعار الغذاء أضرت بالفقراء لأن الغذاء يستهلك نسبة كبيرة من دخلهم. وضيق ذات اليد ليس قدر العمال اليدويين غير المهرة فحسب في البلاد التي تتسبب نسبة البطالة المرتفعة بها في انخفاض الرواتب بشكل مستديم. ويقول احمد النجار كبير الخبراء الاقتصاديين بمركز الأهرام للدراسات السياسية والاستراتيجية إن دراساته تظهر أن نحو 95 في المئة من موظفي القطاع العام يعيشون في فقر.

وقال لرويترز إن (راتب المدير العام في عام 2008 أقل من راتبه الحقيقي عام 1978 ويرجع هذا الى أن نظام الرواتب في مصر يفيد صاحب العمل. الرواتب تزيد بمعدلات أبطأ كثيرا من زيادة الأسعار). ويقول رمضان رجب عامل إنه يجني 25 جنيها في اليوم وينفق عشرة جنيهات على الطعام يوميا. وستعوضه الزيادة التي طرأت مؤخرا على أجره والبالغة خمسة جنيهات في اليوم بالكاد عن زيادة الأسعار التي وقعت في العام المنصرم والذي شهد بلوغ معدل التضخم الإجمالي في المدن 19.7 في المئة كما ارتفعت أسعار السلع الغذائية الرئيسية بنسب تراوحت بين 25 و51 في المئة.

ويشير شريف الصياد الذي انتقلت عائلته الكبيرة قبل عامين الى فيلا كبيرة في مجمع القطامية هايتس في الجانب الشرقي من القاهرة الى أنه ليست لديه تحفظات على العيش في مجمع سكني يقف حراس على بوابته. وقال لرويترز (هذا هو أسلوب الحياة الطبيعي. لا يمكن أن نضع كل الناس معا. اذا كنت تريد أن تدفع مزيدا من المال من أجل سلامة طفلك ومن أجل الاسترخاء فهذا حقك). وتباع الفيلات المماثلة لفيلا الصياد بنحو أربعة ملايين ونصف المليون جنيه مصري وهو المبلغ الذي يمكن أن يجنيه بستاني في بالم هيلز خلال ألف سنة.

[bhkhalaf]

مؤشر يساعد المستثمرين العاديين في بورصة سنغافورة

سنغافورة - (د. ب. أ)

قال مسئولون في بورصة سنغافورة أمس الخميس إنه سيتم إطلاق مؤشر جديد لمساعدة المستثمرين العاديين في الحصول على المزيد من المعلومات المطلوبة لاتخاذ القرارات الاستثمارية بشأن أسهم 700 شركة مسجلة في بورصة سنغافورة للأوراق المالية. ويتولى إصدار المؤشر الجديد (مركز مسئولية المستثمر والشركة) وهو أحد أربعة مراكز تعمل في إطار معهد سيم كي بون للاقتصاديات المالية بسنغافورة. وقال جيرمي جوه أحد مديري المركز أن المؤشر سيرتب الشركات على أساس تصنيفها الائتماني.

وأضاف أن المركز سيقيم الشركات وفقاً للمعلومات المتاحة بشأن عناصر مثل الإفصاح والشفافية ودور المساهمين وكيفية معاملة أصحاب حصص الأقلية وحقوق هؤلاء المساهمين. وأضاف أن المؤشر سيتابع أيضاً التغير في سلوك الشركات، مشيراً إلى أن القواعد والقوانين تضمن التزام الشركات بقواعد الإفصاح والشفافية واحترام حقوق المساهمين ولكن الوضع الراهن لا يشجع الشركات على تحسين الأداء في هذا الاتجاه ولكن وجود مثل هذا المؤشر يمكن أن يدفعها إلى التحسين.

[bhkhalaf]

مبيعات شهر يونيو
(جنرال موتورز) تتراجع لكن تتقدم على (تويوتا)

ديترويت - رويترز

تراجعت المبيعات الأمريكية لشركة (جنرال موتورز) 8.3 بالمئة في يونيو الماضي، وهي نتيجة أفضل من المتوقع لشركة صناعة السيارات الأمريكية المتعثرة، حيث باعت (جنرال موتورز) 265 ألفاً و937 سيارة في يونيو وذلك بانخفاض 18.5 في المئة قبل تعديل الأرقام ، لمراعاة عدد أقل من أيام التخفيضات في يونيو عنه في الفترة ذاتها قبل عام. وبفضل تخفيضات نهاية الشهر وتمويل الشراء بدون فائدة كان إجمالي مبيعات (جنرال موتورز) مرتفعا بما يكفي لكي تحتفظ بقمة المبيعات في السوق الأمريكية ، متقدمة على (تويوتا موتور) لشهر يونيو. وارتفعت أسهم (جنرال موتورز) مدعومة بأرقام مبيعات يونيو ، وذلك بعدما لامست أدنى مستوياتها في 54 عاما يوم الاثنين الفائت. وزادت أسهم الشركة ثلاثة بالمئة في معاملات ما بعد الظهيرة ببورصة نيويورك للأوراق المالية.

