الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 3 / 8 / 1430هـ .. - الصفحة 2

يد النجر · 25-07-2009, 05:06 AM

موجة من جني الأرباح تثني أسعار النفط عن ملامسة 70 دولاراً
حجم الاستحواذ والاندماج بين الشركات البترولية العالمية يتضاعف إلى 29 مليار دولار خلال العام الحالي

الرياض – عقيل العنزي

سجل الربع الثاني من العام الحالي حزمة من الاندماجات والاستحواذ بين الشركات البترولية العالمية تفاديا لتبعات الأزمة المالية الكونية ولكي تتخطى الصعوبات التي أفرزتها هذه الأزمة وخاصة فيما يتعلق بنقص السيولة وقلة التمويل للمشاريع النفطية العملاقة التي تتطلب رؤوس أموال بمليارات الدولارات لتنفيذ برامج استكشافية في مناطق عادة ما تكون قاسية المناخ والتضاريس.

وكشفت دراسة صدرت الأسبوع الماضي عن "آي اتش أس هيرولد" عن حجم الاستحواذ والاندماجات بين الشركات البترولية العالمية حيث أشارت إلى أنه تضاعف إلى ما يقارب 29 مليار دولار " 109 مليارات ريال" خلال الربع الثاني من العام الحالي مندفعا بالتحسن الذي طرأ مؤخرا على أسعار النفط وسط تفاؤل كبير بالقدرة على تنفيذ مشاريع كبيرة في مناطق نائية في أعالي البحار والمحيطات أو المناطق الصحراوية ذات الاقتصاديات الواعدة لتساهم في دعم الصناعات البترولية ولتعزز من إمدادات الوقود الاحفوري إلى الأسواق العالمية.

وعزت الدراسة هذا الارتفاع في حجم الاستحواذ إلى وجود فرص واعدة في مناطق جديدة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا يتطلب تضافر الجهود والإمكانيات بين الشركات النفطية لاستغلال هذه الفرص، مبينة أن معظم صفقات الاستحواذ والاندماج سجلت ضمن دول أمريكا الشمالية على الرغم من أنها سجلت أدنى معدلات حالات الاستحواذ والاندماج في تاريخها بيد أن صفقة اندماج صنكور- بتروكندا التي بلغت 20 مليار دولار جعلتها أكبر صفقة على مستوى العالم خلال الربع الأول من هذا العام. وشكلت الاستحواذات بين الشركات المحلية نسبة 40% من حجم الاستحواذات العالمية تتصدرها صفقة صينبوك للاستحواذ على أدكس بتروليوم بقيمة حوالي 9 مليارات دولار.

ويعتبر المحللون النفطيون أن ظاهرة الاندماجات والاستحواذ مع أنها تعزز من قدرة الشركات على تنفيذ المشاريع الصناعية وتقوي من ملاءتها المالية وتوحد الجهود أنها تضر بمستوى العمالة وتفاقم من مشكلة البطالة التي تضرب كثير من دول العالم وتسبب مشاكل اجتماعية وأمنية واقتصادية كما أنها تؤثر سلبا على مستوى الدخل والناتج المحلي لا سيما في الدول التي يعتمد دخلها بشكل رئيس على دافعي الضرائب.

من جهة ثانية كبحت موجة من جني الأرباح أسعار النفط عن ملامسة 70 دولاراً للبرميل لخام برنت القياسي ليوم أمس الجمعة بعد أن تأهبت الأسعار للوصل إلى هذا السعر من خلال تحقيق قفزات سعرية دفعتها إلى الوصول إلى 69.24 دولاراً للبرميل متعززة بأنباء تحسن أداء الأسهم العالمية وكذلك النتائج الإيجابية التي أعلنتها شركات أمريكية أمس الأول وبيانات قوية لسوق المساكن في أمريكا ما جعل المضاربين يتجهون بقوة للمتاجرة بالنفط يدفعهم التفاؤل ببوادر انتعاش للاقتصاديات العالمية التي تضررت جراء أزمة المال.

خام ناميكس القياسي حام في بداية التعاملات الأمريكية ليوم أمس الجمعة عند مستوى 67 دولاراً للبرميل متراجعاً حوالى 18 سنتا بينما احتفظ خام برنت بمعدلاته السعرية فوق 69 دولاراً فيما ظل خام وست تكساس يراوح بمستوى 66 دولاراً للبرميل. وتراجعت أسعار الذهب بمقدار 7 دولارات إلى 947 دولاراً للأوقية.

يد النجر · 25-07-2009, 05:07 AM

فيما قدر حجم التأجير والتمويل بأكثر من 700 مليار دولار في دول العالم..آل خفير:
30 بليون ريال سنوياً حجم التمويل العقاري في المملكة
جدة- ياسر الجاروشة:

تشهد مدينة جدة خلال الفترة من 10 الى 12 شعبان الحالي فعاليات أول برنامج تدريبي على مستوى المملكة عن ( التأجير التمويلي من الوجهة القانونية) في فندق رديسون ساس.

ويخاطب البرنامج أكثر من 700 شركة تأجير تعمل في دول الخليج فيما تستحوذ البنوك على اكثر من 40 % من هذا النشاط

قدر رئيس اللجنة العلمية لأول برنامج تدريبي على مستوى المملكة عن التأجير التمويلي من الوجهة القانونية الدكتور فهد بن مشبب آل خفير حجم التأجير والتمويل والاجارة الاسلامية في دول العالم باكثر من 700 مليار دولار خلال العام الماضي 2008م، فيما بلغ حجم سوق التآجير في دول الخليج بمليار دولار في نفس العام. ولفت آل خفير الى ان التأجير التمويلي يشمل ايضا السوق العقاري الذي قدر متوسط حجم التمويل السنوي فيه بنحو 30 بليون ريال في المملكة، مبينا أن البرنامج سيتيح للمتدربين العديد من الفوائد على الصعيد القانوني والاقتصادي ويستهدف جميع الشركات والمؤسسات والهيئات المهتمة بالتأجير التمويلي، بالإضافة إلى جميع موظفي شركات بيع وتأجير السيارات والعقارات المنقولة والقضاة والمحكمين والمحامين والمستشارين القانونيين والمعنيين بالمنازعات المدنية والتجارية من القطاع الحكومي والخاص.

