(المهديه)أبشرو بالخير ياأهل المهديه الخير مقبل بإذن الله(المهديه)

دليل المهديه · 14-06-2011, 01:48 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

بالتعاون مع الاخ ابو خالد وإشارة إلى ما ذكرالاخ ابو الجوهره من تعريف بالمهدية أود الاسترسال وإضافة تفصيلا أكثر لتسهيل المهمة للمشتري للتعرف على موقع أرضه وطبيعتها. وهذه نبذه عن المهدية لمن لا يعرفها ويريد أخذ نبذه عنها وعن المخططات قبل الشراء

أقول وبالله التوفيق:

تقع المهدية على الدائري الغربي من مدينــة الرياض كما هو مبين في الصورة

وهذه صوره مقربه أكثر

وهذه صوره قبل تنفيذ الدائري عام ألفين قبل 11 سنه

وهذه صوره حديثه بعد تنفيذ الدائري وشارع الاربعين الرئيسي بالمهديه وبعض الشوارع الاخرى

تنقسم المهديةإلي 3 مخططات أ , ب , ج ---- أ و ب هما الأفضل أما ج فهو يقع في الشعيب أسفل المهدية ( خارج منطقة الظهرة ) أسفل المهدية ومدخلها حاليا عن طريق لبن او عن طريق وادي عرقه ومخططة لايتعدى 1250 قطعة تقريبا .

وسوف يكون التركيز على المخططات أ و ب

وهذه صوره لمخطط أ و ب بعد تطبيقه على الطبيعة

مخطط ب :

ينقسم إلي 6 أجزاء كما في الصوره

أفضلة ب1 و ب2 لأنهما القريبان من الدائري

ب1

هوالجزء الوحيد من المهدية الذي يقع شرق الدائري حيث الأراضي التجارية فيه ليست بالقوية ( لأن الأراضي التجارية دائما ما يدعمها الكثافة السكانية بالحي وهذا لايوجد في ب 1 ) عكس الأراضي السكنية فيه والتي تعتبر أغلى أراضي سكنية بالمهدية وذلك لقربها من الدائري مما يسهل دخول وخروج سكانه وطبيعة مستوية ولصغر مساحته يتوقع أن يكون الأهدأ .

ب2

فهوالأغلى والأفضل تجاريا لأنه مدخل المهدية كلها ( عدا ب1 ) ولابد لمن يريد الدخول للمهدية المرور بها أما القطع السكنية فهي أيضا قريبة من الدائري وتعتبر ممتازة جداً وذات طبيعة مستوية حيث أبعد قطعة فيه لا تبعد سوى1.5 كيلوا من الدائري.

ب3

فهوسكني 100% حيث لا يوجد به أي شارع تجاري ويعاب عليه المدخل الصغير عن طريق ب5 لذلك فهو أرخص من ب5 و ب4 وذو طبيعة متوسطة وهو من وجهه نظري أنه أقرب المخططات التابعة للمهدية للدائري من ناحية رخص السعر .

ب4

وتعتبر الأراضي التجارية فيه أقل من ب2 مع العلم أن الفاصل بينهما خطوط الضغط العالي الكهربائية فقط والأراضي السكنية ممتدة غربا إلي الذهبي ولا يفصلهما إلا شارع أربعين عرضي وذات طبيعة مستوية *( يغفل على كثير من مرتادي المهدية أن ب4 ملاصق جدا للذهبي بنفس مستوى الطبيعة وأقرب منه للدائري )* ومع ذلك ترى أسعار الأراضي السكنيةالصغيرة بالذهبي ( 20*20= 400م) أعلى من أراضي ب4 (18*25= 450م .

ب5

حيث يقع جنوب الذهبي وذو طبيعة متوسطة وتكون أسعاره دائما أقل من الذهبـــي وب4 ويرتبــط أيضا مع ب3(عويصة)بشارع 25 من جهته الجنوبية الشرقية ومن جهته الغربيـة مرتبط بـ ب6 ويفصل بينه وبين الذهبي من الجهة الشمالية بشارع أربعين حيث تكون الأراضي التجارية الشمالية عليه تتبع لــ ب5 و الأراضي التجارية الجنوبية تتبع للذهبي وهو مقابل لنادي الرياض بلبن .

ب6

الذي يلاحظ عليه أن أغلب طبيعته مستوية ويقع جنوب منطقة المرافق من مخطط أ(نهاية الذهبي ) وهو أيضا أقل من مستوى أ من ناحية الطبيعة ولا يفصله عنه سوى شارع أربعين من الجهة الشمالية حيث يكون القطع التجارية فيه اتجاهها شمالي والقطع التجارية بـ أ اتجاهها جنوبي وهو ملاصق ل ب5 من ناحيته الشرقية وغربا يحده وادي .

