وزير الإسكان: سنفرض رسوماً على «الأراضي البيضاء» وسياسة الدولة «تخفيض الأسعار»

[تيار هواء]

أعلن وزير الإسكان د.شويش الضويحي فرض رسوم على الأراضي البيضاء غير المستغلة داخل النطاق العمراني وإيجاد اشتراطات تخطيطية خاصة بتصاميم ديناميكية لهدف تخفيض أسعار الأراضي وإدخالها إلى سوق الإسكان،
وفي لقاء تلفزيوني يوم أمس قال الضويحي: « إن الوزارة تعمل حاليا على وضع استيراتيجية لفرض رسوم على الذين لا يعمرون الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني خلال المرحلة القادمة من أجل تخفيض السعر وكسر الاحتكار الذي أوصل أسعار الأراضي إلى أعلى مستويات في تاريخ المملكة»، موضحا «الوزارة تسعى مع الوزارت الأخرى لإيجاد حزمة من الأنظمة تسهم بخلق توازن في العرض والطلب من أجل التخفيف من وطأة أزمة الاسكان ، وسيتم نزع ملكيات المنح غير المستغلة بهدف الاستثمار وأضاف:»سياسة الدولة تقوم على خفض أسعار الأراضي «.

تفاصيل اوسع:

http://www.alyaum.com/News/art/80287.html

[شموخ رجل]

وازيدك من الشعر بيت اخوي تيارهواء قال في المقابله في حالة فرض الرسوم على الاراضي لن يتحمل المشتري الزياده التي يتغني بها شريطيه العقاركانوا يقولون اذافرضت الرسوم سوف نقوم بتحميلهاعلى ظهرالمشتري ولكن وزيرالاسكان قطع عليهم الطريق وقال لن يتحملها المشتري بل يتحملها البائع الدوله تعرف للصوص العقاروانشبت الاراضي بحلوقهم ياتعمر ياتبيع وإلا الرسوم فيك فيك يامحتكر الاراضي انقلب السحر على الساحر

[sss.ddd84]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

وازيدك من الشعر بيت اخوي تيارهواء قال في المقابله في حالة فرض الرسوم على الاراضي لن يتحمل المشتري الزياده التي يتغني بها شريطيه العقاركانوا يقولون اذافرضت الرسوم سوف نقوم بتحميلهاعلى ظهرالمشتري ولكن وزيرالاسكان قطع عليهم الطريق وقال لن يتحملها المشتري بل يتحملها البائع الدوله تعرف للصوص العقاروانشبت الاراضي بحلوقهم ياتعمر ياتبيع وإلا الرسوم فيك فيك يامحتكر الاراضي انقلب السحر على الساحر

حدث العاقل بما لا يعقل فإن صدق فلا عقل له .


لنفترض عندي ارض وعليها رسوم وجيت تشتري واتفقنا على انك تدفع الرسوم او ما عندنا ارض .

مثلها مثل السعي تشتري ارض ينشبلك صاحب المكتب سعي اول 2.5 %
تشتري ارض بـ 400 الف تعطي المكتب 20 الف وهو جالس ما تعب .


السيطرة صعبة في ظل الانفجار السكاني .

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

حدث العاقل بما لا يعقل فإن صدق فلا عقل له .


لنفترض عندي ارض وعليها رسوم وجيت تشتري واتفقنا على انك تدفع الرسوم او ما عندنا ارض .

مثلها مثل السعي تشتري ارض ينشبلك صاحب المكتب سعي اول 2.5 %
تشتري ارض بـ 400 الف تعطي المكتب 20 الف وهو جالس ما تعب .


السيطرة صعبة في ظل الانفجار السكاني .