وبين أن البرنامج يستفيد منه كتاب العدل والموثقون والعاملون بإدارات السجل العقاري والسجل التجاري وأصحاب المهن العقارية والمحاسبون والمراجعون ومراقبو الحسابات ومثمنو العقارات ورجال الأعمال وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الحجم وكل المهتمين بالتأجير التمويلي من كل شرائح المجتمع إلى الوكلاء الشرعيين وموظفي الإدارات القانونية والتحصيل في القطاعات وكذلك سيدات الأعمال والمحامون.

يد النجر · 25-07-2009, 05:07 AM

ورشة عمل لمنظمي الرحلات السياحية بالرياض
الرياض - احمد غاوي :

عقد جهاز السياحة في منطقة الرياض التابع للهيئة العامة للسياحة والآثار، ورشة عمل لمنظمي الرحلات السياحية، وذلك في مقر الهيئة العامة للسياحة والآثار في حي السفارات، وافتتح الدكتور خالد طاهر أعمال الورشة بكلمة رحب فيها بالحضور، وأكد على الدور المهم لمنظمي الرحلات السياحية في تطوير وتنمية السياحة بجميع مناطق المملكة وتنشيط الحركة السياحية، وضرورة الدعم والمساندة لذلك القطاع لتطوير التجربة السياحية المتكاملة بهدف تقديم وجهات سياحية مستديمة قادرة على المنافسة.

وتناول عبدالرحمن الجساس المدير التنفيذي لجهاز التنمية السياحية بمنطقة الرياض خلال الورشة عن أنواع الدعم التي تقدمها الهيئة العامة للسياحة والآثار لمنظمي الرحلات السياحية من خلال الدعم الفني والمادي والتسويقي .وتحدث كذلك عن أهمية وجود مثل تلك البرامج السياحية في منطقة الرياض لزيادة الطلب على تلك البرامج من زوار وسكان مدينة الرياض. وتضمنت الورشة شرح تفصيلي لمجموعة من المسارات السياحية المقترحة لمنطقة الرياض ضمن برنامج التجربة السياحية المتكاملة في منطقة الرياض، وعرض عن تنظيم جولات سياحية دائمة داخل مدينة الرياض ، وشارك في ورشة العمل مجموعة من منظمي الرحلات السياحية المصرح لهم في المنطقة.

يد النجر · 25-07-2009, 05:08 AM

محتالون يوهمون زبائن الصرافات الآلية بتسديد المديونيات
مكة المكرمة – جمعان الكناني

ابتكر عدد من المحتالين بمكة المكرمة طرقاً جديدة للاحتيال على المواطنين وذلك بنشر ملصقات ودعايات بجانب الصرافات الالية للسيارات بالعاصمة المقدسة بدعوى لمن يريد استخراج قرض وتسديد المديونيات خلال نصف ساعة حيث يقوم بعض المحتالين بكتابة " لمن يريد سداد المديونية واستخراج قرض جديد بطريقة اسلامية خلال نصف ساعة " ويقوم صاحب الدعاية بكتابة اسمه ورقم جوالة وحيث يطالب المحتالين ممن يريد استخراج قرض تسليمه لبطاقة الصراف الالي والرقم السري لضمان حقوقه بينما يقومون بسحب ارصدة المواطنين والنصب عليهم.

يد النجر · 25-07-2009, 05:08 AM

اتفاقيتان لتشجيع الاستثمارات وتفادي الازدواج الضريبي بين المملكة وروسيا البيضاء
الطائف- هاتفياً- هلال الحارثي:

وقعت المملكة وجمهورية روسيا البيضاء اتفاقيتين بشأن تفادي الازدواج الضريبي، وتشجيع وحماية الاستثمارات بين المملكة وروسيا البيضاء. وقام بتوقيع الاتفاقيتين معالي وزير المالية الدكتور إبراهيم العساف، ومعالي وزير الضرائب في روسيا البيضاء. وقد حضر توقيع الاتفاقيتين سعادة سفير خادم الحرمين الشريفين لدى موسكو الأستاذ علي بن حسن جعفر، ومعالي وزير الخارجية في جمهورية روسيا البيضاء.

يذكر أن هاتين الاتفاقيتين تشكلان أساساً قانونياً لتطوير العلاقات الاقتصادية والتبادل التجاري بين المملكة وروسيا البيضاء.

يد النجر · 25-07-2009, 05:09 AM

شركة بيانات الأولى تغطي محافظة الأحساء بشبكة الواي ماكس

أنهت شركة بيانات الأولى التابعة لشركة اتحاد اتصالات (موبايلي) تغطية محافظة الأحساء بشبكة الواي ماكس الانترنت العالي السرعة، لتنضم إلى المدن الأربع الرئيسية (الرياض،جدة،الدمام، الخبر) التي تم تغطيتها مسبقاً بهذه الشبكة المتطورة، كما تقوم حالياً بعمل التجارب الفنية النهائية لشبكة الواي ماكس في عدد من مدن ومحافظات المملكة والتي سيتم إطلاق الخدمة في الأسابيع القادمة.

وتقوم شركة بيانات الأولى حالياً من خلال جناح موبايلي المقام في مقر مهرجان (حسانا فلة) بمحافظة الاحساء بتقديم شرح مفصل عن هذه الخدمة لزوار المهرجان، كما تقوم فروع موبايلي المنتشرة في محافظة الاحساء باستقبال الراغبين في الاشتراك في خدمة (الواي ماكس)

هذا وتتيح خدمة (الواي ماكس) سرعات عالية لتدفق البيانات مما يعطي تصفحاً أسرع للانترنت، كما قضت هذه الخدمة على مشاكل التمديدات الأرضية والتي غالباً ما تقف عقبة في طريق الراغبين في تصفح الانترنت بسرعة عالية، علماً بأنه يمكن للمشتركين اصطحاب هذه الخدمة معهم في حال تغيير مكان إقامتهم وبسهولة نظراً لاعتماد الخدمة على تطبيق وتشغيل (اشبك وشغل) أو ما يسمى ب (Plug & Play) التي لا تتطلب أي وصلات أرضية.

