للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 24-11-2012, 02:37 PM   #1
B R O
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 2,180

 

افتراضي إخفاق "الإسكان" : 260 ملياراً وسنوات من العمل .. والحصيلة 47 مشروعاً تعاني البطء والت

[]
المواطن ينتظر .. الاستراتيجية غيّبتها مئات الملاحظات .. الموقع الإلكتروني لا يعملإخفاق "الإسكان" : 260 ملياراً وسنوات من العمل .. والحصيلة 47 مشروعاً تعاني البطء والتعثُّر
![/
]
عبد الله البرقاوي- سبق - خاص : كشفت تقارير حصلت عليها "سبق"، عن جملة من الملاحظات وإشكاليات التعثر وبطء التنفيذ طالت عدداً كبيراً من مشاريع الاسكان في مختلف مناطق المملكة، مسجلةً نسبة كبيرة من تأخير الإنجاز للمشاريع التي كلفت خزينة الدولة مليارات عديدة وينتظرها ملايين المواطنين.


التقارير التي صدرت أخيراً، كشفت المستور عن ملاحظات عدة طالت عدداً من مشاريع الإسكان التي تشرف عليها وزارة الإسكان، منها مشروع انتهت فترة تنفيذه قبل عدة أشهر ومع ذلك لم ينجز منه سوى 12.5%، ومشروع آخر لم يتبق على انتهاء فترة تنفيذه سوى 5 أشهر، ومع ذلك لم تتجاوز نسبة الانجاز فيه 4%!

وزارة الإسكان حاولت تدارك إشكاليات تعثر المشاريع وبطء تنفيذها، بإعطاء فترات زمنية إضافية لعددٍ من المقاولين أملاً في الإنجاز وتسلُّم هذه المشاريع التي ينتظرها المواطنون بفارغ الصبر.

"سبق" حصلت على التقارير التي أُعدت في شوال الماضي وكشفت سير العمل في مشاريع وزارة الاسكان حيث اتضح أن أغلبية المشاريع التي دوّنت لها نسبة الإنجاز كانت إما مشاريع متأخرة بنسبة عالية أو تعاني بطئاً شديداً في التنفيذ.



مشاريع انتهت مدة التنفيذ والإنجاز 12.5%!
ومن المشاريع التي شهدت تعثراً في التنفيذ وضمِّنت في التقارير، مشروع إسكان ناوان بالمخواة الذي انتهت مدة تنفيذه في شعبان الماضي ونسبة الإنجاز لا تزال 12.5%، ومشروع إسكان محافظة الخرمة بمنطقة مكة المكرّمة والذي بلغت نسبة الانجاز فيه حتى شهر شوال 12.55%، رغم أن المشروع سُلِّم للمقاول عام 1431هـ وكانت مدة المشروع عامين، انتهت في رمضان الماضي.

مشروع إسكان العُلا لم يكن ببعيدٍ عن مشروعَي المخواة والخرمة، حيث انتهت مدة المشروع في رمضان الماضي ومع ذلك لم تتجاوز نسبة الانجاز 19%.

إسكان عرعر تنتهي مدة تنفيذه بعد 5 أشهر ونسبة الانجاز 3.04%!

ومن المشاريع التي سجلت بنسبة إنجاز ضئيلة تبين بطء تنفيذها مشروع إسكان عرعر الذي من المقرر أن يسلم بعد نحو 5 أشهر، حيث كشفت التقارير أن المشروع لم تتجاوز نسبة الإنجاز فيه 3.04 % حتى شوال الماضي، ومشروع إسكان الزلفي المقرر تسليمه في شوال المقبل ، لم تتجاوز نسبة انجازه 6%، ومشروع إسكان عنيزة الذي تنتهي مدة تنفيذه في ربيع الأول المقبل ولم تتجاوز نسبة الإنجاز فيه 11.35%، ومشروع إسكان الشماسية الذي تنتهي مدة تنفيذه الشهر الجاري ونسبة الانجاز لاتزال 14%، ومشروع إسكان أبو عريش الذي تنتهي مدته بعد 4 أشهر ولم ينجز منه سوى 35% ، ومشروع إسكان رفحاء الواقع جوار المعهد الذي لم ينجز منه سوى 6.57% رغم أن مدة المشروع تنتهي بعد 4 أشهر.




