موجة بيع وتصريف للعقارات المكثف والعاجل

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

من خلال ما يشاهد هذه الايام يدل على ان هناك توجه لسوق الاسهم السعودي ومن هذه العوامل:



1- عودة النشاط للاسهم قليله رأس المال وهي في الغالب تسبق الطفرات وذلك لعودة ملاك هذه الاسهم لتملكها من جديد والمضاربه بها.

2- عودة كتاب معروفين للمنتديات وصدق توقعاتهم بارتفاع السهم وتوقيت طرح التوقع وهو ما كان يعرف سابقا عن هؤلاء الكتاب.

3- ركود في النشاط العقاري وخصوصا النشاط في البناء لغرض البيع وهو ما شهد عليه مصانع البلوك في الرياض من قله الطلب على البلوك , وليس لهؤلاء الا سوق الاسهم لضخ سيولتهم بها.

4- الاحداث السياسية لدول مجاوره وسحب الاستثمارات السعوديه خصوصا والاستثمارات الاخرى من هذه الدول وتوجيهها لمناطق اكثر امانا ومنها المملكه.

5- توجه الدوله المعلن ان الاستثمار في سوق الاسهم التي وصلت اسعار بعض شركتها لمستوى اقل من قيمة الشركه بكثير وذلك بتصاريح معلنه من اعلى الهرم الاقتصادي السعودي.

6- توفر سيوله في الاونه الاخيره لدى المواطنيين وتوجيه جزء منها لسوق الاسهم مما يضيف سيوله للسوق.

7- وفرة سيوله لدى الدوله ووجود فائض ولا بد من ايجاد قنوات لهذا الفائض وسوق الاسهم احد القنوات .

هذا التحليل هو في الواقع مايحدث فعلا
ويوميا حجم التداولات يزيد من مليار ونصف حجم التداولات الى سبعة مليارات غير السيولة التي تدخل السوق للاستثمار وليس المضاربة فلاتخرج من السوق ولا يتم تدويرها كما في اموال المضاربة
ولا تنس ان مبنى مدينة الملك عبدالله المالي يتم مراقبه من الملك شخصيا بواسطة كاميرات تتصل بقصر الملك لمراقبة سير البناء بالتتابع الى قصره وهو مبنى ضخم على وشك الانتهاء سيكون سوق للبورصة عالميا

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mutaiam

يجب مراقبة سوق الاسهم جنبا الى جنب مع حركة العقار

ان استمرت الاسهم بتسجيل سيوله اعلى من 5 مليار مع اتجاه صاعد ووصلنا الى 7 مليار فهذا يؤكد ان التوجه ييكون بيع العقار وشراء الاسهم وهو عكس التوجه الي صار بنهاية 2005 وهو بيع الاسهم باعلى اسعارها وشراء العقار باقل اسعاره

أبشرك بأن السيولة ارتفعت من مليارين الى سبعة مليارات بشكل يومي ومستمر
علما ان بعض السيولة غير قابلة للتدوير ودخلت للاستثمار طويل الاجل
بالاظافة بان مركز الملك عبدالله المالي على وشك الانتهاء واصحاب الرساميل يدخلون بشكل ملفت بعد خروجهم من العقار
اخذوا حقهم من العقار بعدما استحوذ سوق الاسهم على اموالهم خلال ركود العقار الى 2006م وانتقموا من المتربحين من سوق الاسهم الذين خرجوا من السوق بالارباح والان العقاريون يريدون تعليقهم قريبا
المزادات المتتالية لم تات من فراغ
الهوامير يخرجون بشكل منظم وسلس من سوق العقار
والهبوط من السلم حبة حبة
لا لشراء العقارات الان
نعم للبيع بسرعة
وقد اعذر من انذر اللهم هل بلغت
اللهم فاشهد

[اعور]

الحمدلله رب العالمين
هذا اليوم خادم الحرمين الشريفين يصادق على تصاميم ومخططات 500 الف وحدة بعد ان اطلع على شرح مفصل عن كل تصميم للوحدات السكنية
وقد تم التقاط الصور وهو يوقع على كل فلة او وحدة سكنية مما يدل ان بداية انتهاء الازمة العقارية واصبح من الممكن تملك السكن ببلاش او مبالغ رمزية
غدا سوف تهوي اسعار العقارات لتصبح قيمتها قريبة من الوحدات التي يتم توزيعها ببلاش
هذا اليوم يعتبر يوما اسودا على كل الهوامير

[أناوبس]

العقاريين الكبار مسوقين وحاصلين عليها بطرق سهلة والآن خارج سوق العقار ... ولما ينزل وينهار يرجعوا ويشتروا بنصف القيمة ... كما حصل مع بن ... وكذلك حبيب عام 1415 باعوا حي النفل وحي الفلاح بأسعار تراوحت بين 500 وبين 700 للسكني وبعد عام واحد فقط أشتراه بثلاثمائة ريال للمتر ... وغيره حي المونسية والثمامة باعوه بسبعين ريال وأشتراه بستة وعشرين ريال

الموجود في العقار الناس العاديين والبسطاء الذين يتاجرون في العقار ... وما يعتبروا خسرانين لأنهم ربحوا ملايين من عام 2007 وحتى عام 2011

كذلك الكثير ممن حصلوا على عدة منح بالمجان ما يهمهم نزل العقار أو طلع

الذي تضرر نحن يا هالشباب المخلص الصدوق الطموح ... شرينا في الأرض والبيت في عز الغلا ...