يذكر أن شركة بيانات الأولى قد طرحت عرضاً خاصاً على سرعة (512) كيلوبت بالثانية الجديدة، لمدة شهر ابتداء من يوم السبت 4 يوليو 2009م ، يمكن المشتركين من الحصول على مودم لاسلكي (واي فاي) واشتراك لمدة ثلاثة أشهر بسعر (555) ريالاً، وسوف يتاح للمشترك تجديد اشتراكه بهذه الباقة بعد انتهاء المدة بسعر 199 ريالاً للشهر الواحد و 555 ريالاً لمدة ثلاثة أشهر، حيث يعد هذا العرض خياراً مناسباً للمشتركين الراغبين في تصفح الانترنت العالي السرعة إذ أخذنا بعين بالاعتبار أن تكلفة الاشتراك بالباقة الجديدة هي (255) ريالاً للثلاثة أشهر الأولى أي ما يعادل 85 ريالاً شهريا ، يضاف إليه تكلفة المودم وهي (300) ريال، علماً بأن للمشترك الخيار في تجديد اشتراكه بأي باقة عادية من سرعة 2 ميغابت في الثانية، بعد انتهاء مدة اشتراكه.

يد النجر · 25-07-2009, 05:10 AM

مهرجان التسوق يحول الرياض إلى مقاصد التسوق في المنطقة الوسطى
نمو عدد المراكز التجارية يقفز بقطاع التجزئة إلى مراكز متقدمة

اعتبر متخصص في التطوير العقاري ونشاط التجزئة؛ انتشار المراكز التجارية في الرياض ظاهرة صحية، تخدم المستهلك النهائي بالدرجة الأولى، وتعكس حجم النمو الاقتصادي للعاصمة الرياض.

ونفى فهد بن عبدالله العثيم الرئيس التنفيذي لشركة العثيم للاستثمار والتطوير العقاري أن هذا الانتشار للمراكز يخلق منافسة هامة تخدم المستهلك من حيث الجودة والخدمات المكملة ضمن هذه المراكز، ومن جانب آخر في عروض الأسعار التي تقدم بالعادة ضمن باقة متكاملة، مثل مهرجان الرياض للتسوق والترفيه لهذا العام؛ الذي حقق نتائج غير مسبوقة تصب في صالح قطاع التجزئة.

وسجل مهرجان الرياض للتسوق والترفيه للأسبوع الثالث على التوالي نشاطاً كبيراً دعمه مشاركة كبرى المراكز التجارية والترفيهية هذا العام، قدمت العديد من برامج التخفيضات للمتسوقين، والفعاليات الترفيهية المتنوعة للمهرجان، حيث نجح المهرجان هذا العام في أن يكون محركاً للنشاط التجاري والترفيهي في مدينة الرياض خلال فصل الصيف. ويرى العثيم الذي تستعد شركته لتدشين واحد من أكبر المجمعات التجارية في العاصمة، أن قطاعات الملابس والإلكترونيات والأثاث والأغذية والترفيه والأحذية، تحتل مراكز متقدمة جداً في معدلات النمو السنوي، وهذا بدى واضحاً في المجمعات التي دشنتها الشركة أو تستعد لافتتاحها.

وشدد العثيم على أن قطاع التجزئة من أهم القطاعات التي تستوعب الشباب السعودي، مشيراً في هذا الصدد إلى أكاديمية العثيم للتدريب والتطوير التي نجحت في توطين عدد كبير جداً من الشباب السعودي في منافذ البيع للشركة وجهات أخرى.

وقدرت شركة آي آي آر الشرق الأوسط حجم قطاع التجزئة في الشرق الأوسط ولكن إحصاءات حجم القطاع بما يتجاوز 100 مليار دولار سنوياً العام الماضي، واعتبرته بذلك ثاني أكبر قطاع بعد القطاع العقاري في الاقتصاد غير النفطي. وقال التقرير إن شركات البيع بالتجزئة انتقلت إلى العولمة، حيث إن أكثر من 40% من مشاريع البيع بالتجزئة الجديدة كانت تتم خارج البلد الأصلي للشركات.

وتبلغ مساحات البيع بالتجزئة الحالية في المملكة العربية السعودية حوالي 2.4 مليون متر مربع هذا بالإضافة لحوالي 4 ملايين متر مربع أخرى في طور التخطيط. إلا أن معدلات النمو تختلف من جزء لآخر، حيث بلغ معدل النمو في القطاع الأدوات المنزلية 5.6% مقابل 6.4% لقطاع الفنادق و7.4% لقطاع الملابس والالكترونيات والأثاث والأحذية.

وتتوقع اليورو مونيتور أن تنمو المبيعات بما يزيد عن 5% سنوياً بحلول عام 2012.

يشار إلى أن شركة العثيم للاستثمار والتطوير العقاري أعلنت أخيرا عن إكمال الاستعدادات في الرياض لافتتاح التوسعة الجديدة لمجمع العثيم مول (الربوة) أحدث وأكبر المجمعات التجارية بالمملكة والذي بلغت تكاليف إنشائه 350 مليون ريال، ويضم المجمع الواقع شرق الرياض 684 معرضاً تجارياً لأبرز وأشهر الماركات العالمية والمحلية بالإضافة إلى هايبر ماركت العثيم ومنطقة للمطاعم وصالة ألعاب مغلقة تعتبر الأكبر على مستوى المملكة. وأقيم المجمع على مساحة إيجارية 71 ألف متر مربع ومساحة أخرى تستوعب 2500 سيارة، إضافة إلى مدينة (سفوري لاند) الترفيهية المغلقة التي تعتبر الأكبر على مستوى المملكة بمساحة تبلغ 8 آلاف متر مربع.

يد النجر · 25-07-2009, 05:10 AM

على مساحات وتصاميم مختلفة تشمل دوراً واحداً ودورين
«المسكن الميسر» تباشر بيع 47 شقة سكنية في الرياض

محمد بن سعيدانالرياض – خالد الربيش:

تباشر شركة المسكن الميسر اليوم البيع في مشروع البديعة السكني الذي يضم مجموعة كبيرة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة. وقال محمد عبدالله بن سعيدان العضو المنتدب لشركة المسكن الميسر أن طرح المشروع يأتي تحقيقاً لخطة طويلة ترمي إلى توطين عدد من مشاريع الإسكان الميسر الموجه لذوي الدخل المتوسط بالرياض، وأبان أن مشروع البديعة يضم مبنيين سكنيين تضم 47 وحدة سكنية عبارة عن شقق سكنية بنظام الدور، والدورين، أما المساحات فتتراوح بين 205 أمتار مربع وحتى 124 متراً مربعاً؛ إضافة إلى مواقف خاصة لكل وحدة سكنية تحت المبنى. وأوضح بن سعيدان أن المشروع الذي يجسد توجه الشركة لتطوير الوحدات السكنية ذات الجودة العالية والأسعار المنافسة، فرصة مميزة للشباب والراغبين بالتملك، حيث إن أسعار هذه الوحدات يعادل إيجار شقق مماثلة خلال فترة 10 إلى 15 سنة، فضلاً عن الخيارات العديدة المطروحة في هذه الوحدات من مساحات وتشطيب. واختتم بن سعيدان تصريحه قائلاً: إن الشركة وسعياً للريادة عملت على المساهمة في توفير قنوات تمويلية لعملائها كجزء من التزامها في تقديم الخدمات المضافة، والعمل على توفير أكثر من جهة تمويلية خاصة بمشاريع الشركة الإسكانية ولأنها تدرك بأن التمويل العقاري للأفراد هو أحد أضلاع الصناعة العقارية الحديثة فقد حرصت أن يكون التمويل للأفراد تمويلاً مطابقاً للشريعة الإسلامية وذلك من خلال لجنة شرعية عرضت عليها جميع العمليات الافتراضية الخاصة بتمويل الأفراد لهذه المشاريع وأقرت بجوازه لتوافقه مع الضوابط الشرعية، ويضيف للشركة سعيها المستمر وبدون خلل نحو الريادة وتحقيق رسالتها في رفع نسبة تملك المساكن في المملكة وذلك عن طريق مسكن ميسر ومتميز يحظى برضا العميل الأمر الذي جعل منها شركة تنافس منافسة حقيقية على قيادة التوجه السوقي منذ بدايتها.

يشار إلى أن شركة المسكن الميسر (شركة سعودية مساهمة مقفلة) وهي إحدى ثمار الشراكة بين مجموعة بن سعيدان العقارية التي تعمل في السوق العقاري السعودي منذ عام 1934م. وجاءت فكرة إنشاء الشركة بعد الاتفاق الذي تم بين مجموعة شركات بن سعيدان وجامعة الملك فهد للبترول والمعادن. والذي تبلورت فكرته بإنشاء كرسي أستاذية في مايو 2003 م بقسم تخطيط المدن والأقاليم بالجامعة لإعداد البحوث والخطط والآليات التي من شأنها حل مشاكل الإسكان الميسر بالمملكة، ومن ثم تم إنشاء شركة المسكن الميسر لتحقيق الهدف من إنشائها وتقديم مشاريع المساكن الميسرة اعتمادا على الطلب الحقيقي على المساكن والذي يشهد تزايدا كبيرا خلال السنوات الماضية. وحرصت الشركة منذ تأسيسها لتواكب من خلال مشاريعها روح العصر والتطور، ملتزمة بدقة التخطيط وتميز الأداء.

يد النجر · 25-07-2009, 05:11 AM

«سنشري 21» تسوق مشروع الحنو في خريص الرياض
الرياض - "الرياض":

أبرم في مدينة الرياض عقداً تتولى بموجبه شركة سنشري 21 أريز العقارية تسويق المشروع الإداري والعائد ملكيته لمجموعة الحنو القابضة، هذا وقد قام بتوقيع العقد كل من عبدالله بن فهيد الشكرة الرئيس التنفيذي لمجموعة الحنو القابضة والوليد حمد بن زومان المدير العام لشركة سنشري 21 أريز العقارية.

ويقع المشروع على طريق خريص إلى الشرق من تقاطعه مع الدائري الشرقي بالقرب من مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي وبالتالي يتميز بسهولة الوصول إليه نتيجة إحاطته بشبكة من الطرق.

ويتكون المشروع من ستة أدوار القبو فيها يستخدم كمواقف للسيارات أما الدور الأرضي فيستخدم كصالة عرض وبقية الأدوار تتكون من مساحات مفتوحة تستخدم كمكاتب.

ويتميز المشروع بكونه من أحدث المشاريع الموجودة في تلك المنطقة إضافة إلى أن الواجهات الفريدة ذات الإطلالات الكاملة والإنارة الطبيعية، أما في مجال التنفيذ فأرقى وأحدث مواد البناء والتشطيب استخدمت في هذا المشروع كما أنه يتميز من الداخل ببهو فسيح، إضافة إلى مواقف في القبو والمواقف الأمامية والجانبية بطاقة استيعابية تفوق 100 سيارة.

وعقب توقيع العقد أبان الشكرة عن ثقته بالتعاقد مع شركة سنشري 21 أريز العقارية وذلك لما تمثله من ثقل في السوق العقاري السعودي فيما عبر الزومان عن تقديره للثقة المطروحة فيهم وقال بأن مجموعة الحنو القابضة من الشركات الكبرى في السوق السعودي وبأن العمل معهم يضعهم في تحد جديد لنيل رضا العميل وأنه سيتم تسويق المشروع بالطرق الاحترافية التي تتميز بها الشركة وأكد بأن المستقبل سيشهد بإذن الله العديد من المفاجآت السارة وذلك عبر توقيع شركة سنشري 21 أريز العقارية للعديد من المشاريع الهامة في مدينة الرياض.

يد النجر · 25-07-2009, 05:12 AM

وسط عدم وضوح مالي حول اندماجات الشركات العقارية والتمويلية
مخاوف المستثمرين تعمق اضطرابات سوق العقارات في دبي
دبي- (رويترز):

يرى محللون أن الخطوات التدريجية لتشديد الرقابة على سوق العقارات في دبي لن تسهم بدرجة تذكر في إخراج السوق من وضعه المضطرب مع استمرار المستثمرين الغربيين في تجاهله في الأجل القصير.

وقال تشيت رايلي المحلل في بنك الاستثمار نومورا "لن يتم استثمار أموال المغتربين الغربيين محليا إذا استمر القلق بشأن حقوق ملكية العقارات."

وتضررت سوق العقارات التي كانت مزدهرة في دبي بسبب حالة من عدم الارتياح أعقبت جفاف أموال المضاربات التي أشعلت ازدهارها حتى أواخر عام 2008، في حين يفضل المستثمرون الغربيون المحافظون الأسواق الأكثر نضوجا التي تتسم بشفافية أكبر وإجراءات تنظيمية أوضح.

وقال أندرو وايت مدير عمليات الشرق الأوسط في مجموعة كينمور بروبرتي البريطانية إن دبي لا تزال سوقا أقل نضجا حسب المعايير الدولية.