الوزارة تمنح المقاولين مدداً إضافية
وزارة الإسكان منحت مقاولين فترات إضافية لإنجاز المشاريع المتأخرة منها مشروع إسكان خيبر الذي انتهت مدته في ذي القعدة الماضي ولم ينجز سوى 53% حيث منح المقاول مهلة لمدة 8 أشهر.

ومنحت الوزارة مقاول مشروع إسكان الشقة في بريدة 6 أشهر إضافية لإنجاز المشروع الذي انتهت مدته في شوال الماضي ولم ينجز منه سوى 58%، كما منحت الوزارة مقاول مشروع إسكان الخبر مهلة 4 أشهر لإنجاز المشروع الذي انتهت مدته ولم ينجز منه سوى 58%، ومنحت الوزارة أيضا مقاول مشروع إسكان القريات 6 أشهر اضافية لإنجاز المشروع الذي انتهت مدة تنفيذه في جمادى الأولى الماضي ولم ينجز منه سوى 55%.




47 مشروعا فقط مجمل مشاريع الإسكان حتى الان!
من جهتها، كشف التقارير أن عدد المشاريع التي طرحتها الوزارة وتعمل على تنفيذها بلغ (47) مشروعاً فقط، إجمالي عدد الوحدات السكنية لجميع هذه المشاريع هو (14,333) وحدة، وياتي هذه العدد رغم أن الوزارة نشأت كهيئةٍ في شهر شعبان 1428هـ وبدأت في طرح مشاريعها من عام 1429هـ.

قلة المشاريع وتعثرها وبطء تنفيذها تأتي رغم أن المواطنين ينتظرون من "الإسكان" تأمين المساكن التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين في شهر ربيع الآخر عام 1432هـ والذي يقضي بالعمل على بناء (500,000) وحدة سكنية، أبدت الوزارة حينها استعدادها لإنجازها في خمس سنوات، ومنحت الوزارة على أثرها مبلغ (250) مليار ريال لبناء هذه الوحدات، إضافة إلى المبلغ المرصود للوزارة قبل الأمر الملكي والبالغ (10) مليارات ريال.




ملاحظات "البلدية" تبعثر إستراتيجية الإسكان
وزارة الاسكان، لم تقتصر الإشكاليات التي تواجهها على تعثر وبطء تنفيذ المشاريع، حيث وصل التأخير، إلى الاستراتيجية العامة للإسكان في المملكة والتي ينتظرها الكثيرون.

مصادر مطلعة قالت لـ "سبق" إن الوزارة تعاقدت لهذا الأمر مع مكتب استشارات ألماني لمدة ثلاث سنوات ولم يتم إنجاز الإستراتيجية لوجود عديدٍ من العوائق التي واجهت الاستشاري حيث مدّدت الوزارة العقد لمدة ثمانية أشهر وبعد الانتهاء منها، بعثت الوزارة نسخاً منها إلى جهاتٍ حكوميةٍ ذات صلة بقضية الإسكان لإبداء ملاحظاتها قبل أن تفاجأ الوزارة بورود ملاحظاتٍ عديدةٍ تجاوزت 300 ملاحظة معظمها من وزارة الشئون البلدية والقروية.




الوزارة غائبة عن الشبكة العنكبوتية
المهتمون بقضية السكن، أبدوا استغرابهم من عدم وجود موقعٍ رسمي لوزارة الإسكان على شبكة الإنترنت رغم مرور أكثر من سنة ونصف على تحوّلها لوزارة، حيث احتلت عبارة "سيتم قريباً إطلاق الموقع الرسمي لوزارة الإسكان" واجهت الموقع المغلق.

