ان صح ما سمعت العقار راح يولع

[المحامي1]

العقار لن ينزل لاسباب كثيرة واهمها انة اصبح الملاذ الامن للاموال .

ياخوان سبب ارتفاع العقار هو هجرة الاموال من سوق الاسهم بعد 2006 وتوجها للعقار والكثير سحب اموالة من البنك وتركها في العقار وزاد الارتفاع انة لايوجد هناك عروض للبيع بل الجميع لايبع الا بربح عالي جدا واصبح التنفيذ قليل والاسعار عالية جدا .

لن ينزل العقار الا في حال ان الدولة فرضت زكاة العقار يعني اذا بعت لازم تزكي في المحكمة قية الارض وذلك بعدد السنوات من تاريخ تملكك بالعقار هذا الاجرا سيجعل العقار ينهار ولن يصبح سلعة مضاربة والجميع سيتخلص من الاراضي التي وضعت صكوكها في الادراج وقفل عليها .. الا ان الكارثة التي تمنعهم من تطبيق ذلك ان هناك من يستحيل تطبيق القانون علية .

[انفوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعلم نت

خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص


حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

كلام عقلاني 100%

ويليتهم يشوفون شمال الرياض الصحافه =العقيق=الغدير
المعروض اكثر من المطلوب

[zeed1]

هل تقصد اخي البدران انه سيسمح ببناء اربع ادوار حتى لوبنى الارضي محلات
نقول ان شاء الله

[najm sheel]

السماح ببناء 4 أدوار ---> بناء عدد وحدات سكنية ( شقق) أكثر -----> كثرة الوحدات السكنية -----> زيادة في المعروض ----> رخص في الإيجار -------> قلة العائد على العقار -----> أنخفاض العقار

[بنت ارجال]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعلم نت

خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص


حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

[الاسرار العجيبه]

بالعكس اخوي البدران اذا سمحوا بتعدد الادوار بتكثر الشقق

وبتشوف اكثر العماير اكثر شققها فاضيه وشوفه عينك الان العماير

اكثرها فيها شقق فاضيه وهم ماسمحوا مما يتسبب في نزول الاسعار والله اعلم

[الاسرار العجيبه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعلم نت

خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص


حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

معلم على اسمك واسأل الشيبان وش صار عام 1403 في العقار

[duosrl]

جزاك الله خير وبارك الله فيك

[دعاني^الشوق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعلم نت

خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص


حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

جزاك الله خير
كلام عين العقل
واضيف اليك الدائري الجنوبي الغربي مخرج 27-28 شوف كبر المعارض ولها سنه ما استاجرت

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البدران

بلغني من احد الاشخاص العاملين في الامانةان هناك قرار سوف يصدر بالسماح ببناءاربع ادوار للاراضي الموجودة على شوارع تجارية في جميع مناطق السعودية.

مساء الخير جميعا
ولا شك ان هذا الخبر سيعزز من القيمة العقارية للأراضي التجارية
من يقول غير هذا الكلام يخالف نفسه ويغالط شواهد جرت على ارض الواقع منذ50 سنة
اقصد ان العقار يتأثر بأخبار ايجابيه مثل هذه

المهم : عسى هذا الخبر الصحيح وان يتم تطبيقه على ارض الواقع

تحية لك اخي البدران