الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 1 جمادى الأولى 1429 هـ الموافق 6 مايو 2008 م

[bhkhalaf]

أكثر من أربعة ملايين ريال أرباح جدة القابضة

الثلاثاء, 6 مايو 2008

تركي سليهم - جدة

اعلن امس الاثنين صافي ارباح شركة جدة القابضة 4.23 مليون ريال , فيما قدر نصيب السهم الواحد بخمسة من مائة ريال , بإجمالي حقوق للمساهمين تصل إلى أكثر من 1.3مليار ريال , والتي تم اقرارها من قبل المكتب المحاسبي , كما تم اقرار اختيار أعضاء مجلس الإدارة برئاسة صالح التركي .

جاء ذلك خلال افتتاح الشركة امس اجتماعها السادس لجمعيتها العمومية العادية لعام 2007بعدد محدود من المساهمين , بهدف مناقشة التقرير السنوي عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر مع مجلس إدارة الشركة , والذي تضمن أهم الأعمال والبيانات المالية وتقرير مراقب الحسابات عن النتائج المالية للشركة خلال العام المنتهي , فيما خير المساهمين أثناء إجتماع الجمعية العمومية بين التوزيع بنهاية السنة المالية او قبل نهاية السنة المالية او استثمارها وتحقيق عوائد أعلى للمساهمين في الشركة .

وتضمن الإجتماع الإعلان عن مشروعين رئيسيين للشركة الأول هو مشروع تطوير أراضي جنوب جامعة الملك عبد العزيز حيث سيتم في هذا الصدد الانتهاء من إفراغ الأرض ونقل ملكيتها باسم شركة جدة القابضة بموجب خمسة صكوك والحصول على المخطط التطويري المعتمد من أمانة محافظة جدة لكامل المواقع ضمن حدود صك الملكية ولكافة الكروكيات التنظيمية المعتمدة واختبار صيغة الكروكيات لمعرفة مدى قبولها لدى كاتب العدل عند الإفراغ للمواطنين القاطنين في الموقع لتصحيح أوضاع الساكنين به .

وفتح حسابات مع خمسة بنوك لايداع المبالغ التي سيتم تحصيلها من الراغبين في تصحيح اوضاعهم والتفاهم معهم لتقديم برنامج تمويل لشراء الأراضي من قبل الراغبين في التصحيح من ملاك الأنقاض .وتعيين شركة متخصصة في مجال العلاقات العامة ، والاستفادة من دراسة الإحلال التي تم إعدادها سابقا والتي توضح المناطق التي تقطنها الفئات المتعاونة مع برنامج أفحلال لتسهيل عملية التسويق والبيع في مراحلها الأولى والتفاهم مع مكاتب دلالي العقار المتواجدة في موقع المشروع .

وإعداد ملف رئيسي لتثمين حوالى 9000 قطعة ، وحدد 112 كروكيا معتمدا من أمانة محافظة جدة ويدخل في المشروع طريق بن لادن وطريق مكة القديم من كيلو 6إلى كيلو 10. ويعد المشروع الثاني تطوير مواقع بشارع الأمير محمد بن عبد العزيز والذي يقوم على تطوير المنطقة الممتدة من دوار السيف إلى طريق الملك عبدالعزيز غربا والتي رأت الشركة تميزها بالإستفادة من تطويرها والإستثمار فيها، حيث ستقوم الشركة بتطوير تلك المواقع والدخول بها كمستثمر وتم إبرام مذكرة تفاهم مع شركة النهلة للتطوير العمراني ليتسنى للشركة الإطلاع ودراسة كافة العناصر ومكونات المشروع والمخططات الخاصة به وستشارك شركة جدة القابضة بما لا يزيد عن 25 في المائة .

وفيما ما يتعلق بمشروع واحة الأعمال في منطقة البساتين والتي تصل مساحتها إلى 168 الف متر مربع بعد إعداد الدراسات والتصاميم والجدوى الإقتصادية أظهرت شركة kpmg في الجانب التمويلي بأن الشركة يجب أن تساهم بمبلغ يصل إلى 300 مليون ريال إضافة إلى قرض من احد البنوك يصل إلى 200 مليون لشراء أرض المشروع بخلاف تمويل قيمته 2مليار ريال والمتوقع تحصيله على دفعات من المبيعات بالإضافة إلى التمويل من مصادر أخرى وهذا ما يعرض الشركة لمخاطر تمويلية في حال الضعف او التعثر لدفعات المبيعات السابقة وبعد تاكد إدارة الشركة بأنها ستواجه صعوبات في توفير التمويل المطلوب فقد وجدت عرضا لبيع المساحة الصافية لأرض المشروع بمبلغ يتجاوز 250 مليون ريال نقدا بسعر للمتر 2700ريال وبربح إجمالي يصل إلى مائة مليون ريال وهو ما جعل مجلس الإدارة يصرف النظر عن فكرة تنفيذ المشروع وبيع الأرض والبحث عن مشاريع أخرى.