وتشير المعلومات إلى أنه ورغم أن الوزارة استعانت بأكثر من شركة لإنشاء موقع للوزارة إلا أن الموقع لم ير النور حتى الآن.

الملاحظات التي تُحيط بوزارة الإسكان تتطلب حلولاً عاجلة، تنهي معاناة المواطنين مع أزمة السكن، خاصة أن الأوامر الملكية المتعدّدة منحت الوزارة الكثير من الدعم المالي والمعنوي وفيما يخص الأراضي وتسهيلات كبيرة أخرى تهدف جميعها لإيجاد حلولٍ لازمة السكن التي يعانيها المواطنون الذين يترقبون حلول وزارة الاسكان منذ فترة طويلة.

الجدير بالذكر أن "سبق" بعثت مساء أمس الجمعة استفساراً للعلاقات العامة في وزارة الإسكان عن عددٍ من الملاحظات التي وردت في التقرير ولم تتلق الرد، وفي حال وصوله لاحقاً سيتم نشره
B R O غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2012, 10:37 PM   #2
mutaiam
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710

 
افتراضي

شويش فاشل بامتياز
ياليت يعينون للاسكان خصوصا وزير الماني والا كوري كان ماباقي ولا مواطن بلا سكن ملك

حتى يوم رسى له كم مشروع ماتتعدى 7000 وحده فترة التنفيذ 4 سنوات !!!!

الحلول كثيره ومتوفره لكن وزير مولود في قصر في ارقى الاحياء كيف بيشعر بمعاناة الاخرين
mutaiam غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-11-2012, 11:00 PM   #3
الشيخ عارف
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 716

 
افتراضي

الاسكان قادم
رضي من رضي وغضب من غضب
وسوف تهوي اسعار العقارات الى النصف
وهذا التقرير غير منصف لانه يريد ان يسبق الزمن لان الاسكان على مدى خمس سنوات ولم يمضي سوى القليل
الشيخ عارف غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2012, 12:08 PM   #4
لا تلوح للمسافر
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عارف مشاهدة المشاركة
الاسكان قادم
رضي من رضي وغضب من غضب
وسوف تهوي اسعار العقارات الى النصف
وهذا التقرير غير منصف لانه يريد ان يسبق الزمن لان الاسكان على مدى خمس سنوات ولم يمضي سوى القليل
وجهة نظرك تخوف
اقصد تخوف هوامير العقار ابن سعيدان والراجحي والموسى وغيرهم
ولهذا اعتقد انهم سيصرفون ما عندهم لأن ما ودهم بخسارة50% بحسب رأيك
لا تلوح للمسافر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2012, 05:55 PM   #5
الشيخ عارف
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 716

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر مشاهدة المشاركة
وجهة نظرك تخوف
اقصد تخوف هوامير العقار ابن سعيدان والراجحي والموسى وغيرهم
ولهذا اعتقد انهم سيصرفون ما عندهم لأن ما ودهم بخسارة50% بحسب رأيك
اخي لا تغالط نفسك
وانت تعلم بان هوامير العقارات لو ان العقار تهاوى 50٪ فهم كسبانين لان عقاراتهم دخلت عليهم زي مادخلت على هوامير عريض عندما كانت القطعة تباع للتقديم على الصندوق العقاري ب 15 الف ريال والا ن تباع ب 150 الف ريال وعندما يهوي العقار ستكون ب 75 الف ريال وتكون كسبان 60 الف وهكذا
الشيخ عارف غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2012, 07:11 PM   #6
لا تلوح للمسافر
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عارف مشاهدة المشاركة
اخي لا تغالط نفسك
وانت تعلم بان هوامير العقارات لو ان العقار تهاوى 50٪ فهم كسبانين لان عقاراتهم دخلت عليهم زي مادخلت على هوامير عريض عندما كانت القطعة تباع للتقديم على الصندوق العقاري ب 15 الف ريال والا ن تباع ب 150 الف ريال وعندما يهوي العقار ستكون ب 75 الف ريال وتكون كسبان 60 الف وهكذا
انخافض العقار 50% سيكون في حالتين
ان يكون في احلام اليقظة لصاحب هذا الرأي وأمثاله
او ان تعيش المنطقة ولمدة طويلة حالة عدم استقرار امني وسياسي وحروب

