جونز لانج لاسال: ارتفاع أسعار العقارات السكنية في الرياض وجدة خلال الربع الأول 2012

[الهوااوي]

جونز لانج لاسال: ارتفاع أسعار العقارات السكنية في الرياض وجدة خلال الربع الأول 2012
أرقام - 26/06/2012


قالت شركة جونز لانج لاسال للاستشارات العقارية في تقرير حديث صدر عنها للربع الأول 2012 عن العقارات في جدة والرياض: إن أسعار الفيلات في جدة ارتفعت بنسبة 11 % ليصل متوسط سعر المتر إلى 4600 ريال في المناطق التي تغطيها الشركة.

ورجح التفرير ان يؤدي الانتهاء من عدد من المشروعات المكتبية في جدة إلى انخفاض الضغط على عمليات الإيجار الخاصة بالمكاتب خلال النصف الثاني من عام 2012.

وقد ارتفعت إيجارات المتاجر الواقعة في أفضل المراكز إلى أكثر من 3000 ريال للمتر، غير أن المراكز الأخرى تعاني زيادة عدد الشواغر وانخفاض الإيجارات في حين يسعى الملاك لجذب المستأجرين.

وقال التقرير إن إشغال الفنادق في جدة التي تعتبر الأكثر جذبا للعائلات، بنسبة 79 % وبسعر 770 ريالا للغرفة يعد من الأعلى خليجيا.

وفيما يتعلق بالرياض قال التقرير إن سعر البيع للفيلات ارتفع إلى 4200 ريال للمتر، مع ارتفاع سعر الشقق أيضًا ليصل إلى 2600 ريال للمتر.

وأشار إلى أن سوق البيع بالتجزئة في الرياض في حالة اتزان نسبي، مع عدم تغير كبير في الإشغالات أو مستويات الإيجار التي تم تسجيلها في هذا العام حتى الآن.

وأضاف أنه ما زال هناك طلب نشط على المساحات المكتبية الجديدة عالية الجودة في الرياض، خصوصا مع اقتراب إنجاز مشاريع مكتبية كبرى ستدفع المستأجرين إلى الانتقال من القديم إقبالا على الجودة.