وأبلغ رويترز "سيحتاج الأمر لثلاث أو أربع سنوات أخرى قبل أن تتدعم السوق بالمستثمرين بدلا من التجار." وعلى العكس فإن أسواق العقارات الأوروبية والأمريكية تجتذب مستويات متصاعدة من اهتمام المستثمرين لأنه ينظر إليها على أنها الأقرب إلى دخول مرحلة الانتعاش من أسواق مناطق مثل الخليج.

وأدخلت دبي العديد من التعديلات على قوانين العقارات والقواعد التنظيمية لتسهيل التحول إلى سوق يقودها المستثمرون من سوق تحركها التعاملات التجارية غير أن خبراء العقارات يقولون انه مازال يتعين بذل المزيد.

وقالت سنا كاباديا من المجموعة المالية-هيرميس انه رغم تزايد وضوح القواعد التي تحكم سوق العقارات في دبي على مدى ما بين 12 و18 شهرا إلا أن قوانين التمويل العقاري تحتاج للمزيد من الوضوح.

وأضافت كاباديا "حققت دبي تقدما كبيرا فيما يتعلق بتأسيس اتحادات لملاك العقارات لكن مازال من المطلوب المزيد من المعلومات عن رسوم الخدمات العقارية على سبيل المثال."

وفي مايو أيار قالت الإمارات أنها ستمنح ملاك العقارات من الأجانب تأشيرات متعددة مرات تمكنهم من البقاء ستة أشهر في المرة الواحدة إذا كانوا يملكون عقارا يزيد ثمنه عن مليون درهم (272300 دولار).

غير أن المحللين يريدون المزيد من التفاصيل عن أنواع العقارات وأيها سيكون مؤهلا وما هي متطلبات الحصول على هذه التأشيرات.

وعلى مدى العام الماضي طرحت هيئة التنظيم العقاري في دبي مؤشرا شهريا عن الإيجارات وسنت قوانين جديدة تتعلق بصيانة المباني وقانونا يحدد شروط رد أموال المستثمرين الذين تخلفوا عن سداد مدفوعات عقارات لم تكتمل بعد.

وعلى هذه الخلفية من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات في دبي بنسبة 20 بالمائة أخرى في عام 2009 حسب استطلاع أجرته رويترز الشهر الماضي. وكان الافتقار إلى معلومات عن الاندماج المقرر بين ثلاث شركات عقارية في دبي من بين المسائل التي ألقت الضوء على الحاجة للمزيد من الوضوح والشفافية في القطاع.

وقالت دبي القابضة المملوكة لحاكم دبي وإعمار العقارية في يونيو حزيران الماضي إن إعمار التي تبني أطول برج في العالم ستندمج مع دبي العقارية وسما دبي وتطوير.

وقال بوبي ساركار المحلل في المال كابيتال في دبي "أسواق الولايات المتحدة وأوروبا تتمتع بدرجة عالية من الوضوح فيما يخص الإجراءات لكن هذا ليس هو الحال هنا."

وأضاف "إذا نظرنا لإعمار والاندماج المحتمل ليس هناك وضوح مالي حول كيف ستسير الأمور وهذا من شأنه إثارة قلق المستثمرين ... (لو حدث ذلك) في الولايات المتحدة أو أوروبا كانوا سيوضحون شروط الاندماج." ويترقب المستثمرون كذلك المزيد من المعلومات عن إعادة هيكلة شركتي أملاك وتمويل. وكان المسؤولون يقولون منذ مارس آذار الماضي إن قرارا سيتخذ قريبا.

25-07-2009, 05:06 AM	#11
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	موجة من جني الأرباح تثني أسعار النفط عن ملامسة 70 دولاراً حجم الاستحواذ والاندماج بين الشركات البترولية العالمية يتضاعف إلى 29 مليار دولار خلال العام الحالي الرياض – عقيل العنزي سجل الربع الثاني من العام الحالي حزمة من الاندماجات والاستحواذ بين الشركات البترولية العالمية تفاديا لتبعات الأزمة المالية الكونية ولكي تتخطى الصعوبات التي أفرزتها هذه الأزمة وخاصة فيما يتعلق بنقص السيولة وقلة التمويل للمشاريع النفطية العملاقة التي تتطلب رؤوس أموال بمليارات الدولارات لتنفيذ برامج استكشافية في مناطق عادة ما تكون قاسية المناخ والتضاريس. وكشفت دراسة صدرت الأسبوع الماضي عن "آي اتش أس هيرولد" عن حجم الاستحواذ والاندماجات بين الشركات البترولية العالمية حيث أشارت إلى أنه تضاعف إلى ما يقارب 29 مليار دولار " 109 مليارات ريال" خلال الربع الثاني من العام الحالي مندفعا بالتحسن الذي طرأ مؤخرا على أسعار النفط وسط تفاؤل كبير بالقدرة على تنفيذ مشاريع كبيرة في مناطق نائية في أعالي البحار والمحيطات أو المناطق الصحراوية ذات الاقتصاديات الواعدة لتساهم في دعم الصناعات البترولية ولتعزز من إمدادات الوقود الاحفوري إلى الأسواق العالمية. وعزت الدراسة هذا الارتفاع في حجم الاستحواذ إلى وجود فرص واعدة في مناطق جديدة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا يتطلب تضافر الجهود والإمكانيات بين الشركات النفطية لاستغلال هذه الفرص، مبينة أن معظم صفقات الاستحواذ والاندماج سجلت ضمن دول أمريكا الشمالية على الرغم من أنها سجلت أدنى معدلات حالات الاستحواذ والاندماج في تاريخها بيد أن صفقة اندماج صنكور- بتروكندا التي بلغت 20 مليار دولار جعلتها أكبر صفقة على مستوى العالم خلال الربع الأول من هذا العام. وشكلت الاستحواذات بين الشركات المحلية نسبة 40% من حجم الاستحواذات العالمية تتصدرها صفقة صينبوك للاستحواذ على أدكس بتروليوم بقيمة حوالي 9 مليارات دولار. ويعتبر المحللون النفطيون أن ظاهرة الاندماجات والاستحواذ مع أنها تعزز من قدرة الشركات على تنفيذ المشاريع الصناعية وتقوي من ملاءتها المالية وتوحد الجهود أنها تضر بمستوى العمالة وتفاقم من مشكلة البطالة التي تضرب كثير من دول العالم وتسبب مشاكل اجتماعية وأمنية واقتصادية كما أنها تؤثر سلبا على مستوى الدخل والناتج المحلي لا سيما في الدول التي يعتمد دخلها بشكل رئيس على دافعي الضرائب. من جهة ثانية كبحت موجة من جني الأرباح أسعار النفط عن ملامسة 70 دولاراً للبرميل لخام برنت القياسي ليوم أمس الجمعة بعد أن تأهبت الأسعار للوصل إلى هذا السعر من خلال تحقيق قفزات سعرية دفعتها إلى الوصول إلى 69.24 دولاراً للبرميل متعززة بأنباء تحسن أداء الأسهم العالمية وكذلك النتائج الإيجابية التي أعلنتها شركات أمريكية أمس الأول وبيانات قوية لسوق المساكن في أمريكا ما جعل المضاربين يتجهون بقوة للمتاجرة بالنفط يدفعهم التفاؤل ببوادر انتعاش للاقتصاديات العالمية التي تضررت جراء أزمة المال. خام ناميكس القياسي حام في بداية التعاملات الأمريكية ليوم أمس الجمعة عند مستوى 67 دولاراً للبرميل متراجعاً حوالى 18 سنتا بينما احتفظ خام برنت بمعدلاته السعرية فوق 69 دولاراً فيما ظل خام وست تكساس يراوح بمستوى 66 دولاراً للبرميل. وتراجعت أسعار الذهب بمقدار 7 دولارات إلى 947 دولاراً للأوقية.

