أنظمة الموقع | تداول في الإعلام | للإعلان لديـنا | راسلنا | التسجيل | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | استعادة كلمة المرور |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
06-06-2009, 08:22 AM | #11 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 193
|
أعلان في جريدة الرياض فلة في حي حطين بالرياض المساحة 875 م السوم 4000000 ريال ، أي انخفاض .
|
06-06-2009, 09:37 AM | #12 | |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Dec 2004
المشاركات: 192
|
اقتباس:
نخاف نشتري عقار ونقسطه عشرين سنه وما نبدأ الا وينزل العقار لان الناس سوف يمتلكون عقار وبالتالي سوف يتورط من يشتري عقار وسوف يسدد البنوك طيلة السنين القادمة من راتبه ولن يفيده الاجار شيء اي ان من يشتري فيلا الان فيها ثلاث شقق ويؤجرها ب20000 ربما عندما يأتي نظام الرهن العقاري يتورط من اشترى لانه لن يجد من يسـتأجر منه الا بسعر زهيد مثلا الشقه ب8000 !!!! |
|
06-06-2009, 11:02 AM | #13 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 600
|
سبحان الله يتكلمون عن الحاجة للعقار وتضخم عدد السكان و زيادة الطلب يعني تطبيل بس المشكلة الرئيسية هي في قيمة الأراضي التي أصبحت تمثل 50% من قيمة العقار. هل يوجد عندنا عجز في المساحة؟ قم بزيارة الأحياء الراقية والأحياء المتواضعة أنظر الى نسبة الأراضي التي لم تعمر ولم تستثمر!
أنه الأحتكار والأقطاعية. الحل بدل ما الدولة تمنح الأراضي لفلان وعلان ويبيعها على الموطنين بأسعار مبالغ فيها مما يزيد التكلفة النهائية للعقار . تمنح الأراضي للشركات التطوير العقارية و تشترط عليهم هامش ربح مرضي وسيصل سعر الفلة الى 500 ألف بالكثير ويسكن المواطنين بدون أي كلفه على الدولة وتحل مشكلة الأسكان. أن التركيز الآن على فتح باب التمويل العقاري والذي بدوره يصب في مصلحة التجار فقط ليصرفوا ما في أيديهم من عقار بأسعار عالية على المواطن المسكين الذي سيظل طول عمره يسدد لمصادر التمويل. الجميع الآن يطبل للتمويل العقاري وهذا التطبيل كما في المقال السابق(مدير دار البحوث) هي مقالات و دراسات مدفوعة الثمن للتغرير بالمواطن(كما حصل في الأسهم) والضغط على الدولة لأقرار مخرجات لتصريف العقار بأسعار مبالغ فيها بدون دراسة المبررات الحقيقية للزيادة (سعر الأراضي). نجم سهيل |
06-06-2009, 11:20 PM | #14 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 409
|
اقتباس:
عن طريق مكاتب العقار ولو كان الطلب كما ذكر لا رايت ارتفاع زيادة وليس ركود وانخفاض فلذا الربع الثالث يحكم 100% |
|
06-06-2009, 11:22 PM | #15 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 409
|
اقتباس:
انا اسومها بعشر مليون واشتريها بمليون |
|
13-06-2009, 05:53 PM | #16 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 409
|
اقتباس:
الطمع يضيع وانا اخوك والشغلة ايضا استحكار يوجد قروب والله المستعان ولكن حسبي الله ونعم الوكيل |
|
13-06-2009, 06:54 PM | #17 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
بارك اله فيك مشكور
|
مواقع النشر (المفضلة) |
|
|