90% من أراضي ب6 18*25 = 450 مما عدا الغير متساوية الأضلاع .

........... الذهبي أ ..............

الذهبي هو الجزءالأول والقريب من مخطط أ وهو مصطلح أطلقه بعض أصحاب المكاتب القديمة بالمهدية وذلك لأنه الأفضل من ناحية الطبيعة حيث 90% من أراضية طبيعتها مستوية جدا وكذلك عرضه حوالي 4 – 5 كلم تقريبا على النقيض من ب الذي جميع مخططاته لايتعدى عرضها الكيلوالواحد , وجميع أراضيه متساوية الأضلاع وبه الأراضي السكنية شوارعها 10 – 15- 20 (شوارع الـ 20 تمثل 90 – 95 % من أ ) ) والشوارع التجارية 30 – 35 – 40 ,كمايوجد به أيضا المساحات المختلفة ( 400 – 450 – 500 – 600 – 718 – 750 -773 – 820 – 900 – 1050 )

وتبعد بدايته عن الدائري 3,300 م .

وهو مطلب أغلب زبائن المهدية وبعده يكون مخطط أ فقط بدون مصطلح الذهبي حيث بعضه ذو طبيعة جيدة وبعضة الآخر ذو طبيعة سيئة لذلك يجب الوقوف على الأرض قبل الشراء لمعاينتها .

وهذه صوره عن قرب لمخطط أ بعد تحميله على جهاز الكمبيوتر ومن ثم على قول ايرث

و نرحب بمن يريد التعاون في التعريف عن مخططات اخرى

لا يعرفها كثير من الراغبين في شراء ارض للبناء بما يناسب ميوله ودخله.

واخيرا اشكر كل القائمين على هذا المنتدى وكذلك كل من تعاون معي واخص بالشكر اخواني ابو خالد وابو الجوهره

مع خالص تحياتي
ابو عبد العزيز /0550505085
"مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري"

moghams · 14-06-2011, 09:12 AM

جزاك الله خير تقرير مفصل

مبارك.سعد · 14-06-2011, 11:49 AM

خويكم يستبشر بفتح محطة يقول انها من محفزات الحي ؟

تستخفون بعقول البشر ؟ وين المدارس وين المستوصفات وين الاسفلت اصلاً وين مركز الشرطة والدفاع االمدني .؟

دليل المهديه · 14-06-2011, 12:14 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

خويكم يستبشر بفتح محطة يقول انها من محفزات الحي ؟

تستخفون بعقول البشر ؟ وين المدارس وين المستوصفات وين الاسفلت اصلاً وين مركز الشرطة والدفاع االمدني .؟

أبوسعد بإمكانك تدلي بوجهة نضرك بأفضل من هالشئ الله يهديك..
وأعتقد إني ماتطرقت لمحطه معليش محطه ايش تقصد؟

بالنسبه للاسفلت الشركه تشتغل بقوه في المنطقه بالنسبه للشرطه والدفاع المدني والمدارس كلها موجود وموضحه في المخطط بالنسبه للمستشفى..
مستشفى الملك خالد الجامعي قريب جدا جدا بالسياره يمكن 8 دقائق..

الخير مقبل إن شاء الله..

مبارك.سعد · 14-06-2011, 12:29 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دليل المهديه

أبوسعد بإمكانك تدلي بوجهة نضرك بأفضل من هالشئ الله يهديك..
وأعتقد إني ماتطرقت لمحطه معليش محطه ايش تقصد؟

بالنسبه للاسفلت الشركه تشتغل بقوه في المنطقه بالنسبه للشرطه والدفاع المدني والمدارس كلها موجود وموضحه في المخطط بالنسبه للمستشفى..
مستشفى الملك خالد الجامعي قريب جدا جدا بالسياره يمكن 8 دقائق..

الخير مقبل إن شاء الله..