وأوضح صالح التركي رئيس مجلس الإدارة وجود مخاطرة كبيرة في عملية تطوير أرض الجامعة ولكن الشركة ماضية في عملها حيث أخذت التراخيص اللازمة من الديوان الملكي والأمانة وامارة منطقة مكة المكرمة حيث تم التقدم لأمير المنطقة نظرا لوجود ارتفاعات ومبانٍ وأكد التركي أنهم إلى الآن لم يستلموا اي موافقة خطيا .

واضاف التركي في إجابته على المدينة ان الشركة لن تدخل في مجال بناء العقارات وبيعها او تاجيرها وإنما هي تختص بالتطوير العقاري للمخططات وأكد ان الشركة عمرها 8 سنوات وبدأنا العمل بها منذ ثلاث سنوات عند استلامنا وسنعمل على تطويرها والبدء بمشاريع قادمة في التطوير العقاري والعمراني .

[bhkhalaf]

القرار يدخل ضمن استراتيجية تأمين التوازن الغذائي



الثلاثاء, 6 مايو 2008

عبدالقادر حسين -جدة

اكد عدد من الاقتصاديين ان القرار الذي اصدره مجلس الوزراء حول انشاء شركة سعودية قابضة بين القطاعين الخاص والعام للتطوير والاستثمار الزراعي والحيواني واستكمال الاجراءات خلال ثلاثة شهور. اكد الدكتور مازن عبدالرزاق بليلة انه من الواضح ان هذا القرار استراتيجي ويعالج مشكلة اخذت حيزا كبيرا من النقاش وهي التوزان والامن الغذائي والامن المائي في المملكة وهناك كثير من الصعوبات والتحديدات التي طرات على الغذاء والماء على المستوي العالمي وصدرت مؤخرا عدة تحذرات من هيئة الامم المتحدة توضح قدوم العالم بشكل عام على ازمة غذاء وماء بسبب ارتفاع الاسعار وزيادة التنمية الاقتصادية في الهند والصين واستخدام الغذاء العالمي كوقود بديل اعتقد ان مجلس الوزراء قد اخذ خطوة ايجابية لمقابلة هذا التحدى في وقت مناسب والمرجوة الا تأخذ الاجراءات الروتينية والعقبات البيروقراطية وقتا طويلا لنرى هذه الشركة الجديدة القابضة في حيز العمل من اهم عناصر نراها في هذه الشركة عنصرين مهمين انها تجمع بين القطاعين الخاص والعام مما يبني كفاءة في التشغيل والحرص على الانتاجية العالية والثاني الاستفادة من الدول المجاورة وهو توجه اقليمي موفق للتكامل بين المصادر الطبيعية والمميزات المناخية والجغرافية بين الدول العربية ولابد من الاشارة الى ان المملكة التي تتمتع بسيولة ضخمة في ظل ارتفاع عوائد البترول لديها شح مائي واراضٍ صحراوية بينما تتمتع دول اخرى مثل مصر والسودان بارض خصبة ومياه زراعية متدفقة وايدٍ عاملة مؤهلة للزراعة .

[bhkhalaf]

المملكة تبحث إقامة شراكة مع تايلند لزراعة وتصدير الأرز



الثلاثاء, 6 مايو 2008

فهد المشهوري ـ جده

طرحت المملكة امس فكرة اقامة شراكة مع تايلند تتضمن زراعة وتصدير الأرز، وذلك بهدف حل المشكلة التي تواجه منطقة الخليج والسعودية والمتمثلة في تراجع الواردات وارتفاع اسعار الارز الذي تجاوز 50 في المائة عن الاعوام الماضية خلال الفترة الماضية منذ منتصف العام الماضي , مما دفع الى اتخاذ خطوات سريعة لحل الازمة منها دعم خادم الحرمين الملك عبدالله والذي قدر بألف ريال للطن الواحد. وجاء طرح الفكرة من قبل الغرفة التجارية الصناعية في جدة التي عقدت في مقرها اجتماعا مع الوافد التايلندي المكون من 14 رجل أعمال برئاسة الأمين العام للغرفة التجارية التايلندية فاريوش بيورابشا , والذي ابدى استعداده لمد جسور التعاون بين الجانبين خلال لقائه مع مازن بترجي نائب رئيس غرفة جدة، وعبدالغني محمود صباغ عضو مجلس الإدارة، ومصطفى أحمد كمال صبري أمين عام الغرفة. وأكد بترجي أن تايلند تكتسب أهمية متزايدة في مجال إنتاج الأرز، في حين تعد المملكة من اكبر الدول المستهلكة، وبالتالي فإننا نتوقع أن يكتسب هذا المجال حيزاً مهماً في العلاقات التجارية بين البلدين، وشدد على أن هناك فرصا عديدة لزيادة التعاون بين قطاع الأعمال في البلدين في مجالات التصنيع الغذائي وصناعة الملابس وغيرها من المشاريع الأخرى، إضافة إلى أن المملكة تشهد طفرة كبرى في مشاريع الطاقة والسكك الحديدية والصناعات البتر وكيماوية. وأعتبر بترجي أن السعودية تمثل قوة اقتصادية كبيرة في منطقة الشرق الأوسط وأكثرها استهلاكا. وكشف عن توجه رجال الأعمال السعوديين لدفع حركة الصادرات لديهم في عدد من المناطق عالميا، أبرزها على الإطلاق دول جنوب شرق آسيا وفي مقدمتها إندونيسيا والفلبين وتايلند التي تمثل سوق عمل متكامل وواسع بينها وبين السعودية، مشددا على أهمية الدخول في مشروعات جادة لتمثل الطريقة العملية وبرهنة الانطلاقة التجارية. يشار ان حجم التبادل التجاري بين السعودية وتايلند بلغ عام 2006م نحو 18.3 مليار ريال، حيث بلغت الصادرات السعودية 13.3 مليون ريال ، والواردات ما يقارب 5 مليارات ريال.