وبعدين لا تخلط بين اراضي عريض واراضي الشمال
اراضي الشمال لم تكسب اصحابها عشرات المرات بمثل عريض
ولهذا سيظل التحكم بسعر العقار في الشمال بايديهم
لا تلوح للمسافر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-11-2012, 09:15 PM   #7
الشيخ عارف
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 716

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر مشاهدة المشاركة
انخافض العقار 50% سيكون في حالتين
ان يكون في احلام اليقظة لصاحب هذا الرأي وأمثاله
او ان تعيش المنطقة ولمدة طويلة حالة عدم استقرار امني وسياسي وحروب

وبعدين لا تخلط بين اراضي عريض واراضي الشمال
اراضي الشمال لم تكسب اصحابها عشرات المرات بمثل عريض
ولهذا سيظل التحكم بسعر العقار في الشمال بايديهم
انا اشتريت منحة ارض ب 38 الف ريال بدون سعي ولازال الصك القديم للبائع معي
هل تعلم بانه دفع ثمنا لشرائها سبعين الف مما يعني ان اسعارىالعقارات مضاربات
وان المضاربين من الممكن يهربون
انا لست في حلم يقضة
انا اعيش واقع حدث منذ مدة بسيطة اقل من ثلاث سنوات
وسيعود قريبا عندما يبطل سبب الفقاعة
الشيخ عارف غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 26-11-2012, 05:01 PM   #8
لا تلوح للمسافر
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عارف مشاهدة المشاركة
انا اشتريت منحة ارض ب 38 الف ريال بدون سعي ولازال الصك القديم للبائع معي
هل تعلم بانه دفع ثمنا لشرائها سبعين الف مما يعني ان اسعارىالعقارات مضاربات
وان المضاربين من الممكن يهربون
انا لست في حلم يقضة
انا اعيش واقع حدث منذ مدة بسيطة اقل من ثلاث سنوات
وسيعود قريبا عندما يبطل سبب الفقاعة

لا تحكم على السوق من حالة فردية
صاحبها خاف من الإرجاف الذي تشعله انت وربعك
احكم على السوق بمجمله
وثانيا اذا كنت ترى العقار سينزل الى النصف فلماذا تتمسك بهذه الأرض
انا اشتريها منك ب27 الف يعني بنسبة انخفاض (متفائلة) حوالي30%
فهل تبيع؟

ملاحظة: لبنان بلد حروب وانفجارات والعقار متماسك
في مصر الحكومة سقطت وما تزال في اضطراب ولم ينهار العقار
بالله عليك وفي بلد آمن ويوجد فيه هوامير عقار كبار
يسيطرون عليه فهل تتوقع ان ينهار العقار؟

جاوب بموضوعية وخل الأماني وأحلام تالي الليل على جنب
لا تلوح للمسافر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 26-11-2012, 11:26 PM   #9
الشيخ عارف
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 716

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر مشاهدة المشاركة

لا تحكم على السوق من حالة فردية
صاحبها خاف من الإرجاف الذي تشعله انت وربعك
احكم على السوق بمجمله
وثانيا اذا كنت ترى العقار سينزل الى النصف فلماذا تتمسك بهذه الأرض
انا اشتريها منك ب27 الف يعني بنسبة انخفاض (متفائلة) حوالي30%
فهل تبيع؟