مساء الخير اخوي
تتذكر بعد قرار منع الشاحنات من الدخول في وقات الذروةلوسط مدينة الرياض
طبعا اصحاب النقليات تضرروا كثييييييير
العام الماضي شحنت سيارتي ذهاب وعودة بـ 650 الى جده
السنة هاذي ولأنهم تضرروا قال لي الموظف ذهاب وعودة 1100 الف ومئة
ذهاب فقط 600 تدفع والا بكيفك
يعني الخسارة تحملتها انا وارتفاع قيمة النقل بنسبة80% تقريبا
واي رسوم على التاجر راح في الأخير يتحملها المواطن المسكين

[mutaiam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

مساء الخير اخوي
تتذكر بعد قرار منع الشاحنات من الدخول في وقات الذروةلوسط مدينة الرياض
طبعا اصحاب النقليات تضرروا كثييييييير
العام الماضي شحنت سيارتي ذهاب وعودة بـ 650 الى جده
السنة هاذي ولأنهم تضرروا قال لي الموظف ذهاب وعودة 1100 الف ومئة
ذهاب فقط 600 تدفع والا بكيفك
يعني الخسارة تحملتها انا وارتفاع قيمة النقل بنسبة80% تقريبا
واي رسوم على التاجر راح في الأخير يتحملها المواطن المسكين

طيب لو الدوله وقتها قررت شاحنات مجانيه تبع الدوله تنقل سيارتك
هل سيتجرأ التاجر على رفع الاسعار

لازم تفكر بفكر واحد عنده اراضي بمليار ريال مثلا
راح يدفع 25 مليون سنويا للدوله
وان فكر يتخلص منها بسعر عالي يبي له كم سنه عشان يحمل المشتري الرسوم
وبالمقابل هو يشوف الدوله تشتغل بتوزيع اراضي مجانيه تخفف الطلب على اراضيه

هنا افضل قرار يتخلص منها باي سعر خصوصا انها جايته يامنحه او بسعر لايذكر

فرض الرسوم قرار صائب جدا بالتوازي مع تفعيل قرار ارض وقرض

[mutaiam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

حدث العاقل بما لا يعقل فإن صدق فلا عقل له .


لنفترض عندي ارض وعليها رسوم وجيت تشتري واتفقنا على انك تدفع الرسوم او ما عندنا ارض .

مثلها مثل السعي تشتري ارض ينشبلك صاحب المكتب سعي اول 2.5 %
تشتري ارض بـ 400 الف تعطي المكتب 20 الف وهو جالس ما تعب .


السيطرة صعبة في ظل الانفجار السكاني .

اصلا من الي بيشتري ارض غاليه وهو ينتظر ارض مجانيه من الحكومه
والقرار راح يطبق على الاراضي الكبيره وليس 400 و 800 متر

غبي الي يشتري ارض تكلف اكثر من 33٪ من تكلفة بنائها والدوله بتعطيه ارض ببلاش

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

حدث العاقل بما لا يعقل فإن صدق فلا عقل له .


لنفترض عندي ارض وعليها رسوم وجيت تشتري واتفقنا على انك تدفع الرسوم او ما عندنا ارض .

مثلها مثل السعي تشتري ارض ينشبلك صاحب المكتب سعي اول 2.5 %
تشتري ارض بـ 400 الف تعطي المكتب 20 الف وهو جالس ما تعب .


السيطرة صعبة في ظل الانفجار السكاني .

يااخي الفاضل الانفجارالسكاني هذامايطبل عليه العقاريين اين الانفجارالسكاني في الماضي لماذاهذاالانفجارالسكان لم نسمع عنه من قبل هذه العباره يستخدمها العقاريين والمتنفعين والبعض يقول فيه زياده عشره مليون سعودي بالله عليك مثل هذاالكلام يدخل المخ كذب في كذب يااخي حسب احصائيات مجلس الشورى يوجد خمسه مليون عامل في المملكه مقيمين اقامه غيرشرعيه بالله عليكم اين تسكن هذه العماله البعض اشوفه في منتديات اخرى يقولون هذه العماله عزاب ويسكنون في البران بالله عليك خمسه مليون ساكنين في البران لنكون عقلاء اذاتم تسفيرتلك العماله فأن بعض الاحياءسوف تكون خاويه على عروشهاوسوف ينزل الايجار في تلك الاحياءاكثرمن النصف

