ان شاءالله بشرئ خير انخفاض العقار

[faissssal]

يعني الفله اللي بمليون تبي تصير ب 300 الف
والفله اللي بمليونين تبي تصير ب 600 الف

إذا انضرب سعر الأراضي البور والمخططات الشاسعة التي يعيش ملاكها
في أزمة حقيقية كما ذكر فلا تستغرب أن تنزل أيضاً أسعار الأصول العقارية
كالفلل بل لابد أن تنزل وتعود للوضع الطبيعي ..

علشان اطمنك مصر فيها من الشقق والعماير والفلل الفاضيه مايسكن اهل مصر كلهم ويبقى جزء بعد فاضي
يعني كساااااااد مو معقول ومع ذلك ما انخفض العقار عندهم والمقابر مليانه الله يعافينا من اللي ساكنين فيها

حاولت افهم ربط مصر بالموضوع والسالفة والمقارنة ولم أجد أي رابط!!
ليس هناك مجال بين مقارنتنا بمصر بلد سياحي وزراعي وعدد سكانه يقترب
من ثمانين مليون ونحن لدينا 2.25 مليون كم2 عبارة عن قارة صحراوية..
وعدد سكان في حدود 22 مليون فقط ..

انا اسئلك سؤال وجاوبني عليه بصراحه والجواب يحل الاشكاليه هل العقار بينزل ولا لا

تسألني أقول لك ذلك علمه عند الله...ولكن الأسباب التي ذكرها الرجل وأفشاها للجميع
رغم محاولة أصحاب اللعبة عدم الكشف عنها واستخدام الإعلام للتغطية على كل ذلك
هي في نظري إن صدقت كفيلة كما قلت لك بقلب الطاولة على رؤسهم وربما يكون
عقاب إلهي الله أعلم ..

[sala7526]

الله يسمع منكم
الاسعار نااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااار

[سعد ابومحمد]

اذا نزل العقار في السعودية

فـ سجل عندك الاعجوبة الثامنة من عجايب الدنيا ...........

[hadi25]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد ابومحمد

اذا نزل العقار في السعودية

فـ سجل عندك الاعجوبة الثامنة من عجايب الدنيا ...........

في هذه الدنيا مافي شي غريب الحديد امس 5900 ريال اليوم 1200 يعني كم نزل 100%
او 50%او 10%

وليه مانشوف العقار مثله في عام 1400 ارتفع العقار ونزل في سنتين 1402


الذهب ارتفع الئ 700 للاونصه ونزل عام 1981 الئ 237 للاونصه في يوم واحد
ايش الغريب لو شفت العقار
نزل 200% غريب
ايش ادراك يمكن الدولة تستغل الاراضي الفاضية القريبة من المدن وتبيعها للمواطنين او تخليها قروض عقارية مثل ماصار في السلي بالرياض

انما الله يقول كن فيكون

خلو ايمانكم بالله قوي وتفائله بالخير ولا لو تفكرو فيها مو بيوم وليلة انولد كم مليون وكلهم دورو بيوت وماحصلو وارتفع العقار
ولكن ماقول الا

حسبي الله ونعم الوكيل

[الاملح]

ننتظر ما فيه دخان من غير نار

دام قالوا فيه نزول اقل شيء لو 20% نعمة

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

بصراحه من مشاركتك لم أفهم ماتقول كيف تقول انك (سمعت في دراسه) !!!
وبعدها تقول (ارى ان العقار سينخفض 70 % )
هل تقصد الدراسة تقول 70 % سينخفض أم هو رأيك؟
وياليت من اطلع على الدراسة او سمع عنها يضعها في المنتدى حتى الناس تستفيد
منها وتتأكد من مصدرها
لكن يوجد في الرياض في اراضي المنح بعضها نزل وصل إلى 40 % في بعض اراضي عريض
وبعض الاراضي في المهدية نزلت 20 % ومازالت مستقره منذ 6 أشهر وهي الاراضي التي لم تصلها الخدمات أما الاراضي التي وصلتها الخدمات لم نشاهد نزول يصل إلى 20 %
أما بعض الفلل التي كانت أسعارها مبالغ في السومات عليها فقد رجع بعضهم ( اقول بعضهم) يعرض بأقل من السومه في بعض الاماكن