25-07-2009, 05:07 AM	#12
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	فيما قدر حجم التأجير والتمويل بأكثر من 700 مليار دولار في دول العالم..آل خفير: 30 بليون ريال سنوياً حجم التمويل العقاري في المملكة جدة- ياسر الجاروشة: تشهد مدينة جدة خلال الفترة من 10 الى 12 شعبان الحالي فعاليات أول برنامج تدريبي على مستوى المملكة عن ( التأجير التمويلي من الوجهة القانونية) في فندق رديسون ساس. ويخاطب البرنامج أكثر من 700 شركة تأجير تعمل في دول الخليج فيما تستحوذ البنوك على اكثر من 40 % من هذا النشاط قدر رئيس اللجنة العلمية لأول برنامج تدريبي على مستوى المملكة عن التأجير التمويلي من الوجهة القانونية الدكتور فهد بن مشبب آل خفير حجم التأجير والتمويل والاجارة الاسلامية في دول العالم باكثر من 700 مليار دولار خلال العام الماضي 2008م، فيما بلغ حجم سوق التآجير في دول الخليج بمليار دولار في نفس العام. ولفت آل خفير الى ان التأجير التمويلي يشمل ايضا السوق العقاري الذي قدر متوسط حجم التمويل السنوي فيه بنحو 30 بليون ريال في المملكة، مبينا أن البرنامج سيتيح للمتدربين العديد من الفوائد على الصعيد القانوني والاقتصادي ويستهدف جميع الشركات والمؤسسات والهيئات المهتمة بالتأجير التمويلي، بالإضافة إلى جميع موظفي شركات بيع وتأجير السيارات والعقارات المنقولة والقضاة والمحكمين والمحامين والمستشارين القانونيين والمعنيين بالمنازعات المدنية والتجارية من القطاع الحكومي والخاص. وبين أن البرنامج يستفيد منه كتاب العدل والموثقون والعاملون بإدارات السجل العقاري والسجل التجاري وأصحاب المهن العقارية والمحاسبون والمراجعون ومراقبو الحسابات ومثمنو العقارات ورجال الأعمال وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الحجم وكل المهتمين بالتأجير التمويلي من كل شرائح المجتمع إلى الوكلاء الشرعيين وموظفي الإدارات القانونية والتحصيل في القطاعات وكذلك سيدات الأعمال والمحامون.

25-07-2009, 05:08 AM	#14
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	محتالون يوهمون زبائن الصرافات الآلية بتسديد المديونيات مكة المكرمة – جمعان الكناني ابتكر عدد من المحتالين بمكة المكرمة طرقاً جديدة للاحتيال على المواطنين وذلك بنشر ملصقات ودعايات بجانب الصرافات الالية للسيارات بالعاصمة المقدسة بدعوى لمن يريد استخراج قرض وتسديد المديونيات خلال نصف ساعة حيث يقوم بعض المحتالين بكتابة " لمن يريد سداد المديونية واستخراج قرض جديد بطريقة اسلامية خلال نصف ساعة " ويقوم صاحب الدعاية بكتابة اسمه ورقم جوالة وحيث يطالب المحتالين ممن يريد استخراج قرض تسليمه لبطاقة الصراف الالي والرقم السري لضمان حقوقه بينما يقومون بسحب ارصدة المواطنين والنصب عليهم.

25-07-2009, 05:09 AM	#16
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	شركة بيانات الأولى تغطي محافظة الأحساء بشبكة الواي ماكس أنهت شركة بيانات الأولى التابعة لشركة اتحاد اتصالات (موبايلي) تغطية محافظة الأحساء بشبكة الواي ماكس الانترنت العالي السرعة، لتنضم إلى المدن الأربع الرئيسية (الرياض،جدة،الدمام، الخبر) التي تم تغطيتها مسبقاً بهذه الشبكة المتطورة، كما تقوم حالياً بعمل التجارب الفنية النهائية لشبكة الواي ماكس في عدد من مدن ومحافظات المملكة والتي سيتم إطلاق الخدمة في الأسابيع القادمة. وتقوم شركة بيانات الأولى حالياً من خلال جناح موبايلي المقام في مقر مهرجان (حسانا فلة) بمحافظة الاحساء بتقديم شرح مفصل عن هذه الخدمة لزوار المهرجان، كما تقوم فروع موبايلي المنتشرة في محافظة الاحساء باستقبال الراغبين في الاشتراك في خدمة (الواي ماكس) هذا وتتيح خدمة (الواي ماكس) سرعات عالية لتدفق البيانات مما يعطي تصفحاً أسرع للانترنت، كما قضت هذه الخدمة على مشاكل التمديدات الأرضية والتي غالباً ما تقف عقبة في طريق الراغبين في تصفح الانترنت بسرعة عالية، علماً بأنه يمكن للمشتركين اصطحاب هذه الخدمة معهم في حال تغيير مكان إقامتهم وبسهولة نظراً لاعتماد الخدمة على تطبيق وتشغيل (اشبك وشغل) أو ما يسمى ب (Plug & Play) التي لا تتطلب أي وصلات أرضية. يذكر أن شركة بيانات الأولى قد طرحت عرضاً خاصاً على سرعة (512) كيلوبت بالثانية الجديدة، لمدة شهر ابتداء من يوم السبت 4 يوليو 2009م ، يمكن المشتركين من الحصول على مودم لاسلكي (واي فاي) واشتراك لمدة ثلاثة أشهر بسعر (555) ريالاً، وسوف يتاح للمشترك تجديد اشتراكه بهذه الباقة بعد انتهاء المدة بسعر 199 ريالاً للشهر الواحد و 555 ريالاً لمدة ثلاثة أشهر، حيث يعد هذا العرض خياراً مناسباً للمشتركين الراغبين في تصفح الانترنت العالي السرعة إذ أخذنا بعين بالاعتبار أن تكلفة الاشتراك بالباقة الجديدة هي (255) ريالاً للثلاثة أشهر الأولى أي ما يعادل 85 ريالاً شهريا ، يضاف إليه تكلفة المودم وهي (300) ريال، علماً بأن للمشترك الخيار في تجديد اشتراكه بأي باقة عادية من سرعة 2 ميغابت في الثانية، بعد انتهاء مدة اشتراكه.