[sss.ddd84]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

يااخي الفاضل الانفجارالسكاني هذامايطبل عليه العقاريين اين الانفجارالسكاني في الماضي لماذاهذاالانفجارالسكان لم نسمع عنه من قبل هذه العباره يستخدمها العقاريين والمتنفعين والبعض يقول فيه زياده عشره مليون سعودي بالله عليك مثل هذاالكلام يدخل المخ كذب في كذب يااخي حسب احصائيات مجلس الشورى يوجد خمسه مليون عامل في المملكه مقيمين اقامه غيرشرعيه بالله عليكم اين تسكن هذه العماله البعض اشوفه في منتديات اخرى يقولون هذه العماله عزاب ويسكنون في البران بالله عليك خمسه مليون ساكنين في البران لنكون عقلاء اذاتم تسفيرتلك العماله فأن بعض الاحياءسوف تكون خاويه على عروشهاوسوف ينزل الايجار في تلك الاحياءاكثرمن النصف

الانفجار السكاني واقع نعيشه ونشاهده في حياتنا بعيد عن العقار
المستشفيات تستنفذ الطاقة الاستيعابية فأصبحت الصحة تحول للمستشفيات الاهلية والاخيرة اصبحت ترفض للاكتفاء ( طبعا المتخلفين خارج التغطية )
المدارس اصبحت وزارة التربية و التعليم لا تستطيع الانفكاك من استئجار مباني غير مؤهلة للتعليم
وذلك ناتج عن كثرة أعداد الطلاب والطالبات فهل أعداد المدارس في عام 1390 مثل اعداد مدارس 1434 معنى هذا لدينا انفجار سكاني قادم .
إذا لم يتم وضع حلول مستقبلية لمقابلة هذا الانفجار فسيرتفع العقار
ومن الحلول المد الرأسي للسكني

[mutaiam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

الانفجار السكاني واقع نعيشه ونشاهده في حياتنا بعيد عن العقار
المستشفيات تستنفذ الطاقة الاستيعابية فأصبحت الصحة تحول للمستشفيات الاهلية والاخيرة اصبحت ترفض للاكتفاء ( طبعا المتخلفين خارج التغطية )
المدارس اصبحت وزارة التربية و التعليم لا تستطيع الانفكاك من استئجار مباني غير مؤهلة للتعليم
وذلك ناتج عن كثرة أعداد الطلاب والطالبات فهل أعداد المدارس في عام 1390 مثل اعداد مدارس 1434 معنى هذا لدينا انفجار سكاني قادم .
إذا لم يتم وضع حلول مستقبلية لمقابلة هذا الانفجار فسيرتفع العقار
ومن الحلول المد الرأسي للسكني

انفجار سكاني يرفع العقار ؟؟؟؟
تقال في بلد صغير جدا مساحته صغيره
مو مثل بلدنا 2 مليون كم وفيها 20 مليون مواطن فقط

هل تعلم ان 60% من الرياض اراضي بيضاء وداخل النطاق العمراني
يعني تكفي ضعف سكان الرياض
ومثلها جده والدمام وغيرها

المشكله فقط في احتكار وجشع العقاريين
وحله يكون في ارغامهم على التطوير والبيع او دفع رسوم للدوله تصب في مصلحة الاسكان

اغبى تجاره سلبيه هي تجارة العقار
شخص واحد يشتري ارض قيمتها مليار رياال
يحتكرها ولايعمرها او يزرعها ولايدفع اي رسوم عليها
والكسبان لا الوطن ولاالمواطنين
هو فقط يكسب بالاحتكار المنهي عنه شرعا

بينما مليار ريال لو وجهت للصناعه او التجاره بتوظف عشرات الالوف من الموطنين وتعيش عدد كبير من الاسر

ماهو الفرق بين من يشتري حمولة ارز او اسمنت ويحتكرها ولايبيعها حتى يرتفع سعرها
وبين تاجر العقار الي يشتري ملايين الامتار ويحتكرها حتى يرتفع سعرها ويمنع بيعها على المواطنين