للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
08-05-2011, 12:08 AM
|
#51 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204
|
اقتباس:
اتفق معك في كل ماذكرته جملة وتفصيلا
والتجار والعقاريون والسكان جميعا يدركون ان السعودية يفترض ان تكون عقاراتها ارخص عقارات في العالم لاتساع رقعتها وصعوبة مناخها ولكون اراضيها مجدبة وغبراء ولا تستحق عقاراتها كل هذا الاجرام هيئة مكافحة الفساد سوف تحقق في ملكيات عقارات واسعة وضخمة لم تعلن عنها بعد قديمة مصحوب تملكها بالفساد وسوف تتضح رؤيا كثيرة كانت خافية مما يتضح ان الوقت الحاضر هو وقت بيع للعقارات وليس وقت شراء وان موجة التصريف تعم جميع انحاء المملكة |
|
|
|
|
08-05-2011, 12:48 AM
|
#52 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Oct 2003
المشاركات: 1,366
|
بخصوص النزول
ارجو توضيح الاحياء التي نزل العقار فيها وخاصه الشقق والفلل وكم نسبة النزول وهل سوف يكون النزول في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة ومه والدمام وغيرها. |
|
|
|
|
08-05-2011, 10:14 AM
|
#53 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204
|
اقتباس:
شكرا |
|
|
|
|
|
08-05-2011, 11:37 AM
|
#54 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
هذولاي حقين الأحلام الذين يتكلمون من واقع حلم يقظه وليس الواقع انا اتمنى ان العقار ينزل حتى اشتري بيت اكبر واوسع واجد من اللي عندي ولكن ما اجي واكذب واقول ان العقار نازل 30% والا اقول ان مريت على مكاتب وليست هناك حركة وهذا كذب في منتدى آخر واحد كاتب انه راح لزميل له عقاري وقال له ان العقار نازل 30% طيب اذا كان هذاك العضو رجل وعند كلمته ليش ما يذكر اسم المكتب ؟ ليش ما يذكر القطع والمخطط اللي فيها نخفاض 30%؟ كله كذب وافتراء واحلام لا تتعدى عقول العصافير صدقني لو تركوا هذه النغمة وركبوا الموجة والله العظيم انهم كانوا كسبانين كسبانين كسبانين سواء كان الشراء للإستثمار او السكن |
|
|
|
|
|
08-05-2011, 01:13 PM
|
#55 |
|
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قصه قد يكون الأكثريه سمع بها فإذا كنت قرأتها فاطلع مشكوراً علىماكتب بعدها من رأي ((سوق مكيعل)) مكعيل هذا رجل بسيط يماني منصعده .. الناس هناك مسوين بسطات حول التجمعات والجوامع ويبيعون فيها خردواتوحاجات وسلع متنوعة وبسيطة السيد مكعيل صف معاهم وحط بسطه مافيها شي …. ماغير علبتين مليانه تراب "قواطي متربه " ..! الناس تروح وتجي وتبيع وتشتريوذا المهبول كل يوم قاعد قدام ذا العلب .. لا هو راضي يغير النشاط ولا احد حاوليشتري منه شي .. هاك اليوم جا احد المحسنين .. وعطف عليه ، قال له : مكعيل .. وش تبيع ؟ قال : علب "قواطي" قديمة .. قال المحسن : وش فيها ؟ قال مكعيل : تراب ..!! الصدق منجاة .. عطاه اياه على بلاطه .. يقول : فيها تراب يعني بالعقل .. العلب من الشارع والتراب بالشارع …. اندهش المحسن ..! قال : طيب اللي يشتريها وش يستفيد ؟ قال مكعيل : لو ما حد شراها منك انااشتريها ….! استغرب اكثر المحسن وقال : والله هالمسيكين "شكله منسم" وما عندهغير هالعلبتين .. ابي اتقرب الى الله وافك عقدته واشتريها منه وخلصنا .. والصدقة تجوز على الكلب .. قال له : بكم هالعلبتين اللي لها سنه عندك ما حدشراها ؟ قال مكعيل : الوحده بريال .. قال المحسن وهذي ريالين .. ياللههاتهم …. اخذها وراح البيت ونطلها يمين الباب قبل لا يدخل بيته .. وتوه ما قعد والا الباب يطق : طقطق طق .. طقطق طق .. كع كع كع .. دجدج دج .. بغى ينكسر الباب .. قام الرجال مفزوع وفتح الباب بسرعة .. الا مكعيل واقفومعه حصاة بغى يهبد بها الباب لو ما فتح … قال المحسن : شفيك .. شفيك .. خير .. عسى ما شر .. مالك يا مكعييييييل ؟؟؟ ! " بلهجتهم " قال مكعيل : العلباللي شريتها مني … ، قال المحسن : شفيهم ؟ قال مكعيل : عندك ؟ ناظر المحسنيسار الباب .. شافها منطوله .. قال : ايه .. موجوده قال مكعيل : تبيعها ؟ اندهش المحسن وفغر فاه .. قال : انا الحين مسوي فيك خير ومخلصك منها .. تجي تشتري ثانية .! والله ما تلقى احد ياخذها منك بعدي .. قال مكعيل : اخلص علي .. ابعطيك فيها ربح بس تكفى بعني اياها .. قال المحسن : وبكم تشتريها؟ قال مكعيل : بخمسة ريال ….!!! جن جنون المحسن : وقال يعني دبل السعروزيادة .. قال : نعم واذا تبي زود عطيتك بس تكفى جبهم لي …. قال : المحسن : لا لا كذا كفايه تفضل هاذي العلب لقطهم من عند رجليك وهات الخمسة .. حطالخمسة بجيبة ومكعيل اخذ العلبتين وروح .. يوم جا العصر والا هالرجال الطيبمعلم جيرانه كلهم عن مكعيل وسوق مكعيل … قال لهم : مكعيل هذا يبيع قواطيولو ما حد شراها منك يجي هو بنفسه ويشتريها منك بدبل السعر .. اندهش الجميعوبدأ سوق مكعيل يثير فضول الجميع حتى التجار الشطار .. جوا عنده اليومالثاني والا هو صاف له 20 قوطي ومعبيهم تراب … الناس تطاقوا عنده .. كل واحديبي يلحق له اكبر كمية قبل غيره .. بكم يامكعيل ؟ قال : العلبة بخمسة ..! ماكمل كلمته والا العالم ساحبين كل المعروض .. اللي لحق علبتين واللي لحق علبهواللي ما لحق شي لانتهاء المعروض على البسطه … وما امداهم يدخلون بيوتهم والامكعيل يطق عليهم الباب : طقطق طق .. دبدب دب .. دجدج دج ويطلب منهم شراءالقواطي بضعف قيمتها .. يعني العلبة بعشرة .. !!!!! انتشر خبر مكعيل وسوقه ، ويقوم مكعيل هاك الليلة ويدور بالديرة كلها ما خلى جرف ولا دحديره في قرية صعدةالا فتش فيها عن قواطي قديمة .. ادخلها بسطته بدون علاوة اصدار حتى .. وعباها تراب وبسط فيها اليوم الثاني صار اليوم هذا يوم جمعه .. يومكثرة الناس واجتماعهم وتسوقهم ، وهاليوم تحديدا جو الناس وهم متزهلين بالكاشطمعا في سوق مكعيل . اللي باع ماشيته والا باع بسطة القات اللي تدخل عليه ذهبواللي باع سراويله .. المهم كلهم وعقب صلاة الظهر اجتمعوا على بسطة مكعيلدون غيره وخلو السوق خاوي على عروشه ، وياتلحق يا ما تلحق وتكفى يا مكعيل ،وبكم يامكعيل ؟ : قال العلبة ب 95ريال …!!!!!!!! ما كمل كلمتة والا البسطةباللي عليها ممسوحه مسح .. حتى اللي مالحق باقي مسوي زحمة ومطلع دراهميبي يذبها على الرجال .. وهو يقول : خلاص .. خلاااااص مافيش .. مافيش .. تعالوابكره .. وتجمعت الطلبات ولكن بدون عروض .. وبعضهم زاود بعض في القواطيالليعنده بعشرة وعشرين طمعا في تدبيلة مكعيل .. عقب هالطقاق وراتفاع اسعارالقواطي الفارغة او المليانة تراب الى ارقام فلكية وغير منطقية جا اليوم الثانيوالثالث والرابع ما جا مكعيل .. طبعا كل يوم يتأخر عليهم .. تفقد من قيمتها شيواجد .. مدري كم تعادل بالنسبة ومن اللي يحط النسبة بس كانت ماشية بالبركه … راحوا اصحاب القواطي عنده .. قالوا شفيك .. عسى ما شر ما عاد جيت البسطةولا عاد شريت ولا شريت .. ولا .. ولا شريت يعني ..!!!!!!!! عسى ما شر . قال : صحيح .. صحيح .. والله انا غيرت النشاط …!!!!!!!!! ولا عاد ليبها البضاعة مصلحة لكن اكيد بتلقون من يشتري منكم ..!!!!!!!! صعق الجميع .. وعادوا الى قواطيهم لعلهم يجدون بداخلها ما يمنحهم شيء من الصبر او يتعوضون بهعن ما لحقهم من خسائر …. فتحوها واذا هي مملوءه بالترااااااااااااب … !!!!!!!!!!!! فصار بعضهم يعرضها على بعض بنصف المشترى .. اللي جوا فيالاخير قالوا : يالله هات ، ويوم نشبت في حلوقهم عرضوها بنصف مشتراهم وصارت ذاالعلب مثل الجمرة في يد احدهم ويحاول يرميها على الثاني بأي شكل ، وكل منبلش فيها عطاها غيره بنصف التكلفة الين تلاشت قيمتها وصارت ببلاش .. وصارت خسارهمحظه …. المشكلة ان كلهم يوم فكروا لقوا انهم بلا عقول .. فأخذوايتلاومون : وين عقولنا ؟ ! عاد هذولي من جد يبي لهم من يأمر لهم بعقول .. معقولة نشتري علبة مصدية وما فيها غير تراب بما يعادل قيمة بقره حلوب ..؟ !!!!!!!! وينك يا مكعيل تجي تشتري ما بعته علينا ولو بأقل |
