أنخفا ض مؤشر العقار في المنطقه الشرقيه

[شموخ رجل]

اليوم - الدمام 2011/01/21 - 22:35:00
حجم الخط:
يتطلب السوق العقاري في بعض الأحيان قراءة دقيقة لمعطيات حركته صعودا وهبوطا، وحين تغيب عنه عمليات البيع والشراء من العيار الثقيل فإنه يصبح مرهونا بحركة الصفقات الصغيرة التي يتثاقل معها المؤشر في حالتي الصعود والهبوط، ولذلك يمكن تفسير انخفاض مؤشر المنطقة الشرقية العقاري في الفترة الأخيرة والتي كما سبق وأشرنا ترتبط بالقراءة الموضوعية لمجريات الصفقات والمشروعات التنموية.


ويأتي تسجيل المؤشر بانخفاض في كتابة العدل الأولى بالدمام مؤخرا بنسبة 8.94 بالمائة بقيمة إجمالية بلغت 440.65 مليون ريال ينسجم مع الانخفاضات المتواصلة للأداء الكلي للسوق الذي لم يشهد في الفترة الأخيرة حراكا يواكب التطلعات لتنمية عقارية واسعة تتناغم مع المشروعات التنموية المقررة، غير أن ذلك ليس السبب الرئيسي في أي مؤشرات للتراجع السوقي، فهناك محفزات بانتظار إطلاقها في أي وقت كالأنظمة العقارية، ولذلك فإن الترقب عامل موضوعي في تردد العقاريين وسوقهم الضخم.
ويحتاج السوق إلى ركائز وأدوات ثابتة تضبط إيقاع المؤشر، وعدم استقراره أو تراجعه بصورة حادة يبرره تردد العقاريين في العمليات السوقية بجميع أنواعها، ولذلك فحتى الجمود يجير لصالح الانخفاض أكثر منه للارتفاع الذي يفسر نشاط السوق بصورة نسبية أوضح تدل على المعافاة وتجاوز عقبات وتحديات القطاع، وحتى الإعلان عن عقد صفقات أو تحالفات أو تنظيم مزادات يبقى الانخفاض العنوان الأبرز للمرحلة العقارية الراهنة بالمنطقة الشرقية