ممكن تصور مشروع الزفلته الحالي وترفقه في هذا الموضوع ؟

الشي الثاني انت تتكلم عن مخطط باقي لا كهرب ولا ماء ولا يحزنون وكل شي على الخريطة فقط ولا يوجد شي على ارض الواقع ؟ أليس هدا من الاستخفاف بعقول الناس لو ان احدهم قرأ كلامك وتوجه الى الموقع ورأى بنفسه ان الحي غير مؤهل للسكن حالياً فماذا تتوقع منه ؟

بالنسبة للمحطة واحد في مشاركة في المنتدى يبشر يقول فيه محطة فتحت وانها من محفزات الحي ؟ وش رايك هذا كلام عاقل

مبارك.سعد · 14-06-2011, 11:55 PM

لازلت انتظر الصور لأنك تقول شركة الزفلته تشتغل بقوة في المخطط

وضاح3 · 15-06-2011, 12:09 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دليل المهديه

أبوسعد بإمكانك تدلي بوجهة نضرك بأفضل من هالشئ الله يهديك..
وأعتقد إني ماتطرقت لمحطه معليش محطه ايش تقصد؟

بالنسبه للاسفلت الشركه تشتغل بقوه في المنطقه بالنسبه للشرطه والدفاع المدني والمدارس كلها موجود وموضحه في المخطط بالنسبه للمستشفى..
مستشفى الملك خالد الجامعي قريب جدا جدا بالسياره يمكن 8 دقائق..

الخير مقبل إن شاء الله..

وش دخل المستشفى الجامعي هل اهل المخطط من منسوبي الجامعات والكوادر العامله فيه

لان المستشفى ليس تابع لوزاره الصحه

مبارك.سعد · 15-06-2011, 12:23 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وضاح3

وش دخل المستشفى الجامعي هل اهل المخطط من منسوبي الجامعات والكوادر العامله فيه

لان المستشفى ليس تابع لوزاره الصحه

لاتدقق يخوي في كلام العقاريين يمدح السوق من ربح فيه
هماهم قالوا في عريض بيبنون مطار اقليمي وطلعوه في الجرايد بالتعاون مع مرتزقة الصحافة