[bhkhalaf]

ترتيبات لتوفير السلع والمواد التموينية وضبط أسعارها في السوق المحلية



الثلاثاء, 6 مايو 2008

واس - الرياض

وافق مجلس الوزراء في جلسته امس برئاسة خادم الحرمين الشريفين ، الملك عبدالله بن عبدالعزيز على ترتيبات طويلة وقصيرة المدى تتعلق بتوفير السلع والمواد التموينية وضبط أسعارها في السوق المحلية ومنها اعداد دراسة متكاملة لتحديد احتياجات المملكة المستقبلية من المنتجات الغذائية التموينية بما يسهم في تعزيز الأمن الغذائي للمملكة . وكان خادم الحرمين الشريفين ، الملك عبدالله بن عبدالعزيز قد أطلع المجلس على مجمل المشاورات والاتصالات واللقاءات التي أجراها حفظه الله مع عدد من قادة الدول والمنظمات الدولية ومبعوثيهم حول العلاقات الثنائية وقضايا المنطقة والشؤون العالمية ، وعلى لقائه حفظه الله مع فخامة الرئيس الفلسطيني محمود عباس يوم الأربعاء الماضي. وأشار معالي وزير الثقافة والإعلام الأستاذ إياد بن أمين مدني، في بيانه لوكالة الأنباء السعودية ، عقب الجلسة ، إلى أن المجلس أكد في هذا السياق على ضرورة تحمل الدول الكبرى لمسؤولياتها السياسية والأخلاقية تجاه الشعب الفلسطيني وما يتعرض له من تنكيل وتعسف على يد السلطات الإسرائيلية ؛ كما شدد المجلس على أن على الدول الأعضاء في اللجنة الرباعية مجتمعة ، وبصورة فردية ، أن تترجم مواقفها المعلنة تجاه الحقوق الوطنية الفلسطينية ، وحق الشعب الفلسطيني في دولة متماسكة مترابطة إلى واقع ملموس على الأرض ؛ وأن تتصدى للتوسع الاستيطاني الإسرائيلي ، وجدار الفصل العنصري ، وغير ذلك من إجراءات لا تقيم وزناً للشرعية الدولية ولأعمال اللجنة الرباعية وللتوجه العربي والإسلامي للسلام ، وللمواقف المعلنة من الدول الكبرى.

جائزة تقديرية للأدب

وأنهى وزير الثقافة والإعلام بيانه بأن المجلس اطلع بعد ذلك على المواضيع المطروحة على جدول أعماله ، واتخذ حيالها من القرارات ما يلي:

أولاً :

بعد الاطلاع على محضر اللجنة الوزارية للتنظيم الإداري الخاص بدراسة تنظيم جوائز الدولة أقر مجلس الوزراء عدداً من الإجراءات المنظمة لهذا الموضوع منها ما يلي :

أولا : يكون للوزير المختص صلاحية تنظيم الجوائز التي تمنحها الوزارة لمنسوبيها وتحديد إجراءاتها وذلك وفق ما تقضي به الأنظمة على ألا تحمل اسم أي رمز من رموز الدولة .

ثانيا : تتولى وزارة الثقافة والإعلام منح جائزة الدولة التقديرية للأدب وتمنح الجائزة مرة واحدة .

ثالثا : تستمر دارة الملك عبدالعزيز في منح جائزة الملك عبدالعزيز وفقا لما نصت عليه المادة ( الثالثة ) من نظام الدارة.

رابعاً : على وزارة العمل البدء في منح ( جائزة الملك عبدالله بن عبدالعزيز للتدريب).