نتمنى من الجميع ايضاح المصدر الذي بنى عليه الدراسه ؟؟

مقالي او مداخلتي كانت ساخرة لمن
هو ما يزال يعتقد ان العقار في خطر
ما فيه دراسة تقول ان العقار سينزل 70% ابداً
ربما هذا النوع من الدرسات موجود في اذهان
بعض ممن يملكون الأحلام الوردية

آآآآآآآآآآآآآآآآآآه من سوق الخساسة الأسهم
ياليتني حطيت جميع اموالي بعقارات لو في قلعة وادرين
كان الحين وضعي احسن احسن احسن

[سعد ابومحمد]

^^^

اتفق معك اخي الكريم ..

بسبب ان العقار موجود في ايدي تجار عددهم قليل جدا وتتكدس الاموال في حساباتهم ويطبقون قاعدة :" الارض لاتاكل ولا تشرب"

في المقابل المواطن يعمل المستحيل لتأمين المسكن ... ولا يوجد حل الا البنوك الجشعه ونسبه الفوائد الضخمة

[عبدالله الزاهي]

اخواني اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...

حبيت ان اشارك بهده المعلومة ...العقار له دورات اقتصادية وهو يشكل جز من الاقتصاد الكلي وبمانه اخد دورته الكامله في السنوات الماضية تقريبا ابتدت دورته من نهاية عام 2005م وحتى منتصف عام 2008م والان هو في رحلة العوده الى حيث ابتدت دورته الاقتصادية وسوف يمر بركود قوى يستمر الى قرابت السنه ونصف قبل ان تتسارع الاسعار في النزول وهو مايحصل الان وبعد دلك يكون الركود الممل وتجميعه من جديد استعداد لدوره اقتصادية عقاريه جديده واحتمال يكون من 5سنوات الي10سنوات . ومن اراد ان يتاكد من هده المعلومة عليه ان يرجع الى سلوك التجاه العقار من بداية الطفرة الاولى التى ابتدت من عام 1975م .شاكر للجميع واتمنى ان يستفيدو من هده المعلومة

[سهم هم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله الزاهي

اخواني اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...

حبيت ان اشارك بهده المعلومة ...العقار له دورات اقتصادية وهو يشكل جز من الاقتصاد الكلي وبمانه اخد دورته الكامله في السنوات الماضية تقريبا ابتدت دورته من نهاية عام 2005م وحتى منتصف عام 2008م والان هو في رحلة العوده الى حيث ابتدت دورته الاقتصادية وسوف يمر بركود قوى يستمر الى قرابت السنه ونصف قبل ان تتسارع الاسعار في النزول وهو مايحصل الان وبعد دلك يكون الركود الممل وتجميعه من جديد استعداد لدوره اقتصادية عقاريه جديده واحتمال يكون من 5سنوات الي10سنوات . ومن اراد ان يتاكد من هده المعلومة عليه ان يرجع الى سلوك التجاه العقار من بداية الطفرة الاولى التى ابتدت من عام 1975م .شاكر للجميع واتمنى ان يستفيدو من هده المعلومة

الله يحييك اخوي

بس حبيت اوضح شي عن انه كثير من الناس يقارن طفرات عقاريه قديمه وانها راح ترجع

الوضع مو نفسه وتعداد السكان مو نفسه والدخل القومي والفردي مو نفسه والتوجه العام للسكن والتملك يختلف

اجل انا اقولك سنه من السنوات الملز بالرياض كان سعر المتر فيه ريالين فقط
هل سوف تأتي دروه وترجع الاراضي لهذه الاسعار
سنه من السنوات ايام طفرة الملك خالد الله يرحمه صندوق التنميه العقاري اذا قدمت عليه اوراقك كامله الصبح الساعه ثمان بعد الظهر يطلع اسمك من نفس اليوم
اذا المقارنه هنا غير صحيحه للاسباب اللي ذكرتها

عموما الله يسمع منك ان العقار ينزل
رغم اني ما اظنه والعلم عند الله

[sami abdullah]

الله يوفقكم لما يحب ويرضى