ملاحظة: لبنان بلد حروب وانفجارات والعقار متماسك
في مصر الحكومة سقطت وما تزال في اضطراب ولم ينهار العقار
بالله عليك وفي بلد آمن ويوجد فيه هوامير عقار كبار
يسيطرون عليه فهل تتوقع ان ينهار العقار؟

جاوب بموضوعية وخل الأماني وأحلام تالي الليل على جنب
عطني سبب عقلاني لارتفاعات العقار
ثانيا لماذا تريد العقار ان يغلى هل تريد ان ترى السعوديين في حالة عوز وفقر ولا يستطيعون السكن ? وهو يعتبر من مقومات الحياة
ومن ابسط حقوق الانسان ان يعيش في سكن خاص وحياةكريمة ،!!
جميع خطباء المساجد يدعون الله ان يجنب المسلمين الغلاء والزنا والوباء والفواحش والمحن فارتفاع العقار بحيث يكون صعب المنال من المصائب التي يجب ان نتعوذ منها ولايتمناها سوى العصابات المجرمة ومافيا العقار التي وصفها رئيس حماية المستهلك
وانت هل تريد العقار ان يرتفع ??
هل تريد الشعب يعيش اكثر من هذا العوز ورواتبهم لاتاتي لهم بالسكن
اذا كنت ترى ذلك فارجو من الله ان يعطيك على مقدار نيتك ومقدار حبك للناس
(حب لاخيك ماتحبه لنفسك )
اما انا فاتمنى ان ارى الشعب يشتري سكنه من راتبه ومن دخله الوظيفي
اما هوامير الاراضي واصحاب الاسوار الشائكة الذين سرقوا اراضي الوطن وحرمونا منها فاسال الله العلي القدير ان يحاسبهم على افعالهم الدنيئة في الدنيا والاخرة
الشيخ عارف غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 27-11-2012, 10:11 AM   #10
تيار هواء
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 668

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عارف مشاهدة المشاركة
عطني سبب عقلاني لارتفاعات العقار
ثانيا لماذا تريد العقار ان يغلى هل تريد ان ترى السعوديين في حالة عوز وفقر ولا يستطيعون السكن ? وهو يعتبر من مقومات الحياة
ومن ابسط حقوق الانسان ان يعيش في سكن خاص وحياةكريمة ،!!
جميع خطباء المساجد يدعون الله ان يجنب المسلمين الغلاء والزنا والوباء والفواحش والمحن فارتفاع العقار بحيث يكون صعب المنال من المصائب التي يجب ان نتعوذ منها ولايتمناها سوى العصابات المجرمة ومافيا العقار التي وصفها رئيس حماية المستهلك
وانت هل تريد العقار ان يرتفع ??
هل تريد الشعب يعيش اكثر من هذا العوز ورواتبهم لاتاتي لهم بالسكن
اذا كنت ترى ذلك فارجو من الله ان يعطيك على مقدار نيتك ومقدار حبك للناس
(حب لاخيك ماتحبه لنفسك )
اما انا فاتمنى ان ارى الشعب يشتري سكنه من راتبه ومن دخله الوظيفي
اما هوامير الاراضي واصحاب الاسوار الشائكة الذين سرقوا اراضي الوطن وحرمونا منها فاسال الله العلي القدير ان يحاسبهم على افعالهم الدنيئة في الدنيا والاخرة
هذا الانسان (لاتلوح للمسافر)اناني دنيوي راسمالي يبني سعادته على تعاسة الاخرين.
ولا يهمه تغليب المصلحة العامة على المصلحة الشخصية وانما هدفه الربح ولاغيره على ظهر المواطن الذي اثقلت كاهله الديون.
هو اما انه اقطاعي كبير وهو امر استبعده او (بوق) شريطي (متنفع طفيلي) لاحد الاقطاعيين الذين يملكون عشرات الالاف من الاراضي وهو الارجح.
تيار هواء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:50 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.