25-07-2009, 05:10 AM	#17
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	مهرجان التسوق يحول الرياض إلى مقاصد التسوق في المنطقة الوسطى نمو عدد المراكز التجارية يقفز بقطاع التجزئة إلى مراكز متقدمة اعتبر متخصص في التطوير العقاري ونشاط التجزئة؛ انتشار المراكز التجارية في الرياض ظاهرة صحية، تخدم المستهلك النهائي بالدرجة الأولى، وتعكس حجم النمو الاقتصادي للعاصمة الرياض. ونفى فهد بن عبدالله العثيم الرئيس التنفيذي لشركة العثيم للاستثمار والتطوير العقاري أن هذا الانتشار للمراكز يخلق منافسة هامة تخدم المستهلك من حيث الجودة والخدمات المكملة ضمن هذه المراكز، ومن جانب آخر في عروض الأسعار التي تقدم بالعادة ضمن باقة متكاملة، مثل مهرجان الرياض للتسوق والترفيه لهذا العام؛ الذي حقق نتائج غير مسبوقة تصب في صالح قطاع التجزئة. وسجل مهرجان الرياض للتسوق والترفيه للأسبوع الثالث على التوالي نشاطاً كبيراً دعمه مشاركة كبرى المراكز التجارية والترفيهية هذا العام، قدمت العديد من برامج التخفيضات للمتسوقين، والفعاليات الترفيهية المتنوعة للمهرجان، حيث نجح المهرجان هذا العام في أن يكون محركاً للنشاط التجاري والترفيهي في مدينة الرياض خلال فصل الصيف. ويرى العثيم الذي تستعد شركته لتدشين واحد من أكبر المجمعات التجارية في العاصمة، أن قطاعات الملابس والإلكترونيات والأثاث والأغذية والترفيه والأحذية، تحتل مراكز متقدمة جداً في معدلات النمو السنوي، وهذا بدى واضحاً في المجمعات التي دشنتها الشركة أو تستعد لافتتاحها. وشدد العثيم على أن قطاع التجزئة من أهم القطاعات التي تستوعب الشباب السعودي، مشيراً في هذا الصدد إلى أكاديمية العثيم للتدريب والتطوير التي نجحت في توطين عدد كبير جداً من الشباب السعودي في منافذ البيع للشركة وجهات أخرى. وقدرت شركة آي آي آر الشرق الأوسط حجم قطاع التجزئة في الشرق الأوسط ولكن إحصاءات حجم القطاع بما يتجاوز 100 مليار دولار سنوياً العام الماضي، واعتبرته بذلك ثاني أكبر قطاع بعد القطاع العقاري في الاقتصاد غير النفطي. وقال التقرير إن شركات البيع بالتجزئة انتقلت إلى العولمة، حيث إن أكثر من 40% من مشاريع البيع بالتجزئة الجديدة كانت تتم خارج البلد الأصلي للشركات. وتبلغ مساحات البيع بالتجزئة الحالية في المملكة العربية السعودية حوالي 2.4 مليون متر مربع هذا بالإضافة لحوالي 4 ملايين متر مربع أخرى في طور التخطيط. إلا أن معدلات النمو تختلف من جزء لآخر، حيث بلغ معدل النمو في القطاع الأدوات المنزلية 5.6% مقابل 6.4% لقطاع الفنادق و7.4% لقطاع الملابس والالكترونيات والأثاث والأحذية. وتتوقع اليورو مونيتور أن تنمو المبيعات بما يزيد عن 5% سنوياً بحلول عام 2012. يشار إلى أن شركة العثيم للاستثمار والتطوير العقاري أعلنت أخيرا عن إكمال الاستعدادات في الرياض لافتتاح التوسعة الجديدة لمجمع العثيم مول (الربوة) أحدث وأكبر المجمعات التجارية بالمملكة والذي بلغت تكاليف إنشائه 350 مليون ريال، ويضم المجمع الواقع شرق الرياض 684 معرضاً تجارياً لأبرز وأشهر الماركات العالمية والمحلية بالإضافة إلى هايبر ماركت العثيم ومنطقة للمطاعم وصالة ألعاب مغلقة تعتبر الأكبر على مستوى المملكة. وأقيم المجمع على مساحة إيجارية 71 ألف متر مربع ومساحة أخرى تستوعب 2500 سيارة، إضافة إلى مدينة (سفوري لاند) الترفيهية المغلقة التي تعتبر الأكبر على مستوى المملكة بمساحة تبلغ 8 آلاف متر مربع.