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أناوبس

العقاريين الكبار مسوقين وحاصلين عليها بطرق سهلة والآن خارج سوق العقار ... ولما ينزل وينهار يرجعوا ويشتروا بنصف القيمة ... كما حصل مع بن ... وكذلك حبيب عام 1415 باعوا حي النفل وحي الفلاح بأسعار تراوحت بين 500 وبين 700 للسكني وبعد عام واحد فقط أشتراه بثلاثمائة ريال للمتر ... وغيره حي المونسية والثمامة باعوه بسبعين ريال وأشتراه بستة وعشرين ريال

الموجود في العقار الناس العاديين والبسطاء الذين يتاجرون في العقار ... وما يعتبروا خسرانين لأنهم ربحوا ملايين من عام 2007 وحتى عام 2011

كذلك الكثير ممن حصلوا على عدة منح بالمجان ما يهمهم نزل العقار أو طلع

الذي تضرر نحن يا هالشباب المخلص الصدوق الطموح ... شرينا في الأرض والبيت في عز الغلا ...

هذه امور حدثت قريبا
كما حدثت العن منها في اثناء انهيار سوق النفط في الثمانينات وكيف انهارت اسعار العقار بعدها
ثم حدث ايضا انهيار سوق العقار ايام حرب الخليج الثانية
ثم الانهيار الاخير او الركود الاخير الذي هو انخفاضالعقار سنوات طفرة الاسهم
العقاريون لا يعملون لصالح احد انما لصالح ذواتهم
ومن قال لك انني اخدم المسلمين لله فهو كذاب

[اعور]

في خبر عاجل جدا جدا
قام صاحب السموالملكي الامير سلطان بن عبدالعزيز بتسليم اراضي شاسعة كان يمتلكها الى وزارة الاسكان
مبروك
اسعار العقار الحالية ستصبح ممسوحة بمساحة قلم الرصاص

[ابو ديمــــا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عموما ومن واقع ملموس على ارض الواقع قبل شهر من الان تم عمل مزاد على ما اعتقد انه مخطط للموسى واطلق عليه مخطط سحاب غرب الرياض وتم بيع البلكات على 620 ريال الى 650 للمتر..!!! تعجبت من هذا السعر وصفى بعد مضى 80 دقيقة كامل المخطط.

اذا المتر بغرب الرياض بيع حراج بهذه الا اسعار وللمعلوميه لمن لا يعرف الموقع الى يحده من الجهه الغربيه سوق ومسلخ الغنم !!!! ......
لذا من وجهه نظر شخصية لا اتوقع نزول والله تعالى اعلم

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

الحمدلله رب العالمين
هذا اليوم خادم الحرمين الشريفين يصادق على تصاميم ومخططات 500 الف وحدة بعد ان اطلع على شرح مفصل عن كل تصميم للوحدات السكنية
وقد تم التقاط الصور وهو يوقع على كل فلة او وحدة سكنية مما يدل ان بداية انتهاء الازمة العقارية واصبح من الممكن تملك السكن ببلاش او مبالغ رمزية
غدا سوف تهوي اسعار العقارات لتصبح قيمتها قريبة من الوحدات التي يتم توزيعها ببلاش
هذا اليوم يعتبر يوما اسودا على كل الهوامير

مشكور أخوي العزيز على الخبر الجميل والذي يعتبر القشه التي تقصم ظهر البعير

والاهم أنهم يبعون عليك شقه أو فله في الارض خلا ف من يبيع علينا شقه في الهوى
معلق بين السماء ولارض حتى الفضاء يبيعونه علينا وكأن الارض ضا قت حسبنا الله
ونعم الوكيل في من أوصلنا الى هذا المستوى

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

في خبر عاجل جدا جدا
قام صاحب السموالملكي الامير سلطان بن عبدالعزيز بتسليم اراضي شاسعة كان يمتلكها الى وزارة الاسكان
مبروك
اسعار العقار الحالية ستصبح ممسوحة بمساحة قلم الرصاص

ياليت تبين لنا مصدر الخبر هذا حتى نكون على بينه من هذا الخبر
والذي يصب في مصلحه الموا طنين جمعا

[شموخ رجل]

وخذوا هذا الخبر مني للذين يقولون أن العقار لن ينزل وسعر النفظ مرتفع

قبل كم يوم شا هدت تقرير عن نفظ العراق وأنه سوف يكون في عام أعفوني نسيت التاريخ
ولكن ليس بالبعيد من سنه الى سنتين سوف ينتج 12 مليون برميل يومياً ولا تنسون النقص
الحاصل موقتا من ليبيا وشوفوا كم يسير سعر النفط بعد سنه الى سنتين هذا لمن يدعي أن العقار
لن ينزل وأنه مربوط بسعر النفط وهذه مغالطات ومفا رقا ت حتى من بعض المحللين المختصين
في الاقتصا د مره يدعون بأ ن سوق الاسهم مرتبط بالنفط وتارتا أخرى يقولون سوق العقار مرتبط
بسعر النفط سلمي عليهم من محللين سواء في الاسهم أو في العقار كل واحد منهم يقول أنا الفا هم
في التحليل وهم جمعهم من جنب القده بل وعلى مسا فه ميل من جنبها