ثانياً:

بعد الاطلاع على ما رفعه صاحب السمو الملكي وزير الداخلية بشأن طلب سموه إصدار تفسير تشريعي للفظ ( الحيازة ) الوارد في نظام الأسلحة والذخائر الصادر بالمرسوم الملكي رقم ( م / 45 ) وتاريخ 25 / 7 / 1426هـ فقد أقر مجلس الوزراء تفسيراً للفظ ( الحيازة ) التي نص عليها نظام الأسلحة والذخائر ويعاقب عليها بحيث يكون التفسير بالنص الآتي :

( إن الحيازة التي يجرمها نظام الأسلحة والذخائر ويعاقب عليها تشمل حالة السيطرة المادية على علم وإدراك بصرف النظر عن مصدرها أو الباعث عليها ).

اعضاء في مجلس هيئة السياحة

ثالثا :

وافق مجلس الوزراء على تعيين الأشخاص الآتية أسماؤهم أعضاء في مجلس إدارة الهيئة العامة للسياحة والآثار لمدة ثلاث سنوات اعتباراً من تاريخ نفاذ هذا القرار وهم :

1 - الدكتور عدنان بن محمد بن وزان .
2 - المهندس عبدالله بن عبدالرحمن المقبل.
3 - الدكتور سعد بن عبدالعزيز الراشد .
4 - المهندس محمد بن عبدالكريم بكر .
5 - طه بن عبدالله القويز .
6 - عبدالله بن عبدالمحسن البازعي .
7 - الدكتور سعدون بن سعد السعدون .

توفير السلع وضبط أسعارها

رابعاً :

وافق مجلس الوزراء على ترتيبات طويلة وقصيرة المدى تتعلق بتوفير السلع والمواد التموينية وضبط أسعارها في السوق المحلية من بينها ما يلي:

1 - التأكيد على تطبيق الآليات الصادر بشأنها قرار مجلس الوزراء رقم ( 11 ) وتاريخ 19 / 1 / 1429هـ ومتابعة تنفيذها وذلك لتخفيف العبء الذي يتحمله المواطن جراء الارتفاع الكبير في أسعار المواد التموينية والسلع والمنتجات الزراعية والحيوانية .

2 - على وزارة الزراعة ووزارة التجارة والصناعة إعداد دراسة متكاملة لتحديد احتياجات المملكة المستقبلية من المنتجات الغذائية التموينية بما يسهم في تعزيز الأمن الغذائي للمملكة .

أولا : ترتيبات على المدى القصير :

1 - على وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد ووزارة التربية والتعليم ووزارة الثقافة والإعلام ووزارة التجارة والصناعة القيام برفع مستوى الوعي والثقافة الاستهلاكية بما يحقق ترشيد الاستهلاك لدى المواطنين والمقيمين .

2 - على وزارة التجارة والصناعة التنسيق مع الجهات المعنية لبحث تخصيص أراض لإنشاء مستودعات عن طريق القطاع الخاص لخزن المواد الغذائية التموينية .

ثانياً : ترتيبات على المدى المتوسط والطويل :

1 - التأكيد على وزارة الزراعة ووزارة التجارة والصناعة بسرعة رفع نتائج إجراء المسح الشامل للدول التي تتوافر لديها إمكانات وفرص للاستثمار في القطاع الزراعي والثروة الحيوانية والسمكية الصادر في شأنه الأمر السامي رقم ( 3341 / م ب ) وتاريخ 18 / 4 / 1429هـ وإعداد تقرير شامل عن ذلك تمهيداً لعرضه على مجلس الوزراء خلال مدة لاتتجاوز ( شهرين ) من تاريخ نفاذ هذا القرار .

2 - على وزارة الزراعة ووزارة التجارة والصناعة إعداد دراسة متكاملة لتحديد احتياجات المملكة المستقبلية من المنتجات الغذائية التموينية وذلك من خلال تكليف متخصصين في القطاعين العام والخاص بدراسة موضوع توفير الأمن الغذائي للمملكة وبناء المخزون الاستراتيجي من المنتجات الغذائية التموينية ودعم البنية التحتية اللازمة لذلك ودراسة الخيارات المتاحة الأخرى . ومن ثم تعد الوزارتان تقريراً شاملاً ومفصلا عن ذلك يرفع إلى مجلس الوزراء خلال مدة لا تتجاوز ( شهرين ) من تاريخ نفاذ هذا القرار .

3 - على وزارة الخارجية إعداد صياغة نموذجية لاتفاقية إطارية في شأن الاستثمارات السعودية الخارجية في المجالات الزراعية والثروة الحيوانية والسمكية بحيث تضمن توفير الحوافز والضمانات اللازمة لتلك الاستثمارات ورفعها إلى مجلس الوزراء لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة وذلك خلال مدة لا تتجاوز شهرين من تاريخ نفاذ هذا القرار .

4 - على وزارة المالية ووزارة الزراعة ووزارة التجارة والصناعة إعداد الدراسات اللازمة المتعلقة بإنشاء شركة سعودية قابضة بين القطاعين العام والخاص للتطوير والتشغيل والاستثمار الزراعي والحيواني في الدول الأخرى ورفع هذه الدراسات إلى مجلس الوزراء لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة وذلك خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ نفاذ هذا القرا .