mutaiam · 15-06-2011, 12:24 AM

يعطيك الف الف عافيه
مجهود تشكر عليه
وياليت كل المواضيع متكامله مثله

14-06-2011, 01:48 AM	#1
دليل المهديه متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2008 المشاركات: 509	(المهديه)أبشرو بالخير ياأهل المهديه الخير مقبل بإذن الله(المهديه) بسم الله الرحمن الرحيم بالتعاون مع الاخ ابو خالد وإشارة إلى ما ذكرالاخ ابو الجوهره من تعريف بالمهدية أود الاسترسال وإضافة تفصيلا أكثر لتسهيل المهمة للمشتري للتعرف على موقع أرضه وطبيعتها. وهذه نبذه عن المهدية لمن لا يعرفها ويريد أخذ نبذه عنها وعن المخططات قبل الشراء أقول وبالله التوفيق: تقع المهدية على الدائري الغربي من مدينــة الرياض كما هو مبين في الصورة وهذه صوره مقربه أكثر وهذه صوره قبل تنفيذ الدائري عام ألفين قبل 11 سنه وهذه صوره حديثه بعد تنفيذ الدائري وشارع الاربعين الرئيسي بالمهديه وبعض الشوارع الاخرى تنقسم المهديةإلي 3 مخططات أ , ب , ج ---- أ و ب هما الأفضل أما ج فهو يقع في الشعيب أسفل المهدية ( خارج منطقة الظهرة ) أسفل المهدية ومدخلها حاليا عن طريق لبن او عن طريق وادي عرقه ومخططة لايتعدى 1250 قطعة تقريبا . وسوف يكون التركيز على المخططات أ و ب وهذه صوره لمخطط أ و ب بعد تطبيقه على الطبيعة مخطط ب : ينقسم إلي 6 أجزاء كما في الصوره أفضلة ب1 و ب2 لأنهما القريبان من الدائري ب1 هوالجزء الوحيد من المهدية الذي يقع شرق الدائري حيث الأراضي التجارية فيه ليست بالقوية ( لأن الأراضي التجارية دائما ما يدعمها الكثافة السكانية بالحي وهذا لايوجد في ب 1 ) عكس الأراضي السكنية فيه والتي تعتبر أغلى أراضي سكنية بالمهدية وذلك لقربها من الدائري مما يسهل دخول وخروج سكانه وطبيعة مستوية ولصغر مساحته يتوقع أن يكون الأهدأ . ب2 فهوالأغلى والأفضل تجاريا لأنه مدخل المهدية كلها ( عدا ب1 ) ولابد لمن يريد الدخول للمهدية المرور بها أما القطع السكنية فهي أيضا قريبة من الدائري وتعتبر ممتازة جداً وذات طبيعة مستوية حيث أبعد قطعة فيه لا تبعد سوى1.5 كيلوا من الدائري. ب3 فهوسكني 100% حيث لا يوجد به أي شارع تجاري ويعاب عليه المدخل الصغير عن طريق ب5 لذلك فهو أرخص من ب5 و ب4 وذو طبيعة متوسطة وهو من وجهه نظري أنه أقرب المخططات التابعة للمهدية للدائري من ناحية رخص السعر . ب4 وتعتبر الأراضي التجارية فيه أقل من ب2 مع العلم أن الفاصل بينهما خطوط الضغط العالي الكهربائية فقط والأراضي السكنية ممتدة غربا إلي الذهبي ولا يفصلهما إلا شارع أربعين عرضي وذات طبيعة مستوية ( يغفل على كثير من مرتادي المهدية أن ب4 ملاصق جدا للذهبي بنفس مستوى الطبيعة وأقرب منه للدائري ) ومع ذلك ترى أسعار الأراضي السكنيةالصغيرة بالذهبي ( 2020= 400م) أعلى من أراضي ب4 (1825= 450م . ب5 حيث يقع جنوب الذهبي وذو طبيعة متوسطة وتكون أسعاره دائما أقل من الذهبـــي وب4 ويرتبــط أيضا مع ب3(عويصة)بشارع 25 من جهته الجنوبية الشرقية ومن جهته الغربيـة مرتبط بـ ب6 ويفصل بينه وبين الذهبي من الجهة الشمالية بشارع أربعين حيث تكون الأراضي التجارية الشمالية عليه تتبع لــ ب5 و الأراضي التجارية الجنوبية تتبع للذهبي وهو مقابل لنادي الرياض بلبن . ب6 الذي يلاحظ عليه أن أغلب طبيعته مستوية ويقع جنوب منطقة المرافق من مخطط أ(نهاية الذهبي ) وهو أيضا أقل من مستوى أ من ناحية الطبيعة ولا يفصله عنه سوى شارع أربعين من الجهة الشمالية حيث يكون القطع التجارية فيه اتجاهها شمالي والقطع التجارية بـ أ اتجاهها جنوبي وهو ملاصق ل ب5 من ناحيته الشرقية وغربا يحده وادي . 90% من أراضي ب6 18*25 = 450 مما عدا الغير متساوية الأضلاع . ........... الذهبي أ .............. الذهبي هو الجزءالأول والقريب من مخطط أ وهو مصطلح أطلقه بعض أصحاب المكاتب القديمة بالمهدية وذلك لأنه الأفضل من ناحية الطبيعة حيث 90% من أراضية طبيعتها مستوية جدا وكذلك عرضه حوالي 4 – 5 كلم تقريبا على النقيض من ب الذي جميع مخططاته لايتعدى عرضها الكيلوالواحد , وجميع أراضيه متساوية الأضلاع وبه الأراضي السكنية شوارعها 10 – 15- 20 (شوارع الـ 20 تمثل 90 – 95 % من أ ) ) والشوارع التجارية 30 – 35 – 40 ,كمايوجد به أيضا المساحات المختلفة ( 400 – 450 – 500 – 600 – 718 – 750 -773 – 820 – 900 – 1050 ) وتبعد بدايته عن الدائري 3,300 م . وهو مطلب أغلب زبائن المهدية وبعده يكون مخطط أ فقط بدون مصطلح الذهبي حيث بعضه ذو طبيعة جيدة وبعضة الآخر ذو طبيعة سيئة لذلك يجب الوقوف على الأرض قبل الشراء لمعاينتها . وهذه صوره عن قرب لمخطط أ بعد تحميله على جهاز الكمبيوتر ومن ثم على قول ايرث و نرحب بمن يريد التعاون في التعريف عن مخططات اخرى لا يعرفها كثير من الراغبين في شراء ارض للبناء بما يناسب ميوله ودخله. واخيرا اشكر كل القائمين على هذا المنتدى وكذلك كل من تعاون معي واخص بالشكر اخواني ابو خالد وابو الجوهره مع خالص تحياتي ابو عبد العزيز /0550505085 "مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري"

14-06-2011, 09:12 AM	#2
moghams متداول فعّال تاريخ التسجيل: Feb 2009 المشاركات: 206	جزاك الله خير تقرير مفصل

14-06-2011, 11:49 AM	#3
مبارك.سعد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2009 المشاركات: 504	خويكم يستبشر بفتح محطة يقول انها من محفزات الحي ؟ تستخفون بعقول البشر ؟ وين المدارس وين المستوصفات وين الاسفلت اصلاً وين مركز الشرطة والدفاع االمدني .؟

14-06-2011, 11:55 PM	#6
مبارك.سعد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2009 المشاركات: 504	لازلت انتظر الصور لأنك تقول شركة الزفلته تشتغل بقوة في المخطط

15-06-2011, 12:24 AM	#9
mutaiam متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 710	يعطيك الف الف عافيه مجهود تشكر عليه وياليت كل المواضيع متكامله مثله