للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
17-09-2007, 02:53 AM
|
#1 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 881
|
هل تعتقدون أن شراء عقار في هذا الوقت مجدي ؟
:619:
من يمر في الأحياء الجديدة وخصوصا في شمال الرياض يلاحظ وفرة في المعروض بشكل غير طبيعي سواء تجاري أو سكني يقابل هذا العرض ارتفاع غير مبرر في الاسعار وهذا يخالف القاعدة الاقتصادية المعروفة ... الاسعار وصلت لأسعار خيالية ابتداء من 1000 ريال للمتر إلى 1800 هل تعتقد أن هناك تصحيح للأسعار المتضخمة للعقار ؟ أم أن العقار سيواصل صعوده ؟ أم أن الاسعار ستبقى في وضع ركود ؟ |
|
|
|
17-09-2007, 03:24 AM
|
#2 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 353
|
أخي الفاضل : من وجهة نظر شخصية أرى أن أسعار العقار ستضطر للأنخفاض في غضون عام أو عامين - على الأكثر - لعدة أسباب ، أهمها :
1) قرب أكتمال المشاريع الأنشائية الضخمة في مجال الأسكان التي تشهدها مدن وقرى المملكة ( بشكل لم يسبق له مثيل ) الأمر الذي سيتيح معه مزيداً من وفرة المعروض في الشقق والفلل السكنية ويحد كثيراً من أزمة الطلب على العقارات السكنية ، لدرجة أنه بات من المألوف أن تسير في اي طريق وتجد فيه مشروع لبناء عمارة سكنية بعد أن كانت - إلى وقت قريب - مجرد أرض فضاء . 2) أضطرار الكثير من ملاك العقار إلى البيع ( بالتقسيط ) - لأسباب لم تعد خافية على أحد - مما سيؤدي إلى تقليل الطلب على ( أستئجار ) الوحدات السكنية . 3) أتجاه أمانات المدن الرئيسة - الوشيك - إلى السماح ببناء أدوار مرتفعة في الشوارع التجارية . 4) أختلاف ثقافة أختيار ( السكن العائلي ) للأجيال القادمة - متوسطة الدخل - كالقبول بالسكن في شقة سكنية أو في فله صغيرة ضمن مجمع سكاني مستقل . تقبل الله من الجميع الصيام والقيام ،، . التعديل الأخير تم بواسطة أخوكــم في الله ; 17-09-2007 الساعة 03:25 AM سبب آخر: تعديل |
|
|
|
|
17-09-2007, 06:00 AM
|
#3 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 58
|
الله العالم ان انهيار العقار بيكون اقوى
من انهيار الاسهم العروض بالهبل وما فيه شرايه وازمة الرهن العقاري في السعوديه قريبا وراح تشوفون الناس توسل ابومتعب يتدخل يحل الازمه ونفس ماصار في حقين الاسهم راح يتكرر  لان البنوك ماتدخل شئ الا تنكبه مع احترامي لبنك البلاد:) |
|
|
|
|
17-09-2007, 08:06 AM
|
#4 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 201
|
اعتقد ان العقار لن ينهار لان هوامير العقار اقوى من هوامير الاسهم
والمتتبع لبورصة العقار يرى انه يزداد بكل بلدان العالم حتى الفقيرة منها صحيح يمرض بس مايموت |
|
|
|
|
17-09-2007, 10:37 PM
|
#5 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 49
|
طاح بامريكا
وطاح بدبي وش زودنا انشااااااااااااء الله يطيح |
|
|
|
|
18-09-2007, 09:57 PM
|
#6 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 49
|
يا اخوان سوق العقار يبنى على الطلب والعرض
الان الطلب يغلب العرض واتوقع ان يستمر الطلب القوى لمدة اكثر من سنتان ومع دخول الشركة تمويل العقار ونظام الرهن العقارى وانشاء هيئة الاسكان سوف يكون هناك توجة قوى الى العقار... |
|
|
|
|
18-09-2007, 10:02 PM
|
#7 | |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 49
|
اقتباس:
يقلون دبى فى طفرة جديدة فى العقار..شوف اىشركة اجنبية عندك بيكون المركز الرئسى بدبى..وفى توجه سياحى قوى فى السنوات القادمة...ومشاريع سياحية لان تجدها فى امكان فى العالم |
|
|
|
|
|
18-09-2007, 10:06 PM
|
#8 | |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: May 2007
المشاركات: 199
|
اقتباس:
ياليت تخبرنا الاسباب هي خافيه علي انا شخصيا اتمنى معرفتها اخي الكريم وشكرا لك سلفا وشكرا لكاتب الموضوع وجزاكم الله خير جميعا
|
|
|
|
|
|
19-09-2007, 01:31 AM
|
#9 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Dec 2004
المشاركات: 15
|
لدي سؤال آخر وهو لماذا لم تفعل إلى الآن زكاة الأراضي حيث كان يؤمل عليها كثيراً في خفض أسعار العقار العالية
|
|
|
|
|
19-09-2007, 02:01 PM
|
#10 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 241
|
هذا الوقت وقت بيع وليس شراء
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