5- التوسع في الاستثمارات السعودية المتعلقة بالمجالات الزراعية والثروة الحيوانية والسمكية خارج المملكة وعدم التركيز على دولة واحدة وتحفيز رجال الأعمال السعوديين على الاستثمار في تلك المجالات من خلال توفير التسهيلات الائتمانية والتمويل الميسر عن طريق المؤسسات التمويلية العامة وذلك بما يضمن توفير هذه المنتجات في المملكة بأسعار معقولة ويحقق الأمن الغذائي على المدى المتوسط والمدى الطويل .

6 - السعي لتمويل مشروعات البنية التحتية اللازمة في مناطق المواقع المخصصة للاستثمارات السعودية في المجال الزراعي والحيواني في الدول الأخرى وذلك من خلال الصندوق السعودي للتنمية أو المؤسسات التنموية الإقليمية والدولية .

7 - على وزارة المالية ووزارة الزراعة وضع آلية تنظم التعاقد مع الشركات السعودية المستثمرة في الدول الأخرى لشراء منتجاتها المرتبطة بالأمن الغذائي السعودي .

ثالثا : على وزارة المالية تقديم الدعم المالي اللازم لوزارة التجارة والصناعة بما يفي باحتياجاتها من الأجهزة والمعدات والقوى العاملة والتدريب وبما يضمن قيام الوزارة بالدور المنوط بها على الوجه المطلوب وبخاصة مراقبة الأسعار ومتابعة تنفيذ الأنظمة ذات العلاقة ( نظام البيانات التجارية ، ونظام مكافحة الغش التجاري ، ونظام المنافسة ) .

[bhkhalaf]

مليار ريال لإنشاء مشاريع صحية في شرق وشمال وجنوب جدة



الثلاثاء, 6 مايو 2008

طلال عاتق - جدة

رأس صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز محافظ جدة بمكتب سموه أمس اجتماع المشاريع الصحية بالمحافظة لمناقشة مشاريع الشؤون الصحية الجاري تنفيذها، بحضور مدير الشؤون الصحية بمحافظة جدة الدكتور سامي باداود.

وفي بداية الاجتماع عرض مدير الشؤون الصحية بمحافظة جدة الدكتور سامي باداود المشاريع التي تقوم بها الشؤون الصحية والتي تشمل:

مستشفى شمال جدة بتكلفة 221 مليون ريال، ومستشفى شرق جدة 200 مليون ريال، ومستشفى الصحة النفسية 100 مليون ريال، إضافة إلى الأبراج الطبية وهي البرج الطبي بمستشفى الملك فهد 68 مليون ريال، والبرج الطبي بمستشفى العيون 65 مليون ريال، والبرج الطبي في مستشفى النساء والولادة 120 مليون ريال وهذه معتمدة.

المراكز الطبية المتخصصة: مركز السكر بمستشفى الملك عبدالعزيز بـ5.5 ملايين ريال، ومركز الكلى بمستشفى الملك عبدالعزيز بـ10.6 ملايين ريال، إضافة إلى مختبر إقليمي وبنك دم بـ15 مليون ريال.

تطوير المستشفيات وهي كالتالي: مستشفى الملك فهد الأعمال التطويرية وتشمل الأقسام الداخلية وغرف العمليات بـ27.5 مليون ريال، ومستشفى الملك عبدالعزيز ومركز الأورام بـ27 مليون ريال، ومستشفى العزيزية للولادة والأطفال بـ5 ملايين ريال، والعيون بـ2.260 مليون ريال، وهناك الثغر الذي انتهى وجميع هذه المشاريع سوف تنتهي خلال عام ونصف من الآن.

وقد اطلع سمو الأمير مشعل بن ماجد على الوائق التي تواجه تنفيذ بعض المشاريع، إذ كانت لتوجيهاته الأثر الكبير في تذليل هذه العوائق، وإيجاد حلول لأي صعوبات ووجه سموه بأن يطلع بشكل مستمر على سير العمل في هذه المشاريع، كما وجّه سموه بوضع خطط منذ الآن لإنشاء مشروعات جديدة في شرق وجنوب جدة تشمل مستشفيات للنساء والولادة ومستشفيات تأهيل ومراكز نقاهة ومراكز للإدمان.