25-07-2009, 05:11 AM	#19
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	«سنشري 21» تسوق مشروع الحنو في خريص الرياض الرياض - "الرياض": أبرم في مدينة الرياض عقداً تتولى بموجبه شركة سنشري 21 أريز العقارية تسويق المشروع الإداري والعائد ملكيته لمجموعة الحنو القابضة، هذا وقد قام بتوقيع العقد كل من عبدالله بن فهيد الشكرة الرئيس التنفيذي لمجموعة الحنو القابضة والوليد حمد بن زومان المدير العام لشركة سنشري 21 أريز العقارية. ويقع المشروع على طريق خريص إلى الشرق من تقاطعه مع الدائري الشرقي بالقرب من مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي وبالتالي يتميز بسهولة الوصول إليه نتيجة إحاطته بشبكة من الطرق. ويتكون المشروع من ستة أدوار القبو فيها يستخدم كمواقف للسيارات أما الدور الأرضي فيستخدم كصالة عرض وبقية الأدوار تتكون من مساحات مفتوحة تستخدم كمكاتب. ويتميز المشروع بكونه من أحدث المشاريع الموجودة في تلك المنطقة إضافة إلى أن الواجهات الفريدة ذات الإطلالات الكاملة والإنارة الطبيعية، أما في مجال التنفيذ فأرقى وأحدث مواد البناء والتشطيب استخدمت في هذا المشروع كما أنه يتميز من الداخل ببهو فسيح، إضافة إلى مواقف في القبو والمواقف الأمامية والجانبية بطاقة استيعابية تفوق 100 سيارة. وعقب توقيع العقد أبان الشكرة عن ثقته بالتعاقد مع شركة سنشري 21 أريز العقارية وذلك لما تمثله من ثقل في السوق العقاري السعودي فيما عبر الزومان عن تقديره للثقة المطروحة فيهم وقال بأن مجموعة الحنو القابضة من الشركات الكبرى في السوق السعودي وبأن العمل معهم يضعهم في تحد جديد لنيل رضا العميل وأنه سيتم تسويق المشروع بالطرق الاحترافية التي تتميز بها الشركة وأكد بأن المستقبل سيشهد بإذن الله العديد من المفاجآت السارة وذلك عبر توقيع شركة سنشري 21 أريز العقارية للعديد من المشاريع الهامة في مدينة الرياض.

25-07-2009, 05:12 AM	#20
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	وسط عدم وضوح مالي حول اندماجات الشركات العقارية والتمويلية مخاوف المستثمرين تعمق اضطرابات سوق العقارات في دبي دبي- (رويترز): يرى محللون أن الخطوات التدريجية لتشديد الرقابة على سوق العقارات في دبي لن تسهم بدرجة تذكر في إخراج السوق من وضعه المضطرب مع استمرار المستثمرين الغربيين في تجاهله في الأجل القصير. وقال تشيت رايلي المحلل في بنك الاستثمار نومورا "لن يتم استثمار أموال المغتربين الغربيين محليا إذا استمر القلق بشأن حقوق ملكية العقارات." وتضررت سوق العقارات التي كانت مزدهرة في دبي بسبب حالة من عدم الارتياح أعقبت جفاف أموال المضاربات التي أشعلت ازدهارها حتى أواخر عام 2008، في حين يفضل المستثمرون الغربيون المحافظون الأسواق الأكثر نضوجا التي تتسم بشفافية أكبر وإجراءات تنظيمية أوضح. وقال أندرو وايت مدير عمليات الشرق الأوسط في مجموعة كينمور بروبرتي البريطانية إن دبي لا تزال سوقا أقل نضجا حسب المعايير الدولية. وأبلغ رويترز "سيحتاج الأمر لثلاث أو أربع سنوات أخرى قبل أن تتدعم السوق بالمستثمرين بدلا من التجار." وعلى العكس فإن أسواق العقارات الأوروبية والأمريكية تجتذب مستويات متصاعدة من اهتمام المستثمرين لأنه ينظر إليها على أنها الأقرب إلى دخول مرحلة الانتعاش من أسواق مناطق مثل الخليج. وأدخلت دبي العديد من التعديلات على قوانين العقارات والقواعد التنظيمية لتسهيل التحول إلى سوق يقودها المستثمرون من سوق تحركها التعاملات التجارية غير أن خبراء العقارات يقولون انه مازال يتعين بذل المزيد. وقالت سنا كاباديا من المجموعة المالية-هيرميس انه رغم تزايد وضوح القواعد التي تحكم سوق العقارات في دبي على مدى ما بين 12 و18 شهرا إلا أن قوانين التمويل العقاري تحتاج للمزيد من الوضوح. وأضافت كاباديا "حققت دبي تقدما كبيرا فيما يتعلق بتأسيس اتحادات لملاك العقارات لكن مازال من المطلوب المزيد من المعلومات عن رسوم الخدمات العقارية على سبيل المثال." وفي مايو أيار قالت الإمارات أنها ستمنح ملاك العقارات من الأجانب تأشيرات متعددة مرات تمكنهم من البقاء ستة أشهر في المرة الواحدة إذا كانوا يملكون عقارا يزيد ثمنه عن مليون درهم (272300 دولار). غير أن المحللين يريدون المزيد من التفاصيل عن أنواع العقارات وأيها سيكون مؤهلا وما هي متطلبات الحصول على هذه التأشيرات. وعلى مدى العام الماضي طرحت هيئة التنظيم العقاري في دبي مؤشرا شهريا عن الإيجارات وسنت قوانين جديدة تتعلق بصيانة المباني وقانونا يحدد شروط رد أموال المستثمرين الذين تخلفوا عن سداد مدفوعات عقارات لم تكتمل بعد. وعلى هذه الخلفية من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات في دبي بنسبة 20 بالمائة أخرى في عام 2009 حسب استطلاع أجرته رويترز الشهر الماضي. وكان الافتقار إلى معلومات عن الاندماج المقرر بين ثلاث شركات عقارية في دبي من بين المسائل التي ألقت الضوء على الحاجة للمزيد من الوضوح والشفافية في القطاع. وقالت دبي القابضة المملوكة لحاكم دبي وإعمار العقارية في يونيو حزيران الماضي إن إعمار التي تبني أطول برج في العالم ستندمج مع دبي العقارية وسما دبي وتطوير. وقال بوبي ساركار المحلل في المال كابيتال في دبي "أسواق الولايات المتحدة وأوروبا تتمتع بدرجة عالية من الوضوح فيما يخص الإجراءات لكن هذا ليس هو الحال هنا." وأضاف "إذا نظرنا لإعمار والاندماج المحتمل ليس هناك وضوح مالي حول كيف ستسير الأمور وهذا من شأنه إثارة قلق المستثمرين ... (لو حدث ذلك) في الولايات المتحدة أو أوروبا كانوا سيوضحون شروط الاندماج." ويترقب المستثمرون كذلك المزيد من المعلومات عن إعادة هيكلة شركتي أملاك وتمويل. وكان المسؤولون يقولون منذ مارس آذار الماضي إن قرارا سيتخذ قريبا.