|
|
|
|
08-05-2011, 02:00 PM
|
#56 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 981
|
بع على الأشاعة ... وأشتر على الخبر الصحيح
مع العلم أن أخبارنا كلها إشاعة والدليك مكائن الخياطة سنجر شنكير |
|
|
|
|
08-05-2011, 03:40 PM
|
#57 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204
|
تأكيد لصحة كلامي وعنوان الموضوع بوجود موجة بيع وتصريف اراضي وعقارات استعدادا للهبوط الصاروخي للعقار
هذا اليوم الاحد وفي صفحة رقم 5 في جريدة الرياض نطالع حلقة جديدة من مسلسل التعليقات : ( سمو العقارية واساس وارباح ) تعلنان عن بيع الارض البالغة مساحتها نصف كيلو متر في المزاد العلني ماذا يعني هذا اليست موجة بيع عاجلة وسريعة وبالمزادات وعلى الماركيت ياناس اعقلوا ترى لن ينفعكم اغراءات اليهودي اليماني (مكيعل ) ترى العلب اللي يبيعها في القصة اعلاه لايوجد فيها سوى تراب اخس من تراب وغبار نجد |
|
|
|
|
08-05-2011, 07:03 PM
|
#58 |
|
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
من خلال ما يشاهد هذه الايام يدل على ان هناك توجه لسوق الاسهم السعودي ومن هذه العوامل:
1- عودة النشاط للاسهم قليله رأس المال وهي في الغالب تسبق الطفرات وذلك لعودة ملاك هذه الاسهم لتملكها من جديد والمضاربه بها. 2- عودة كتاب معروفين للمنتديات وصدق توقعاتهم بارتفاع السهم وتوقيت طرح التوقع وهو ما كان يعرف سابقا عن هؤلاء الكتاب. 3- ركود في النشاط العقاري وخصوصا النشاط في البناء لغرض البيع وهو ما شهد عليه مصانع البلوك في الرياض من قله الطلب على البلوك , وليس لهؤلاء الا سوق الاسهم لضخ سيولتهم بها. 4- الاحداث السياسية لدول مجاوره وسحب الاستثمارات السعوديه خصوصا والاستثمارات الاخرى من هذه الدول وتوجيهها لمناطق اكثر امانا ومنها المملكه. 5- توجه الدوله المعلن ان الاستثمار في سوق الاسهم التي وصلت اسعار بعض شركتها لمستوى اقل من قيمة الشركه بكثير وذلك بتصاريح معلنه من اعلى الهرم الاقتصادي السعودي. 6- توفر سيوله في الاونه الاخيره لدى المواطنيين وتوجيه جزء منها لسوق الاسهم مما يضيف سيوله للسوق. 7- وفرة سيوله لدى الدوله ووجود فائض ولا بد من ايجاد قنوات لهذا الفائض وسوق الاسهم احد القنوات . |
|
|
|
|
08-05-2011, 08:16 PM
|
#59 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710
|
يجب مراقبة سوق الاسهم جنبا الى جنب مع حركة العقار
ان استمرت الاسهم بتسجيل سيوله اعلى من 5 مليار مع اتجاه صاعد ووصلنا الى 7 مليار فهذا يؤكد ان التوجه ييكون بيع العقار وشراء الاسهم وهو عكس التوجه الي صار بنهاية 2005 وهو بيع الاسهم باعلى اسعارها وشراء العقار باقل اسعاره |
|
|
|
|
08-05-2011, 10:56 PM
|
#60 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
اقتباس:
اتفق معك..الاسهم أصبحت أكثرجذباً من الناحية الاستثمارية
بعض الشركات العملاقة مكرر الارباح لديها لايتجاوز العشرة وبعضها أقل بينما ينطبق على العقار ماينطبق على سوق الاسهم 2007 وأصبح حديث المجالس والمنتديات والصغير والكبير وكل من يملك سيولة اتجه للعقار والأراضي ويبدوا أن الشعب السعودي لايتعلم من تجاربه للأسف . |
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