[bhkhalaf]

2 مليار ريال لتطوير المنطقة التاريخية بجدة وضمها ضمن التراث العالمي



الثلاثاء, 6 مايو 2008

محمد القشيري - جدة

كشف مدير إدارة المنطقة التاريخية بأمانة جدة الدكتور عدنان عباس عدس عن مشروع لتطوير المنطقة التاريخية من المباني القديمة والبنى التحتية والمساجد تصل تكلفتها لأكثر من ملياري ريال ليكون أفضل معلم سياحي على مستوى المملكة وتسجيله ضمن قائمة التراث العالمي. وستبدأ الشركة المنفذة للمشروع خلال 3 أشهر بعد أن تم تأهيلها من قبل المهندسين بالأمانة . واضاف أن خطة العمل بالمنطقة تم اعتمادها من قبل أمير منطقة مكة المكرمة بعد ان أهملت المنطقة لسنوات طويلة إضافة إلى هجرة أهالي تلك المنطقة حتى أصبحت مكانا للعمالة المتخلفة الذين يسكنونها بأعداد كبيرة تفوق 100 شخص في كل منزل وسط تمديدات المياه والكهرباء بطرق غير سليمة لا تراعي قدم المبنى الامر الذي جعل تلك المباني عرضة للهدم .

واشار إلى أن المنطقة والتي تبلغ مساحتها 70 هكتارا ستزود بالخدمات السياحية كالمطاعم وتكون مخصصة للمشي فقط ويمنع دخول أي وسيلة مواصلات إلى تلك المنطقة وتربط المنطقة بطريق عام للكورنيش كعامل جذب للمنطقة متوقعا أن تنعش المنطقة التاريخية حركة الاسواق بمنطقة البلد وستكون العصب التجاري لمحافظة جدة لتصبح أسواقا كبرى وذات جودة كبيرة بدلا من الاسواق التي استولت عليها العمالة الذين يقومون ببيع البضائع المقلدة وبطرق بدائية وغير سليمة.

واضاف أن الامانة بالتعاون مع الجهات الحكومية بدأت في تنفيذ حملات مركزة للقضاء على العمالة الذين يسكنون المباني المهجورة تمهيدا لترميمها. أما ما يخص المباني المسكونة فتقوم الأمانة بمساعدة الملاك للتعرف على الطرق السليمة للترميم دون الاضرار بالمبنى وهناك تنسيق مع عدد من الشركات الخاصة للدخول مع أصحابها في شراكات للمواقع المجاورة للاستثمار فيها، وتتحمل الشركة دفع مصاريف الترميم أو أخذ قروض من قبل بنك التسليف كقرض ترميم يحصلون على إشعار من قبل الامانة بضرورة الترميم ويحصلون على المبلغ ويسدد بقروض بدون فائدة .

[bhkhalaf]

نظراً لاستثمارات سموه الكبيرة بالفلبين
جامعة منداناو تمنح الدكتوراه الفخرية للأمير الوليد بن طلال

الرياض: الندوة



مُنح صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة شهادة الدكتوراة الفخرية في إدارة الأعمال من المفوضية العليا للتعليم العالي في مقاطعة منداناو بالفلبين ومدرسة ويزدوم بالتنسيق مع منتدى منداناو الاقتصادي (IEMF) خلال احتفال أقيم في منتج المملكة بالرياض يوم الأحد 3 مايو 2008م الموافق 27 ربيع الآخر 1429هـ. والوفد الفلبيني تكون من د.نورما شاريف- رئيس مجلس الإدارة الإقليمي والمدير المفوض، والأستاذ عبدالرحمن مابابايا - رئيس مجلس إدارة ورئيس مدرسة ويزدوم. كما حضر الاحتفال عدد من منسوبي شركة المملكة القابضة.

وقد منحت شهادة الدكتوراة الفخرية في إدارة الأعمال لسمو الأمير الوليد نظراً لاستثمارات سموه المتنوعة المحلية والإقليمية والدولية من خلال شركة المملكة القابضة، ولمساهماته الإنسانية على الصعيد العالمي. وخلال هذه المناسبة، ألقى سمو الأمير كلمة خاصة قال فيها: (المملكة العربية السعودية وجمهورية الفلبين يتمتعان بعلاقة قوية منذ سنين... وأود أن أقدم خالص الشكر والتقدير لمنحي هذه الدكتوراه في هذه المناسبة الهمة).

وفي أبريل 2007م، قلّدت رئيسية جمهورية الفلبين جلوريا أرويو الأمير الوليد في حفل رسمي أعلى وسام وطني بالفلبين، وسام القلب الذهبي برتبة قائد، تقديراً لمساهمات سموه الإنسانية التي طالت شتى بقاع العالم.

هذا وخلال زيارة الأمير الوليد للفلبين، قام سموه كرئيس مجلس إدارة شركة المملكة للاستثمارات الفندقية بتوقيع صفقة تحالف مع شركة أيالا لاند إنك، وهي إحدى أهم شركات تطوير العقار بالفلبين. وقد كانت شركة المملكة للاستثمارات الفندقية قد أعلنت مؤخراً عن شراء أرض مساحتها 7.377 متراً مربعاً على طريق ماكاتي افينيو في مانيلا لإنشاء فندقين وشقق بحيث ستقوم الشركة بتطوير فندق فيرمونت من 300 غرفة وفندق رافلز من 30 جناحاً و189 شقة رافلز التي سيتم بيعها فيما بعد. وقد تم شراء الأرض من خلال صفقة التحالف الاستراتيجية التي بموجبها تمتلك شركة المملكة للاستثمارات الفندقية الأرض بنسبة 80% وتمتلك شركة ايالا لاند الـ20% المتبقية، وسيكلف كامل المشروع 151 مليون دولار.

