للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
03-03-2010, 12:16 PM
|
#41 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
من البنك فقط وإلا النظام يكفل للبنك حقه عدى في حالة الوفاه لكن تمويل السكن يكون عادة في مبلغ ضخم وفترة سداد تمتد الى حوالي 25سنه لذى البنك يتحوط اكثر بخلاف التمويل العادي خمس سنوات فقط ارجو ان اكون وضحت الفكره |
|
|
|
|
03-03-2010, 02:15 PM
|
#42 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710
|
اقتباس:
وايش هو النظام اللي يضمن للبنك حقه غير الراتب |
|
|
|
|
|
03-03-2010, 05:51 PM
|
#43 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
وفي حالت الفصل الحقوق المدنيه والمحكمه تضمن له حقه غير كون العقار مرهون له يتم بيعه ويدفع العميل اي نقص لو حدث 
|
|
|
|
|
|
04-03-2010, 01:50 AM
|
#44 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710
|
اقتباس:
الضمان الرئيسي في تمويل العقار هو رهن المنزل وحتى البنك مايدخل متاهات هو مو فاضي لها لازم يكون العقار مقيم بسعره الحقيقي او اقل قليلا حتى يسلم من اي نزول للاسعار يؤثر على استيفاء البنك لحقه ببيع البيت بعدين كيف العميل بيكمل الناقص وهو متوفي مثلا يعني شخص شرا من الراجحي منزل بمليون ريال كاش البنك قيمه له بسعر اعلى مليون ونص على كلامك عشان يستفيد على حسب فهمك للموضوع .. الرجال توفى بعد كتابة العقد وراتبه التقاعدي مايكمل 2000 ريال ونظام التقاعد يمنع استقطاع اي مبلغ يفوق راتب المتقاعد لاي جهه كانت يعني 500 ريال هنا البنك راح يظطر ببيع العقار بسعره الحقيقي مليون ريال ويخسر نصف مليون ولازم تعرف ان البنوك هي من يهتم بالسعر الحقيقي للعقار اكثر من اي طرف اخر وعند عدم اقتناعهم كثيرا بالسعر او امكانيات العميل يشرطون دفعه اولى تصل الى 20% احيانا .. لتعويض ماقد يخسرونه في حال الاظطرار لبيع البيت |
|
|
|
|
|
04-03-2010, 08:40 PM
|
#45 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 4,672
|
اقتباس:
وإلا كان ما قسط احد لا عقار ولا غيره من الأقساط العاديه لكونه هناك حتمال وفاه في اي لحظه الأعمار بيد الله سبحانه البنك لوتم تقسيطه سنه واحده فقط يستلم اكثر من 15% من راس ماله ويظل البيت او الأرض مر هونه له والدوله ظامنه له راسماله ومكاسبه لوصدر نظام الرهن رسمي
|
|
|
|
|
|
05-03-2010, 12:29 AM
|
#46 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710
|
معلومه لك قد لاتكون تعرفها من قبل عشان توضح لك الصوره
كل البنوك تأمن على القروض العقاريه وشركة التامين تدفع للبنك بقية الاقساط حال وفاة المقترض الا الراجحي يطالب بالسداد او بيع المنزل لذلك هو حريص جدا على ان لايشتري عقار بسعر مبالغ فيه لن تكون ملزم بالرد بكلمة تحوط واللي ماعرفنا معناها :) هي معلومه والسلام |
|
|
|
|
12-03-2010, 06:06 AM
|
#47 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2,024
|
شكلك شريت لك ارض ونزل سعرها عن مشتراك
لانك ماكتبت عن العقار الا بعد مادبل عشرين مره وينك ماكتبت مواضيع تخص العقار قبل سنه او سنتين |
|
|
|
|
13-03-2010, 06:40 PM
|
#48 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710
|
عطنا اخبار حفر الباطن نشوف هل حركة المضاربين واحده والا مختلفه بعد النزول الكبير في عريض هالاسبوع
|
|
|
|
|
13-03-2010, 09:25 PM
|
#49 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 36
|
البالونة نسمت الله يستر
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