[bhkhalaf]

علاوة إصدار

عبدالله الرفيدي

الحديث عن علاوة الإصدار للشركات التي تطرح أسهمها للاكتتاب ليس بجديد، وتذمر الكثير من المواطنين أو العارفين بالسوق من تقييم الشركات ليس بجديد أيضا. لا أحد قادر على معرفة الفائدة من طرح 30% من أسهم شركة في السوق لا تستطيع أن تتخذ قرار في أي من هذه الشركات، إضافة إلى أن العدد المطروح من الأسهم ليس بالكبير.

وتمييز صناديق الاستثمار دون غيرها بتملك النسبة الأكبر من الأسهم المطروحة والتي قامت بالمضاربة وتحقيق الربح الذي تريد وترك السهم ينخفض بشكل كبير دون أن تلعب الدور المأمول منها في أن تكون صانع للسوق.

ولكن كيف نطلب منها ذلك وهي تملك سوابق في السوق وأيضا تعد مستثمرا يرغب في الربح مثل غيرها من المستثمرين.

وهذا يجرنا إلى سؤال عن سبب إعطائها الأحقية في تملك الحصة الأكبر من الأسهم وقد تأكد لنا أنها ليست صانع سوق.

وهنا نسأل أيضا هل كان صحيحا أن نطلب من البنوك وصناديقها أن تكون صانعة للسوق؟ وهي المستثمر الأول والمضارب الفاعل في السوق، وهي التي تجذب أموال المواطنين لمدد استثمارية لا تتجاوز السنوات الخمس بل إن اغلب الربح المطلوب تحقيقه تكون مدته 12 شهرا على الأكثر.

ويلاحظ أيضا أنها تقيم أعمالها كل أسبوع، وشهدنا إعلاناتها في سنوات الرخاء التي تتحدث عن أرباح تصل إلى الضعف في العام الواحد. ومن الأهمية بمكان أن نسأل كيف سمحت هيئة السوق للشركات بأن تطرح النسبة التي تريد بعلاوة إصدار تعد مرتفعة مع وجود سوق مضطرب؟ وقد أصبحت العلاوة عملية تجارية يراد منها تحقيق الربح المضاعف والسريع مع بقاء صاحب المنشأة على رأس الهرم.

ويجب أن نعلم أنه لا يوجد من يطرح شركته للاكتتاب وهي تحقق ربحية عالية لأنه يرى أنه الأحق بها.

وهنا نقطة لم يلتفت إليها المساهمون وهي كيف أن الشركات المراد طرحها للاكتتاب تقوم بحملة إعلانية ضخمة يتخللها إعلان لميزانية سنتين يبرز فيها كيف أن الأرباح قد تضاعفت خلالها فقط.

كيف حدث ذلك؟ لا نعلم، ولا نعلم كيف تم احتساب الأصول بخاصة التي تحتوى على بضاعة مدفوعة قيمتها إلى اجل وتحكمها اتفاقيات لا يعلمها أحد.

لقد أصبح تقييم السهم وتحديد علاوة الإصدار مصدرا للثراء وتعويض لخسائر شركات تعاني من مشكلات متراكمة من سنوات سابقة.

وسنرى النتائج لهذا العام كيف ستكون؟.

لقد كان هدف هيئة السوق التوسع في عدد الشركات، ولكن هل كان صحيحا أن يتم قبول شركات تطرح بعلاوة إصدار عالية ولا يكون هناك شفافية عالية في إيضاح كل ما لديها من معلومات مالية؟ وتقييم الأصول والقيمة الدفترية؟.

وكالعادة يكون الضحية المساهم المسكين الذي يندفع خلف الاكتتابات للتعويض عن خسائره أو الذي يدخل المضاربة على سهم ما يلبث إلا أن ينخفض سعره عن سعر الاكتتاب.

ومن الأمور المهمة التي يجب الالتفات إليها هو منع الصناديق من الدخول في الاكتتابات واستبداله بصناديق الدولة مثل التقاعد والتأمينات ومؤسسة النقد التي تستثمر مئات المليارات خارجيا.

وهذه الجهات عندما تكون طرفا فإن السهم سيسعّر بسعر حقيقي ويحفظ قيمته من تلاعب المضاربين.

ونتمنى أن توجه وزارة المالية محفظتها التي أعلنت عنها سابقا والتي ستستثمر داخليا أن تتجه إلى السوق المالية.

كما أصبح ضروريا قبل أن يستفحل الأمر وتعظم المشكلة أن تقوم هيئة السوق بإعادة النظر في مصلحة المواطن بإيقاف رفع علاوات الإصدار غير المبرر وأن يكون هناك كشف حساب حقيقي للشركات التي يراد طرحها للاكتتاب.