[bhkhalaf]

ارتفاع أسعار الحديد يوقف أعمال المباني

جدة: حماد العبدلي



لايزال غول الغلاء يتجول على كافة السلع الاستهلاكية وحتى مواد البناء لحقت بالركب السريع فقد سجلت ارتفاعات مخيفة مما كان لها الأثر البارز في ايقاف بعض المباني وبعض المشاريع الاجتماعية أي مشروع الزواج الذي ينتظره كثير من الشباب في عطلة الصيف ففي هذا السياق قال لـ (الندوة) الشاب حسن الزبيدي أنني أجهز نفسي لإكمال نصف ديني ولكن امامي صعوبة إكمال المنزل فكل شيء ارتفع الحديد ومواد البناء والأيدي العاملة ناهيك عن الملتزمات الأخرى تجهيز المنزل من الكماليات الأخرى.

وأضاف الزبيدي أن قصور الأفراح هي الأخرى سجلت ارتفاعاً حالياً وسوف تتضاعف خلال أيام العطلة وهذا شيء متوقع .

ورفض الزبيدي فكرة التأجيل للزواج واشار ليس امامي إلا الاستدانة واكمال مشروع الزواج مطالباً الجهات ذات العلاقة في وزارة التجارة بحل الأزمة للمساهمة في ايقاف جشع التجار على حساب متوسطي الدخل المحدود ، اما صاحب محلات تجارية لمواد البناء سرحان علي فقال : فعلاً مواد البناء ارتفعت عن السابق بشكل كبير من الجهات المصدرة لهذه المواد وأصبح العمل فيها غير مربح نظراً للعزوف عنها وتمنى سرحان أن يزول هذا الغلاء في فترة زمنية سريعة من أجل أن يعود سوق مواد البناء كما كان في السابق مربحاً.

كما أوضح من جانبه علي الغامدي (موظف) ان اسعار مواد البناء ارتفعت مما جعل البعض يوقف مشروع بناء منزل سكني لأسرته ، كما أشارصاحب عقار عبدالعزيز الجميلي أن موجة الغلاء قد ارتفعت حتى في الشقق السكنية بواقع 1000 ريال وبالتالي الطلب على الشقق لم يكن كما كان أصبح البعض يرغب في الحصول على سكن شعبي هرباً من الغلاء وتوقع خلال الفترة المقبلة أن يشهد سوق العقار ارتفاعاً في ظل الطفرة العمرانية والتوسع الذي تشهده مدينة جدة.

[bhkhalaf]

توقيع اتفاقية صندوق التنمية مع المعهد الطباعي

جدة : علاء عيسى

عقد صباح أمس المؤتمر الصحفي لصندوق تنمية الموارد البشرية والتي تم خلال هذا المؤتمر توقيع اتفاقية مع معهد تعليم الطباعة حيث اشتمل هذا التوقيع على تدريب عدد من الطلبة السعوديين الذين يمكنهم من العمل في مجال الطباعة بعد التخرج .

وأشار مدير لجنة التنمية البشرية هشام لنجاوي أن توقيع هذه الاتفاقية سوف يوفر فرص عمل لأكثر من 40 شخص للعمل في مجال الطباعة وأضاف أن الصندوق سوف يقوم بصرف رواتب الطلبة طوال فترة دراستهم بنسبة 75% .وأوضح لنجاوي أن هذه الاتفاقية التي أبرمناه مع معهد تعليم الطباعة تعد هي الأولى من نوعها على مستوى المملكة وذلك لأنها تتخصص في مجال الطباعة والذي يعد هذا المجال لغة صعبة في جميع أنحاء العالم لكننا بأذن الله من خلال هذه الأتفاقية سوف نقضي كثيرا على هذه المشكلة المستفحلة في جميع العالم وأضاف أن صندوق التنمية للموارد البشرية يواكب كافة احتياجات سوق العمل حيث أشار الى أنه ستكون هناك اليات جديدة في القريب العاجل والتي ثتمثل دفع رواتب مقطوعة للمنشأت الصغيرة من أجل النهوض بها حيث ستكون هذه الرواتب لمدة 24 شهر من انشاء هذه المنشأة والتي سوف يكون نظام الدفع فيها شهريا.

وفي نهاية حديثة ذكر للنجاوي أنه تم السنة الماضية من إنشاء برنامج جميل مع معالي الوزير ورئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الدكتور غازي القصيبي حيث أن هذا البرنامج يختص بمساعدة الشباب والشابات على الوصول الى ميولهم الوظيفية بعيدا عن بعض الوظائف التي يدخلها الشاب وهو لا يحبذ هذا العمل والذي بكل تأكيد سوف يكون مردود هذا العمل عكسياً عليه ولا يستطيع الإنتاج بصورة جيدة.

من جهته أكد المدير العام لمعهد تعليم الطباعة محمد عبدالله رضا أن الهدف من إنشاء هذا المعهد هو من أجل منح فرصة عمل لسعوديين بدلا من الوضع الراهن الذي يسيطر عليه الأجانب في هذا المجال وبنسبة كبيرة جدا تصل الى 90% حيث أشار الى أن هذا المعهد بإذن الله سوف يستطيع تغيير هذه المعادلة بما يخدم الشباب السعودي وأضاف أن الشباب السعودي لو اتجه الى هذا المجال سوف يستفيد الشيء الكثير خاصة وأن معظم العالم لا يمتلكون أشخاصاً بكمية كبيرة في هذا المجال بما فيها بلاد الطباعة ألمانيا التي هي الأخرى تملك حسب أخر أحصائية 53% من عمال الطباعة ولهذا يمكن للشاب السعودي التوظيف في أي مكان في العالم.

وأوضح أن دخول عالم التقنية مثل الانترنت وغيرها لن يؤثر بأي شكل من الأشكال على الكتب والمجلات المطبوعة لأنها أصبحت حاجة ملحة يحتاجها كل شخص .

[bhkhalaf]

الراجحي يقدم لزوار معرض الرياض للعقار عروضاً خاصة على برامج تمويل العقار

الندوة : الرياض

يشارك مصرف الراجحي في معرض الرياض الحادي عشر للعقارات والتطوير العمراني الذي سيقام في مركز الرياض للمعارض خلال الفترة من 28 ربيع الآخر إلى 3 جمادى الأولى 1429هـ الموافق 4 إلى 8 مايو 2008. ويقدم المصرف لزائري المعرض عروضا خاصة حيث سيتم الإعفاء من رسوم التقييم، وتقديم نسبة مرابحة منخفضة، وموافقة على طلب التمويل خلال 30 دقيقة وذالك على برامج تمويل العقار التي توفر فرصاً لامتلاك المنازل والفيلات والشقق والأراضي البيضاء والعقارات الاستثمارية.

ويعتبر المصرف هذا المعرض الذي يعد الأكبر بين معارض العقارات في المملكة فرصة ممتازة للتفاعل مع العملاء والالتقاء بهم، وتحقيق متطلباتهم على اختلافها برضاء تام.ويتيح مصرف الراجحي لزوار جناحه الكبير والمميز في المعرض فرصة الاستفادة من الحلول التمويلية ، وهي برامج مصممة وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية كبرامج المرابحة، المشاركة، الاستصناع، وإيراد.

يقدم برنامج المشاركة لعملائه حلولاً تمويلية متميزة مع خطط للسداد طويلة الأمد مما يمكنهم من شراء المنازل أو الفيلات، سواء كانت جديدة أو قديمة، بأقساط مريحة وملائمة للغاية تمتد إلى أكثر من 25 عاماً وبخطط مرنة للدفع الشهري، بالإضافة إلى الملكية المزدوجة (التضامن) شريطة ألا يقل الدخل الشهري لكل من العميل والمتضامن عن 2.000 ريال.

أما برنامج المرابحة فيقدم حلولاً تمويلية بتسهيلات كبيرة مثل عدم اشتراط الدفعة الأولى ومرونة في فترة السداد تمتد 15 عاما، مما يسمح بشراء الأراضي والشقق والفيلات (جديدة أو قديمة)، إضافة إلى الملكية المزدوجة. ويحصل العملاء على فرصة لشراء قطع الأراضي للأغراض السكنية أو التجارية.ومن أحدث المنتجات التي يقدمها مصرف الراجحي «برنامج الاستصناع» وهو منتج يستند على إحدى صيغ التمويل الإسلامي، وهي صيغة الاستصناع التي تقوم بتصنيع المسكن كاملاً أو استكمال بناء المسكن وبيعه للعميل بالتقسيط، وذلك بضمان دخل العميل. يتيح برنامج استصناع الفرصة للعميل لبناء مسكنه الخاص عبر قيام مصرف الراجحي وذلك باعتباره صانعاً ببناء المسكن المطلوب للعميل وفق معايير معينة .

ويقدم برنامج (إيراد) فرصاً لتمويل العقارات السكنية والتجارية. ويمكن للعملاء الاستفادة من هذا البرنامج في مقابل التخلي عن جزء من إيرادات تلك العقارات واعتمادها كمصدر رئيسي للسداد وذلك لتسهيل وزيادة استثماراتهم العقارية وتمكينهم من المشاركة في نشاطات استثمارية جديدة.

ويواكب مصرف الراجحي بتواجده المستمر في الفعاليات العقارية وقربه الدائم من العملاء الحركة النشطة في سوق العقارات السعودية سواء في مجال السكن أو الاستثمار، حيث يتزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء.